Bijlage 3k Motivering - Weging van het waterbelang

4.6

Waterveiligheid Waterkeringen Het plangebied is gedeeltelijk gelegen binnen de beschermingszone van een overige waterkering van het Hoogheemraadschap van Delfland. Onderstaand zijn de aandachtspunten voor de omgang met een regionale waterkering die van toepassing zijn bij de voorgenomen ontwikkeling uitgewerkt. Om een bouwwerk te mogen aanleggen in de zone waterstaatswerk, en/of bijbehorende beschermingszone, en/of profiel van vrije ruimte is de Beleidsregel Medegebruik waterkeringen van het Hoogheemraadschap van Delfland van kracht. Volgens de beleidsregel dient het bouwwerk te voldoen aan de volgende eisen: • Het bouwwerk wordt aangelegd buiten het leggerprofiel waarbij rekening wordt gehouden met zettingen gedurende de levensduur van het bouwwerk en waarbij het binnentalud van het leggerprofiel denkbeeldig wordt doorgetrokken tot onder het maaiveld. • Het bouwwerk wordt aangelegd op minimaal 10 meter vanaf de buitenkruinlijn en waarbij, voor zover het bouwwerk zich bevindt in de zone waterstaatswerk, een: o aanheling op minimaal de kruinhoogte wordt aangelegd, of o ruimte tussen kruin en bouwwerk wordt aangevuld op minimaal de kruinhoogte. • De ten behoeve van het bouwwerk aangelegde aanvulling of aanheling kan in goede staat en afmetingen (minimaal op kruinhoogte) worden onderhouden.

• Het bouwwerk kan in goede staat worden onderhouden zodat het geen negatieve invloed heeft op het waterkerend vermogen van de waterkering. • Het bouwwerk wordt zo aangelegd dat geen holle ruimtes in de waterkering ontstaan tijdens de aanleg en in de toekomst. • Het bouwwerk is bestand tegen een extra zijwaartse of opwaartse druk van mogelijke toekomstige grondophogingen.

Pagina 28 van 37

Weging van het waterbelang Havenkwartier Fase 2 te Rijswijk projectnummer 0504789.100 1 december 2025 revisie 01 Gemeente Rijswijk

Het is van belang dat bij het selecteren van waterbergende maatregelen voor de invulling van de wateropgave rekening wordt gehouden met de waterkeringen. Indien er ten behoeve van de waterbergende maatregelen wordt gegraven binnen de beschermingszone is de maximale ontgravingsdiepte zoals aangegeven in de Beleidsregel Medegebruik Waterkeringen van toepassing. Er wordt door de ontwikkeling geen negatief effect verwacht op de waterkering doordat er beperkte wijziging plaatsvindt in het gebruik van de beschermingszone. In de huidige situatie is er ook al bebouwing aanwezig in de beschermingszone. Bij het verrichten van activiteiten binnen de beschermingszone van een regionale waterkering geldt een vergunningsplicht vanuit het hoogheemraadschap. In de aanvraag van de omgevingsvergunning voor een wateractiviteit dient te worden aangetoond dat de voorgenomen activiteiten geen (tijdelijke) negatieve effecten gaan hebben op de waterkering. Het beperkingengebied voor de waterkering dient ook geborgd te worden in het omgevingsplan van de gemeente. Overstromingen Het plangebied ligt relatief hoog ten opzichte van de regio. Door de hoge ligging is er geen risico op overstromingen vanuit de rivier of zee volgens modelgegevens van het Landelijk Informatiesysteem Water en Overstromingen (LIWO).

Drooglegging Om te voorkomen dat water vanuit het oppervlaktewater naar het perceel kan stromen heeft het Hoogheemraadschap van Delfland in de Beleidsnota peilbeheer een richtlijn opgenomen voor de minimaal benodigde drooglegging bij oppervlaktewater. De drooglegging is het verschil tussen het waterpeil en de insteek van de watergang. De drooglegging dient langs het oppervlaktewater te voldoen aan 1,2 m. Het waterpeil van het peilgebed waarbinnen de Rijswijksche Haven zich bevindt is (peilgebied GPG2019BZM 1) vastgesteld op NAP -0,43 m. De hoogte van de kademuren is volgens AHN5 ca. NAP +0,8 m. De drooglegging wordt volgens deze benadering dan 1,23 m. Dit voldoet aan de benodigde drooglegging van het hoogheemraadschap.

