Document · PDF

Bijlage 1 - 2e tussenrapportage 2024 (Digitaal)

Gemeenteraad 17 oktober 2024, gemeente RoermondBij agendapunt: 2e tussenrapportage 202427.408 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 3 van 3

De Integrale Groenvisie wordt momenteel opgesteld, besluitvorming wordt beoogd in Q4 2024. Vanuit de agenda Biodiversiteit en Klimaatadaptatie en wordt uitvoering gegeven aan de ambities voor deze thema's.

2 E T U S S E N R A P P O R TAG E 2 0 24

Speerpunt

Status

Toelichting 2e tussenrapportage 2024

Voor 2024 staan diverse projecten gepland die bijdragen aan klimaatadaptatie en biodiversiteit. Zo wordt, als vervolg op de IGOR, de QuickScan Groen uitgevoerd. Hiermee wordt in beeld gebracht welke pleinen omgevormd kunnen worden tot groene ontmoetingspleinen. Naast Plein 1999 (Maasniel) worden in de komende jaren diverse pleinen vergroend. In 2023 is gestart met de omvorming van gazons naar inheems bloemrijk grasland, waar in 2024 een vervolg aan gegeven wordt.

QuickScan Groen: De QuickScan Groen wordt momenteel uitgevoerd en de resultaten worden in het najaar verwacht. De uitkomsten van de QuickScan leiden tot de selectie van pleinen en locaties die vergroend worden. In 2024 Vergroenen we plein 1999. Stavaza Plein 1999: Momenteel wordt samen met een werkgroep uit Maasniel een ontwerp gemaakt voor de inrichting van Plein 1999. planning uitvoering Q4 2024 Omvorming gazons: Voorbereidingen voor de uitvoering gestart. Uitvoering Q3/Q4 2024.

Tot slot wordt vergroening van Roermond zoveel mogelijk gekoppeld aan de structurele planologische ontwikkelingen en infrastructurele projecten. Ook binnen het gebiedsprofiel binnenstad wordt komend jaar aandacht besteed aan vergroening om hittestress aan te pakken. Voor het buitengebied wordt ingezet op het versterken van de groenblauwe dooradering, het versterken van de biodiversiteit en het realiseren van groene overgangszone tussen stedelijk gebied en buitengebied. Daarbij nemen we deel aan de stuurgroep van het Nationaal Park Nieuwe Stijl. Ook zoeken we naar koppelkansen bij het Nationaal Programma Landelijk Gebied en het Ruimtelijk Arrangement. Van onderop hebben inwoners zich verenigd in Gebiedsontwikkeling Roermond Oost (GORO). We ondersteunen dit initiatief.

Het versterken van de groenblauwe dooradering van het buitengebied wordt in samenwerking met Gebiedsontwikkeling Roermond Oost (GORO) opgepakt. Hiervoor wordt een subsidieaanvraag bij de provincie ingediend. Vanuit de stuurgroep Nationaal Park richten we ons op de ambities van het Nationaal Park. Processen rondom het NPLG liggen stil, in afwachting van het Rijk. Het bureau Ruimtevolk heeft een document opgesteld voor het Ruimtelijk Arrangement in onze regio. Hier heeft de gemeente met kennis aan bijgedragen. De provincie is verantwoordelijk voor verdere uitwerking. Gebiedsontwikkeling Roermond Oost wordt ondersteund. Zo wordt o.a. toegewerkt naar een subsidieaanvraag voor landschapselementen.

2 E T U S S E N R A P P O R TAG E 2 0 24

Toelichting budgetoverhevelingen 3e tussenrapportage 2023 Overheveling

Status

Toelichting realisatie

Kansrijke Start

Deze middelen zijn afkomstig van de gemeenten in Noord- en Midden-Limburg en betreffen het restant uit de kwartiermakersfase (2020 t/m 2023) Kansrijke Start Noord- en Midden-Limburg. Per 1 januari 2024 is het regionale programma Kansrijke Start en de regie hierop belegd bij de GGD Limburg Noord. Afgesproken is om deze resterende middelen over te hevelen naar de GGD Limburg Noord ter financiering van de regionale actiepunten op basis van het Uitvoeringsplan Kansrijke Start 2020-2026. Op dit moment worden hiervoor de voorbereidingen getroffen tot het sluiten van een dienstverleningsovereenkomst met de GGD.

Soorten management plan

In het voorjaar van 2024 is een Europese aanbesteding op de markt gezet om een expertisebureau te vinden die een soortenmanagementplan (SMP) kan opstellen. Hoewel meerdere bureaus geïnteresseerd waren, heeft geen enkel bureau daadwerkelijk ingeschreven met een aanbieding. De redenen hiervoor waren een gebrek aan capaciteit bij de bureaus en een te laag plafondbedrag vanuit de gemeente Roermond. Hierdoor zijn we nog niet gestart met het onderzoek dat noodzakelijk is voor een SMP. Momenteel onderzoeken wij een alternatieve mogelijkheid met een andere insteek om te starten met een SMP.

Wet kwaliteitsborging bouw

Activiteit is volledig gerealiseerd. Alles is volgens planning verlopen. Dit blijkt uit het feit dat er werkzaamheden zijn uitgevoerd door extra medewerkers om de implementatie van de Wet kwaliteitsborging bouw te realiseren.

Duurzaamheidsgelden Gemeentewerf

De aanbesteding voor de verduurzaming is eind 2023 stopgezet gezien de grote prijsverschillen bij inschrijving welke niet verklaard konden worden. Op basis van de bevindingen wordt de verduurzaming via een nieuwe aangepaste aanbesteding opnieuw in Q3 2024 in de markt gezet met als doel om direct aansluitend nog in Q4 te starten met de uitvoering. Een substantieel deel kan dan nog in 2024 worden uitgevoerd.

2 E T U S S E N R A P P O R TAG E 2 0 24

Mutaties 2e tussenrapportage 2024 Programma 7: Totaalbedragen per product 1

2024 Lasten

Baten

Toelichting afwijking (> € 50.000 per programma)

Milieubeheer

-35.000

-2.484

Afwijking < 50.000

Riolering

15.810

Totaal

-19.190

-2.484

Volksgezondheid

-58.636

77.087

Milieubeheer

197.017

Deze afwijking is voornamelijk veroorzaakt door de budgetoverheveling voor het soortenmanagementplan. Deze middelen worden via de tussenrapportage omgezet van programma 7 naar programma 5.

Riolering

-14.839

Afwijking < 50.000

Afval

-7.369

Afwijking < 50.000

Begraafplaatsen en crematoria

-1.408

Afwijking < 50.000

Totaal

114.765

77.087

-/- meer lasten / minder baten

95.575

74.603

Saldo

170.178

Budgettaire afwijkingen

Afwijking < 50.000

Neutrale mutaties In 2023 mag 20% van de brede SPUK GALA meegenomen worden naar 2024 voor het betreffende onderdeel omdat gemeenten per 1-12023 nog geen zekerheid hadden over de middelen en de hoogten van de aan te vragen bedragen. Via de tweede tussenrapportage wordt dit voor Roermond geëffectueerd zodat de hiervoor bestemde middelen ook daadwerkelijk, via de diverse GALA aanpakken, ingezet worden voor het bevorderen van een gezond en actief leven in Roermond.

2 E T U S S E N R A P P O R TAG E 2 0 24

Programma 8

2.8 Volkshuisvesting, leefomgeving en stedelijke vernieuwing Producten: Onder het programma “Volkshuisvesting, leefomgeving en stedelijke vernieuwing” brengen wij de volgende producten samen:

8.1 Ruimte en leefomgeving 8.2 Grondexploitatie (niet bedrijventerreinen) 8.3 Wonen en bouwen

2 E T U S S E N R A P P O R TAG E 2 0 24

Speerpunten – inhoudelijke toelichting programma 8 De speerpunten vanuit programma 8 (wat willen we bereiken / wat gaan we ervoor doen) vindt u terug op pagina 56-59 in de begroting 2024.

