bijlage 1 260211 Velp Zuid deelgebied 3 - Stedenbouwkundig plan-gecomprimeerd

Energie / MPG - Zelf energie opwekken - Zonnepanelen collectief en niet zichtbaar, plat dak. - Milieuvriendelijke bouwmaterialen

2. Het nieuwe park - Huidige speeltuin ‘het Akkertje’ behouden en evt. uitbreiden. - Activiteiten voor meer verschillende leeftijden wordt vaker genoemd - Verschillende plekjes, voor samenkomst en voor rust - Ook ruimte voor water en natuur wordt vaker genoemd

Overig - Ontmoedigingsbeleid voor crossen met brommers door straten bv. Drempels of plantenbakken (versmallen van de weg).

3. Parkeren in de nieuwe wijk - Zoals ook bij het thema ‘straat’: veel interesse in autovrij en centraal parkeren of in kleine groepen, maar sommigen willen wel graag in de straat parkeren. - Ondergronds parkeren voor koopappartementen wordt genoemd, wordt ook bij het thema ‘bebouwing’ genoemd. 4. De nieuwe woningen - Levensloopgeschikt is een belangrijk thema, dit kwam ter sprake bij zowel seniorenwoningen als appartementen. - Woningen combineren met zorg. - Sommige mensen hebben interesse in appartementen met drie kamers, sommigen zien liever alleen grondgebonden woningen met tuin en schuur. 5. De nieuwe bebouwing - Er is begrip voor de noodzaak van deels gestapelde bouw. - Hoogbouw aan de rand van de wijk wordt vaak genoemd. - Voor de sfeer wordt gezocht naar kleinschaligheid, niet te modern.

6. Duurzaamheid / collectiviteit - Biodiversiteit is een belangrijk thema voor de bewoners, nestkasten en groen aan de gevel wordt positief ontvangen. - De eigen tuin met veel privacy is heel erg belangrijk voor de bewoners, ook bij de andere onderwerpen wordt dit veel genoemd. - Er is enige interesse in gemeenschappelijk groen maar anderen willen dit juist weer niet.

Werkgroep 2 De tweede werkgroep heeft plaatsgevonden op maandagavond 17 juni. De avond is begonnen met een herhaling van de Doelstellingen en daarna zijn de uitkomsten van de eerste werkgroep gepresenteerd. Vervolgens zijn drie stedenbouwkundige modellen gepresenteerd en opgebouwd in de maquette. In groepsverband is besproken wat er goed is aan de verschillende modellen en wat de bewoners liever anders zien. De belangrijkste opmerkingen zijn op post-its geschreven en op de maquette geplakt. Doelstellingen Vivare: Meer differentiatie in de wijk Koop en huur Grondgebonden woningen en appartementen (met lift) Verschillende woningtypes voor verschillende doelgroepen Verschillen huurprijzen

1. model model randen straten

model straten

2. model randen

Meer woningen toevoegen (minimaal 206 woningen) Levensloopgeschikte woningen Gelijkvloers Rolstoel en rollator vriendelijk Ruimte voor scootmobiel Nieuwbouwkwaliteit Gasloos Rekening houden met hittestress

model park

3. model park

Meer kwaliteit openbare ruimte Meer openbaar groen Bredere straten Meer parkeergelegenheid (minder in het zicht) Goede uitstraling

Reacties op model 1 (Straten): -

Mix en afwisseling is goed. Moeten er nog BEBO’s bij? Meningen hierover verschillend..

-

Het Akkertje op deze manier vergroten is goed

-

Geen rechte parkeerstrook, afwisselen tussen beide kanten met parkeerplaatsen en bomen

-

Bij het hof: misschien een deel collectief en een deel prive? Hoe werkt het?

-

Te veel hoogbouw in het midden, kan het meer naar de westzijde?

Reacties op model 2 (Randen): -

Appartementen aan Willemstraat is prima

-

Parkeerplaats achter de appartementen aan de Willemstraat is te grootschalig

-

Kunnen de appartementengebouwen dichter tegen de Jumbo aan geplaatst worden?

-

Meer gezinswoningen bij de speeltuin i.p.v. seniorenwoningen

-

Het is belangrijk dat de fiets overal kan komen

Reacties op model 3 (Park): -

Te grote blokken

-

Veel eigen tuinen is goed

-

Het park niet in deze richting vergroten

Overige opmerkingen

Conclusie

- We hebben benoemd dat er veel interesse was voor autovrij als uitkomst van de eerste werkgroep. Deze avond kwam er een reactie dat parkeerkoffers op verdere afstand niet gebruikt worden en mensen manieren zoeken om de auto dicht bij huis te zetten.

- Er is goed meegewerkt door iedereen. We hebben alle modellen samen kunnen bouwen en de bewoners hebben per model duidelijk gemaakt wat zij goed vinden en wat zij minder goed vinden aan het plan.

