Bijlage B Bestemmingsplan
Tekst van het document
pagina 5 van 8
MEMO (vervolg)
Fase 0 Huurwoningen Woningcategorie < 50 m² 50-80 m² > 80 m²
Aantal woningen 47 48 47 142
Parkeernorm 0,6 0,8 1,1
Verkeersgeneratie 1,8 2 3,8
Ritten per etmaal 84,6 96 178,6 359,2
Aantal woningen 188 395 374 957
Parkeernorm 0,6 0,8 1,1
Verkeersgeneratie 1,8 2 3,8
Ritten per etmaal 338,4 790 1421,2 2549,6
Aantal woningen 60 140 200
Parkeernorm 0,6 0,8 1,1
Verkeersgeneratie 1,8 2 3,8
Ritten per etmaal 120 532 652
Aantal woningen 142 957 200 1299
Parkeernorm -
Verkeersgeneratie -
Ritten per etmaal 359,2 2549,6 652 3560,8
Fase 1 Huurwoningen Woningcategorie < 50 m² 50-80 m² > 80 m²
Fase 2 Huurwoningen Woningcategorie < 50 m² 50-80 m² > 80 m²
Totaal Fases Fase 0 Fase 1 Fase 2
pagina 6 van 8
MEMO (vervolg)
Bedrijven en voorzieningen Bedrijven minimaal Categorie
Parkeernorm
Verkeersgeneratie
Hotel 5* Sijthof (200 kamers)
opp voorzieningen 6.500
6,8
14,2
Ritten per etmaal 284
Kantoor Sijthof Bedrijven Sijthof
5.500 4.000
0,9 0,9
3 4
165 160
Kantoor Elsenlaan Bedrijven Elsenlaan
2.000 1.700
0,9 0,9
3 4
60 68
Buurtsupermarkt Horeca
550 650
1 4
26,5
145,75 65
Overige voorzieningen Jachthaven (60 ligplaatsen)
1.100 0,5
26,6
22000
51,0 16,0 1014,7
Bedrijven maximaal Categorie
opp voorzieningen
Parkeernorm
Verkeersgeneratie
Ritten per etmaal
Hotel 5* Sijthof (200 kamers) Kantoor Sijthof
6.500 5.500
8,4 1,6
19,5 7,5
390 412,5
Bedrijven Sijthof Kantoor Elsenlaan
4.000 2.000
1,8 1,6
8,1 7,5
324 150
Bedrijven Elsenlaan Buurtsupermarkt
1.700 550
1,8 3
8,1 78,4
137,7 431,2
Horeca Overige voorzieningen
650 1.100
10 -
-
130 104,0
Jachthaven (60 ligplaatsen)
22.000
0,7
26,6
16,0 2095,4
pagina 7 van 8
MEMO (vervolg)
Totaal bedrijven minimale norm Categorie Woningen Bedrijven en voorzieningen MIN Bestaande bedrijven
Aantal 2519 22000 n.v.t.
Ritten per etmaal Ritten per etmaal -10% 8999,5 8099,6 1014,7 913,2 2187 2187 12201,2 11199,8
Aantal 2519 22000 n.v.t.
Ritten per etmaal Ritten per etmaal -10% 8999,5 8099,6 2095,4 1885,8 2187 2187 13281,9 12172,4
Totaal bedrijven maximale norm Categorie Woningen Bedrijven en voorzieningen MAX Bestaande bedrijven
pagina 8 van 8
94
bestemmingsplan "De Havenmeester" Toelichting c.q. Regels vastgesteld
95
Bijlage 4 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
bestemmingsplan "De Havenmeester" Toelichting c.q. Regels vastgesteld
DE HAVENMEESTER GEMEENTE RIJSWIJK Vormvrije m.e.r.-beoordeling 16 oktober 2023
DATUM KENMERK
16 oktober 2023 20211245
PROJECT PROJECTLEIDER
De Havenmeester ir. R.J.M.M. Schram
OPDRACHTGEVER PROJECTNUMMER AUTEUR
Novaform Vastgoedontikkelaars West B.V. Mehria Tajqurishi
Rho adviseurs voor leefruimte
20211245
Inhoud
1.
2.
3.
4.
Inleiding
5
1.1 1.2 1.3
5 5 6
Aanleiding Wat houdt een m.e.r.- beoordeling in? Leeswijzer
Plaats en omvang van het project
7
2.1 2.2
Plaats van het project Kenmerken van het project
7 11
Kenmerken van de milieueffecten
13
3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.9
13 14 16 17 17 18 20 20 21
Verkeer Geluid Bodem en water Natuur Luchtkwaliteit Risico’s op zware ongevallen of rampen en risico’s voor de menselijke gezondheid Cultuurhistorie en archeologie Sloop- en Aanlegwerkzaamheden Mitigerende maatregelen
Conclusie
Rho adviseurs voor leefruimte
22
20211245