[23.21499] 230918 Regels Bestemmingsplan Laarakkerdijk 2-2a en Voorste Heikant 3 Reusel

Regels

bestemmingsplan “Buitengebied, Laarakkerdijk 2-2a ä Voorste Heikant 3 Reusel” Planstatus: concept Datum: Plan identificatie: NL.IMRO.1667.ONBEKEND-CO01 Auteur: mjong

1 Inleidende regels

15

Artikel 1 Begrippen........................................................................................................................................15 1.1 plan:........................................................................................................................................................15 1.2 bestemmingsplan:............................................................................................................................... 15 1.3 aanduiding:............................................................................................................................................15 1.4 aan-huis-verbonden bedrijf:...............................................................................................................15 1.5 aan-huis-verbonden beroep............................................................................................................. 15 1.6 aardkundige waarden en kenmerken:............................................................................................. 15 1.7 agrarisch adviseur.................................................................................................................................15 1.8 achtergevelrooilijn...............................................................................................................................

15 1.9 agrarisch bedrijf:...................................................................................................................................16 1.10 agrarisch (loon)werkbedrijf:.............................................................................................................16 1.11 agrarisch-technisch hulpbedrijf:...................................................................................................... 16 1.12 agrarisch verwant bedrijf:................................................................................................................ 16 1.13 ambachtelijk bedrijf:..........................................................................................................................17 1.14 archeologische waarden: ................................................................................................................ 17 1.15 bebouwing:........................................................................................................................................ 17 1.16 bebouwingscluster............................................................................................................................ 17 1.17 bebouwingsconcentratie..................................................................................................................

17 1.18 bebouwingslint ................................................................................................................................. 17 1.19 bed & breakfast:.................................................................................................................................17 1.20 bedrijf: ................................................................................................................................................ 17 1.21 bedrijfsactiviteiten:........................................................................................................................... 17 1.22 bedrijfsgebouw:..................................................................................................................................17 1.23 bedrijfsvloeroppervlakte (bvo):....................................................................................................... 17 1.24 bedrijfswoning:...................................................................................................................................17

2

1.25 begane grond:

18

1.26 beperkt kwetsbaar object................................................................................................................ 18 1.27 besluit externe veiligheid inrichtingen........................................................................................... 18 1.28 bestaand..............................................................................................................................................18 1.29 bestaande oppervlakte dierenverblijf............................................................................................ 18 1.30 bestemmingsgrens:........................................................................................................................... 18 1.31 bestemmingsplanactiviteit:..............................................................................................................18 1.32 bestemmingsvlak:.............................................................................................................................. 18 1.33 bevoegd gezag:...................................................................................................................................18 1.34 bijbehorend bouwwerk:...................................................................................................................

18 1.35 boerenterras:...................................................................................................................................... 19 1.36 bos: ..................................................................................................................................................... 19 1.37 bosbouw: ........................................................................................................................................... 19 1.38 bouwen:............................................................................................................................................... 19 1.39 bouwgrens...........................................................................................................................................19 1.40 bouwlaag: .......................................................................................................................................... 19 1.41 bouwmassa:....................................................................................................................................... 19 1.42 bouwperceel:.....................................................................................................................................

19 1.43 bouwperceelgrens:........................................................................................................................... 19 1.44 bouwvlak: .......................................................................................................................................... 19 1.45 bouwwerk:......................................................................................................................................... 20 1.46 caravan: ............................................................................................................................................. 20 1.47 carport:................................................................................................................................................20 1.48 cultuurhistorische waarden en kenmerken:................................................................................. 20 1.49 dagrecreatie: ..................................................................................................................................... 20 1.50 dak:.......................................................................................................................................................20 1.51 detailhandel:....................................................................................................................................... 20

3

1.52 diepploegen:

20

1.53 diepwoelen......................................................................................................................................... 20 1.54 doelmatige bedrijfsvoering..............................................................................................................21 1.55 ecologische verbindingszone:.......................................................................................................... 21 1.56 ecologische waarden en kenmerken:............................................................................................. 21 1.57 erfbeplanting...................................................................................................................................... 21 1.58 erfbeplantingsplan:........................................................................................................................... 21 1.59 escortbedrijf:...................................................................................................................................... 21 1.60 evenement:........................................................................................................................................

