Reacties groeibeelden - anoniem

Reacties op groeibeelden Raalte en Heino Raalte 126 reacties Naam, postcode en leeftijd 8102 MC 24 jaar

Wat spreekt je aan in het groeibeeld? Ik vind het ontzettend goed dat dit onderzoek is uitgevoerd. Als starter op de woningmarkt, is het op dit moment erg lastig om aan een woning te komen en de hoeveelheid huizen die uit deze ambitie voort kunnen komen is een aanzienlijke verbetering verwacht ik. Het is fijn om te lezen dat er juist veel aan starters wordt gedacht.

Welk aandachtspunt wil je meegeven over het groeibeeld? Ondanks dat er heel goed aan starters wordt gedacht, zou ik het ook heel mooi vinden als er meer gelegenheid wordt gegeven voor CPO projecten. Dit biedt voor starters namelijk mogelijkheden om tegen aantrekkelijkere prijzen dan bij projectontwikkelaars, toch gelijkwaardige, of betere huizen te kunnen kopen. Daarnaast zou ik met de gemeente zelf heel graag een keer de mogelijkheden onderzoeken om landbouwgrond aan de rand van het dorp om te kunnen zetten naar bouwgrond en daar samen met een vriend van mij bijvoorbeeld een twee onder 1 kap op te bouwen of met meerdere geïnteresseerden een huizenblok. Eventueel zou dit wellicht ook in een soort coöperatie-achtig verband kunnen gebeuren. Hiermee worden de marges van de ontwikkelaar er tussenuit gehaald, wat de betaalbaarheid van huizen ten goede zou kunnen komen. Als laatste punt, zou ik ook graag zien dat breder gekeken wordt dan het woningaanbod. De starterslening is op dit moment alleen voor huizen onder de 320.000 euro. Echter, zijn de huidige bouwplannen voor woningen voor starters woningen met net wat hogere prijzen (Douma bijvoorbeeld vanaf 332.000) dan dat. In mijn situatie zou de verhoging bijvoorbeeld ervoor kunnen zorgen dat ik in het Douma plan een woning kan kopen, wanneer die maximale prijs op bijvoorbeeld 350.000 euro zou liggen.

Ik zou mijn punten graag toe komen lichten en een gesprek met jullie hebben over welke mogelijkheden er binnen de gemeente Raalte worden geboden. Ik vind de houding die jullie tonen en de ambitie op dit vlak echt heel erg goed en ben blij met de voortgang die Raalte maakt.

8103 AE 35 jaar

Niks, als je leegstaande bedrijfspanden om bouwt naar woningen, i.p.v. landbouw grond weer eens te gebruiken voor woningbouw en uitbreiding van het industrieterrein, dan zou dat beter zijn, zoals de het slopen van het Douwes pand en woningen hierop te bouwen.

Niks, als je leegstaande bedrijfspanden om bouwt naar woningen, ipv landbouw grond weer eens te gebruiken voor woningbouw en uitbreiding van het industrieterrein, dan zou dat beter zijn, zoals de het slopen van het Douwes pand en woningen hierop te bouwen. Pak de n35 aan bij kruispunt Bosch

- slechte bereikbaarheid rondom spits van de n35. Als je wil groeien als dorp is het belangrijk dat er een goede infrastructuur ligt. Niemand heeft zin om een uur te reizen over 23 km. - richt je ook op de sociale huurwoningen. In noord, met name nieuwe plan rondom Linderte en Hoftheater zijn geen eengezinswoningen voor de sociale huur. Je krijgt hiermee te grote verdeling tussen ‘arm en rijk’.

8101 ZP 33 jaar

8102 31 jaar

8102 MA 48 jaar

8105 AK 72 jaar

Meer nieuwbouw Raalte Noord, specifiek gebied bij Raarhoeksweg / Linderte. Mooie centrale locatie met goede bereikbaarheid en doorstroming. Ook meteen meer aanpassing voor wegverkeer Raarhoeksweg (en problematiek snelheid/ verkeer i.v.m. uitbreiding flierefluiter). Twee vliegen in een klap Wij zijn als buurtbewoners zeer ontdaan over het aangewezen gebied tegenover de Schubertstraat en tegen het dorpsbos gelegen. Dit komt niet overeen met het beeld wat bij de verkoop vd kavels geschetst is. Wij zijn dan ook zwaar tegen en willen behoud van groen.

Bouw meer twee-onder-een-kap woningen en vrijstaand. Dat zorgt voor de doorstroming die Raalte (noord) nodig heeft. Er zijn al genoeg starterswoningen en zeker met de nieuwbouw erbij bij de Arendshorst en Van Wonen bij Franciscushof. Kijk ook goed naar hoeveel vraag en inschrijvingen er waren voor de type woningen bij de loting van Franciscushof. Hou het plan Franciscushof verder zo open als het nu is. Er staat mogelijk woningbouw ingetekend tussen Veldhof en Beethovenlaan; doe dit niet! Ten eerste is dit een groenbeleid en niet voor woningbouw geschikt of aangegeven en het verliest daarmee weer veel groen en natuur, juist waar de ruimte nodig is en past bij de omgeving, doeleinden en afspraken.

Het is goed dat de gemeente inzet op woningen....maar..... ze richten zich nu heel erg op Raalte en Heino en veel te weinig op de buurtdorpen.

Er moet meer aandacht komen voor de buurtdorpen. In Luttenberg zit nu de nieuwbouw aan de Luttebergerweg vol nu fase 2 in het voorjaar uitgegeven wordt.

Geen woningen aan de overzijde van de Schubertstraat. Behoud van groen, volledig tegen de afspraken in. Dit is voor iedereen vanuit het dorp de toegang richting het relaer en geeft een prachtig gezicht. Nu lopen er reeën aan de overzijde in de wei, deze mogen niet verdreven worden door woningbouw.

We hebben als Stichting Luttenberg Woont nog steeds een grote wachtlijst van vooral jongeren (maar ook senioren) die willen bouwen in Luttenberg. Het wordt de hoogste tijd dat de gemeente zich buigt over een volgend nieuwbouwplan. Er liggen nog 2 plannen in optie die gemakkelijk uitgewerkt kunnen worden. Het zou funest zijn voor het dorp als dit stil komt te liggen. Dit gaat ten koste van de vitaliteit van het dorp, de school, de verenigingen en de winkels. Dus werk aan de winkel voor ons als inwoners maar ook voor de gemeente.

8102 MA 49 jaar

Niks want ik vind dat we deze kavels hebben gekocht met het oog op groen en ruimte. Dat was toen de reden dat dit gebouwd werd. Nu willen jullie alles docht gaan bouwen.

Achter in mijn tuin in het dorpsbos waren vandaag 8 reeën. Ze lopen daar heel gelukkig want ze hebben daar heel veel rust! Ook lopen er veel hazen. In het bosje ernaast woont een roofvogelpaar! Er is al zoveel bos afgenomen van deze dieren dat nog meer onrust om een bos heen bouwen schadelijk is voor de natuur. Zeker nu de nieuwe wijk erbij gebouwd wordt is duidelijk hoeveel bomen er gekapt zijn. Vele mensen in de wijk vinden dat heel jammer! Daarnaast genieten zoveel mensen van het door jullie aangelegde dorpsbos dat het zo jammer zou zijn dat ze dan ineens in een halve woonwijk gaan wandelen. Ook vraag ik me af of jullie wel zo dicht in de buurt van een dorpsbos mogen bouwen. Wij hebben kavels gekocht omdat ons verteld werd dat het een groen project zou zijn met rust. Volbouwen is dan niet wat jullie ons beloofd hebben. Oh en er vliegen ook heel veel beschermde vleermuizen rond. Daarnaast leven er ganzen, witte reigers, eenden en heel veel beschermde diersoorten. Laten we voor deze dieren niet gaan uitbreiden achter de Schubertstraat, En daarnaast ook rekening houden met alle mensen die tot rust komen in het dorpsbos en genieten van al deze dieren en het mooie uitzicht!

8102 50 jaar

Nieuwbouw achter de Linderte waar jaren geleden al plannen voor gemaakt waren

Wij als bewoners aan de Schubertstraat willen jullie meegeven dat wij de hoofdprijs hebben betaald voor onze kavels waarin de gemeente het plan presenteerde met wijdse blikken en landelijk wonen wat ons heeft doen besluiten om hier een kavel te kopen. Wonen er amper een paar jaar en men wil woningbouw voor de deur plannen?? Vanochtend nog genoten van een koppel reeën tegen de rand van het dorpsbos. Dit mag toch niet wijken voor woningbouw?? Er is denk ik al genoeg natuur vernield bij het hofterrein

8103 HT 45 jaar

Groeibeeld bij het spoor vind ik erg goed. Zwolle en Enschede zijn makkelijk te bereiken, Raalte noord (met name Franciscus hof) vind ik minder. Mooi (natuur)gebied waar mensen fijn kunnen recreëren en waar veel beschermde dieren en insecten leven, maar wat nu al door nieuwe wijk bij Franciscus hof al erg groot en druk gaat worden. beschermde dieren worden nu genoodzaakt om weg te gaan.

