2. Regels & toelichting
Tekst van het document
7
Gemeente Roerdalen, Nota van Zienswijzen, d.d. 6 oktober 2021
Hoofdstuk 7
57
8.
PROCEDURE De Wet ruimtelijke ordening (Wro) is in werking getreden met ingang van 1 juli 2008. De wettelijke procedure start met het moment van terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan. De procedure ziet er als volgt uit: Openbare kennisgeving van het ontwerpbestemmingsplan; Terinzagelegging van het ontwerp en bijbehorende stukken gedurende 6 weken en toezending aan Gedeputeerde Staten en de betrokken rijksdiensten, waterschappen en gemeenten; Gedurende de termijn van terinzagelegging kunnen door een ieder schriftelijk of mondeling zienswijzen worden ingebracht; Vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad binnen 12 weken indien zienswijzen zijn ingediend; Algemene bekendmaking van het bestemmingsplan door terinzagelegging met voorafgaande kennisgeving en toezending aan gedeputeerde staten en betrokken rijksdiensten, waterschappen en gemeenten: binnen 2 weken dan wel, indien Gedeputeerde Staten of de inspecteur zienswijzen hebben ingebracht of het bestemmingsplan gewijzigd is vastgesteld, vanaf 6 weken na vaststelling; Mogelijkheid tot beroep bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State binnen 6 weken na bekendmaking voor belanghebbenden; Inwerkingtreding op de dag na afloop van de beroepstermijn, zijnde 6 weken na de bekendmaking, tenzij binnen deze termijn een verzoek om een voorlopige voorziening is ingediend bij de Voorzitter
van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.
Hoofdstuk 8
58
REGELS
2
Inhoudsopgave
Regels
3
Hoofdstuk 1
Inleidende regels
4
Artikel 1 Artikel 2
Begrippen Wijze van meten
4 10
Hoofdstuk 2
Bestemmingsregels
12
Artikel 3 Artikel 4 Artikel 5
Tuin Wonen Waarde - Archeologie 4
12 14 19
Hoofdstuk 3
Algemene regels
22
Artikel 6 Artikel 7 Artikel 8 Artikel 9 Artikel 10
Anti-dubbeltelregel Algemene bouwregels Algemene gebruiksregels Algemene aanduidingsregels Algemene wijzigingsregels
22 23 24 25 26
Hoofdstuk 4
Overgangs- en slotregels
27
Artikel 11 Artikel 12
Overgangsrecht Slotregel
27 28
2
Bestemmingsplan "Platanenlaan & Kannunik Willemsestraat te Sint Odiliënberg" (vastgesteld)
Regels
Bestemmingsplan "Platanenlaan & Kannunik Willemsestraat te Sint Odiliënberg" (vastgesteld)
3
Hoofdstuk 1 Artikel 1 1.1
Inleidende regels
Begrippen
plan:
het bestemmingsplan Platanenlaan & Kannunik Willemsestraat te Sint Odiliënberg met identificatienummer NL.IMRO.1669.BPOLD2021PLATKNWS-VG01 van de gemeente Roerdalen. 1.2
bestemmingsplan:
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen 1.3
aanduiding:
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden. 1.4
aanduidingsgrens:
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft. 1.5
aaneengebouwde woning:
een woning die deel uitmaakt van een bouwmassa bestaande uit drie of meer hoofdgebouwen. 1.6
achterperceelsgrens:
de grens van een bouwperceel die is gelegen langs het achtererf. 1.7
afhankelijke woonruimte:
bijbehorende bouwwerk dat qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met de woning en waarin een gedeelte van de huishouding uit het oogpunt van mantelzorg gehuisvest is. 1.8
antennedrager:
een antennemast of andere constructie bedoeld voor de bevestiging van een antenne. 1.9
antenne-installatie:
een installatie bestaande uit een antenne, een antennedrager, de bedrading en de al dan niet in een techniekkast opgenomen apparatuur, met de daarbij behorende bevestigingsconstructie. 1.10
archeologische waarde:
de waarde die van belang is voor de archeologie en voor de kennis van de beschavingsgeschiedenis.
4
Bestemmingsplan "Platanenlaan & Kannunik Willemsestraat te Sint Odiliënberg" (vastgesteld)
1.11
bebouwing:
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde; 1.12
bebouwingspercentage:
het op de verbeelding of in de regels aangegeven percentage tot hoe ver het bouwperceel maximaal mag worden bebouwd, of wanneer dat in deze regels uitdrukkelijk is bepaald, het percentage tot waar het bouwvlak maximaal mag worden bebouwd. 1.13
bed & breakfast:
een accommodatie voor recreatief nachtverblijf in een (bedrijfs)woning. 1.14
bedrijf:
een onderneming gericht op het produceren, bewerken, herstellen, installeren, inzamelen, verwerken, verhuren, opslaan en/of distribueren van goederen. 1.15
bedrijf aan huis:
de uitoefening aan huis van bedrijfsactiviteiten die vanwege hun kleinschalige omvang en geringe invloed op de omgeving kunnen worden uitgeoefend in een gedeelte van de woning, door diegene die ter plaatse zijn hoofdverblijf heeft, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en de desbetreffende activiteit een ruimtelijk uitstraling heeft die in overeenstemming is met de woonfunctie. 1.16
beroep aan huis:
de uitoefening aan huis van een vrij beroep of de beroepsmatige verlening van diensten aan huis op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, vastgesteldtechnisch of hiermee gelijk te stellen terrein, door diegene die terplaatse zijn hoofdverblijf heeft, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en de desbetreffende activiteit een ruimtelijk uitstraling heeft die in overeenstemming is met de woonfunctie. 1.17
bestemmingsgrens
de grens van een bestemmingsvlak; 1.18
bestemmingsvlak:
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming; 1.19
bevoegd gezag:
het bestuursorgaan zoals bedoeld in artikel 1.1, lid 1, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, dan wel bij het ontbreken van een bestuursorgaan als bedoeld in dat artikellid, burgemeester en wethouders.
Bestemmingsplan "Platanenlaan & Kannunik Willemsestraat te Sint Odiliënberg" (vastgesteld)
5
1.20
bijbehorend bouwwerk
uitbreiding van een hoofdgebouw, dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd en met de aarde verbonden bouwwerk met een dak. 1.21
bouwen:
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of het veranderen en het vergroten van een bouwwerk. 1.22
bouwgrens:
de grens van een bouwvlak; 1.23
bouwperceel:
een aaneengesloten stuk grond, waarop volgens de planregels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten. 1.24
bouwperceelgrens:
de grens van een bouwperceel. 1.25
bouwvlak:
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde zijn toegelaten; 1.26
bouwwerk:
Een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden; 1.27
cultuurhistorische waarde:
de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde in verband met ouderdom en/of historische gaafheid. 1.28
detailhandel:
het bedrijfsmatig te koop aanbieden (waaronder de uitstalling ten verkoop), verkopen, verhuren en leveren van goederen aan personen die die goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroep of bedrijf. Een en ander met inbegrip van: afhaal- en bezorgcentra met dien verstande dat er geen dranken en/of spijzen ter plaatse genuttigd worden; internetwinkels waar goederen via internet te koop aangeboden worden waarbij de koopovereenkomst overwegend via elektronische weg tot stand komt en er goederen ter plaatse uitgestald en/of geleverd worden.