21 1.61 extensief recreatief medegebruik:..................................................................................................21 1.62 functie:................................................................................................................................................. 21 1.63 gebouw:...............................................................................................................................................21 1.64 geluidzoneringsplichtige inrichting:............................................................................................... 21 1.65 gesplitste (woon)boerderij:..............................................................................................................22 1.66 geurgevoelige objecten:................................................................................................................... 22 1.67 geurverordening ............................................................................................................................... 22 1.68 goed Z aanvaardbaar woon- en leefklimaat:.................................................................................

22 1.69 groenblauwe mantel:........................................................................................................................22 1.70 grootschalige ontwikkeling:..............................................................................................................22 1.71 hokdierhouderij:................................................................................................................................ 22 1.72 hoofdfunctie:...................................................................................................................................... 22 1.73 hoofdgebouw:....................................................................................................................................22 1.74 horecabedrijf:.....................................................................................................................................22 1.75 huishouden:....................................................................................................................................... 23 1.76 huisvesten tijdelijke werknemers:...................................................................................................23 1.77 hydrologische waarden:...................................................................................................................

23 1.78 kampeermiddel: ............................................................................................................................... 23

4

1.79 kampeerterrein:

24

1.80 kamperen:.......................................................................................................................................... 24 1.81 kas:........................................................................................................................................................24 1.82 kassen, hoge tunnels:........................................................................................................................24 1.83 kelder................................................................................................................................................... 24 1.84 kernrandzone:....................................................................................................................................24 1.85 kleinschalig kamperen:..................................................................................................................... 24 1.86 kwaliteitswinst van het landschap:................................................................................................ 24 1.87 kwetsbaar object............................................................................................................................... 24 1.88 landschappelijke inpassing: ............................................................................................................

25 1.89 landschapselementen ..................................................................................................................... 25 1.90 landschapswaarden/landschappelijke waarden:......................................................................... 25 1.91 maaiveld: ........................................................................................................................................... 25 1.92 melkrundveehouderij........................................................................................................................25 1.93 mestbewerking:..................................................................................................................................25 1.94 Natura 2000-gebied........................................................................................................................... 25 1.95 Natuur netwerk Brabant:................................................................................................................. 25 1.96 nevenactiviteit:...................................................................................................................................26 1.97 niet-agrarische bedrijven:................................................................................................................

26 1.98 Nota Ruimtelijke kwaliteit................................................................................................................ 26 1.99 nutsvoorzieningen:............................................................................................................................ 26 1.100 omgevingskwaliteit..........................................................................................................................26 1.101 omschakeling:................................................................................................................................. 26 1.102 ondergeschikte activiteit:...............................................................................................................26 1.103 ondergeschikte functie:.................................................................................................................. 26 1.104 onderkomens: ................................................................................................................................ 26 1.105 overkapping:.....................................................................................................................................26

5

1.106 paardenbak:...................................................................................................................................... 26 1.107 permanente bewoning:.................................................................................................................. 27 1.108 productiegebonden detailhandel:................................................................................................ 27 1.109 prostitutie:........................................................................................................................................ 27 1.110 raamprostitutie: ............................................................................................................................. 27 1.111 recreatie: ......................................................................................................................................... 27 1.112 recreatiebedrijf:............................................................................................................................... 27 1.113 recreatief medegebruik:................................................................................................................. 27 1.114 recreatieve voorziening:.................................................................................................................

27 1.115 reëel agrarisch bedrijf:................................................................................................................... 27 1.116 rotor.................................................................................................................................................. 27 1.117 rotordiameter...................................................................................................................................27 1.118 ruimtelijke kwaliteit:........................................................................................................................28 1.119 seksinrichting:...................................................................................................................................28 1.120 stacaravan........................................................................................................................................ 28 1.121 stalderingsgebied:........................................................................................................................... 28 1.122 statische opslag:..............................................................................................................................

29 1.123 stedenbouwkundig beeld:..............................................................................................................29 1.124 steilrand.............................................................................................................................................29 1.125 straatprostitutie:............................................................................................................................. 29 1.126 (teelt)ondersteunende voorzieningen:........................................................................................29 1.127 toegestane diersoorten.................................................................................................................. 30 1.128 toename van stikstofdepositie......................................................................................................30 1.129 trekkershut....................................................................................................................................... 30 1.130 tuin....................................................................................................................................................

30 1.131 verblijfsrecreatie:............................................................................................................................30 1.132 verbrede landbouw:....................................................................................................................... 31

6

1.133 vergisting.......................................................................................................................................... 31 1.134 verkoopvloeroppervlakte:..............................................................................................................31 1.135 volwaardig agrarisch bedrijf:......................................................................................................... 31 1.136 voorgevelrooilijn:............................................................................................................................. 31 1.137 voor gewasbeschermingsmiddelen gevoelige functies............................................................. 31 1.138 vormverandering............................................................................................................................. 31 1.139 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:......................................................................31 1.140 werk:..................................................................................................................................................