Het aandachtpunt wat ik wil meegeven is dat het vreemd is dat er niet wordt gebouwd bij het industriegebied. Ik vind het vreemd dat je als Raalte wil groeien met werkgelegenheid op het industrieterrein maar dat daar in de buurt geen woningen worden gebouwd, Nu wordt er (wellicht) gebouwd aan de andere kant van Raalte terwijl er bij industrieterrein niet wordt gebouwd. Gevolg. veel extra woon-werk op knooppunten (kruispunt Bos en de weg naar Ommen) die al extreem druk zijn en niet extra verkeer kan hebben, Als je bouwt bij het industrieterrein voorkom je dit woon werk verkeer aanzienlijk. En dat is ook weer goed voor het milieu. In Raalte zuid is er bijv een ijsbaan die al jaren niet meer gebruikt wordt, Daar is genoeg ruimte om te bouwen zodat mensen vlakbij hun werk komen te wonen.

Centrum en spoorzone prima

Gemeente “ adverteert” op Facebook . Wist u dat natuur zorgt voor inspanning, geeft energie, schone lucht en rust. Vervolgens is er wel de insteek om verder te gaan bouwen in een natuurgebied (gebied Franciscus hof) waar beschermde dieren wonen en er veel wordt gerecreëerd (wandelen, hardlopen, fietsen) Maar vervolgens wel wil

8102 MA 50 jaar

Zorg voor een levendig centrum. Het centrum is al veel beter geworden sinds de facelift, maar maak van (leegstaande) winkels woningen. Het pand van ufuk is zo lelijk. zorg ervoor dat daar mooie appartementen komen. Ook Booijink in Raalte is een plek waar echt wel gebouwd kan worden. Perfect in het centrum waar oudere mensen prima in hoogbouw een appartement willen hebben. Doordat Booijink weggaat is het ook veel beter voor de verkeersveiligheid. Booijink op een andere plek kan ook groeien. Mi zijn er dan van beide kanten winnaars

gaan bouwen in een natuurgebied rond Franciscus hof. Dat staat lijn recht tegen over de advertentie van de gemeente Raalte. Tevens gaat de natuurherstelwet in. Dit houdt in dat landen simpelweg hun best moeten doen dat natuurgebieden niet achteruitgaan. Dat is bij Franciscushof zeer zeker het geval met herten, ganzen, vleermuizen. Zwaluwen, Libelles e.d. 8102 MA 59 jaar

Niet veel. behalve ontwikkeling bij het spoor of in Raalte zuid

Kijk naar de natuur met reeën, ganzen, roofvolgels, beschermde dieren, vleermuizen, padden kikkers en recreatie e.d. i.v.m. gebieden met groen volbouwen met huizen. Echt schandalig. Natuur is volgens de gemeente erg belangrijk, maar als er gebouwd moet worden dan kan het opeens allemaal. Als er toch groen gebruikt moet worden kijk dan waar huidige bewoners er zo min mogelijk last van hebben. Nu is er plan ontwikkeld (Franciscushof) met als trekkers ruimte, wonen aan de rand van dorp, groen en even later wordt het bestempeld als potentiële bouw locaties. Ik vind is dat erg onbetrouwbaar. Net zoals de landelijke overheid eerst overhalen om elektrisch te rijden of gasloos te bouwen en vervolgens dient men voor auto mrb te betalen en komt er een bijtelling op elektrisch rijden en voor gasloos bouwen gaan we lekker de soldering er af proberen te halen. Overal de belastingen om hoog gooien maar in het ambtelijke apparaat snijden ho maar. Dat kan allemaal veel effectiever/harder werken. Als er in groen gebouwd moet worden doe dit dan waar huidige bewoners er geen last van hebben. Bij knapenvelder. Daar staan maar paar huizen. Ga daar bouwen. Of dicht bij een school zodat kinderen lopend naar school kunnen i.p.v. met slecht weer met de auto gebracht worden

8141 ME 52 jaar

Heel goed dat zichtbaar wordt wat de impact kan zijn om het woningtekort op te lossen

Blijf in gesprek met de bevolking, ook na de eerste beslissingen

8103 CJ 60 jaar

Duidelijke keuze per gebied

8103 50 jaar

Keuze per gebied

Nog eens goed nadenken of een grote woonwijk aan de westkant, incl sprong over de privé weg, ook niet het overwegen waard is. 30 ? jaar geleden ook gekozen voor Raalte Noord, nu voor Raalte West. Een landschappelijk vrij saai gebied, mooie kans om een moderne woonwijk te maken incl voorzieningen, energie, etc. Argument dat daar Green wast zit met ruimte voor innovatie is niet sterk. In voorliggende vrouwbeeld geen voorstel gezien welke voorzieningen per wijk. Nu in Raalte Noord eigenlijk al behoefte aan 2 centrale plekken met voorzieningen, incl sport en zorgwoningen. Voorstel: rond winkelcentrum en rond Schuilenberg. Bv daar in de buurt knarrenhofjes, kans voor sociale buurt, waar men naar elkaar omkijkt.

8103 GS 54 jaar

Ik wil het beperkt houden tot het uiten zorgen

Ons uitzicht achter verdwijnt. Zou graag in vroeg stadium betrokken worden om de (plan) schade zo beperkt mogelijk te houden. Geen schutting of hoogbouw direct tegen onze achtertuin. Eventueel de mogelijkheid om onze krappe tuinen iets te verruimen zodat er nog enig zonlicht blijft in de achtertuin.

8103 JJ 65 jaar

niet zoveel alles rondom Raalte is bekeken zonder rekening te houden met de natuur. Een ambtelijk stuk waarbij ook voorbij gegaan wordt aan hoe betrouwbaar wil de gemeente Raalte zijn. Raalte is onbetrouwbaar gebleken en meerdere zienswijzen zullen volgen. Ook nog als eerste gebied bebouwen schandalig

vijf jaar geleden bij de uitgifte van de kavels Salland II werd verteld er wordt niet meer gebouwd en zeker binnen tien jaar zijn er geen plannen, ik betaal € 50,- per m2 meer voor de grond. Voor wild en vogels is dit een fantastisch rustgebied, mooi landschap en dat wordt kapot gemaakt. In west en Zuid is veel meer ruimte

8102 MA 44 jaar

Centrum plekke

Natuurgebieden rondom de noord kant van Raalte Noord

8102 RR 66 jaar

Het is goed dat er gebouwd wordt waarbij inbreiding m.i. primair aan de orde dient te zijn.

Helaas sneuvelt in Raalte nogal eens natuur. Ik wil ervoor pleiten vooral niet te bouwen tussen de Schubertstraat en het ' Raalterbos' . Dit is het leefgebied van een verscheidenheid aan wild waaronder reewild. Met name het reewild gebruikt dit gebied om te grazen maar ook als verbinding naar het Reëler. Ook is het gebied in trek bij diverse vogelsoorten. ook de mens gebruikt dit gebied om te recreëren middels de wandelroute langs de wetering etc.

8102 MG 32 jaar

Dat er extra woningen komen in het centrumgebied. Waarbij verdichting op die plek een logische stap is.

Op de onlogische plek bij de Beethovenlaan/Veldhof zijn nu woningen geschetst. Dit past niet in het karakter van deze plek. Daarnaast hebben veel mensen recent een kavel/woning gekocht op deze plek met de belofte dat het een plek zou worden met het karakter van groen en ruimte, m.a.w. het 'Sallands Wonen'. Verdichting op deze plek is dan ook geen goed idee.

8103 HH 76 jaar

Brede aanpak met potentie . Graag meer aandacht voor seniorenbouw. Mooi out of de box gedacht wat mogelijk is. Mijn complimenten daarvoor

Interesse in luxe appartement is groot. Geeft ook doorstroming van bestaande ruime woningen, voor gezinnen.

8102 MG 60 jaar

Plan voor bebouwing op het groenveld voor de Veldhof/Beethovenlaan is niet conform afspraken toen wij het stuk grond hebben gekocht. Het zou niet bebouwd worden is ons destijds verzekerd. Dat het kan snap ik maar het was toch beschermt gebied? Wat staat er gepland indien er wel gebouwd wordt?

8102 ZZ 46 jaar

Dat er rekening wordt gehouden met natuur en milieu. Ik hoop heel erg dat er aandacht is voor biobased bouwen, zo min mogelijk 'beton' (dus bijvoorbeeld per huis de aflevering doen incl. een aangeplante boom in de tuin).