6
Bestemmingsplan "Platanenlaan & Kannunik Willemsestraat te Sint Odiliënberg" (vastgesteld)
1.29
erfafscheiding:
een bouwwerk, bedoeld om het erf af te bakenen van een aangrenzend erf van buren of van de openbare weg. 1.30
gebouw:
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt. 1.31
hoofdgebouw:
een gebouw dat op een bouwperceel door zijn constructie of afmetingen als belangrijkste bouwwerk in gebruik is en/of als zodanig valt aan te merken. 1.32
horeca(bedrijf):
een bedrijf, in hoofdzaak gericht op: het verstrekken van ter plaatse te nuttigen spijzen en/of dranken; het verstrekken van nachtverblijf; het verhuren en ter plaatse beschikbaar stellen van zaalruimten. waarbij de categorie-indeling, zoals opgenomen in de Staat van Horeca-activiteiten zoals opgenomen in bijlage 3, in acht dient te worden genomen. 1.33
Huishouden
één of meer personen die in vast verband samenleven en waarbij sprake is van continuïteit in de samenstelling ervan en van onderlinge verbondenheid. 1.34
kantoor:
het bedrijfsmatig verlenen van diensten waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen. 1.35
kap:
de volledige of nagenoeg volledige afdekking van een gebouw in een gebogen vorm dan wel met een dakhelling van ten minste 15° en ten hoogste 75°. 1.36
mantelzorg:
intensieve zorg of ondersteuning, die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een hulpbehoevende, ten behoeve van zelfredzaamheid of participatie, rechtstreeks voortvloeiend uit een tussen personen bestaande sociale relatie, die de gebruikelijke hulp van huisgenoten voor elkaar overstijgt, en waarvan de behoefte met een verklaring van een huisarts, wijkverpleegkundige of andere door de gemeente aangewezen sociaal-medisch adviseur kan worden aangetoond.
Bestemmingsplan "Platanenlaan & Kannunik Willemsestraat te Sint Odiliënberg" (vastgesteld)
7
1.37
onderkomens
gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, kampeermiddelen, stacaravans, containers, voertuigen, gewezen voertuigen of andere zaken die als tijdelijk dan wel permanent onderkomen dienen van één of meer huishoudens. 1.38
overig bouwwerk:
een bouwkundige constructie van enige omvang, geen pand zijnde, die direct en duurzaam met de aarde is verbonden. 1.39
pand:
De kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige eenheid die direct en duurzaam met de aarde is verbonden en betreedbaar en afsluitbaar is. 1.40
peil:
voor een bouwwerk waarvan de hoofdtoegang aan de wegzijde grenst: maximaal 30 cm boven de hoogte van de kruin van de openbare weg ter plaatse van de hoofdtoegang; in andere gevallen: maximaal 30 cm boven de gemiddelde hoogte van het rondom afgewerkte terrein ter plaatse van de bouw. 1.41
pergola
een bouwwerk, geen gebouw zijnde, bestaande uit een open constructie van twee of meer palen, die onderling met elkaar verbonden zijn. 1.42
permanente bewoning:
het gedurende een half jaar ten minste twee derde van de tijd gebruiken van een voor recreatie bestemd verblijf als hoofd(woon)verblijf. 1.43
standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten:
de standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in bijlage 2 van deze regels. 1.44
twee-aaneenwoning:
een woning die onderdeel uitmaakt van een bouwmassa bestaande uit twee hoofdgebouwen, alsmede wanneer deze beide hoofdgebouwen worden verbonden middels twee bijbehorende bouwwerken. 1.45
verticale bouwdiepte:
de diepte van een gebouw onder de grond of deels onder de grond (half verdiept). 1.46
vloeroppervlakte:
de totale oppervlakte van hoofdgebouwen en aan- en bijgebouwen op de begane grond.
8
Bestemmingsplan "Platanenlaan & Kannunik Willemsestraat te Sint Odiliënberg" (vastgesteld)
1.47
voorgevel:
de gevel(s) van een gebouw die is/zijn gelegen in de voorgevelrooilijn. 1.48
voorgevelrooilijn:
denkbeeldige lijn waarin een (of meer) gevel(s) van een gebouw word(t)(en) / is/ zijn gesitueerd en die is/zijn gelegen aan de zijde van de aan de weg gelegen perceelsgrens; 1.49
vrijstaande woning:
een bouwmassa bestaande uit één vrijstaand hoofdgebouw, alsmede een vrijstaand hoofdgebouw dat middels een bijbehorend bouwwerk wordt verbonden met een ander vrijstaand hoofdgebouw. 1.50
wonen:
huisvesting waarbij de bewoner(s) van een woning gezamenlijk één afzonderlijk huishouden vormen. 1.51
woning:
een zelfstandig (gedeelte van een) gebouw, dat dient voor de huisvesting van één huishouden. Kenmerkend voor de woning is de aanwezigheid van eigen voorzieningen, waaronder bijvoorbeeld een eigen toegang, toiletruimte, badruimte en een keuken met kooktoestel. 1.52
zorgwoning
een woning of wooneenheid bestemd voor verzorgd wonen, die niet via de reguliere woningdistributie beschikbaar komt, maar waarvan minimaal één van de bewoners vanwege de beperkte zelfredzaamheid vanaf aanvang van bewoning- op basis van een ter zake van overheidswege gehanteerd systeem- is geïndiceerd voor zorg, waarbij die zorg beschikbaar is in de directe nabijheid van de woning en welke zorg door minimaal één van de bewoners ook daadwerkelijk wordt afgenomen.
Bestemmingsplan "Platanenlaan & Kannunik Willemsestraat te Sint Odiliënberg" (vastgesteld)
9
Artikel 2
Wijze van meten
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 2.1
dakhelling
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak. 2.2
de goothoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel. 2.3
de inhoud van een bouwwerk
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen. 2.4
de bouwhoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. 2.5
de oppervlakte van een bouwwerk
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk. 2.6
de verticale bouwdiepte van een bouwwerk
vanaf de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer tot aan de bovenkant van de onderste afgewerkte vloer. 2.7
de hoogte van een windturbine
vanaf het peil tot aan de as van de windturbine. 2.8
ondergeschikte bouwdelen
bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen, zoals plinten, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, liftschachten, ondergeschikte dakkapellen en gevelopbouwen, gevelen kroonlijsten, luifels, uitbouwen, erkers, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, onder voorwaarde dat de overschrijding van bouw- c.q. bestemmingsgrenzen niet meer dan 1,5 m bedraagt, en de totale oppervlakte van de overschrijding niet meer dan 6 m².
10 Bestemmingsplan "Platanenlaan & Kannunik Willemsestraat te Sint Odiliënberg" (vastgesteld)
2.9
afstand
de afstand tussen bouwwerken onderling en de afstand van bouwwerken tot perceelsgrenzen worden daar gemeten waar deze afstanden het kleinst zijn; ondergeschikte bouwdelen worden hierbij niet meegenomen. 2.10
bouwhoogte van een antenne-installatie
ingeval van een vrijstaande (schotel)antenne-installatie: tussen het peil en het hoogste punt van de (schotel)antenne-installatie; ingeval van een op of aan een bouwwerk gebouwde (schotel)antenne-installatie: tussen de voet van de (schotel)antenne-installatie en het hoogste punt van de (schotel)antenne-installatie. 2.11
breedte, lengte en diepte van een gebouw
tussen (de lijnen getrokken door) de buitenzijde van de gevels en/of het hart van de scheidingsmuren. 2.12
bruto vloeroppervlak
de som van de buitenwerks gemeten vloeroppervlakte van alle bouwlagen, dus inclusief bijvoorbeeld ingesloten buitenruimte, trappen, liftkokers, installatieruimten, enz. 2.13
aanvullende meetregels
Bij het meten gelden de volgende aanvullende regels: het peil voor een bouwwerk waarvan de hoofdtoegang aan de wegzijde grenst: dient te zijn gesitueerd op maximaal 30 cm boven de hoogte van de kruin van de openbare weg ter plaatse van die hoofdtoegang; het peil in andere gevallen: dient te zijn gesitueerd op maximaal 30 cm boven de gemiddelde hoogte van het rondom afgewerkte terrein ter plaatse van de bouw.
