Document · PDF

Reacties vanuit Luttenberg op pre advies - ANONIEM

Raadsvergadering 2 juli 2026, gemeente RaalteBij agendapunt: Vaststellen voorkeurslocatie woningbouw Luttenberg (hamerstuk)19.986 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

Nummer

Locatie Oost: aandachtpunten, ideeën, kansen of zorgen

Locatie Noordoost: aandachtpunten, ideeën, kansen of zorgen

Alleen maar huur en betaalbare woningen voor starters max 3 ton en Senioren woningen

Alleen maar huur en betaalbare woningen voor starters max 3 ton en senioren woningen

Omwonende/inwoner van Luttenberg

Goed dat er gebouwd gaat worden. Is het mogelijk om bij de inkleuring van het plan ook de (karakteristieke Sallandse) natuur een plek te geven? Zowel in als vooral ook om de bebouwing zoals singels, bomen, struiken, wilde veldjes, wadi's, natuurlijke bermen. Om recht te doen aan het belang van de natuur en ook aan het belang van de mentaal gevoelige mens (natuur) welke zeer gediend lijkt door een gezond en aangenaam resonerend omgevingsbeeld. Misschien een cie. voor groen?

Idem

Omwonende/inwoner van Luttenberg

Aan de noord oost kant aan sluitend uitbreiding van woningbouw goed idee Deze plek ligt verder van de kern. Rekt het dorp verder uit. Ligt ook laag, dus veel extra maatregelen om wateroverlast tegen te gaan. Vind deze plek minder geschikt.

Omwonende/inwoner van Luttenberg Omwonende/inwoner van Luttenberg

3 4

Deze locatie lijkt geschikt om het dorp compacter te houden. Zeker als er achter "De parel " verder gebouwd wordt. Ligt ook wat hoger zodat voor de waterhuishouding geen problemen hoeven te ontstaan. Hier kunnen voldoende woningen gebouwd worden voor de komende 10 jaar. Dit zeggen jullie ook in de groeibeelden. Lijkt mij een goede locatie.

5 6 7 8 9

Prima locatie Prima locatie

10 11

Oost ligt het meest centraal, het dichts bij het centrum. Bovendien is hier de nieuwbouw al begonnen. (Bouw bij Hofman) De ontsluiting van dit gedeelte(en ook deels de noordoostelijke variant). De Lemelerweg is al een drukke weg waar ook binnen de bebouwde kom veel te hard wordt gereden. Hier maken nu ook al veel kinderen gebruik van naar school toe. Ook zou het mijn inziens zo moeten worden dat de wispelweg en havekamp ontzien worden van meer verkeer ivm de school en de woonwijk.

Dit past beter bij de kern van luttenberg Geen voorkeur waar Oost of noordoost ... Betaalbare woningen.. Maar ook huurwoningen voor luttenbergers en ouderen uit luttenberg.. Hier is veel vraag naar nl

Te dure woningen en te ver van de kern luttenberg Geen voorkeur waar gebouwd word .....Betaalbare woningen.. Maar ook huurwoningen voor alleen luttenbergers en ouderen Krijgen we een doorstroom komen die huizen weer te koop voor gezinnen Ik vind het mooi om dit weilandje in stand te houden met daarin een wat paarden of koeien. Zorgen maak ik me dat de huizen niet betaalbaar zijn voor onze (eigen) jeugd maar dat er door de commerciële partij alleen gekeken wordt naar de hoogst haalbare winst.

Wil je verder nog iets aan ons meegeven?

Ik ben een...

Omwonende/inwoner van Luttenberg Omwonende/inwoner van Luttenberg Omwonende/inwoner van Luttenberg Omwonende/inwoner van Luttenberg Omwonende/inwoner van Luttenberg Omwonende/inwoner van Luttenberg Omwonende/inwoner van Luttenberg

Daarnaast zou ik graag zien dat er veel starterswoningen en andere betaalbare opties zijn zodat hoofdzakelijk jeugd uit eigen dorp in eigen dorp kan blijven. Voorrang zou hierbij mooi zijn. 12 13

14 15

Oost ligt het meest centraal, het dichts bij het centrum. Bovendien is hier de nieuwbouw al begonnen. (Bouw bij Hofman) Geen blokkade door uitstoten van stof/geur Booijink. Betaalbaar voor jongeren en levensloop bestendig voor senioren. Mogelijkheden voor eigen werkzaamheden (kosten besparing) Geen moeilijke regelgeving mbt keuringen etc, die zelfbouw onmogelijk maken. Snel kunnen beginnen. Kansen voor jong én oud. Dichterbij het centrum vandaar ook voor ouderen. Grote voorkeur voor uitgifte door de gemeente en niet door een projectontwikkelaar! Ik hoop op betaalbare woningen voor starters, waaronder ook te verstaan de 1 persoonshuishoudens. Maak opnieuw rug aan rug woningen, rijtjes woningen etc. Ik ben bang dat ze, zoals op niebouwplan bij atl, te veel vrijstaand en twee onder één kap doen. Daar komen dan deels startsers , maar ook veel doorstroom, wat helaas resulteert in huizen die onbetaalbaar weer zijn voor de starter die vrij komen. Hoop echt dat er meer aan de jeugd wordt gedacht. De locatie splitsen in 2 delen geeft voordelen om de grond aan te kopen van de eigenaar. De gemeente kan zelf de regie voeren. In fases kan er worden gebouwd tegen redelijke markt conforme prijzen. Luttenberg kan hierdoor tientallen jaren door. Belangrijk om te blijven bouwen voor de leefbaarheid. Dit perceel sluit mooi aan bij ‘t centrum van het dorp met zijn voorzieningen. Voor m.n.

ouderen is het belangrijk dat de dokter/fysio en de supermarkt dichtbij zijn. Zorgen in geval je richting Vondevoortsweg bouwt: Afbreuk van aangezicht landschap/es en oude kern.

Ik vind het mooi om dit weilandje in stand te houden met daarin een wat paarden of koeien. Betaalbaar voor jongeren en levensloop bestendig (en betaalbaar) voor senioren. Mogelijkheden voor eigen werkzaamheden (kosten besparing) Geen moeilijke regelgeving mbt keuringen etc, die zelfbouw onmogelijk maken. Snel kunnen beginnen.

Omwonende/inwoner van Luttenberg Omwonende/inwoner van Luttenberg

Grootste zorg is de betaalbaarheid. Ik wil graag een cpo mogelijkheid. Prima locatie , oost. Hoop dat het lukt

Woningzoekende Woningzoekende

Ik maak mij zorgen over het feit dat een projectontwikkelaar ( niet uit de gemeente Raalte)dit heeft gekocht. Hierdoor zal het bouwen en de prijs voor een kavel duurder uitvallen. De gemeente kan hierdoor niet zelf de volledige regie voeren. Daarnaast is dit perceel ongeveer het laagste punt in Luttenberg. Dit kan zomaar tot vervelende situatie lijden. Aansluitend op de bestaande nieuwbouw bouwen is m.i. logischer en mooier voor het aangezicht. Door op deze locatie te bouwen is er nog steeds sprake van een compacte dorpskern en is er een betere/veiligere ontsluiting.

Omwonende/inwoner van Luttenberg

Als hier een projectontwikkelaar bezig gaat dan worden de woningen duurder dan nodig. Ik ben bang dat de gemiddelde luttenberger en zeker starter deze woningen niet kan betalen. Dan hebben we als Luttenberg hier niks aan. Mijn voorkeur gaat dus heel duidelijk naar eigen regie van de gemeente. In mijn ogen de beste optie van deze twee opties voor nieuwbouw. Neemt niet weg dat er betere alternatieven voorhanden zijn. Door de bestaande nieuwbouw te vergroten blijft het kenmerkende landschap van Luttenberg onaangetast. Een ontsluiting op de bestaande nieuwbouw is snel en veilig te realiseren. In veel mindere mate last van (stank)overlast van de maalderij. Geen hinder van vracht- en landbouwverkeer komend en gaan van de maalderij.

Omwonende/inwoner van Luttenberg

In geval van ontsluiting op Vondevoortsweg komt m.i. de verkeersveiligheid in het gedrang door de grote vrachtwagens van de maalderij richting en van de Butzelaarstraat (maar met name naar de Butzelaarstraat, hiermee komt er meer verkeer langs Booijink, wat gevaarlijk blijft met die grote vrachtwagens. Daarbij moet je je afvragen hoe wenselijk het is, als er een woonwijk temidden van de geur cirkel van Booijink wordt gebouwd. Bijna dagelijks ruik je de maalderij, gezien de wind het grootste deel van het jaar uit die hoek komt. Wat niet vergeten moet worden is al het water dat de berg afstroomt en zorgt voor overlast als hiermee bij de bouw niet voldoende rekening wordt gehouden. Persoonlijk zie ik hier geen enkel voordeel om te bouwen als er andere locaties zijn (volgens het rapport van januari 2025 waren er zeker andere locaties die m.i. meer 'plusjes' hadden). 18

Kansen om het dorp beter rond te houden en voor ouderen een kansrijk gebied te maken.