Ik hoop dat er rekening wordt gehouden met de doelgroep alleenstaande die over een koopwoning beschikt en níet op zoek is naar een eensgezinswoning of een 2-onder-1-kap (want dat is te groot). Dus bouw koopwoningen die geschikt zijn voor 1- of 2-persoonshuishoudens. Dat mogen best levensloopbestendige woningen zijn, maar dan wel graag betaalbare (dus tussen de €250.000,- en €350.000,-) Daarnaast hoop ik dat er ruimte is voor biobased bouwen, of iig zo milieuvriendelijk mogelijk. Dus bijv. met regenwaterbassins onder het huis, een dak volledig van zonnepanelen enz.

8102 MG 47 jaar

Er is door adviesbureau heel breed gekeken naar potentiële / beoogde locaties.

Geen bebouwing tussen Veldhof en Beethovenlaan. Dit is een stuk natuur met grote biodiversiteit. Daarbij komt dat alle huidige bewoners van Veldhof, Beethovenlaan en De Terpen hun woning hebben gekocht uitgaande van het plan dat er geen verdere bebouwing zou plaats vinden en zij in een natuurlijke/natuurrijke omgeving zouden wonen. Hetzelfde geldt voor nieuwbouw tussen Schubertlaan en het dorpsbos. Ook dit levert een belangrijke bijdrage aan de biodiversiteit.

8102 MB 33 jaar

Dat er wordt onderzocht binnen de gemeente Raalte waar de mogelijkheden om te bouwen is uiteraard altijd goed. Alleen de aangewezen locaties sta ik niet allemaal achter.

Ik sta niet achter het groeibeeld: Raalte Noord, deelgebied Franciscushof, aan de Beethovenlaan omdat; - speelruimte voor de kinderen wordt drastisch geminimaliseerd. Er zou een trapveldje gerealiseerd worden op die plek. - aantal woningen dat gerealiseerd kan worden op die plek is minimaal. - de kavelprijs is mede bepaald op basis van een ruim en bosrijk plan. Dat valt door deze plannen weg.

8102 SX 45 jaar

Nieuwbouw is nodig, ambitieuze plannen!

Ik mis het verhaal over de ontsluiting bij vooral Raalte Noord, maar ook het gedeelte N348/N35/N348. Net als de rondweg om de Zegge richting Mariënheem. Raalte Noord is nu al een probleem met sluipverkeer via Raarhoeksweg, Hagweg, Linderteseweg, Hogebroeksweg. Ook maak ik mij zorgen over of het Raalter Dorpsbosje en de omgeving wel vrij blijft van woningbouw. In coronatijd heeft Raalte Noord dit natuurgebied ontdekt. Wel mooi als dat zo vrij blijft.

8102 68 jaar

Ruime mogelijkheid van keuzes om te bouwen op zeer diverse plaatsen.

Laat de bestaande al wat oudere woningen(wijken) in hun eigen glorie bestaan. Torn daar niet te veel aan of maak het nieuwe bijpassend. Vooral rondom de kruisverheffing en met name de poepershoek.

8101 PL 50 jaar

Het is ons nog niet duidelijk.

29 februari geeft iemand aan dat er misschien een cluster van woningen voor rood voor rood in het gebied Hammerweg, Drosteweg zou kunnen komen. Een ander geeft aan dat er in het groen gemarkeerde gebied woningen kunnen komen op de plaatsen waar de schuren worden afgebroken, dus geen 40 tot 60 woningen in bovengenoemde hoek. Er is behoefte aan verduidelijking.

8103 PE 71 jaar

Lange termijn visies Betrokkenheid van inwoners

Pas op met veel hoogbouw Abstractieniveau is hoog, daardoor vind ik veel aantallen wishful thinking. Ik vraag me af of het netwerk van Enexis zoveel toename op die termijn aankan, Raalte kleurt daar nu al oranje. Ik mis het element ‘doorstroming’ als gevolg van meer huisvesting voor senioren

8102 MB 53 jaar

Dat de gemeente Raalte woningbouw mogelijk maakt voor eigen inwoners

Met betrekking tot mogelijke bebouwing aan de Beethovenlaan (Franciscushof) het volgende: 1. De kavelprijs was mede bepaald op basis van een ruim opgezet natuurlijk gebied. Door het bouwen van woningen op het veld valt dit weg 2. De speelruimte voor kinderen wordt drastisch geminimaliseerd 3. De overkant van de Beethovenlaan fungeert momenteel als "wadi". Bij het bouwen van woningen is de vraag waar het overtollige water heen moet zodat er geen wateroverlast optreedt. 4. Bij het bouwen van de woningen zullen de natuurlijke waarden (waaronder bijzondere vlinders) van het veld verdwijnen zonder dat hier iets voor terug komt

8101 WB 75 jaar

Centrum erg goed

Leg nadruk op bouwen in centrum Ga bouwen op: Bij Lampe Mbo beton Shell pompstation Brugstraat Gemeente huis Welkoop Meer parkeergarages onder de grond zodat er boven gewoond kan worden Of parkeergarages boven de grond Ouderen willen/moeten dicht bij centrum wonen i.p.v. aan rand van dorp Ouderen weg is ruimte voor jonge gezinnen. Zet daar op in i.p.v. natuur kapot maken!!

8103 MA 60 jaar

Centrum en spoorzone

Denk na over de gevolgen van voorkeursrecht!! Een gemeente die in het geheim beslissingen neemt over onze nieuwe en geliefde woningen. Is dat de manier om de weg vrij te maken voor het bouwen van meer huizen? Verzet, veel stress en frustratie is het gevolg. Het vertrouwen in de politiek is al erg laag. Vreemd hoe dat nu is gekomen. Stel dat de gemeente niet wil/kan kopen, dan vrezen wij dat er weinig belangstelling is voor een huis in een wijk met Wvg stempel. Ook een huis die nu “vrij” uitzicht heeft, wordt veel minder waard dan huis zonder dit mooie uitzicht

8103 RE 38 jaar

Extra ruimte in Noord

Betaalbare woningen door de gemeente uitgegeven en geen projectbouw waar mogelijk

8102 41 jaar

Dat er goed wordt nagedacht en dat dit open is gecommuniceerd

Sterke weerstand tegen de bebouwing van de wadi Beethovenlaan Raalte Noord. Zou het open karakter van de dorpsrand ernstig aantasten en voor veel weerstand en teleurstelling bij omwonenden zorgen.

8102 MG 50 jaar

Goed dat Raalte kijkt naar de groei

Raalte promoot met landelijk wonen maar ondertussen wordt elk plekje wat vrij is meegenomen voor groei. Houdt het a.u.b. ruimtelijk. Ook voor de (groeiende) jeugd. Zij moeten nog buiten kunnen spelen en veilig naar school en de sport moeten kunnen fietsen.

8102 MG 59 jaar

Ik heb geen idee wat mij nu precies aanspreekt.....

We hebben gekozen voor 'wonen in het groen en ruimte'. Ik zou me behoorlijk bedrogen voelen als we ineens rondom in de woningen gebouwd worden. Ook vind ik het belangrijk dat het groen en vooral de bomen zoveel mogelijk blijven staan!

8141 MA 70 jaar

Dat er veel aandacht is voor het bouwen in het centrum en Drostenkamp voor met name huisvesting voor ouderen rondom gebieden met voorzieningen voor zorg en welzijn.

We vragen ons af of de groeiambities niet veel te hoog zijn. We zijn zeer teleurgesteld over de mogelijke ontwikkelingen tegenover de Schubertstraat. Wij hebben onze kavel in 2017 gekocht vanwege het mooie uitzicht over de groene weiden en de achterliggende bebossing. Met dat argument zijn de kavels destijds ook door de gemeente aangeprezen. Om die reden vragen wij u niet tegenover de Schubertstraat tot bebouwing over te gaan, maar b.v. eerst te kiezen voor het gebied bij de "Linderte school" of in de hoek Burg. Zuidwijklaan,(tegenover Schuilenburg), Harinkdijk, fietspad richting Noord(Gebied rondom boerderij Overmars).

8102 EC 59 jaar

Ik was aangenaam verrast door de visie welke in het rapport is benoemd. De vertaling van de drie kernwaardes naar invulling is goed doordacht gemaakt.

