215475_AdB_RAP_0002_v5.0 Bijlagen toelichting-gecomprimeerd.pdf
Tekst van het document
Pagina 20 van 23
6.
Uitgangspunten en randvoorwaarden
Hierna worden de overige uitgangspunten aangegeven voor de infiltratie- of bergingsvoorziening. Wateroverlast Om wateroverlast op de locatie en de omgeving te voorkomen moet men rekening houden met: ▪ het afstromende hemelwater wordt zoveel mogelijk oppervlakkig (bovengronds) naar de infiltratie- of bergingsvoorziening afgevoerd; ▪ wateroverlast ter plaatse van de toekomstige bebouwing wordt mede voorkomen door een drempelhoogte van enkele decimeters boven maaiveld. Hemelwater zal zo in geen geval de panden instromen; ▪ indien wenselijk dient een overstortvoorziening naar het riool of oppervlaktewater opgenomen te worden om overlast te voorkomen tijdens extreem weer. Milieuhygiënische voorwaarden Om neerslag die van de daken en overige verharde oppervlakken afstroomt te mogen infiltreren/bergen, dient onder meer aan de volgende voorwaarden te worden voldaan: ▪ vereist is de toepassing van niet-uitloogbare bouwmaterialen als kunststoffen en geen zink, lood, koper of asfalt. Staal, aluminium en zink voorzien van een duurzame coating kan wel worden toegepast. Hierbij ontstaan geen verhoogde concentraties verontreinigende stoffen (DuBomaatregelen); ▪ neerslag van (afgekoppelde) verhardingen zoals opritten en/of terrassen bij woningen mag niet verontreinigd zijn met chemische bestrijdingsmiddelen, olie, agressieve reinigingsmiddelen of andere verontreinigende stoffen.
Bij de communicatie met de toekomstige bewoners van het plangebied moet duidelijk worden gewezen op de risico’s van het toepassen van chemicaliën en dergelijke, en de gevolgen van het niet naleven van deze regels; ▪ het is nooit toegestaan afvalwater in de bodem te infiltreren of via infiltratievoorzieningen in de bodem te lozen. Onderhoud en vervuiling Om de werking van de infiltratie- of bergingsvoorziening in stand te houden dient men rekening te houden met: ▪ regelmatig onderhoud van de aanvoer- en afvoerzijde van de voorzieningen zal noodzakelijk zijn om te garanderen dat de systemen blijven functioneren; ▪ het is onwenselijk chemische bestrijdingsmiddelen toe te passen of agressieve reinigingsmiddelen te gebruiken op de verharde oppervlakken. Het is niet wenselijk tijdens gladheid door bevriezing of sneeuwval zout en dergelijke gladheidbestrijdingsmiddelen op de bestrating en parkeerplaatsen e.d. toe te passen. Een alternatief kan zand zijn; ▪ Op de afgekoppelde “buitenverhardingen” mogen geen handelingen worden uitgevoerd die vervuiling van het oppervlak veroorzaken. Wil men toch buitenactiviteiten verrichten waarbij vervuiling van verhard oppervlak ontstaat bv.
het reinigen van voertuigen of het schoonmaken van onderdelen, dan moet het gedeelte waar deze activiteit(en) plaatsvindt voorzien worden van de juiste bodembeschermende maatregelen (Nederlandse Richtlijn voor Bodembescherming). Dit betekent dat het vrijkomende afvalwater al dan niet via een olie/benzine-afscheider of andere noodzakelijke (reiniging)voorziening naar het afvalwaterriool(DWA-riool) moet worden getransporteerd of geloosd, en niet in de bodem mag worden geïnfiltreerd of op oppervlaktewater worden geloosd. ▪ het is aan te bevelen de kwaliteit van de te lozen neerslag (in de loop van de tijd) te monitoren. Pagina 21 van 23
Communicatie Het is belangrijk om een grote betrokkenheid van de (aanstaande) gebruikers/eigenaren op te bouwen ten aanzien van de waterhuishouding en het milieu. Zo zal uitgelegd moeten worden waarom geen auto’s mogen worden gewassen op de parkeerplaatsen (ook privé plaatsen), geen chemische onkruidbestrijdingsmiddelen mogen worden toegepast en geen zout gebruikt wordt bij gladheidbestrijding etc.. Ook het in stand houden en onderhoud van de voorzieningen zijn essentiële aandachtspunten, in het bijzonder voor de eigenaren/gebruikers van het plangebied. Een en ander zal in een zo vroeg mogelijk stadium met de eigenaren/gebruikers moeten worden besproken. Ook de juridische aspecten van afkoppelen en wat erbij komt kijken, moeten helder naar eigenaren en gebruikers worden gecommuniceerd en op schrift worden gesteld. Verantwoordelijkheden moeten vooraf worden vastgelegd.
