2023-04-13-verslag-gemeenteraad-ridderkerk.pdf

Woordelijk verslag vergadering gemeenteraad Ridderkerk 13 april 2023 1.

Opening en vaststellen agenda De voorzitter: Goedenavond, dames heren, geachte raadsleden, collegeleden, ambtelijke ondersteuning, mensen op de publieke tribune en uiteraard de mensen die thuis deze vergadering volgen via internet. Allemaal van harte welkom op deze mooie zondagavond waarop Feyenoord speelt. Bericht van verhindering van de heer Van Neuren van de Partij 18PLUS en mijnheer Overheid van het CDA. Ja, je zit er een beetje eenzaam bij, Victor, ja. Dit was de opening, daarmee is de vergadering geopend en kunnen we de agenda vaststellen. Iemand iets over de agenda? Dat is niet het geval, dan is hij vastgesteld.

2.

Vragenuur voor raadsleden (artikel 42 Reglement van Orde) De voorzitter: Vragenuur voor raadsleden, dat is het tweede agendapunt. Even opzoeken. Mijnheer Rijsdijk van de PvdA-GroenLinks en dan gaat het over woningen in de Molensteeg. Mijnheer Rijsdijk, ga uw gang. De heer Rijsdijk: Dank u wel voorzitter. De gemeente heeft de woning Molensteeg 36 uit de verkoop gehaald, omdat uit bodemonderzoek blijkt dat het gehele terrein verontreinigd is met zware metalen. Daarnaast is er asbest aangetroffen. De grond gaat eerst gesaneerd worden. Geïnteresseerden die een plan hebben ingediend om de woning aan te kopen, zijn overvallen door dit besluit. Op basis van een bodemonderzoeker uit 2003 was immers al bekend dat de grond potentieel ernstig vervuild was. Sommige geïnteresseerd hebben meer dan vijfduizend euro geïnvesteerd om met behulp van een professionele partij een zo mooi mogelijk plan te maken. Naar aanleiding hiervan heeft PvdA-GroenLinks Ridderkerk de volgende vragen. Eén, waarom heeft het college er niet voor gekozen om eerst een nieuw bodemonderzoek uit te laten voeren alvorens te besluiten de woning in de verkoop te zetten? Het vorige bodemonderzoek was al bijna twintig jaar oud.

Vraag twee, hoeveel geïnteresseerden hebben een plan ingediend en worden zij op enigerlei wijze gecompenseerd voor gemaakte kosten? Vraag drie, binnen welke termijn verwacht het college dat de grond gesaneerd kan zijn en dat de woning opnieuw in de verkoop kan worden gezet? Vraag vier, wat wordt de positie van degenen die al een plan hebben ingediend in een nieuwe verkoopprocedure, moeten zij een nieuw plan maken en opnieuw kosten maken of kunnen zij hun eerdere plan opnieuw indienen? En de laatste vraag, de bewoner van de Molensteeg 34 verbouwt samen met zijn buurman groente in hun tuin. Lopen zij gezondheidsrisico's? Dank u wel. De voorzitter: Dank u wel. Wethouder Van Os. De heer Van Os: Ja, dank u wel, voorzitter. Ja, het proces om Molensteeg 36 te verkopen verdient zeker niet de schoonheidsprijs. In ons enthousiasme om de cultuurhistorische panden Molensteeg 34 en 36 voor de toekomst te behouden hebben we besloten om Molensteeg 36 onder voorwaarden te verkopen. In 2019 zijn die twee panden getaxeerd door een Ridderkerkse makelaar die vorig jaar ook de verkoop van Molensteeg 36 op zich nam. Dat de gronden verontreinigd waren was bij ons bekend. In het taxatierapport van 2019 heeft de taxateur dit ook geconstateerd door te refereren naar het rapport van 2003, waar de heer Rijsdijk net aan refereerde. Of de makelaar alle gegadigden op de hoogte heeft gesteld, weten we niet.

Een aantal inschrijvers hebben dit wel als ontbindende voorwaarde opgenomen in de plannen die ze hebben ingediend wanneer de saneringskosten te hoog zouden blijken dat zij dan af zouden zien van aankoop van de woning. En separaat daaraan heeft de gemeente extra onderzoek laten uitvoeren naar mogelijke gezondheidsrisico's en de intensiteit van die vervuiling en uit dit onderzoek is gebleken dat de verontreiniging toch ernstiger was dan in Pagina 1 van 44

eerste instantie gedacht en de benodigde sanering vraagt ook om veel zorgvuldigheid, gezien de staat en de ouderdom van de panden. En om die reden hebben we ervoor gekozen om het verkoopproces tijdelijk op te schorten, laat dat helder zijn, we schorten het tijdelijk op, totdat we de grond gesaneerd hebben. En met de informatie die we nu hebben hadden we wellicht aan de voorkant andere keuzes gemaakt, maar goed, dat is een koe in de kont kijken. We hebben uiteindelijk vijftien inschrijvingen ontvangen en die blijven wat ons betreft allemaal in de race met de huidige plannen voor een eventuele gunning. Compensatie voor de gemaakte kosten voor de inschrijvers die in de race willen blijven, is niet aan de orde. Compensatie voor aantoonbaar gemaakte kosten die gemaakt zijn voor de inschrijfdatum door inschrijvers die nu aangeven niet meer mee te willen doen in het proces voor een eventuele gunning zijn we aan het overwegen. We zijn hier als gemeente niet toe verplicht, laat dat helder zijn. In de inschrijvingsleidraad stond dat de gemeente niet tot gunning over hoeft te gaan. Compensatie zou dan uit enige coulante zijn vanwege de vertraging die een eventuele gunning met zich meebrengt.

En ik zeg er dan ook maar gelijk bij dat alle inschrijvers sowieso de kosten kwijt waren geweest als we tot gunning van de woning aan een van de inschrijvers over waren gegaan, het was dus op eigen rekening en risico. Vooralsnog heeft er zich één persoon zich gemeld bij ons via de makelaar die een beroep doet op een kostencompensatie. En dan met betrekking tot het termijn. Nou, er moet een plan opgesteld worden zoals ik al aangaf, het saneren is een precair proces. We kunnen nog niet zeggen wanneer dat voltooid is. Er zijn nog meer ontwikkelingen in het gebied die misschien ook gelijk beetgepakt gaan worden, P.C. Hooftstraat 4, Trelleborgterrein. Dus of dat integraal gaat worden of afzonderlijk alleen voor de percelen Molensteeg 34 en 36 en P.C. Hooftstraat 2 is nu nog niet te zeggen. En dan met betrekking tot de bewoners van Molensteeg 34, we hebben ook de GGD gevraagd om advies uit te brengen over de resultaten van het nieuwe onderzoek en vanuit een gezondheidskundig perspectief ziet de GGD de percelen als minder geschikt voor moestuin tot aan het moment van saneren. Voor volwassenen die in deze moestuinen tuinieren zijn geen nadelige gezondheidseffecten, maar de GGD adviseert om geen kinderen te laten meehelpen tijdens het tuinieren. Ook geldt het algemeen advies om blootstelling aan lood te beperken.

De GGD adviseert dan ook om handen en gewassen goed te wassen, de gewassen te telen in bakken met schone teelaarde en jonge kinderen te laten spelen op bedekte grond of in een zandbak met schoon speelzand. En dit is ook meegedeeld aan de bewoner van Molensteeg 34, die ook om het rapport heeft gevraagd. Tot zover, voorzitter. De voorzitter: Mijnheer Rijsdijk. De heer Rijsdijk: Dank u wel voorzitter. Bedankt voor de heldere beantwoording. Nog een aanvullende vraag aan de wethouder. Hij gaf aan dat als mensen niet meer, ja, door willen met, ja, de procedure zoals die uitgedacht is door de tijdelijke opschorting dat dan overwogen wordt om eventueel, nou ja, gemaakte kosten te compenseren hoewel de gemeente niet verplicht is. Waar hangt het uiteindelijk van af of de gemeente tot compensatie over zal gaan? Dank u wel. De voorzitter: Anderen nog over dit onderwerp? Mevrouw Van Nes-de Man, Burger op 1. Mevrouw Van Nes-de Man: Ja, dank u voorzitter. Ik hoor de wethouder zeggen: misschien wordt straks een en ander integraal opgepakt met het P.C. Hooftplan. Molensteeg 36 is volgens mij in nu al in enig deplorabele staat, als dat nog een paar jaar moet staan dan denk ik dat het gewoon afgebroken kan worden. Houdt hetgeen u in, u nu zegt in dus integraal aanpakken dat het misschien nog jaren kan duren voor er daadwerkelijk iets kan mag gebeuren met dat pandje? De voorzitter: Wethouder.

