23 004C Wissing-584-Eikelenburg 4 woningen fase 9_vastgesteld-volledig bp.pdf

54,14 54,70 62,64 63,46 63,47

26_A 26_B 26_C 27_A 27_B

Woning 7 Woning 7 Woning 7 Woning 7 Woning 7

80300,39 80300,39 80300,39 80304,96 80304,96

449564,08 449564,08 449564,08 449560,97 449560,97

1,50 4,50 7,50 1,50 4,50

55,62 57,98 58,13 42,91 46,24

52,41 54,77 54,92 39,69 43,05

47,35 49,73 49,88 34,69 37,98

56,58 58,95 59,10 43,89 47,21

27_C 28_A 28_B 28_C 29_A

Woning 7 Woning 8 Woning 8 Woning 8 Woning 8

80304,96 80304,89 80304,89 80304,89 80309,34

449560,97 449571,85 449571,85 449571,85 449563,23

7,50 1,50 4,50 7,50 1,50

48,02 61,86 62,65 62,65 42,33

44,83 58,66 59,44 59,45 39,09

39,77 53,60 54,40 54,40 34,11

48,99 62,83 63,62 63,62 43,31

29_B 29_C 30_A 30_B

Woning 8 Woning 8 Woning 9 Woning 9

80309,34 80309,34 80309,15 80309,15

449563,23 449563,23 449574,06 449574,06

4,50 7,50 1,50 4,50

46,94 49,02 62,12 62,86

43,75 45,83 58,92 59,66

38,68 40,76 53,86 54,61

47,91 49,99 63,09 63,83

Alle getoonde dB-waarden zijn A-gewogen

Geomilieu V2022.1 Licentiehouder: Witteveen+Bos

12-7-2022 12:09:14

Bijlage 4 - Resultaten cumulatief Eikelenburg - Rijswijk Rapport: Model: Groep: Groepsreductie:

Witteveen+Bos

Resultatentabel Eikelenburg v1 LAeq totaalresultaten voor toetspunten (hoofdgroep) Nee