Drie zaken die ik onder de aandacht wil brengen. Op de eerste plaats Opmerkingen t.a.v. Kijk op parkeren (pag. 52 en 53 van de ontwikkelstrategie) Een Meerlaags parkeerhuis op het klompenmakershof is wellicht uitvoerbaar. Echter een meerlaags parkeerhuis creëren op de plek van Scapino en de schuren van Veenhuis is van een hele andere orde. (Op de tekening is niet duidelijk wat precies wordt bedoeld) Het pand van Scapino is van alle kanten omsloten door 18 woningen met tuinen en panden tegen het pand van Scapino aan. Alle bewoners rondom het pand van Scapino zijn bezorgd over de voorstellen in dit rapport, waarbij we vinden dat een meerlaags parkeervoorziening onacceptabel is. Ook een grondgebonden Parkeerplaats zal de nodige problemen kennen. De oppervlakte is beperkt en zeer smal. Daarnaast is de in-uitrit aan de blekstraat verre van ideaal, maar wellicht een onderzoek waard. Graag blijf ik op de hoogte van alle veranderingen in en rondom het pand van Scapino. Ten tweede Mis ik in de visie de gedachtegang om Booijink Veevoeders te verplaatsen naar het industrieterrein (of naar Luttenberg). Ik kan mij niet voorstellen dat hier geen rekening mee wordt gehouden. Op deze plek kan je samen met de oude panden van de IJsselcentrale wonen, Retail, kantoren en wonen in hoogbouw creëren.

Ten Derde Op de domineeskamp wordt gesproken over het terugbrengen van parkeerplaatsen, waardoor ruimte vrijkomt voor (hoogbouw) wonen. Het moge duidelijk zijn dat dit enorm gaat wringen met de activiteiten als R&B en Stoppelhaene op gebied van o.a. geluid.

8102 MG 50 jaar

n.v.t.

aandachtspunt m.b.t. Raalte Noord, regio Franciscushof, Schubertlaan. Een extra woonblok rijtjeswoningen in het verlengde van de Schubertlaan is niet passend in de groene omgeving van de wijk. In de gehele wijk zijn geen rijtjeswoningen ingepland. De gemeente heeft het plan Franciscushof verkocht met de ruimte aan groen en uitzicht voor hoogwaardige (vrijstaande) woningen op ruime kavels. Slechts een paar jaar na oplevering een blok rijtjeswoningen 'lukraak' intekenen verdient geen schoonheidsprijs. niet naar de omgeving en niet naar de huidige bewoners, welke op grond van een omgevingsplan een kavel hebben gekocht. Derving van woongenot, uitzicht en mogelijk waardevermindering indien sociale woningen zijn niet passend en niet welkom in de wijk!

8101 NB 57 jaar

Ontwikkeling van het centrum en spoor zone Uitbreiding nieuwbouw vooral aansluiting op bestaande plannen en locatie waardoor extra ontwikkeling van faciliteiten gewaarborgd wordt.

8102 MA 48 jaar

Aandacht voor bouwen in het centrum (voor ouderen)

8102 GP 67 jaar

Het bouwen van levensloop bestendige woningen voor senioren waarbij de doorstroming op de woningmarkt word gestimuleerd.

Raalte west, oversteek van de N348 lijkt, zoals door de plan makers aangeven, absoluut onlogisch. Raalte west en Ramele behouden voor sport en groen ontwikkeling Tevens behouden voor agrarische bedrijven. Het dicht bebouwde Raalte zuid/west heeft uitval nodig richting groen en sport waar nu veelvuldig gebruik van wordt gemaakt door de N348 over te steken voor wandelingen fietsen en ontspanning Daar liggen meer kwaliteiten van Ramele en Raalte west. Niet nog een provinciale weg straks door het dorp. Wij hebben twee jaar geleden een mooie bouwkavel aan de Schubertstraat gekocht met vrij uitzicht over de weilanden en bos. Dit is destijds ook mooi zo gepresenteerd als verkooppunt "landelijk wonen". Wij voelen ons nogal bekocht. En vragen de gemeenteraad om voor ons op te komen. En zich voor nieuwe bouwplannen te richten op andere plekken: daar waar je andere bewoners niet op deze wijze zo vreselijk benadeelt. Die plekken zijn er voldoende. Ik onderschrijf de doelstelling van de gemeente Raalte en vraag aandacht voor de bouw van senioren woningen op kleinschalige plangebieden. Ik ben zelf in het bezit van een perceel van 3000 m2 in het centrum van Raalte, die ik graag in samenwerking met Salland Wonen hier voor in wil zetten. Graag ben ik bereid om een en ander nader toe te lichten.

8102 MA 50 jaar

8102 MB 61 jaar

Mooie uitbreiding centrum/spoorzone. Daar zal i.v.m. vergrijzing veel behoefte aan zijn. Wat me ook aanspreekt is dat je je mening mag geven! Nu maar hopen dat er ook wat mee wordt gedaan. Niks

Waarom weer zo'n grote pluk bij Raalte Noord aan? De school en kinderopvang groeien daar helemaal uit hun voegen. Terwijl ergens anders leegloop/ leegstand is. In het gebied ten zuiden van het dorp ligt geen opgave voor het toevoegen van voorzieningen. Waarom dan niet wat meer daar naartoe? Ik vind dat er goed gekeken moet worden naar de verdeling van uitbreidingsgebieden in relatie tot voorzieningen, maar ook tot achteruitgang en leegloop van wijken. Alle pijlen op Raalte Noord betekent dat Zuid (en andere delen) er alleen maar op achteruit zal gaan.

De kavelprijs van onze woning is bepaald door de ruime opzet en bosrijke omgeving. Dit valt weg door de bouw van nieuwe woningen. Ons vrije uitzicht valt weg waardoor de waarde van onze woning vermindert. Toename van verkeer wat gevolgen heeft voor deze kinderrijke buurt. Vermindert speelruimte voor kinderen van alle leeftijden. Afbreuk van de biodiversiteit.

8103 GM 42 jaar

Mooi en doordacht plan voor Raalte en Heino

Neem alle buurtdorpen mee in deze ontwikkeling en ga daar ook verkennen naar uitbreidingsmogelijkheden. Echt een kans voor de lokale economie en de landelijke opgaven!

8101 NE 44 jaar

Het is nou eenmaal noodzakelijk.

Ik ben van mening dat Raalte West (mn Ramele) groen, agrarisch en sport moet faciliteren. Geen nieuwbouw. Aanvullingen in het woningbestand moet alleen op basis van rood voor rood en in al bestaande bouwvlakken.

8107 PB 63 jaar

Goed dat deze beelden zijn gemaakt. Gebruik ze dan nu ook als “ beeld” met gezond verstand en niet als absoluut gegeven. De beelden geven een indicatie die mogelijk aansluit bij de ambities om de groeien. Let wel! De ambities mogen best uitdagend zijn maar moeten altijd wel SMART geformuleerd zijn en

Stop nu svp ook echt met het noemen van onrealistische getallen ( zoals 3000 woning bouwen voor 2039) en alle publicaties in de krant en of social media. Maak ook hier echte plannen die dan ook getoetst moeten worden op hun haalbaarheid. Vergeet niet dat plannen zonder echte budget dekking ook plannen blijven en weer ergens in de bureaulade verdwijnen. Zorg er voor dat we in onze gemeente zelf de eigen expertise hebben en houden zodat we de voorstellen van ingehuurde externe adviesbureaus zelf kunnen toetsen. Geef dit stuur en de controles niet uithanden! We hebben in Ramele last gehad van de matige communicatie vanuit de gemeente over de groeibeelden . Feitelijk werden we onaangenaam verrast. Simpel stellen en aannemen dat de burger de info wel kan vinden op de website van de Gemeente en of de publicaties in het weekblad komt niet overeen met de realiteit. Weekblad worden zelden verspreid in het buitengebied en het gros van de bewoners heeft geen binding met de website . De Zwolsestraat is nog ver weg van de bewoners in het buitengebied. We hebben daarom ook

8102 MB 56 jaar

8103 JJ 47 jaar

blijven! , waarbij de “R” van realistische denken en doen ambities essentieel is! Dus oppassen voor “ luchtfietserij “ en ambities die gedreven worden door macht en of politieke posities. Maw voetjes op de vloer en niet uit het oog verliezen dat we een plattelands gemeente zijn en moeten blijven. Gericht op Raalte Noord en spoorzone, mooi divers en ambitieus.

voorstellen gemaakt en deze voorgelegd aan betreffende wethouder om deze “ communicatie gap” te dichten. De bewoners van Ramele staan als buren in goed contact met elkaar en spreken elkaar regelmatig .Dit gaat veelal nog van mond op mond . We hebben duidelijk aangeven wat de kern kwaliteiten van Ramele zijn en dat er bij ons geen enkel draagvlak is voor grootschalige woningbouw. Ramele is en blijft groen. We staan voor : landbouw/veeteelt agro innovaties, sport en recreatie. Er is wel draagvlak voor kleinschalig “ rood voor rood “ projecten. Schaal van de cluster Max 4 eenheden. . We willen graag constructief meedenken en meedoen . We zijn ook zeer wel bereid om onze standpunten nader te komen toelichten in de Raad en of fractievergaderingen. Met vriendelijke groet . Niek van Ejjkel

goed dat de insteek is geweest om een breed onderzoek op de zetten.