Pagina 2 van 44

De heer Van Os: Ja, dank u wel voorzitter. Ja, dat enthousiasme om dit voor de toekomst te behouden die is er nog steeds, dus we willen er zo snel mogelijk mee aan de slag dus ook met de saneren, mar dat moet echt gedegen gebeuren, het zijn gewoon heel verouderde panden en inderdaad, mevrouw Van Nes-de Man refereert er al aan, Molensteeg 36, nou ja, daar moet echt wel wat gebeuren wil je dat in een goede staat krijgen dus je wil het ook niet jarenlang zo laten staan. Dus we willen daar voortvarend mee aan de slag maar we zijn wel afhankelijk van een goed saneringsplan. En waar hangt die eventuele compensatie van af? We zijn ook nog juridisch advies aan het inwinnen of we dan iets doen wat ook wel mag als gemeente zijnde, hè. En tweede wat ook wel heel duidelijk moet zijn is dat als we iemand gaan compenseren uit coulance voor de gemaakte kosten, dat diegene zich niet opnieuw kan inschrijven straks als het verkoopproces weer open wordt gezet. Dus we kijken er ook naar of we het misschien aan het einde van het proces doen. Dank u wel. De voorzitter: Dank u wel. Gaan we naar mevrouw Ripmeester van PvdA-GroenLinks en dan gaat het over de stijging van gemeentelijke belastingen. Mevrouw Ripmeester. Mevrouw Ripmeester: Dank u wel voorzitter. Veel mensen zijn geschrokken van de hoogte van de lokale belastingheffing.

Het is voor hen onduidelijk waarom deze zo hoog zijn, soms het dubbele van vorig jaar. Door de inflatie en andere oorzaken staat het huishoudboekje van veel gezinnen onder druk en zijn mensen gespannen. Een echtpaar met kinderen waarvan de een docent is en de ander zorgmedewerker melden ze dat ze in de problemen komen, een groep die voorheen dat niet meldde. Mijn vragen zijn dan ook: hebben deze signalen u ook bereikt en zo nee, wat is uw uitleg dat deze de gemeente niet bereiken en legt u zich daarbij neer? En zo ja, heeft dat al geleid tot acties, bijvoorbeeld nog een keer informeren via de combinatie. Mijn volgende vraag is: waar kunnen mensen met een wat hoger inkomen terecht voor financiële hulp? Bent u bereid het noodfonds in te zetten om problemen in deze gezinnen te voorkomen? Voorheen konden inwoners de gemeentelijke belastingen in drie keer betalen door zelf het geld over te maken.

Waarom is die mogelijkheid er niet meer en kunnen mensen het bedrag uitsluitend in een keer of in tien keer betalen via de automatische incasso? Vraag vier is: waarom moeten woningeigenaren het eigenaarsdeel van het waterschap nu al in juni betalen, terwijl dat voorheen altijd pas eind augustus was? En kunt u aangeven waarom in Ridderkerk de aanslag in maart kwam en niet al in februari zoals in Barendrecht, want voorheen startte men met betalen in termijnen in februari en waren mensen klaar met betalen voor de dure decembermaand en wanneer beginnen inwoners de gemeentelijke belastingen nu te betalen, nu de aanslag er zo laat was? Dank u wel voorzitter. De voorzitter: Wethouder Van der Duijn Schouten. De heer Van der Duijn Schouten: Dank u wel voorzitter. Ja voorzitter, voordat even concreet op de vraag in ga ook even reageren op de inleiding dat de mensen geschrokken zijn van de lokale belastingheffing omdat die zo hoog is, soms het dubbele van vorig jaar. De overgang van de gemeente naar SVHW doet niets, maar dan ook helemaal niets met de tarieven die wij in rekening brengen. De tarieven zijn door u gemeenteraad vorig jaar vastgesteld, bij de begroting hebben we het daarover gehad, in december zijn ze vastgesteld.

Toen hebben we juist u voorgesteld om die stijging zeer erg te dempen in relatie tot de inflatie dus er kan in ongewijzigde omstandigheden bij mensen absoluut geen sprake zijn van een dubbele heffing. Wat ik me wel voor kan stellen is dat misschien inwoners niet doorhadden dat op de aanslag die ze nu hebben gekregen zowel de gemeentelijke belasting als de waterschapsheffing in een keer nu waar in het verleden soms wel vier aanslagen binnenkomen die nu in een keer binnenkomen. Dus om het te vergelijken met vorig jaar naar dit jaar te doen is het wel zaak om ook dan alles van vorig jaar te vergelijken met nu. En nogmaals, op het gemeentelijk deel is die stijging wellicht herinnert u zich nog 2,2 procent geweest, dus van dubbele lasten kan Pagina 3 van 44

geen sprake zijn. Of we bereid zijn het noodfonds in te zetten en waar mensen terecht kunnen voor financiële hulp, voor mensen die in zijn algemeenheid hebben, natuurlijk krijgen wij ook de signalen dat mensen geconfronteerd worden met duurdere kosten voor levensonderhoud, duurdere energie, dat speelt breed, niet alleen in Ridderkerk in den lande en daar zijn zowel lokaal als landelijk regelingen voor. We kennen inmiddels de energietoeslag en voor mensen wie de energiebelasting op basis van het inkomen of de gemeentelijke heffing op basis van het inkomen niet draagbaar is, hebben onze kwijtscheldingsregelingen. Die zijn er en die zijn ook nu nog voor iedereen te gebruiken, mocht die daarvoor in aanmerking komen. Waarom de belastingen van de gemeente als u ervoor verkiest om ze zelf te betalen in het verleden in drie keer konden en nu in een keer, ja, dat heeft ook te maken met wel de overgang naar SVHW, daar zit een stukje uniformering in want SVHW doet het voor een hele hoop gemeentes en het waterschap dus daar zijn de aantal mogelijkheden niet zozeer minder geworden alleen waar mensen die het in een keer willen betalen of het zelf doen die kunnen dat doen. Wie dat niet wil, kan nog steeds van de automatische incasso gebruik maken en dan wordt het in tien termijnen geïncasseerd.

Waarom mensen het eigenaarsdeel van het waterschap al in juni moeten betalen, terwijl dat in het verleden pas in augustus was, ja, dat is omdat het waterschap er ook voor heeft gekozen om met de gemeente daar één aanslag voor te versturen en daar niet inwoners met verschillende. Dus nou, wellicht dat een enkeling van u dat ook al heeft gezien dat in het verleden kwam die aanslag van het waterschap vaak later in het jaar, vaak pas in mei. Ze hebben nu besloten om die ook aan de voorkant mee en dezelfde betalingstermijnen eraan te koppelen, dus omdat die eerder komt moet hij ook iets eerder betaald worden. Maar nogmaals, ook als u dat niet wil kunt u nog steeds ervoor kiezen om die in tien termijnen te laten incasseren. Dat ze Barendrecht een maandje eerder hebben gehad dan in Ridderkerk, dat heeft te maken wel met de overgang, maar we hebben dat heel zorgvuldig willen doen. Dat betekent ook dat SVHW net even iets meer tijd heeft nodig gehad om alles in orde te maken en ook te zorgen dat er geen fouten meekomen, dat het proces voorspoedig verloopt. Dus in het kader van de zorgvuldigheid heeft dat iets meer tijd gekost waardoor die bij Ridderkerkse inwoners in maart op de mat is gevallen, al dan niet digitaal. Volgend jaar zal dat wel weer februari zijn maar dit waren dus even een maandje eerder nodig.