Bestemmingsplan "Platanenlaan & Kannunik Willemsestraat te Sint Odiliënberg" (vastgesteld)
11
Hoofdstuk 2 Artikel 3 3.1
Bestemmingsregels
Tuin
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. tuinen behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen gebouwen; b. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; c. paden en wegen. 3.2
Bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels: Op de voor Tuin aangewezen gronden zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan, met een bouwhoogte van maximaal 1,2 meter, met dien verstande dat: a. een erker aan de voor- of zijgevel van een hoofdgebouw is toegestaan, onder voorwaarde dat: 1. de diepte, gemeten uit de betreffende gevel(s) van het hoofdgebouw, niet meer dan 1,5 m bedraagt; 2. de gezamenlijke oppervlakte van de erker(s) bij elke woning niet meer dan 6 m² bedraagt; 3. een erker niet meer dan 1 bouwlaag heeft; 4. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw waaraan de erker wordt aangebouwd; b. een overkapping boven de voordeur is toegestaan, onder voorwaarde dat: 1. de breedte maximaal 120% bedraagt van de breedte van de entreepartij; 2. de horizontale diepte niet meer dan 1.50 meter bedraagt, gemeten uit de voorgevel van het gebouw waaraan wordt aangebouwd; 3. het om een open constructie zonder zijwanden gaat; 4. de bouwhoogte niet meer dan 3 meter bedraagt. c. per woning maximaal 1 vlaggenmast is toegestaan met een hoogte van maximaal 8 meter. 3.3
Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 3.2 van deze regels: 3.3.1
Eén bijbehorende bouwwerk
voor het oprichten van één bijgebouw op de voor 'Tuin' aangewezen gronden, onder voorwaarde dat: a. het oppervlak van het bijbehorend bouwwerk voor zover gelegen binnen de bestemming 'tuin' maximaal 20 m² bedraagt; b. een verantwoorde, evenwichtige en samenhangende stedenbouwkundige inpassing en stedenbouwkundige (beeld)kwaliteit is gewaarborgd; c. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en de zich daarop bevindende bouwwerken niet onevenredig worden aangetast; d. de afstand van het bijbehorende bouwwerk tot de aan de weg gelegen zijde van de bestemmingsgrens, mede in verband met de verkeersveiligheid, ten minste 1,50 meter bedraagt. 3.3.2
Erfafscheidingen op hoekpercelen
voor het oprichten van een erfafscheiding vóór maximaal een van de voorgevelrooilijnen op hoekpercelen, onder voorwaarde dat:
12 Bestemmingsplan "Platanenlaan & Kannunik Willemsestraat te Sint Odiliënberg" (vastgesteld)
a. de maximum hoogte 2 meter bedraagt; b. een verantwoorde, evenwichtige en samenhangende stedenbouwkundige inpassing en stedenbouwkundige (beeld)kwaliteit is gewaarborgd; c. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en de zich daarop bevindende bouwwerken niet onevenredig worden aangetast; d. de verkeersveiligheid, in het bijzonder de benodigde uitzichthoeken op hoeken van wegen, is gewaarborgd. 3.3.3
Een pergola
voor het oprichten van een pergola op de voor 'Tuin' aangewezen gronden, onder voorwaarde dat: a. de maximum hoogte 3 meter bedraagt; b. een verantwoorde, evenwichtige en samenhangende stedenbouwkundige inpassing en stedenbouwkundige (beeld)kwaliteit is gewaarborgd; c. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en de zich daarop bevindende bouwwerken niet onevenredig worden aangetast; d. de verkeersveiligheid, in het bijzonder de benodigde uitzichthoeken op hoeken van wegen, is gewaarborgd.
Bestemmingsplan "Platanenlaan & Kannunik Willemsestraat te Sint Odiliënberg" (vastgesteld)
13
Artikel 4 4.1
Wonen
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen, in de volgende categorieën: 1. vrijstaande woningen; 2. twee aaneen gebouwde woningen; b. al dan niet in combinatie met een beroep aan huis, zoals nader beschreven in 4.5.1; met de daarbij behorende: c. hoofdgebouwen, bijbehorende bouwwerken en bouwwerken geen gebouwen zijnde, erven, tuinen, inen uitritten, parkeervoorzieningen, ontsluitingspaden en brandgangen; alsmede voor: d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; e. parkeren. 4.2
Bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels: 4.2.1
Algemeen
a. nieuwe woningen mogen uitsluitend worden opgericht ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden', waarbij het ter plaatse genoemde aantal niet mag worden overschreden. 4.2.2
Hoofdgebouwen
a. een hoofdgebouw is uitsluitend binnen het bouwvlak toegestaan; b. de voorgevel van het hoofdgebouw moet worden gesitueerd op de naar de weg gekeerde bouwgrens of op een afstand van maximaal 2 meter daarachter, tenzij de bouwgrens grenst aan de bestemming Tuin, dan mag de voorgevel op de bouwgrens worden gesitueerd; c. in afwijking van sub b. mogen ondergeschikte onderdelen van hoofdgebouwen, zoals erkers, luifels en balkons, vóór de voorgevelrooilijn worden opgericht, mits de bouwdiepte niet meer bedraagt dan 1,50 meter uit de voorgevel en de gezamenlijke oppervlakte niet meer bedraagt dan 6 m²; d. de afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt: 1. voor vrijstaande woningen aan beide zijden minimaal 2 meter, met dien verstande dat voor zover de bestaande afstand minder bedraagt dan toegestaan de bestaande afstand als minimale toegestane afstand geldt; 2. voor twee-aaneen gebouwde woningen aan één zijde minimaal 2 meter, met dien verstande dat voor zover de bestaande afstand minder bedraagt dan toegestaan de bestaande afstand als minimale toegestane afstand geldt; e. de maximum goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum goot- en bouwhoogte'; f. de woning mogen plat afgedekt worden of zijn voorzien van een kap met een dakhelling van minimaal 30 graden en maximaal 65 graden; g.
de verticale bouwdiepte van een hoofdgebouw mag niet meer dan 3 meter bedragen. 4.2.3
Bijbehorende bouwwerken
a. een bijbehorend bouwwerk is zowel binnen als buiten het bouwvlak toegestaan, met in achtneming
14 Bestemmingsplan "Platanenlaan & Kannunik Willemsestraat te Sint Odiliënberg" (vastgesteld)
van de overige bouwregels; b. een bijbehorend bouwwerk, met uitzondering van ondergeschikte bouwdelen, mag uitsluitend worden opgericht op een afstand van ten minste 2 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan, met dien verstande dat wanneer het een garage betreft, de afstand van de garage tot de bestemming 'Verkeer' aan de voorzijde van de woning tenminste 5,5 meter bedraagt en ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - afstand garage' bij vrijstaande woningen niet minder dan 11 meter bedraagt; c. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag maximaal 100 m² bedragen, met dien verstande dat de gezamenlijke oppervlakte aan hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken per bouwperceel maximaal: 1. 40% van het bouwperceel bedraagt voor vrijstaande woningen; 2. 50% van het bouwperceel bedraagt voor twee-aaneen gebouwde woningen; d. voor bijbehorende bouwwerken die aan het hoofdgebouw worden gebouwd gelden de volgende maximum goot- en bouwhoogte: 1. goothoogte: maximaal 30 centimeter boven de bovenkant van de scheidingsconstructie tussen de eerste en de tweede bouwlaag van het bijbehorende hoofdgebouw; 2. bouwhoogte: tot maximaal halverwege de kap op het bijbehorende hoofdgebouw; e. voor bijbehorende bouwwerken die niet aan het hoofdgebouw worden gebouwd, gelden de volgende maximum goot- en bouwhoogte: 1.
goothoogte: maximaal 3,50 meter; 2. bouwhoogte maximaal 5 meter, met dien verstande dat de maximum dakhelling en hoogte niet meer mogen bedragen dan die van het bijbehorende hoofdgebouw; f.
de verticale bouwdiepte van een bijbehorend bouwwerk mag niet meer dan 3 meter bedragen.