Naam Toetspunt 30_C 31_A 31_B 31_C 32_A

Omschrijving Woning 9 Woning 9 Woning 9 Woning 9 Woning 10

X 80309,15 80313,60 80313,60 80313,60 80313,41

Y 449574,06 449565,44 449565,44 449565,44 449576,26

Hoogte 7,50 1,50 4,50 7,50 1,50

Dag 62,85 43,00 47,21 49,18 62,41

Avond 59,64 39,77 44,02 45,99 59,21

Nacht 54,59 34,78 38,95 40,92 54,15

Lden 63,82 43,98 48,18 50,15 63,38

32_B 32_C 33_A 33_B 33_C

Woning 10 Woning 10 Woning 10 Woning 10 Woning 10

80313,41 80313,41 80317,86 80317,86 80317,86

449576,26 449576,26 449567,64 449567,64 449567,64

4,50 7,50 1,50 4,50 7,50

63,09 63,08 43,27 46,95 48,78

59,89 59,87 40,06 43,76 45,58

54,84 54,83 35,04 38,70 40,53

64,06 64,05 44,25 47,92 49,75

34_A 34_B 34_C 35_A 35_B

Woning 11 Woning 11 Woning 11 Woning 11 Woning 11

80317,68 80317,68 80317,68 80322,13 80322,13

449578,46 449578,46 449578,46 449569,84 449569,84

1,50 4,50 7,50 1,50 4,50

62,75 63,38 63,34 42,74 47,41

59,54 60,17 60,13 39,51 44,21

54,48 55,12 55,09 34,52 39,16

63,71 64,35 64,31 43,72 48,38

35_C 36_A 36_B 36_C 37_A

Woning 11 Woning 12 Woning 12 Woning 12 Woning 12

80322,13 80321,95 80321,95 80321,95 80326,40

449569,84 449580,67 449580,67 449580,67 449572,05

7,50 1,50 4,50 7,50 1,50

49,02 63,16 63,73 63,67 45,59

45,81 59,96 60,52 60,46 42,40

40,77 54,91 55,47 55,42 37,34

49,99 64,13 64,70 64,64 46,56

37_B 37_C 38_A 38_B 38_C

Woning 12 Woning 12 Woning 13 Woning 13 Woning 13

80326,40 80326,40 80326,21 80326,21 80326,21

449572,05 449572,05 449582,88 449582,88 449582,88

4,50 7,50 1,50 4,50 7,50

47,56 48,94 63,56 64,05 63,99

44,36 45,72 60,35 60,84 60,77

39,31 40,69 55,30 55,80 55,73

48,53 49,91 64,53 65,02 64,95

39_A 39_B 39_C 40_A 40_B

Woning 13 Woning 13 Woning 13 Woning 14 Woning 14

80330,66 80330,66 80330,66 80330,48 80330,48

449574,26 449574,26 449574,26 449585,08 449585,08

1,50 4,50 7,50 1,50 4,50

47,04 47,88 49,02 63,79 64,27

43,84 44,69 45,81 60,58 61,06

38,78 39,63 40,77 55,53 56,01

48,01 48,85 49,99 64,76 65,24

40_C 41_A 41_B 41_C 42_A

Woning 14 Woning 14 Woning 14 Woning 14 Woning 15

80330,48 80334,93 80334,93 80334,93 80334,86

449585,08 449576,46 449576,46 449576,46 449587,34

7,50 1,50 4,50 7,50 1,50

64,17 45,16 47,03 47,76 63,83

60,96 41,94 43,83 44,55 60,62

55,92 36,93 38,78 39,51 55,57

65,14 46,14 48,00 48,73 64,80

42_B 42_C 43_A 43_B 43_C

Woning 15 Woning 15 Woning 15 Woning 15 Woning 15

80334,86 80334,86 80339,42 80339,42 80339,42

449587,34 449587,34 449584,24 449584,24 449584,24

4,50 7,50 1,50 4,50 7,50

64,33 64,22 59,86 60,55 60,56

61,12 61,01 56,67 57,35 57,37

56,07 55,97 51,59 52,28 52,30

65,30 65,19 60,83 61,51 61,53

44_A 44_B 44_C 45_A 45_B

Woning 15 Woning 15 Woning 15 Woning 16 Woning 16

80339,31 80339,31 80339,31 80312,46 80312,46

449578,72 449578,72 449578,72 449546,49 449546,49

1,50 4,50 7,50 1,50 4,50

46,29 46,49 47,14 45,10 51,92

43,09 43,29 43,94 41,86 48,75

38,03 38,25 38,90 36,86 43,65

47,26 47,47 48,12 46,07 52,89

45_C 46_A 46_B 46_C 47_A

Woning 16 Woning 16 Woning 16 Woning 16 Woning 16

80312,46 80312,35 80312,35 80312,35 80316,91

449546,49 449540,98 449540,98 449540,98 449537,87

7,50 1,50 4,50 7,50 1,50

53,28 44,70 50,79 52,16 35,77

50,09 41,47 47,60 48,96 32,53

45,01 36,47 42,52 43,90 27,58

54,25 45,67 51,76 53,13 36,76

47_B 47_C 48_A 48_B 48_C

Woning 16 Woning 16 Woning 17 Woning 17 Woning 17

80316,91 80316,91 80316,84 80316,84 80316,84

449537,87 449537,87 449548,75 449548,75 449548,75

4,50 7,50 1,50 4,50 7,50

39,81 42,27 43,78 51,01 52,62

36,60 39,05 40,54 47,84 49,43

31,59 34,03 35,54 42,74 44,35

40,79 43,24 44,75 51,98 53,59

49_A 49_B 49_C 50_A

Woning 17 Woning 17 Woning 17 Woning 18

80321,29 80321,29 80321,29 80321,11

449540,13 449540,13 449540,13 449550,96

1,50 4,50 7,50 1,50

38,87 39,97 41,20 43,68

35,69 36,77 38,00 40,45

30,67 31,77 33,01 35,44

39,87 40,96 42,20 44,65

Alle getoonde dB-waarden zijn A-gewogen

Geomilieu V2022.1 Licentiehouder: Witteveen+Bos

12-7-2022 12:09:14

Bijlage 4 - Resultaten cumulatief Eikelenburg - Rijswijk Rapport: Model: Groep: Groepsreductie:

Witteveen+Bos

Resultatentabel Eikelenburg v1 LAeq totaalresultaten voor toetspunten (hoofdgroep) Nee