Overigens kost die automatische incasso niets extra's, daar zijn geen extra kosten aan verbonden. Dat brengt ons ook wel gelijk bij de incassomaanden waar nog een vraag over is gesteld. In het verleden kregen inwoners hem in februari en liep de incasso van maart tot en met december, dus ook in de dure decembermaand zat in de oude situatie gewoon een incassotermijn. Nu krijgt u hem in maart en loopt de incasso van april tot en met januari dus hij gaat een maandje langer door. Volgend jaar, nou, het goede nieuws is dat er in januari nooit een incasso zat, dus er zal volgend jaar januari ook geen dubbeling in kosten zijn en u heeft allemaal een maandje langer kunnen sparen omdat er in maart van dit jaar nog niets geïncasseerd wordt. Dat was het, voorzitter. De voorzitter: Mevrouw Ripmeester. Mevrouw Ripmeester: Dank u wel voorzitter. Ja, mensen zijn geschrokken omdat ze inderdaad de aanslag niet begrepen, dus daar vandaar ook mijn vraag: bent u bereid om nog een keer via de combinatie te informeren hoe de aanslag is opgesteld, waarom die zo hoog is. En kunt u dan ook wat aangeven over de regelingen waar u nu, waar u net over sprak. En u sprak ook over de kwijtschelding, misschien kunt u dan daar ook nog toelichting geven over de kwijtschelding dat dat niet nul betekent maar dat je altijd nog 160 euro moet betalen omdat dat ook vaak onduidelijkheid geeft.

Dus ik hoop dat het college wil toezeggen om nog een keer over de aanslag wat te informeren in de combinatie. De voorzitter: Anderen nog over dit onderwerp? Mijnheer Alkema, ChristenUnie.

Pagina 4 van 44

De heer Alkema: Dank u wel voorzitter. Als ChristenUnie delen we de zorg, de zorg dat er steeds meer mensen in de problemen raken of dreigen te raken. En ik heb thuis wel even de berekening gedaan van hoeveel is het nu gestegen en dat is gemiddeld tien procent en dat is aan gemeentezijde en aan waterschapzijde. En dan is er dus gerekend met die 2,2 procent inflatiecorrectie als uitgangspunt bij het vaststellen, maar blijkbaar zie je toch dat er iets een andere stijging ook van invloed is. De voorzitter: En uw vraag is? De heer Alkema: En mijn twee vragen zijn: deelt het college de zorg over dat steeds meer mensen in de problemen raken of dreigen te raken? En welke middelen heeft u in de voorbereiding richting kadernota om op deze zorg voorbereid te zijn? De voorzitter: Wethouder. De heer Van der Duijn Schouten: Dank u wel voorzitter. Ja voorzitter, als het gaat over delen wij de zorg dan delen wij die. Andere kant merk ik dat het onderwerp nu is de gemeentelijke heffingen en in dat kader deel ik hem niet want die gemeentelijke heffingen zijn er altijd al geweest, die kennen geen exorbitante stijging en ik denk niet dat het goed is om alle problemen die er nu op financieel gebied zijn nu helemaal te projecteren op onze gemeentelijke heffingen waar we al heel voorzichtig met de stijgingen zijn geweest.

Wat de heer Alkema aangeeft is ook dat hij naar zijn eigen aanslag heeft gekeken en ik bedoel, daar zijn we aan de voorkant ook altijd helder geweest, het is een gemiddelde stijging, maar als van een individu zijn woning de WOZwaardeontwikkeling net anders dan gemiddeld is, kan het voor u als individu ook anders uitpakken. Dat was een feit. Over extra communicatie, nou voorzitter, eerlijk gezegd wil ik dat niet toezeggen want er is aan de voorkant breed gecommuniceerd. In de combinaties is gecommuniceerd, mensen hebben allemaal een brief van SVHW gekregen dus daar is heel veel aandacht aan besteed. Inmiddels is het, zijn de aanslagen daar gevallen dus zou het denk ik ook een beetje als mosterd na de maaltijd komen. En ik ga er ook vanuit want daar communiceren we al heel veel over dat over de regelingen met kwijtschelding en energietoeslag als die aan bod zijn dan is daar brede communicatie over en, nou, ik denk dat die regeling ook wel genoeglijk bekend zijn bij degenen die daarvoor in aanmerking komen of willen komen. De voorzitter: Dank u wel. We gaan naar mijnheer Westbroek van de Partij 18PLUS over een recente politieinval. Mijnheer Westbroek. De heer Westbroek: Dank u wel voorzitter. Vorige week dinsdag werden buurtbewoners in Het Zand opgeschrikt door harde knallen.

Gedacht werd aan een schietpartij, maar al snel bleek het te gaan om een inval van een arrestatieteam in een woning aan de Clara Wichmannstraat. Leden van de dienst speciale interventies hebben hierbij meerdere zogeheten flashbangs gebruikt, wat voor harde knallen in de buurt zorgde. Hierbij zijn twee personen aangehouden. Partij 18PLUS hoopt dat dankzij dit daadkrachtig optreden van het arrestatieteam de buurt weer een stuk veiliger is geworden. Onze vragen gaan voor nu meer over de zorg voor de opgeschrikte buren. Naast een ongekend felle flits geeft een steungranaat een knal van 170 decibel. Hier schrik je als buren enorm van. Vindt er nazorg plaats door de instanties voor de buren? En bij de inzet van dergelijke granaten wordt vaak gedacht aan een directe dreiging. Waren de buren op enig moment in gevaar bij deze actie? Dat waren ze, voorzitter. De voorzitter: Dank u wel.

Pagina 5 van 44

Burgemeester Attema: Ja, dat de buurt is zich een ongeluk geschrokken om dat maar eens even zo huiselijk uit te drukken. Als de dienst speciale interventies, de DSI, optreedt, ja, dan merk je dat ook en dan is er dus wat aan de hand. Gelukkig was de wijkagent er gewoon zelf bij en die is ook die avond daar gebleven ook in de buurt gebleven en zo kon hij vragen opvangen en uitleg geven over wat er aan de hand was en hij heeft ook deze en gene kunnen doorverwijzen naar Slachtofferhulp en dat is ook de taak van de politie, dus fijn dat de wijkagent daar gewoon zelf bij was, die wordt gekend en de buren zijn op geen enkel moment in gevaar geweest. Het was wel veel tumult, dat gebeurt als de DSI optreedt, was veel tumult maar de buren zijn niet in gevaar geweest. Maar dit was nodig om veilig deze mensen te kunnen aanhouden. En er wordt altijd een zorgvuldige afweging gemaakt als men zulke ingrijpende middelen gaat inzetten, maar dat is aan politie en justitie om die afweging te maken. En daar word ik of de gemeente op geen enkele wijze bij betrokken en dat moet ook niet. De voorzitter: Mijnheer Westbroek. De heer Westbroek: Bedankt voor de heldere toelichting. De voorzitter: Anderen nog hierover? Gaan we naar mevrouw Griep van de Partij 18PLUS over gratis openbaar vervoer voor AOW'ers. Ga uw gang. Mevrouw Griep: Dank u wel voorzitter.

Partij 18PLUS is onlangs benaderd door een AOW-gerechtigde Ridderkerker die door de RET werd geweigerd voor het gratis openbaar vervoer voor AOW'ers vanwege een te hoog pensioen. Wij hebben aangegeven aan de inwoner dat dit een fout is van de RET en dat het verstrekken van de info op de website van de gemeente voldoende moet zijn om de aanvraag goedgekeurd te krijgen. Uiteindelijk is het na veel mitsen en maren gelukt. Partij 18PLUS heeft hierover de volgende vragen. Is het college bekend met meer van dit soort gevallen en zo ja, hoeveel zijn het er? Is de RET en haar medewerkers goed bekend met de Ridderkerkse voorwaarden voor gratis openbaar vervoer voor AOW'ers? En de laatste, de info op de website van de gemeente Ridderkerk is inmiddels gedateerd. AOW-leeftijd in 2023 en verder ontbreekt, kan dit aangevuld worden? De voorzitter: Wethouder Meij. De heer Meij: Ja, dank u wel voorzitter. Nee, we hebben als gemeente nooit signaal ontvangen dat mensen een gratis OV-pas is geweigerd vanwege een hoog pensioen. In het verleden was er wel een inkomensgrens, ik geloof dat er toen een soort minimaregeling was, hè, maar dit signaal kennen wij niet. Wat we wel eens gehoord hebben is dat het geweigerd is omdat mensen bijvoorbeeld zich niet goed konden identificeren met een ID-pas of dat ze de brief van de gemeente niet konden tonen, hè dus, maar dat zijn meer praktische dingen.

De RET is heel goed bekend met deze regeling want de gemeente Ridderkerk is niet de enige gemeente die dit proces zo ingericht heeft, geldt ook bijvoorbeeld voor Rotterdam zelf. De info in, hè, op de website was inderdaad gedateerd, die is naar aanleiding van deze vraag vanmiddag aangepast, dus hij is nu weer actueel. De voorzitter: Mevrouw Griep. Mevrouw Griep: Bedankt voor dit heldere antwoord. De voorzitter: Anderen nog over dit onderwerp? Dat is niet het geval. Dan gaan we naar het volgende agendapunt als ik het kan vinden. Pagina 6 van 44

3.