32 1.141 wonen:...............................................................................................................................................32 1.142 woning/wooneenheid:................................................................................................................... 32 1.143 (woon) boerderij:............................................................................................................................32 1.144 zomerseizoen: ................................................................................................................................ 32 1.145 zorgboerderij:...................................................................................................................................32 1.146 zorgvuldige veehouderij:................................................................................................................32 Artikel 2 Wijze van meten............................................................................................................................. 32 2.1 dakhelling ............................................................................................................................................ 32 2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:...............................................................................................

32 2.3 de goothoogte van een bouwwerk:................................................................................................. 32 2.4 de inhoud van een bouwwerk:.......................................................................................................... 32 2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:................................................................................................. 33 2.6 de hoogte van een windturbine/windmolen:.................................................................................33 2.7 peil:.........................................................................................................................................................33 2.8 toepassing van maten: ...................................................................................................................... 33 2 Bestemmingsregels ...................................................................................................................................... 34 Artikel 3 Agrarisch ......................................................................................................................................... 34 3.1 Bestemmingsomschrijving.................................................................................................................

34 3.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving...........................................................................................34

7

3.1.2 Specifieke aanduidingen

34

3.1.3 Te beschermen waarden.................................................................................................................34 3.1.4 Toegestaan na melding................................................................................................................... 35 3.1.5 Functies toegestaan na verlening omgevingsvergunningbestemmingsplanactiviteit......... 35 3.1.6 Ontwikkelingsmogelijkheden agrarisch bedrijf........................................................................... 35 3.2 Bouwregels......................................................................................................................................... 36 3.2.1 Toegestane bebouwing................................................................................................................... 36 3.2.2 Algemeen........................................................................................................................................... 36 3.2.3 Maatvoering en situering bouwwerken binnen bouwvlak....................................................... 36 3.2.4 Maatvoering en situering bouwwerken, geen gebouwenzijnde buiten bouwvlak................ 41 3.2.5 Bouwregels windturbine ................................................................................................................

42 3.3 Afwijken van de bouwregels........................................................................................................... 43 3.3.1 Omgevingsvergunning voor het afwijken van de maatvoering................................................43 3.3.2 Omgevingsvergunning inpandige uitbreiding bedrijfswoning..................................................44 3.3.3 Omgevingsvergunning herbouw bedrijfswoning........................................................................ 44 3.3.4 Omgevingsvergunning bouwwerken voor tijdelijke werknemers........................................... 45 3.3.5 Omgevingsvergunning tijdelijke en overige teeltondersteunende voorzieningen................45 3.3.6 Omgevingsvergunning bouwen buiten bouwvlak.......................................................................45 3.3.7 Omzetten bouwvlak naar overig agrarisch bedrijf.................................................................... 47 3.4 Specifieke gebruiksregels.................................................................................................................47 3.4.1 Strijdig gebruik..................................................................................................................................

47 3.4.2 Stikstof .............................................................................................................................................. 47 3.4.3 Aan huis-verbonden-beroep- en bedrijf....................................................................................... 47 3.4.4 Overig gebruik overeenkomstig de bestemming........................................................................ 48 3.5 Afwijken van de gebruiksregels......................................................................................................... 48 3.5.1 Omgevingsvergunning nevenactiviteit..........................................................................................48 3.5.2 Omgevingsvergunning spuitzone.................................................................................................. 49

8

3.5.3 Omgevingsvergunning stikstof

49

3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden......................................................................................................................................... 49 3.6.1 Omgevingsvergunningplicht........................................................................................................... 49 3.6.2 Uitzondering omgevingsvergunningplicht................................................................................... 50 3.6.3 Voorwaarden.....................................................................................................................................50 Artikel 4 Agrarisch met waarden - Landschap............................................................................................50 4.1 Bestemmingsomschrijving.................................................................................................................. 50 4.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving...........................................................................................50 4.1.2 Te beschermen waarden.................................................................................................................51 4.1.3 Toegestaan na melding...................................................................................................................