Allereerst teleurstellend dat de wethouder een algemene informatieavond afsluit met een conclusie terwijl er aan het begin wordt aangegeven dat het informatief is en nog geen beslissingen zijn genomen. Raalte Noord wordt al aangemerkt als zijnde de nieuwe groeilocatie. Dit terwijl op de score voor groei en bij de quickscan er ander delen in Raalte beter scoren dan Raalte Noord. Waarom een onderzoek laten verrichten om vervolgens de conclusie naast je neer te leggen.

De winst van het gering aantal te bouwen woningen in de Beethovenlaan op het geheel van de bouwambitie van het college staat niet in verhouding tot de onvrede en planschade die deze bouw zal veroorzaken. Daarnaast komt de geloofwaardigheid en betrouwbaarheid van het college ter discussie omdat bewoners van de Beethovenlaan een hogere grondprijs hebben betaald vanwege de ligging van de kavels en de in het vooruitzicht gestelde vrije uitkijk aan de voorzijde van de straat.

De groei zal naar verwachting dan ook plaatsvinden in een deel van de gemeente waar in het huidige bestemmingsplan ruimte voor de natuur is gereserveerd. Door de beslissing om deze ruimte nu eventueel te gaan bebouwen worden eerdere afspraken niet nagekomen door de gemeente. Voor de kavels is destijds ook een hogere grondprijs gevraagd vanwege die afspraken. Naast het feit dat deze afspraken nu worden geschonden en daarmee een flink stuk van het woongenot zal afnemen wordt de natuur in dit deel ook fors geraakt. Meerdere beschermde diersoorten leven en broeden nu in dit gebied. Daarnaast heeft het huidige wegennet in de wijk in de spitstijden al veel moeite om de verkeersdruk goed af te voeren, dit zal alleen maar erger worden bij nog meer bebouwing.

In het groeibeeld staat de volgende zin: Creëren aantrekkelijke overgang vanuit verstedelijkt gebied met verweving dorpsrand en landschap. Op dit moment is dit al het geval voor veel bewoners van Raalte Noord die aan de rand wonen, door de voorliggende plannen wordt dit nu juist weggenomen.

8101 AX 68 jaar

8103 HT 59 jaar

Het geschetste beeld is onvolledig en niet diepgaand, maar dat is inherent aan de gekozen werkwijze. Mijn reactie kan op de dezelfde wijze voor Heino gelden.

In het groeibeeld in het Raalte dorp zelf. Om niet alleen te kijken naar woningbouw maar ook naar hoe kun je de verbindingen verbeteren van maatschappelijke instanties.

Raalte 2 maart 2024, Het boekje groeibeelden Raalte en Heino geeft een leuke indruk van hoe Heino en Raalte in de toekomst kunnen uitbreiden. Het boekje groeibeelden van Raalte en Heino is een echt postzegelplan. Het is opgesteld door bureau Ruimtevolk in samenwerking met Stadskwadrant en Tauw in opdracht van de gemeente Raalte. De groeibeelden zijn een doorvertaling van onderzoeken naar de behoefte aan wonen, werken en voorzieningen, een beleidsanalyse, ruimtelijke analyses en ontwerpstudies. In de inleiding wordt verwezen naar de verstedelijkingsstrategie van de NOVEX- regio Zwolle. De regio Zwolle die groeit en bloeit. Raalte en Heino blijken vitale kernen met bovenlokale en regionale functie te zijn. De tekening op bladzijde 10 vertelt het helder; de gemeente Raalte is georiënteerd op de regio Zwolle en in mindere mate op Deventer en in het geheel niet op Twente. Raalte en Heino zouden goed bereikbaar zijn over de N35 en de N348 of per openbaar vervoer. Hetgeen verbeeld wordt op het kaartje van bladzijde 11. Vervelend is dat kaartje op een verouderde onderlegger is gemaakt, de snelweg van Wijthmen naar Zwolle is niet aangegeven. De wegchicane die de N35 en N348 bij Raalte vormen is zorgvuldig afgedekt door het woordje Raalte. In het boekje groeibeelden Raalte Heino wordt de ruimtelijke kwaliteiten, die er niet zijn, op mooie manier beschreven.

Op een zorgvuldige wijze wordt de kool en de geit gespaard. Ruimtelijke analyses en ontwerpstudies zijn onvolledig of geven een onjuist beeld. Het boekje is ermee doorspekt. Ik zal enkele onjuistheden en onvolledigheden noemen. Dat de gemeente Raalte slechte verbindingen naar de A28 (Zwolle) en de A1 (Deventer) heeft is op de tekening van bladzijde 11 duidelijk af te lezen. Alternatieve routes zijn aanwezig via Holten naar de A1 en via Dalfsen naar de A28. Ik neem aan dat de tijden die vermeld staan op de tekening niet voor de spits gelden en ook niet gelden voor de opritten naar het A wegennet. De op tekening vermelde tijden zijn te optimistisch. De wachttijd bij krui Ik ben bij de presentatie in de Leeren Lampe geweest, wat me opvalt dat het terrein van Booijink niet ter sprake is geweest. Hierin zijn een legio kansen voor Raalte . @ aspect 1: Woningen, centrale voorzieningen, winkels, hoogbouw @ aspect 2 veiligheid , vrachtverkeer in het centrum , calamiteiten rondom het proces veevoeder ( stofexplosie, brand) . Misschien nu een goed moment om met de Fam. Booijink in gesprek te gaan.

8103 JJ 65 jaar

8102 MB 38 jaar

Helemaal niets vooraf was de uitkomst al vastgesteld bij Salland II het mooiste aan natuurgebied grenzend perceel moest gebouwd worden. De rest was allemaal mist n volstrekt onhaalbaar. Een flut rapport. Wij worden door de gemeente besodemieterd Er is integraal gekeken naar de mogelijkheden, echter zijn mij de status en de kaders niet duidelijk voor wat er straks vaststaat en waar nog weer bezwaar tegen gemaakt kan worden.

8102 MG 31 jaar

Goed dat er ruimte beschikbaar wordt gemaakt voor de groei van Raalte.

8102 MG 28 jaar

Goed dat er ruimte beschikbaar wordt gemaakt voor de groei van Raalte.

8101 68 jaar

Mooie bijeenkomst met gebiedstafels. Wel jammer dat je zo de discussie in de zaal mist. Strakke planning. Ramele was met zeer velen aanwezig. Je zou de rondweg onder Zuid verder zuidwaarts kunnen

op de weg naar Ommen ligt al jaren een mooi stuk weiland wat bebouwt kan worden evenals in zuid bij de schaatsbaan dit is weiland en geen natuurgebied. Ook bij de Hogeweg en Lageweg staan al veel woningen ook hier kun je bouwen zonder de nastuur geweld aan te doen.

Er mogen geen extra woningen langs de Beethovenlaan komen, er is voor deze bouwkavels een hogere prijs per m2 betaald omdat het vrij uitzicht gegarandeerd is. En die paar woningen leveren dus meer problemen op dan dat het oplost. Er is nu in de plannen geen sprake van een fietstunnel onder de N35 door bij kruispunt Bos (tussen zwembad en Franciscushof), dit is door heel veel inwoners van het achtergelegen gebied meermaals om gevraagd (o.a. met zienswijzen), hier wordt wederom geen gehoor aan gegeven. In de plannen wordt gesproken over het stimuleren van fietsen, door de verbinding niet te maken ga je hier juist tegenin. Ook lijkt het op de verbeeldingen (plaatjes) dat er wel een verbinding zou komen, alleen als ook het tekstuele plan volledig doorgenomen wordt, wordt duidelijk dat er geen tunnel komt, dit vind ik misleidend. Tussen de Veldhof en de Beethovenlaan staat op het groeibeeld een extra rij woningen ingetekend, dit past niet binnen het bestemmingsplan van het landelijk wonen binnen dit gebied. De omgeving zou volgens het bestemmingsplan groen en onbebouwd blijven en om die reden hebben we ook gekozen voor onze woning aan de Veldhof. In het groeibeeld viel het mij op dat er een rij huizen geplaatst is tussen de Veldhof en de Beethovenlaan in Raalte Noord. Dit is in strijd met het eerdere gepresenteerde bestemmingsplan van het landelijke wonen in dit gebied.