Naam Toetspunt 50_B 50_C 51_A 51_B 51_C

Omschrijving Woning 18 Woning 18 Woning 18 Woning 18 Woning 18

X 80321,11 80321,11 80325,56 80325,56 80325,56

Y 449550,96 449550,96 449542,34 449542,34 449542,34

Hoogte 4,50 7,50 1,50 4,50 7,50

Dag 50,38 51,99 40,55 41,59 43,24

Avond 47,23 48,81 37,38 38,43 40,07

Nacht 42,10 43,71 32,29 33,34 34,99

Lden 51,35 52,95 41,52 42,57 44,22

52_A 52_B 52_C 53_A 53_B

Woning 19 Woning 19 Woning 19 Woning 19 Woning 19

80325,37 80325,37 80325,37 80329,82 80329,82

449553,16 449553,16 449553,16 449544,54 449544,54

1,50 4,50 7,50 1,50 4,50

43,70 50,52 52,11 42,02 43,06

40,47 47,36 48,93 38,88 39,92

35,47 42,23 43,83 33,73 34,77

44,67 51,48 53,07 42,99 44,03

53_C 54_A 54_B 54_C 55_A

Woning 19 Woning 20 Woning 20 Woning 20 Woning 20

80329,82 80329,64 80329,64 80329,64 80334,09

449544,54 449555,36 449555,36 449555,36 449546,74

7,50 1,50 4,50 7,50 1,50

44,27 45,24 50,95 52,34 42,25

41,11 42,04 47,80 49,16 39,10

35,99 36,98 42,67 44,06 33,96

45,24 46,21 51,92 53,30 43,22

55_B 55_C 56_A 56_B 56_C

Woning 20 Woning 20 Woning 21 Woning 21 Woning 21

80334,09 80334,09 80333,90 80333,90 80333,90

449546,74 449546,74 449557,57 449557,57 449557,57

4,50 7,50 1,50 4,50 7,50

43,40 44,74 46,84 51,99 53,15

40,25 41,58 43,66 48,83 49,98

35,11 36,45 38,56 43,71 44,88

44,37 45,70 47,80 52,96 54,12

57_A 57_B 57_C 58_A 58_B

Woning 21 Woning 21 Woning 21 Woning 22 Woning 22

80338,35 80338,35 80338,35 80338,17 80338,17

449548,95 449548,95 449548,95 449559,77 449559,77

1,50 4,50 7,50 1,50 4,50

41,77 42,99 44,38 48,53 53,36

38,60 39,82 41,20 45,36 50,19

33,49 34,72 36,11 40,24 45,08

42,74 43,96 45,35 49,49 54,33

58_C 59_A 59_B 59_C 60_A

Woning 22 Woning 22 Woning 22 Woning 22 Woning 23

80338,17 80342,62 80342,62 80342,62 80342,43

449559,77 449551,16 449551,16 449551,16 449561,98

7,50 1,50 4,50 7,50 1,50

54,23 42,93 42,66 44,07 51,04

51,05 39,74 39,43 40,85 47,88

45,96 34,67 34,41 35,83 42,75

55,20 43,90 43,63 45,04 52,00

60_B 60_C 61_A 61_B 61_C

Woning 23 Woning 23 Woning 23 Woning 23 Woning 23

80342,43 80342,43 80346,88 80346,88 80346,88

449561,98 449561,98 449553,36 449553,36 449553,36

4,50 7,50 1,50 4,50 7,50

54,59 55,20 40,64 34,25 36,86

51,41 52,01 37,49 30,92 33,58

46,31 46,93 32,36 26,06 28,65

55,55 56,17 41,61 35,22 37,83

62_A 62_B 62_C 63_A 63_B

Woning 24 Woning 24 Woning 24 Woning 24 Woning 24

80346,81 80346,81 80346,81 80351,38 80351,38

449564,24 449564,24 449564,24 449561,14 449561,14

1,50 4,50 7,50 1,50 4,50

54,59 56,05 56,48 54,38 55,92

51,41 52,86 53,29 51,20 52,73

46,31 47,78 48,21 46,10 47,65

55,55 57,02 57,45 55,34 56,89

63_C 64_A 64_B 64_C 65_A

Woning 24 Woning 24 Woning 24 Woning 24 Woning 25

80351,38 80351,27 80351,27 80351,27 80324,41

449561,14 449555,62 449555,62 449555,62 449523,72

7,50 1,50 4,50 7,50 1,50

56,29 43,33 38,86 40,12 39,38

53,10 40,16 35,64 36,89 36,17

48,02 35,05 30,60 31,86 31,11

57,26 44,30 39,82 41,08 40,34

65_B 65_C 66_A 66_B 66_C

Woning 25 Woning 25 Woning 25 Woning 25 Woning 25

80324,41 80324,41 80318,09 80318,09 80318,09

449523,72 449523,72 449524,83 449524,83 449524,83

4,50 7,50 1,50 4,50 7,50

40,20 42,56 45,09 48,07 50,25

36,96 39,32 41,87 44,86 47,04

31,95 34,32 36,87 39,84 42,01

41,16 43,53 46,07 49,05 51,22

67_A 67_B 67_C 68_A 68_B

Woning 25 Woning 25 Woning 25 Woning 26 Woning 26

80315,34 80315,34 80315,34 80327,82 80327,82

449519,04 449519,04 449519,04 449517,12 449517,12

1,50 4,50 7,50 1,50 4,50

44,93 46,21 47,59 40,41 41,42

41,74 43,01 44,39 37,22 38,23

36,73 38,02 39,40 32,13 33,15

45,92 47,21 48,59 41,37 42,39

68_C 69_A 69_B 69_C

Woning 26 Woning 26 Woning 26 Woning 26

80327,82 80318,76 80318,76 80318,76

449517,12 449512,44 449512,44 449512,44

7,50 1,50 4,50 7,50

42,71 44,73 46,02 47,23

39,50 41,54 42,82 44,03

34,45 36,52 37,82 39,03

43,68 45,72 47,01 48,22

Alle getoonde dB-waarden zijn A-gewogen

Geomilieu V2022.1 Licentiehouder: Witteveen+Bos

12-7-2022 12:09:14

Bijlage 4 - Resultaten cumulatief Eikelenburg - Rijswijk Rapport: Model: Groep: Groepsreductie:

Witteveen+Bos

Resultatentabel Eikelenburg v1 LAeq totaalresultaten voor toetspunten (hoofdgroep) Nee

Naam Toetspunt 70_A 70_B 70_C 71_A 71_B

Omschrijving Woning 27 Woning 27 Woning 27 Woning 27 Woning 27

X 80331,17 80331,17 80331,17 80322,11 80322,11

Y 449510,63 449510,63 449510,63 449505,95 449505,95

Hoogte 1,50 4,50 7,50 1,50 4,50

Dag 36,45 37,96 39,86 43,07 45,36

Avond 33,20 34,70 36,59 39,88 42,17

Nacht 28,23 29,74 31,64 34,86 37,15

Lden 37,42 38,93 40,83 44,06 46,35

71_C 72_A 72_B 72_C 73_A

Woning 27 Woning 28 Woning 28 Woning 28 Woning 28

80322,11 80334,57 80334,57 80334,57 80331,82

449505,95 449504,04 449504,04 449504,04 449498,25

7,50 1,50 4,50 7,50 1,50

46,46 33,85 35,75 38,15 34,21

43,26 30,49 32,39 34,82 30,98

38,26 25,70 27,59 29,98 25,97

47,45 34,83 36,73 39,13 35,18

73_B 73_C 74_A 74_B 74_C

Woning 28 Woning 28 Woning 28 Woning 28 Woning 28

80331,82 80331,82 80325,51 80325,51 80325,51

449498,25 449498,25 449499,36 449499,36 449499,36

4,50 7,50 1,50 4,50 7,50

37,04 38,92 41,94 44,56 45,70

33,82 35,70 38,73 41,37 42,49

28,80 30,68 33,71 36,34 37,49

38,01 39,89 42,92 45,55 46,69

75_A 75_B 75_C 76_A 76_B

Woning 29 Woning 29 Woning 29 Woning 29 Woning 29

80357,46 80357,46 80357,46 80351,15 80351,15

449540,80 449540,80 449540,80 449541,90 449541,90

1,50 4,50 7,50 1,50 4,50

50,22 51,59 52,80 47,73 49,09

47,05 48,40 49,62 44,58 45,92

41,94 43,30 44,53 39,45 40,81

51,19 52,55 53,77 48,70 50,06

76_C 77_A 77_B 77_C 78_A

Woning 29 Woning 29 Woning 29 Woning 29 Woning 30

80351,15 80348,39 80348,39 80348,39 80360,86

449541,90 449536,11 449536,11 449536,11 449534,20

7,50 1,50 4,50 7,50 1,50

50,82 34,47 36,84 39,81 49,28

47,64 31,10 33,49 36,51 46,10

42,54 26,36 28,71 31,65 41,00

51,78 35,47 37,83 40,80 50,24

78_B 78_C 79_A 79_B 79_C

Woning 30 Woning 30 Woning 30 Woning 30 Woning 30

80360,86 80360,86 80351,80 80351,80 80351,80

449534,20 449534,20 449529,52 449529,52 449529,52

4,50 7,50 1,50 4,50 7,50

50,84 51,96 37,11 37,79 39,07

47,65 48,78 33,86 34,51 35,77

42,56 43,69 28,88 29,59 30,89

51,80 52,93 38,08 38,77 40,05

80_A 80_B 80_C 81_A 81_B

Woning 31 Woning 31 Woning 31 Woning 31 Woning 31

80364,22 80364,22 80364,22 80355,16 80355,16

449527,71 449527,71 449527,71 449523,03 449523,03

1,50 4,50 7,50 1,50 4,50

47,34 50,11 51,28 36,62 37,24

44,14 46,93 48,10 33,38 33,97

39,08 41,83 43,01 28,39 29,03

48,31 51,07 52,25 37,59 38,21

81_C 82_A 82_B 82_C 83_A

Woning 31 Woning 32 Woning 32 Woning 32 Woning 32

80355,16 80367,63 80367,63 80367,63 80364,87

449523,03 449521,11 449521,11 449521,11 449515,32

7,50 1,50 4,50 7,50 1,50

38,85 46,04 49,06 50,32 34,02

35,57 42,84 45,88 47,13 30,82

30,66 37,78 40,79 42,05 25,77

39,83 47,01 50,03 51,29 34,99

83_B 83_C 84_A 84_B 84_C

Woning 32 Woning 32 Woning 32 Woning 32 Woning 32

80364,87 80364,87 80358,56 80358,56 80358,56

449515,32 449515,32 449516,43 449516,43 449516,43

4,50 7,50 1,50 4,50 7,50

35,50 36,74 36,27 36,64 38,21

32,28 33,52 33,03 33,37 34,93

27,26 28,50 28,04 28,44 30,02

36,47 37,71 37,24 37,62 39,19