4.7

Vuilwater Het vuil- en hemelwater moet apart worden afgevoerd conform het beleid van de gemeente. Het vuilwater dient te worden afgevoerd in een vuilwaterriool of gemengd riool. In de omgeving van het plangebied is een gescheiden rioolstelsel aanwezig. Er dient met de juiste afdeling binnen de gemeente te worden afgestemd waar de bestaande aansluitingen zijn en waar dit in de toekomstige situatie plaats kan vinden. Daarbij is het van belang dat het stelsel voldoende capaciteit heeft om de (eventuele) toename aan afvoerbelasting op te kunnen vangen. Voor het aansluiten van de toekomstige ontwikkeling op het bestaand openbaar rioolstelsel of het aanpassen van het rioolstelsel moet een rioleringsplan/technisch ontwerp worden opgesteld. Bij de realisatie van het technisch ontwerp dient te worden aangetoond dat het toekomstige vuilwateraanbod geen negatieve effecten veroorzaakt in het bestaande systeem of dat het rioolsysteem hier voldoende op is aangepast.

4.8

Waterkwaliteit Afvloeiend hemelwater Ten opzichte van de huidige situatie heeft de herontwikkeling plangebied weinig tot geen invloed op de waterkwaliteit. Om hemelwater dat van de daken en overige verharde oppervlakken afstroomt te mogen bergen, dient onder meer aan de volgende voorwaarden te worden voldaan: • Vereist is de toepassing van niet-uitloogbare bouwmaterialen als kunststoffen en geen zink, lood, koper of asfalt. Staal, aluminium en zink voorzien van een duurzame coating kan wel worden toegepast. Hierbij ontstaan geen verhoogde concentraties verontreinigende stoffen; • Hemelwater van (afgekoppelde) verhardingen mag niet verontreinigd zijn met chemische bestrijdingsmiddelen, olie, agressieve reinigingsmiddelen of andere verontreinigende stoffen. Bij de communicatie met de toekomstige gebruikers van het plangebied moet duidelijk worden gewezen op

Pagina 29 van 37

Weging van het waterbelang Havenkwartier Fase 2 te Rijswijk projectnummer 0504789.100 1 december 2025 revisie 01 Gemeente Rijswijk

de risico’s van het toepassen van chemicaliën en dergelijke, en de gevolgen voor de waterkwaliteit van het niet naleven van deze regels. Europese Kaderrichtlijn Water (KRW) De aan te leggen waterberging gaat vertraagd afvoeren op het naastgelegen watersysteem. Dit watersysteem bestaat bij het plangebied uit watergang de Rijswijksche Haven. Deze haven zelf is geen KRW-waterlichaam, maar staat wel in verbinding met de Delftsche Vliet. De Delftsche Vliet is onderdeel van het KRW-waterlichaam ‘Boezem Schie’ met code NL15_01b. Het KRW-type van het oppervlaktewaterlichaam is M7b, kunstmatig meer. In figuur 4-4 is de afwatering van het plangebied tot aan het KRW-waterlichaam weergegeven. Door ervoor te zorgen dat het hemelwater in de waterbergingsvoorziening niet vervuild is, worden ook negatieve effecten op de waterkwaliteit van het KRW-waterlichaam voorkomen.

Figuur 4-4: Afwatering van plangebied richting KRW-waterlichaam (bron: Waterkwaliteitsportaal.nl).