Vaststelling besluitenlijst raadsvergadering 16 februari 2023 De voorzitter: Ja, 3 vaststelling besluitenlijst raadsvergadering van 16 februari. Iemand daarover? Is dat vastgesteld.

4.

Lijst van ingekomen stukken De voorzitter: 4, lijst van ingekomen stukken. Iemand daarover? Niemand, is ook dat vastgesteld.

5.

Vaststelling bestemmingsplan Geerpolder Rijsoord De voorzitter: Agendapunt 5, vaststelling van het bestemmingsplan Geerpolder Rijsoord. Er is een motie ingediend door mijnheer Westbroek van de Partij 18PLUS, die krijgt dan ook als eerste het woord. We hebben afgesproken dat het ligt voor ter debat met een eerste termijn van maximaal vijf minuten en met elkaar opgeteld denken wij daar anderhalf uur aan te besteden. Mijnheer Westbroek. Wie van u wenst nog meer het woord hierover te voeren? Mijnheer Mijnders, mijnheer Kooijman. Mevrouw, ik moet even kijken waar die arm aan vastzat maar die zit aan mevrouw Kayadoe. Mevrouw Van Vliet, mevrouw Klaver. Mevrouw Van Nesde Man. Moet het hardop zeggen van u. Mijnheer Ros. Doe je dat expres? Mijnheer Kardol. Dat was het zo ongeveer, vijf minuten eerste termijn. Mijnheer Westbroek, Partij 18PLUS, ga uw gang. De heer Westbroek: Dank u wel voorzitter. Er is een grote behoefte aan woningen in Ridderkerk. Voor ons ligt een mooi plan om in de Geerpolder maar liefst 76 duurzame, gasloze woningen en bouwkavels te realiseren. Het diverse woningaanbod bestaat uit 26 appartementen, twaalf rijwoningen, 22 halfvrijstaande woningen en zestien bouwkavels. Alle woningen zijn straks te gast in het landschap. De belangstelling is enorm, we hoorden dat er zo'n tweeduizend mensen interesse hebben getoond in een woning of kavel.

Om ons heen horen we ook veel Ridderkerkers die graag in de Geerpolder willen wonen. Partij 18PLUS is van mening dat Ridderkerkers of mensen met een economische of maatschappelijke binding met Ridderkerk meer kans moeten maken op een nieuwbouwwoning. Voor dit voorstel zijn we hoogstwaarschijnlijk te laat, maar voor toekomstige ontwikkelingen willen we dit door het college laten vastleggen in anterieure overeenkomsten. De vanavond ingediende motie van Partij 18PLUS en Leefbaar Ridderkerk verzoekt het college hiertoe. Maar wat is nou een economische of maatschappelijke binding met Ridderkerk? De gemeente Texel of Texel heeft het als volgt geformuleerd: werknemers, u heeft een economische binding als u een arbeidscontract heeft van minimaal een jaar bij een bedrijf of werkgever op Texel. Maatschappelijke binding, voormalige inwoners bijvoorbeeld, heeft u de afgelopen tien jaar minimaal zes jaar achter elkaar op Texel gewoond dan heeft u een maatschappelijke binding. Of terugkerende jongeren, bent u na het middelbaar onderwijs van Texel vertrokken en wilt u terug naar Texel, dan heeft u een maatschappelijke binding als u vertrok vanwege een vervolgopleiding naar de middelbare school, u maximaal 45 jaar oud bent of u direct voordat u van Texel vertrok minimaal zes jaar achter elkaar daar woonde.

Maar ook bijvoorbeeld mantelzorgers, geeft u of ontvangt u mantelzorg van of aan iemand die daar al langere tijd woont. U heeft een maatschappelijke binding als de zorg minimaal tien uur per week in beslag neemt, deze uren verdeeld zijn over minimaal vier dagen per week, de periode van mantelzorg naar verwachting minimaal twee jaar duurt en wonen in de buurt de taak van de mantelzorger ook echt verlicht. Wat ons betreft is zo'n kader voldoende kans om dus ook vanaf buiten Ridderkerk in Ridderkerk te komen wonen. Voor Partij 18PLUS is het in ieder geval duidelijk: wij geven de voorkeur aan eigen inwoners of mensen met een binding met Ridderkerk en willen transparantie en controle in het proces van toewijzing en of loting. Dank u wel voorzitter. De voorzitter: U krijgt gewoon een eigen termijn, is dat, dat kan toch? Mijnheer Mijnders, CDA. Pagina 7 van 44

De heer Mijnders: Dank u wel voorzitter. 76 extra woningen, daar zijn we in Ridderkerk hard aan toe. Want ondanks dat de huizenmarkt enigszins aan stabiliseren is, is elke woning hard nodig om de doorstroming te bevorderen en starters de mogelijkheid te bieden om hun eerste woning in Ridderkerk te kopen. Alleen aan elk woningbouwproject zitten nadelen en bij dit project zit hem dat vooral in het geluid en de impact die deze heeft op de huidige gewone bewoners. Ondanks dat er meerdere stappen worden gezet, blijft de geluidshinder hoog voor deze nieuwe woningen. Er worden gelukkig veel maatregelen genomen, alleen de nieuwe bewoners zullen merken dat ze niet ergens meer op de Veluwe wonen. De noodzaak voor extra woningen geeft voor het CDA de doorslag om af te wijken van de maximale ontheffingswaarde van 95 DB voor nieuwe woningen langs Rijkswegen. Dat deze woningen impact hebben op de huidige bewoners mag duidelijk zijn en dat hebben de inspreekbijdrages ook extra benadrukt. Natuurlijk, een inspreker gaf ook aan, er is geen recht op uitzicht, maar een transformatie van polder naar woningen zorgt ervoor dat het uitzicht toch minder aantrekkelijk wordt voor de huidige bewoners. Betreft de zorgen over de verkeerssituatie, die delen we. We zien de geschetste verkeerssituatie van het kruispunt vanuit de stukken niet als de meest veilige en meest optimale.

Gelukkig is er al aangegeven dat de geschetste situatie niet de definitieve is en we vragen de wethouder dan ook om samen met deskundigen en de bewoners te kijken naar een betere en veiligere optie op de Geerlaan. De keuze voor vijftig procent woningen in het hoge segment vinden we als CDA een gemiste kans, al zijn we blij dat in een later stadium er woningen voor starters en ouderen aan zijn toegevoegd. Voor het CDA houdt dit voorstel in dat we bij andere woningbouwprojecten in Ridderkerk nog meer moeten inzetten op onder andere sociale en midden huur, maar vooral op de sociale en midden koopwoningen die zo hard nodig zijn in Ridderkerk. Dat er naast een zelfbewoningsplicht in het puntensysteem extra ingezet wordt om de kansen voor Ridderkerkers en geïnteresseerden met een sociale binding met Ridderkerk te vergroten is heel positief. Op die manier zorgen we ervoor dat meer woningen in ons dorp beschikbaar komen voor Ridderkerks en dat is een ontwikkeling die we als CDA bij elk nieuwbouwproject zouden willen zien en wel steunen. Betreft de motie van 18PLUS vinden we die echt veel te ver gaan. Het eerste gedeelte om de notaris te betrekken bij lotingen vinden we een positieve. Niet dat we nu heel veel voorbeelden hebben van dat het misgaat, maar om vriendjespolitiek, nou, dat beeld ervan tegen te gaan, vindt dat een goede keuze.

Alleen om vijftig punten te geven aan elk Ridderkerker of iemand met een binding zorgt eigenlijk voor dat je eigenlijk van buitenaf om het zo maar tussen haakjes te zeggen eigenlijk totaal geen zin meer heeft om in te gaan schrijven in Ridderkerk. Wat we eigenlijk doen, het gevoel dat bij het CDA heerst is: we bouwen een muur om ons dorp heen en bij de poort wijzen we eigenlijk iedereen af die geen Ridderkerker is en geen sociale binding heeft. Natuurlijk, we begrijpen het, op die manier zorgen we dat Ridderkerkers meer kansen krijgen, maar juist ook door die twintig punten die Ridderkerks al krijgen en ook mensen met een binding zorgen we ervoor dat juist die mensen al ontzettend veel kans hebben of meer kans hebben op de woningen. Het notarisgedeelte vinden we het goed, vijftig punten extra niet. Dus we verzoeken ook 18PLUS om dat gedeelte eigenlijk uit de motie te halen en dan zouden we het notarisgedeelte graag willen steunen. Dank u wel voorzitter. De voorzitter: Dank u wel. Mijnheer Kooijman, ChristenUnie. De heer Kooijman: Ja, we willen allemaal dat er extra wordt gebouwd, we willen ook de juiste woningen voor elk wat wils, we willen Rijsoord niet volbouwen, zicht op de polder moet blijven, we willen geen woningen in een gebied met veel geluidsoverlast en er moeten vooral Ridderkerker zijn die hier gaan wonen, het liefst in zeer betaalbare woningen.