85_A 85_B 85_C 86_A 86_B

Woning 33 Woning 33 Woning 33 Woning 33 Woning 33

80388,03 80388,03 80388,03 80381,72 80381,72

449556,59 449556,59 449556,59 449557,70 449557,70

1,50 4,50 7,50 1,50 4,50

49,88 51,51 53,01 53,26 54,86

46,73 48,35 49,85 50,09 51,68

41,59 43,23 44,73 44,97 46,59

50,85 52,48 53,98 54,22 55,83

86_C 87_A 87_B 87_C 88_A

Woning 33 Woning 33 Woning 33 Woning 33 Woning 34

80381,72 80378,97 80378,97 80378,97 80391,44

449557,70 449551,91 449551,91 449551,91 449549,98

7,50 1,50 4,50 7,50 1,50

56,02 49,23 50,76 51,86 49,34

52,84 46,03 47,55 48,65 46,19

47,75 40,98 42,51 43,60 41,05

56,99 50,20 51,73 52,83 50,31

88_B 88_C 89_A 89_B

Woning 34 Woning 34 Woning 34 Woning 34

80391,44 80391,44 80382,38 80382,38

449549,98 449549,98 449545,30 449545,30

4,50 7,50 1,50 4,50

50,76 52,45 47,83 49,47

47,60 49,29 44,61 46,25

42,48 44,17 39,57 41,21

51,73 53,42 48,79 50,43

Alle getoonde dB-waarden zijn A-gewogen

Geomilieu V2022.1 Licentiehouder: Witteveen+Bos

12-7-2022 12:09:14

Bijlage 4 - Resultaten cumulatief Eikelenburg - Rijswijk Rapport: Model: Groep: Groepsreductie:

Witteveen+Bos

Resultatentabel Eikelenburg v1 LAeq totaalresultaten voor toetspunten (hoofdgroep) Nee

Naam Toetspunt 89_C 90_A 90_B 90_C 91_A

Omschrijving Woning 34 Woning 35 Woning 35 Woning 35 Woning 35

X 80382,38 80394,79 80394,79 80394,79 80385,74

Y 449545,30 449543,50 449543,50 449543,50 449538,82

Hoogte 7,50 1,50 4,50 7,50 1,50

Dag 50,66 49,26 50,49 52,25 47,23

Avond 47,44 46,10 47,32 49,09 44,03

Nacht 42,40 40,97 42,21 43,97 38,97

Lden 51,62 50,22 51,46 53,22 48,20

91_B 91_C 92_A 92_B 92_C

Woning 35 Woning 35 Woning 36 Woning 36 Woning 36

80385,74 80385,74 80398,20 80398,20 80398,20

449538,82 449538,82 449536,90 449536,90 449536,90

4,50 7,50 1,50 4,50 7,50

48,43 49,68 48,83 49,93 51,54

45,22 46,46 45,67 46,76 48,38

40,17 41,43 40,55 41,65 43,27

49,40 50,65 49,80 50,90 52,51

93_A 93_B 93_C 94_A 94_B

Woning 36 Woning 36 Woning 36 Woning 36 Woning 36

80395,45 80395,45 80395,45 80389,14 80389,14

449531,12 449531,12 449531,12 449532,22 449532,22

1,50 4,50 7,50 1,50 4,50

41,85 41,71 42,47 46,24 47,76

38,68 38,53 39,30 43,05 44,56

33,55 33,42 34,19 37,98 39,49

42,81 42,67 43,44 47,21 48,72

94_C

Woning 36

80389,14

449532,22

7,50

48,96

45,75

40,70

49,93

Alle getoonde dB-waarden zijn A-gewogen

Geomilieu V2022.1 Licentiehouder: Witteveen+Bos

12-7-2022 12:09:14

www.witteveenbos.com

Bijlage 2

Brief Archeologische vrijgave

(vastgesteld) Eikelenburg 4 woningen fase 9 NL.IMRO.0603.bpEikelnburg4wonf9-VA01

79 - 136

(vastgesteld) Eikelenburg 4 woningen fase 9 NL.IMRO.0603.bpEikelnburg4wonf9-VA01

82 - 136

Regels

(vastgesteld) Eikelenburg 4 woningen fase 9 NL.IMRO.0603.bpEikelnburg4wonf9-VA01

83 - 136

(vastgesteld) Eikelenburg 4 woningen fase 9 NL.IMRO.0603.bpEikelnburg4wonf9-VA01

84 - 136

Hoofdstuk 1 Artikel 1 1.1

Inleidende regels

Begrippen

plan

het bestemmingsplan Eikelenburg 4 woningen fase 9 met identificatienummer NL.IMRO.0603.bpEikelnburg4wonf9-VA01 van de Gemeente Rijswijk.