4.2.4
Bouwwerken geen gebouwen zijnde
a. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan in de tabel hierna is aangegeven: Bouwwerken geen gebouw zijnde Erfafscheidingen Buitenverlichting Vlaggenmasten Antennes Pergola’s Speelvoorzieningen Overig
Max. Bouwhoogte voor de voorgevelrooilijn 1,2 m 1m 8m niet toegestaan 3m 3m 2m
Max. Bouwhoogte achter de voorgevelrooilijn 2m 2m 8m 8m 3m 3m 2m
b. het oprichten van een niet-overdekt zwembad is uitsluitend toegestaan, indien het bouwperceel een oppervlakte heeft van meer dan 500 m² en de oppervlakte van het zwembad maximaal 100 m² bedraagt. 4.3
Nadere eisen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen met betrekking tot de situering en afmetingen van de onder 4.2 bedoelde bouwwerken en de aanleg van parkeerplaatsen op eigen terrein, indien dat noodzakelijk is in verband met een onevenredige aantasting van: a. het straat- en bebouwingsbeeld: in het belang van een verantwoorde, evenwichtige en samenhangende stedenbouwkundige inpassing en ter waarborging van de stedenbouwkundige (beeld)kwaliteit; b. de gebruiksmogelijkheden: ter voorkoming van een onevenredige aantasting van de
Bestemmingsplan "Platanenlaan & Kannunik Willemsestraat te Sint Odiliënberg" (vastgesteld)
15
gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en de zich daarop bevindende bouwwerken; c. het woon- en leefklimaat: het in stand houden van een goede woonsituatie ter plaatse en in de omgeving, in het bijzonder met het oog op: 1. de lichttoetreding/bezonning ten opzichte van de (bebouwing op) aangrenzende gronden; 2. het uitzicht; 3. de aanwezigheid van voldoende privacy; 4. het gebruik in verband met een beroep aan huis; 5. de verkeersveiligheid: ter waarborging van de verkeersveiligheid, in het bijzonder de benodigde uitzichthoeken op hoeken van wegen; d. de sociale veiligheid: ter waarborging en voorkoming van een ruimtelijke situatie die onoverzichtelijk, onherkenbaar en niet sociaal controleerbaar is; e. de brandveiligheid: ter waarborging en voorkoming van een ruimtelijke situatie die uit een oogpunt van brandveiligheid respectievelijk brand- en rampenbestrijding, niet gewenst is. 4.4
Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in: 4.4.1
Afstand voorgevelrooilijn
4.2.3, onder b, van deze regels, voor het oprichten van ten hoogste één bijbehorend bouwwerk op een kleinere afstand vanaf de voorgevelrooilijn of de weg aan de voorzijde van de woning, of geheel of gedeeltelijk vóór de voorgevelrooilijn, onder voorwaarde dat: a. het oppervlak van het bijgebouw voor zover gelegen buiten het bouwvlak maximaal 20m² bedraagt; b. een verantwoorde, evenwichtige en samenhangende stedenbouwkundige inpassing en stedenbouwkundige (beeld)kwaliteit is gewaarborgd; c. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en de zich daarop bevindende bouwwerken niet onevenredig worden aangetast; d. de afstand van het bijgebouw tot de aan de bestemming 'Verkeer' gelegen zijde van de bestemmingsgrens, mede in verband met de verkeersveiligheid, ten minste 1,50 meter bedraagt. 4.4.2
Erfafscheidingen op hoekpercelen
4.2.4, onder a, van deze regels, voor het oprichten van een erfafscheiding vóór maximaal een van de voorgevelrooilijnen op hoekpercelen, onder voorwaarde dat: a. de maximum hoogte 2 meter bedraagt; b. een verantwoorde, evenwichtige en samenhangende stedenbouwkundige inpassing en stedenbouwkundige (beeld)kwaliteit is gewaarborgd; c. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en de zich daarop bevindende bouwwerken niet onevenredig worden aangetast; d. de verkeersveiligheid, in het bijzonder de benodigde uitzichthoeken op hoeken van wegen, is gewaarborgd. 4.5
Specifieke gebruiksregels
Voor het gebruik gelden de volgende regels: 4.5.1
Beroep aan huis
Een woning mag worden gebruikt voor de uitoefening van een beroep aan huis in de hoofd- en/of bijbehorende bouwwerken, onder voorwaarde dat: a. de woonfunctie in overwegende mate behouden blijft en niet meer dan 1/3 van de gezamenlijke vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en de bijbehorende bouwwerken daarvoor wordt gebruikt; b. geen afbreuk wordt gedaan aan het woon- en leefklimaat van de omgeving; c. het beroep aan huis wordt uitgeoefend door degene die in de betreffende woning zijn hoofdverblijf 16 Bestemmingsplan "Platanenlaan & Kannunik Willemsestraat te Sint Odiliënberg" (vastgesteld)
heeft; d. het gebruik geen invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer en geen onevenredige parkeerdruk veroorzaakt; e. er geen detailhandel plaatsvindt; f. per beroep aan huis 1 reclame- of naambord aan de gevel of in de tuin/erf is toegestaan van maximaal 0,5 m². 4.5.2
Mantelzorg
De aan het hoofdgebouw verbonden bijbehorende bouwwerken mogen worden gebruikt als afhankelijke woonruimte, onder voorwaarde dat: a. de bewoners van het bijbehorende bouwwerk voor hun mantelzorg afhankelijk zijn van de bewoners van het hoofdgebouw; b. op het bouwperceel geen tweede zelfstandige woning ontstaat. 4.5.3
Voorwaardelijke verplichting erfafscheidingen
Het gebruiken van bouwwerken, gelegen op de gronden ten zuiden van de Platanenlaan, voor de doeleinden zoals bedoeld in artikel 4.1, is uitsluitend toegestaan als uiterlijk 12 maanden na die ingebruikname een groene erfafscheiding, conform het landschapsplan zoals opgenomen in Bijlage 1 van deze regels, is gerealiseerd en in stand wordt gehouden. 4.6
Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1
Bed & breakfast
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 4.1 van deze regels voor een bed & breakfast in de woning, onder voorwaarde dat: a. b. c. d.
de woonfunctie in overwegende mate behouden blijft; geen afbreuk wordt gedaan aan het woon- en leefklimaat van de omgeving; de exploitant in de betreffende woning zijn hoofdverblijf heeft; het gebruik geen invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer en geen onevenredige parkeerdruk veroorzaakt; e. per bed & breakfast 1 reclame- of naambord aan de gevel of in de tuin/erf is toegestaan van maximaal 0,5 m²; f. de bed & breakfast door indeling en maatvoering niet functioneert als een zelfstandige woning, zodat een aparte kookgelegenheid niet is toegestaan; g. maximaal 5 slaapplaatsen in ten hoogste 2 kamers mogen worden gerealiseerd; h. ter voorkoming van permanente bewoning een kortdurende recreatieve verblijfsduur geldt van maximaal 3 weken. 4.6.2
Bedrijf aan huis
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 4.1, van deze regels voor de uitoefening van een bedrijf aan huis in de hoofd- en/of de bijbehorende bouwwerken, onder voorwaarde dat: a. de woonfunctie in overwegende mate behouden blijft en niet meer dan 1/3 van de gezamenlijke vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en de bijbehorende bouwwerken daarvoor wordt gebruikt; b. geen afbreuk wordt gedaan aan het woon- en leefklimaat van de omgeving; c. uitsluitend bedrijfsactiviteiten worden toegestaan tot en met categorie 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten aan huis; d. het bedrijf aan huis wordt uitgeoefend door degene die in de betreffende woning zijn hoofdverblijf heeft;
Bestemmingsplan "Platanenlaan & Kannunik Willemsestraat te Sint Odiliënberg" (vastgesteld)
17
e. het gebruik geen invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer en geen onevenredige parkeerdruk veroorzaakt; f. er geen detailhandel plaatsvindt, met uitzondering van detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit in verband met het bedrijf aan huis; g. per bedrijf aan huis 1 reclame- of naambord aan de gevel of in de tuin/erf is toegestaan van maximaal 0,5 m². 4.7
Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1
Vervallen bouwtitels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen om een of meerdere onbenutte bouwtitels voor het toevoegen van een woning te laten vervallen door het verwijderen danwel wijzigen van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' ter plaatse van het bouwvlak, indien: a. binnen 3 jaar na het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan, ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden': 1. geen nieuwe woning(en) is (zijn) opgericht, dan wel in oprichting is (zijn); 2. geen ontvankelijke aanvraag om een omgevingsvergunning voor het bouwen van een of meerdere woningen is ingediend; b. een verleende omgevingsvergunning voor het bouwen is ingetrokken omdat gedurende minimaal 26 weken onderscheidenlijk de in de vergunning bepaalde termijn na het onherroepelijk worden van de vergunning, geen handelingen zijn verricht met gebruikmaking van de vergunning, met dien verstande dat het wijzigen van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' achterwege blijft gedurende 3 jaar na het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan.