Aandachtspunten: - geen goede (lees veilige) ontsluiting mogelijk. - veel vracht- en landbouwverkeer komend en gaan van de maalderij - aantasting van het kenmerkende landschap - (stank)overlast veroorzaakt door de maalderij - wateroverlast bij stortbuien - aantasting van biodiversiteit

Omwonende/inwoner van Luttenberg

Waarom bouwen achter de Haverkamp als er betere alternatieven voorhanden zijn? 20

Centralere ligging, van meerdere kanten toegankelijk te maken.

Kans dat de borgwijk een sluiproute wordt is zorgelijk, de borgwijk is een wijk waar (toekomstige) tjonge gezinnen wonen waar nu de kinderen veilig op straat kunnen spelen. Mocht de nieuwe wijk hier aan komen, misschien alleen per fiets toegankelijk maken vanaf de borgwijk en al het overig verkeer vanaf de lemelerweg.

Omwonende/inwoner van Luttenberg

Locatie is geschikt voor bredere doelgroep, en mogelijk ook wat hoger segment. Denk goed na over de toekomstige uitbreiding. Zodat infra eenvoudig kan worden uitgebreid. strategisch gezien en toekomstgericht adviseer ik om de gehele locatie van lemelerweg tot vondervoortseweg aan te kopen. Je kan dan jaren vooruit ook als in andere kernen de ambitie niet waar gemaakt kunnen worden. Ga ook in gesprek met Booijink om hun toekomstvisie te bespreken. Houd milieuzonering aan voor Booijink, om hem te beschermen. Eventueel kun je in het overgangsgebied bij de milieuzonering bouwen voor senioren. Het zou dan ook mooi zijn dat je vanuit het dorp een fiets/wandel verbinding creërt richting gezondheidscentrum. Dit is waardevol voor ouderen vanwege gezondheidscentrum, Kerk, Elckerlyc en Winkel. Jammer voor het aangezicht van het dorp. Geen bestaande aansluiting op het wegennet.

Minder geschikt voor ouderen, mooi locatie voor starters, maar denk ook aan doorstromers, bijvoorbeeld 2/1 kap en aantal vrijstaand. denk aan goede afwateringsmogelijkheden. Is een relatief nat gebied. Zorg ook voor groen in deze wijk. Het gebied is wat kaal en daardoor landschappelijk wat sober. Wil je hier ook hoger segment dan moet je het goed aankleden en mooi verkopen.

Omwonende/inwoner van Luttenberg

Prima naast een bestaande nieuwbouw. Blijft het mooie aangezicht bestaan van het dorp. Kan makkelijk op de huidige nieuwbouw wegen aangesloten worden. Zal ook mooi zijn om het plan hetzelfde in te richten als de huidige bouw met vooral 2 onder 1 kap en 4 onder 1 kap. En vooral ruim opzetten. Het plan aan de luttenbergerweg wat bijna klaar is, is een aanfluiting voor een mooi landelijk dorp. Alles staat te dicht op elkaar. Ik ken meerdere mensen die er nu wonen/bouwen die spijt hebben dat ze dit krappe stuk hebben geaccepteerd.... Het lijkt nu al op een verwaarloosde achterbuurt. Jammer voor een ooit zo mooi dorp! Bovenstaande zou ik ook mee willen geven voor de projectontwikkelaar.In ieder geval betaalbaar... Bovenstaande zou ik ook mee willen geven voor de projectontwikkelaar.In ieder geval betaalbaar...

Omwonende/inwoner van Luttenberg;Woningzoekende

Woningen voor iedereen jong en oud voor de jongeren ook cop Woningen. Woningen voor iedereen jong en oud voor de jongeren ook cop Woningen. Woningen voor iedereen jong en oud voor de jongeren ook cop Woningen. Ben geen voorstander van een project ontwikkelaar. Het doel van de woningbouw lijkt mij betaalbaar te bouwen om mensen in het dorp te kunnen houden en door te kunnen laten stromen.

Omwonende/inwoner van Luttenberg Omwonende/inwoner van Luttenberg Omwonende/inwoner van Luttenberg Woningzoekende

23 24 25 26 27 28 29

We hopen dat voor iedereen iets gebouwd wordt. Vooral voor jongeren betaalbare woningen en voor ouderen kleine woninkjes... We hopen dat voor iedereen iets gebouwd wordt. Vooral voor jongeren betaalbare woningen en voor ouderen kleine woninkjes... Betaalbare woningen bouwen voor de jeugd. Senioren woningen bouwen

Goede plek.

30 31 32

Uitgifte via de gemeente. Dit is het goedkoopst en er zijn sowieso mogelijkheden voor cpo en eigen werkzaamheden. Anders is het voor mij niet haalbaar als starter.

Zonde dat het bergaangdzicht aan deze zijde zal veranderen.

Kansen: hoger gelegen gronden, daarom minder last van water!

Zonde dat het bergaangdzicht aan deze zijde zal veranderen.

Een andere optie is de grond overkopen van de project ontwikkelaar. Geen projectontwikkelaar. Geen, hier kan men zo aansluiten op de nieuwbouw. Voorwerk ligt er al gedeeltelijk. Deel door projectintwikkelaar en dan 2e deel door gemeente zelf zou mooi zijn. Dat houdt de vaart erin.

Omwonende/inwoner van Luttenberg Omwonende/inwoner van Luttenberg Omwonende/inwoner van Luttenberg

Woningzoekende Omwonende/inwoner van Luttenberg Omwonende/inwoner van Luttenberg

Kans is dat een projectontwikkelaar wel luttenbergers voorrang op een woning mag geven. Geen, hier kan men zo aansluiten op de nieuwbouw. Voorwerk ligt er al gedeeltelijk. Deel door projectintwikkelaar en dan 2e deel door gemeente zelf zou mooi zijn. Dat houdt de vaart erin.

Omwonende/inwoner van Luttenberg

Kans is dat een projectontwikkelaar wel luttenbergers voorrang op een woning mag geven.

Kansen: bouwen rondom de kern, de laatste jaren bouwen we steeds verder van het centrum af. Voor het behoud van het centrum is dat niet goed!

Ligt veel te laag! Voor de dorps vorm niet goed, wordt zo een lange uitgestrekte wijk dat saai gaat ogen. De gronden zijn uitermate geschikt voor landbouw aangezien ze laag liggen en dus lang nat blijven in droge periodes jammer om er woningen te bouwen Grond in bezit van ontwikkelaar, we zitten daar in Luttenberg NIET op te wachten!!! Ze moeten weg, we willen woningen in eigen regie bouwen om het haalbaar te maken!!

Omwonende/inwoner van Luttenberg;Woningzoekende

Ik vind dit geen geschikte locatie ivm het voederbedrijf er praktisch naast. Logistiek lijkt me dit ook een uitdaging wanneer er een toegangsweg komt vanaf de vondervoortsweg (die weg is al vrij smal). Als de toegangsweg vanaf de lemelerweg is zal het meevallen denk ik. Ik vind nu het aanzicht mooi, ik ben bang dat deze dan te “modern” zal worden.

Deze locatie lijkt me geschikter omdat hier ook al nieuwbouw is. Tevens is de lemelerweg een bredere weg en zal de toegang tot de nieuwbouw makkelijker zijn lijkt mij

Omwonende/inwoner van Luttenberg

Volledige regie vanuit de gemeente heeft mijn voorkeur. Dat heeft ook gewerkt bij het huidige plan aan de luttenbergerweg.

Mijn zorg zit erin dat er via een projectontwikkelaar te hoge prijzen worden gevraagd en dat ik zelf niks kan doen of uitbesteden.

Woningzoekende

namelijk...

Ik heb de volgende drie aandachtspunten: - Ik vind het belangrijk dat er (naar redelijkheid) voldoende betaalbare woningen voor alleenstaanden komen. - Daarnaast vind ik het belangrijk dat inwoners van Luttenberg voorrang moeten krijgen bij het zoeken van een woning. - Inwoners van Luttenberg, die nog geen woning hebben moeten voorrang krijgen bij het uitloten voor een woning.