Speerpunt

Status

Toelichting 2e tussenrapportage 2024

8.1 Ruimte en leefomgeving In verband met de lopende bestuursopdracht “Laat het landschap u verrassen” (in SMLverband) en de verantwoorde omgang met ons landschap in relatie tot grote vraagstukken die met name in het buitengebied spelen (energietransitie, klimaatadaptatie, hoogwaterveiligheid, omvorming landbouw, woningbouw etc.) worden de kwaliteiten van het landschap geïnventariseerd en gewaardeerd. Hierbij wordt gewerkt aan het Ontwerpend Onderzoek Midden-Limburg (strategisch) en het Nationaal Programma Landelijk Gebied (gericht op maatregelen ten aanzien van natuur, klimaat en stikstof).

Het Ontwerpend Onderzoek (in opdracht van de provincie) is inmiddels afgerond en is aangeboden aan het college en raad (ter kennisname). Het is tevens een bouwsteen voor de nieuwe Provinciale Omgevingsvisie. Tevens is provinciaal een bod gedaan aan het Rijk inzake het NPLG. Onbekend welk vervolg het Rijk geeft aan het NPLG.

Daarnaast actualiseren we (deel)beleid op grond van o.a. de vastgestelde omgevingsvisie en het in dat kader op te stellen uitvoeringsprogramma (Maasplassen, woningbouw, binnenstad).

Momenteel wordt gewerkt aan een Uitvoeringsprogramma Omgevingsvisie Roermond. Hiervoor zal de raad ook worden betrokken.

Daar waar zich kansen voordoen om versneld ambities te realiseren met betrekking tot stedelijke ontwikkeling, worden de daarvoor bestemde middelen ingezet. Belangrijk hierin zijn de kwaliteit en transformatie van centrumgebieden (gebiedsprofiel Binnenstad en gebiedsprofiel Swalmen). Zo starten we met de uitvoering van één of enkele kansrijke ontwikkelingen die benoemd zijn in het gebiedsprofielen Binnenstad Roermond.

Gebiedsprofiel Swalmen Centrum is 6 juni 2024 behandeld in de gemeenteraad. Vervolgens is gestart met de uitwerking van enkele kansrijke ontwikkelingen uit dit Gebiedsprofiel.

8.2 Grondexploitatie (niet-bedrijventerrein) De Nota Grondbeleid staat aan de basis van het grondbeleid. Deze wordt jaarlijks, gelijktijdig met de Kadernota het Meerjarenprogramma Gebiedsontwikkelingen (MPG), aan de gemeenteraad voorgelegd. Het grondbeleid geeft een doorkijk naar de komende jaren. De uitkomsten van het MPG worden verwerkt in de jaarstukken en de programmabegroting. In de paragraaf Grondbeleid wordt vervolgens een actueel beeld geschetst van de visie, de financiële prognose en de reserves.

Voor meer informatie zie het MPG dat is aangeboden ter behandeling in de gemeenteraadsvergadering op 4 juli 2024

2 E T U S S E N R A P P O R TAG E 2 0 24

Speerpunt

Status

Toelichting 2e tussenrapportage 2024

Onderstaande projecten worden uitgevoerd op basis van het grondbeleid: Roerdelta fase 2 en 3: ontwikkelen woningen en herontwikkelen haven. We stellen in 2024 het stedenbouwkundig plan voor fase 2 (woningen) en 3 (haven) vast en we treffen voorbereidingen voor het starten van de planologische procedure. Dit doen we op basis van de integrale planning die we samen met het Waterschap Limburg en de Roerdelta Projectontwikkelingsmaatschappij hebben opgesteld. Ook werken we aan een samenwerkingsovereenkomst voor de uitvoering hiervan.

Op 29 februari en 4 april hebben er bewonersbijeenkomsten plaats gevonden over het stedenbouwkundigplan. Het stedenbouwkundigplan en het beeldkwaliteitsplan zijn vastgesteld op 25 april 2024 door de gemeenteraad. In Q2 2024 zijn er diverse onderzoeken opgestart ten behoeven van het planologisch kader. Er is besloten om geen Woningbouwimpuls subsidie in te dienen, daar er niet voldaan werd aan de criteria voor deze regeling. Echter vormt dit aspect geen belemmering voor het vervolgtraject van het project.

Jazz City: ontwikkelen woningen en (outlet) winkels. Het plan voor Baton Rouge met outletwinkels en woningen is verder uitgewerkt en zijn de benodigde vergunningen verkregen. De bouw zal naar verwachting starten in 2024.

De uitkomsten uit het participatieproces en de uitgevoerde onderzoeken zijn in 2024 verwerkt in een vergunningsaanvraag. De projectontwikkelaar heeft de vergunningsaanvraag in juni 2024 ingediend. Het college heeft hiermee ingestemd en wordt 19 september 2024 voorgelegd aan de gemeenteraad voor Bindend Advies.

Melickerveld: ontwikkelen woningen. Op dit moment is er geen datum bekend voor een zitting bij de Raad van State. Hierdoor bestaat nog steeds onduidelijkheid over de start van het project. Vooruitlopend op het besluit van de Raad van State werken we in 2024 aan de verdere uitwerking van het inrichtingsplan voor de deelgebieden. Op die manier kan na een positief besluit van de Raad van State zo snel als mogelijk gestart worden met de aanleg van het woongebied en de realisatie van woningen.

Project is in voorbereiding en verloopt binnen de kaders. Voorbereidende onderzoeken vinden plaats. Onlangs is een kapvergunning verleend waartegen bezwaar was ingediend welke later, na een informele bezwaarprocedure, is ingetrokken. Op 13 augustus 2024 diende de voorlopige voorziening tegen het bestemmingsplan Melickerveld met als doel om vooruitlopend op een uitspraak alvast te kunnen starten met de werkzaamheden. Op 29 oktober 2024 is de zitting bij de Raad van State gepland over het beroep tegen het bestemmingsplan. Zolang er geen uitspraak is blijft er onduidelijkheid bestaan over de start van het project, maar wordt vooruitlopend op het besluit gewerkt aan de uitwerking van het definitief ontwerp inrichtingsplan (DOIP) en addendum op de realiseringsovereenkomst. Participatie krijgt een actief vervolg. Alles is erop gericht om zo snel mogelijk over te gaan naar realisatie bij onherroepelijk bestemmingsplan.

Philipsterrein: herontwikkelen terrein Weerstand voor woningen en kleinschalige bedrijven. Het stedenbouwkundig structuurontwerp is in juli 2023 vastgesteld. In de tweede helft van 2023 worden verdere procedurestappen gezet om te komen tot ontwikkeling van het plan (bestemmingsplan, beeldkwaliteitsplan en overeenkomsten). Bij het opstellen van deze producten wordt de omgeving betrokken via een omgevingsdialoog.

Project is in voorbereidingsfase en verloopt binnen de kaders. Er zijn vijf zienswijzen ingediend n.a.v. de ter inzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan (waarvan één buiten de indieningstermijn). In Q2/Q3 2024 is er gewerkt aan de beantwoording. Hiervoor is, zoals voorzien, meer tijd benodigd omdat naast het beantwoorden van de zienswijzen het bestemmingsplan op onderdelen aangevuld dient te worden (denk aan verkeersonderzoeken, stikstof etc.). Dit omdat het ontwerpbestemmingsplan vóór de deadline van 1 januari 2024 (i.v.m. nieuwe wetgeving) ter inzage moest liggen. Naar verwachting wordt het bestemmingsplan in Q4 2024 in de gemeenteraad behandeld. Voor de benodigde aanpassingen aan de openbare infrastructuur dient hiervoor, middels de begroting, nog budget beschikbaar gesteld te worden door de gemeenteraad.

8.3 Wonen en bouwen We maken een QuickScan om in kaart te brengen welke woningbouwbehoeften het grootst zijn en welke woningbouwplannen daarvoor nodig zijn. Zo geven we invulling aan de regionale Structuurvisie Wonen Midden-Limburg 2022-2025 en de Woondeal Limburg. Van belang daarbij is ook de aangekondigde Wet versterking regie volkshuisvesting.

De QuickScan Ruimte Wonen en Bedrijvigheid is afgerond en de behandeling heeft plaatsgevonden in de Commissie Ruimte van 27 mei 2024 (vertrouwelijk). Nu wordt een plan van aanpak opgesteld om de locaties uit de shortlist tot ontwikkeling te (kunnen) brengen.