18 Bestemmingsplan "Platanenlaan & Kannunik Willemsestraat te Sint Odiliënberg" (vastgesteld)
Artikel 5 5.1
Waarde - Archeologie 4
Bestemmingsomschrijving
De voor Waarde - Archeologie - 4 aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming van een terrein met archeologische waarde. 5.2
Bouwregels
5.2.1
Verbod
Het is verboden om zonder of in afwijking van een besluit om van de bouwregels af te wijken, te bouwen of te laten bouwen op de voor Waarde - Archeologie - 4 mede bestemde gronden. 5.2.2
Uitzonderingen
Het in lid 5.2.1 genoemde verbod is niet van toepassing: a. op bebouwing die kan worden gebouwd krachtens de andere daar voorkomende bestemming(en) indien voldaan wordt aan één van de volgende twee voorwaarden: 1. de maximum oppervlakte van de bebouwing bedraagt ten hoogste 250 m²; 2. de maximum ondergrondse bouwdiepte bedraagt ten hoogste 40 cm; b. op de verbouwing en/of sloop- en nieuwbouw van bestaande bebouwing krachtens de andere daar voorkomende bestemming(en) indien voldaan wordt aan de volgende twee voorwaarden: 1. de bestaande fundering wordt gebruikt; 2. de bestaande oppervlakte niet wordt uitgebreid. 5.3
Afwijken van de bouwregels
5.3.1
Afwijking
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het verbod in lid 5.2.1 voor het bouwen volgens de andere daar voorkomende bestemming(en), mits: a. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden niet worden verstoord; of b. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden afdoende kunnen worden beschermd door middel van het verbinden van voorschriften aan het besluit om af te wijken. 5.3.2
Beperkingen
Het bevoegd gezag kan het besluit om af te wijken onder beperkingen verlenen en de volgende voorschriften aan het besluit verbinden: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden; b. de verplichting tot het doen van opgravingen, of de verplichting de activiteit, die leidt tot de bodemverstoring te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg.
Bestemmingsplan "Platanenlaan & Kannunik Willemsestraat te Sint Odiliënberg" (vastgesteld)
19
5.3.3
Advies
Alvorens het bevoegd gezag besluiten om af te wijken kan zij schriftelijk advies inwinnen bij een archeologisch deskundige omtrent de vraag of door het verlenen van een besluit om af te wijken archeologische waarden (kunnen) worden aangetast, en welke voorschriften aan het besluit moeten worden verbonden. 5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 5.4.1
Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
a. het is verboden om op de voor Waarde - Archeologie - 4 aangewezen gronden de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren zonder of in afwijking van een 'omgevingsvergunning voor de uitvoering van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden': b. de bodem met meer dan 1 m op te hogen boven het bestaande maaiveld; c. het verwijderen van funderingen op een diepte van meer dan 40 cm onder het bestaande maaiveld; d. het graven, dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren van waterlopen, vijvers, sloten, greppels en andere wateren; e. de aanleg van drainage op een diepte van meer dan 40 cm onder het bestaande maaiveld; f. de aanleg van ondergrondse transport-, energie-, telecommunicatie- of andere leidingen en de daarmee verband houdende constructies op een diepte van meer dan 40 cm onder het bestaande maaiveld; g. het planten en/of het vellen/rooien van diepwortelende bomen en/of beplanting; h. andere grondbewerkingen op een diepte van meer dan 40 cm onder het bestaande maaiveld. 5.4.2
Uitzondering op het uitvoeringsverbod
Het in lid 5.4.1 genoemde verbod is niet van toepassing indien: a. de werken of werkzaamheden een oppervlakte hebben van niet meer dan 250 m²; of en b. het werken of werkzaamheden betreft waarbij de bodem tot ten hoogste 40 cm onder het bestaande maaiveld wordt geroerd; of c. de werken en of werkzaamheden het normale onderhoud betreffen; of d. de werken of werkzaamheden reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan; of e. de werken of werkzaamheden mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning; of f. de werken en werkzaamheden het archeologisch onderzoek betreffen. 5.4.3
Toetsingscriteria
De vergunning wordt verleend, indien de in 5.4.1 bedoelde werken of werkzaamheden niet zullen leiden tot een verstoring van de archeologische waarden, of indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn. 5.4.4
Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Het bevoegd gezag kan de vergunning onder beperkingen verlenen en de volgende voorschriften aan de vergunning verbinden: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden; b. de verplichting tot het doen van opgravingen, of de verplichting de activiteit, die leidt tot de bodemverstoring te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg.
20 Bestemmingsplan "Platanenlaan & Kannunik Willemsestraat te Sint Odiliënberg" (vastgesteld)
5.4.5
Advies
Alvorens het bevoegd gezag beslist over een omgevingsvergunning kan zij schriftelijk advies inwinnen bij een archeologisch deskundige, omtrent de vraag of door het verlenen van de vergunning archeologische waarden (kunnen) worden aangetast, en welke voorschriften aan de vergunning moeten worden verbonden. 5.5
Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en de bestemming Waarde - Archeologie 4 geheel of gedeeltelijk laten vervallen, indien op basis van een nader archeologisch onderzoek is gebleken dat de archeologische waarden van de gronden niet behoudenswaardig zijn of niet langer aanwezig zijn.
Bestemmingsplan "Platanenlaan & Kannunik Willemsestraat te Sint Odiliënberg" (vastgesteld)
21
Hoofdstuk 3 Artikel 6
Algemene regels
Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
22 Bestemmingsplan "Platanenlaan & Kannunik Willemsestraat te Sint Odiliënberg" (vastgesteld)
Artikel 7 7.1
Algemene bouwregels
Bestaande en afwijkende maatvoering
a. bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van de maatvoering en situering van gebouwen gelden de bouwregels, zoals die onder de bestemmingen en algemene bouwregels zijn voorgeschreven, dan wel de bestaande overschrijding daarvan, zoals deze op het tijdstip van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, of kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen; b. het bepaalde in artikel 7.1 onder a geldt niet voor bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan. c. in geval van herbouw is het bepaalde in artikel 7.1 onder a, uitsluitend van toepassing indien herbouw op dezelfde plaats geschiedt. 7.2
Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
7.2.1
Parkeernormen
In, op of onder gebouwen dan wel het daarbij behorende terrein dienen voldoende parkeerplaatsen voor auto's aanwezig te zijn. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan als de parkeernormen van de op dat moment van toepassing zijnde beleidsregels (die zijn neergelegd in CROW publicatie 317, dan wel de opvolger dan die regel) worden nageleefd. 7.2.2
Afmetingen parkeerruimte
De in artikel 7.2.1 bedoelde parkeerplaatsen moeten afmetingen hebben die zijn afgestemd op gangbare personenauto's. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan indien de afmetingen minimaal 1,80 m bij 5,00 m bedragen. 7.2.3
Laad- en losruimte
Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van goederen, moet in deze behoefte in voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort. 7.2.4
Omgevingsvergunning
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 7.2.1 en 7.2.3 indien aangetoond is door initiatiefnemer dat in de directe omgeving (een straal van circa 100 meter) voldoende parkeerplaatsen aanwezig zijn en de openbare ruimte niet onevenredig wordt belast. 7.2.5
Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van het aantal parkeerplaatsen en de situering daarvan ten behoeve van een goede parkeerbalans, de verkeerssituatie en/of het stedenbouwkundig beeld.