Ga maar aanstaan om dan met een mooi plan te komen dat aan al deze wensen voldoet. U begrijpt, dat is onmogelijk en dat is dus ook bij het voorliggende plan het geval, want om deze woningen te kunnen bouwen moeten we bijvoorbeeld voor achttien woningen accepteren dat de geluidhinder hoger zal zijn dan voor een dergelijke nieuwbouw vanuit de norm is toegestaan. Een ander punt waar het plan niet optimaal is, is de belemmering van uitzicht voor de huidige bewoners van de Mauritshoek. Dat vinden wij Pagina 8 van 44

als fractie jammer, maar we zien geen aanleiding om op die gronden tegen het voorstel te moeten stemmen. Wel vragen we de wethouder expliciet om in de verdere uitwerking van de plannen, samen met de projectontwikkelaar, te kijken naar verbeteringen voor deze omwonenden. Wellicht kan er in de uiteindelijke maatvoering toch nog iets worden gedaan aan de nokhoogte van de appartementen of is het mogelijk om extra aandacht te schenken aan de bomen, de juiste omvang en vanaf het begin ook al de juiste grootte. Een en ander in samenspraak met de huidige bewoners van de Mauritshoek. Ten aanzien van de typen woningen in dit plan hebben we onze vastgestelde woonvisie erbij gepakt. Daar staat en dat geldt in zijn algemeen voor heel Ridderkerk: het accent van de opgave ligt op de koopsector en dan vooral op de goedkopere koop tot 250k, waarbij zowel behoefte is aan grondgebonden woningen als appartementen. Deze woningen zijn belangrijk om starters en jongeren voor Ridderkerk te behouden. Ook is er behoefte aan koopwoningen in het duurdere segment, vooral grondgebonden vanaf 350k, dat segment komt relatief weinig voor in Ridderkerk. Dit typen woningen zorgt voor het behoud van draagkrachtige bevolking en zorg voor de doorstroming, goede doorstroming.

En verderop staat er nog specifiek voor Rijsoord: er zijn daar te weinig goedkope eengezinswoningen voor starters en te weinig toegankelijke woningen voor ouderen. Nou, wanneer we dan kijken naar het voorliggende plan zie ik een aantal zaken die dan kloppen. Het gaat om koopwoningen, er komen grondgebonden woningen en appartementen voor starters en jongeren en er komen seniorenwoningen. Wel vragen we ons af of de zinsnede, ook is er behoefte aan koopwoningen in het duurdere segment, vooral grondgebonden vanaf 350k, overeenkomt met dit plan. Ja, er komen zeker woningen in het duurdere segment. Maar kijk je naar de prijzen en dan reken ik de inflatie van het afgelopen jaar maar even niet mee, dan lijkt er toch wel enorm gat te zitten tussen de prijzen van de rijtjeswoningen en de woningen in het dure segment. Vraag aan de wethouder: is dit nu exact het type duurdere woningen uit de woonvisie of missen we hier nog een categorie? In de commissie is ook al het een en ander gezegd over de verkeerscirculatie, zowel tijdens de bouwfase als de eindsituatie. En onze oproep is: let ook hier vooral op het langzame verkeer, de voetgangers en de fietsers. Een plotseling afslaande cementwagen in combinatie met een fietser die met een vaartje van het viaduct af naar beneden rijdt, u ziet het gevaar vast ook al voor u en wij willen geen dergelijke ongevallen.

In mijn tweede termijn zal ik uitgebreid reageren op de motie van 18PLUS, maar misschien alvast naar aanleiding van de eerste termijnbijdrage van 18PLUS, mooi verhaal over wat er in Texel allemaal is opgeschreven als het gaat over die maatschappelijke binding, maar dat, die term en dat verzoek kom ik verder in de motie niet tegen, dat er wordt verzocht om een dergelijk profiel ook voor Ridderkerk op te gaan zetten dus ik was benieuwd hoe 18PLUS dat ziet. Maar misschien kunnen ze daar in de tweede termijn op reageren. De voorzitter: Dank u wel. Mevrouw Kayadoe, Leefbaar Ridderkerk. Mevrouw Kayadoe: Dank u wel voorzitter. Niemand kan het ontgaan, rijdend van het centrum van Ridderkerk naar Rijsoord of andersom, het ziet er niet uit, merendeels vervallen kassen aan de Geerlaan. Dus in die zin gaat het alleen maar opknappen om daar woningen te bouwen. Dat dat door deze en gene, dat daar door deze en geen waarschijnlijk goed geld aan is of wordt verdiend, dat zal ongetwijfeld. De voorzitter: Mevrouw Van Nes-de Man. Mevrouw Van Nes-de Man: Ja, dank u voorzitter. Ik hou mevrouw Kayadoe nu zeggen: je kom Rijsoord in rijden en het ziet er niet uit. Ja, dat doet mij wat als Rijsoordenaar.

Maar stemt u er dan mee in, want wat hier in feite gebeurt is dat je de hele zooi laat verrommelen, kapot laat gaan, laat verwaarlozen waardoor mensen zo reageren als u, waardoor mensen zeggen: nou hè hè, blij dat er eindelijk wat gebeurt, dan maakt het bijna

Pagina 9 van 44

niet meer uit wat er gebeurt, dan in vredesnaam een woningbouw. Maar het is natuurlijk de omgekeerde wereld als je het zo voor elkaar wil krijgen, deelt u dat? Mevrouw Kayadoe: Ik, uw vraag komt niet helemaal bij mij binnen, ik ga hem even laten landen. Dus maar laten we eerlijk zijn. Als je zelf de mogelijkheid zou hebben om geld te verdienen wie zegt dan daar nee tegen? Maar we moeten ook niet vergeten, onroerendezaakbelasting wordt niet betaald voor agrarische gronden, staan er straks woningen op, dan moet dat wel betaald worden en dus is dat goed voor de gemeentelijke portemonnee. Kan dit mooi gebruikt worden om alle voorzieningen op peil te houden, daar heeft iedere Ridderkerker baat bij. Gelukkig zijn er uiteindelijk ook een aantal starters-, senioren- en betaalbare woningen aan het plan toegevoegd, een goede zaak wat Leefbaar Ridderkerk betreft. Zo wordt het toch voor veel meer mensen mogelijk om in het mooie Rijsoord te wonen of om op Rijsoord te wonen, zoals men dat in de volksmond zegt. Het liefst gunnen we dat natuurlijk ook aan de Ridderkerkers onder de geïnteresseerden en zeker voor dit project en anders voor komende bouwprojecten dienen we dan ook de motie van Partij 18PLUS mede in, al weten we ook dat als elke gemeente dit zou eisen, het ook lastiger voor Ridderkerkers zou kunnen worden om eventueel naar een andere gemeente te gaan verhuizen.

Maar wanneer dit het geval zou zijn, dienen we gewoon een motie in om het puntensysteem weer aan te passen, zo simpel kan het zijn. De voorzitter: Mijnheer Mijnders. De heer Mijnders: Dank u wel, voorzitter. Ja, ik hoop dat dat laatste toch echt een grap is, Leefbaar kan toch niet menen dat het juist goed zou zijn als elke gemeente dit gaat doen? Laat ik het anders zeggen: waarom kiest Leefbaar ervoor om deze keuze te gaan maken als Ridderkerk zijnde, waarbij de kans heel groot is, wat u zelf al zegt, dat elke gemeente gaat volgen en dat we gewoon een woningmarkt voor mensen van buitenaf even tussen haakjes gewoon op slot zetten. Waarom kiest Leefbaar daarvoor? De voorzitter: Mijnheer Kooijman. De heer Kooijman: Ja, in aanvulling daarop. Ja, ik zie het al gebeuren dat straks heel Nederland voor deze maatregel kiest en vervolgens denkt Ridderkerk: nou, weet je wat, laten wij maar opheffen. Dan is het probleem nog steeds niet opgelost, want de rest van Nederland heeft dan die regel ingevoerd. De voorzitter: Mijnheer Westbroek. De heer Westbroek: Ja voorzitter, ik hoor die vraag en dan denk ik: ja, we zeggen hier wel iemand die mantelzorg is of mantelzorg verleend die zou voorgaan op iemand die misschien verhuist omdat die denkt, goh, dat vind ik een mooie gemeente, daar wil ik wonen.