4.9

Conclusie / weging van het waterbelang Op het planvoornemen is een eis vanuit het Hoogheemraadschap van Delfland en de Gemeente Rijswijk van kracht. Vanuit het hoogheemraadschap geldt een opgave van 82 m3 (K3) en 143 m3 (K4) aan waterberging en vanuit de gemeente geldt een opgave van 685 m3 (K1), 680 m3 (K2), 664 m3 (K3) en 555 m3 (K4) aan waterberging. De opgave van de gemeente is maatgevend, de opgave van het hoogheemraadschap blijft onderliggend van kracht. Om te voldoen aan het beleid van de gemeente en het hoogheemraadschap is het nodig om hemelwater te bergen binnen de plangrenzen van de kwadranten. Doordat er nog geen ontwerp is vastgesteld is het adviseren van specifieke maatregelen beperkt mogelijk. Voor het vasthouden van het hemelwater binnen het plangebied is het mogelijk om boven- en ondergrondse vasthoudmaatregelen te implementeren. Hierbij kan worden gedacht aan waterbergende wadi’s met een knijpconstructie, infiltratiekratten met een knijpconstructie, groene of waterretentiedaken en waterbergingskelders. Daarnaast is ook het toepassen van waterbergende pleinen een optie indien daar voldoende ruimte voor beschikbaar is. Het Hoogheemraadschap van Delfland hanteert bij het vaststellen van compenserende maatregelen de Richtlijn compensatie verharding. Daarin heeft het hoogheemraadschap een volgorde vastgesteld. Enkel ter plaatse van

Pagina 30 van 37

Weging van het waterbelang Havenkwartier Fase 2 te Rijswijk projectnummer 0504789.100 1 december 2025 revisie 01 Gemeente Rijswijk

kwadrant 3 en 4 dient deze voorkeur te worden gehanteerd in het kiezen van geschikte maatregelen doordat hier een onderliggende opgave vanuit het hoogheemraadschap van kracht is. Volgens de volgorde heeft het ‘Delflands voorkeur’ om oppervlaktewater te graven of om hemelwater te infiltreren. Binnen de plangrenzen is het graven van oppervlaktewater niet mogelijk en wordt de mogelijkheid tot het infiltreren naar het grondwater als niet-toereikend geacht. Daardoor is het nodig om de 2e keus te verkennen. De 2e keus is het hergebruiken van hemelwater of het aanleggen van ‘vertragend groen’. Het aanleggen van bovengrondse waterberging met vertraagde afvoer (waterbergende wadi) is daarbij een goede mogelijkheid. Er geldt een verplichting tot het voldoen aan de volgorde ter plaatse van kwadrant 3 voor een hoeveelheid van 82 m3 waterberging en ter plaatse van kwadrant 4 voor 143 m3 waterberging. Het plangebied is gedeeltelijk gelegen binnen de beschermingszone van een overige waterkering van het Hoogheemraadschap van Delfland. Het is van belang dat bij het selecteren van waterbergende maatregelen voor de invulling van de wateropgave rekening wordt gehouden met de waterkering. Indien er ten behoeve van de waterbergende maatregelen wordt gegraven binnen de beschermingszone is de maximale ontgravingsdiepte zoals aangegeven in de Beleidsregel Medegebruik Waterkeringen van toepassing.

Er wordt door de ontwikkeling geen negatief effect verwacht op de waterkering doordat er beperkte wijziging plaatsvindt in het gebruik van de beschermingszone Het vuil- en hemelwater moet apart worden afgevoerd conform het beleid van de gemeente. Het vuilwater dient te worden afgevoerd in een vuilwaterriool of gemengd riool. In de omgeving van het plangebied is een gescheiden rioolstelsel aanwezig. Er dient met de juiste afdeling binnen de gemeente te worden afgestemd waar de bestaande aansluitingen zijn en waar dit in de toekomstige situatie plaats kan vinden. Daarbij is het van belang dat het stelsel voldoende capaciteit heeft om de (eventuele) toename aan afvoerbelasting op te kunnen vangen. Voor het aansluiten van de toekomstige ontwikkeling op het bestaand openbaar rioolstelsel of het aanpassen van het rioolstelsel moet een rioleringsplan/technisch ontwerp worden opgesteld. Bij de realisatie van het technisch ontwerp dient te worden aangetoond dat het toekomstige vuilwateraanbod geen negatieve effecten veroorzaakt in het bestaande systeem of dat het rioolsysteem hier voldoende op is aangepast. De Europese Kaderrichtlijn Water verplicht alle Europese lidstaten om de waterkwaliteit per 2027 in orde te krijgen. Bij ruimtelijke ontwikkelingen dient te zijn gewaarborgd dat deze niet leiden tot (tijdelijke) achteruitgang in de ecologische en chemisch-fysische waterkwaliteit.