38 39

Glooiing heeft landschappelijke waarde. Dit maakt Luttenberg uniek. Goede locatie! In handen van de gemeente! Mooi om de bestaande Havekamp in te mengen met nieuwbouw / jongeren

Grond in handen van Projectontwikkelaar, veel te duur voor woningzoekenden door gewin ontwikkelaar!

Goede locatie waar luttenbergers kunnen bouwen zeker ook voor cpo woningen Woningen worden hier betaalbaar Deze locatie geniet mijn voorkeur dit ivm mogelijkheid voor CPO en de indeling van het “dorp” Luttenberg. Projectontwikkelaars moeten we ver van blijven!!!!!! Meer rug aan rug woningen. Geen grote kavels voor vrijstaande woningen.

Slechte locatie projectontwikkelaar altijd duurdere woningen dus veel meer niet luttenbrgers en niet geschikt voor jongeren die graag in luttenberg willen blijven. De kas spekken van ontwikkelaar kan toch niet de bedoeling zijn !!

Omwonende/inwoner van Luttenberg

Meer rug aan rug woningen. Geen grote kavels voor vrijstaande woningen.

Omwonende/inwoner van Luttenberg

Voorkeurslocatie. Diverse voordelen. - Deze locatie biedt inbreiding boven uitbreiding (plek achter Gezondheidscentrum de Parel). - Deze locatie kan geheel door inwoners en gemeente worden ingericht en niet door een projectontwikkeaar. Een projectontwikkelaar heeft commerciële belangen, dat is absoluut niet wenselijk voor het dorp. - Mogelijk combinatie mogelijk met locatie van Spoolder qua creëren infrastructuur etc. Dit is een goede kans. - Op deze locatie houd je het hart van Luttenberg (driehoek Wispelweg, Butzelaarstraat, Lemelerweg) als hart/centrum van het actieve dorp.

Een nieuwbouw onder leiding van een projectontwikkelaar is een absolute no-go. Een projectontwikkelaar heeft commerciële belangen die in eigen belang kijkt en niet in dorpsbelang. Het lijkt misschien een geschikte locatie, maar dat is ook de valkuil voor deze locatie.

Omwonende/inwoner van Luttenberg

Hier is ruimte voor vele woningen. Tevens zorgt dit voor behoud van een compact dorp, Meenemen dat gebied 'spoolder' wordt ontwikkeld zou hier een mooie verbinding met het dorp kunnen komen. Middels bv een fietspad kunnen kinderen veilig naar school. Deze locatie bied tevens de mogelijkheid om naar driezijdig te ontsluiten. De gemeente heeft dit gebied zelf en kan dus zelf de regie vormen en voldoen aan de wensen van de inwoners.

Een commerciël bedrijf laten bouwen past niet binnen de wensen van de meeste inwoners. De gemeente heeft hier te laat zijn voorkeursrecht verworven. Door in zee te gaan met een commerciële partij geeft de regie uit handen en zal er niet naar de wensen van de inwoners worden gebouwd. Dit perceel ligt ook niet mooi ten opzichte van het dorp. Luttenberg is een compact dorp door hier te bouwen zal dit niet meer zo zijn!

Omwonende/inwoner van Luttenberg

Locatie Oost geniet de meeste voorkeur omdat het het best aansluit bij het bestaande dorp. Bovendien kunnen we dan voor de langere toekomst vooruit. Het ligt ook wat hoger waardoor er minder wateroverlast is. Gewoon doen en goed ontsluiten , ook binnendoor ergens loop/fietspad.

Komt al weer verder van het centrum af te liggen en ligt erg laag waardoor het opgehoogd moet worden. Is bovendien in handen van een ontwikkelaar waardoor minder kans op goedkope woningen voor jongeren en senioren.

Omwonende/inwoner van Luttenberg;Woningzoekende

Locatie Oost. Mooi punt voor nieuwbouw. Haverkamp is al oud. Iets nieuws er achter is beter

Locatie Oost biedt de kans om een kleinschalige, dorps passende wijk te maken waar de gemeente meer regie heeft over betaalbaarheid en kwaliteit.

Mijn voorkeur gaat uit naar locatie Oost. De boerderij van ten Have gaan opkopen en hier een zorgboerderij, kinderboerderij of iets dergelijks van maken. Nu direct de bestemming uitbreiden tot de Looweg en de Vondervoortsweg. Eventueel ruime parkeerruimten en kinderspeelplaatsen e.d.

Kans om als gemeente de regie volledig te houden. Beter voor locale economie en bedrijven.

50 51 52

Beter te ontwikkelen voor ouderen gezien de locatie. Voorkeur deze locatie met graag betaalbare woningen ook voor alleenstaanden Doordat deze ruime locatie in tweeën is gesplitst kan ons dorp jaren vooruit. Deze locatie heeft zeker mijn voorkeur omdat ouderen hierdoor dichtbij de voorzieningen zitten, op loopafstand. Daarnaast moet de gemeente de regie in eigen hand houden en de ontwikkeling van de kavels niet laten bepalen en uitvoeren door een projectontwikkelaar die er alle belang bij heeft om zoveel mogelijk winst te behalen. Door te starten achter gezondheidscentrum de Parel hou je het dorp mooi rond. De ligging van de grond is prima en de eigenaar wil zeker meewerken aan de verkoop.

Omwonende/inwoner van Luttenberg

Omwonende/inwoner van Luttenberg Omwonende/inwoner van Luttenberg

Omwonende/inwoner van Luttenberg;Woningzoekende

Omwonende/inwoner van Luttenberg

Ik maak me zorgen dat wanneer een grote commerciële projectontwikkelaar (deels) verantwoordelijk wordt voor de ontwikkeling, de woningen mogelijk te duur worden voor starters en jonge gezinnen uit Luttenberg.

Omwonende/inwoner van Luttenberg;Woningzoekende In verband met een groot tekort aan woningen voor zowel Omwonende/inwoner van Luttenberg jongeren als ouderen wordt verzocht zo spoedig mogelijk de nieuwe uitbreiding voor Luttenberg te realiseren

Het wordt onnodig duurder voor starters en doorstromers en de kans bestaat dat dit voor eigen mensen niet te betalen is maar Hou de regie! enkel voor mensen van buiten. Verder van het centrum af.

De projectontwikkelaar heeft de helft van het plan gekocht en zal het willen ontwikkelen en grotendeels bebouwen. Moet je al gemeente ten alle tijde voorkomen zodat je de regie in eigen hand houdt. De ligging is minder gunstig, lage grond en het wordt een uitstulping aan het dorp. Voor ouderen is de afstand naar de voorzieningen niet meer te belopen met een rollator. Daarbij de Borgwijk is een jonge wijk met veel kleine kinderen, komt er weer een nieuwe wijk gelijk naast wordt het er zeker voor de kinderen niet veiliger op wat verkeer betreft. Ik zie locatie Oost als een geschikte plek voor nieuwe woningbouw. Het is belangrijk dat hier betaalbare woningen komen voor zowel inwoners van Luttenberg als mensen uit omliggende Bij locatie Noordoost maak ik mij zorgen over de invloed van de projectontwikkelaar die hier al grond heeft aangekocht. Dit kan plaatsen zoals Raalte, die graag in Luttenberg willen wonen. Een mix van starters, jonge gezinnen en doorstromers kan het dorp versterken. Ook vind ik het waardevol dat er ruimte blijft nadelig zijn voor de betaalbaarheid en de diversiteit aan woningtypen. Ik vind het belangrijk dat de nieuwe woningen voor CPO en zelfbouw, zodat toekomstige bewoners – ongeacht waar ze nu wonen – zelf invloed kunnen uitoefenen op de ontwikkeling.

toegankelijk blijven voor zowel inwoners van Luttenberg als woningzoekers uit dorpen in de buurt, zoals Raalte, die bewust kiezen voor de leefomgeving van Luttenberg. Daarnaast zou er ook op deze locatie voldoende ruimte moeten zijn voor CPO en zelfbouw.

Omwonende/inwoner van Luttenberg Woningzoekende Heel mooi dat in Luttenberg sowieso een bouwlocatie wordt ontwikkeld waar hopelijk Omwonende/inwoner van Luttenberg de dorpsbewoners hun ideeën mogen inbrengen. Dat woningen moeten worden gebouwd voor de leefbaarheid van het dorp, de school en de sportverenigingen is duidelijk, hopelijk ook grotendeels voor Luttenbergers. Omwonende/inwoner van Luttenberg;Woningzoekende

Dag, Als Luttenberger vind ik het belangrijk dat er woningen komen die betaalbaar zijn voor jongeren. Daarom ben ik voor CPO projecten met als voorbeeld de 12 onder 1 kap aan de Hermelijn. Mooi aansluitend aan de wijk die er nu al is. Mooie plek!