1.2

geldend bestemmingsplan

het bestemmingsplan Eikelenburg zoals vastgesteld door de raad van Rijswijk op 30 juni 2011.

1.3

overige begrippen

voor de overige begripsbepalingen wordt verwezen naar artikel 1 van de planregels van het bestemmingsplan Eikelenburg zoals vastgesteld door de raad van Rijswijk op 30 juni 2011.

1.4

verwijzing

de planregels die deel uitmaken van het geldende bestemmingsplan zijn op dit bestemmingsplan, voor zover relevant, van overeenkomstige toepassing, met uitzondering van de overgangs- en slotregels.

(vastgesteld) Eikelenburg 4 woningen fase 9 NL.IMRO.0603.bpEikelnburg4wonf9-VA01

85 - 136

Artikel 2

Wijze van meten

Voor de wijze van meten wordt verwezen naar artikel 2 van de planregels van het bestemmingsplan Eikelenburg zoals vastgesteld door de raad van Rijswijk op 30 juni 2011.

(vastgesteld) Eikelenburg 4 woningen fase 9 NL.IMRO.0603.bpEikelnburg4wonf9-VA01

86 - 136

Hoofdstuk 2 Artikel 3 3.1

Bestemmingsregels

Verkeer

bestemmingsomschrijving

De als Verkeer aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. erftoegangswegen; b. verblijfsgebieden; c. parkeervoorzieningen. met daarbij behorende: d. groenvoorzieningen; e. waterlopen en waterhuishoudkundige voorzieningen; f. nutsvoorzieningen; g. straatmeubilair.

3.2

Bouwregels

Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming en met inachtneming van de volgende regels: a. uitsluitend toegestaan zijn bouwwerken, geen gebouwen zijnde; b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 10 m bedragen.

3.3

Specifieke gebruiksregels

Als verboden gebruik wordt in elk geval aangemerkt de verkoop en opslag van motorbrandstoffen.

(vastgesteld) Eikelenburg 4 woningen fase 9 NL.IMRO.0603.bpEikelnburg4wonf9-VA01

87 - 136

Artikel 4 4.1

Wonen - 2

Bestemmingsomschrijving

De als Wonen - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het wonen in de vorm van half-vrijstaande woningen, 2-onder-1-kapwoningen en rijwoningen; b. erven en tuinen; c. ontsluitingspaden; d. nutsvoorzieningen en fietsenstallingen; e. parkeren op eigen terrein; f. de uitoefening van een aan huis gebonden beroep, met inachtneming van de volgende regels: 1. de voor de beroepsuitoefening te gebruiken vloeroppervlakte mag maximaal 40% per woning bedragen tot een maximum van 40 m²; 2. er mag geen onevenredige afbreuk aan de woonfunctie worden gedaan; 3. detailhandel en horeca zijn niet toegestaan; 4. er mag geen onevenredige milieu- of verkeershinder ontstaan; 5. het beroep moet worden uitgeoefend door de bewoner van het betreffende perceel; en daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde en voorzieningen.

4.2

Bouwregels

Ter plaatse van de binnen de bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming en met inachtneming van de volgende regels: regels ten aanzien van hoofdgebouwen: a. de hoofdgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd, met dien verstande dat erkers het bouwvlak met ten hoogste 1 m mogen overschrijden mits de afstand tot een erfgrens tenminste 2 m bedraagt; b. de voorgevel van het hoofdgebouw mag uitsluitend in of ten hoogste 5 m achter de naar de weg gekeerde grens van het bouwvlak worden gebouwd; c. per bouwvlak is ten hoogste het aangeduide maximum aantal wooneenheden toegestaan; d. de maximale horizontale bouwdiepte bedraagt 12 m; e. de goothoogte en bouwhoogte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 6 m respectievelijk 12 m; f. woningen mogen uitsluitend door een kap worden afgedekt; regels ten aanzien van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen: g. de voorgevel van een aan- of bijgebouw, geen garage zijnde, bijgebouwen en overkappingen, dient ten minste 4 m achter de voorgevel van het bijbehorende hoofdgebouw of het verlengde daarvan worden geplaatst. Garages dienen op een afstand van tenminste 11 m achter de voorste perceelsgrens te worden geplaatst. Op hoeksituaties van wegen moeten de bijgebouwen bovendien zijn gelegen achter (het verlengde van) de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw; h.