Bestemmingsplan "Platanenlaan & Kannunik Willemsestraat te Sint Odiliënberg" (vastgesteld)
23
Artikel 8
Algemene gebruiksregels
Onder gebruik in strijd met dit bestemmingsplan zoals bedoeld in artikel 2.1, lid 1, onder c, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, wordt in ieder geval verstaan: a. opslagdoeleinden, anders dan in verband met het toegelaten gebruik, waarbij in ieder geval als strijdig gebruik wordt aangemerkt: brand- en explosiegevaarlijke opslag, waaronder opslagruimte voor vuurwerk; b. het plaatsen en/of geplaatst houden van onderkomens; c. het storten en/of lozen van puin, vuil of andere vaste of vloeibare afvalstoffen of het laten storten daarvan; d. het gebruik of laten gebruiken van de gebouwen voor een seksinrichting; e. (raam)prostitutie; f. andere doeleinden dan waarvoor burgemeester en wethouders met een omgevingsvergunning zijn afgeweken.
24 Bestemmingsplan "Platanenlaan & Kannunik Willemsestraat te Sint Odiliënberg" (vastgesteld)
Artikel 9
Algemene aanduidingsregels
9.1
milieuzone - roerdalslenk II
9.1.1
Aanduidingsomschrijving
Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'milieuzone - roerdalslenk II' gelden voor die gronden in afwijking van hetgeen in de overige regels is bepaald de navolgende aanvullende regels. 9.1.2
Bouwregels
Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - roerdalslenk II' is het niet toegestaan om: a. boorputten op te richten, in exploitatie te nemen of te hebben dieper dan 30 meter beneden het maaiveld; b. de grond te roeren dieper dan 30 meter beneden het maaiveld, of deze handeling toe te laten, of anderszins werken of in de bodem uit te voeren of te doen uitvoeren, waarbij ingrepen worden verricht of stoffen worden gebruikt die de beschermende werking van de slechtdoorlatende bodemlagen kunnen aantasten. 9.1.3
Uitzonderingen
De in artikel 9.1.2 gestelde verboden gelden niet voor: a. het inrichten van boorputten ten behoeve van het provinciale grondwaterbeheer in het kader van de Wet bodembescherming en de Grondwaterwet; b. het verrichten van bodemonderzoeken die bij of krachtens wet zijn voorgeschreven. 9.1.4
Afwijken
Het bevoegd gezag kan afwijken van de verboden in dit artikel. 9.2
Algemene afwijkingsbevoegdheid
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van deze regels: a. voor het toestaan van een bedrijf dat niet is genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in bijlage 2, of daarin is genoemd in een hogere categorie, maar dat naar zijn aard en invloed op de omgeving kan worden geacht te behoren tot een groep van rechtstreeks toegelaten gelijkwaardige bedrijven; b. voor een geringe overschrijding van de bestemmings- en/of bouwgrenzen, indien een onnauwkeurigheid of de feitelijke toestand van het terrein daartoe aanleiding geeft, of indien een rationele verkaveling van de gronden een geringe overschrijding vergt, onder voorwaarde dat de grens of grenzen met niet meer dan 2 meter worden overschreden;
Bestemmingsplan "Platanenlaan & Kannunik Willemsestraat te Sint Odiliënberg" (vastgesteld)
25
Artikel 10
Algemene wijzigingsregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingsgrenzen met maximaal 5 meter te verschuiven, onder voorwaarde dat het bestemmingsvlak met niet meer dan 10% wordt vergroot.
26 Bestemmingsplan "Platanenlaan & Kannunik Willemsestraat te Sint Odiliënberg" (vastgesteld)
Hoofdstuk 4 Artikel 11 11.1
Overgangs- en slotregels
Overgangsrecht
Overgangsrecht bouwwerken
a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit, geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen 2 jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. burgemeester en wethouders kunnen eenmalig afwijken van het bepaalde onder a voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. c. het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan. 11.2
Overgangsrecht gebruik
a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. indien het gebruik, bedoeld onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan.
Bestemmingsplan "Platanenlaan & Kannunik Willemsestraat te Sint Odiliënberg" (vastgesteld)
27
Artikel 12
Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan ‘Platanenlaan & Kannunik Willemsestraat te Sint Odiliënberg'.
28 Bestemmingsplan "Platanenlaan & Kannunik Willemsestraat te Sint Odiliënberg" (vastgesteld)
Bijlagen bij regels
Bestemmingsplan "Platanenlaan & Kannunik Willemsestraat te Sint Odiliënberg" (vastgesteld)
3
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing
4
Bestemmingsplan "Platanenlaan & Kannunik Willemsestraat te Sint Odiliënberg" (vastgesteld)
P
.00
Fs 4
P
P
27.40
27.55 R=5.20 Fs 4
P
P
P
Beukenlaa n
Fs 4
P P
2
.0 0
R=6
DD DD D2
P
Fs 4
D D D Ls
R= 6
27.50
P
P P P
P
2 P
PP
P
P
PP
P
P P
P P
P P
P
PP
27.45
PP
P
P
P
P
Platanenlaan
F
Elzenlaan
F
1.50
1.00
1.00
M.S. Compactstatio n diabolo 20H max. 630 KVA L.S.
1.50
P
P
P
P P
P
P
P
P
P
P
PP
P
P P
Ls3
PP
Ls 4
27.55
PP
PP
PP
P
P
PP
PP
P
P
P
P
P
P
P
27.55
P
0
6.0
P
P
P
R=
P
P
P P
P P
P
P
P
P
3
P
P
P
P
P
P P
P
P P
P
P P
P P
P P
P
P P
P P
PP
P
P
P
P
P
P
P
P
P
PP
P
P P
3
PP
PP
P
PP
P
P P
P P
P
us
P
P
P
P
Haagbeuk: C PP arpinus beP tu l
P
P P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
6.00
P
P
P
PP
P
P
PP
P
P P
P
P
P
P
P
P
P
PP
2.01
P
P
P
8 5.9 R=
P P
P
P
P P
PP
P
P
P
P
P P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P P
P
P
P P
P P
nenlaan
P
P
P
PP
P
P P P
P P
2.20
P
P
P
P
P
P P
P
P
P
P
P P
P
P
P
PVC ∅315 mm
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
PP
P
P
P P
PP
P
0
P
P
3 Ls PP
P
PP
PP
P
3
PP
PP
P P
P
P
P P
P
P
Ls
P P
P
P
3
P P
P
P
P P
P
0
6.0
P
P P
P P
P
P
5.0
R=
P
PP
P P
PP
P
P P
P
27.40
P
P
27.55 Plata
R=
C
P
P P
P
P
P
P
2
P
PP
P P
P
P
P
Fa D D
P
P P
Ls 4
D D D
P
P P
R=6
P P
P
.00
PP
P P
P
PP
P P
P
P
P P
P
P P
P
P
P P
PP
P P
P
Fa
P
P P
PP
27.55
P
P P
PP
P
P P
PP
6 R=
PP
P P
P
P
PP
P P
Ls 4 .00
P P
P
P
P P
P
P
P P
P
P
P P
P
P P
P
P
P P
P
P
P
P
P P
P
P
P
P P
P
P P
P
P P
P P
P
P P
P
P
P
P
P P
P P
P P
P P P
P
P P
P P
P P
PP
P
P
P
P
P
PP
P
P
P
P
P P
P
PP
P
PP
P
P
P
2
P
P P
P P
P
P
P
Fa
P
P P
P
P
P
P
P P
P P
P P
P P
P
P
P
LEGENDA Bestaande situatie conform GBKN
HWA riolering door perceel (aangegeven ivm erfdienstbaarheid)
trottoir, betontegels 300x300x45 mm, kleur grijs
Bossage (strook van 5 m breed), mix van Mahonia acrifolium, Amelanchier, Prunus laurocerasus polster, Corylus avellana en Cornus alba
Kadastrale grens
Straatkolk
trottoir, bss kf halfsteensverband, kleur grijs
Onderhoudspad van menggranulaat, 100 mm op bestaand maaiveld
Dubbele strekken bss, in kleur van aansluitende rijweg
grasbetontegels 400x600x120 mm, kleur grijs (ingezaaid)
Haagbeuk: Carpinus betulus Aanplantmaat 150-175 cm, 4 stuks/m' Eindbeeld: 2m hoge haagbeuk
opsluitband 60 x 200 mm
asfalt
Afsluitbaar hekwerk, type n.t.b.
