Bijlage 2.4 Bestemmingsplan - Bijlagen bij de regels

Bestemmingsplan - Bijlagen bij regels -

't Sittert 1-3 Sint Odiliënberg Gemeente Roerdalen

Bestemmingsplan 't Sittert 1-3 Sint Odiliënberg Gemeente Roerdalen

Onderdeel:

Bijlagen bij regels

IDN-nummer:

NL.IMRO.1669.BPODL2022SITTERT3-VG01

Projectnummer: Status:

vastgesteld

Datum:

10 oktober 2023

Inhoudsopgave Bijlagen bij regels

5

Bijlage 1

Staat van Bedrijfsactiviteiten

6

Bijlage 2

Staat van Horeca-activiteiten

21

Bijlage 3

Kwaliteitsmenu

22

Bijlage 4

Landschapsplan 't Sittert 1-3

26

Bijlage 5

Landschapsplan camperplaats

37

Bijlage 6

Omgevingsvergunning huisvesting tijdelijke werknemers

48

bestemmingsplan't Sittert 1-3 Sint Odiliënberg

3

4

bestemmingsplan't Sittert 1-3 Sint Odiliënberg

Bijlagen bij regels

bestemmingsplan't Sittert 1-3 Sint Odiliënberg

5

Bijlage 1

6

Staat van Bedrijfsactiviteiten

bestemmingsplan't Sittert 1-3 Sint Odiliënberg

Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen Versie 1.0 – 30 oktober 2015

Lijst van afkortingen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten < > = cat. e.d. kl. n.e.g. o.c. p.c. p.o. b.o. v.c. u d

niet van toepassing of niet relevant kleiner dan groter gelijk aan categorie en dergelijke klasse niet elders genoemd opslagcapaciteit productiecapaciteit productieoppervlak bedrijfsoppervlak verwerkingscapaciteit uur dag

w j B C D L Z R V G/P

week jaar bodemverontreiniging continu divers luchtverontreiniging zonering op basis van Wet geluidhinder risico (Besluit externe veiligheid inrichtingen mogelijk van toepassing) Vuurwerkbesluit van toepassing verkeersaantrekkende werking goederenvervoer/personenvervoer: 1. potentieel geringe verkeersaantrekkende werking 2. potentieel aanzienlijke verkeersaantrekkende werking 3. potentieel zeer grote verkeersaantrekkende werking

CATEGORIE

VERKEER

01

01

-

LANDBOUW EN DIENSTVERLENING TEN BEHOEVE VAN DE LANDBOUW

0112

011, 012, 013, 016

0

Tuinbouw:

0112

0113

4

-

champignonkwekerijen (algemeen)

30

10

30

C

10

30

2

1 G

0112

0163

6

-

bloembollendroog- en prepareerbedrijven

30

10

30

C

10

30

2

1 G

0112

011

7

-

witlofkwekerijen (algemeen)

30

10

30

C

10

30

2

1 G

014

016

0

Dienstverlening ten behoeve van de landbouw:

014

016

1

-

algemeen (onder andere loonbedrijven): b.o. > 500 m²

30

10

50

10

50

3.1

2 G

014

016

2

-

algemeen (onder andere loonbedrijven): b.o. <= 500 m²

30

10

30

10

30

2

1 G

014

016

-

algemeen met opslag bestrijdingsmiddelen > 10 ton: zie SBI-code 51.55

014

016

3

-

plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m²

30

10

50

10

50

3.1

2 G

014

016

4

-

plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m²

30

10

30

10

30

2

1 G

0142

0162

30

10

30

C

0

30

2

1 G

05

03

0501.2

0312

50

0

50

C

10

50

3.1

1 G

0502

032

0

Vis- en schaaldierkwekerijen

0502

032

1

-

oester-, mossel- en schelpenteeltbedrijven

100

30

50

C

0

100

3.2

1 G

0502

032

2

-

visteeltbedrijven

50

0

50

C

0

50

3.1

1 G

15

10, 11

-

VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN

151

101, 102

0

Slachterijen en overige vleesverwerking:

151

101

5

-

vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1.000 m²

50

0

50

C

30

50

3.1

1 G

151

101

6

-

vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m²

30

0

50

10

50

3.1

1 G

151

101, 102

7

-

loonslachterijen

50

0

50

10

50

3.1

1 G

151

108

8

-

50

0

50

10

50

3.1

2 G

152

102

0

KI-stations -

AFSTANDEN IN METERS

INDICES AFSTAND

GROOTSTE

OMSCHRIJVING

GELUID

SBI-2008 VNG-VNGVNG-nr.

SBI-1993

GEVAAR

Versie 1.0 – 30 oktober 2015

STOF

Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen

GEUR

2

D

VISSERIJ- EN VISTEELTBEDRIJVEN Binnenvisserijbedrijven

vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaarmaaltijden met p.o. < 2.000 m² Visverwerkingsbedrijven:

Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen

102

6

-

1531

1031

0

Aardappelproductenfabrieken:

1531

1031

2

-

1551

1051

0

Zuivelproducten fabrieken:

1552

1052

2

-

1581

1071

0

Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:

1581

1071

1

-

1584

10821

0

Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:

1584

10821

3

-

1584

10821

6

-

1585

1073

17

13

173

133

174,175

139

176,177

139, 143

18

14

181

141

Vervaardiging kleding van leer

182

141

Vervaardiging van kleding en –toebehoren (exclusief van leer)

183

142, 151

Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont

19

15

192

151

193

152

20

16

1 G

50

3.1

1 G

0

30

2

1 G

10

30

2

1 G

30

10

30

2

1 G

10

30

10

30

2

1 G

30

10

10

50

3.1

2 G

50

0

50

10

50

3.1

2 G

10

0

50

10

50

3.1

1 G

0

10

50

10

50

3.1

1 G

30

0

50

0

50

3.1

1 G

10

10

30

10

30

2

2 G

50

10

10

10

50

3.1

1 G

Lederwarenfabrieken (exclusief kleding en schoeisel)

50

10

30

10

50

3.1

2 G

Schoenenfabrieken

50

10

50

10

50

3.1

2 G

GEUR

STOF 10

30

50

10

50

50

10

0

30

30

10

30

30

10

30 50

Textielveredelingsbedrijven Vervaardiging van textielwaren Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen

vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m² consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m² v.c. < 7.500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens cacao- en chocoladefabriek en vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m² suikerwerkfabrieken zonder suikerbranden: p.o. <= 200 m²

-

-

-

C

R

AFSTAND

3.1

GELUID

50

VNG-VNGVNG-nr.

10

50

conserveren of verwerken anderszins: p.o. <= 300 m²

Deegwarenfabrieken -

INDICES VERKEER

152

AFSTANDEN IN METERS CATEGORIE

OMSCHRIJVING

GROOTSTE

SBI-2008

GEVAAR

SBI-1993

3

VERVAARDIGING VAN TEXTIEL

VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT

VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCLUSIEF KLEDING)

HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK EN

D

Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen

Houtconserveringsbedrijven:

2010.2

16102

2

-

202

1621

203,204,205

162

0

203,204,205

162

1

205

162902

21

17

-

VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN

2112

1712

0

Papier- en kartonfabrieken:

2112

1712

1

-

212

172

22

18

2222.6

18129

2223

1814

A

2223

1814

B

2224

0

50

VERKEER

0

CATEGORIE

16102

100

3.2

2 G

AFSTAND

2010.2

GROOTSTE

16101

INDICES

GEVAAR

2010.1

AFSTANDEN IN METERS GELUID

OMSCHRIJVING STOF

SBI-2008 VNG-VNGVNG-nr.

SBI-1993

Versie 1.0 – 30 oktober 2015

GEUR

4

DERGELIJKE Houtzagerijen met zoutoplossingen

100

50

R

10

30

50

10

50

3.1

2 G

100

30

100

10

100

3.2

3 G

Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout

0

30

100

0

100

3.2

2 G

Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m²

0

30

50

0

50

3.1

1 G

Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken

10

10

30

0

30

2

1 G

50

30

50

C

30

R

50

3.1

1 G

30

30

100

C

30

R

100

3.2

2 G

10

0

30

0

30

2

1 P

Grafische afwerking

0

0

10

0

10

1

1 G

Binderijen

30

0

30

0

30

2

2 G

1813

Grafische reproductie en zetten

30

0

10

10

30

2

2 G

2225

1814

Overige grafische activiteiten

30

0

30

10

30

2

2 G

223

182

Reproductiebedrijven opgenomen media

0

0

10

0

10

1

1 G

2442

2120

0

Farmaceutische productenfabrieken:

2442

2120

1

-

formulering en afvullen geneesmiddelen

50

10

50

50

R

50

3.1

2 G

2442

2120

2

-

2464

205902

2466

205903

Fineer- en plaatmaterialenfabrieken

p.c. < 3 ton/uur

Papier- en kartonwarenfabrieken -

UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUCTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen

A

D

verbandmiddelenfabrieken

10

10

30

10

30

2

2 G

Fotochemische productenfabrieken

50

10

100

50

R

100

3.2

3 G

Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken

50

10

50

50

R

50

3.1

3 G

STOF

CATEGORIE

VERKEER

2512

221102

0

Loopvlakvernieuwingsbedrijven:

2512

221102

1

-

vloeroppervlak < 100 m²

50

10

30

30

50

3.1

1 G

2512

221102

2

-

vloeroppervlak >= 100 m²

200

50

100

50

R

200

4.1

2 G

2513

2219

100

10

50

50

R

100

3.2

1 G

252

222

0

Kunststofverwerkende bedrijven:

252

222

3

-

50

30

50

30

50

3.1

2 G

26

23

-

VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUCTEN

261

231

0

Glasfabrieken:

261

231

4

-

500

200

300

500

5.1

2 G

2612

231

10

30

30

10

30

2

1 G

262, 263

232, 234

0

Aardewerkfabrieken:

262, 263

232, 234

1

-

10

10

30

10

30

2

1 G

28

25, 31

-

VERVAARDIGING EN REPARATIE VAN PRODUCTEN VAN METAAL (EXCLUSIEF MACHINES/TRANSPORTMIDDELEN)

284

255, 331

B1

Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen en dergelijke, p.o. < 200 m²

30

30

50

10

50

D

3.1

1 G

2852

2562, 3311

2

Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. < 200 m²

10

30

50

10

50

D

3.1

1 G

287

259, 331

B

Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. < 200 m²

30

30

50

10

50

3.1

1 G

29

27, 28, 33

-

VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN

29

27, 28, 33

0

Machine- en apparatenfabrieken, inclusief reparatie:

29

27, 28, 33

30

30

50

30

50

3.1

1 G

30

26, 28, 33

-

VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS

30

26, 28, 33

A

Kantoormachines- en computerfabrieken, inclusief reparatie

30

10

30

10

30

2

1 G

Rubberartikelenfabrieken productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen

glaswol en glasvezels, p.c. >= 5.000 ton/jaar

Glas-in-loodzetterij

-

vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW

reparatie van machines en apparaten, zonder proefdraaien verbrandingsmotoren  = 1 MW

AFSTANDEN IN METERS

INDICES

GEVAAR

GELUID C

Z

50

R

AFSTAND

SBI-2008

GROOTSTE

SBI-1993

VNG-VNGVNG-nr.