Dus het is wel een afweging: waar gaat in zo'n enorm krappe woningmarkt dan de voorkeur naar uit als gemeente zijnde? De voorzitter: Nou, ik wou nu weer even terug naar mevrouw Kayadoe als u het niet erg vindt. Mevrouw Kayadoe. Mevrouw Kayadoe: Dank u wel. Ik weet dat er voor sommigen wellicht het zo dat een motivatie zou kunnen zijn om niet met de motie in te gaan van als elke gemeente dat zou doen, dan kan een Ridderkerk ook niet elders naartoe. Maar volgens mij kun je op een gegeven moment best voortschrijdend inzicht hebben en dan een en ander gewoon weer aanpassen. Zo makkelijk kan het zijn. Maar punt van zorg wat Leefbaar Ridderkerk betreft is wel het verkeer. De toekomst zal moeten uitwijzen of de wegen goed en veilig ingericht worden en

Pagina 10 van 44

de tijd zal het dus ook leren en laat nu eerst de verkeersdeskundigen een en ander maar uitvogelen en we gaan het sowieso op de voet volgen. Dank u wel. De voorzitter: Dank u wel. Mevrouw Van Vliet, Echt Voor Ridderkerk. Mevrouw Van Vliet: Dank u wel voorzitter. Echt Voor Ridderkerk heeft in haar verkiezingsprogramma opgenomen dat er grote behoefte is aan doorstroom op de woningmarkt, behoefte aan woningen voor starters en behoefte aan betaalbare woningen, ongeacht huur of koop. Echt Voor Ridderkerk wil ook voor alle inwoners een kwalitatief goede woningvoorraad beschikbaar hebben. Voor ons ligt het plan Geerpolder Rijsoord, een prachtig plan aldus Echt Voor Ridderkerk, dat als geroepen komt. Er worden in de nieuwste versie zelfs meer woningen gebouwd dan in eerste instantie was bedacht en dat komt Ridderkerk en ook hopelijk ook onze eigen inwoners alleen maar ten goede. Een kanttekening bij dit plan, iets waarover wij ons wel zorgen maken, is dat er weinig tot geen woningen te koop zijn in het echte lagere segment, dus koopwoningen tot 250.000 euro en daar hebben we nou juist zo'n grote behoefte aan.

Daarom vraag aan de wethouder: is het misschien mogelijk om de nu nog beschikbare gronden waarop gebouwd zou kunnen worden in Ridderkerk bij nieuwe bouwprojecten de voorwaarde mee te geven dat er alleen woningen tot 250.000 euro gebouwd mogen worden conform onze eigen woonvisie? Ik zei het is een prachtig plan, maar het is niet een optimaal plan. Daarin deel ik ook wel de mening van het ChristenUnie, soms wordt het uitzicht belemmert in beperkte mate en natuurlijk ook die paar decibel extra geluid, dat is een overlast. Maar soms moet je gewoon kiezen wat tussen twee of meerdere voorstellen en dan heeft Echt Voor Ridderkerk er toch voor gekozen om de doorstroom mogelijk te maken op die woningmarkt en meer woningen want daar is heel veel behoefte aan in Ridderkerk. Met betrekking tot de motie, daar kom ik in de tweede termijn op terug. Dank u wel voorzitter. De voorzitter: Dank u wel. Mevrouw Klaver, VVD. Mevrouw Klaver: Dank u wel voorzitter. Laat ik er maar meteen duidelijk over zijn: VVD Ridderkerk is voor dit raadsvoorstel voor woningbouw in de Geerpolder op die plek. Wij willen namelijk een woning voor iedere Ridderkerker, dat staat in ons verkiezingsprogramma en daar mogen we aan gehouden worden. Maar de VVD en de Geerpolder ontwikkeling hebben vanaf het begin wel een beetje een moeizame relatie. In het Engels zou je zeggen, it’s complicated.

De eerste kennismaking was zes jaar geleden, het was een brief waarin stond dat er, een RIB sorry, waarin stond dat een marktpartij een plan had ingediend voor dertig woningen. Toen een tijdje niks. In april 21 stond er een bord aan de Geerlaan waarop werd aangekondigd dat er ruim vijftig dure landhuizen gebouwd zouden worden en dat er snel gebouwd zou gaan worden. Op basis daarvan heeft de VVD met Burger op 1 in juni 21 vragen gesteld over de toepassing van de ruimte voor ruimte regeling en of er wel goed in de gaten zou worden gehouden dat er voldoende kassen worden gesloopt om aan de eisen voor de bouwrechten te voldoen, dus allemaal technische dingen. Later hadden we nog wat andere vragen over de drie hectare kaart, uitblijvende communicatie vanuit het college naar de raad. Kortom, we hadden een tijdje lang iets meer vragen dan antwoorden. Er zijn veel vragen beantwoord, we zijn zelf op onderzoek uit geweest en we hebben afgelopen september met andere fracties samen nog wat kritische vragen gesteld want er waren zorgen. En bij deze wil ik kort, mijn timertje niet aangezet, dat is niet handig, kort wat vragen afpellen die we hadden en met de blik op de toekomst gericht en positief zeggen waarom die zorgen weggenomen zijn.

Het plan bevat nu een goede mix van 76 woningen, inclusief starters- en seniorenwoningen, betaalbare woningen en woningen voor mensen met meer middelen en dat is precies wat VVD Ridderkerk en de Ridderkerkers willen en nodig hebben. Is goed voor de doorstroming en goed tegen de krapte op de woningmarkt. We hebben eerder zorgen uitgesproken over het juiste gebruik van de ruimte voor ruimte Pagina 11 van 44

regeling en we zijn daarom blij met de disclaimer dat als er niet voldoende kassen kunnen gaan worden gesloopt, dat er dan op verschillende kavels ook niet gebouwd kan worden. We hadden zorgen over geluid, maar er komt stil asfalt. Het plangebied is kleiner gemaakt, de bouwgrens is verder van de Rijksweg af komen te liggen, allemaal zaken die ervoor zorgen dat we daar minder zorg over hebben. Ze zijn er wel, maar ze zijn kleiner. We hadden zorgen over de kwaliteit van de te bouwen woningen, de starters- en seniorenwoningen. De voorzitter: Mevrouw Van Nes-de Man. Mevrouw Van Nes-de Man: Dank u voorzitter. Ik hoor de VVD zeggen en uiteraard herken ik dat, dat zal duidelijk zijn, dat ze veel kanttekeningen en vragen hebben en dat ze nu vooral blij zijn dat er woningen gebouwd worden. Dat laatste is evident, daar is de raad het denk ik unaniem over eens. Maar is de VVD het dan met mij eens dat je op een gegeven moment de manier waarop deze procedure tot stand is gekomen een precedentwerking geeft voor nieuwe procedures en dat men gaat zeggen: nou, de raad kijkt toch niet zo krap of de, ja, het college kijkt toch niet zo krap, de raad uiteindelijk. Dus we gaan gewoon op dezelfde manier door en dan kunnen we doordrukken wat wij willen en dan gaat komt het toch wel door in de raad. Mevrouw Klaver: Dank u wel voorzitter. Korte antwoord is nee, dat ben ik niet met u eens.