De aan te leggen waterberging gaat vertraagd afvoeren op het naastgelegen watersysteem. Dit watersysteem bestaat bij het plangebied uit watergang de Rijswijksche Haven. Deze haven zelf is geen KRW-waterlichaam, maar staat wel in verbinding met de Delftsche Vliet. De Delftsche Vliet is onderdeel van het KRW-waterlichaam ‘Boezem Schie’. Door ervoor te zorgen dat het hemelwater in de waterbergingsvoorziening niet vervuild is, worden ook negatieve effecten op de waterkwaliteit van het KRW-waterlichaam voorkomen.

Pagina 31 van 37

Weging van het waterbelang Havenkwartier Fase 2 te Rijswijk projectnummer 0504789.100 1 december 2025 revisie 01 Gemeente Rijswijk

Bijlage 1 Watersleutel Hoogheemraadschap van Delfland

Pagina 32 van 37

Weging van het waterbelang Havenkwartier Fase 2 te Rijswijk projectnummer 0504789.100 1 december 2025 revisie 01 Gemeente Rijswijk

Pagina 33 van 37

Weging van het waterbelang Havenkwartier Fase 2 te Rijswijk projectnummer 0504789.100 1 december 2025 revisie 01 Gemeente Rijswijk

Pagina 34 van 37

Weging van het waterbelang Havenkwartier Fase 2 te Rijswijk projectnummer 0504789.100 1 december 2025 revisie 01 Gemeente Rijswijk

Pagina 35 van 37

Weging van het waterbelang Havenkwartier Fase 2 te Rijswijk projectnummer 0504789.100 1 december 2025 revisie 01 Gemeente Rijswijk

Bijlage 2 Bovenaanzicht indeling functies uit Gebiedspaspoorten

Pagina 36 van 37

Over Antea Group Antea Group is het thuis van 1800 trotse ingenieurs en adviseurs. Samen bouwen wij elke dag aan een veilige, gezonde en toekomstbestendige leefomgeving. Je vindt bij ons de allerbeste vakspecialisten van Nederland, maar ook innovatieve oplossingen op het gebied van data, sensoring en IT. Hiermee dragen wij bij aan de ontwikkeling van infra, woonwijken of waterwerken. Maar ook aan vraagstukken rondom klimaatadaptatie, energietransitie en de vervangingsopgave. Van onderzoek tot ontwerp, van realisatie tot beheer: voor elke opgave brengen wij de juiste kennis aan tafel. Wij denken kritisch mee en altijd vanuit de mindset om samen voor het beste resultaat te gaan. Op deze manier anticiperen wij op de vragen van vandaag en de oplossingen voor morgen. Al 70 jaar.

Contactgegevens Rivium Westlaan 72 2909 LD Capelle aan den IJssel Postbus 8590 3009 AN Rotterdam

Copyright © Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotokopie, elektronisch of op welke wijze dan ook, zonder schriftelijke toestemming van de auteurs. De informatie die in dit rapport is opgenomen is uitsluitend bestemd voor geadresseerde(n) en kan persoonlijke of vertrouwelijke informatie bevatten. Gebruik van deze informatie, door anderen dan de geadresseerde(n) en gebruik door hen die niet gerechtigd zijn van deze informatie kennis te nemen, is niet toegestaan. De informatie is uitsluitend bestemd om te worden gebruikt door de geadresseerde, voor het doel waarvoor dit rapport is vervaardigd. Indien u niet de geadresseerde bent of niet gerechtigd bent tot kennisneming, is openbaarmaking, vermenigvuldiging, verspreiding en/of verstrekking van deze informatie aan derden niet toegestaan, tenzij na schriftelijke toestemming door Antea Group en wordt u verzocht de gegevens te verwijderen en direct een melding te maken bij security@anteagroup.nl. Derden, zij die niet geadresseerd zijn, kunnen geen rechten aan dit rapport ontlenen, tenzij na schriftelijke toestemming door Antea Group.

www.anteagroup.nl