opsluitband 100 x 200 mm (incl. betonfundering)
taludmarkering gelijkvloers, bss kf, kleur wit/antraciet
putnummer inspectieput
rijwielpadband 40/120 x 250 mm (incl. betonfundering)
verkeersdrempel met taludmarkering, bss kf, kleur wit/antraciet Houten stuw
Hoogte wegas
rijweg, bss kf keperverband, kleur antraciet, voorzien van dubbele strekken (incl. betonfundering)
inspectieput bestaand
kruisingsvlakken, bss kf keperverband, kleur rood, voorzien van dubbele strekken (incl. betonfundering)
Perceelsgrens
Huidige hoogte bestaand maaiveld
Nieuwe put: R01
hoogte putdeksel bob laagst aansluitende leiding
27.55
2
trottoir, bss df elleboogverband, kleur grijs inspectieput DWA
inspectieput RWA
A parkeervak, bss kf elleboogverband, kleur antraciet, voorzien van dubbele strekken bss kf kleur rood inrit, bss kf elleboogverband, kleur rood
kruidenrijke bermen
Tekeningen zijn gebaseerd op het ontwerp van DUCOT: "Tek. 10-1153, Tek 10-1154 en Tek. 10-1155", d.d. 14-06-2011
· · · ·
Alle maten in meters, tenzij anders aangegeven Hoogtematen in meters t.o.v. N.A.P. Dimensies van materialen in millimeters Coördinaten in RD-stelsel
0
2
4
6
8m
te handhaven bestaande boom
Heesterbeplanting: 2 = Symphoricarpos chenaultii 'Hancock' 3 = Lonicera nitida 'Maigrün' 4 = Fagus sylvatica (blokhaag) solitairs A = Philadelphus 'Belle Etoile' B = Viburnum burkwoodii C = Viburnum bodnantense 'Dawn' D = Deutzia 'Mont Rose'
*
Ls
nieuwe boom: Ls = Liquidambar styraciflua 'Moraine' Fs = Fagus sylvatica 'Fastigiata' Fa = Fraxinus angustifolia 'Raywood' Qr = Quercus robur Pa = Prunus avium Ap = Acer platanoides Olmsted Ac = Aesculus carnea 'Briotii' Tc = Tilia cordata 'Böhlje' St = Salix sepulcralis 'Chrysocoma' Aa = Amelanchier arborea 'Robin hill'
Versie
Omschrijving
Datum
Get.
Gec.
Vrij.
5.0
3 nieuwe bomen en 2 parkeerplaatsen Reutjesweg
01-02-2019 MLS
TKS
PHS
4.0
Nieuwe indeling parkeerplaatsen/groen/trottoir Reutjesweg
09-01-2019 MLS
TKS
PHS
3.0
Verwijderen bomen deelgebied 3 en 2 extra parkeerplaatsen inpassen
07-01-2019 MLS
TKS
PHS
2.0
Opmerkingen gemeente d.d.17-12-2018 verwerken
18-12-2018 MLS
TKS
PHS
1.0
Eerste uitgave definitief
13-12-2018 MLS
TKS
PHS
't Sittert (St. Odiliënberg) Overzichtstekening gebied 3 Woonrijp tekeningen (WRM)
WSP Infra Ontwikkeling
Bossage (strook van 5 m breed), mix van Mahonia naam/par datum
getekend
gecontroleerd
gezien
project nr.
MLS 01-02-2019
TKS 01-02-2019
PHS 01-02-2019
schaal formaat
182722.03 1:200 A0
blad 3
van 4
status
Definitief
tek.nr.
5004
versie
5.0
Dwg : M:\Milieu\2018\182722 Abonnement WSP\182722.03 Werkzaamheden 't Sittert\09 Werkdocumenten\01 Acad\182722.03-T-5004-WRM.dwg
P
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten
6
Bestemmingsplan "Platanenlaan & Kannunik Willemsestraat te Sint Odiliënberg" (vastgesteld)
Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen Versie 1.0 – 30 oktober 2015
Lijst van afkortingen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten < > = cat. e.d. kl. n.e.g. o.c. p.c. p.o. b.o. v.c. u d
niet van toepassing of niet relevant kleiner dan groter gelijk aan categorie en dergelijke klasse niet elders genoemd opslagcapaciteit productiecapaciteit productieoppervlak bedrijfsoppervlak verwerkingscapaciteit uur dag
w j B C D L Z R V G/P
week jaar bodemverontreiniging continu divers luchtverontreiniging zonering op basis van Wet geluidhinder risico (Besluit externe veiligheid inrichtingen mogelijk van toepassing) Vuurwerkbesluit van toepassing verkeersaantrekkende werking goederenvervoer/personenvervoer: 1. potentieel geringe verkeersaantrekkende werking 2. potentieel aanzienlijke verkeersaantrekkende werking 3. potentieel zeer grote verkeersaantrekkende werking
CATEGORIE
VERKEER
01
01
-
LANDBOUW EN DIENSTVERLENING TEN BEHOEVE VAN DE LANDBOUW
0112
011, 012, 013, 016
0
Tuinbouw:
0112
0113
4
-
champignonkwekerijen (algemeen)
30
10
30
C
10
30
2
1 G
0112
0163
6
-
bloembollendroog- en prepareerbedrijven
30
10
30
C
10
30
2
1 G
0112
011
7
-
witlofkwekerijen (algemeen)
30
10
30
C
10
30
2
1 G
014
016
0
Dienstverlening ten behoeve van de landbouw:
014
016
1
-
algemeen (onder andere loonbedrijven): b.o. > 500 m²
30
10
50
10
50
3.1
2 G
014
016
2
-
algemeen (onder andere loonbedrijven): b.o. <= 500 m²
30
10
30
10
30
2
1 G
014
016
-
algemeen met opslag bestrijdingsmiddelen > 10 ton: zie SBI-code 51.55
014
016
3
-
plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m²
30
10
50
10
50
3.1
2 G
014
016
4
-
plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m²
30
10
30
10
30
2
1 G
0142
0162
30
10
30
C
0
30
2
1 G
05
03
0501.2
0312
50
0
50
C
10
50
3.1
1 G
0502
032
0
Vis- en schaaldierkwekerijen
0502
032
1
-
oester-, mossel- en schelpenteeltbedrijven
100
30
50
C
0
100
3.2
1 G
0502
032
2
-
visteeltbedrijven
50
0
50
C
0
50
3.1
1 G
15
10, 11
-
VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN
151
101, 102
0
Slachterijen en overige vleesverwerking:
151
101
5
-
vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1.000 m²
50
0
50
C
30
50
3.1
1 G
151
101
6
-
vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m²
30
0
50
10
50
3.1
1 G
151
101, 102
7
-
loonslachterijen
50
0
50
10
50
3.1
1 G
151
108
8
-
50
0
50
10
50
3.1
2 G
152
102
0
KI-stations -
AFSTANDEN IN METERS
INDICES AFSTAND
GROOTSTE
OMSCHRIJVING
GELUID
SBI-2008 VNG-VNGVNG-nr.
SBI-1993
GEVAAR
Versie 1.0 – 30 oktober 2015
STOF
Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen
GEUR
2
D
VISSERIJ- EN VISTEELTBEDRIJVEN Binnenvisserijbedrijven
vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaarmaaltijden met p.o. < 2.000 m² Visverwerkingsbedrijven:
Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen
102
6
-
1531
1031
0
Aardappelproductenfabrieken:
1531
1031
2
-
1551
1051
0
Zuivelproducten fabrieken:
1552
1052
2
-
1581
1071
0
Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:
1581
1071
1
-
1584
10821
0
Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:
1584
10821
3
-
1584
10821
6
-
1585
1073
17
13
173
133
174,175
139
176,177
139, 143
18
14
181
141
Vervaardiging kleding van leer
182
141
Vervaardiging van kleding en –toebehoren (exclusief van leer)
183
142, 151
Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont
19
15
192
151
193
152
20
16
1 G
50
3.1
1 G
0
30
2
1 G
10
30
2
1 G
30
10
30
2
1 G
10
30
10
30
2
1 G
30
10
10
50
3.1
2 G
50
0
50
10
50
3.1
2 G
10
0
50
10
50
3.1
1 G
0
10
50
10
50
3.1
1 G
30
0
50
0
50
3.1
1 G
10
10
30
10
30
2
2 G
50
10
10
10
50
3.1
1 G
Lederwarenfabrieken (exclusief kleding en schoeisel)
50
10
30
10
50
3.1
2 G
Schoenenfabrieken
50
10
50
10
50
3.1
2 G
GEUR
STOF 10
30
50
10
50
50
10
0
30
30
10
30
30
10
30 50
Textielveredelingsbedrijven Vervaardiging van textielwaren Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen
vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m² consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m² v.c. < 7.500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens cacao- en chocoladefabriek en vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m² suikerwerkfabrieken zonder suikerbranden: p.o. <= 200 m²
-
-
-
C
R
AFSTAND
3.1
GELUID
50
VNG-VNGVNG-nr.