2 E T U S S E N R A P P O R TAG E 2 0 24

Speerpunt

Status

Toelichting 2e tussenrapportage 2024

Naast in voorbereiding zijnde wetgeving vraagt ook de onlangs in werking getreden wetgeving aandacht. Het betreft dan met name de vraag of in het kader van de Wet goed verhuurderschap een vergunningstelsel moet worden ingevoerd.

Het onderzoek naar de vraag of in het kader van de Wet goed verhuurderschap een vergunningstelsel moet worden ingevoerd loopt.

Buiten de in de QuickScan te onderzoeken mogelijkheden zullen we -waar mogelijklopende woningbouwplannen versnellen en bestaande mogelijkheden, bijvoorbeeld bij transformatie, woningsplitsing en wonen boven winkels, beter benutten.

Mede ter versnelling van woningbouwprojecten zijn in het kader van de rijksregeling start bouwimpuls woningbouwsubsidies verkregen. Met betrekking tot wonen boven winkels is in het kader van het gebiedsprofiel (onder andere) subsidies beschikbaar gesteld voor wonen boven winkels. Om woningbouw te versnellen is tevens de ambtelijke capaciteit m.b.t. vergunningen geïntensiveerd.

We stellen samen met de maatschappelijke partners een woon-zorgvisie op. Hierin staan concrete acties gericht op verschillende doelgroepen.

De woonzorgvisie is volgens planning in voorbereiding.

We hebben meer aandacht voor woningen voor ouderen (waaronder een zogenoemd ‘knarrenhofje’), woonwagenstandplaatsen, ontheemden en arbeidsmigranten. Ook kunnen we uit afspraken met corporaties en huurdersorganisaties (prestatieafspraken) en de woonzorgvisie specifieke middelen inzetten worden voor bepaalde doelgroepen en woonvormen. Daarvoor zullen we extra middelen inzetten, die ook gebruikt zullen gaan worden voor woningbehoefteonderzoek en waar nodig ondersteuning van woningbouwprojecten. De reeds ingezette investeringen in met name de huisvesting van ontheemden wordt voortgezet.

Er is meer aandacht nodig voor woningen voor specifieke doelgroepen. Met name het woonzorgvisietraject is hierin van belang. Echter, de woonzorgvisie kan naar verwachting in december in de gemeenteraad worden behandeld. De middelen beschikbaar in 2024 zullen daarmee naar verwachting grotendeels pas na 2024 ingezet kunnen worden op basis van een vastgestelde actieagenda. De afronding van woningbehoefteonderzoek is voorzien in het vierde kwartaal van 2024. Het woonwagenbeleid wordt ontwikkeld. Realisatie van nieuwe standplaatsen vindt grotendeels plaats vanuit dat woonwagenbeleid. Op Maalbroek worden werkzaamheden verricht om de bestemming te wijzigen om hier in totaal 10 standplaatsen mogelijk te maken. Het beleidskader internationale werknemers is vastgesteld. Huisvestingsinitiatieven voor internationale werknemers kunnen hieraan worden getoetst. Voor ontheemden is een visie vastgesteld door het college. Deze moet nog door de raad worden vastgesteld. Daarnaast worden locaties voor huisvesting van ontheemden in kaart gebracht en verder uitgewerkt. Voor de huisvesting van asielzoekers vindt dit in samenwerking met het COA plaats.

We maken jaarlijkse prestatieafspraken met woningcorporaties en huurdersorganisaties over hun bijdrage aan volkshuisvestelijke opgave van Roermond. Het doel hiervan is om met ingang van de prestatieafspraken voor 2025 (op te stellen in 2024) meerjarige afspraken te maken.

Loopt volgens planning volgens het jaarlijkse stramien.

Tenslotte ronden we in 2024 de subsidievoorwaarden af die in de samenwerkingsagenda staan en die door de provincie in het kader van Kwaliteit Limburgse Centra (KLC) zijn opgelegd.

De in het kader van KLC vastgelegde projecten worden naar verwachting in 2024 afgerond, met uitzondering van het project Donderhof omdat dit project vertraging heeft opgelopen. Hiervoor zal verlenging worden gevraagd bij de provincie. indien deze verleend wordt loopt het KLC langer door, zo niet, dan zal de subsidie voor dit deelproject worden ingetrokken. in dat geval zal verantwoording eind 2024 plaatsvinden.

2 E T U S S E N R A P P O R TAG E 2 0 24

Toelichting budgetoverhevelingen 3e tussenrapportage 2023 Overheveling

Status

Toelichting realisatie

Invoering omgevingswet

Deze middelen zijn in 2024 besteed aan de implementatie Omgevingswet.

Project Weerstand

Een deel van het budget is benut voor aanvullend onderzoek. Aanvullend extern onderzoek voor de ontwikkeling is gepland. Tijdens de (besloten) commissie RU van 27 mei 2024 is het eindresultaat van de QuickScan Ruimte Wonen en Bedrijvigheid gedeeld. Ook is aangegeven welke locaties op de shortlist staan en waarvoor een plan van aanpak wordt opgesteld om deze locaties nader te onderzoeken en tot ontwikkeling te (kunnen) brengen. Het plan van aanpak wordt opgesteld door een extern bureau waarvoor nu de aanbesteding is opgestart.

Implementatie QuickScan Ruimte Wonen en Bedrijvigheid

Mutaties 2e tussenrapportage 2024 Programma 8: Totaalbedragen per product 1

Lasten

Baten

Toelichting afwijking (> € 50.000 per programma)

50.997

Op basis van huurovereenkomsten worden er in 2024 baten verwacht voor Roerdelta. Deze worden in de 2e tussenrapportage begroot.

Wonen en bouwen

-301.570

In de decembercirculaire 2023 zijn incidentele middelen toegekend voor gemeente Roermond om te ondersteunen bij de invoering van de omgevingswet en te zorgen dat de transitie goed blijft verlopen. Deze middelen zijn in de jaarrekening 2023 vrijgevallen ten gunste van de algemene reserve en worden nu - zoals aangegeven in de decembercirculaire - geraamd voor dit jaar.

Totaal

-301.570

50.997

Ruimte en leefomgeving

46.940

33.348

Wonen en bouwen

-30.684

Afwijking < € 50.000

Grondexploitatie (niet bedrijventerreinen)

-2.733

2.733

Afwijking < € 50.000

Totaal

13.523

36.081

-/- meer lasten / minder baten

-288.047

87.078

Saldo

-200.969

Budgettaire afwijkingen Ruimte en leefomgeving

2024

Neutrale mutaties Lasten afwijking < € 50.000 Daarnaast is er voor de verkoop van gemeentegrond binnen het project Asenray Oost een verkoopopbrengst gerealiseerd van € 131.712 en binnen het project Latiers Braam een verkoopopbrengst van € 17.984. Beide gronden hebben geen boekwaarde, zodoende is in dit geval sprake van een totale boekwinst van € 149.696. Conform de Nota Grondbeleid 2021 worden boekwinsten toegevoegd aan de Reserve Gebiedsontwikkelingen tot de door de raad vastgestelde maximum omvang van deze claim. Op 4 juli 2024 – bij vaststelling van het Meerjarenprogramma Gebiedsontwikkelingen 2024-2028 - is het plafond vastgesteld op € 415.000. De reserveclaim heeft dit maximum bereikt, derhalve wordt de boekwinst toegevoegd aan de Algemene Reserve.

2 E T U S S E N R A P P O R TAG E 2 0 24

Toelichting op de ambities en beleidsvoornemens begroting 2024

2 E T U S S E N R A P P O R TAG E 2 0 24

Toelichting op de ambities en beleidsvoornemens begroting 2024 De ambities en beleidsvoornemens uit de begroting 2024 zijn te vinden op pagina’s 7 t/m 13 van de begroting 2024.

Ambities/beleidswensen 2024 Nr.

Ambitie/ beleidswens

Status

Strategische communicatievisie

Er wordt een plan van aanpak opgesteld om te komen tot een geactualiseerde en herijkte communicatievisie. Naar verwachting zal deze herijkte communicatievisie in Q4 ter vaststelling aan het college aangeboden worden. Ook zal een bijbehorend implementatie- en uitvoeringsplan worden opgesteld. Uitgangspunt hierbij is de inwoner centraal te zetten en te zorgen voor eenduidige, heldere en duidelijke communicatie met onze inwoners. Een contentplatform zal hieraan bijdragen. Fase 1 hiervan is reeds afgerond en naar verwachting zal dit platform eind Q4 live gaan voor onze inwoners.