Dit stuk land zou namelijk onbebouwd en groen blijven. Wij hebben bewust onze woning gekozen gezien de ruime opzet. Nog geen jaar geleden hebben wij onze woning gekocht met deze kennis en worden de plannen nu al gewijzigd. Dit stelt ons zeer teleur. Wij gaan er dan ook vanuit dat dit gecorrigeerd zal worden en hier niet verder gebouwd wordt. Landbouw, sport en recreatie op Ramele. Lekker wandelen en fietsen. Er wordt door veel mensen uit Raalte gebruikt gemaakt van ons gebied. Het is echter ook belangrijk dat onze mensen uit Ramele, die daar al van generatie op generatie op generatie enz. wonen, hier oud mogen worden en kunnen wonen in een kleinere woning/schuur bij hun oude huis op hetzelfde erf en dan niet alleen een mantelzorgwoning, want dat wordt hij vanzelf wel, maar ook al eerder. Gun het die mensen gewoon! Ik zou hier graag contact over willen met wethouder(s) en/of raad.

leggen, zodat je er toch in de toekomst woningen kunt bouwen.

8102 MG 36 jaar

Breed opgesteld plan.

Geen woningen bouwen op de groenstrook tussen Veldhof en Beethovenlaan. De groenstrook zou groen blijven, er is daar een scala aan biodiversiteit te vinden. Dit zou juist een centrale groenvoorziening moeten zijn binnen de groeiplannen om zo ook gezond en duurzaam te groeien.

8102 MB 35 jaar

Extra voorzieningen.

De winst van het gering aantal te bouwen woningen in de Beethovenlaan op het geheel van de bouwambitie van het college staat niet in verhouding tot de onvrede en planschade die deze bouw zal veroorzaken. Daarnaast komt de geloofwaardigheid en betrouwbaarheid van het college ter discussie omdat bewoners van de Beethovenlaan een hogere grondprijs hebben betaald vanwege de ligging van de kavels en de in het vooruitzicht gestelde vrije uitkijk aan de voorzijde van de straat.

8102MG 39 jaar

In basis is het groeibeeld een prima vertrekpunt. Het is een breed opgesteld plan waarbij is gekeken naar de verschillende lokale kenmerken van elk woongebied.

Loslaten van het bouwen van woningen op de groenstrook tussen Veldhof en Beethovenlaan. Dit i.v.m. derving woningwaarde, de uitspraak dat de strook groen zou blijven (en hiervoor bijvoorbeeld is ingeboet op de parkeerruimte) en de biodiversiteit (o.a. vlinder en libellenstand). Zie ook kaart: https://raalte.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=ee5eff1a116f494289a4d29a76b5613d

Echter vind ik de locatie voor woningen in de groenstrook/biodiversiteitstrook tussen de Veldhof en de Beethovenlaan een verkeerd uitgangspunt. Dit zou groen blijven, bovendien is het de grootste biodiversiteit zone van de gemeente, waarmee de gemeente zich ook profileert. Dit is een onnodige en tegengestelde beweging en past niet bij de uitstraling van de wijk,

Dit zou juist een centrale groenvoorziening moeten zijn binnen de groeiplannen om zo ook gezond en duurzaam te groeien.

de aandacht voor biodiversiteit en gezond groeien.

8101 P 47 jaar

Dat er nog veel mogelijk is in de bestaande woonwijken

Bezint voor ge begint. En daar bedoel ik op het bouwen rondom de bestaande bebouwing., onttrekking van landbouwgrond. Wees zuinig op je grond. Ik ben zelf deels agrariër en het doet pijn te zien dat er overal zo makkelijk grond wordt omgezet naar woningbouw of industrie. Op de nog niet bebouwde gronden op het industrieterrein zag ik afgelopen jaar nog weidevogels rondscharrelen, meestal komen ze elk jaar op dezelfde plaats terug, en ja dan denk je van...nog even joh en dan is je plekje verdwenen. Vraag mij af of de ambtenaren ook zo naar de grond kijken....of alleen maar aan bouwen, bouwen en bouwen kunnen denken In de voorwoord afgelopen donderdag werd gesproken over de verbinding met Zwolle. Zorg voor een woning voor de Raaltenaren, niet voor de mensen met een goed inkomen die naar Raalte komen om op een ruime kavel te gaan bouwen. Ondernemers die willen investeren...ja die investeren om meer omzet te draaien of om zo min mogelijk belasting te betalen. Zorg dat dan de ondernemers met bestaande werknemers de onderneming draait, maar niet dat er extra arbeidsmigranten ingevlogen moet worden. En ja die moeten ook weer ergens wonen...ja dan wordt er weer gesproken dat er woningnood is. Raalte west, plaats voor rood voor rood. Over het algemeen worden dit riante woningen met veelal mensen uit het westen. Mensen uit de stad die zich in een landbouwgebied plaatsen...

Op een kleine afstand van Raalte west is voor een aantal jaren geleden is het gebied nog aangemerkt als LOG gebied, landbouw ontwikkelingsgebied. Nu wil men daar op enige afstand rood voor rood toepassen. Vragen om problemen. Spoorzone, wie heeft bedacht om daar een gemeentehuis te bouwen!? Zorg eerst voor dat de n35 2x2 wordt , en het spoor verdubbeld wordt (daar praat men al jaren over). Leg deze bijvoorbeeld deels in een tunnel en tunnelbak. En dan verder kijken wat er op die locatie bijgebouwd kan worden. Ik zie het al gebeuren, eerst wordt op deze locatie gebouwd en daarna is het niet meer wenselijk om de n35 op dezelfde plek op te waarderen en moet uitwijken naar een nieuwe rondweg., met als gevolg weer meer landbouwgrond en natuurlijk inleveren. Wat is toch de drang van de ambtenaren om maar te bouwen bouwen bouwen..... Heino bleek die avond wel zo van...niet te veel buitenstaanders aantrekken. Laat Heino Heino maar blijven. Raalte zou daar wel iets van kunnen aannemen. Even terugkomen op de buitenstaanders, mijn buren zijn nu buitenlanders en verderop in de straat mensen uit Almere... Deze spreek je niet en doen aan niets mee...

Wil Raalte deze richting op!!!?? Er was nog mogelijkheden rondom stationsterrein....plaats daar appartement en ook meer als vier lagen. Volgens mij is er best wel veel behoefte aan appartementen voor de ouderen, hiermee maken deze weer plaats voor jongeren. Maak het mogelijk dat deze appartementen voor de ouderen uit Raalte zijn. In de bestaande woonwijken bleek verrassend dat dat nog veel ruimte is voor woningbouw 8103 JJ 44 jaar

Weinig tot niets

Is de gemeente nog wel te vertrouwen?? 5 jaar geleden een dure kavel gekocht aan de Wittenstein voor de mooie locatie. Ik citeer letterlijk uit het bestemmingsplan Salland II Ten noorden en ten westen van Salland II ligt de Groene Wig. Dit gebied is momenteel in gebruik als landbouwgrond. In de toekomst zal deze groenstrook worden getransformeerd tot een recreatief uitloopgebied met een dorpsbos en diverse wandelpaden en fietsroutes van en naar het Overstigt en de Franciscushof. Moeten jullie niet eens bezig gaan met het realiseren van de Groene Wig wat de bewoners is beloofd. Het kan niet waar zijn dat het bestemmingsplan opeens in de prullenbak gegooid wordt.

8103 JJ 36 jaar

Duidelijk in kaart gebracht en duidelijk presentatie op de avond van 29 feb.

Hier huizen bouwen is dus geen optie. Ik zou graag een aantal punten willen meegeven en verduidelijking vragen met betrekking tot een aantal zaken. Allereerst is er in het Bestemmingsplan Salland II (https://ruimtelijkeplannen.raalte.nl/plannen/NL.IMRO.0177.BP20090023-/NL.IMRO.0177.BP200900230003/t_NL.IMRO.0177.BP20090023-0003.pdf) vastgesteld dat er een 'Groene Wig' komt ten noorden van de huidige bebouwing. "De Harinkdijk zal een belangrijke schakel gaan vormen tussen de dorpskern van Raalte, de diverse woonbuurten in Het Overstigt (Sallandse Poort, Salland I en II), de toekomstige Groene Wig (een brede groenstrook met een (extensieve) recreatieve invulling ten noorden en westen van het plangebied), en de Franciscushof (en verder richting Landgoed ‘t Reelaer). In figuur 2 zijn deze gebieden weergegeven." Dit is voor ons een belangrijke factor geweest in de overweging om aan de Wittenstein een kavel te kopen. Het lijkt er nu op dat dit 'vergeten' is. Verderop in het vastgestelde bestemmingsplan: 'De toekomstige woonkwaliteiten van Salland II worden voor een belangrijk deel bepaald door de ligging aan de rand van het dorp.