OMSCHRIJVING

5

GEUR

Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen

D

Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen

OMSCHRIJVING

31

26, 27, 33

316

293

32

26, 33

321 t/m 323

261, 263, 264, 331

3210

2612

33

26, 32, 33

-

VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN

33

26, 32, 33

A

Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten en dergelijke, inclusief reparatie

35

30

-

VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCLUSIEF AUTO'S, AANHANGWAGENS)

351

301, 3315

0

Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:

351

301, 3315

1

-

351

301, 3315

2

351

301, 3315

352

302, 317

0

Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen:

352

302, 317

1

-

354

309

Rijwiel- en motorrijwielfabrieken

355

3099

Transportmiddelenindustrie n.e.g.

36

31

-

VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.

361

310

1

361

9524

2

50

3.1

1 G

0

30

2

1 G

50

10

50

3.1

2 G

50

100

50

100

3.2

2 G

50

50

30

50

3.1

2 G

50

30

100

30

100

3.2

2 G

30

10

100

30

100

3.2

2 G

30

30

100

30

100

D

3.2

2 G

Meubelfabrieken

50

50

100

30

100

D

3.2

2 G

Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m²

0

10

10

0

10

1

1 P

30

10

30

Vervaardiging van audio-, video- en telecommunicatieapparatuur en dergelijke, inclusief reparatie

30

0

50

30

50

Fabrieken voor gedrukte bedrading

50

10

50

30

30

0

30

houten schepen

30

30

-

kunststof schepen

100

-

onderhoud/reparatie metalen schepen < 25 m, incidenteel bouwen

30

AFSTAND

GROOTSTE

2 G

GEVAAR

3.1

STOF

1 G

GEUR

2

10

VERVAARDIGING VAN OVERIGE ELEKTRISCHE MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDHEDEN Elektrotechnische industrie n.e.g.

-

INDICES

30

VNG-VNGVNG-nr. -

AFSTANDEN IN METERS

VERKEER

SBI-2008

CATEGORIE

SBI-1993

Versie 1.0 – 30 oktober 2015

GELUID

6

VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOMMUNICATIEAPPARATEN EN BENODIGDHEDEN

algemeen

R

R

D

STOF

GEVAAR

GROOTSTE

CATEGORIE

VERKEER

362

321

Fabricage van munten, sieraden en dergelijke

30

10

10

10

30

2

1 G

363

322

Muziekinstrumentenfabrieken

30

10

30

10

30

2

2 G

364

323

Sportartikelenfabrieken

30

10

50

30

50

3.1

2 G

365

324

Speelgoedartikelenfabrieken

30

10

50

30

50

3.1

2 G

3661.1

32991

Sociale werkvoorziening

0

30

30

0

30

2

1 P

3661.2

32999

Vervaardiging van overige goederen n.e.g.

30

10

50

30

50

3.1

2 G

40

35

-

PRODUCTIE EN DISTRIBUTIE VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER

40

35

B0

Bio-energieinstallaties elektrisch vermogen < 50 MWe:

40

35

B1

-

100

50

100

30

R

100

3.2

2 G

40

35

B2

-

50

50

100

30

R

100

3.2

2 G

40

35

C0

Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:

40

35

C1

-

< 10 MVA

0

0

30

C

10

30

2

1 P

40

35

C2

-

10 - 100 MVA

0

0

50

C

30

50

3.1

1 P

40

35

C3

-

100 - 200 MVA

0

0

100

C

50

100

3.2

1 P

40

35

D0

Gasdistributiebedrijven:

40

35

D3

-

gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinstallaties, categorie A

0

0

10

C

10

10

1

1 P

40

35

D4

-

gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), categorie B en C

0

0

30

C

10

30

2

1 P

40

35

D5

-

gasontvang- en -verdeelstations, categorie D

0

0

50

C

50

50

3.1

1 P

40

35

E0

Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:

40

35

E1

-

stadsverwarming

30

10

100

C

50

100

3.2

1 P

40

35

E2

-

blokverwarming

10

0

30

C

10

30

2

1 P

41

36

-

WINNING EN DISTRIBUTIE VAN WATER

41

36

A0

Waterwinning-/bereidingbedrijven:

41

36

A2

-

10

0

50

C

30

50

3.1

1 G

41

36

B0

Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:

covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, gft en reststromen voedingsindustrie vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa

bereiding met chloorbleekloog en dergelijke en/of straling

AFSTANDEN IN METERS

INDICES

R

AFSTAND

SBI-2008

GELUID

SBI-1993

VNG-VNGVNG-nr.

OMSCHRIJVING

7

GEUR

Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen

D

VERKEER

INDICES

41

36

B1

-

< 1 MW

0

0

30

C

10

30

2

1 P

41

36

B2

-

1 - 15 MW

0

0

100

C

10

100

3.2

1 P

41

36

B3

-

>= 15 MW

0

0

300

C

10

300

4.2

1 P

45

41, 42, 43

-

BOUWNIJVERHEID

45

41, 42, 43

45

41, 42, 43

0

-

bouwbedrijven/aannemers algemeen: b.o. > 2.000 m²

10

30

100

10

100

3.2

2 G

45

41, 42, 43

1

-

bouwbedrijven/aannemers algemeen: b.o. > 1.000 m²: b.o. <= 2.000 m²

10

30

50

10

50

3.1

2 G

45

41, 42, 43

2

-

bouwbedrijven/aannemers algemeen: b.o. <= 1.000 m²

0

10

30

10

30

2

1 G

453

432

Bouwinstallatie algemeen

10

10

30

30

30

2

1 G

453

4322

Installatie sanitair/centrale verwarmingsapparatuur indien met spuiterij

50

30

50

30

50

3.1

1 G

453

4321

Elektrotechnische installatie

10

10

30

10

30

2

1 G

50

45, 47

501, 502, 504

451, 452, 454

Groothandel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven

10

0

30

10

30

2

2 P

501

451

Groothandel in vrachtauto's (inclusief import en reparatie)

10

10

100

10

100

3.2

2 G

5020.4

45204

A

Autoplaatwerkerijen

10

30

100

10

100

3.2

1 G

5020.4

45204

B

Autobeklederijen

0

0

10

10

10

1

1 G

5020.4

45204

C

Autospuitinrichtingen

50

30

30

30

50

3.1

1 G

5020.5

45205

Autowasserijen

10

0

30

0

30

2

3 P

503, 504

453

Groothandel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires

0

0

30

10

30

2

1 P

51

46

-

GROOTHANDEL EN OPSLAG

5121

4621

0

Groothandel in akkerbouwproducten en veevoeders

30

30

50

30

50

3.1

2 G

5122

4622

Groothandel in bloemen en planten

10

10

30

5123

4623

Groothandel in levende dieren

50

10

100

5124

4624

Groothandel in huiden, vellen en leder

50

0

30

GEVAAR

AFSTAND

AFSTANDEN IN METERS GELUID

OMSCHRIJVING

GROOTSTE

SBI-2008 VNG-VNGVNG-nr.

SBI-1993

CATEGORIE

Versie 1.0 – 30 oktober 2015

STOF

Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen

GEUR

8

Bouwbedrijven/aannemers algemeen

-

HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS

C

R

R

0

30

2

2 G

0

100

3.2

2 G

0

50

3.1

2 G

CATEGORIE

VERKEER

INDICES

46217, 4631

Groothandel in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptieaardappelen

30

10

30

50

R

50

3.1

2 G

5132, 5133

4632, 4633

Groothandel in vlees, vleeswaren, zuivelproducten, eieren, spijsoliën

10

0

30

50

R

50

3.1

2 G

5134

4634

Groothandel in dranken

0

0

30

0

30

2

2 G

5135

4635

Groothandel in tabaksproducten

10

0

30

0

30

2

2 G

5136

4636

Groothandel in suiker, chocolade en suikerwerk

10

10

30

0

30

2

2 G

5137

4637

Groothandel in koffie, thee, cacao en specerijen

30

10

30

0

30

2

2 G

5138, 5139

4638, 4639

Groothandel in overige voedings- en genotmiddelen

10

10

30

10

30

2

2 G

514

464, 46733

Groothandel in overige consumentenartikelen

10

10

30

10

30

2

2 G

5148.7

46499

0

Groothandel in vuurwerk en munitie:

5148.7

46499

1

-

consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton

10

0

30

10

V

30

2

2 G

5148.7

46499

2

-

consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton

10

0

30

50

V

50

3.1

2 G

5148.7

46499

5

-

munitie

0

0

30

30

30

2

2 G

5151.1

46711

0

Groothandel in vaste brandstoffen:

5151.1

46711

1

-

10

50

50

30

50

3.1

2 P

5151.2

46712

0

Groothandel in vloeibare brandstoffen:

5151.2

46712

-

ondergronds, K1/K2/K3-klasse

10

0

10

10

10

1

1 G

5151.2

46712

-

bovengronds, K1/K2-kl.: o.c. < 10 m³

10

0

10

50

R

50

3.1

1 G

5151.2

46712

-

bovengronds, K1/K2-kl.: o.c. 10 - 1.000 m³

30

0

30

100

R

100

3.2

1 G

5151.2

46712

-

bovengronds, K3-klasse: o.c. < 10 m³

10

0

10

10

30

2

1 G

5151.2

46712

-

bovengronds, K3-klasse: o.c. 10 - 1.000 m³

30

0

30

50

50

3.1

1 G

5151.2

46712

1

-

o.c. > 1.000 m³, < 100.000 m³

50

0

50

200

R

200

D

4.1

2 G

5151.2

46712

2

-

o.c. >= 100.000 m³

100

0

50

500

R

500

D

5.1

2 G

5151.2

46712

3

-

tot vloeistof verdichte gassen

50

0

50

300

R

300

D

4.2

2 G

5151.2

46712

0

Groothandel in gasvormige brandstoffen (butaan, propaan, lpg (in tanks)):

5151.2

46712

-

bovengronds, < 2 m³

0

0

0

30

30

2

1 G

5151.2

46712

-

bovengronds, 2 - 8 m³

10

0

0

50

R

50

3.1

1 G

5151.2

46712

-

bovengronds, 8 - 80 m³

10

0

10

100

R

100

3.2

1 G

GEVAAR

AFSTAND

STOF

5125, 5131

klein, lokaal verzorgingsgebied

AFSTANDEN IN METERS GROOTSTE

SBI-2008

GELUID

SBI-1993

VNG-VNGVNG-nr.

OMSCHRIJVING

9

GEUR

Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen

10

Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen

OMSCHRIJVING

5151.2

46712

5151.2

46712

5151.2

46712

-

5151.2

46712

-

5151.2

46712

Niet-reactieve gassen (inclusief zuurstof), gekoeld

5152.2 /.3

46722, 46723

Groothandel in metalen en -halffabrikaten

5153

4673

0

Groothandel in hout en bouwmaterialen:

5153

4673

1

-

5153

4673

2

-

5153.4

46735

4

Zand en grind:

5153.4

46735

5

-

5153.4

46735

6

-

5154

4674

0

Groothandel in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur:

5154

4674

1

-

5154

4674

2

-

5155.2

AFSTANDEN IN METERS

INDICES

10

1

1 G

30

2

1 G

50

3.1

1 G

10

100

3.2

2 G

50

10

50

3.1

2 G

30

10

30

2

1 G

30

100

0

100

3.2

2 G

10

30

0

30

2

1 G

0

0

50

10

50

3.1

2 G

0

0

30

0

30

2

1 G

30

30

30

30

30

2

1 G

kleine hoeveelheden < 10 ton

0

0

0

10

10

1

1 G

beperkte hoeveelheden (< 150 ton) en hoog beschermingsniveau

0

0

0

30

30

2

1 G

Groothandel in overige intermediaire goederen

10

10

30

10

30

2

2 G

0

Autosloperijen: b.o. > 1.000 m²

10

30

100

30

100

3.2

2 G

1

-

10

10

50

10

50

3.1

2 G

4677

0

Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1.000 m²

10

30

100

10

100

3.2

2 G

5157.2/3

4677

1

-

10

10

50

10

50

3.1

2 G

518

466

0

Groothandel in machines en apparaten:

518

466

1

-

machines voor de bouwnijverheid

0

10

100

10

100

3.2

2 G

518

466

2

-

overige

0

10

50

0

50

3.1

2 G

STOF

GEVAAR

GEUR

0

10

50

kleine hoeveelheden < 10 ton

0

0

0

10

beperkte hoeveelheden (< 150 ton) en hoog beschermingsniveau

10

0

10

30

10

0

10

50

0

10

100

algemeen: b.o. > 2.000 m²

0

10

algemeen: b.o. <= 2.000 m²

0

10

algemeen: b.o. > 200 m²

0

algemeen: b.o. <= 200 m²

0

algemeen: b.o. > 2.000 m² algemeen: b.o. <= 2.000 m²

46752

Groothandel in kunstmeststoffen

5155.2

46752

Groothandel in bestrijdingsmiddelen in emballage of in gasflessen

5155.2

46752

-

5155.2

46752

-

5156

4676

5157

4677

5157

4677

5157.2/3

ondergronds, < 80 m³

R

AFSTAND

1G G

10

0

GROOTSTE

3.1

GELUID

50

VNG-VNGVNG-nr.

VERKEER

SBI-2008

CATEGORIE

SBI-1993

Versie 1.0 – 30 oktober 2015

Gasvormige brandstoffen in gasflessen

autosloperijen: b.o. <= 1.000 m² overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1.000 m²

R

R

R

D

Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen

47

527

952

60

49

6022

493

6023

493

6024

494

6024

30

0

30

2

1 G

0

30

0

30

2

2 G

0

0

10

10

10

1

1 P

Taxibedrijven

0

0

30

C

0

30

2

2 P

Touringcarbedrijven

10

0

100

C

0

100

3.2

2 G

0

Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1.000 m²

0

0

100

C

30

100

3.2

3 G

494

1

-

0

0

50

C

30

50

3.1

2 G

63

52

-

DIENSTVERLENING TEN BEHOEVE VAN HET VERVOER

631

522

Loswal

10

30

50

3.1

2 G

6312

52102, 52109

A

Distributiecentra, pak- en koelhuizen

30

10

50

C

50

3.1

2 G

6312

52109

B

Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte)

0

0

30

C

10

30

2

2 G

6321

5221

2

Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties)

10

0

100

C

30

100

3.2

2 G

6321

5221

3

Caravanstalling

10

0

30

C

10

30

2

2 P

71

77

-

VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN

7133

7733

10

0

30

10

2

2 G

74

63, 69 t/m 71, 73, 74, 77, 78, 80 t/m 82

747

812

50

10

30

30

3.1

1 P

-

overig met oppervlak <= 2.000 m²

Overige groothandel (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden en dergelijke) -

REPARATIE TEN BEHOEVE VAN PARTICULIEREN Reparatie ten behoeve van particulieren (exclusief auto's en motorfietsen)

-

VERVOER OVER LAND

goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. <= 1.000 m²

Verhuurbedrijven voor kantoormachines en computers

-

AFSTAND

10

0

3

GELUID

0

VNG-VNGVNG-nr.

VERKEER

52

CATEGORIE

466, 469

INDICES GROOTSTE

466

519

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

518

OMSCHRIJVING STOF

SBI-2008

GEUR

SBI-1993

11

30

50 R

50

D

OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING

Reinigingsbedrijven voor gebouwen

50

D

Versie 1.0 – 30 oktober 2015

Foto- en filmontwikkelcentrales

10

0

30

82992

Veilingen voor huisraad, kunst en dergelijke

0

0

10

90

37, 38, 39

-

MILIEUDIENSTVERLENING

9001

3700

B

Rioolgemalen

30

0

10

9002.1

381

A

Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven en dergelijke

50

30

50

9002.1

381

B

Gemeentewerven (afvalinzameldepots)

30

30

50

30

C

C

10

30

2

2 G

0

10

1

2 P

0

30

2

1 P

10

50

3.1

2 G

50

3.1

2 G

R

AFSTAND

VERKEER

74203

7484.4

CATEGORIE

7481.3

INDICES GROOTSTE

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

OMSCHRIJVING

GELUID

SBI-2008 VNG-VNGVNG-nr.

SBI-1993

STOF

Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen

GEUR

12

Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen

13

14

Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen

Versie 1.0 – 30 oktober 2015

Bijlage 2

Staat van Horeca-activiteiten

Categorie I 'lichte horeca' Bedrijven die in beginsel alleen overdag en 's avonds behoeven te zijn geopend (vooral verstrekking van etenswaren en maaltijden) en daardoor slechts beperkte hinder voor omwonenden veroorzaken. Binnen deze categorie worden de volgende subcategorieën onderscheiden: 1a. Aan de detailhandelsfunctie verwante horeca 1b. Overige lichte horeca 1c. Bedrijven met een relatief grote verkeersaantrekkende werking - bedrijven genoemd onder 1a en 1b met een bedrijfsoppervlak van meer dan 250 m²; - restaurant met bezorg- en/of afhaalservice.

Categorie 2 'middelzware horeca' Bedrijven die normaal gesproken ook delen van de nacht geopend zijn en die daardoor aanzienlijke hinder voor omwonenden kunnen veroorzaken.

Categorie 3 'zware horeca' Bedrijven die voor een goed functioneren ook 'snachts geopend zijn en die tevens een groot aantal bezoekers aantrekken en daardoor grote hinder voor de omgeving met zich mee kunnen brengen: - dancing; - discotheek; - nachtclub; - partycentrum (regulier gebruik ten behoeve van feesten en muziek-/dansevenementen).

bestemmingsplan't Sittert 1-3 Sint Odiliënberg

21

Bijlage 3

22

Kwaliteitsmenu

bestemmingsplan't Sittert 1-3 Sint Odiliënberg

Bijlage II Kwaliteitskader Roerdalen Het Kwaliteitskader Roerdalen is de vervanger/opvolger van het Limburgs Kwaliteitsmenu / Gemeentelijk Kwaliteitsmenu uit de Structuurvisie Roerdalen 2030. Het Kwaliteitskader Roerdalen is pas van toepassing nadat er een positieve grondhouding ten aanzien van een nieuwe ruimtelijke ontwikkeling is aangenomen. Het Kwaliteitskader Roerdalen richt zich op initiatieven in het buitengebied en is van toepassing op (niet onaanvaardbare) ontwikkelingen in het buitengebied die middels een planologische procedure mogelijk worden gemaakt. Het gaat om ontwikkelingen die niet rechtstreeks of via een flexibiliteitsbepaling zijn toegestaan in het vigerende bestemmingsplan/omgevingsplan. Verstening/ verharding van het buitengebied welke niet rechtstreeks is toegestaan moet altijd ruimtelijk en landschappelijk worden ingepast. Daarnaast is het kwaliteitskader voor het thema woningbouw òòk van toepassing op het stedelijke gebied. De essentie is verder dat de beoogde ontwikkelingen gepaard moeten gaan met ruimtelijke en landschappelijke kwaliteitsverbetering in de vorm van bijvoorbeeld natuurontwikkeling en/of ontstening. Dit ter compensatie van het door de ontwikkeling optredende verlies aan omgevingskwaliteit.