Aangezien dit de locatie is met de projectontwikkelaar maak ik me zorgen om de betaalbaarheid van de woningen voor jongeren.

Ook een mooie aansluiting van hetgeen wat er nu al staat. Dan moet er wel een bredere en betere weg aangelegd worden.

Er moet vooral voor jongeren en starters gebouwd worden. Betaalbare woningen. Geen vrij staande woningen!

Graag voor starters en Luttenbergers!

Ik ben positief over locatie Oost. Deze plek sluit logisch aan op de bestaande bebouwing en past mooi bij de huidige structuur van Luttenberg. Het biedt de beste kansen voor betaalbare Ik ben niet positief over locatie Noordoost. De ligging direct naast een varkenshouderij roept vragen op over de geurcirkel en woningen, CPO en zelfbouw, omdat de gemeente hier zelf de volledige regie heeft. Hierdoor kan er gebouwd worden voor Luttenbergers, met behoud van het dorpse karakter. Wel is het mogelijke hinder voor toekomstige bewoners. Daarnaast staat deze locatie los van de huidige bebouwde kom, waardoor er een belangrijk om goed te kijken naar de verkeersontsluiting en de inpassing richting omwonenden. grote ruimtelijke sprong ontstaat en het landelijke karakter van deze dorpsentree verloren gaat. Ook speelt mee dat hier al grond bezit is van een projectontwikkelaar, waardoor betaalbaarheid en CPO-mogelijkheden onder druk kunnen komen te staan. Niet deze locatie, ligt veel te laag! Het is er altijd zeik nat

Omwonende/inwoner van Luttenberg

Omwonende/inwoner van Luttenberg;Woningzoekende Omwonende/inwoner van Luttenberg

Omwonende/inwoner van Luttenberg;Woningzoekende Voor mij is het belangrijk dat Luttenberg haar dorpse en agrarische uitstraling Omwonende/inwoner van Luttenberg behoudt, terwijl er wel betaalbaar gebouwd kan worden voor eigen inwoners. Locatie Oost sluit daar het beste op aan en biedt de meeste mogelijkheden om woningen te realiseren die passen bij de behoefte in het dorp. Ik hoop dat de gemeente die keuze meeweegt. Deze locatie daarmee blijven we bouwen rondom ons centrum waardoor het dorp Omwonende/inwoner van mooi rond blijft!!! Luttenberg;Woningzoekende

Geen woningbouw door een ontwikkelaar! Voor onze dorpsgenoten is dat onbetaalbaar 59

60 61

De 2 locaties zijn voor mij gelijkwaardig. Graag zowel huur als koop Graag voldoende levensloopbestendige woningen. Ik vind dat dit een prima lokatie is Lokatie noordoost is net nieuw mensen moesten aan bepaalde voorwaarden doen kwa aanzicht van hun huizen niet netjes als daar nu al gebouwd gaat worden Hier zou mijn voorkeur naar uitgaan.Is de kans veel groter dat het bewoond gaat worden door Luttenbergers.

Omwonende/inwoner van Luttenberg

Omwonende/inwoner van Luttenberg De vorige keer was locatie aan de Elskampweg ook een optie. Waarom nu niet meer?

Omwonende/inwoner van Luttenberg

Huizen voor alle rangen en standen. Dus ook rug aan rug woningen.

vanuit een starterswoning de vervolg stap kunnen maken met een twee onder een kap rond de 4 ton!

Betaalbare woningen voor jong en oud, bijv. rug-aan-rug Snel starten ivm veel vraag en weinig aanbod Hoe zit het met de stankcirkel van Booijnk veevoeders op de Oost locatie? Het glooiende deel volbouwen is niet bevorderlijk voor het mooie landschap. Beter en mooier is alleen op het vlakke stuk te bouwen.

Houd het ruimtelijk en ook betaalbaar.

Het stuk aan de Elskampweg is ook een goed stuk om te bouwen

Locatie Oost vind ik het meest geschikt. Het sluit mooi aan op de bestaande woningen en past bij het dorpse karakter. Bovendien houdt de gemeente hier de regie, wat belangrijk is voor betaalbare woningen.

Over locatie Noordoost heb ik twijfels door de ligging naast een varkenshouderij en mogelijke geurhinder. Ook ligt het verder van de bebouwde kom en verdwijnt daar het open landschap. Daardoor vind ik deze locatie minder passend.

Ik hoop dat er gekozen wordt voor een uitbreiding die past bij Luttenberg en betaalbaar blijft voor inwoners. Voor mij sluit locatie Oost daar het beste bij aan.

Locatie Oost heeft mijn voorkeur omdat deze locatie aansluit op de huidige woonwijk en daardoor een natuurlijke uitbreiding vormt. De inrichting kan hierdoor mooi worden meegenomen in het bestaande straatbeeld. Daarnaast is dit een plek waar de gemeente zelf bepaalt hoe er gebouwd wordt, wat de betaalbaarheid en variatie in woningen ten goede komt. Deze locatie past wat mij betreft het beste bij de schaal en uitstraling van het dorp.

Voor locatie Noordoost heb ik meer bezwaren. De nabijheid van een varkenshouderij maakt de situatie onzeker wat betreft geurbelasting en woonkwaliteit. Tussen deze plek en de rest van het dorp ligt nu alleen weiland, waardoor een ontwikkeling hier minder logisch oogt en het agrarische landschap bij de dorpsentree verandert. Bovendien is een deel van de grond al in handen van een projectontwikkelaar, wat mogelijk invloed heeft op het type woningen dat hier gebouwd zal worden.

Belangrijk is dat de nieuwe woningen vooral ten goede komen aan mensen die in Omwonende/inwoner van Luttenberg Luttenberg willen blijven wonen. Een logische uitbreiding, die past bij het aanzicht van het dorp en betaalbaar is, verdient dan de voorkeur. Locatie Oost biedt daarvoor de meeste kansen en heeft daarmee mijn duidelijke voorkeur.

68 69

Idee om in fases uit te geven, ieder jaar zo’n 15 woningen en niet alles op de markt brengen. Voor ouderen en jongeren. Cpo mogelijkheden. Mooie locatie, maar houd rekening met de ontsluiting van heet hangijzer Booijink. Niet handig die industrie in het hart van het dorp, maar het vrachtverkeer moet een logische(r) route houden/krijgen dan dóór de dorpskern. Of de industrie uitkopen en naar het industrieterrein laten verhuizen. Andere zorg die genoemd wordt is de veronderstelde zone waarin niet gebouwd zou mogen worden rondom Booijink. Een kul verhaal gezien de locatie van de fabriek überhaupt strak aan de bebouwde kom, dat bovendien geen reden mag vormen om woningzoekenden van een woning te houden.

Idem als bovenstaand, maar dan alleen als de gemeente het zelf uitgeeft en geen projectontwikkelaar. Mooie, logische locatie, maar probeer er aub voor te zorgen dat de projectontwikkelaar niet de vrije hand heeft om de winst per vierkante meter te maximaliseren. Kans is dan groot dat vele dorpsgenoten, vooral starters en daarmee de toekomstige gezinnen, die graag hier blijven achter het net vissen. Zorg voor een invulling die zorgt voor (demografische) vitaliteit van ons dorp.

Inachtnemend dat eea veiligheid voorop staat is het vooral zaak dat er gebouwd gaat worden. Houd aub niet ter plekke een stemming waar Jan en Alleman een achterban voor kan optrommelen om het geheel te beïnvloeden.