Ik ben het er niet mee eens dat dit precedentwerking oplevert. Ik ga even door met mijn eigen verhaal want daar komt denk ik ook de vraag, het antwoord op uw vraag in naar voren. We hadden zorgen over de communicatie naar de raad, dat had beter gemogen, dat had sneller gemogen, maar dat heeft het college zelf ook al aangegeven in de raadsinformatiebrief in juli 2022. Dat is belangrijk, goede communicatie, zeker vanwege toch al niet al te grote vertrouwen in de politiek is het geen overbodige luxe. Er zijn twee aspecten nog belangrijk die ook uit de commissie naar voren kwamen, de verkeersveiligheid tijdens de bouw en de verkeersveiligheid na de bouw. Het lijkt een beetje overbodig, maar ik zou de wethouder toch willen vragen om daar nog iets extra aandacht aan te geven en daar inderdaad met verkeersdeskundigen naar te kijken. Al met al, it’s complicated, dat geldt niet alleen voor de verhouding van de VVD tot deze ontwikkeling, maar ook voor de hele ontwikkeling zelf. En ik, even aanhakend op de vraag van mevrouw Van Nes-de Man, het is een ingewikkeld en complex verhaal geworden, maar er is wel op de juiste manier mee omgegaan. En als dat de precedentwerking is dan steun ik hem van harte. Kan ik nog ingaan op de motie of mag dat in de tweede termijn? De voorzitter: Als u dat in zes seconden kunt? Mevrouw Klaver: Nee, dank u wel.

De voorzitter: Mevrouw Van Nes-de Man, Burger op 1. Mevrouw Van Nes-de Man: Dank u voorzitter. Ik begrijp als geen ander waarom zoveel mensen in Rijsoord willen wonen, het is echter de vraag als al die mensen waarover de wethouder spreekt daadwerkelijk in Rijsoord komen wonen of dit het einde is van het idyllische dorpje aan de Waal, het idyllische dorpje in het groen waardoor het juist zo geliefd is. De voorzitter: Mevrouw Kayadoe. Mevrouw Kayadoe: Dank u wel voorzitter. Ik heb toch altijd begrepen dat het op Rijsoord is, ik verbaas me nu echt ten zeerste. De voorzitter: We gaan hier niet taalkundig te werk. Mevrouw Van Nes-de Man. Pagina 12 van 44

Mevrouw Van Nes-de Man: Het kan een visie zijn van dit college om ook ons buitengebied vol te bouwen met als motivatie woningnood, maar uiteindelijk gaat daar de raad over. Die woningnood waarvoor dit project van dertig naar 76 woningen is gegroeid was overigens ook al bekend toen voordat de loods op Nieuw Reijerwaard stonden en hoe daarmee omgegaan is weten we allemaal. De wethouder gaf in de commissie aan dat de woonvisie Ridderkerk 2021-2026 tussentijds geëvalueerd moet worden. Nu, dit spreekt Burger op 1 enorm aan. Dan kan ook de discussie worden gevoerd over hoe wij als raad weer de regie kunnen nemen over woningbouw in Ridderkerk. En doe dit dan vooral graag op korte termijn, want nu geeft dit college het schaarse groen in de gemeente gemakkelijk op ten behoeve van woningbouw, ten faveure van gebieds- en projectontwikkelaars. Het is nu een plan, maar het is nu maak een plan en wij als college draaien zoiets. Dat is in ieder geval voor een bepaalde groep grondeigenaren en projectontwikkelaars het geval. Een broodnodige discussie is dus nodig wat Burger op 1 betreft, mede gezien het nu voorliggende agendapunt.

Want waarom krijgt de agrarische Geerpolder nu de bestemming woningbouw, waarom wordt gesproken over woningbouw in de agrarische boomgaard bij Veren Ambacht, waarom geniet het agrarische gebied tussen de Mauritsweg en de Geerlaan een aparte bescherming agrarisch en mag er geen woningbouw komen, moet deze dus de agrarische bestemming houden? Dit is in het collegeprogramma opgenomen en ook hier zijn woningbouwplannen. De route naar deze bestemmingsplanwijziging en het toepassen van de ruimte voor ruimte regeling wordt aan alle kanten gefaciliteerd door dit college. Ik geef een opsomming en de VVD deed dat net in feite ook al. De drie hectare regeling waarvoor toestemming van de provincie nodig is had een raadsbesluit moeten zijn. Dit is ons als raad slechts medegedeeld. De ruimte voor ruimte glasrechten zijn nog steeds niet compleet, maar toch wordt dit bestemmingsplan ter inzage gelegd. Er wordt wel gecontroleerd bij de aanvraag van de omgevingsvergunning of daar inmiddels wel de glasrechten zijn verworven, maar hoe kan je dat controleren? Er wordt gezegd dat de nu ontbrekende glasrechten binnenkort verworven zullen worden, maar op het lijstje potentiële kopers van glas staan bedrijven die dit niet willen en die nooit ergens mee ingestemd hebben.

De 2,2 bouwrechten die de gemeente schenkt ter compensatie van infrastructuur mag niet, het is gebruikelijk dat de businesscase op een project gemaakt wordt, inclusief de aan te leggen infrastructuur. Ook hierin zien we een tegemoetkoming van dit college richting de ontwikkelaar. Dit geeft precedentwerking richting andere projecten en hun ontwikkelaars en voor Burger op 1 is zoiets onbespreekbaar. Burger op 1 is niet tegen woningbouw, maar wel op een eerlijke en transparante manier en die zien wij in dit project te weinig en wij vrezen voor een andere locatie in Rijsoord want ook hier is al een start gemaakt die verre van transparant is, evenals woningbouwideeën zoals die nu voor Bolnes voorliggen, ook zonder een echte visie van de raad. Zet dit soort projecten nu on hold en laten we eerst onze woonvisie evalueren, laten we weer grip krijgen op ons eigen buitengebied. En dan wil ik nog inhoudelijk gaan maar dat kan ik ook in de tweede termijn doen, ik weet niet hoe ik met de tijd zit. De voorzitter: U hebt nog een minuut. Mevrouw Van Nes-de Man: Waarom wordt er driehoog gebouwd kort langs de Geerlaan? Er is gezegd dat dit lintbebouwing heet, stedelijke visie. Kent u de definitie van lintbebouwing? Lintbebouwing is een (niet verstaanbaar) vrijstaande huizen langs een weg of langs een kanaal.

Dit geeft gewoon het idee van je komt Rijsoord binnenrijden en je rijdt langs flats à la de Koninginneweg. Verder zijn er zorgen en die zijn al meer genoemd door andere partijen over de toename van het verkeer van de 76 woningen. Die willen we in ieder geval nog eens nadrukkelijk neerleggen bij de wethouder, insprekers refereerden hier ook aan. En verder kan ik me nauwelijks voorstellen dat iedereen het eens is met de gang van zaken in dit plan. Dank u. De voorzitter: Dank u wel. Mijnheer Ros, Partij van de Arbeid-GroenLinks.

Pagina 13 van 44

De heer Ros: Dank u wel, voorzitter. De fractie van PvdA-GroenLinks zit in dubio en in de komende minuten wil ik ons dilemma even schetsen. Aan de ene kant hebben we heel veel woningen nodig in Ridderkerk, eigenlijk overal in Nederland. Of het dan verstandig is om een groot deel van de Geerpolder op te offeren voor vooral dure villa's is een ander verhaal, maar er moeten woningen gebouwd worden. Aan de andere kant roept dit plan nogal wat vragen en bezwaren op en ik wil er een aantal met u delen. Want wat ligt er nou eigenlijk voor, even de uitgangspunten, laten we bij onszelf beginnen. Mocht u ons verkiezingsprogramma niet helemaal meer uit uw hoofd weten, ik help u graag. PvdA-GroenLinks wil alleen bouwen op plekken die nu ook bebouwd zijn om groene, open ruimtes en biodiversiteit intact te houden, wel hoger bouwen waar mogelijk. En dat sluit naadloos aan bij het coalitieakkoord gesteund door vier coalitiepartners. Door heel Ridderkerk blijven gronden met een agrarische bestemming zoveel mogelijk hun bestemming behouden. Einde citaat. Hoe kan een inwoner nu begrijpen dat het college in het eerste grote woningbouwproject voorstelt om tegen de wens van een ruime meerderheid van de raad toch een agrarische polder in Rijsoord te willen verstedelijken? Dat vergroot het vertrouwen in de politiek in ieder geval niet. In het collegeprogramma wordt het eigenlijk nog vreemder.