- Aandachtspunt: let op dat de weg achterom naar de achtertuin kort is, anders zetten mensen de vuilnisbakken in de voortuin. - Op het collectieve hof komen verschillende reacties. Er zijn mensen die het een leuk idee vinden, sommigen denken dat het niet gaat werken. - Op het parkeren kwamen verschillende reacties. Bijvoorbeeld dat het parkeren veel is, want veel mensen hebben geen auto in deze wijk. Er zijn ook mensen die zich zorgen maken dat een parkeernorm van 1 te weinig is als er straks nieuwe doelgroepen bij komen. - Een aantal bewoners vindt het jammer dat er meer woningen bij komen in de wijk. Echter is dit een van de uitgangspunten van dit project.

- Voor het Akkertje is het duidelijk dat de bewoners de uitbreiding graag zien richting het zuiden (richting Caspar Fagelstraat). Zo ligt het centraal in de buurt en het is een duidelijk afgebakende ruimte. Ook werd er gevraagd of er niet meer speelplekken verspreid door de buurt kunnen komen. - De parkeeroplossing van model 1 (Straten) werd het meest positief ontvangen. Dit is een combinatie van parkeren in de straat en parkeren in groepen. Wel wordt er nog meer afwisseling in het straatprofiel verlangd (bomen en parkeerplaatsen afgewisseld aan beide kanten) waardoor mensen rustig zullen rijden. Grote centrale parkeerplaatsen zien de bewoners liever niet terug in het plan. - Model 1 (Straten) en model 2 (Randen) werden beter ontvangen dan model 3 (Park). Bij het model Park werden de appartementengebouwen als te grootschalig ervaren. Het deel grondgebonden woningen met eigen tuinen werd wel als een positief deel van dit model gezien. Daarom gaan wij voor het stedenbouwkundig ontwerp een combinatie maken van de eerste twee modellen. - De bewoners zien de appartementengebouwen het liefst zo veel mogelijk bij de Jumbo en aan de westkant / bij de Willemstraat en in het midden van de buurt zo veel mogelijk lage bebouwing.

Werkgroep 3 De derde werkgroep heeft plaatsgevonden op maandagavond 1 juli. De avond is gestart met het doorspreken van de uitkomsten van de vorige werkgroep. Daarna is de situatie rondom de nieuwe plannen voor de Jumbo uitgelegd en vervolgens zijn de uitgangspunten voor het nieuwe plan gepresenteerd die zijn voortgekomen uit de eerste twee werkgroepen. Deze komen aan bod in het volgende hoofdstuk. Tijdens de presentatie zijn er nog een paar opmerkingen gemaakt door de bewoners. We hebben de avond afgesloten met een gesprek rondom de maquette van het nieuwe plan. De uitgangspunten als ook de planopzet in de maquette werden door alle werkgroepsleden ondersteund. Het breed gedragen stedenbouwkundig SO is de basis voor de verdere uitwerking en zal door de gemeente en andere belanghebbende worden getoetst.

Overige opmerkingen

Conclusie

- Bij de Caspar Fagelstraat staat een grote rode beuk, net in de tuin bij een bewoner. Het zou mooi zijn als deze behouden kan worden.

Het plan werd positief ontvangen. De opmerkingen die gemaakt zijn deze avond kunnen nog meegenomen worden in het verdere proces. We hebben uitgelegd dat het plan nu naar de gemeente gaat en dat we in het najaar verder gaan met het traject.

- Het zou mooi zijn als er meer schuine daken / dakkapellen etc. bij de appartementengebouwen ontworpen kunnen worden zodat het er vriendelijker uit komt te zien. - Door een persoon wordt opgemerkt dat parkeren binnenin het blok geen goed idee is. - Halfverharde parkeerplekken werden deze avond weer benoemd als een goed idee. - Afgevraagd wordt of er veel winkelend publiek door de wijk komt als er een toegang komt naar de Jumbo. Veel mensen vinden het wel prettig om zelf binnendoor naar de supermarkt te kunnen. - Er zijn nu een paar bouwblokken met maar één doelgroep, er werd gevraagd of er nog meer gemixt kan worden, ook binnen de blokken. - Bij de speeltuin is het nu erg druk met spelende kinderen, het zou mooi zijn als er meer plekken komen om te spelen. Ook werd genoemd om rekening te houden met een plek voor honden. - Het gezamenlijke hof kwam deze avond weer ter sprake, de meeste mensen hebben liever een eigen tuin maar er is wel interesse voor. Ook werd een gezamenlijke groenstrook als voorbeeld genoemd dat goed kan werken. - Het sociaal plan kwam ook weer ter sprake. Hiervoor worden binnenkort gesprekken ingepland.