Op basis van het nog op te stellen omgevingsplan blijkt nog voor welke ontwikkelingen dit gaat gelden, in ieder geval altijd bij complexe vergunningaanvragen en als er sprake is van een aanpassing van het omgevingsplan. Kenmerkend voor deze ruimtelijke ontwikkelingen is dat het veelal nieuwe functies zijn die een nieuw ruimtebeslag leggen met daaraan verbonden specifieke ruimtelijke invloeden op de omgeving. Het kwaliteitskader is van toepassing op het buitengebied. Dit betreft het gebied dat gelegen is buiten de grens van de kernen zoals opgenomen in de kaarten (bijlage 4). Op onderdelen is het doorgetrokken naar het stedelijk gebied (onze kernen). Het gaat daarbij om ontwikkelingen die ruimtelijkfunctioneel wel toelaatbaar zijn, maar een zodanig ruimtebeslag hebben dat compensatie wenselijk is. Om die reden wordt er een (financiële) kwaliteitsbijdrage gevraagd om een investering elders in het stedelijk gebied te kunnen doen ter compensatie. De werking en toepassing van het Kwaliteitskader Roerdalen wordt nader toegelicht.

Kwaliteitsverbetering op hoofdlijnen

De voorwaarden voor de kwaliteitsverbeteringen zijn als volgt: · Ter plaatse van de ontwikkeling zelf dient altijd voldoende landschappelijke en ruimtelijke inpassing plaats te vinden; · De kwaliteitsverbeteringen zijn fysiek ruimtelijk van aard en komen ten goede aan de verbetering van de kwaliteit van het buitengebied of de kern (afhankelijk van het type ontwikkeling); · Het dient bij de kwaliteitsverbetering te gaan om aanvullende verbeteringen. Zaken waarvoor al middelen gereserveerd zijn komen niet in aanmerking (hetzelfde geldt voor een basis landschappelijke inpassing); · De kwaliteitsverbeteringen dienen in tijd en plaats een verband te hebben met de ingreep/ ontwikkelingen; · De kwaliteitsverbetering is kwantificeerbaar.

Modules kwaliteitskader Roerdalen

De ontwikkelingen mogen niet rechtstreeks in het bestemmingsplan/ omgevingsplan toegelaten zijn. Kwalitatieve voorwaarden kunnen alleen worden gesteld aan het (toch) toestaan van de ontwikkeling. Deze voorwaarden kunnen betrekking hebben op een hoeveelheid te slopen bebouwing, een hoeveelheid te realiseren groen of een bedrag waarmee specifieke projecten gerealiseerd worden. De verschillende ontwikkelingsmogelijkheden zijn, grotendeels op basis van het (voorheen) Limburgs Kwaliteitsmenu, onderverdeeld in zogenaamde ‘modules’. In deze alinea zijn de verschillende modules benoemd die Roerdalen wenst te gebruiken. De definities zijn in de begrippenlijst van de omgevingsvisie opgenomen. De gemeentelijke ontwikkelmodules in het buitengebied: 1. Landgoederen 2. Gebiedseigen recreatie en toerisme 3. Niet-gebiedseigen recreatie en toerisme 4. Agrarische (en agrarisch aanverwante) bedrijven 5. Glastuinbouw 6. Bedrijventerreinen 7. Solitaire (commerciële) bedrijven/kantoren (niet aan huis) 8. (Solitaire) (recreatie)woningen (incl. woningbouwcompensatie) 9. Projectmatige woningbouw / incl. woningbouwcompensatie 10. Overig (gebouwde) functies a. Niet commerciële maatschappelijke voorzieningen b. Commerciële maatschappelijke voorzieningen c. Functiewijziging naar (recreatie)woning d. Functiewijziging naar solitaire kantoren (niet aan huis) e.

Functiewijziging naar gebiedseigen recreatie en\ toerisme (en zorg) f. Functiewijziging naar niet gebiedseigen recreatie en toerisme (en zorg) g. Infrastructuur h. Huisvesting arbeidsmigranten 11. Grootschalige energievoorzieningen De gemeentelijke ontwikkelmodules in bebouwd gebied: 12. Woningen / incl. woningbouwcompensatie 13. Projectmatige woningbouw De tabel op de volgende pagina is een hulpmiddel bij de beoordeling of een module in een gebied positief (groen), negatief (rood) of ertussenin (oranje) beoordeeld wordt. De gebiedstypering komt overeen met de typering zoals opgenomen op visiekaart (hoofdstuk 5). De gebieden gelegen binnen de kerngrenzen zijn weergegeven in bijlage 4. De uiteindelijke afweging hangt ook samen met de omvang van de plannen en de eerste planologische toets.

Het uitgangspunt is dat de negatieve gevolgen van een ontwikkeling die ingrijpt in het buitengebied of de kern gecompenseerd wordt. Via de kwaliteitsbijdrage wordt de ingreep in de ruimtelijke omgeving (over) gecompenseerd. Met de kwaliteitsbijdrage worden aanvullende maatregelen uitgevoerd zodat per saldo sprake is van een kwaliteitsverbetering. De kwaliteitsbijdrage is afhankelijk van de soort ontwikkeling en het gebied waarin de ontwikkeling plaatsvindt. De landschappelijke en ruimtelijke inpassing vindt altijd ter plaatse plaats.

68

69

Stappenplan toepassing Kwaliteitskader Roerdalen

Op hoofdlijnen werkt het kwaliteitskader als volgt: 1. Beoordelen ruimtelijke wenselijkheid initiatief; 2. Ruimtelijke en landschappelijke inpassing; 3. Bepalen hoogte van de tegenprestatie; 4. Bepalen wijze van tegenprestatie; 5. Fondsafdracht indien (volledige) fysieke compensatie niet mogelijk is.

Stap 1: Beoordelen ruimtelijke wenselijkheid initiatief Indien een ontwikkeling niet passend is in het omgevingsplan wordt op basis van de omgevingsvisie (en ander beleid) en de omvang van de plannen bepaald of een ontwikkeling wenselijk is. Nadat deze ruimtelijke-functionele afweging heeft plaatsgevonden is het vervolgens per gebiedstype verschillend of een ontwikkeling wel, niet of in een bepaalde maat en schaal is toegestaan. Want ook ruimtelijk-kwalitatieve voorwaarden kunnen er toe leiden dat aan bepaalde functies geen ruimte geboden kan worden omdat ze qua schaal en maat niet passen in het landschap. Zonder de kwaliteitsverbeterende maatregelen en/of (financiële) bijdragen zal de ruimtelijke afweging niet positief uitvallen en werkt de gemeente niet mee aan de nieuwe ruimtelijke ontwikkeling.

Stap 3: Bepalen hoogte van de tegenprestatie Vervolgens wordt op basis van de aard en omvang van de ontwikkeling bepaald welke module van toepassing is en welke tegenprestatie daar tegenover staat. Ruimtelijke- en landschappelijke inpassing van de ontwikkeling is dus altijd van toepassing, evenals zorgen voor de opvang van hemelwater. De aanvullende kwaliteitseisen worden op basis van tabel 2 eerst berekend/gekwantificeerd. In tabel 2 zijn drempelwaarden opgenomen die de minimale bijdrage aangeven, waardoor een minimale kwaliteitsverbetering wordt gegarandeerd. Deze zijn gebaseerd op de bedragen uit het voormalige Limburgs Kwaliteitsmenu. Daarnaast is er in voorkomende gevallen een extra en aanvullende kwaliteitsbijdrage als de ruimtelijke ontwikkeling meer invloed heeft op de omgeving en dientengevolge ook het verlies aan omgevingskwaliteit groter is. Hierbij wordt verwezen naar de tabel 2.

Hierbij wordt ook gekeken naar de voorgaande tabel. Per ontwikkeling is aangegeven of de grondhouding ten opzichte van de verschillende ontwikkelingsmogelijkheden (ingedeeld in zogenaamde ‘modules’) voor de betreffende categorie positief (groen), negatief (rood) of er tussen in (oranje) is. Een positieve grondhouding betekent dat de gemeente in principe de potentiële ontwikkeling faciliteert. In alle gevallen zijn er voorwaarden verbonden aan de ontwikkeling. Bij een negatieve grondhouding is de potentiële ontwikkeling niet gewenst en zal de gemeente hieraan geen medewerking verlenen. Stap 2: Ruimtelijke en landschappelijke inpassing Bij de toepassing van alle modules geldt dat er altijd sprake is van ruimtelijke en landschappelijke inpassing van het initiatief, evenals zorgen voor de opvang van hemelwater. Indien er sprake is van een ontwikkeling in een cultuurlandschap moet een oppervlakte ter grootte van minimaal 10% van het bouwvlak worden ingezet als inpassing. Bestaand aanwezig kwalitatief en inheems groen telt daarin mee. De omgevingscommissie MER bepaalt of en in welke mate het bestaande groen daarin verankerd kan worden. Voor een ontwikkeling in een bos- en mozaïek landschap is dat ter grootte van minimaal 15% van het bouwvlak en in het beekdallandschap en natuurlandschap minimaal 20% van het bouwvlak.