de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een rijwoning mag maximaal 40 m² bedragen, mits niet meer dan 40 % van het zij- en achtererf van het hoofdgebouw wordt bebouwd; i. de horizontale diepte van aan- en uitbouwen aan de achtergevel van een hoofdgebouw mag niet meer dan 4,0 m bedragen; j. per woning mogen niet meer dan 2 vrijstaande bijgebouwen worden gebouwd; k. de goot- en bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3 m respectievelijk 6,5 m; l. de bouwhoogte van vrijstaande overkappingen mag niet meer dan 3,25 m bedragen; m. de goothoogte van aanbouwen, uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en aangebouwde overkappingen mag maximaal de bouwhoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw bedragen, vermeerderd met 0,4 m; n. ondergronds bouwen is slechts toegestaan onder het hoofdgebouw; regels ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde: o. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag bedragen:

(vastgesteld) Eikelenburg 4 woningen fase 9 NL.IMRO.0603.bpEikelnburg4wonf9-VA01

88 - 136

1. 2. 3. 4.

4.3

maximaal 7 m voor palen en masten; maximaal 2 m voor erf- en terreinafscheidingen voor zover gelegen achter de (verlengden van de) voorgevel; maximaal 1 m voor overige erf- en terreinafscheidingen; maximaal 3 m voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan a. de situering en afmetingen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde; b. de goot- en bouwhoogte van aan- en uitbouwen, overkappingen, bijgebouwen en erfscheidingen; c. dakbeëindiging de kapvorm van gebouwen; d. kleuren en materialen van gebouwen; e. erfscheidingen; f. aantal te realiseren parkeerplaatsen; g. wijze van parkeren op private erven; indien dit naar hun oordeel noodzakelijk is in verband met: 1. de bebouwingskarakteristiek van de omgeving en de stedenbouwkundige kwaliteit van het plangebied, zoals neergelegd in het vastgestelde Beeldkwaliteitsplan Eikelenburg van de gemeente Rijswijk, welke als Bijlage 1 bij deze regels is gevoegd; 2. de verkeersveiligheid of de parkeerbalans; 3. de bezonning, privacy en/of gebruiksmogelijkheden van aangrenzende percelen .

4.4

Afwijking van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen ter afwijking van het bepaalde 6.1 voor de uitoefening van bedrijfsactiviteiten aan huis, met inachtneming van de volgende regels: a. de voor de bedrijfsuitoefening te gebruiken vloeroppervlakte mag maximaal 40% per woning bedragen; b. er mag geen onevenredige afbreuk aan de woonfunctie worden gedaan; c. detailhandel en horeca zijn niet toegestaan; d. er mag geen onevenredige milieu- of verkeershinder ontstaan; e. het bedrijf moet worden uitgeoefend door de bewoner van het betreffende perceel; f. omgevingsvergunning ter afwijking kan niet worden verleend voor geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen

(vastgesteld) Eikelenburg 4 woningen fase 9 NL.IMRO.0603.bpEikelnburg4wonf9-VA01

89 - 136

(vastgesteld) Eikelenburg 4 woningen fase 9 NL.IMRO.0603.bpEikelnburg4wonf9-VA01

90 - 136

Hoofdstuk 3 Artikel 5

Algemene regels

Algemene bouwregels

Het is verboden enig terrein of bouwperceel zodanig te bebouwen, dat daardoor op een aangrenzend terrein, bouwvlak of bouwperceel een toestand zou ontstaan, die aldaar niet meer met de regels van dit plan zou overeenstemmen, of voorzover er reeds aldaar een afwijking van de regels bestaat, zodanig te bebouwen, dat deze afwijking zou worden vergroot.

(vastgesteld) Eikelenburg 4 woningen fase 9 NL.IMRO.0603.bpEikelnburg4wonf9-VA01

91 - 136

Artikel 6 6.1 a.

b.

6.2

Algemene gebruiksregels

Parkeren een omgevingsvergunning voor het bouwen, het uitbreiden of het wijzigen van de functie van gebouwen en gronden, slechts wordt verleend indien wordt voorzien in parkeergelegenheid overeenkomstig de Parapluherziening Parkeernormering Rijswijk, tenzij de aard en omvang van de omgevingsvergunning voor het bouwwerk en/of de uitbreiding en/of de wijziging van gebruik van bouwwerken en/of gronden niet leidt tot extra parkeerbehoefte; parkeergelegenheid die is gerealiseerd om te voorzien in voldoende parkeergelegenheid dient in stand gehouden te worden.

