Bijlage 1 - rapport Gebiedsprofiel binnenstad Roermond

1

4

2

3

4

1 | Groene oase met monumenten Het Munsterplein is een prachtig groen plein Beeld: Weareroermond

Ziegler | Branderhorst

2 | Leegstand Het pand is als typisch warenhuis is zeer gesloten en oogt heel somber. De entree ligt verborgen onder een donkere arcade. Beeld: De Limburger

3 | Schakel tussen pleinen De Graaf Gerardstraat is de schakel tussen het Munsterplein en het Kloosterwandplein

190

4 | Evenementen en terrassen Op het Munsterplein en het Kloosterwandplein worden veel evenementen gehouden.

Geschiedenis

tot ca. 1800

Munsterabdij Van de 13e eeuw tot de 18e eeuw lag rondom de Munsterkerk een abdijcomplex. De groene omgeving bestond uit tuinen met verschillende sferen. Samen waren deze tuinen tweemaal zo ruim als het huidige Munsterplein. Vanuit deze tijdsperiode is alleen de Munsterkerk bewaard gebleven.

1900

Kazerne en Bisschoppelijk College Na 1796 werd het voormalige kloosterareaal opgesplitst in drie delen. Bij de Munsterkerk ontstond een stadsplein met bomen. De voormalige kloostergebouwen werden getransformeerd tot kazernes. In 1924 zijn deze kazernes vervangen door woningbouw. Het Bisschoppelijk college, dat op de plek van de huidige V&D locatie stond, kenmerkte zich door een monumentaal binnenterrein en vormde een prominente functie in het stadshart van Roermond. Grootschalige bebouwing Na de sloop van het Bisschoppelijk college werd het huidige V&D pand in de jaren ’70 gebouwd. Daarnaast werd ook de bebouwing aan de Kloosterwandstraat gesloopt. Dit werd gedaan om ruimte vrij te spelen voor een cultuurcentrum. Met de bouw van deze panden veranderde het oorspronkelijk stedelijk weefsel drastisch.

1 | Munsterabdij

2 | Voormalige klooster in gebruik als kazerne

3 | Gevel Bisschoppelijk College

tot 1796

1920

ca. 1930

2023

CENTRUMKWARTIER VROEGER Beeld boven: Illustratie Munsterabdij, 1775 | W. Luinge, Beeld onder: Vogelvlucht Munsterplein met Bisschippelijk College, 1922 4 | V&D, Hema en Kloosterwandplein van bovenaf

Ziegler | Branderhorst

192

1980

Referentiestudie Het Centrumkwartier is te vergelijken met twee referentieprojecten. Beide projecten zijn een stedelijke inbreiding, waarbij de geschiedenis en het historische stadsweefsel een belangrijke rol speelde in het ontwerp. Ook hebben beide projecten een interessante functiemix. Gasthuyspoort, Breda De Gasthuyspoort is een herontwikkeling in de binnenstad van Breda waarbij het voormalig kantoorgebouw is getransformeerd naar een woongebied met horeca (Architect: Bedaux de Brouwer, 2016). De Gasthuyspoort past goed in haar omgeving door aan te sluiten op de korrelgrootte, materialisatie en dakvormen. Het gebied biedt ruimte voor wonen, horeca en een verborgen hof. Dit hof is openbaar toegankelijk en wordt ook benut als informele route. Kloostertuin, Dordrecht In de binnenstad van Dordrecht ligt een 16e-eeuwse Kloostertuin. Deze tuin was onderdeel van het Augustijnenklooster en is opnieuw ingericht door landschapsarchitect Michael van Gessel (2008). De verscholen ligging van de tuin biedt de bewoners en bezoekers van de stad een rustpunt te midden van het bruisende stadscentrum. De strakke inrichting heeft toch een bescheiden karakter en is daardoor voor meerdere functies geschikt. Soms wordt hier een openluchtbioscoop georganiseerd in de zomerperiode.

Ziegler | Branderhorst

194

REFERENTIESTUDIE Beeld 1: Centrumkwartier, Roermond Beeld 2: Gasthuyspoort, Breda | Bedaux de Brouwer, 2016 Beeld 3: Kloostertuin Dordrecht | M. van Gessel, 2008

Denkrichting

Kansen Wanneer de herontwikkeling van het HEMApand meegenomen kan worden in de herontwikkeling van het Centrumkwartier, ligt hier een grote kans voor de stad. Het Munsterplein kan met het Kloosterwandplein ruimtelijk verbonden worden, waardoor het hele omliggende gebied wordt opgewaardeerd. De aanpak van deze kansrijke ontwikkeling moet het gehele Centrumkwartier beslaan en meerdere stedelijke dillema’s tegelijkertijd oplossen.

Ziegler | Branderhorst

196

Denkrichting Aan de oostzijde van de Graaf Gerardstraat, waar nu veel winkelpanden leeg staan, zullen de vestigingscondities voor winkels en horeca sterk verbeteren. Deze panden krijgen een oriëntatie op een groen en liggen zeer gunstig in relatie tot de bezonning in de middag en avond. De ruimte die de nieuwe Graaf Gerardstraat krijgt maakt een ruimtelijke koppeling tussen het Munsterplein en het Kloosterwandplein.

• • • •

Aanbevelingen Werk met een afwegingskader voor nieuwe ontwikkeling in het centrumkwartier Verbreed de opgave met het Munsterplein en het Kloosterwandplein Zet in op vergroening van de Graaf Gerardstraat Bij de uitwerking en realisatie van deze denkrichting zullen naast de gemeente een spectrum aan stakeholders betrokken moeten worden om de vele belangen in deze gebiedsontwikkeling een plek te geven.

Kansrijke ontwikkelingen 1. Markt

2. Kloosterwandplein

3. Stationsplein

4. Hamstraat

5. Roerkade

6. Kazerneplein en verbinding

7. Wilhelminaplein

8. Stadspark de Kartuis

9. Paredisstraat

10. Zwartbroekplein

Ziegler | Branderhorst

198