Pagina 22 van 23
7.
Samenvatting en conclusies
Op 7 januari 2022 heeft MILON bv te Veghel schriftelijk opdracht gekregen van initiatiefnemer, voor het uitvoeren van een watertoets. De onderzoekslocatie is gelegen ter plaatse van de Norbartlaan te Roosendaal. Het onderzoek is op zorgvuldige wijze uitgevoerd volgens de algemeen gebruikelijke inzichten en methoden. Onderzoekslocatie De onderzoekslocatie is kadastraal bekend als gemeente Roosendaal en Nispen, sectie D, perceelnummer 3298, 10239, 10240. De oppervlakte van de gehele locatie bedraagt circa 10.404 m2. De locatie is in de huidige situatie braakliggend. De nabije omgeving bestaat voornamelijk uit een scholencomplex en woonbebouwing. Watertoets De aanleiding voor het uitvoeren van de watertoets wordt gevormd door het voornemen tot herontwikkeling van de locatie ten behoeve van woningbouw. In onderstaande tabel is weergegeven hoe de verhardingssituatie er in de huidige en toekomstige situatie uitziet. Tabel 3. verhardingssituatie huidige en toekomstige situatie Huidige m2 (circa)
Toekomstig m2 (circa)
Verschil m2 (circa)
Bebouwing
1.201
2.073
+872
Verharding
256
1.997
+1.741
Parkeerplaatsen
0
1.170
+1.170
Groen/onverhard
8.947
5.164
-3.783
Totaal perceel
10.404
10.404
-/-
De ontwikkeling op de onderzoekslocatie heeft, zoals blijkt uit de tabel, tot gevolg dat het verhard oppervlak toeneemt met 3.783 m2. Gezien er nieuwbouw gerealiseerd gaat worden stelt het bevoegd gezag dat dit op hydrologisch neutrale manier ontwikkeld dient te worden en er eveneens compenserende voorzieningen dienen te worden gerealiseerd. Voor het toekomstige verhard oppervlak wordt de vereiste compensatie berekend door het toekomstige verhard oppervlak (m2) te vermenigvuldigen met een waterschijf van 60 mm (0,06 m) en met de plaatselijke gevoeligheidsfactor (1). Daaruit volgt de omvang van de vereiste compensatie in kubieke meters (m3). De benodigde compensatie bedraagt 227 m3 (3.783 m2 x 0,06 x 1). Gezien de grootte van het plangebied zal er in de toekomstige situatie voldoende ruimte beschikbaar zijn om invulling te geven aan de bergingseis. Gedacht kan worden aan het graven van bijvoorbeeld een wadi, vijver of greppel. Door het aanleggen van bijvoorbeeld een van de bovengenoemde voorzieningen wordt invulling gegeven aan de bergingseis van het waterschap en hydrologisch neutraal ontwikkelt.
Pagina 23 van 23
Bijlagen
Bijlage 1
Topografische overzichtskaart met ligging onderzoekslocatie Deze kaart is noordgericht
Ligging onderzoekslocatie
Bijlage 2
Bijlage 3
Projectnaam:
Norbartlaan
Plaatsnaam:
Roosendaal
Projectcode:
20221057
Projectleider:
Eefje van Zadelhoff
Pagina:
1 van 5
Boring 01
Boring 02
Datum: 24-1-2022 Veldwerker:
Datum: 24-1-2022
Niels van Rooij
Veldwerker: 0
0
0
0
Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor
1
50
50
Niels van Rooij
bosschage
gras Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, neutraal grijsbruin, Edelmanboor
1
50
50
Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, neutraal grijsbruin, Edelmanboor
2
90
120
Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak roesthoudend, licht beigegeel, Edelmanboor
140
Leem, zwak zandig, neutraal bruingrijs, Edelmanboor
100
3
4
Boring 03
Boring 04
Datum: 24-1-2022 Veldwerker:
Datum: 24-1-2022
Niels van Rooij
Veldwerker: 0
0
50
50
Boring 06
Datum: 24-1-2022
Datum: 24-1-2022
Niels van Rooij
Veldwerker: 0
0
50
Niels van Rooij
gras
0
0
Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, zwak wortelhoudend, donker grijsbruin, Edelmanboor
1
50
gras Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor
1
50
Boring 05
Veldwerker:
0
0
Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, neutraal grijsbruin, Edelmanboor
1
50
Niels van Rooij
gras
gras Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, resten baksteen, donker grijsbruin, Edelmanboor
1
50
50
Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor
2
100
3 130
Projectnaam:
Norbartlaan
Plaatsnaam:
Roosendaal
Projectcode:
20221057
Projectleider:
Eefje van Zadelhoff
Pagina:
2 van 5
Boring 07
Boring 08
Datum: 24-1-2022 Veldwerker:
Datum: 24-1-2022
Niels van Rooij
Veldwerker: 0
0
Niels van Rooij
bosschage
0
0
Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor
1
1
10
50
Boring 10
Datum: 24-1-2022 Veldwerker:
50
50
Boring 09
Zand, matig fijn, zwak siltig, licht grijsbeige, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, lichtgrijs, Edelmanboor
2
50
braak
Datum: 24-1-2022
Niels van Rooij
Veldwerker: 0
0
Niels van Rooij
gras
0
0
Zand, matig fijn, zwak siltig, licht beigegrijs, Edelmanboor
1
Volledig menggranulaat, Ramguts 2 39 0
30
Zand, matig fijn, zwak siltig, neutraalgrijs, Edelmanboor
2 50
1
40
60
2
Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor
Volledig worteldoek, Ramguts Zand, matig fijn, zwak siltig, neutraal grijsbeige, Edelmanboor
50
3
puin
80
Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor
100 110
4 130
Zand, matig fijn, zwak siltig, lichtgrijs, Edelmanboor
Boring 11
Boring 12
Datum: 24-1-2022 Veldwerker:
Datum: 24-1-2022
Niels van Rooij
Veldwerker: 0
0
1 20
2
50
50
Niels van Rooij
bosschage
0
0
Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, neutraal grijsbruin, Edelmanboor
Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, zwak wortelhoudend, donker grijsbruin, Edelmanboor
1
50
gras
50
Projectnaam:
Norbartlaan
Plaatsnaam:
Roosendaal
Projectcode:
20221057
Projectleider:
Eefje van Zadelhoff
Pagina:
3 van 5
Boring 13
Boring 14
Datum: 24-1-2022 Veldwerker:
Datum: 24-1-2022
Niels van Rooij
Veldwerker: 0
0
0
0
Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, resten baksteen, donker grijsbruin, Edelmanboor
1
Niels van Rooij
gras
Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor
1 30
2 50
50
gras
50
50
Zand, matig fijn, zwak siltig, licht grijsbeige, Edelmanboor
3
100
Zand, matig fijn, zwak siltig, licht grijsbeige, Edelmanboor
100
Projectnaam:
Norbartlaan
Plaatsnaam:
Roosendaal
Projectcode:
20221057
Projectleider:
Eefje van Zadelhoff
Pagina:
4 van 5
Boring 15
Boring 16
Datum: 24-1-2022 Veldwerker:
Datum: 24-1-2022
Niels van Rooij
Veldwerker: 0
0
gras 0
50
100
3 120
Zand, matig fijn, zwak siltig, neutraal beigegrijs, Edelmanboor
4 150
Zand, matig fijn, zwak siltig, licht beigebruin, Edelmanboor
5
200
Zand, matig fijn, zwak siltig, licht beigebruin, Zuigerboor
250
280
Leem, zwak zandig, lichtgrijs, Zuigerboor 300
300
gras Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor
50
2
200
0
Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor
1
150
Niels van Rooij
50