De inpassing hoeft niet in het bouwvlak, maar wel op eigen terrein ter plaatse.

gemeente is aangetoond)

Overigens zijn niet alle ontwikkelingen onder een module te scharen (bijvoorbeeld een schuilgelegenheid). In een dergelijke situatie is alleen een ruimtelijke en landschappelijke inpassing noodzakelijk.

70

71

Stap 4: Bepalen wijze van tegenprestatie Via kwaliteitsverbetering wordt vervolgens de (ruimtelijke) ingreep die door een ontwikkeling plaatsvindt gecompenseerd. Als eerste wordt bekeken of compensatie op eigen terrein mogelijk is. Als dit niet mogelijk is, kan elders in onze gemeente worden gecompenseerd. Is ook dit niet mogelijk, dan kan worden gecompenseerd door een financiële kwaliteitsbijdrage af te dragen in ons gemeentelijke kwaliteitsvoorziening (zie stap 4). In overleg tussen gemeente en initiatiefnemer wordt bepaald of fysieke kwaliteitsverbetering mogelijk is of dat een bijdrage wordt gestort in de Voorziening LKM. Bij gebiedseigen-ontwikkelingen (zoals module gebiedseigen toerisme en recreatie) geldt dat gestreefd wordt naar een kwaliteitsbijdrage ‘in natura’: ter plekke of in hetzelfde landschapstype. Hierbij wordt gedacht aan: • • • • • • • •

Realisering nieuw groen, landschap en herstel cultuurhistorie Lijnvormige beplantingselementen Natuurontwikkeling Ontwikkelen landschappelijke en cultuurhistorische waarden Afname van bebouwing Saneren bedrijfsbebouwing Stimuleren vernatting Overgang kern-buitengebied

De kwaliteitsverbeterende maatregel moet duurzaam zijn en verzacht waar mogelijk de impact van de ruimtelijke ontwikkeling op het omliggende landschap. Het werken met inheems, gebiedseigen groen is verplicht, het leveren van kwaliteit staat centraal en gestreefd wordt naar natuurlijk materiaalgebruik. Realisatie van de kwaliteitsverbeterende maatregelen dient publiekrechtelijk planologisch geborgd te worden en via een privaatrechtelijke overeenkomst. De kwaliteitsverbeterende maatregel dient binnen één jaar na realisatie van de ruimtelijke ontwikkeling aangebracht te zijn. De tegenprestatie wordt altijd ter beoordeling voorgelegd aan de omgevingscommissie MER. Het leggen van zonnepanelen wordt ook niet gezien als een kwaliteitsverbeterende maatregelen. Stap 5: Fondsafdracht indien (volledige) fysieke compensatie niet mogelijk is. Het is dus aan de initiatiefnemer om te zorgen dat kwaliteitsverbeteringen in natura plaatsvinden. Pas als aantoonbaar geen fysieke maatregel mogelijk of wenselijk is op die locatie, is een financiële bijdrage in de Voorziening LKM aan de orde. Ruimtelijk/landschappelijke inpassing kan in geld worden gecompenseerd maar moet altijd ter plaatse worden gerealiseerd.

Aangezien de kwaliteitsverbeterende maatregel van ruimtelijke ontwikkelingen in Roerdalen dus niet altijd betrekking hebben op dezelfde locatie als de ontwikkeling, is bij het opstellen van de Structuurvisie Roerdalen 2030 al een Voorziening LKM opgericht. Hierin worden de (financiële) bijdragen gestort van de ruimtelijke ontwikkelingen. Vervolgens moet de Voorziening LKM worden ingezet voor de plannen en projecten in de projectenlijst. Een en ander wordt vastgelegd in een privaatrechtelijke overeenkomst tussen de initiatiefnemer en de gemeente. Er wordt nog nader onderzocht of de Voorziening LKM breder kan worden ingezet (behoud cultuurhistorie, aanpak verkeersonveilige situaties etc.) 1 Asbestsanering maakt geen onderdeel uit van de kwaliteitsverbetering, want is immers een wettelijke verplichting en kan daarmee niet worden ingezet als tegenprestatie.

72

73

Bijlage 4

26

Landschapsplan 't Sittert 1-3

bestemmingsplan't Sittert 1-3 Sint Odiliënberg

Inpassingsplan ’t Sittert 1 St. Odiliënberg

Inpassingsplan ’t Sittert 1 St. Odiliënberg

Rapportnummer:

13-25919-B-M-GP

Dossiernummer:

M20681.01

Naam opdrachtgever:

Slangen Asperges BV

Adres opdrachtgever:

’t Sittert 1 6077NM St. Odiliënberg

Opsteller:

dhr. M.P.H. Pouls MSc

Datum:

15 september 2015

Aelmans Ruimte, Omgeving & Milieu BV Kerkstraat 4 6367 JE Voerendaal T (045) 575 32 55 F (045) 575 15 09

Kerkstraat 2 6095 BE Baexem T (0475) 459 260 F (0475) 459 282

Lindestraat 48 5721 XP Asten T (0493) 690 944 info@aelmans.com

KvK 14091320 BTW 8170.53.189.B.01 Bankrekening 11.52.94.244 BIC RABONL2U IBAN NL06 RABO 0115 2942 44

www.aelmans.com

Op onze dienstverlening zijn de algemene voorwaarden van Aelmans Ruimte, Omgeving & Milieu BV van toepassing die u vindt op www.aelmans.com

2

Inpassingsplan ‘’t Sittert 1 te St. Odiliënberg’ Aelmans Ruimte, Omgeving & Milieu BV

Algemeen Initiatiefnemer Slangen Asperges BV exploiteert reeds jarenlang op de locatie ’t Sittert 1-3 te St. Odiliënberg een vollegronds tuinbouwbedrijf dat is gespecialiseerd in het telen van asperges. Vanwege een tekort aan opslagruimte is initiatiefnemer voornemens om zijn onbebouwde bouwkavel met ruim 1.000m2 uit te breiden. Voor een uitgebreide toelichting op deze plannen wordt verwezen naar de toelichting van het wijzigingsplan ‘’t Sittert 1 te St. Odiliënberg’. In onderhavig inpassingsplan wordt weergegeven waar de uitbreiding van de onbebouwde bouwkavel plaats zal vinden en welke inpassingsmaatregelen hiervoor getroffen zullen worden. Naast de uitbreiding van de onbebouwde bouwkavel voorziet het planvoornemen ook in een vormverandering van het opgenomen bouwvlak. De oppervlakte bouwvlak die van vorm wijzigt bedraagt ca. 450m2.

Topografische kaart

Inpassingsplan ‘’t Sittert 1 te St. Odiliënberg’ Aelmans Ruimte, Omgeving & Milieu BV

3

Luchtfoto met aanduiding planvoornemen

Uitsnede verbeelding ontwerp-bestemmingsplan Buitengebied met aanduiding planvoornemen

4

Inpassingsplan ‘’t Sittert 1 te St. Odiliënberg’ Aelmans Ruimte, Omgeving & Milieu BV

Inpassing

Uitsnede luchtfoto met aanduiding inpassingsmaatregelen

De inpassingsmaatregelen bestaan uit het in stand houden van de aanwezige volgroeide eiken die nabij de perceelsgrens (noord- en oostzijde) aanwezig zijn. Daarnaast wordt tegen de perceelsgrens een nieuwe beukenhaag aangeplant. Inpassing aan de westzijde is niet noodzakelijk vanwege de aanwezigheid van de kleine bossage. Middels deze inpassingsmaatregelen wordt de uitbreiding van de onbebouwde bouwkavel landschappelijk op een goede wijze ingepast. In de tabel ‘ruimtelijke ontwikkelingen kwaliteitsmenu’ Structuurvisie Roerdalen (bijlage 2A) staan de Kwaliteitverbeterende maatregelen en omvang van de (financiële) kwaliteitsbijdrage. Voor de locatie ’t Sittert 1 is uitbreiding van het bouwvlak voorzien. Voor vormverandering gelden geen kwaliteitverbeterende maatregelen. Voor uitbreiding van het bouwvlak is de (financiële) kwaliteitsbijdrage € 5,- euro per m2 uitbreiding bouwvlak. Berekening kwaliteitsbijdrage

oppervlakte

Bijdrage per m2

Totale kwaliteitsbijdrage

Uitbreiding agrarisch bouwvlak

1.170 m2

€ 5,-

€ 5.850,-

Inpassingsplan ‘’t Sittert 1 te St. Odiliënberg’ Aelmans Ruimte, Omgeving & Milieu BV

5

Kaart met inpassings-maatregelen

6

Inpassingsplan ‘’t Sittert 1 te St. Odiliënberg’ Aelmans Ruimte, Omgeving & Milieu BV

Omschrijving maatregel conform LKM Beukenhaag In stand houden en versterken bos Projectkosten landschappelijke inpassing

Normbedrag per m2/stuk

Oppervlakte in m2/aantal stuks

Investering

Doel

€ 1,82 € 5,-

280 Ca. 1.250m2

€ 509,60 € 6.250,-

Inpassing Tegenprestatie

€ 650,-

De totale investering (inpassing en LKM +)op locatie = € 7.409.60 De toevoeging van het beoogde groen binnen het plangebied draagt bij aan een kwaliteitsverbetering van het omliggende landschap. Door de blijvende zichtbaarheid van de bestaande groenstructuren en versterkingen van het groen binnen het plangebied wordt de landschappelijke kwaliteit gewaarborgd. De kwaliteitsbijdrage conform Structuurvisie Roerdalen bedraagt € 5.850,-. De totale investering op locatie inpassing en extra tegenprestatie € € 7.408,60 Inpassing en extra tegenprestatie voldoet ruim aan hoogte van de kwaliteitsbijdrage.