51 4.1.4 Functies toegestaan na verlening omgevingsvergunning bestemmingsplanactiviteit........51 4.2 Bouwregels........................................................................................................................................... 52 4.2.1 Toegestane bebouwing................................................................................................................... 52 4.2.2 Algemeen........................................................................................................................................... 52 4.2.3 Maatvoering en situering bouwwerken binnen bouwvlak....................................................... 52 4.3 Afwijken van de bouwregels........................................................................................................... 57 4.3.1 Omgevingsvergunning voor het afwijken van de maatvoering................................................57 4.3.2 Omgevingsvergunning voor het afwijken van de maatvoering................................................58 4.3.3 Omgevingsvergunning inpandige uitbreiding bedrijfswoning.................................................. 59 4.3.4 Omgevingsvergunning herbouw bedrijfswoning........................................................................ 59 4.3.5 Omgevingsvergunning bouwwerken voor tijdelijke werknemers...........................................

59 4.3.6 Omgevingsvergunning bouwen buiten bouwvlak.......................................................................60 4.4 Specifieke gebruiksregels................................................................................................................... 61 4.4.1 Strijdig gebruik...................................................................................................................................61 4.4.2 Stikstof .............................................................................................................................................. 61 4.4.3 Aan huis-verbonden-beroep- en bedrijf........................................................................................61

9

4.4.4 Overig gebruik overeenkomstig de bestemming

62

4.5 Afwijken van de gebruiksregels......................................................................................................... 62 4.5.1 Omgevingsvergunning nevenactiviteit..........................................................................................62 4.5.2 Omgevingsvergunning stikstof....................................................................................................... 63 4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden ........................................................................................................................................ 63 4.6.1 Omgevingsvergunningplicht........................................................................................................... 63 4.6.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht...............................................................................63 4.6.3 Voorwaarden.....................................................................................................................................63 Artikel 5 Groen - Landschappelijke inpassing............................................................................................. 64 5.1 Bestemmingsomschrijving..................................................................................................................

64 5.1.1 Toegestane functies.........................................................................................................................64 5.1.2 Te beschermen waarden.................................................................................................................64 5.2 Bouwregels..........................................................................................................................................64 5.2.1 Toegestane bebouwing................................................................................................................... 64 5.2.2 Algemeen.......................................................................................................................................... 64 5.2.3 Maatvoering bouwwerken..............................................................................................................64 5.3 Specifieke gebruiksregels.................................................................................................................

65 5.3.1 Strijdig gebruik...................................................................................................................................65 5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden ........................................................................................................................................ 65 5.4.1 Omgevingsvergunningplicht.......................................................................................................... 65 5.4.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht...............................................................................65 5.4.3 Voorwaarden.....................................................................................................................................65 5.4.4 Schema omgevingsvergunning...................................................................................................... 65 Artikel 6 Verkeer............................................................................................................................................ 66 6.1 Bestemmingsomschrijving..................................................................................................................

66 6.1.1 Toegestane functies.........................................................................................................................66

10

6.2 Bouwregels

66

6.2.1 Toegestane bebouwing................................................................................................................... 66 6.2.2 Algemeen........................................................................................................................................... 67 6.2.3 Maatvoering en situering bouwwerken........................................................................................67 6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden ........................................................................................................................................ 67 6.3.1 Omgevingsvergunningplicht........................................................................................................... 67 6.3.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht...............................................................................67 6.3.3 Voorwaarden.....................................................................................................................................67 6.3.4 Schema omgevingsvergunning.......................................................................................................

68 Artikel 7 Waarde - Archeologie 4.................................................................................................................68 7.1 Bestemmingsomschrijving.................................................................................................................. 68 7.2 Bouwregels........................................................................................................................................... 68 7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden......................................................................................................................................... 69 7.3.1 Omgevingsvergunningplicht...........................................................................................................

69 7.3.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht...............................................................................69 7.3.3 Voorwaarden.....................................................................................................................................69 Artikel 8 Waarde - Archeologie 5.................................................................................................................69 8.1 Bestemmingsomschrijving.................................................................................................................. 69 8.2 Bouwregels........................................................................................................................................... 70 8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden ........................................................................................................................................ 70 8.3.1 Omgevingsvergunningsplicht.........................................................................................................