Vormen van verboden gebruik (onbebouwd)

Als een verboden gebruik wordt in ieder geval beschouwd een gebruik van gronden en/of water: a. als opslag-, stort-, lozings- of bergplaats van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijk gebruik onttrokken voorwerpen, stoffen of producten, behoudens voorzover dat noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond; b. als terrein voor het al dan niet voor de verkoop opslaan of opstellen van ongebruikte en/of gebruikte, dan wel geheel of gedeeltelijk uit gebruikte onderdelen samengestelde machines, voer-, vaar- of vliegtuigen c.q. onderdelen daarvan, die bruikbaar en niet aan hun oorspronkelijk gebruik onttrokken zijn, behoudens voorzover het betreft parkeren en overigens voorzover dat noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond; c. als opslagplaats van hout en/of aannemersmaterialen, behoudens voorzover dat noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond, of ten behoeve van bouw of andere tijdelijke werkzaamheden; d. voor het (doen) uitoefenen van straatprostitutie.

6.3

Vormen van verboden gebruik (gebouwen)

Als een verboden gebruik wordt in ieder geval beschouwd het gebruik: a. van gebouwen voor het verkopen of ten verkoop aanbieden van goederen als detailhandel; b. van niet voor bewoning bestemde gebouwen of ruimten, daaronder begrepen kampeermiddelen, voor permanente bewoning; c. van gebouwen ten behoeve van het (doen) exploiteren van een seksinrichting, een escortbedrijf of (het laten uitoefenen van) raamprostitutie.

(vastgesteld) Eikelenburg 4 woningen fase 9 NL.IMRO.0603.bpEikelnburg4wonf9-VA01

92 - 136

Artikel 7 7.1

Algemene afwijkingsregels

Bevoegdheid tot het verlenen van omgevingsvergunning ter afwijking

Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen ter afwijking van de regels van het plan, voor: a. het oprichten van bouwwerken voor algemeen nut mits de oppervlakte van een gebouw niet meer bedraagt dan 20 m² en de bouwhoogte van de bouwwerken niet meer zal bedragen dan 3,5 m; b. het overschrijden van in deze voorschriften genoemde maten en percentages, zoals goothoogte, hoogte en oppervlakte van gebouwen en bebouwingspercentages, met niet meer dan 10%; c. het overschrijden van de regels inzake de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met niet meer dan 15%; d. het bouwen buiten het bouwvlak van beneden peil gelegen kelders alsmede erkers, balkons, galerijen, luifels, buitentrappen en soortgelijke onderdelen aan woningen, waarbij de grenzen van het bouwvlak met niet meer dan 2 m mogen worden overschreden; e. het in geringe mate, doch met niet meer dan 2 m afwijken van een bestemmingsgrens of van het profiel van een weg, voor zover dit noodzakelijk is om het plan aan de bij uitmeting blijkende werkelijke toestand van het terrein aan te passen; f.

het in geringe mate afwijken van bouwgrenzen, hoogtescheidingslijnen en overige aanduidingen op de kaart in het horizontale vlak, indien bij de definitieve uitmeting of verkaveling blijkt dat deze afwijking in het belang van een juiste verwezenlijking van het plan redelijk, gewenst of noodzakelijk is en de afwijking ten opzichte van hetgeen op de kaart is aangegeven niet meer bedraagt dan 3 m; g. geluidwerende voorzieningen.

7.2

Voorwaarden waaronder omgevingsvergunning ter afwijking kan worden verleend

Een omgevingsvergunning ter afwijking als bedoeld in lid 1 kan slechts worden verleend, indien de bouw- en gebruiksmogelijkheden van nabijgelegen percelen niet in onevenredige mate worden beperkt en/of indien ter plaatse aanwezige waarden niet op onevenredige wijze worden of kunnen worden aangetast.

(vastgesteld) Eikelenburg 4 woningen fase 9 NL.IMRO.0603.bpEikelnburg4wonf9-VA01

93 - 136

Artikel 8

Anti dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

(vastgesteld) Eikelenburg 4 woningen fase 9 NL.IMRO.0603.bpEikelnburg4wonf9-VA01

94 - 136

Hoofdstuk 4 Artikel 9 9.1 a.

b. c.

9.2 a. b.

c.

d.

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken Een bouwwerk, dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. Het bevoegd gezag kan eenmalig een omgevingsvergunning verlenen van het bepaalde onder a voor het vergroten van de inhoud van het bouwwerk als bedoeld in het bepaalde onder a met maximaal 10 %. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Overgangsrecht gebruik Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

(vastgesteld) Eikelenburg 4 woningen fase 9 NL.IMRO.0603.bpEikelnburg4wonf9-VA01

95 - 136

Artikel 10 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Eikelenburg 4 woningen fase 9.

(vastgesteld) Eikelenburg 4 woningen fase 9 NL.IMRO.0603.bpEikelnburg4wonf9-VA01

96 - 136

Bijlage bij regels

(vastgesteld) Eikelenburg 4 woningen fase 9 NL.IMRO.0603.bpEikelnburg4wonf9-VA01

97 - 136

Bijlage 1

Beeldkwaliteitsplan

(vastgesteld) Eikelenburg 4 woningen fase 9 NL.IMRO.0603.bpEikelnburg4wonf9-VA01

98 - 136