Inpassingsplan ‘’t Sittert 1 te St. Odiliënberg’ Aelmans Ruimte, Omgeving & Milieu BV

7

Plantenlijst Nieuwe haag -

8

Totale lengte: Nederlandse naam: Wetenschappelijke naam: Status Omvang aanplant Stuks per strekkende meter

70 m beuk Fagus sylvatica Nieuw aan te planten 80-100 4

Inpassingsplan ‘’t Sittert 1 te St. Odiliënberg’ Aelmans Ruimte, Omgeving & Milieu BV

Bijlage 5

Landschapsplan camperplaats

bestemmingsplan't Sittert 1-3 Sint Odiliënberg

37

MEMO LANDSCHAPPELIJK INPASSINGSPLAN ’T SITTERT ONG. SINT ODILIENBERG Opdrachtgever:

Slangen Asperges B.V.

T.a.v.:

de heer J. Slangen

Datum:

28 maart 2023

Betreft:

Landschappelijk inpassingsplan ’t Sittert ong. Sint Odiliënberg

Project:

M20681.01

Opgesteld door:

Ir. A.H.E. Sauren

Inleiding Initiatiefnemer exploiteert al vele decennia op de locatie ’t Sittert 3 te St. Odiliënberg een gespecialiseerd vollegronds tuinbouwbedrijf (asperges). Initiatiefnemer beoogt, in het kader van het verbreden van de bedrijfsactiviteiten en inkomen, op de locatie aangrenzend gelegen aan ’t Sittert 3 te St. Odiliënberg een camperplaats te realiseren met 25 standplaatsen. Omdat de beoogde ontwikkeling in het buitengebied van de gemeente Roerdalen wordt beoogd, dient het voornemen landschappelijk te worden ingepast. Voorliggend document voorziet in de beschrijving van de bestaande landschappelijke waarden en hoe deze worden versterkt.

Locatie De locatie ligt aan ’t Sittert ong. in het buurtschap Zittard op de overgang van de kern Sint Odiliënberg naar het buitengebied en bosgebied. Door de ligging aan de kernrandzone is sprake van tal van functies rond onderhavige locatie, waaronder het agrarisch bedrijf van de initiatiefnemer, een aantal woningen, een aantal bedrijfskavels ten noorden van de locatie, een aantal agrarische percelen en bosgebied.

Pouderoyen BV

M20729.01/ASA, pagina 2 van 9

Landschappelijke analyse Het landschap wordt hierna beschreven aan de hand van het ‘Landschapskader Noord- en MiddenLimburg’. Onderhavige locatie ligt op de overgang van een landduin, gevormd door zandafzettingen in de voorlaatste ijstijd, en een rivierterras, gevormd door het insnijden van de Roer.

Kaart ‘Natuurlijk fundament’ met ligging locatie (bron: Landschapskader Noord- en Midden-Limburg)

Ter plekke is een mozaïeklandschap ontstaan. Binnen dit landschapstype vallen de bossen, heiden, venen en zandvlaktes samen met de daar tussen en naast gelegen oudste weides en akkers met zowel grazige vegetaties als heide, bloemrijke graslanden en hooiland, maar ook akkers, vennen en stuifduinen. Het is een, door groene elementen, besloten landschap, waarbinnen geen vergezichten ruimer dan 250 meter mogelijk zijn. Deze gebieden zijn kenmerkend door het besloten karakter gevormd door bos- en landschapselementen gecombineerd met weinig bebouwing. Hierdoor worden deze gebieden zeer gewaardeerd. De bijzondere kwaliteit die deze

M20729.01/ASA, pagina 3 van 9

gebieden samen brengt, schuilt dus niet zozeer in het natuurlijk fundament, noch in het tijdstip van in gebruik name, maar in de huidige belevingswaarde.

Kaart ‘Kwaliteit landschap’ met ligging locatie (bron: Landschapskader Noord- en Midden-Limburg)

Maatregelen landschappelijke inpassing Het landschappelijk inpassingsplan is weergegeven in onderstaande afbeelding. Het plan is in schaal 1:1000 bijgevoegd in de bijlage. Ter plekke van de locatie, alsmede direct rondom de locatie is reeds sprake van veelvuldig opgaande en volwassen beplanting, waardoor ter plekke een besloten landschap is ontstaan. Het toevoegen van aanvullende grootschalige beplanting in het kader van het inpassen van de camperplaatsen is dan ook niet aan de orde. Voorliggende maatregelen voorzien in een landschappelijk kader waarmee het camperterrein een eigen entiteit vormt in het landschap ter plaatse. Aanplant haag zuidzijde Aan de zuidzijde van de camperplaats, om een goede landschappelijke afbakening te creëren met het agrarisch perceel ter plekke, wordt een inheemse haag aangeplant. De haag dient met inheemse soort(en) te worden aangeplant (meidoorn, haagbeuk, hazelaar, wilde kardinaalsmuts, beuk, liguster en/of sleedoorn). Een gemengde haag geniet de voorkeur boven een haag van één soort, omdat deze aanvullende waarden heeft voor de natuurlijke kwaliteiten van het plangebied. Ook vermindert een gemengde haag de kans op plagen. De haag heeft een beperkte hoogte van circa 1,2 meter. De haag bestaat 1 rij met een plantverband van 4 planten per meter. De onderlinge plantenafstand bedraagt 0,25 meter.

De haag dient 2 keer per jaar gesnoeid te worden om de gewenste hoogte te handhaven.

M20729.01/ASA, pagina 4 van 9

Landschappelijk inpassingsplan (op schaal 1:1000 bijgevoegd in de bijlage)

Aanplant haag op camperplaats Op de camperplaats, tussen de rijen, wordt tevens een haag aangeplant. De haag dient met inheemse soort(en) te worden aangeplant (meidoorn, haagbeuk, hazelaar, wilde kardinaalsmuts, beuk, liguster en/of sleedoorn). Voor de landschappelijke uniformiteit van het plangebied, dient deze haag dezelfde soortensamenstelling te hebben als de haag langs de zuidzijde van het camperterrein. De haag heeft een beperkte hoogte van circa 1,2 meter. De haag bestaat 1 rij met een plantverband van 4 planten per meter. De onderlinge plantenafstand bedraagt 0,25 meter. De haag dient 2 keer per jaar gesnoeid te worden om de gewenste hoogte te handhaven.

M20729.01/ASA, pagina 5 van 9

Aanplant haag rond bebouwing Op de hoek van de camperplaats nabij de entree worden een aantal gebouwtjes met voorzieningen (o.a. sanitair) gerealiseerd. De deze gebouwtjes met de daarbij behorende verharding wordt een inheemse haag aangeplant ten behoeve van de landschappelijke inpassing van deze voorzieningen. Ook deze haag dient met inheemse soort(en) te worden aangeplant (meidoorn, haagbeuk, hazelaar, wilde kardinaalsmuts, beuk, liguster en/of sleedoorn). Voor de landschappelijke uniformiteit van het plangebied, dient deze haag dezelfde soortensamenstelling te hebben als de overige hagen op/rond het camperterrein. De haag heeft een beperkte hoogte van circa 1,2 meter. De haag bestaat 1 rij met een plantverband van 4 planten per meter. De onderlinge plantenafstand bedraagt 0,25 meter. De haag dient 2 keer per jaar gesnoeid te worden om de gewenste hoogte te handhaven. Aanplant bomen camperplaats Tevens worden op de camperplaats twee solitaire bomen aangeplant. Daarvoor wordt een walnoot/okkernoot toegepast, die redelijk snel uitgroeit tot een robuuste boom. Bij de aanplant worden boompalen en boomband aangebracht ten behoeve van rechte stamgroei (te verwijderen 5 jaar na aanplant). De bomen worden opgekroond op 4 meter en worden jaarlijks gecontroleerd op afstervende takken. Het opkronen en begeleiding snoei wordt bij voorkeur uitgevoerd tussen juni en oktober.

Wordt buiten deze periode snoei toegepast, dan bestaat de kans dat de bomen doodbloeden. Bij eventuele uitval wordt de betreffende boom in het voorjaar vervangen. Kwaliteitsbijdrage – Aanplant mantelvegetatie Tussen de camperplaatsen en het bos is een strook grond met een breedte van 20 tot 25 meter beschikbaar. Om de landschappelijke, natuurlijke en ecologische waarden te verhogen, wordt ter plekke een mantelvegetatie beoogd. Mantelvegetaties komen voor op de overgang van graslanden (of andere landschappen met lage vegetatie) naar bos. De mantelzone is van groot belang voor het versterken van de biodiversiteit (zowel flora als fauna). Door de aanplant van inheemse struweelsoorten als meidoorn, sleedoorn, karndinaalsmuts, etc. ontstaat een gevarieerde mantel dat een landschappelijke overgang vormt naar het bos op het naastgelegen perceel. De mantelvegetatie heeft een totale oppervlakte van ongeveer 2.275 m². De aanplant bestaat uit 12 tot 16 rijen met een onderlinge plantafstand van 1,5 meter. Tussen de rijen is tevens sprake van 1,5 meter, zodat de aanplant bestaat uit een driehoeksverband. De eerste vijf jaar dient het struweel uit te groeien tot een mantelvegetatie. De onderhoud in deze fase bestaat uit het vrijhouden van de aanplant zodat deze niet raken overwoekerd door grassen en andere lage vegetatie als brandnetels.

Vervolgens wordt de vegetatie eens in de vijf jaar afgezet, waarbij de beplanting tot 10 – 20 cm boven de grond wordt afgezaagd. Op deze manier krijgt de overige beplanting meer licht en groeimogelijkheden waardoor de beplanting weer uitgroeit. Voor een goed resultaat dient niet het gehele struweel in één keer te worden afgezet, dit beheer vindt gefaseerd plaats. Per keer kan 30% - 50% worden afgezet.