70 8.3.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht...............................................................................70 8.3.3 Voorwaarden.....................................................................................................................................71 3 Algemene regels.............................................................................................................................................72 Artikel 9 Anti-dubbeltelregel.........................................................................................................................72

11

Artikel 10 Algemene bouwregels

72

10.1 Bestaande afwijkende maatvoering............................................................................................... 72 10.2 Waterberging......................................................................................................................................72 Artikel 11 Algemene gebruiksregels........................................................................................................... 72 11.1 Strijdig gebruik....................................................................................................................................72 11.2 Afwijken gebruiksverbod.................................................................................................................. 72 Artikel 12 Algemene aanduidingsregels......................................................................................................73 12.1 Overige zones conform Interim Omgevingsverordening Noord Brabant...............................73 12.1.1 Overige zone - cultuurhistorisch waardevol gebied................................................................

73 12.1.2 Overige zone - groenblauwe mantel...........................................................................................73 12.2 Overige zones conform omgevingsvisie Reusel-De Mierden..................................................73 12.2.1 Overige zone - buurtschappen en linten...................................................................................74 12.2.2 Overige zone - primaat landbouw 1............................................................................................ 74 12.2.3 Overige zone - primaat landschap.............................................................................................. 74 12.3 Overige zones...................................................................................................................................74 12.3.1 Overige zone - openheid ............................................................................................................. 74 12.3.2 Overige zone - ruwvoeropslag..................................................................................................... 74 12.4 Overige zones - voorwaardelijke verplichting...............................................................................74 12.4.1 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing Laarakkerdijk 2-2a.....................

74 12.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing Voorste Heikant 3...................... 74 Artikel 13 Algemene afwijkingsregels......................................................................................................... 74 13.1 Algemeen........................................................................................................................................... 74 13.2 Wijziging erfinrichtingsplan voor landschappelijke inpassing.................................................... 76 Artikel 14 Overige regels............................................................................................................................... 76 14.1 Melding Bed&Breakfast................................................................................................................... 76 14.1.1 Voorwaarden...................................................................................................................................76 14.1.2 Procedureregels............................................................................................................................. 76

12

14.2 Omgevingsvergunning voor een bestemmingsplanactiviteit

77

14.2.1 Omgevingsvergunning................................................................................................................... 77 14.2.2 Beoordelingsregels.........................................................................................................................77 14.2.3 Voorschriften...................................................................................................................................80 14.3 Ontwikkelingsmogelijkheden veehouderijen..............................................................................80 14.3.1 Omgevingsvergunning toename bestaande oppervlakte dierenverblijf.............................. 80 14.3.2 Algemene voorwaarden veehouderij..........................................................................................81 14.3.3 Aanvullende voorwaarden hokdierenhouderijen.....................................................................82 14.4 Parkeren en laden en lossen........................................................................................................... 82 14.5 Toepassing bevoegdheden Crisis- en Herstelwet (21ste Tranche)........................................... 83 14.5.1 Geurbelasting.................................................................................................................................

83 14.5.2 Geurbelasting uitbreiding dierenverblijf.................................................................................... 83 14.5.3 Van toepassing verklaring ........................................................................................................... 83 14.6 Voorrangsregeling............................................................................................................................. 83 4 Overgangs- en slotregels.............................................................................................................................. 84 Artikel 15 Overgangsrecht............................................................................................................................ 84 15.1 Overgangsrecht bouwwerken ........................................................................................................ 84 15.1.1 Algemeen........................................................................................................................................ 84 15.1.2 Omgevingsvergunning..................................................................................................................

84 15.1.3 Uitzondering....................................................................................................................................84 15.2 Overgangsrecht gebruik .................................................................................................................. 84 15.2.1 Algemeen........................................................................................................................................ 84 15.2.2 Strijdig gebruik................................................................................................................................ 84 15.2.3 Onderbroken gebruik ................................................................................................................... 84 15.2.4 Strijd met voorheen geldend bestemmingsplan.......................................................................84 Artikel 16 Slotregel......................................................................................................................................... 85

13

14

1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen 1.1 plan: het bestemmingsplan Buitengebied, Laarakkerdijk 2-2a à Voorste Heikant 3 Reusel met identificatienummer NL.IMRO.1667.ONBEKEND-CO01 van de gemeente Reusel-De Mierden;

1.2 bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

1.3 aanduiding: een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

1.4 aan-huis-verbonden bedrijf: het door een bewoner van de woning bedrijfsmatig verlenen van diensten c.q. het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid, geheel of overwegend door handwerk, dat door zijn beperkte omvang in een woning en de bijbehorende bouwwerken met behoud van de woonfunctie kan worden uitgeoefend, uitgezonderd detailhandel, zoals weergegeven in bijlage 1

1.5 aan-huis-verbonden beroep een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen gebied, dat door zijn beperkte omvang in een woning en de bijbehorende bouwwerken met behoud van de woonfunctie kan worden uitgeoefend, uitgezonderd detailhandel, zoals weergegeven in bijlage 1

1.6 aardkundige waarden en kenmerken: waarden en kenmerken van een gebied die vanwege geologische, geomorfologische, bodemkundige en (geo)hydrologische verschijnselen en processen en vanwege de natuurlijke ontstaansgeschiedenis van de bodem van belang zijn;

1.7 agrarisch adviseur een onafhankelijk deskundig adviseur op het gebied van agrarische bedrijfsvoering en bedrijfsexploitatie zoals de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen (AAB);

1.8 achtergevelrooilijn de denkbeeldige lijn die strak langs de achtergevel van het hoofdgebouw wordt getrokken tot aan de zijdelingse perceelsgrenzen, gezien vanaf de weg waarop het hoofdgebouw is georiënteerd, zonder bijbehorende bouwwerken, alsmede het verlengde daarvan.

15

1.9 agrarisch bedrijf: inrichting die tot een, krachtens artikel 1.1, derde lid, Wet milieubeheer, aangewezen categorie behoort en die is gericht op het voortbrengen van producten door het telen van gewassen of door het houden van dieren, zijnde: een (vollegronds)teeltbedrijf, een veehouderij, een glastuinbouwbedrijf of een overig agrarisch bedrijf; a.

glastuinbouwbedrijf: agrarisch bedrijf met een bedrijfsvoering die geheel of in overwegende mate in kassen plaatsvindt; b. veehouderij: agrarisch bedrijf gericht op het fokken, mesten en houden van runderen, varkens, schapen, geiten, pluimvee, tamme konijnen en pelsdieren; o grondgebonden veehouderij: een veehouderij(tak) waarvan het voer en de mest voor het overgrote deel gewonnen respectievelijk aangewend worden op gronden die in gebruik zijn van de veehouderij en die in de directe omgeving liggen van de bedrijfslocatie; o intensieve veehouderij: een veehouderij(tak) met een in hoofdzaak niet-grondgebonden agrarische bedrijfsvoering die is gericht op het houden van dieren, zoals rundveemesterij (exclusief vetweiderij), varkens-, vleeskalver-, pluimvee- of pelsdierhouderij of een combinatie van deze bedrijfsvormen, alsmede naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijfsvormen c. overig agrarisch bedrijf: agrarisch bedrijf dat niet binnen de begripsbepaling van veehouderij, (vollegronds)teeltbedrijf of glastuinbouwbedrijf valt; overige agarische bedrijf zijn o.a. champignonkwekerijen, wormen- en insectenkwekerijen en productiegerichte paardenhoudeijen; d. (vollegronds)teeltbedrijf: agrarisch bedrijf in de land- en tuinbouwsector dat zich richt op het telen van gewassen met een bedrijfsvoering die geheel of in overwegende mate niet in gebouwen plaatsvindt;

1.10 agrarisch (loon)werkbedrijf: een agrarisch-technisch hulpbedrijf dat voornamelijk met behulp van landbouwwerktuigen diensten verleent aan, dan wel composteert en/of mest opslaat ten behoeve van (hoofdzakelijk), agrarische bedrijven;

1.11 agrarisch-technisch hulpbedrijf: bedrijf dat geheel of in overwegende mate gericht is op het leveren van goederen en diensten aan agrarische bedrijven of dat agrarische producten bewerkt, vervoert of verhandelt, zoals loonwerkbedrijven, bedrijven voor mestopslag en handel, veetransport en veehandel, met uitzondering van mestbewerking;

1.12 agrarisch verwant bedrijf: bedrijf dat geheel of in overwegende mate gericht is op het verlenen van diensten aan particulieren of niet-agrarische bedrijven waarbij gebruik gemaakt wordt van het telen van gewassen, het houden van dieren of het toepassen van andere land-, bos- of natuurbouwkundige methoden, met uitzondering van mestbewerking;

16

1.13 ambachtelijk bedrijf: een bedrijf dat, geheel of overwegend door middel van handwerk, goederen vervaardigt, bewerkt of herstelt en installeert, alsook het verkopen en/of leveren van goederen die verband houden met het ambacht als ondergeschikte activiteit;

1.14 archeologische waarden: cultuurhistorische waarden die bestaan uit de aanwezigheid van een bodemarchief met sporen van vroegere menselijke bewoning en/of grondgebruik daarin, en als zodanig het cultuurhistorisch erfgoed vertegenwoordigd;

1.15 bebouwing: een of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

1.16 bebouwingscluster vlakvormige verzameling van bebouwing buiten bestaand stedelijk gebied;

1.17 bebouwingsconcentratie kernrandzone, bebouwingslint of bebouwingscluster;

1.18 bebouwingslint min of meer aaneengesloten lijnvormige reeks van bebouwing langs een weg buiten bestaand stedelijk gebied;

1.19 bed & breakfast: een kleinschalige recreatieve activiteit in de vorm van het verstrekken van logies en ontbijt aan steeds wisselend publiek, dat voor een korte periode, namelijk één tot enkele nachten, ter plaatse verblijft; onder bed & breakfast wordt niet verstaan overnachting, noodzakelijk in verband met het verrichten van tijdelijke of seizoensgebonden werkzaamheden en/of arbeid;

1.20 bedrijf: een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken, opslaan, installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsmatig verlenen van diensten, aan huis verbonden beroepen daaronder niet begrepen;

1.21 bedrijfsactiviteiten: handelingen en werkzaamheden die plaatsvinden in het kader van de uitoefening van een bedrijf;

1.22 bedrijfsgebouw: een gebouw, dat dient voor de uitoefening van een bedrijf;

1.23 bedrijfsvloeroppervlakte (bvo): de totale vloeroppervlakte van de ruimte binnen een bouwwerk en/of op een terrein die wordt gebruikt voor de uitoefening een (dienstverlenend) bedrijf of een dienstverlenende instelling, inclusief opslag- en administratieruimten en dergelijke;

1.24 bedrijfswoning: een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) één persoon of gezin, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein noodzakelijk is;

17

1.25 begane grond: de bouwlaag van een gebouw, die rechtstreeks ontsloten wordt vanaf het straatniveau danwel waarvan de bovenkant van de vloer maximaal 1,50 m. boven peil is gelegen;

1.26 beperkt kwetsbaar object de definitie als opgenomen in het Besluit externe veiligheid inrichtingen;

1.27 besluit externe veiligheid inrichtingen Besluit van 27 mei 2004, houdende milieukwaliteitseisen voor externe veiligheid van inrichtingen milieubeheer;

1.28 bestaand a.

a.v. bebouwing: 1. bebouwing, zoals legaal aanwezig op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpplan, dan wel 2. die mag worden gebouwd krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde en vervolgens verleende vergunning; b. a.v. gebruik: het gebruik van grond en opstallen, zoals legaal aanwezig op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan

1.29 bestaande oppervlakte dierenverblijf hetgeen gebruikt mag worden voor het houden van landbouwhuisdieren krachtens een omgevingsvergunning milieu, bedoeld in artikel 2.1, eerste lid onder e, Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, of de omgevingsvergunning beperkte milieutoets, bedoeld in artikel 2, eerste lid, onder i, Wet algemene bepalingen omgevingsrecht of melding, bedoeld in artikel 1.10 Activiteitenbesluit milieubeheer;

1.30 bestemmingsgrens: de grens van een bestemmingsvlak;

1.31 bestemmingsplanactiviteit: het gebruik van gronden of bouwwerken, waarvoor in het bestemmingsplan een omgevingsvergunning is vereist op grond van artikel 7c lid 14 van het Besluit Crisis- en herstelwet;

1.32 bestemmingsvlak: een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

1.33 bevoegd gezag: bestuursorgaan dat bevoegd is tot het nemen van een besluit ten aanzien van een aanvraag om een omgevingsvergunning of ten aanzien van een al verleende omgevingsvergunning;

1.34 bijbehorend bouwwerk: uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak;

18

1.35 boerenterras: een onoverdekt terras als nevenactiviteit bij een agrarisch bedrijf of paardenhouderrij met de mogelijkheid tot het uitpandig verstrekken van consumpties waarvoor geen vergunning noodzakelijk is op grond van de Alcoholwet;

1.36 bos: elk terrein waarop bosbouw wordt uitgeoefend, zijnde het geheel van bedrijfsmatig handelen en activiteiten gericht op de duurzame instandhouding en ontwikkeling van bestaande en nieuwe bossen voor (een of meerdere van de functies) natuur, houtproductie, landschap, milieu (waaronder begrepen waterhuishouding) en recreatie;

1.37 bosbouw: het geheel van bedrijfsmatig handelen en activiteiten gericht op de duurzame instandhouding en ontwikkeling van bestaande en nieuwe bossen voor (een of meerdere van de functies) natuur, houtproductie, landschap en recreatie;

1.38 bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;

1.39 bouwgrens de grens van een bouwvlak;

1.40 bouwlaag: een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw/kelder en zolder;

1.41 bouwmassa: een verzameling van bij elkaar behorende gebouwen bestaande uit een vrijstaand hoofdgebouw, dan wel twee of meer aaneengebouwde hoofdgebouwen inclusief aan- en uitbouwen;

1.42 bouwperceel: aaneengesloten virtueel of aangeduid vlak, waarop functioneel bij elkaar behorende bebouwing en voorzieningen worden geconcentreerd, en dat bestaat uit een bouwvlak, waarbinnen de gebouwen zijn toegelaten, met de direct daaraan grenzende gronden waar ook bouwwerken geen gebouwen zijnde en vergunningvrije bouwwerken zijn toegestaan;

1.43 bouwperceelgrens: een grens van een bouwperceel;

1.44 bouwvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;

19

1.45 bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, welke hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

1.46 caravan: een al dan niet uitklapbare wagen of voertuig, onder welke benaming ook aangeduid, die uitsluitend of in hoofdzaak dient of kan dienen tot logies-, dag- of nachtverblijf van een of meer personen en die bestemd is om regelmatig en op normale wijze op de verkeerswegen, ook over grote afstanden, als een aanhangsel van een personenauto te worden voortbewogen. Ook indien deze wagen of dit voertuig wegens daaraan of daarbij aangebrachte wijzigingen of voorzieningen niet of niet meer geschikt is om te worden verreden, wordt hij voor de toepassing van dit plan aangemerkt als caravan;

1.47 carport: een dakconstructie vrijstaand zonder wanden dan wel aan maximaal drie zijden begrensd door de gevels van belendende gebouwen. Als de carport niet gesitueerd wordt tussen belendende gebouwen mag deze maximaal voorzien worden van 1 gevel. Een carport is bedoeld voor het stallen van voertuigen en dient bereikbaar te zijn vanaf het openbaar gebied (weg);

1.48 cultuurhistorische waarden en kenmerken: waarden en kenmerken van een gebied of daar aanwezige zaken, verband houdend met het bouwkundig erfgoed, het stedenbouwkundig erfgoed, de historische groenwaarden, het historisch-geografisch erfgoed en de bekende en verwachte archeologische waarden;

1.49 dagrecreatie: recreatieve activiteit die niet langer duurt dan een dag;

1.50 dak: een gesloten bovenbeëndiging van een gebouw, c.q. bouwwerk;

1.51 detailhandel: het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit; webwinkels vallen niet onder het begrip detailhandel, tenzij er sprake is van uitstalling en levering van producten ter plaatse;

1.52 diepploegen: een kerende grondbewerking door middel van een ploeg, die dieper gaat dan de teeltlaag;

1.53 diepwoelen een grondbewerking, gericht op het losbreken van storende lagen in de ondergrond, tot maximaal 90 cm;

20

1.54 doelmatige bedrijfsvoering het op een efficiënte, effectieve, economische en bedrijfstechnisch correcte wijze uitvoeren van de bedrijfsprocessen van een bedrijf met inbegrip van de resulterende producten en diensten en de externe relaties met klanten, leveranciers, partners en anderen;

1.55 ecologische verbindingszone: vaak langerekt gebied, waarbinnen natuur- en landschapselementen zijn of worden gerealiseerd, gericht op het verbinden van natuurgebieden;

1.56 ecologische waarden en kenmerken: aanwezige en potentiële waarden, gebaseerd op de beoogde natuurkwaliteit voor het gebied, waartoe behoren natuurdoelen en natuurkwaliteit, geomorfologische processen, waterhuishouding, kwaliteit van bodem, water en lucht, rust, mate van stilte, donkerte, openheid, landschapsstructuur en belevingswaarde;

1.57 erfbeplanting een visueel afschermende, maskerende en/of het landschapsbeeld versterkende en overwegend opgaande (rand)beplanting binnen of direct aansluitend op het bestemmingsvlak of bouwperceel van een bedrijf, een woning of een terrein met een andere functie;

1.58 erfbeplantingsplan: plan voor de aanleg en het beheer van erfbeplanting;

1.59 escortbedrijf: de natuurlijke persoon, groep van personen of rechtspersoon, die bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, prostitutie aanbiedt, die op een ander plaats dan in de bedrijfsruimte wordt uitgeoefend zoals escortservices en bemiddelingsbureaus;