Visie dienstverlening

Van de € 190.000 wordt conform raadsbesluit een deel (ongeveer € 100.000) ingezet voor de (vooralsnog tijdelijk) geworven Adviseur Dienstverlening. Het overige gedeelte van de middelen wordt in lijn met het raadsbesluit besteed aan de inhuur van projectleiders en -medewerkers ten behoeve van een deel van de projecten binnen het Programma Informatiesamenleving, onderdeel Meerjarenplan Dienstverlening. Over de status en voortgang van het Meerjarenplan Dienstverlening wordt de gemeenteraad na de zomer nog separaat geïnformeerd.

Accommodatiebeleid Breed

Het accommodatiebeleid Breed wordt momenteel uitgewerkt

Taakstelling personeel

De taakstelling is niet meer in de begroting opgenomen.

Projectmatige aanpak overbewoning, Taskforce veiligheid, leefbaarheid en zorg

Middelen zijn volledig besteed voor inhuur van extra bouwinspecteur en handhavingsjurist om de gewenste inhaalslag van controles uit te kunnen voeren en hier juridische opvolging aan te kunnen geven.

Versterken uitvoeringsbudget veiligheid

Middelen worden ingezet voor uitvoering van integraal veiligheidsplan (IVP) 20242027 en nader geconcretiseerd in uitvoeringsplan (UVP) 2024.

Uitbreiding formatie veiligheid

Beleidsadviseur openbare orde en veiligheid is geworven en vacature voor data analist wordt binnenkort opengesteld.

Kerkeveldlaan

Project start is voorzien in 2026

Coördinator kabels en leidingen

Vacature is ingevuld

Midden-Limburg bereikbaar

Loopt inhoudelijk goed. Formeel wordt de samenwerking medio 2024 juridisch bekrachtigd d.m.v. een nieuwe samenwerkingsovereenkomst.

Bredeweg

Projectopdracht is gereed. Uitvoering gepland in 2025

Openbare verlichting (LED)

Project loopt tot 2033

Historisch tracé Ijzeren Rijn

Wachten op formalisatie afspraken tussen Nederland en België over afspraken fiets- en voetpad binnenstedelijke IJzeren Rijn. Daarna kan e.e.a. met Prorail geregeld worden in een bruikleenovereenkomst. Financiering geregeld (gemeente € 2mln, provincie € 2mln).

Singelring

Voor meer informatie zie projectenrapportage in de 1e Tussenrapportage 2024

Melickerveld e.o Heinsbergerweg, Oude Keulsebaan, Morgenstraat, Eindstraat, Ratommerweg

Voor meer informatie zie projectenrapportage in de 1e Tussenrapportage 2024

Toelichting

2 E T U S S E N R A P P O R TAG E 2 0 24

Ambities/beleidswensen 2024 Nr.

Ambitie/ beleidswens

Status

Tweede evenementencoördinator

Met deze middelen is de structurele financiële dekking van deze formatieplaats gerealiseerd.

Winterpromotie

Middelen zijn overgeheveld vanuit budget economie naar budget voor evenementen. Hiermee wordt eventuele subsidie voor evenementen m.b.t. winterpromotie gedekt.

Aanpak veilig maasplassengebied

Middelen worden ingezet voor uitvoering project plan aanpak veilige Maasplassen

Organisatie grote(re) evenementen incl. waar nodig veiligheid

Middelen zijn en worden ingezet t.b.v. grote(re) evenementen zoals landelijke opening bevrijdingsfestival.

Onderzoeken verduurzaming bedrijventerreinen

Er lopen nog gesprekken over besteding van deze middelen.

Implementatie "Een stad bouw je samen"

Loopt op schema, collegevoorstel voorzien voor de zomer.

Bijdrage Civil en Gilde

De bedoeling is om de duurzaamheidscampus gedeeltelijk uit de Regiodeal te financieren. De verwachting is dat pas in het eerste kwartaal van 2025 aanvragen kunnen worden ingediend. Hierdoor is niet duidelijk of het bedrag dat begroot staat voor 2024 al kan worden ingezet in 2024.

Ondersteuning initiatief Roermond-Oost

Uitvoering vindt plaats via OnsWCL in opdracht van een werkgroep. Daartoe is een overeenkomst gesloten. De eerste middelen zijn overgemaakt en de eerste deelprojecten worden op basis van het projectplan gereed gemaakt voor uitvoering.

Doorontwikkeling Cuypershuis

Dit is lopende: het bedrag is volgens de uitgangspunten uit het Plan van Aanpak opgenomen in de begroting. De focus lag het eerste half jaar van 2024 op het op orde brengen van de basis, mede als gevolg van personele wisselingen en beperking in de bezetting door ziekte van medewerkers. Nu de bezetting weer beter op orde is, start in de tweede helft van 2024 de voorbereiding op de besluitvorming met het oog op de doorontwikkeling.

Impuls buitenruimte de Roerdomp

Voor 2025 staat een bedrag van € 913.000 en voor 2026 een bedrag van € 500.000 op de activaplanning van Sport. De opstallen van de ligweide dateren uit 1979 en zijn zodanig sterk verouderd dat renovatie gewenst is. Verder is de huidige indeling van de ligweide onlogisch en onoverzichtelijk. Door de ligweide anders in te richten wordt de ligweide functioneler, veiliger en aantrekkelijker. Uitvoering vindt plaats in 2025-2026.

Sociale boekhouders

De tweede boekhouder is vanaf 1 mei van start gegaan.

Onderzoek Diversiteitshuis

Oriënterende gesprekken hebben plaatsgevonden. Een vervolg zal in de tweede helft van het jaar worden ingezet.

Doorontwikkeling participatiewet

De doorontwikkeling Participatiewet is een meerjarige ontwikkeling waarbij de eerste stap, het oprichten van een mensontwikkelbedrijf met een mogelijke overname van Westrom, naar verwachting behaald wordt. Met alleen het oprichten zijn wij er nog niet er zal vervolgens doorontwikkeld moeten worden zodat er een doorlopende lijn in de keten ontstaan waardoor inwoners zo maximaal mogelijk kunnen participeren in de maatschappij en/of werk.

Meer bewegen voor ouderen

Programma blijft in stand in afwachting van de te vormen toekomstvisie in de tweede helft van het jaar.

Toelichting

2 E T U S S E N R A P P O R TAG E 2 0 24

Ambities/beleidswensen 2024 Nr.

Ambitie/ beleidswens

Status

Wijken- en kernenbeleid

Middelen worden overeenkomstig het wijken- en kernenbeleid ingezet voor procesmatige ondersteuning bij implementatie van wijken- en kernenbeleid en financiering van activiteiten in de wijkagenda's die in het najaar door het college worden vastgesteld. Zoals ook vermeld tijdens de raadsinformatiebijeenkomst in augustus is de inzet vooralsnog gericht op de vorming van de wijkcoalities en het ophalen van informatie uit de wijken.

Inburgeringsopgave

Tijdelijke uitbreiding formatie is ingezet conform doel.

Rioolaanleg Hockeypark Hammerveld

Er is vertraging in de bouw van de kleedaccommodatie waardoor ook met de aanleg/aansluiting van de riolering nog niet gestart kon worden.

Oplossen wateroverlast beneden Boukoul

Project opdracht is verleend. Project realisatie is voorzien in 2025.

Duurzame mobiliteit en stadsdistributie

Onderzoek naar zero emissie zone is opgestart t.b.v. bestuurlijke GO / NO GO eind 2024.

MilieuPark 2.0

Naar verwachting wordt er in de 2e helft van 2024 een keuze gemaakt op welke locatie we het Milieupark 2.0 willen ontwikkelen. Dit is tevens het startsein om met onderzoek te beginnen. We verwachten vervolgens in 2025 te kunnen starten met de realisatie.

Transitie nationaal park de Meinweg

De transitie Nationaal Park is een lopend proces. Er geldt een herstelopdracht vanuit de provincie voor het beschikbaar stellen van provinciale subsidie ten behoeve van Nationaal Park de Meinweg.

Groene Transformator

De bestaande subsidierelatie met de Groene Transformator wordt in 2025 en 2026 voortgezet om te leiden tot de gewenste doorontwikkeling.

Groene duurzaamheidsagenda, biodiversiteit en klimaatadaptatie

De trajecten voor het opstellen van de Integrale groenvisie en het Water- en rioleringsplan (Wrp) lopen. De benodigde maatregelen voor klimaatadaptatie/ afkoppelen en ecologische toetsing riool overstorten zijn bepaald in het Systeemoverzicht stedelijk water en zijn input voor het Wrp. De gemeente neemt deel aan het NK tegelwippen. In 2024 zijn 2 groen-blauwe schoolpleinen opgeleverd en wordt de aanleg van 2 nieuwe pleinen voorbereid. De omvorming van bermen en gazons naar inheems bloemrijk grasland wordt voorbereid ter uitvoering in het najaar.

38a

Groene duurzaamheidsagenda, biodiversiteit en klimaatadaptatie: stimuleringsregeling afkoppelen regenwater

Na enkele succesvolle jaren loopt het aantal aanvragen voor de stimuleringsregeling afkoppelen regenwater momenteel achter bij de verwachting. In reactie daarop is er onlangs Limburg breed een impuls gegeven aan de communicatiecampagne van de regeling.

Vergroenen van pleinen, stedelijk gebied en openbare ruimte

Een deel van het budget wordt ingezet voor het project vergroenen Plein 1999, vanwege onverwachte kosten m.b.t. verwijderen bouwstoflaag

Formatie ruimtelijke ontwikkeling, wonen, Vergunningverlening Toezicht & Handhaving

De formatie is uitgebreid met een extra casemanager bouw, extra tijdelijke capaciteit ruimtelijke ontwikkeling en extra formatie stedenbouw. Hierdoor zijn wij nu in staat aanvragen sneller te kunnen afwikkelen en tegelijkertijd ook de Omgevingswet verder kunnen implementeren. De aanvragen lopen hierdoor minder vertraging op.

Toelichting

2 E T U S S E N R A P P O R TAG E 2 0 24

Ambities/beleidswensen 2024 Nr.

Ambitie/ beleidswens

Status

Nieuwe woonvormen

Van de in 2024 beschikbare € 400.000 is nog ca € 300.000 beschikbaar. De resterende middelen ad € 300.000 zijn o.a. bedoeld voor acties volgend uit de woonzorgvisie. Omdat de woonzorgvisie naar verwachting in oktober in de gemeenteraad wordt behandeld zullen deze middelen naar verwachting grotendeels pas na 2024 ingezet kunnen worden op basis van een vastgestelde actieagenda. De middelen zijn ook bedoeld voor voorbereiding van de realisatie van woonwagenstandplaatsen. Op dit moment is nog niet duidelijk wanneer deze middelen nodig zijn en hoe groot het benodigde budget is.

Stichting Stadsherstel

Startsubsidie is verleend. Er vindt regelmatig overleg plaats maar er is nog geen concreet plan vanuit de stichting om een pand te herstellen.

Budgetverhoging commissie Beeldkwaliteit

Inzet van de commissie Beeldkwaliteit verloopt volgens planning. De benodigde extra vergaderingen voorzien in de toegenomen vraag naar toetsing waardoor de eerdere vertraging in procedures wegens overvolle agenda’s van de commissie nagenoeg niet meer voorkomen.

Implementatie Gebiedsprofielen

Concreet voor 2024 staan het Wilhelminaplein en Stationsplein en het St Jansplein in Swalmen op de planning (verschillend van voorbereiding tot uitvoering).

Roerdelta fase 3

Voor meer informatie zie projectenrapportage in de 1e Tussenrapportage 2024

Resultaatversnelling ambities en kansen

Voor 2024 zijn nog middelen beschikbaar, aanvullende middelen zijn voor 2025 en volgende jaren.

Kwaliteitsimpuls binnenstad

De subsidieregeling Kwaliteitsimpuls binnenstad is inmiddels van kracht en de eerste subsidies zijn verleend.

Beleidsmedewerker Sociale Zaken

De beleidsmedewerker is gestart en beleidswens is hiermee gerealiseerd.

Continuering wijkgerichte ondersteuning

De subsidie in dit kader is verleend aan Stichting DB4ALL.

Data / informatiesamenleving

Een deel van het budget is gebruikt om een kwartiermaker in te zetten voor doorontwikkeling van DGW en om vorm te geven aan de juiste functieprofielen. Op dit moment is er werving voor invulling van de vacature. Budget wordt volledig besteed, door inzet van kwartiermaker in eerste deel van het jaar en de invulling door (nieuwe) medewerkers.

HRM-visie

Na instemming met de HRM-visie op bestuurlijk niveau is gestart met de uitvoering van onderdelen uit het uitvoeringsplan. Door ziekte in het team kunnen niet alle geplande activiteiten worden uitgevoerd. Diverse uitgaven hebben al of zullen nog plaatsgevonden, zoals de gezondheidsscan, de employer branding, de LinkedIn recruiter Seat, het IGOM traineeship en het aanstaand MTO in Q3.

Bedrijventerreinen van de toekomst

De bedrijventerreinen zijn recent aan de slag gegaan met een kwartiermaker en hebben een plan van aanpak opgesteld. De onderdelen uit dit plan van aanpak als ook de kosten voor de kwartiermaker om toe te werken naar meer toekomstbestendige bedrijventerreinen worden uit dit budget betaald. Gehele budget wordt dit jaar toegekend.

Doorontwikkeling planning & control

De doorontwikkeling planning & control bevindt zich in de oriëntatiefase met betrekking tot de mogelijke aanschaf van een P&C module. Er wordt verwacht dit jaar de aanbestedingsprocedure te kunnen starten.

Toelichting

2 E T U S S E N R A P P O R TAG E 2 0 24

Ambities/beleidswensen 2024 Nr.

Ambitie/ beleidswens

Status

Afkoppeling van regenwater en vervanging van het riool binnen het project De Kemp.

Project loopt en loopt door in 2025.

Fietspad Linne-Merum

Gemeente Roermond heeft middelen gereserveerd. Cofinanciering nodig van gemeente Maasgouw (in kadernota opgenomen) en provincie. Wordt bij provincie opnieuw onder de aandacht gebracht.

WOP Donderberg Sterrenberg

Middelen zijn bestemd om de fysieke leefomgeving van de buurt Sterrenberg (fase 2 en 3 WOP Donderberg) van een extra impuls te voorzien. De planvoorbereiding voor deze fase is gestart. De verwachting is dat eind 2026/ begin 2027 gestart kan worden met de planuitvoering.

Erfgoedverordening

De erfgoedverordening is vastgesteld, hiervoor zijn extra middelen beschikbaar gesteld, samen met onze partners kijken we hoe we deze zo goed mogelijk kunnen inzetten.

Ophogen formatie Beheer Vastgoed na uitkomsten Vastgoedscan

De werving van enkele vastgoedfuncties is gestart. De invulling is mede afhankelijk van het uitvoeringsplan vastgoed.

Uitbreiding bestuurssecretariaat

Uitbreiding is ingevuld

Uitbreiding directiesecretariaat

Uitbreiding is ingevuld

Motie 06: Beter één tegel in de hand dan tien in de tuin

Motie is afgehandeld. Project (OO) loopt.

Motie 09: Subsidieregeling onderhoudskosten openbare AED's

Inkoopproces loopt. Besluitvorming verwacht in Q3.

Motie 11: Uitvoeringsmiddelen 'Vergroenen van Roermond"

Aan deze motie is invulling gegeven met de agenda biodiversiteit en klimaatadaptatie. Motie is afgehandeld.

Motie 12: Parkeerbelasting 1e uur Vrijveld en Roermondse Veld

Motie is afgehandeld. 1e uur is gratis parkeren.

Investeringsbudget Groene Zijweg / Ooldergaard

Voor meer informatie zie projectenrapportage in de 1e Tussenrapportage 2024

Investeringsbudget Bijdrage Padelbanen (RTC NIP en TC Maasniel)

Gerealiseerd

Toelichting

2 E T U S S E N R A P P O R TAG E 2 0 24

4. Bijlagen

2 E T U S S E N R A P P O R TAG E 2 0 24

Bijlage 1 2e Projectenrapportage 2024

2 E T U S S E N R A P P O R TAG E 2 0 24

Bijlage 1 2e Projectenrapportage 2024 De projectenrapportage is ingedeeld in de volgende categorieën: • Gemeentelijke grondexploitaties • Projecten faciliterend grondbeleid in uitvoering • Projecten faciliterend grondbeleid in voorbereiding • Projecten openbare ruimte (Cultuur, Divers, Riolering, Verkeer, Wegen)

= geen afwijkingen = behoeft aandacht = afwijkingen van vastgesteld uitgangspunt

In de projectenrapportage wordt middels een gekleurd symbool aangegeven of het project volgens verwachtingen verloopt (groen), het project aandacht behoeft (oranje) en of het project afwijkingen kent (rood). De kleur van een symbool komt tot stand op basis van de GROTIK analyse. GROTIK staat voor Geld, Risicomanagement, Organisatie, Tijd, Informatie en Kwaliteit. Indien één van deze indicatoren een afwijkende kleur heeft, heeft dit effect op de gepresenteerde totaal indicator en komt dat terug in de kolom "Toelichting/Voorstel aanpassing". In de kolom “Toelichting/ Voorstel aanpassing” treft u een korte toelichting over de stand van zaken tot aan van april t/m augustus 2024, met vermelding op welke punten het project eventueel aandacht behoeft (oranje) of een afwijking van een vastgesteld uitgangspunt kent (rood).

2 E T U S S E N R A P P O R TAG E 2 0 24

GREX projecten Naam project

Project omschrijving

Bestuurlijke tekst

Gemeentelijke grondexploitaties Roerdelta Fase 2 herontwikkeling

Herontwikkeling van het gebied Roerdelta fase 2, globaal begrensd door de Ster, Voorstad St. Jacob en de jachthaven, tot een hoogwaardige woonwijk met maximaal 400 woningen.

Projecten faciliterend grondbeleid Project is in voorbereiding en verloopt binnen de kaders. Voorbereidende onderzoeken vinden plaats. Onlangs is een kapvergunning verleend waartegen bezwaar was ingediend welke later, na een informele bezwaarprocedure, is ingetrokken. Op 13 augustus 2024 diende de voorlopige voorziening tegen het bestemmingsplan Melickerveld met als doel om vooruitlopend op een uitspraak alvast te kunnen starten met de werkzaamheden. Op 29 oktober 2024 is de zitting bij de Raad van State gepland over het beroep tegen het bestemmingsplan. Zolang er geen uitspraak is blijft er onduidelijkheid bestaan over de start van het project, maar wordt vooruitlopend op het besluit gewerkt aan de uitwerking van het definitief ontwerp inrichtingsplan (DOIP) en addendum op de realiseringsovereenkomst. Participatie krijgt een actief vervolg. Alles is erop gericht om zo snel mogelijk over te gaan naar realisatie bij onherroepelijk bestemmingsplan.

Asenray West (Ridder van Asenrodeweg) uitbreidingsplan

Bouw van 57 woningen op de locatie ten westen van de Ridder van Asenrodeweg in Asenray.

Project is in de realisatiefase, verloopt conform planning.

Sjtadshaof (Componistenbuurt Oost) uitbreidingsplan

De bouw van 110 grondgebonden woningen en 30 appartementen op de locatie ten oosten van de bestaande Componistenbuurt.

Van het originele plan van 110 woningen resteren er nog 27. Hiervan waren 23 voorzien als levensloopbestendige woningen en zijn in 2022 in verkoop gegaan, echter zonder enige belangstelling. De ontwikkelaar heeft verzocht om i.p.v. deze woningen, (in totaal) 33 eengezinswoningen volgens het Morgenwonen concept te mogen realiseren. Voor 23 woningen is een omgevingsvergunning aangevraagd. Voor de 10 woningen die extra worden gerealiseerd loopt een aanvullende planologische procedure.

Oolder Veste uitbreidingsplan

De bouw van 895 woningen in het gebied tussen de dorpen Herten, Ool en Merum.

De bouw van het laatste planmatige onderdeel, Drusus is gestart. De eerste fase Drusus (23 woningen) is verkocht en wordt in Q4 2024 opgeleverd. Met de verkoop van fase 2 Drusus (12 woningen) is in de zomer van 2024 gestart, hiervan zijn er 8 in optie en nog 4 beschikbaar. Van de laatste 5 bouwkavels aan de Herensteerten is er 1 verkocht en zijn er 4 in optie. Naast het Gastenhuis wordt een medisch centrum gerealiseerd. Het plan met maximaal 895 woningen is naar verwachting in 2026/2027 volledig afgerond.

Groenezijweg Ool uitbreidingsplan

Realiseren 5 grondgebonden woningen met openbare ruimte aan de Groenezijweg te Ool.

Project is in nazorg en verloopt binnen kaders en conform planning. De motie Groenezijweg is uitgevoerd en het plan is bereikbaar via de bouwweg van de ontwikkeling Van Appeven Fase 1/Ooldergaard.

Emmalaan wijkontwikkeling

Herontwikkeling locatie hoek Emmalaan/ Bernhardstraat tot maximaal 36 woningen.

Project is in afronding en verloopt binnen de kaders. Herstructurering Emmalaan inclusief de aanpassingen in de openbare ruimte zijn in afronding. De woningen zijn inmiddels bewoond en SGL is onlangs verhuisd naar deze nieuwe locatie.

Latiers-Braam herontwikkeling

Herontwikkeling van de locatie Latiers-Braam aan de Dokter Leurszijstraat voor de bouw van 10 appartementen en 5 grondgebonden woningen.

In Q1 2024 is de sloop afgerond. in Q2 heeft de grondoverdracht plaats gevonden. momenteel worden er voorbereidingen getroffen voor de start van de bouw.

Realisering van het project Kaleidos (bestemmingsplan Melickerveld), waarbij is voorzien in de gefaseerde bouw van maximaal 468 woningen in een natuur inclusieve wijk.

2 E T U S S E N R A P P O R TAG E 2 0 24

Melickerveld uitbreidingsplan Aan de Vallei

2 E T U S S E N R A P P O R TAG E 2 0 24

Naam project

Project omschrijving

Bestuurlijke tekst

Projecten faciliterend grondbeleid Sloop van 76 woningen, herbouw van 74 sociale huurwoningen, aanleg van de openbare ruimte.

Project is in de nazorgfase vanwege groenonderhoud.

De Rekenkamer herontwikkeling

Sloop kantoren en voormalig MOV-gebouw aan de Heilige Geeststraat en herontwikkeling tot bouwplan voor 36 woningen.

Alle woningen zijn inmiddels opgeleverd. Het binnenterrein is ingericht en ook de inrit aan de Bethlehemstraat naar het binnenterrein is opgeleverd. De trottoirs zijn herstraat en later dit jaar wordt ook de straten rondom het project opnieuw geasfalteerd. Met de realisatie van De Rekenkamer is het laatste van vier binnenstadsprojecten (Karthuis, De Lombardije, Quartier Damianus) gereed gekomen.

Weerstand herontwikkeling voormalig Philipsterrein

Herontwikkeling voormalig Philipsterrein aan de Bredeweg en omgeving

Van Heutszstraat herontwikkeling

Sloop appartementengebouw en herontwikkeling tot 8 levensloopbestendige woningen.

Project is in realisatie en verloopt binnen de kaders en planning. De woningen zijn geplaatst en afgebouwd. Openbare ruimte is in aanleg. In afstemming met de provincie is dit voldoende voor het behouden van de KLC-subsidie.

Van Appeven Ool uitbreidingsplan (Fase 1)

Ontwikkeling 13 vrijstaande woningen en na bedrijfsverplaatsing ontwikkeling van woningen op het vrijgekomen perceel

Project is in uitvoering en verloopt binnen de kaders en conform planning. Wel zijn er problemen geconstateerd t.a.v. de aanleg voorzieningen openbare ruimte. De bouwweg is gerealiseerd en tijdelijk openbaar opengesteld. De gemaakte afspraken hierover worden momenteel geformaliseerd in een addendum. De verwachte afronding addendum is Q3 2024.

WOP Donderberg Tubalocatie wijkontwikkeling

Herontwikkeling van de voormaligeTubalocatie Donderberg met de realisatie van 16 nul-treden woningen

Project is in voorbereiding en verloopt binnen de kaders en volgens planning. Wonen Zuid heeft voor de realisatie van 16 woningen in voorbereiding. De aangepaste tekening wordt beoordeeld door de gemeente. Definitieve planvorming is naar verwachting in Q2/Q3 2025 gereed.

WOP Donderberg Woonzorgcomplex Donderhof wijkontwikkeling

Woonzorgcentrum bestaande uit 30 zorgwoningen en 16 appartementen op kavel bij centrale plein Donderberg.

Het project is sinds mei 2024 in realisatie. Oplevering staat gepland voor Q3 2025. Op dit project ligt een KLC-subsidie met realisatiedeadline 1-7-2024. Gemeente heeft uitstel gevraagd betreffende de KLC-subsidie-gerelateerde deadlines. In Q3 2024 wordt een reactie verwacht van de Provincie.

De Kemp herontwikkeling

Herstructurering van de woningvoorraad binnen de locatie Kempweg, Celebesstraat, Borneostraat, Karel Doormanplein, Floresstraat. Betreft in totaal 124 woningen.

Project (fase 1) is in realisatie en verloopt binnen de kaders en planning. Wonen Zuid is nog bezig met de verwerving van de laatste woningen om het volledige project te kunnen realiseren. In de plannen is echter rekening gehouden met tussenvarianten wanneer woningen niet verworven kunnen worden.

Jazz City herontwikkeling

Herontwikkeling van het gebied Maashaven/ Schipperswal/ Scheepvaartweg met 330 woningen en commerciële functies.

2 E T U S S E N R A P P O R TAG E 2 0 24

Min. Bongaertsstr/ Dr. Philipslaan herontwikkeling

2 E T U S S E N R A P P O R TAG E 2 0 24

Naam project

Project omschrijving

Bestuurlijke tekst

Projecten faciliterend grondbeleid Bouw van 207 woningen in het gebied ten oosten van de wijk Tegelarijeveld.

De realisatie van het plan met ruim 200 woningen vordert gestaag. Van de 11 zelfrealisatie bouwkavels zijn er 3 verkocht en rust op 8 een optie. De verkoop van de projectmatige woningen is gestart maar verliep minder snel dan verwacht vanwege de afgekoelde woningmarkt. Momenteel lijkt de verkoop weer aan te trekken. Van de 28 woningen zijn er 15 woningen verkocht, 9 zijn in optie en een rij van 5 woningen wordt verkocht aan een belegger. De laatste 6 woningen van deze fase worden in de volgende fase in de verkoop gebracht samen met 14 projectmatige vrijstaande woningen in het zuiden van het plangebied. Naar verwachting zijn alle woningen in het plan in 2026 gerealiseerd. De aanleg van de openbare ruimte volgt de ontwikkeling en ligt daarmee ook op schema.

Eiermijn herontwikkeling

Herontwikkeling van de locatie Eiermijn voor de bouw van 58 woningen.

Project is in voorbereiding en verloopt binnen de kaders en planning. De omgevingsvergunning is 14 november 2023 verleend. Subsidie SBI is toegekend en momenteel wordt bekeken hoe deze subsidie ingezet kan worden in relatie tot staatssteun. Hiervoor zal een addendum op de grondexploitatieovereenkomst worden gesloten. Start bouw wordt verwacht Q4 2024.

Zuidelijke stadsrandzone aanleg bedrijventerrein

Realisering van 26,3 ha bedrijfsterrein in het gebied, dat in de Structuurvisie Roermond 2001 als ontwikkelingszone Zuidelijke Stadsrandzone (bedrijven/kantoren en/of recreatie) is aangewezen.

De verkoop van bedrijventerreinen door OML op deze locatie loopt goed. Er zijn geen kavels meer beschikbaar. OML is in een afrondende fase met de 3 laatste kopers.

Peelveldlaan 60 Swalmen herontwikkeling

Herontwikkeling van de voormalige school Peelveldlaan 60 voor bedrijfsdoeleinden.

In Q3/Q4 2024 wordt het bestemmingsplan voorgelegd aan de gemeenteraad ter vaststelling. Er zijn zienswijzen ingediend, die leiden tot het aanpassen van de toe te staan bouwhoogte in het vast te stellen bestemmingsplan. Tevens zijn er aanvullend onderzoek gedaan ten behoeven van het vast te stellen bestemmingsplan.

Parkwijk ‘t Ham herontwikkeling

Herontwikkeling van de voormalige PABO locatie tot een bouwplan voor 35 woningen en de aanleg van de openbare ruimte.

Alle woningen zijn opgeleverd. De openbare ruimte is woonrijp gemaakt en opgeleverd. De woonrijp gemaakte verharding is overgedragen aan de gemeente. Vanwege enkele openstaande punten is het groen nog niet overgenomen. Zodra de restpunten zijn verholpen gaat de nazorgperiode in.

Clauslaan Maasniel

Herontwikkeling locatie aan de Clauslaan in Maasniel tot 6 grondgebonden woningen.

Bestemmingsplan is vastgesteld op 7 juli 2022. Op 25 januari 2023 heeft de Raad van State uitspraak gedaan in de beroepsprocedure, bestemmingsplan is onherroepelijk. De omgevingsvergunning voor de 6 woningen is op 8 juni 2023 verleend. Afronding is voorzien in 2024.

Schepen van Hertefeltstraat 10 herontwikkeling

Herontwikkeling van een voormalige school locatie tot 20 sociale huurwoningen.

In Q4 2023 is de realisatie doorgezet. Oplevering is voorzien na de zomer in 2024.

Rooswinkel herontwikkeling

Herontwikkeling voormalige Rooswinkellocatie aan de Prins Bernhardstraat tot 90 woningen: 58 appartementen en 32 woningen

Project is in voorbereiding en verloopt binnen kaders en conform planning. Het bestemmingsplan is inmiddels onherroepelijk. Momenteel wordt de laatste hand gelegd aan het inrichtingsplan voor de openbare ruimte en is de omgevingsvergunning in behandeling. De omgevingsvergunning wordt naar verwachting in Q3 2024 verleend waarna de verkoop van de woningen kan starten.

Asenray Oost (Ruimte voor ruimte) uitbreidingsplan.

Bouw van maximaal 40 woningen in kader Ruimte voor Ruimte.

Project is in voorbereiding. Project verloopt binnen de kaders en conform planning. Bestemmingsplan is onherroepelijk. Verdere afstemming voortgang en planning gebeurt i.s.m. ontwikkelaar en Provincie.

2 E T U S S E N R A P P O R TAG E 2 0 24

Neeldervelt uitbreidingsplan

2 E T U S S E N R A P P O R TAG E 2 0 24

Naam project

Project omschrijving

Bestuurlijke tekst

Projecten faciliterend grondbeleid Blokker herontwikkeling

Herontwikkeling van de panden Munsterplein 8 en 8a tot commerciële ruimtes en appartementen.

Voor deze locatie is in december 2021 principemedewerking verleend voor leisure met ondergeschikte horeca met 17 appartementen. In 2022 is dit verder uitgewerkt en is een overeenkomst opgesteld. Op 20 maart 2023 heeft het college besloten een overeenkomst voor het plan met ontwikkelaar aan te gaan. De vergunningsaanvraag is opgesplitst in 2 onderdelen. De reguliere vergunning voor de inpandige verbouwing naar appartementen is reeds verleend. De monumentenvergunning ten behoeve van de aanhechting van de gevel aan het Munsterplein loopt.

WOP Donderberg 32 woningen Sterrenberg wijkontwikkeling

Het betreft de sloop van 30 woningen en nieuwbouw van 32 (Barli - systeembouw) sociale woningen

Dit project is in voorbereiding en verloopt binnen de kaders. Sloop/nieuwbouwvergunningsaanvraag is in behandeling. Ontwikkelaar dient nog correcte en volledige documenten aan te leveren voor vergunningverlening. Mits er geen bezwaren op de plannen komen, is de verwachte oplevering Q2/Q3 2025.

Projecten faciliterend grondbeleid in voorbereiding Realisatie van een woontoren van 68,8m hoog (22 verdiepingen) waarin ruimte is voorzien voor 110 appartementen en, op de onderste 3 verdiepingen, commerciële voorzieningen.

In 2022 heeft het college ingestemd met het stedenbouwkundig kader om op de locatie Stationspark, waar eerder een kantoorontwikkeling was voorzien, een multifunctioneel gebouw te realiseren met 3 lagen commerciële functies en 110 appartementen. Dit kader is nader uitgewerkt in een bestemmingsplan dat op 6 juni 2024 is vastgesteld door de gemeenteraad. Het vastgestelde plan heeft van 16 juli tot en met 26 augustus 2024 ter inzage gelegen. Het is de verwachting dat er beroep zal worden aangetekend tegen het besluit.

Roerdelta fase 3 herontwikkeling

Herinrichting jachthaven La Bonne Aventure

Op 29 februari en 4 april hebben er bewonersbijeenkomsten plaats gevonden over het stedenbouwkundigplan. Het stedenbouwkundigplan en het beeldkwaliteitsplan zijn vastgesteld op 25 april 2024 door de gemeente raad. In Q2 2024 zijn er diverse onderzoeken opgestart ten behoeven van het planologisch kader. Op dit moment zijn we bezig met de onderzoeken ten behoeven van de herinrichting van de haven.

WOP Donderberg woningbouw (fase 3B)

Herontwikkeling woongebied van 150 woningen en openbare ruimte van een deel van de Sterrenberg aansluitend aan voormalige Nedam garage als onderdeel WOP Donderberg / betreft fase 3B

Project is in voorbereiding en verloopt binnen de kaders en conform planning. In juli 2024 is de kwaliteitsatlas Sterrenberg door het College vastgesteld. Dit plan geeft op hoofdlijnen weer welke ruimtelijke kwaliteit beoogd wordt. De herontwikkeling wonen is opgesplitst in 3 stappen. Op 26 juni 2024 was er een bewonersavond. Wonen Zuid start met huisbezoeken aan bewoners vanaf september 2024.

Dr. Philipslaan schil herontwikkeling

Dr. Philipslaan SCHIL: herontwikkeling gebied tussen Philipsterrein en de spoorlijn.

Het project is in voorbereiding en verloopt binnen de kaders. Het opstellen van een ontwikkelkader voor de Schil is in 2022 gestart in opdracht van gemeente. Arcadis is opdrachtnemer. Oplevering en bespreking voorzet ontwikkelscenario volgen in Q3 2024. In juni is gesprek met OO/planologie ingepland.

Gebroek – Nassaustraat - Bredeweg

Herontwikkeling op de hoek Gebroek Nassaustraat Bredeweg voor 86 woningen

Het college heeft op 5 december 2023 besloten principemedewerking te verlenen aan een woningbouwplan (86 woningen) op de hoek Gebroek - Nassaustraat – Bredeweg. Met initiatiefnemer is een intentieovereenkomst gesloten. Op 15 december 2023 is de aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwplan ingediend. Besluitvorming wordt verwacht in het vierde kwartaal van 2024 of eerste kwartaal van 2025. Voordat het college de omgevingsvergunning kan verlenen, moet de raad eerst een Verklaring van geen bedenkingen ten aanzien van het project afgeven.

Tegelarijeveld

Samenwerking tussen de gemeente en Wonen Zuid om het Tegelarijeveld te herontwikkelen.

Wonen Zuid heeft aangegeven een groot deel van haar woningbezit in het Tegelarijeveld te willen opknappen. De gemeente ziet kansen om middels een samenwerking met Wonen Zuid een kwaliteitsslag te maken in de openbare ruimte van de wijk. In samenwerking met Wonen Zuid is er in 2024 een stedenbouwkundige visie opgesteld die in de loop van 2025, na het doorlopen van het participatieproces, aan het college wordt voorgelegd. Nadere afspraken over de verdeling van kosten worden vastgelegd in een anterieure overeenkomst. Tevens wordt onderzocht of een verplaatsing van het wijkcentrum mogelijk is binnen het project.

2 E T U S S E N R A P P O R TAG E 2 0 24

Roertoren/ Stationspark uitbreidingsplan

2 E T U S S E N R A P P O R TAG E 2 0 24

100

Naam project

Project omschrijving

Bestuurlijke tekst

Projecten faciliterend grondbeleid in voorbereiding Herontwikkeling voormalige V&D-locatie, de huidige HEMA-omgeving en de Graaf Gerardstraat

In juni 2024 is een intentieovereenkomst gesloten tussen de gemeente en de initiatiefnemers. In 2025 wordt de huidige massastudie nader uitgewerkt tot een stedenbouwkundig plan. Onderdeel hiervan vormen het landschappelijk ontwerp van het stadspark, het woningbouwprogramma en de ruimtelijke kwaliteit als geheel. Daarnaast maken we nadere afspraken omtrent de fasering. In Q3 2024 ontvangt de gemeente uitsluitsel vanuit de RVO m.b.t. de ingediende subsidieaanvraag Impulsaanpak Winkelgebieden (4e tranche). Dit vormt het vertrekpunt om de businesscase nader uit te werken en te concretiseren. Deze nadere afspraken worden vervolgens vastgelegd in een anterieure overeenkomst die we uiterlijk in Q2 2025 zullen sluiten met de initiatiefnemers. Het Kloosterwandplein maakt geen onderdeel uit van het projectgebied. Het plein wordt echter wel door de gemeente vanuit het Gebiedsprofiel Binnenstad meegenomen in de uitwerking van het totaalplan.

Bisdomkwartier

Herontwikkeling voormalige Bisschoppelijk Paleis en de tuinen aan de Paredisstraat

In 2024 is het proces opgestart vanuit de gemeente tot een stedenbouwkundige verkenning rondom de herontwikkeling van het Bisdomkwartier. Het Bisdomkwartier betreft de Paredisstraat-Munsterplein-Sint Christoffelstraat-PelserstraatNeerstraat. Er wordt toegewerkt naar een voorkeursscenario in een streven om tot een intentieovereenkomst te komen tussen de betrokken partijen.

Spickerhoven III hulpdienstencluster

Ontwikkeling hulpdienstencluster op locatie Spickerhoven III.

Project is in voorbereiding en verloopt binnen de kaders en conform planning. Beeldkwaliteitsplan, stedenbouwkundig plan, voorbereidende onderzoeken voor de planologische procedure en participatie zijn opgestart. Extra aandachtspunt is er voor de geluidsbelasting op de wijk De Wijher en Hoogvonderen vanuit de bestaande situatie. Hiervoor wordt een aanvullend onderzoek uitgevoerd Q3/Q4 2024. Verwachting is dat Q4 2024 gestart kan worden met de ruimtelijke procedure.

Visie Spoorzone Roermond - Limburg Centraal

Inzichtelijk maken van (nieuwe) woningbouwlocaties in de spoorzone van Roermond (incl. beperkingen en randvoorwaarden)

Limburg heeft momenteel geen grootschalige woningbouwgebieden conform de definitie van het Rijk. Daarom wil Limburg zich ook profileren met een grootschalige woningbouwlocatie. Het Rijk heeft de gemeenten en de provincie uitgedaagd om te komen met één gezamenlijk bod aan het Rijk voor een grootschalige woningbouwlocatie samengesteld uit de zes OV knooppunten Heerlen, Maastricht, Sittard Geleen, Roermond, Weert en Venlo. Mogelijk biedt de intensivering, en dus het beter benutten van OV-knooppunten (Intercity), een kans om grootschalige woningbouw te realiseren in de periode 2030-2040. De provincie Limburg wil hiertoe samen met de zes OV knooppunten het Bidbook Grootschalige woningbouw OV knooppunten opstellen. Inmiddels is het gezamenlijke bod van de 6 gemeenten op 15 april 2024 aangeboden aan de provincie. Het college heeft op 23 april het ambitiedocument vastgesteld en besloten om een Roermondse versie op te stellen van Limburg Centraal. Die Roermondse versie is inmiddels ook gereed en komt in september 2024 in het college samen met een overzicht van de te doorlopen stappen en onderzoeksvragen om het vervolg inzichtelijk te maken. In juni heeft de minister een kamerbrief gestuurd over het voorontwerp van de Nota Ruimte, waarin deze visie is opgenomen. De gemeente is samen met ProRail onderzoeksvraagstukken aan het formuleren die specifiek gericht zijn op de gemeente Roermond.

100

2 E T U S S E N R A P P O R TAG E 2 0 24

Centrumkwartier

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Roermond&id=33438763-f463-4693-af07-0406c4dfd5fa