Ik zou willen pleiten voor locatie Oost als eerstvolgend nieuwbouwproject vanuit de gemeente waarbij betaalbare CPO projecten worden gestimuleerd voor starters en senioren omdat in Zorgen over de werkwijze van projectontwikkelaar die geen keuze laat voor welk bouwbedrijf, welk soort woningen er Luttenberg een grote behoefte ligt tot eigen inspraak /wensen.Vergelijkbaar met het succesvolle project aan de Hermelijn in Luttenberg. Met kansen om de startende jeugd en senioren gebouwd worden en in welke prijsklasse uit het dorp een mogelijkheid tot wonen te geven in het eigen dorp. Risico: geen aansluiting in behoefte van dorpsgenoten voor betaalbare woningen en CPO. Eigen mensen uit het dorp krijgen geen voorrang, wat dr kans op een woning verkleint

Er is dringend behoefte aan betaalbare woningen in Luttenberg. Hopelijk worden er snel plannen gemaakt

Omwonende/inwoner van Luttenberg

Er is dringend behoefte aan betaalbare woningen in Luttenberg. Hopelijk worden er snel plannen gemaakt

Omwonende/inwoner van Luttenberg

Mooie frisse nieuwbouw kan er gerealiseerd worden. Met eigen in en uit ritten naar de wijk. De bewoners van de havekamp grenzen allemaal met de achtertuin aan het stuk land. Hun Houd rekening met dure woningen als de projectontwikkelaar de grond al heeft gekocht. Het geïnvesteerde geld moet terug ben je niets tot last. Ook mooie uitbreidings mogelijkheden als er daarna weer huizen gebouwd moeten worden. Deze nieuwe wijk zal in de aanbouw fase ook geen hinder brengen bij de verdient worden. Dat zal met de prijs van de woningen gedaan worden. We moeten zorgen dat de woningen voor Borgwijk bewoners, daarmee doel ik op de kleine kinderen die niet hoeven op te passen voor het grote bouw verkeer luttenbergers worden en niet voor buitenstaanders. Niet dat deze niet gewenst zijn, maar anders hebben we voor de luttenbergers nog geen woning nood opgelost. Ook zijn veel luttenbergers handig en willen graag de woning in eigen beheer/tijd bouwen. Dat werkt vaak niet met een project ontwikkelaar.

Ik ben voor de nieuwbouw, waar deze ook moge komen. Wellicht kan de gemeente Omwonende/inwoner van Luttenberg de grondprijs voor zijn inwoners goedkoper maken om de als maar duurder wordende bouwprijzen te compenseren. Of de grondprijs van het woon oppervlakte wel voor de huidige prijs “verkopen” en de prijs van de tuinen te halveren als voorbeeld.

Mooie plek om dorp verder rond te maken. Start dan vooral met stuk aan de Vondervoortsweg. Dit zit ook dichtbij dorpskern.

Nvt

Ideale plek om daar te bouwen

Omwonende/inwoner van Luttenberg

Zorgen, de grond is door een ontwikkelaar gekocht. Hierbij hebben we grote zorgen over de uitstraling van de wijk, de prijzen en inbreng van Luttenbergers. Er zal namelijk gebouwd moeten worden voor en door Luttenbergers!!

Omwonende/inwoner van Luttenberg;Woningzoekende Omwonende/inwoner van Luttenberg

Woningzoekende Omwonende/inwoner van Luttenberg

Omwonende/inwoner van Luttenberg

Deze locatie heeft persoonlijk niet mijn eerste voorkeur. Aangezien de andere locatie, te weten Noordoost, gedeeltelijk is opgekocht door een projectontwikkelaar, gaat mijn keuze nu echter naar deze locatie. Ik ben daarnaast zeer benieuwd naar de wijze waarop de toegangswegen hierheen zullen worden ingericht.

Het is buitengewoon zorgwekkend dat een projectontwikkelaar een deel van de grond Zoals eerder aangegeven beschouw ik deze locatie als de meest logische en geschikte keuze. Helaas valt deze optie af vanwege bij de locatie Noordoost heeft opgekocht. Hierdoor dreigt het voor onze kinderen, Omwonende/inwoner van Luttenberg de gedeeltelijke betrokkenheid van een projectontwikkelaar, waardoor wij genoodzaakt zijn naar naar de oost locatie te kijken. starters en de lokaal geboren en getogen inwoners van Luttenberg vrijwel onmogelijk te worden om een eigen stuk grond of woning te verwerven.

Daarnaast vraag ik mij af over de eerder aangegeven stankcirkel van maalderij Booyink. Hoe kan het dat dit nu plotseling wel mogelijk lijkt? Deze ontwikkeling vormt een directe bedreiging voor het karakter en de toekomst van onze gemeenschap. Luttenberg, een dorp waar generaties opgroeien en zich willen vestigen, wordt hierdoor ernstig benadeeld. Het is van groot belang dat hier snel passende maatregelen tegen worden genomen om de belangen van onze inwoners te beschermen en onze leefbare woonomgeving te behouden. Het uitgangspunt moet zijn dat lokale bewoners eerst in aanmerking komen voor woonkansen in hun eigen dorp. 76 77

Mooie locatie, dichtbij de voorzieningen en groot genoeg om jaren vooruit te kunnen. Vooral betaalbaar, cpo en kansen voor luttenbergers. Deze grond is particulier eigendom, dus de opties op deze locatie zijn veel groter voor de behoefte van Luttenberg.

Woningen voor alleen staande mama's of papa's met kids.

Zorgen om projectontwikkelaar Dit lijkt mij echt geen goede bouwlocatie. Het dorp vormt zich dan onlogisch, schoolkinderen moeten langs drukke wegen (op de Lemelerweg wordt echt hard en veel gereden), de grond is geen particulier eigendom meer.

Volgens mij is de locatie achter Spoolder, tussen de Havekamp en de Vondervoortsweg, nog steeds de beste optie. Als er op de huidige locatie van Spoolder huizen gebouwd mogen worden, is er m.i. daarachter ook geen bezwaar (m.n. iv.m. Booijink). Tweede beste optie is m.i. tussen de Elskampweg en de Luttenbergerweg. Mooie ontsluiting naar 2 kanten, en houdt het dorp mooi compact en rond.

Omwonende/inwoner van Luttenberg Omwonende/inwoner van Luttenberg

Omwonende/inwoner van Luttenberg

Voor mij als alleenstaande mama met 2 kinderen is er geen enkele mogelijkheid om aan een woning te komen in het dorp. Vrijwel geen huurwoningen. Wat via salland wonen gaat, mogen ook buitenstaanders (buiten het dorp om) reageren. Moeders of vaders die 90% de zorg dragen voor hun kinderen en daardoor ook lastig meer kunnen gaan werken. 79 80 81

Voorkeur Is het aanzicht van Luttenberg (voor booijiink naast vondervoortsweg) klein stukje naast havekamp kan wel

Vind ik de beste optie voor dit moment Geen voorkeur ivm aankoop projectontwikkelaar Beste optie, zorg wel dat het dorp 1 geheel blijft!

Zou jammer zijn om hier te bouwen vanwege het aangezicht van het dorp. Hoe kom je van deze locatie in het dorp?

Beste locatie, sluit mooi aan bij huidige borgwijk.

Er is een grote vraag naar starters woningen.

Het zal verschrikkelijk zijn voor het dorp als er projectbouw zal komen. Starters willen/moeten besparen doormiddel bepaalde werkzaamheden zelf uit te voeren, bij projectbouw is dit niet mogelijk.

Zsm bouwen voor de jeugd Andere locatie? Achter hegeman? Het is belangrijk dat er betaalbare woningen komen voor starters. Dat mensen vrij in hun keuze zijn door wie ze de woning laten bouwen. Alle woningen eerste aanbieden aan (Oud)Luttenbergers. Geen import. Huurwoningen alleen voor (Oud)luttenbergers.

Omwonende/inwoner van Luttenberg Omwonende/inwoner van Luttenberg Omwonende/inwoner van Luttenberg;Woningzoekende Omwonende/inwoner van Luttenberg;Woningzoekende

Omwonende/inwoner van Luttenberg;Woningzoekende Omwonende/inwoner van Luttenberg;Woningzoekende

Er is niet meer haaks op het moraal van luttenberg dan een nieuwbouw in de hekken te zetten, catalogus woningen uit de grond te stampen en vervolgens op te leveren. Een woning bouwen moeten een traject zijn waarbij je betrokken wordt, niet een traject waar je naar kijkt door de hekken. Bij projectbouw zal het moeilijker al dan niet onmogelijk worden om een woning te bouwen voor starters. Ik ben ervan overtuigd als de keuze op de locatie Noordoost (en daarmee projectbouw) valt, dat dit komt door onvoldoende geïnformeerde bewoners. 85

Ik ben voor nieuwbouw maar zie graag dat de gevaarlijke kruising looweg/ vondervoortsweg een rotonde wordt. Liefst voordat extra bouwverkeer op deze kruising gaat rijden.

Omwonende/inwoner van Luttenberg Argumenten tegen het nieuwbouwplan Luttenberg Noord-Oost

Kijk eens naar plan Elskampweg (beiden zijdes van de weg), wat veel beter past als nieuwbouwlocatie.

