Beantw. TV Begroting 2026 en Meerjarenramingen 2027-2029

Investeringen

Is een afschrijving van 50 jaar realistisch op de flexwoningen? Wat is het verschil tussen de 30 flexwoningen en verder in het tabel de 20 flexwoningen? 72 Is er bij het borgwalterrein van 60 woningen uitgegaan of 40? Hoe zit het met de investeringen bij de Kleine Meent? Moet deze niet meegenomen worden?

Reserves

Zie het antwoord op vraag 83 voor de tijdelijke woningen. Voor het Borgwalterrein is uitgegaan van maximaal drie verdiepingen, wat resulteert in 40 tot 45 woningen. Wat de Kleine Meent betreft: de investering hiervoor is in uitvoering (begroting 2025 € 600.000) en wordt daarom niet opnieuw in de begroting 2026 meegenomen.

De reserve kapitaallasten woningen stijgt door de investeringen die gedaan worden. Door deze kapitaallasten uit een specifieke reserve te financieren, kan het structurele saldo positief worden gehouden. Incidenteel kan uit de algemene reserve onttrokken worden, waarna de afschrijvingslasten structureel uit de reserve kapitaallasten worden gedekt. Het We zien dat de reserve kapitaallasten gemeentelijke woningen stijgt ten meerjarenperspectief voor onderhoud en verduurzaming is vastgelegd in het koste van de algemene reserve - niet geblokkeerd. Er zit op dit moment portefeuilleplan 2020–2035. Hierin staat de ambitie dat alle woningen voor ook nog 3,3 miljoen euro in deze reserve. Is er een meerjarenplan voor het eind 2030 minimaal energielabel A hebben, en dat woningen in 2050 gasloos groot onderhoud en de verduurzaming van woningen? Zo ja, kan die en bijna energieneutraal (BENG-norm) zijn. De begroting 2024 (blz. 78, 79 en gedeeld worden? Hoeveel bedragen de kosten op dat doel in totaal op de 74 85) geeft inzicht in de planning van te verduurzamen woningen tot 2030. langere termijn? Hoe lang kunnen we na 2029 vooruit met het Hoeveel er na 2029 uit de reserve wordt onttrokken, hangt af van het verduurzamen? Waarom kunnen we het niet beter in de algemene reserve uiteindelijk gekozen ambitieniveau voor verduurzaming.

De laten staan (die toch al terugloopt door de negatieve saldi) en de reserve Portefeuillestrategie wordt in 2026 geactualiseerd, waarna de kapitaallasten gemeentelijke woningen ook rustig terug laten lopen en langetermijnplanning verder wordt ingevuld. later kijken of een toevoeging nodig is? Het is mogelijk de algemene reserve te laten staan, maar het gebruik van een specifieke kapitaallastenreserve geeft een beter zicht op de structurele financiële impact en maakt planning en egalisatie van de afschrijvingslasten beter beheersbaar.

86. OPR

Starterslening

Wat is het nog beschikbare bedrag voor Renswoude voor de starterslening, is het budget toereikend en hoeveel wordt er hiervan gebruik gemaakt?

10

In 2024 zijn circa 10 startersleningen verstrekt en in 2025 (stand 21 oktober) zijn er 6 aanvragen binnengekomen. Er is op dit moment nog ruimte voor 13 nieuwe aanvragen. Wanneer de Verordening Starterslening wordt geactualiseerd, zodat meer starters in aanmerking kunnen komen, is voor de te verstrekken starterslening circa. € 500.000 extra budget nodig. Dit extra bedrag heeft geen effect op het begrotingssaldo, omdat de gemeente over de verstrekte startersleningen een marktconforme rente ontvangt die vergelijkbaar is met de rente die wordt betaald over de externe financiering. Het betreft daarmee een balansmutatie en geen structurele last.