10
50
conserveren of verwerken anderszins: p.o. <= 300 m²
Deegwarenfabrieken -
INDICES VERKEER
152
AFSTANDEN IN METERS CATEGORIE
OMSCHRIJVING
GROOTSTE
SBI-2008
GEVAAR
SBI-1993
3
VERVAARDIGING VAN TEXTIEL
VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT
VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCLUSIEF KLEDING)
HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK EN
D
Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen
Houtconserveringsbedrijven:
2010.2
16102
2
-
202
1621
203,204,205
162
0
203,204,205
162
1
205
162902
21
17
-
VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN
2112
1712
0
Papier- en kartonfabrieken:
2112
1712
1
-
212
172
22
18
2222.6
18129
2223
1814
A
2223
1814
B
2224
0
50
VERKEER
0
CATEGORIE
16102
100
3.2
2 G
AFSTAND
2010.2
GROOTSTE
16101
INDICES
GEVAAR
2010.1
AFSTANDEN IN METERS GELUID
OMSCHRIJVING STOF
SBI-2008 VNG-VNGVNG-nr.
SBI-1993
Versie 1.0 – 30 oktober 2015
GEUR
4
DERGELIJKE Houtzagerijen met zoutoplossingen
100
50
R
10
30
50
10
50
3.1
2 G
100
30
100
10
100
3.2
3 G
Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout
0
30
100
0
100
3.2
2 G
Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m²
0
30
50
0
50
3.1
1 G
Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken
10
10
30
0
30
2
1 G
50
30
50
C
30
R
50
3.1
1 G
30
30
100
C
30
R
100
3.2
2 G
10
0
30
0
30
2
1 P
Grafische afwerking
0
0
10
0
10
1
1 G
Binderijen
30
0
30
0
30
2
2 G
1813
Grafische reproductie en zetten
30
0
10
10
30
2
2 G
2225
1814
Overige grafische activiteiten
30
0
30
10
30
2
2 G
223
182
Reproductiebedrijven opgenomen media
0
0
10
0
10
1
1 G
2442
2120
0
Farmaceutische productenfabrieken:
2442
2120
1
-
formulering en afvullen geneesmiddelen
50
10
50
50
R
50
3.1
2 G
2442
2120
2
-
2464
205902
2466
205903
Fineer- en plaatmaterialenfabrieken
p.c. < 3 ton/uur
Papier- en kartonwarenfabrieken -
UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUCTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen
A
D
verbandmiddelenfabrieken
10
10
30
10
30
2
2 G
Fotochemische productenfabrieken
50
10
100
50
R
100
3.2
3 G
Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken
50
10
50
50
R
50
3.1
3 G
STOF
CATEGORIE
VERKEER
2512
221102
0
Loopvlakvernieuwingsbedrijven:
2512
221102
1
-
vloeroppervlak < 100 m²
50
10
30
30
50
3.1
1 G
2512
221102
2
-
vloeroppervlak >= 100 m²
200
50
100
50
R
200
4.1
2 G
2513
2219
100
10
50
50
R
100
3.2
1 G
252
222
0
Kunststofverwerkende bedrijven:
252
222
3
-
50
30
50
30
50
3.1
2 G
26
23
-
VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUCTEN
261
231
0
Glasfabrieken:
261
231
4
-
500
200
300
500
5.1
2 G
2612
231
10
30
30
10
30
2
1 G
262, 263
232, 234
0
Aardewerkfabrieken:
262, 263
232, 234
1
-
10
10
30
10
30
2
1 G
28
25, 31
-
VERVAARDIGING EN REPARATIE VAN PRODUCTEN VAN METAAL (EXCLUSIEF MACHINES/TRANSPORTMIDDELEN)
284
255, 331
B1
Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen en dergelijke, p.o. < 200 m²
30
30
50
10
50
D
3.1
1 G
2852
2562, 3311
2
Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. < 200 m²
10
30
50
10
50
D
3.1
1 G
287
259, 331
B
Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. < 200 m²
30
30
50
10
50
3.1
1 G
29
27, 28, 33
-
VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN
29
27, 28, 33
0
Machine- en apparatenfabrieken, inclusief reparatie:
29
27, 28, 33
30
30
50
30
50
3.1
1 G
30
26, 28, 33
-
VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS
30
26, 28, 33
A
Kantoormachines- en computerfabrieken, inclusief reparatie
30
10
30
10
30
2
1 G
Rubberartikelenfabrieken productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen
glaswol en glasvezels, p.c. >= 5.000 ton/jaar
Glas-in-loodzetterij
-
vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW
reparatie van machines en apparaten, zonder proefdraaien verbrandingsmotoren = 1 MW
AFSTANDEN IN METERS
INDICES
GEVAAR
GELUID C
Z
50
R
AFSTAND
SBI-2008
GROOTSTE
SBI-1993
VNG-VNGVNG-nr.
OMSCHRIJVING
5
GEUR
Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen
D
Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen
OMSCHRIJVING
31
26, 27, 33
316
293
32
26, 33
321 t/m 323
261, 263, 264, 331
3210
2612
33
26, 32, 33
-
VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN
33
26, 32, 33
A
Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten en dergelijke, inclusief reparatie
35
30
-
VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCLUSIEF AUTO'S, AANHANGWAGENS)
351
301, 3315
0
Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:
351
301, 3315
1
-
351
301, 3315
2
351
301, 3315
352
302, 317
0
Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen:
352
302, 317
1
-
354
309
Rijwiel- en motorrijwielfabrieken
355
3099
Transportmiddelenindustrie n.e.g.
36
31
-
VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.
361
310
1
361
9524
2
50
3.1
1 G
0
30
2
1 G
50
10
50
3.1
2 G
50
100
50
100
3.2
2 G
50
50
30
50
3.1
2 G
50
30
100
30
100
3.2
2 G
30
10
100
30
100
3.2
2 G
30
30
100
30
100
D
3.2
2 G
Meubelfabrieken
50
50
100
30
100
D
3.2
2 G
Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m²
0
10
10
0
10
1
1 P
30
10
30
Vervaardiging van audio-, video- en telecommunicatieapparatuur en dergelijke, inclusief reparatie
30
0
50
30
50
Fabrieken voor gedrukte bedrading
50
10
50
30
30
0
30
houten schepen
30
30
-
kunststof schepen
100
-
onderhoud/reparatie metalen schepen < 25 m, incidenteel bouwen
30
AFSTAND
GROOTSTE
2 G
GEVAAR
3.1
STOF
1 G
GEUR
2
10
VERVAARDIGING VAN OVERIGE ELEKTRISCHE MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDHEDEN Elektrotechnische industrie n.e.g.
-
INDICES
30
VNG-VNGVNG-nr. -
AFSTANDEN IN METERS
VERKEER
SBI-2008
CATEGORIE
SBI-1993
Versie 1.0 – 30 oktober 2015
GELUID
6
VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOMMUNICATIEAPPARATEN EN BENODIGDHEDEN
algemeen
R
R
D
STOF
GEVAAR
GROOTSTE
CATEGORIE
VERKEER
362
321
Fabricage van munten, sieraden en dergelijke