Er worden een aantal specifieke gebieden benoemd in het buitengebied die agrarisch moeten blijven en dat betreft ook een deel van de Geerpolder. Over de rest wordt niet gerept. Dus wanneer je vanuit het nu nog landelijke Rijsoord richting het centrum gaat over de Geerlaan mag dus links wel gebouwd worden, maar rechts niet. En waarom? Het is ons echt niet duidelijk. Het lijkt wel willekeur, misschien heeft dit een duidelijk, misschien heeft dit college wel een duidelijke voorkeur voor links of heeft een ene grondspeculant een betere lobby dan de andere, ik weet het niet, ik probeer mij een reden te verzinnen. Wij kunnen niet anders concluderen dat er zonder enige regie en visie stukken buitengebied verstedelijkt worden, dus enerzijds afspreken in een coalitieakkoord om agrarische gronden open te houden maar ad hoc kiezen voor verstedelijking van Rijsoord wanneer een grondspeculant daarom vraagt. Inhoudelijk maakt PvdA-GroenLinks zich ook zorgen, niet alleen dat onze polders verstedelijkt worden maar het grootste deel van deze polder gaat gebruikt worden voor grote villa's voor de rijken. Een los penseeltje kost een tonnetje of vijf en eenzelfde bedrag voor een woning erop. Wanneer je toch besluit een agrarisch of groen gebied op te offeren voor verstedelijking, zorg dan dat er zoveel mogelijk Ridderkerkers daarvan kunnen profiteren.

De ambitie in het collegeakkoord is een derde sociale huur. Waarom is dat bijvoorbeeld bij dit project niet van toepassing? Procedureel rammelt dit voorstel nogal en ondanks de lange aanlooptijd lijkt het wel een haastklus. En ik wil er drie voorbeelden van noemen, eigenlijk eerst een ecologisch onderzoek wat al vijf jaar oud is en we dus eigenlijk geen idee hebben wat voor planten en dieren er nu leven. Of de geluidsnormen die wederom voor achttien woningen niet gehaald worden en via een geitenpaadje toch weer rechtgebreid worden. Of de onduidelijkheid betreffende bouwrechten verkregen worden, plus dat twee bouwrechten ter waarde van drieënhalve ton de projectontwikkelaar als het ware cadeau krijgt. Voorzitter conclusie, woningen bouwen ja, waar mogelijk ook hoger bouwen. Maar verstedelijken van het buitengebied zijn we huiverig voor en we zijn heel benieuwd naar de reactie van het college op dit. Heb ik nog, ik kan nog heel even ingaan op de motie, een zinnetje. Wij steunen in ieder geval het gedeelte waar het gaat om de notaris en de helderheid en transparantie. Dank u wel. De voorzitter: Dank u wel. Mijnheer Kardol, SGP. De heer Kardol: Dank u wel, voorzitter. Het heeft met betrekking tot de Geerpolder Rijsoord lang geduurd om te komen tot planvorming.

Wat het in ieder geval heeft opgeleverd is dat er nu niet 38 maar 76 woningen in het plan zijn opgenomen, is dat als positief te duiden? De SGP vindt van wel, want ondanks dat de woningmarkt een afkoeling van de prijzen heeft laten zien en het koopaanbod is gestegen, is de vraag naar nieuwbouwwoningen onverminderd groot. Daarbij zien wij dat er inmiddels serieus werk wordt gemaakt om eigen inwoners bij nieuwbouwontwikkelingen met voorrang te bedienen. Ondanks een toegepast Pagina 14 van 44

puntensysteem vallen er nog altijd Ridderkerkers met een maximaal puntenaantal buiten de boot. Dat is niet te voorkomen, maar het is wel wenselijk dat de toewijzing op een eerlijke manier gebeurt. Dit pleit ervoor dat een loting plaats heeft via een notaris, wel zo transparant. Nu ligt er een motie voor van 18PLUS, waar natuurlijk wordt ingegaan op het op een eerlijke manier verdelen van de woningen. Alleen er staan een aantal punten in waar SGP wel wat bezwaren bij heeft en die zijn ook al geuit door andere partijen. Als elke gemeente dit zou toepassen en iemand wil een nieuwbouwwoning vanuit Ridderkerk, ja, dan kan die eigenlijk alleen nog maar binnen Ridderkerk terecht of hij moet ergens anders wellicht eerst nog een boom planten en dan maakt hij misschien uit economisch of maatschappelijke binding een kans. Nee kijk, wat ons betreft staat de toegepaste systematiek in de Geerpolder niet ter discussie en we moeten denk ik ook niet vergeten dat de teleurstelling als het gaat om, ja, geen woning te kunnen bemachtigen in hoofdzaak zeg maar gelegen is in het feit dat er gewoon te weinig is gebouwd en te weinig wordt gebouwd. Een ander punt uit de motie om daar ook maar gelijk op in te gaan, is dat … De voorzitter: Mevrouw Kayadoe. Mevrouw Kayadoe: Dank u wel, voorzitter.

Leefbaar Ridderkerk stelde ook voor, stel dat het zou gebeuren dat elke gemeente dezelfde systematiek zou willen gaan toepassen om dan weer gewoon een nieuwe motie, dus die gaat u dan eventueel steunen indien nodig. De heer Kardol: De motie als het gaat om een eerlijke loting dat is iets waar we zeg maar in mee kunnen gaan maar ik wil ook nog een ander punt noemen en dat is dat het zou moeten gelden vanaf drie of meer woningen. Ik denk dat we ook ons moeten realiseren dat het neerleggen bij een notaris heel veel werk met zich meebrengt en dus heel veel kosten en die kosten van de notaris worden uiteindelijk doorberekend aan een koper, hè, dus het werkt kostprijsverhogend. Dus wij kijken er zo naar dat we zeggen: moeten we niet bijvoorbeeld de grens leggen op elf woningen? Nou, dat is het andere punt. De voorzitter: Mevrouw Van Nes-de Man. Mevrouw Van Nes-de Man: Ja, dank u voorzitter. Ja, ik hoor nou een heel gedoe over de toewijzing en alles. Officiële lotingen worden volgens mij altijd via een notaris gedaan dus in die zin had ik al het idee van, ja, de motie van 18PLUS is leuk, maar misschien niet heel bijzonder. Dat, kan wel een aanleiding zijn voor mij om te steunen maar dan hoor ik een heel gedoe over kostenverhoging en alles. Als je een eerlijke loting wil, gaat het te allen tijde via de notaris. De voorzitter: Mevrouw Van Vliet.

Mevrouw Van Vliet: Ja, dank u wel voorzitter. Ja, ik wilde even reageren op de opmerking van een eerlijke loting van de SGP, daar zijn wij ook groot voorstander van, ook dat de notariskosten mogelijk hoger zijn en daardoor ook de koopprijs hoger, dat delen wij ook. Maar hoe ziet u dan die eerlijke loting voor u als je die notaris niet inzet, hoe kun je hem dan zorgen dat het eerlijk gebeurt? Dat is even een vraag die ik heb aan de SGP. De voorzitter: Mijnheer Kardol. De heer Kardol: Nou, zoals ik in mijn bijdrage ook al had gezegd, wij zijn juist voor een loting die plaatsheeft via een notaris en dat is dan de wijze waarop het eerlijk gebeurt. Een vraag die we nog aan de wethouder hebben is: klopt het dat bij nieuwbouwontwikkelingen inmiddels standaard eerst dat wordt ingezet op een Pagina 15 van 44

zelfbewoningsplicht. Je wil namelijk ook voorkomen dat iemand een woning koopt van buiten Ridderkerk of binnen Ridderkerk en die doorverkoopt aan iemand buiten Ridderkerk. Dan terug naar het plan, er is wat ons betreft met aandacht gekeken hoe op deze locatie tot een aanvaardbare inpassing van woningen te komen. De kavel paspoorten bijvoorbeeld die getuigen daarvan en ook het indertijd steunen van het actieplan lucht en geluid heeft nu zijn effecten, fijn dat er voor de Geerlaan nieuw asfalt in het verschiet ligt. De VVD refereerde daar ook al aan. En als het gaat om de verkeerskundige aspecten rekenen wij erop en de omwonenden met ons dat de gemeente zal toezien dat maximaal wordt ingezet op veiligheid van met name de fietser en de voetganger en de ChristenUnie die wees daar ook al op en ook als het gaat om in het bijzonder de periode van de bouw. Tot slot kan er overal zomaar in Ridderkerk worden gebouwd en is bijvoorbeeld het gedeelte aan de andere kant van de Geerlaan, anderen refereerden daar al aan, direct grenzend aan de achtertuinen van de Mauritsweg ook niet geschikt voor eenzelfde plan. Maar goed, we kunnen deze laatste vraag van directe omwonenden namelijk goed voorstellen. De voorzitter: Wilt u afronden? De heer Kardol: Ja. De SGP is in het verkiezingsprogramma hierover duidelijk geweest, het gebied tussen Rijksweg A15 en Mauritshoek in Rijsoord wordt niet bebouwd.