Omwonende/inwoner van Luttenberg

1. Verplichte laagbouw aan de Oosterbroek ter behoud van dorpskarakter Bewoners aan de Oosterbroek zijn door de gemeente verplicht om uitsluitend laagbouwwoningen te realiseren, omdat deze locatie de rand en ingang van het dorp Luttenberg vormt en daarmee het eerste aanzicht vanaf de Lemelerweg. Dit om het dorps- en landelijke karakter te waarborgen. Het toestaan van nieuwbouw die hiervan afwijkt, is daarmee in strijd met de eisen die eerder aan huidige bewoners zijn gesteld. 2. Agrarische bestemming en ligging binnen een stankcirkel Binnen het geplande nieuwbouwgebied ligt momenteel een agrarische bestemming die zich binnen een wettelijke stankcirkel bevindt. Binnen een stankcirkel mogen geen nieuwe woningen worden gebouwd vanwege het risico op geuroverlast van omliggende veehouderijen. Volgens de regels uit bestemmingsplan of Omgevingskaart is deze bouwlocatie daarom niet geschikt en juridisch problematisch. 3. Beleid van de gemeente Raalte: inbreiding gaat vóór uitbreiding De gemeente Raalte hanteert het beleid dat inbreiding voor uitbreiding gaat. Het voorgestelde bouwplan ligt aan de rand van het dorp en past niet binnen het streven om de bestaande dorpskern eerst te versterken en sluitend te maken. Het plan is daarmee in strijd met het eigen ruimtelijke beleid van de gemeente Raalte. 4.

Risico op hoge grond- en woningprijzen door private ontwikkelaar De ontwikkelaar die momenteel eigenaar is van de grond kan hoge verkoopprijzen vragen. Hierdoor worden de woningen mogelijk onbetaalbaar voor veel Luttenbergers, terwijl juist lokale woningzoekenden behoefte hebben aan betaalbare nieuwbouw. Bovendien ervaren bewoners op dit moment geen inspraak in de planvorming, wat de betrokkenheid en draagvlak verder ondermijnt. 87

Deze grond is grotendeels gekocht door een projectontwikkelaar, ik als Luttenberger moet er niet aan denken dat deze locatie gekozen wordt voor de aankomende nieuwbouw. Ik ben een starter en wil graag zelf veel kunnen doen in de woning wanneer ik wordt ingeloot. Met een projectontwikkelaar worden de woningen duurder dan met een lokale aannemer. Een projectontwikkelaar kijkt hoeveel de woningen kunnen opleveren in de markt i.p.v. dat het realistisch en betaalbaar en een eerlijke prijs is.

Met hier bouwen gaat een mooi stuk landschap verloren.

Betaalbare woningen zijn hier realiseerbaar in de vorm van cpo, kaveluitgifte door de gemeente zelf en keuze om zelf werkzaamheden te kunnen doen.

91 92

Betaalbare woningen voor onze jeugd in luttenberg en dat er ook luttenbergers inkomen en geen buitenstaanders,verder woningen voor de senioren zodat die niet ergens anders heen hoeven. Afgelopen jaren zijn er mooie kansen geweest voor woningzoekende. Alleen zijn er nog veel jongere Luttenbergers die graag in ons mooie dorp willen blijven wonen. De woningen die te koop komen zijn (bijna) niet te betalen als alleenstaande en/of starter. Graag wil je aan jullie meegeven dat het wenselijk is als woningen betaalbaar blijven, er keuze is in het soort woning, keuze in inrichting en cpo woningen.

Deze locatie is m.i de beste keuze.

Ook plek voor senioren woningen. De doorstroom stagneert. Ouderen willen graag kleiner gaan wonen, ze moeten ook langer zelfstandig blijven wonen.

Lokatie oost

Deze locatie heeft een mooie glooiing, het zou jammer zijn als dit zou verdwijnen doordat er huizen worden gebouwd.

Oost heeft mijn voorkeur. Dichter bij het dorp en ligt hoog. Graag zie ik weer de oude bejaardenwoningen terug met slaapkamer en douche beneden. Dan krijg je meer doorstroming tussen de woningen.

Dit is de juiste locatie voor woningbouw in Luttenberg, hier is een vrije uitgifte waarbij er geen projectontwikkelaar tussen zit. Ga absoluut niet voor de locatie met de projectontwikkelaar, dit past niet bij het dorp Hierbij heeft iedereen een eerlijke kans om een kavel te krijgen die betaalbaar is en naar eigen wens te bouwen is. Tevens is dit Luttenberg en heeft zeker geen voordelen voor de starter. een grote locatie waar we de komende jaren nog veel woningen kunnen bouwen in Luttenberg wat ook zeker nodig is met de huidige vraag! Laat hier vooral ook voor jongeren ontwikkeld worden. Kleinere woningen voor ouderen gaan de komende jaren genoeg vrij komen. Laat hier vooral ook voor jongeren ontwikkeld worden. Kleinere woningen voor ouderen gaan de komende jaren genoeg vrij komen. Ik vraag me af of de huizen betaalbaar zijn als een projectontwikkelaar deze ontwikkelt en verkoopt. Dat moet de gemeente niet stimuleren. Zelfde antwoorden als hier boven. De huurwoningen dat de luttenbergers daar in voorrang krijgen.

Omwonende/inwoner van Luttenberg;Woningzoekende

Ik maak me zorgen dat als dit stuk grond door een projectontwikkelaar is gekocht de woningbouw niet betaalbaar zou zijn voor Afgelopen jaren zijn er mooie kansen geweest voor woningzoekende. Alleen zijn er de jongere Luttenbergers die zo graag in Luttenberg willen blijven wonen. nog veel jongere Luttenbergers die graag in ons mooie dorp willen blijven wonen. De woningen die te koop komen zijn (bijna) niet te betalen als alleenstaande en/of starter. Graag wil je aan jullie meegeven dat het wenselijk is als woningen betaalbaar blijven, er keuze is in het soort woning, keuze in inrichting en cpo woningen.

Omwonende/inwoner van Luttenberg

Omwonende/inwoner van Luttenberg Omwonende/inwoner van Luttenberg Omwonende/inwoner van Luttenberg Omwonende/inwoner van Luttenberg

Ik ben een inwoner van Luttenberg die een woning zoekt in Luttenberg De grond is in eigendom van een projectontwikkelaar, dus extra kosten en waarschijnlijk weinig keuzemogelijkheden voor type woning.

Omwonende/inwoner van Luttenberg Omwonende/inwoner van Luttenberg

Deze locatie vind ik beter geschikt voor nieuwbouw t.o.v. locatie oost.

Waarom wordt lokatie Elskamp niet genoemd Dat is denk ik mooier voor de vormgeving van Luttenberg Ik hoop voldoende betaalbare woningen voor de jongeren uit Luttenberg. Dit houdt de leefbaarheid van Luttenberg in stand.

Omwonende/inwoner van Luttenberg Omwonende/inwoner van Luttenberg Omwonende/inwoner van Luttenberg;Woningzoekende

Kansen: - Makkelijke aansluiting op bestaande infra. - Klein Koerkamp al verkocht aan projectontwikkelaar; Projectontwikkelaar zal sneller gaan als gemeente, dus snel weer nieuwe woningen. Is gemeente al in gesprek met projectontwikkelaar en/of klein Koerkamp? (geruchten in het dorp zijn dat afspraak is dat men "de luttenberger" voorrang geeft bij het kopen van woningen / kavels en dat men open staat voor CPO/zelfbouw in overleg met de gemeente, dit zou men afgesproken hebben met klein Koerkamp) - Perceeleigenaar wil stoppen denk ik; zal open staan voor verkoop. Hier kan dan de gemeente mooi de 2e fase zelf ontwikkelen Risico: - laaggelegen, dus goed naar de waterhuishouding kijken. De huidige borgwijk is nog lager, dus hier kan wel sowieso gebouwd worden.

Ligt in de hindercirkel, milieuzone van maalderij Booijink, dat zij daar geen last mee krijgen vanwege wat lawaai en stank e.d. En ook voor de andere agrarische bedrijven daaromheen.

100 101

Mooie lokatie voor jong en oud Koopwoningen of huur met slaapkamer badkamer beneden .voor 60 plussers voor de luttenbergers .we hebben dan ook weerkoopwoningen Tekoop voor de jongeren .welke locatie maak mij niks uit Koopwoningen of huur met slaapkamer badkamer beneden .voor 60 plussers voor de luttenbergers .we hebben dan ook weerkoopwoningen Tekoop voor de jongeren .welke locatie maak mij niks uit Ideale locatie dicht tegen kern en meeste invloed op de invulling van het plan voor Luttenberg

102 103

104 105 106

Dichter bij dorpskern sluit mooi aan bij blok centrum Mogelijkheid van senioren woningen. Ook voor de doorstroming COP regeling mogelijk Ik vind deze lokatie beter voor de Luttenberger omdat hier meer vrijheid is voor de bouwer.

107

Aandacht voor groen, wandelpaden en een mooi landelijk groen zijaanzicht vind ik belangrijk

108

109 110

Kansen: - ook in gesprek met projectontwikkelaar tpv voormalige cafe Spoolder voor samenwerking. Hier misschien eerst ontwikkelen en evt. doorbraak maken richting nieuwe plan t.b.v. ontsluiting evt. noordoost locatie - dicht bij dorp

Omwonende/inwoner van Luttenberg

Jammer: - Vanaf de vondevoortsweg gezien is dit een mooi landschappelijk stuk luttenberg. (ook ivm het hoogteverschil). Jammer als dit aanzicht zou verdwijnen. - Traditie paasvuur kan hier niet meer waarschijnlijk Risico: - Booijink bedrijvigheid, wat zijn hier de afspraken. Ontsluiting Booijink over de Vondevoortsweg is nu het meest wenselijk, maar bij nieuwe wijk op Noord Oost niet meer waarschijnlijk. Wat is de hindercirkel hiervan en wat zijn wel mogelijkheden? - Ruimte / mogelijkheden omliggende boeren worden beperkt? Hier zitten meer agrarische ondernemingen omheen. - Verwachting archeologie in de essen?? en verwachting milieu (ivm paasvuren van vroeger)? Goed onderzoek benodigd waarschijnlijk. - Staat perceeleigenaar open voor verkoop? (gerucht gaat van niet) 1e keuze, sluit mooi aan bij de vrij nieuwe Borgwijk!!

60 plus woningen en huur of koop voor 30 plussers kleine gezinnen 60 plus woningen en huur of koop voor 30 plussers kleine gezinnen Verder weg van de kern en inmiddels deels in bezit van projectontwikkelaar. Geen mogelijkheid meer voor Luttenbergers voor eigen invulling en Geen kansen meer voor Raalter bouwbedrijven. Hierdoor worden de huizen veel duurder

Omwonende/inwoner van Luttenberg

Graag voor de luttenbergse mensen die graag in eigen dorp wil wonnen evt 2 hoog flatjes voor ouderen en evt jongeren vanaf 30 die met zijn 2 zijn of alleen Graag voor de luttenbergse mensen die graag in eigen dorp wil wonnen evt 2 hoog flatjes voor ouderen en evt jongeren vanaf 30 die met zijn 2 zijn of alleen Diep triest dat de gemeente op locatie noordoost te laat was met voorkeursrecht en daardoor de belangen van de Luttenbergers heeft verkwanseld Hopen op voldoende betaalbare seniorenwoningen

Liefst geen inmenging projectontwikkelaar. Dus voorkeur voor locatie Oost Het is slecht dat een project ontwikkelaar dit in de had heeft want dan is de vrijheid van bouwen beperkt vooral als je wat anders wilt Idem!

Omwonende/inwoner van Luttenberg Omwonende/inwoner van Luttenberg;Overige, Voor evt kleinere woning Omwonende/inwoner van Luttenberg;Overige, Voor evt kleinere woning Omwonende/inwoner van Luttenberg;Overige, Vader van woningzoekende kinderen

Omwonende/inwoner van Luttenberg Omwonende/inwoner van Luttenberg;Overige, Indien mogelijk op zoek naar levensbestendige woning. Wil graag in Luttenberg blijven wonen Omwonende/inwoner van Luttenberg

In het recent gebouwde stuk mis ik ook singels en omringend groen. Met aanplant van Omwonende/inwoner van Luttenberg streekgroen zou het landelijke karakter van het dorp aanzienlijk verbeteren. Een commissie voor groen in en om lijkt mij een goed plan! Zeer mooie locatie, aanhouden voor uitbreidingsplan nieuwbouw. Ontsluiting makkelijk te realiseren en hoog gelegen grond. GEEN NIEUWBOUW HIER, laag stuk grond, projectontwikkelaren absoluut geen kansen geven in Luttenberg, doodzonde, prijzen Locatie Oost! Omwonende/inwoner van zijn absurd en woningen naar eigen smaak maken is niet of nauwelijks mogelijk! Laat zien dat gemeente Raalte Luttenberg;Woningzoekende projectontwikkelaars in Luttenberg geen kans geen. Mooie locatie voor nieuwbouw. Laag gelegen grond, lijkt mij geen goede locatie. Omwonende/inwoner van Luttenberg Wanner er voor deze locatie gekozen wordt en wanneer er dan door een project ontwikkelaar grotere en duurdere huizen worden gebouwd zullen diegene die graag in Luttenberg willen Wanneer er voor deze locatie kiest geldt ook hiervoor betaalbare woningen die door de jeugd die graag in Luttenberg wil Hopelijk lukt het om op een niet te lange termijn weer te bouwen. Door jeugd in dit Omwonende/inwoner van Luttenberg blijven wonen (veelal jeugd) deze niet kunnen betalen en is de kans dat er veel mensen van buiten Luttenberg hier gaan wonen.

Volgens mij moet voor Luttenbergerse jeugd die hier blijven wonen betaalbaar is. Dit kunnen twee onder 1 kappers rijtjes woningen en cpo woningen zijn. dorp te houden blijft een dorp leefbaar! graag willen blijven wonen juist goedkopere kleinere kavels aangeboden worden. Twee onder één kappers en rijtjes woningen zouden bij uitstek geschikt zijn in combinatie met cpo woningen

111

Jammer dat de gemeente heeft lopen te slapen hierin. Echter het maakt op zich niet heel veel uit door wie gebouwd gaat worden als je jeugd maar de mogelijkheid krijgt dit te kunnen financieren. Tussen de gemeente en de projectontwikkelaar mag geen prijsverschillen zien. De jeugd heeft de toekomst, laten we vooral zorgen dat ze in Luttenberg blijven! Dus betaalbare woningen en grondprijzen

112

Veel vrachtverkeer over de butzelaarstraat. Kinderen niet via de vondervoortsweg en de butzelaarstraat naar school maar via een andere aan te leggen verbinding naar de wispelweg. Of een rondweg via de looweg, zandweg naar de rotonde op de luttenbergerweg. Geur en lawaai gaat meer protesten opleveren of je nu wel of niet aan de vergunning voldoet. Als bedrijf heb je hier veel ongemak en stress van. Het aanzicht van Luttenberg wordt er niet mooier op als op oost gebouwd gaat worden.

113

Oost meest logische keuze, sluit meest bij huidig centrum aan. Bij ontwikkeling project Spoolder rekening houden met evt ontsluiting voor dat gebied, zou het alleen nog maar een fiets-voetgangers doorgang worden. Ook zou ik dan de mogelijkheden van inbouwing in het centrum onderzoeken en plannen rond sluiting kerk meenemen. Verder heeft de Butzelaarstraat incl. de ventersweg een frisse upgrade nodig. ( minder verkeer.

114 115

Ga op tijd met de 2 aanwezige projectontwikkelaars in overleg, hier zijn risico's voor de gemeente (dat men minder invloed heeft op de ontwikkeling), maar als je misschien tijdig in gesprek gaat dan staan zij vast open voor wensen/ideeën uit het dorp / gemeente. Uiteindelijk wil men de woningen toch kunnen verkopen.

*Landschap Overijssel beschrijft dit als een uniek aanzicht van de Luttenberg, het zou jammer zijn als dit verdwijnt. *Waterhuishouding een zeer groot aandachtspunt wanneer dit verhard wordt ivm hoogteverschil vanaf Vondervoortsweg richting Looweg - Lemelerweg, met plensbuien kunnen we het nu nog maar net droog houden bij de woning aan de Havekamp door het natuurlijke hoogteverschil *Vondervoortsweg is nu relatief rustig, indien ontsluiting hierop zal het kruispunt bij Booijink gevaarlijker worden ivm vrachtverkeer *Huidig weiland wordt incidenteel gebruikt als ontsluiting van de tuinen de Havekamp i.o.m. eigenaar, dit zien we graag als voorwaarde om dit te behouden *Stank / hindercirkel Booijink *Landbouwgrond grenzend aan de Havekamp zal worden ingesloten door bouwgrond/woningbouw

116 117 118

Voor de vorm van het dorp Daar is de meeste kans om zo snel mogelijk te bouwen Deze locatie na de eerste fase van van de locatie noord oost in gang zetten. Zo hou je het dorp compact. Zorg dat Booyink geen belemmering zal zijn voor de uitbreiding

119

Voldoende aandacht voor groen en ruimte geen hutje mutje woningbouw. Geef de kavels ruimte om er goed en plezierig te kunnen wonen. Dit gebied gebruiken voor kansen senioren woningen te plaatsen.

Omwonende/inwoner van Luttenberg

Zie boven: up graden centrum, plannen kerk etc

Mijn voorkeur is deze locatie. *in mijn ogen is deze locatie geschikter i.v.m. de verkeerscapaciteit van de Lemelerweg *behoud van het landschap aanzicht "de Luttenberg" *minder raakvlak met Booijink *waterhuishouding vanaf Lemelerweg makkelijker aan te sluiten op huidig afvoer richting het westen /overijssels kanaal

Dit zal langer duren denk ik ivm de projectontwikkelaar 1e voorkeur . Zorg voor voldoende starters woningen en 2 onder 1 kap woningen en probeer ook dat mensen zelf een woning kunnen bouwen

Ook hier ruimte en groen voor de indeling van de kavels. Voor jongeren en gezinnen.

Omwonende/inwoner van Luttenberg

Overige, *Wat is er gebeurd met de plannen om te bouwen in het "westen" achter het huidige Omwonende/inwoner van Luttenberg industrieterrein Witte hekke - Elskampweg en andere zijde Elskampweg?? * in vele onderzoeken / rapporten als beste optie naar voren gekomen en heeft een goede ontsluiting op de rotonde.

Omwonende/inwoner van Luttenberg Zet de gemeente onder druk om zo snel mogelijk te beginnen Omwonende/inwoner van Luttenberg Geef bij de gemeente aan dat ook het dorpshart opgeknapt moet worden. Spoolder is Omwonende/inwoner van Luttenberg al weg. Nu het dorp groter wordt moeten we wel voorzieningen houden. Zorg dat de supermarkt blijft een ook een café / restaurant. Maak de dorpskern mooier. en zorg dat de panden in het centrum opgeknapt worden of bouw nieuwe panden, in de komende jaren stoppen nog een aantal ondernemers in het centrum. Al het gelde wordt voor de zoveelste keer in het centrum van Raalte gepompt en de buurtdorpen moeten zelf weer voor geld zorgen. Maak ook een plan om het industrie terrein te vergroten. Als je hier een plan voor maakt komt de animo voor bedrijven er ook wel Indien er achter de havekamp wordt gebouwd dan de bewoners aan de buitenkant de Omwonende/inwoner van Luttenberg mogelijkheid bieden voor het mogelijk maken van bouwkavels op hun grond.Hier ligt een strook van 20 meter diep voor het mogelijk maken van bebouwing. Bijvoorbeeld senioren woningen.

120 121

Zolang het maar betaalbaar is en dat vooral luttenbergers de kans krijgen op een woning

sluit mooi aan de huidige bebouwing Zolang het maar betaalbaar is en dat vooral luttenbergers de kans krijgen op een woning

122

Prima. Wel rekening houden met het aangezicht... (de berg) in het plan.

Ook een prima lokatie, maar zorgen zitten bij projectontwikkelaar, waardoor je als dorp minder inspraak en zeggenschap hebt.

Oost heeft voor mij de voorkeur.

Omwonende/inwoner van Luttenberg

123 124 125

Ik vind dit de beste locatie noord oost word anders een uithoek van l berg Ik vind dit de beste locatie noord oost word anders een uithoek van l berg Het moet betaalbaar zijn, mogelijkheden voor cpo en mensen moeten zelf werkzaamheden kunnen doen om Kosten te besparen. Verder is deze locatie beter geschikt voor ouderen ivm de afstand tot het centrum.

Voor my geen optie Voor my geen optie Zorgen om betaalbaarheid ivm projectontwikkelaar en lage grond

Misschien ook appartementen voor senioren in het nieuwe plan mee nemen Misschien ook appartementen voor senioren in het nieuwe plan mee nemen

Omwonende/inwoner van Luttenberg Omwonende/inwoner van Luttenberg Omwonende/inwoner van Luttenberg

126

- snel aankopen - goed bouwlocatie - zorg voor goede ontsluiting richting Lemelerweg en vd Vondervoortsweg , maar ook fiets en voetpad richting wispelweg.

- Ligt lager, dus mijn voorkeur is Oost, maar dit kan ook.

- tempo is vereist gezien de vele jongeren en ouderen die willen bouwen. - zo snel mogelijk aankopen en in ieder geval een begin maken met een stuk of 30 woningen, liefst in CPO voor jongeren en ouderen.

Omwonende/inwoner van Luttenberg;Woningzoekende

127

Gebruik maken van de strook van 20 meter aan de buitenkant van de havekamp bestemming bouw woning op te plaatsen. Zodat deze aanwonende grondeigenaren de mogelijkheid bied voor een senioren / mantelzorg woning voor hun zelf kan plaatsen met aansluiting en uitrit op het nieuwe plan. Tevens kunnen ze dan hun eigen woning doorgeven aan woning zoekende gezinnen. zonder dure aankoop van dure bouwgronden/kavels.

128

Positief: Toegang via 2 wegen aan beide zijden.

129

Kans om een nieuwe wijk in een ouder gebied te ontwikkelen. Beter bereikbaar voor ouderen.

https://youtu.be/khhm3PyqJsQ?feature=shared Dit filmpje bij de link hierboven gaat over het opvangen van regenwater wat gebruikt wordt voor de wc, wasmachine, sproeien van de tuin ect. Dit lijkt mij een relatief simpel maar effectief idee, dit bespaart veel (drink)water en dus ook geld. In België is dit dus verplicht bij nieuwbouw, best interessant om eens naar tw kijken denk ik.

Woningzoekende Omwonende/inwoner van Luttenberg

Door een weg fiets en voetpad te plaatsen langs de bestaande grens van de Havekamp Omwonende/inwoner van Luttenberg bied je de mogelijkheid om hier extra woningen te kunnen plaatsen.

Zorgen om verkeersdrukte in en om de borgwijk ivm de vele kinderen die daar dagelijks op straat spelen. Idee om de weg van een evt nieuwe wijk daar niet op aan te sluiten maar alleen te ontsluiten via de lemelerweg.

Veel vraag naar betaalbare starterswoningen, o.a. CPO-woningen. Vorige keer waren 30 deelnemers bij de loting van 4 huizen. Luttenberg heeft al erg veel 2-onder-1-kap woningen, deze zijn slecht te betalen voor starters. De nieuwe wijk verdient veel groen. Dat past goed binnen Luttenberg. Niet teveel woningen op elkaar proppen.

Omwonende/inwoner van Luttenberg;Woningzoekende Omwonende/inwoner van Luttenberg

130

Mooie plek, relatief dicht bij de dorpskern. Meest belangrijke plekken voor jongeren goed te bereiken, zoals Schoenmaker, supermarkt en ook de sportverenigingen. Voorkeur is wat mij betreft voor deze locatie, aangezien dit niet is opgekocht door de gemeente en zij daardoor meer zeggenschap hebben over wát er gebouwd kan worden. Met name de leeftijdsgroep waar ik in zit (25-30jr) zijn hier erg gebaat bij, omdat het nu moeilijk is om betaalbare woningen te kunnen kopen in het segment 250-350 duizend euro. Ook vind ik een pluspunt aan de locatie Oost dat het een verlengde is van de dorpskern, zonder dat dit gevolgen gaat hebben voor het dorpsbeeld. Nadelen ervaar ik zelf niet, maar ik kan mij voorstellen dat het voor de mensen van de Havekamp met uitzicht jammer is. Daarnaast zou het verkeer van Booijink hier mogelijk meer last van gaan hebben.

Locatie is mooi en past voor een groot deel bij het straatbeeld als dit niet te dicht bij de boerderij van Boksebeld gebouwd word. Dit kan mogelijk een verlengde zijn van de al aanwezige Borgwijk. Wel is het jammer voor de personen die recent (<10jr) gebouwd hebben aan de rand van dat dorp, zij missen dan de vrije woonruimte en het uitzicht wat zij daar hadden. Grootste zorg voor deze plek is het opkopen van dit stuk door een projectontwikkelaar, met name omdat de keuze voor woningen en de inbreng van eigen Luttenbergers beperkt word verwacht ik. Wat ik zelf merk aan de realisatie van Hermelijn is dat deze woningen betaalbaarder werden doordat mensen die een woning kochten ook een aantal dingen in eigen beheer konden doen. Denk hierbij aan stucwerk, installatiewerk en timmerwerk. Dit zorgt er mijns inziens voor dat sommigen daardoor wel kunnen kopen, wat zij anders niet hadden gekund.

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Raalte&id=d68b5c9c-b994-46c4-9dfc-ca2682f56dda