Hier zal een goede overgang moeten worden gecreëerd naar de Groene Wig en zo naar de rest van het landelijke gebied...De ruimtelijke en functionele samenhang tussen Salland II en de Groene Wig zal in het stedenbouwkundig plan tot uitdrukking moeten komen door de aanleg van aantrekkelijke wandel- en fietsroutes vanuit het woongebied naar het omringende landschap.' Graag verneem ik wat de status van dit plan is (op schrift en visueel opgenomen in het bestemmingsplan) en hoe ik de strijdigheid hiervan met de recent gedeelde plannen voor nieuwe woningen in dit gebied moet duiden. Ook met betrekking tot deze Groene Wig een punt van aandacht gezien de vele diersoorten

8103 JJ 43 jaar

Niets

die momenteel in het gebied ten Noorden/Noord-Westen van Salland II leven dan wel foerageren. Reeën, ganzen, zwanen, Meerkoeten, Aalscholvers, etc. zijn veelvuldig aanwezig. In hoeverre wordt dit meegenomen in de overweging? De m3 prijs van de buitenste kavels in het Salland II plan was tijdens verkoop/aankoop in 2018 (in mijn geval) beduidend hoger dan overige kavels in dit gebied. Als verklaring hiervoor werd de ligging en uitzicht op het buitengebied gegeven. Hoe kijkt de Gemeente Raalte hier in retroperspectief naar indien uiteindelijk verkaveling realisatie mag worden in het gebied ten Noorden/Noord-Westen van Salland II? En daarnaast, wordt er aan de voorkant nagedacht over compensatie planschade voor huidige eigenaren van kavels aan de buitenste rand van Salland II indien uiteindelijk verkaveling realisatie mag worden in het gebied ten Noorden/Noord-Westen van Salland II? Tijdens de informatieavond op donderdag 29 februari werden de plannen door de Gemeente Raalte en bureau Ruimtevolk toegelicht. Het rapport en de toelichting op de avond bevat in feite 1 perspectief van enkele personen van 1 adviesbureau.

Gaat de Gemeente Raalte andere bureaus consulteren om de huidige denkwijze (gepresenteerd door bureau Ruimtevolk) te challengen of wellicht om additionele inzichten te vergaren omtrent de ideale groei van de gemeente? De plannen zijn namelijk gestoeld op feiten, maar zeker ook meningen. Uiteraard is het een idee om de kern Raalte uitgestrekter te maken door aan de randen van Noord opnieuw te gaan bouwen, maar het idee om Raalte significant 'breder' te maken (focus op het gebied ten Westen van de kern) werd eenvoudig afgewezen door de aanwezigheid van de N348. Lijkt plausibel, maar een gedegen afweging van alle voor en tegens lijkt te ontbreken. Zeker met het oog op de verdere toekomst (en mogelijke kavels voor verder uitbreidingsplannen) lijkt een stap richting West 'logisch', o.a. met het oog op voorzieningen en de afstand daartoe. Voor duurzame leefbaarheid in alle dorpskernen van de Gemeente Raalte lijkt groei in woningaanbod een belangrijke factor. Waarom ligt voor de Gemeente de focus alleen op Raalte en Heino als het gaat om groei in woningen in dit plan? Jullie vergeten het natuurgebied bij Salland II Er leven hier behoorlijk wat beschermde dieren, denk aan de reeën, ijsvogels, ganzen , aalscholvers, ooievaars. Mag dit allemaal verstoord worden? Nee Ik kan er niet over uit dat de gemeente dit gebied serieus als optie noemt. Denk na.

8103 JJ 43 jaar

Niets

Er wordt wel heel makkelijk over andere gebieden heengestapt. Er is de afgelopen jaren ontzettend veel gebouwd in Noord. Het is nu tijd om richting West te gaan. Een stuk verjonging in dit gedeelte is goed. Scholen zijn er genoeg en lopen leeg, sprotvoorzieningen zijn er. Er is een fietstunnel aanwezig, wegen naar Wijhe en Ramele als ontsluitingsweg. Waarom wordt er niet gekeken naar omliggende gebieden als Luttenberg, Broekland enz en alleen maar naar Heino en Raalte.

8103 JJ 43 jaar

Niets

Wij hebben 5 jaar geleden een stuk grond gekocht voor een duurdere grondprijs dan de omliggende kavels. De duurdere grondprijs was voor de mooie ligging. Er is toen gezegd dat er zeker 15 jaar niet gebouwd zou worden, ook in het bestemmingsplan staat dit. Hoe gaan jullie om met planschade want dit kan de gemeente natuurlijk niet maken.

8103 JJ 42 jaar

Snap dat er huizen gebouwd moeten worden maar de plek is bijzonder te noemen

Waarom wordt het gedeelte bij de Herinckhave niet genoemd. De nummering loopt tot 38 en gaat dan weer verder vanaf 122, met de intentie hier nog hoogbouw te creëren. Waarom is dit niet meegenomen in de plannen.

8101 NE 75 jaar

Geen

Begin niet aan de sprong over de N 348 voor woningbouw, zoals eerder door de Raalter politiek is toegezegd. Behoud het landschap van Raalte West zoals het nu is Zorg dat dit deel van Raalte behouden blijft voor landbouw, recreatie, fietsen, wandelen en buitensport voor de vele Raaltenaren die nu vanuit de bebouwde kom dit mooie unieke gebied veelvuldig bezoeken. Maak van het zuidelijk deel van Raalte West geen rood voor rood woonwijk, want dat is het begin van een nieuw probleem zoals we dat in Mariënheem kennen. Verder zal de bouw van woningen in dit gebied op diverse problemen stuiten waar ik hier niet verder op inga. De informatie avond was te grootschalig en rumoerig en heeft door tegenstrijdige antwoorden nieuwe vragen opgeroepen. Offer geen hoogwaardige landbouwgrond op aan zonnepanelenvelden nu het stroomnet al overvol is.

8101 JJ 40 jaar

-

Het groeibeeld is erg korte termijn gericht. Op verschillende locaties wordt woningbouw gepland, plukje hier, plukje daar. En er wordt om onduidelijke reden weer gekozen voor forse uitbreiding in Raalte-Noord. Kijkend naar de woning schaarste die er nu is, is dit juist het moment om te werken aan een lange termijn oplossing. Dus NU is het moment om wel een keer de zogenaamde ‘barrière’ over te gaan en in Raalte-West grote uitbreidingsplannen neer te leggen . Pak het momentum! Dit biedt voor de toekomst ook aanzienlijke mogelijkheden tot verder uitbreiden. Daarnaast biedt Raalte-West aanzienlijke voordelen ten opzichte van (weer) verder bouwen in RaalteNoord bijvoorbeeld: Er zijn reeds 3 ontsluitingswegen: richting Wijhe en richting Ramele voor auto’s en fietsers, en daarnaast is er 1 fietstunnel als ontsluiting. Hierop kan gemakkelijk een verdere infrastructuur gemaakt worden Vanuit Raalte-West is er directe aansluiting op wegen richting de grotere steden in de omgeving (Deventer, Zwolle en evt. richting Enschede (Twente)) wat wenselijk is voor nieuwe bewoners

De ligging in de nabijheid van het centrum (veel dichterbij dan Raalte-Noord) Heel veel ruimte beschikbaar Meer evenwicht in Raalte (zowel letterlijk in vorm, ronder, maar ook kijken naar een betere verdeling in demografie) Voorzieningen zijn dichterbij dan Raalte-Noord: Winkels in het centrum (denk ook aan senioren die niet ver van het centrum af willen wonen, wat overigens ook geldt voor starters) Basisscholen (die nu in het 'centrum' juist leegloop ervaren, waar in Raalte-Noord juist de scholen vol dreigen te raken (bijzonder dat er wordt gesproken over dat er extra scholen zouden moeten komen bij een uitbreiding in Raalte-Noord, terwijl elders ruimte voldoende is op scholen, waar blijft het evenwicht?)) Middelbare school Sportverenigingen Kortom, in mijn visie wordt er te weinig aandacht besteed aan de optie om in Raalte-West de gewenste woninguitbreiding te realiseren. Het doet de vraag opkomen waarom deze regio zo makkelijk aan de kant wordt geschoven? Of waarom het perse een andere regio wel moet zijn (welke belangen zijn hierbij)? Waarom wordt er bij Raalte-West steeds gesproken over een barrière in de vorm van een weg (terwijl er al ontsluitingen zijn) en kan in Raalte-Noord zonder hier ook maar iets over te noemen een recreatie/natuurlijk gebied (Groene Wig) aan de kant worden gezet (is dit dan geen barrière?).