M20729.01/ASA, pagina 6 van 9

Kwaliteitsbijdrage – Aanplant houtsingel langs Roskam Naast het inpassen van het kampeerterrein wordt tevens een kwaliteitsverbetering van de landschappelijke en natuurlijke waarden nagestreefd. Direct ten zuiden van de camperplaats ligt een agrarisch perceel dat in eigendom is van de initiatiefnemer. Dit perceel wordt daarvoor benut. Voor een natuurlijke omzoming van het perceel wordt langs de weg ‘Roskam’ een struweel aangeplant. Als sortiment wordt gekozen voor een gevarieerde aanplant met zomereik, hazelaar, kornoelje, lijsterbes en vuilboom. Dit struweel heeft een breedte van 8 meter (totale oppervlakte ca. 585 m²). De aanplant van dit struweel bestaat uit rijen met een onderlinge plantafstand van 1,5 meter. Tussen de rijen is tevens sprake van 1,5 meter, zodat de aanplant bestaat uit een driehoeksverband. De eerste tien jaar dient de singel uit te groeien tot een gesloten element. De onderhoud in deze fase bestaat uit het vrijhouden van de aanplant zodat deze niet raken overwoekerd door bijvoorbeeld brandnetels. Vervolgens wordt de singel als hakhout beheerd. Eens tussen de 10 – 12 jaar wordt het struweel afgezet, waarbij de beplanting tot 10 – 20 cm boven de grond wordt afgezaagd. Vervolgens groeit de beplanting weer uit. Voor een goed resultaat dient niet het gehele struweel in één keer te worden afgezet, dit beheer vindt gefaseerd plaats.

Per keer kan 30% - 50% worden afgezet. Kwaliteitsbijdrage – Aanleggen bloemen- en kruidenrijk grasland Ten behoeve van de verder kwaliteitsverbeterende landschappelijke en natuurlijke maatregelen, wordt beoogd een gedeelte van dit perceel om te zetten naar een bloemen- en kruidenrijk grasland. In bloemen- en kruidenrijk grasland domineren grassen, maar hebben kruiden ook een vrij groot aandeel (> ca. 20%). De verschillende bloem-, kruid- en grassoorten groeien gemengd en de kruiden komen verspreid voor, niet alleen in haarden van één soort. Goed ontwikkelde bloemen- en kruidenrijk graslanden hebben een gevarieerde structuur. Bij waardevolle soorten in kruidenrijk grasland moet vooral gedacht worden aan dagvlinders, bijen, hommels en (broed)vogels. Omdat bloemen- en kruidenrijk grasland het beste tot wasdom komen op schrale gronden en doordat jarenlang bemesting is toegepast op het agrarisch perceel, dient voor de aanleg/aanplant het perceel te worden verschraald. Daarvoor zijn meerdere opties. Hiervoor kan eenmalig de rijke bovenlaag van de bodem worden verwijderd. Dit gaat echter gepaard met hoge kosten. Een tweede optie is om een teeltcyclus gericht op verschraling toe te passen. Deze cyclus bestaat uit het twee jaar zaaien en oogsten van maïs en vervolgens één jaar graan. Tijdens deze cyclus wordt niet bemest.

Vervolgens kan het bloemen- en kruidenrijk grasland worden aangelegd. Het kruidenrijk grasland wordt aangelegd langs de west- en zuidzijde van het perceel. Het agrarische perceel/de akker komt daarmee aan de oostzijde te liggen. Dit op basis van onderstaande overwegingen: - Het oostelijk deel van het perceel is economisch gezien de beste optie voor agrarisch gebruik. De ontsluiting ligt direct aan de weg ‘Roskam’. Tevens is op dit gedeelte van het perceel het minst sprake van schaduwwerking, veroorzaakt door de bosbeplanting, op het perceel; - De extensieve graslanden komen aansluitend aan de bospercelen te liggen. Hierdoor ontstaat een geleidelijke overgang van (intensief) agrarisch gebruik, via extensief gebruik naar de

M20729.01/ASA, pagina 7 van 9

-

natuurlijke (bos)gronden; Het perceel loopt zeer licht af richting het zuidwesten. Voor het voorkomen dat nutriënten (door bemesting van het agrarisch perceel) afspoelen/afvloeien naar het kruidenrijk grasland, wordt tussen de percelen een greppeltje aangelegd. Hierin worden de nutriënten opgevangen en wordt voorkomen dat deze op de extensieve gronden terecht kunnen komen. Deze greppels worden periodiek schoongemaakt (eens per 2 – 3 jaar) voor de afvoer van nutriënten.

Na aanleg wordt het extensieve grasland één keer per jaar gemaaid in september (na de bloeiperiode). Gemaaid wordt met de cyclomaaier of de messenbalk ter bevordering van het natuurlijk uitzaaien, er mag niet worden gemaaid met een klepelmaaier. Het maaisel moet enkele dagen blijven liggen ter bevordering van het verspreiden van de zaden, vervolgens wordt het maaisel afgeharkt en afgevoerd. Hoogte kwaliteitsbijdrage Voor verhardingen en de camperplaatsen moet per m² € 10,- gecompenseerd worden. De totale oppervlakte van paden en verharding bedraagt 3.250 m². De compensatie dient in totaal een waarde te hebben van € 32.500,-. Voor de waardering van het (nieuwe) groen kan worden uitgegaan van de kostentabel zoals de Bosgroep Zuid-Nederland (rapport Aanleg Kwaliteitsgroen Kwaliteitsverbetering in het kader van het Limburgs Kwaliteitsmenu) deze heeft opgesteld. Voor de aanplant en onderhoud van struweel/singel zijn de kosten vastgesteld op € 65.000 per ha (€ 6,50 per m²). Het plan voorziet in de aanplant van 585 m² aan struweel aan de weg Roskam en aan de aanplant van 2.275 m² tussen de camperplaatsen en het bos (totaal: 2.860 m²). De waardering voor beide landschapselementen bedraagt € 18.590,-. Aanvullend wordt ten zuiden van de camperplaats een strook bloemen- en kruidenrijk grasland aangelegd met een oppervlakte van 2.140 m².

Voor een natuurlijk grasland zijn totaalkosten vastgesteld van € 65.000 per ha (€ 6,50 per m²). De waardering voor de aanplant bedraagt 2.140 x € 6,50 = € 13.910,-. De totale waardering van kwaliteitsbijdrage bedraagt dus € 18.590,- + € 13.910,- = € 32.500,-.

M20729.01/ASA, pagina 8 van 9

Lijst van beplanting Omva ng va n el ement

Naam 1. Aanplant inheemse haag zuidzijde Haag; keuze uit de volgende soorten (eventueel gemengde haag): Mei doorn

Crataegus monogyna

Ha a gbeuk

Carpinus betulus

Ha zel a a r

Corylus avellana

Omva ng bi j a a npl a nt (cm)

Ei ndhoogte/ breedte

Pl a ntverba nd

Tota a l 150 m / 100 - 125 cm 1,2 m / 1 m 4 s t/ m 600 s t

Wi l de ka rdi na a l s muts Euonymus europaeus Beuk

Fagus sylvatica

Li gus ter

Ligustrum vulgare

Sl eedoorn

Prunus spinosa

2. Aanplant inheemse haag op terrein Haag; keuze uit de volgende soorten (eventueel gemengde haag): Mei doorn

Crataegus monogyna

Ha a gbeuk

Carpinus betulus

Ha zel a a r

Corylus avellana

Tota a l 90 m / 100 - 125 cm 1,2 m / 1 m 4 s t/ m 360 s t

Wi l de ka rdi na a l s muts Euonymus europaeus Beuk

Fagus sylvatica

Li gus ter

Ligustrum vulgare

Sl eedoorn

Prunus spinosa

3. Aanplant inheemse haag rond bebouwing Haag; keuze uit de volgende soorten (eventueel gemengde haag): Mei doorn

Crataegus monogyna

Ha a gbeuk

Carpinus betulus

Ha zel a a r

Corylus avellana

Tota a l 20 m / 100 - 125 cm 1,2 m / 1 m 4 s t/ m 80 s t

Wi l de ka rdi na a l s muts Euonymus europaeus Beuk

Fagus sylvatica

Li gus ter

Ligustrum vulgare

Sl eedoorn

Prunus spinosa

4. Aanplant bomen op perceel Aanplant bomen op perceel Wa l noot/Okkernoot

2 s tuks

16-18 cm

n.v.t.

n.v.t.

Hoogte 4 m; Breedte: 18-25 m

a a npl a nt in dri ehoeks verba nd 1,5 m x 1,5 m

Juglans regia

5. Aanplant struweel als mantelvegetatie Aanplant struweel; sortimentkeuze: Rode kornoel je

Cornus sanguinea

Mei doorn

Crataegus monogyna

Wi l de ka rdi na a l s muts Euonymus europaeus Sl eedoorn

Prunus spinosa

Honds roos

Rosa canina

Gewone vl i er

Sambucus nigra

2.275 m² / 910 80 - 100 cm st

M20729.01/ASA, pagina 9 van 9

Omva ng bi j a a npl a nt (cm)