Hier is in mijn ogen sprake van ongewenste stemmingmakerij. 8103 37 jaar

-

In het vastgestelde bestemmingsplan van Salland II staat een ‘Groene Wig’ beschreven die komt ten noorden van de bewoning van Salland II. Beschreven is ‘in de toekomst zal deze groenstrook worden getransformeerd tot een recreatief uitloopgebied met een dorpsbos en diverse wandelpaden en fietsrouters van en naar Het Overstigt en de Franciscushof’. In het vastgestelde bestemmingsplan zijn verschillende passages opgenomen over de invulling van de Groene Wig. Hoewel de Groene Wig nog niet zijn beschreven invulling heeft gekregen, is er momenteel wel sprake van een veelzijdige fauna in dit gebied. Over de gehele breedte van het gebied Groene Wig is er sprake van zwanen, eenden, ganzen, ook lopen er zeer geregeld (groepjes) reeën, etc. Hoe wordt deze Groene Wig meegenomen in het plan zoals beschreven in het groeibeeld? Uit de enquêtes die zijn gedaan komen zorgen om de natuur in de gemeente naar voren. Ook kijkend naar de groeiende aandacht voor natuur en natuurgebieden, ben ik benieuwd hoe deze Groene Wig invulling krijgt (kijk bijvoorbeeld naar de Natuurherstelwet die het Europees Parlement recentelijk heeft aangenomen). In het vastgestelde bestemmingsplan van Salland II staat een ‘Groene Wig’ beschreven die komt ten noorden van de bewoning van Salland II.

Beschreven is ‘in de toekomst zal deze groenstrook worden getransformeerd tot een recreatief uitloopgebied met een dorpsbos en diverse wandelpaden en fietsrouters van en naar Het Overstigt en

de Franciscushof’. Deze Groene Wig is voor ons een belangrijke reden geweest om een kavel aan te kopen aan de Wittenstein. In het vastgestelde bestemmingsplan zijn verschillende passages opgenomen over de invulling van de Groene Wig, waar met name wordt ingegaan op de functionaliteit van dit gebeid om de woonkwaliteiten van Salland II ten goede te komen. In het groeibeeld lijkt dit recreatie/groen gebied zomaar aan de kant te worden geschoven. Ik zou graag willen weten hoe deze Groene Wig invulling gaat krijgen in het groeibeeld. Ik krijg nu namelijk de indruk dat in strijd met het bestemmingsplan hier nu woningbouw gepland wordt. Wanneer dit het geval zou zijn, en er wordt afgeweken van het vastgestelde bestemmingsplan met betrekking tot dit gebied dan zou dit voor mij een reden zijn om hiertegen bezwaar te maken. In het vastgestelde bestemmingsplan van Salland II staat een ‘Groene Wig’ beschreven die komt ten noorden van de bewoning van Salland II. Beschreven is ‘in de toekomst zal deze groenstrook worden getransformeerd tot een recreatief uitloopgebied met een dorpsbos en diverse wandelpaden en fietsroutes van en naar Het Overstigt en de Franciscushof’. In het vastgestelde bestemmingsplan zijn verschillende passages opgenomen over de invulling van de Groene Wig.

Bij de aankoop van onze kavel aan de Wittenstein hebben wij destijds een meerprijs per m2 moeten betalen voor een zogenaamde ‘gunstige ligging’ doelend op het vrije uitzicht dat wij hebben op de toekomstige Groene Wig en het achterliggende gebied. Ik zou graag willen weten hoe deze Groene Wig invulling gaat krijgen in het groeibeeld. Ik krijg nu namelijk de indruk dat in strijd met het bestemmingsplan hier nu woningbouw gepland wordt. Wordt er in dit kader vooraf al nagedacht over de planschade voor de huidige bewoners van de buitenrand van Salland II (waardedaling woning, hogere m2 prijs)? 8102 MA 39 jaar

-

Het nieuwbouwplan tegenover de Schubertstraat baart ons zorgen, om de volgende redenen: Strijd met eerdere verkoop en bestemmingsplan: Tegenover de Schubertstaat bestaan plannen tot nieuwbouw en zijn als prioriteit bouwgebied benoemd (weiland tegenover de Schubertstaat). De grond waarop de nieuwbouw nu gepland is, is destijds verkocht zonder dat er plannen waren voor woningbouw. Kopers, zoals wij, hebben er destijds op vertrouwd dat er geen woningbouw zou plaatsvinden. Het nieuwbouwplan is dan ook in strijd met de verwachtingen die geschapen zijn en het destijds geldende bestemmingsplan. Dit bestemmingsplan voorzag niet in woningbouw op deze locatie. Het wijzigen van het bestemmingsplan is een ingrijpende beslissing die niet zonder meer genomen mag worden. De gemeente dient hierbij de belangen van alle betrokkenen in achtte nemen. Negatieve impact op onze leefomgeving: De nieuwbouwplannen zullen een aanzienlijke impact hebben op onze leefomgeving. We vrezen voor extra drukte, geluidsoverlast en verlies van privacy. Tevens zullen de dieren vertrekken uit deze landelijke omgeving zodra de woningbouw steeds dichterbij komt. Koopcontract: Ten Tijde van het tekenen van het koopcontract van onze grond lagen er geen plannen en stukken waarvoor wij kennis in acht hebben genomen dat er in toekomst woningbouw zou kunnen plaatsvinden.

De kavelprijzen waren hier aanzienlijk duurder dan in Salland 2, vanwege het weidse uitzicht en het landelijk wonen, waarmee de gemeente de verkoop aantrekkelijk probeerde te maken. We hebben ons koopcontract en stukken met extra zorgvuldigheid

doorgelezen en hierin staat niets opgenomen over de eventuele nieuwbouw aan de overkant van onze woning. We zijn dan ook van mening dat het nieuwbouwplan niet door mag gaan.

8101 JC 25 jaar

8102 CD 45 jaar

8102 MB 40 jaar

-

Ik vind het met name goed dat de gemeente zo'n proactieve houding aanneemt, wat dit onderwerp betreft.

Kijkend naar het groeibeeld ben ik van mening dat dit plan het evenwicht in Raalte als dorp niet ten goede zal komen. Er zal meer onevenwichtigheid komen: Raalte is al erg langgerekt van Noord naar Zuid. Uitbreiding in Oost ligt niet voor de hand gezien de focus op bedrijvigheid. Maar Raalte zou meer in evenwicht kunnen komen door woningen in Raalte-West te gaan bouwen. Eenmaal de weg richting Deventer over ontstaat er dan een ‘ronder’ dorp waarmee burgers beter met elkaar en het dorp in verbinding blijven dan wanneer het dorp almaar ‘langer’ wordt. Ook inhoudelijk zou uitbreiding naar West in plaats van Noord voor meer evenwicht zorgen. Noord is demografisch al jong, zeker in de nabijheid van het beoogde uitbreidingsgebied, terwijl zuid en centrum vergrijzen met alle gevolgen van dien (denk aan leegloop scholen etc.). Raalte-Noord is minder (of niet gezien bijvoorbeeld de volle scholen in het beoogde gebied) gebaat bij uitbreiding dan Raalte-West (wat ook dichter bij het centrum en voorzieningen ligt, zoals scholen waarop meer ruimte is). Het rapport over het groeibeeld is erg aanbod gericht. In enquêtes is informatie opgehaald over de aspecten die mensen graag terug zouden zien op nieuwe woonlocaties. Maar er is onvoldoende informatie opgehaald over waar mensen graag zouden willen wonen in Raalte (locaties).

En in het rapport wordt zogenaamd gekeken naar de wensen, maar ik ben van mening dat deze niet tot hun recht komen in de gekozen locaties, waar deze wel tot hun recht komen op andere locaties (waar in het rapport zo overheen lijkt te worden gestapt). Enkele voorbeelden waarin ik de vertaling van de enquête naar de gekozen locaties mis met de keuze voor verdere uitbreiding naar Raalte-Noord: - Senioren: willen in de nabijheid van het centrum wonen, niet in Raalte-Noord - Starters: idem, willen in de nabijheid van het centrum wonen - Dichtbij voorzieningen - Aandacht voor de natuur (het aangewezen deel in Raalte-Noord is deels beoogd als recreatie/natuurgebied) Kortom, er dient eerst onderzocht te worden waar inwoners van Raalte willen wonen (dus de locaties in het dorp) alvorens er een besluit kan worden genomen. Dit had de eerste vraag moeten zijn voor dit rapport en deze vraag hoort in het rapport centraal te staan. Vervolgens kan het aanbod aangepast worden op de vraag (en niet andersom). Wij hebben straks alweer 3 jaar geleden bewust gekozen, voor het buitengebied aan de Beethovenlaan in Raalte. Dit o.a. vanwege het open, natuurlijke en rustige karakter van de omgeving. De nieuwbouw aan het begin van de Beethovenlaan en daarmee een flinke impact op de buurt, vinden we persoonlijk al heftig genoeg en duidelijk de grens.