Ei ndhoogte/ breedte

585 m²/240 s t 80 - 100 cm

5m/8m

Omva ng va n el ement

Naam 6. Aanplant houtsingel langs Roskam Sortimentkeuze: Vel des doorn

Acer campestre

Gel e kornoel je

Cornus mas

Ha zel a a r

Corylus avellana

Vui l boom

Rhamnus frangula

Li js terbes

Sorbus aucuparia

Zomerei k

Quercus robur

Pl a ntverba nd

a a npl a nt in dri ehoeks verba nd 1,5 m x 1,5 m

7. Aanleggen bloem- en kruidenrijk grasland Bl oemri jk gra s l a nd: cruydthoeck G1 Bl oemri jk 2.140 m²/ 500 g/a re gra s l a ndmengs el voor l i chtere gronden 10.700 g Duizendblad - Achillea millefolium; Gewoon barbarakruid - Barbarea vulgaris; Knoopkruid - Centaurea jacea; Groot streepzaad - Crepis biennis; Klein streepzaad - Crepis capillaris; Peen - Daucus carota; Slangenkruid Echium vulgare; Gewone reigersbek - Erodium cicutarium; Glad walstro - Galium mollugo subsp. Erectum; Schermhavikskruid - Hieracium sectie Hieracioides; Sint Janskruid - Hypericum perforatum; Gewoon biggenkruid - Hypochaeris radicata; Zandblauwtje - Jasione montana; Gewone margriet - Leucanthemum vulgare; Gewone rolklaver - Lotus corniculatus var. Corniculatus; Gewone veldbies - Luzula campestris; Muskuskaasjeskruid Malva moschata; Middelste teunisbloem - Oenothera biennis; Smalle weegbree - Plantago lanceolata; Gewone brunel - Prunella vulgaris; Scherpe boterbloem - Ranunculus acris; Kleine ratelaar - Rhinanthus minor; Vertakte leeuwentand - Scorzoneroides autumnalis; Dagkoekoeksbloem - Silene dioica; Gele morgenster - Tragopogon pratensis subsp. Pratensis; Hazenpootje - Trifolium arvense

Bestaande houtsingel Inheemse haag op het terrein tussen camperplaatsen

Aansluitpunten elektriciteit en verlichting

Aanplant twee stuks walnoot/ okkernoot

Bestaande grondwal; hoogte 3 meter

Verharde camperplaatsen (totaal: 25 stuks)

Sanitair: Douches + WC’s

Losplaats afvalwater en vulplaats schoonwater

Omva ng va n el ement

Naam 1. Aanplant inheemse haag zuidzijde Haag; keuze uit de volgende soorten (eventueel gemengde haag): Mei doorn

Crataegus monogyna

Ha a gbeuk

Carpinus betulus

Ha zel a a r

Corylus avellana

Roskam

Kwaliteitsbijdrage: Aanleggen mantelvegetatie langs bosrand (2.275 m²)

Omva ng bi j a a npl a nt (cm)

Ei ndhoogte/ breedte

Tuinhuis met punt water/elektriciteit

Pl a ntverba nd

Tota a l 150 m / 100 - 125 cm 1,2 m / 1 m 4 s t/ m 600 s t

Inheemse haag rond bebouwing

Wi l de ka rdi na a l s muts Euonymus europaeus Beuk

Fagus sylvatica

Li gus ter

Ligustrum vulgare

Sl eedoorn

Prunus spinosa

2. Aanplant inheemse haag op terrein Haag; keuze uit de volgende soorten (eventueel gemengde haag): Mei doorn

Crataegus monogyna

Ha a gbeuk

Carpinus betulus

Ha zel a a r

Corylus avellana

Tota a l 90 m / 100 - 125 cm 1,2 m / 1 m 4 s t/ m 360 s t

Inheemse haag langs zuidzijde perceel

Agrarisch perceel

Wi l de ka rdi na a l s muts Euonymus europaeus Beuk

Fagus sylvatica

Li gus ter

Ligustrum vulgare

Sl eedoorn

Prunus spinosa

3. Aanplant inheemse haag rond bebouwing Tota a l 20 m / 100 - 125 cm 1,2 m / 1 m 4 s t/ m Haag; keuze uit de volgende soorten 80 s t (eventueel gemengde haag): Mei doorn

Crataegus monogyna

Ha a gbeuk

Carpinus betulus

Ha zel a a r

Corylus avellana

Kwaliteitsbijdrage: Aanleggen struweel (585 m²)

Aan te leggen pad

Wi l de ka rdi na a l s muts Euonymus europaeus Fagus sylvatica Ligustrum vulgare

Sl eedoorn

Prunus spinosa

4. Aanplant bomen op perceel Aanplant bomen op perceel Wa l noot/Okkernoot

Bestaande paden 2 s tuks

16-18 cm

n.v.t.

n.v.t.

2.275 m² / 910 80 - 100 cm st

Hoogte 4 m; Breedte: 18-25 m

a a npl a nt in dri ehoeks verba nd 1,5 m x 1,5 m

585 m²/240 s t 80 - 100 cm

5m/8m

a a npl a nt in dri ehoeks verba nd 1,5 m x 1,5 m

Juglans regia

5. Aanplant struweel als mantelvegeta�e Aanplant struweel; sor�mentkeuze: Rode kornoel je

Cornus sanguinea

Mei doorn

Crataegus monogyna

Wi l de ka rdi na a l s muts Euonymus europaeus Sl eedoorn

Prunus spinosa

Honds roos

Rosa canina

Gewone vl i er

Sambucus nigra

6. Aanplant houtsingel langs Roskam Sor�mentkeuze: Vel des doorn

Acer campestre

Gel e kornoel je

Cornus mas

Ha zel a a r

Corylus avellana

Vui l boom

Rhamnus frangula

Li js terbes

Sorbus aucuparia

Zomerei k

Quercus robur

7. Aanleggen bloem- en kruidenrijk grasland Bl oemri jk gra s l a nd: cruydthoeck G1 Bl oemri jk gra s l a ndmengs el voor l i chtere gronden

2.140 m²/ 10.700 g

Kwaliteitsbijdrage: Aanleggen bloem- en kruidenrijk grasland (2.140 m²)

Greppel tussen agrarisch perceel en kruidenrijk grasland

Bestaand bos

500 g/a re

Duizendblad - Achillea millefolium; Gewoon barbarakruid - Barbarea vulgaris; Knoopkruid - Centaurea jacea; Groot streepzaad - Crepis biennis; Klein streepzaad - Crepis capillaris; Peen - Daucus carota; Slangenkruid Echium vulgare; Gewone reigersbek - Erodium cicutarium; Glad walstro - Galium mollugo subsp. Erectum; Schermhavikskruid - Hieracium sectie Hieracioides; Sint Janskruid - Hypericum perforatum; Gewoon biggenkruid - Hypochaeris radicata; Zandblauwtje - Jasione montana; Gewone margriet - Leucanthemum vulgare; Gewone rolklaver - Lotus corniculatus var. Corniculatus; Gewone veldbies - Luzula campestris; Muskuskaasjeskruid Malva moschata; Middelste teunisbloem - Oenothera biennis; Smalle weegbree - Plantago lanceolata; Gewone brunel - Prunella vulgaris; Scherpe boterbloem - Ranunculus acris; Kleine ratelaar - Rhinanthus minor; Vertakte leeuwentand - Scorzoneroides autumnalis; Dagkoekoeksbloem - Silene dioica; Gele morgenster - Tragopogon pratensis subsp. Pratensis; Hazenpootje - Trifolium arvense

0

10

20

30

40

50 m

N

28 maart 2023 - Landschappelijk inpassingsplan camperplaats ‘t Siffert Sint Odiliënberg- schaal 1:1.000

Roskam

Beuk Li gus ter

Bijlage 6 Omgevingsvergunning huisvesting tijdelijke werknemers

48

bestemmingsplan't Sittert 1-3 Sint Odiliënberg

gemeente roerdalen

B.V. Slangen T.a.v. De heer J. Slangen 't Sittert 3 6077 NN SINT ODILIËNBERG

Uw kenmerk

Ons kenmerk

Inlichtingen

Z/21/1535655

Dienstverlening

Onderwerp

Datum

Contactgegevens

Omgevingsvergunning besluit

29 september 2021

0475-538888 info@roerdalen.nl

VERZONDEN 3 0 SEP 2021 Geachte heer Slangen,

Namens Slangen Asperges B.V. heeft u op 28 januari 2021 een aanvraag om een omgevingsvergunning voor het bouwen van 2 logiesgebouwen t.b.v. de huisvesting van 96 arbeidsmigranten op het adres 't Sittert 3 te Sint Odiliënberg bij ons ingediend. De aanvraag is geregistreerd onder nummer Z/21/1535655. Het betreft een aanvraag voor de volgende activiteiten uit de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (hierna: Wabo): het (ver)bouwen van een bouwwerk (artikel 2.1.1.a Wabo) het handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening (artikel 2.1.1.c Wabo) Besluit Wij besluiten de omgevingsvergunning te verlenen. Voor de motivering, voorschriften en mededelingen wordt verwezen naar de bijlagen. Procedure De aanvraag is ontvankelijk omdat die voldoet aan de eisen van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, het Besluit omgevingsrecht (Bor) en de Regeling omgevingsrecht (Mor). De besluitvormingsprocedure is uitgevoerd overeenkomstig het bepaalde in hoofdstuk 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Het besluit is voorbereid met de reguliere voorbereidingsprocedure, zoals vermeld in paragraaf 3.2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. In werking treden vergunning Deze vergunning treedt in werking een dag na de toezending aan de aanvrager.

IIII llII II

*Z09C8

1 366DB*

bezoekadres Schaapsweg 20, 6077 CG Sint Odiliënberg postadres Postbus 6099, 6077 ZH Sint Odiliënberg telefoon 0475 538 888 e-mail info@roerdalen.n1 website www.roerdalen.n1

1 van 13

Bijgevoegde documenten De in bijlage 1 vermelde documenten worden meegezonden en maken als gewaarmerkt stuk deel uit van dit besluit. Verplichtingen na verlening van deze vergunning De in bijlage(n) (2 en verder) vermelde bescheiden dient de vergunninghouder nog ter beoordeling aan te leveren. Voor het indienen van documenten kan gebruik gemaakt worden van de website www.omgevingsloket.nlvan de Rijksoverheid. Leges Overeenkomstig de gemeentelijk legesverordening is Slangen Asperges B.V. voor het in behandeling nemen van deze aanvraag om een omgevingsvergunning leges verschuldigd en ontvangt hiervoor een nota. Deze wordt separaat verzonden. De leges zijn als volgt opgebouwd en bedragen: