Groeibeelden Raalte Heino_Eindproduct DEF

► GROEIPRINCIPES

► GROEIBEELDEN

► ONTWIKKELSTRATEGIE

98

GROEIBEELDEN RAALTE EN HEINO

RUIMTEVOLK

Heino Zuid-West

Kansen, opgaven en aandachtspunten

Aandacht voor bestaand overstromingsrisico (beperkt) bij dijkdoorbraak IJssel;

Brinkweg

AANDACHTSPUNTEN

•

► INLEIDING

► POSITIONERING

g

ewe

aels

end Roz

sw eg

•

Bendijksweg

at ion

•

Provinciale status als zone met hoogproductieve landbouwgrond is kaderstellend voor nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen; Bij nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen nabij een NNN-gebied is het raadzaam om potentiële verstoring in het gebied in beeld te brengen en maatregelen te treffen die mogelijk kwaliteitsverlies voorkomen; Verkennen potentie tot salderingsmogelijkheden wanneer agrarische gronden uit productie worden genomen: uitstoot uit het gebied wegnemen (agrarische gronden en bedrijven) ter compensatie van de extra depositie van onder andere verkeer en bouw; Vanuit het oogpunt van waterveiligheid moet bij nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen aandacht zijn voor bestaand overstromingsrisico (beperkt) bij een dijkdoorbraak van de IJssel (zie bijlage G).

St

•

Analysekaart Heino Noordwest

► OPGAVEN EN AMBITIES

► GROEIPRINCIPES

► GROEIBEELDEN

► ONTWIKKELSTRATEGIE

99

GROEIBEELDEN RAALTE EN HEINO

RUIMTEVOLK

Heino Zuid-West Score op groeiprincipes (laag-hoog) Nieuw versterkt bestaand Slim en efficiënt Klimaatbestendig

Quick scan haalbaarheid (weinig-veel) Investeringsopgave

Conclusie Om het waardevolle agrarisch landschap en cultuurhistorisch uitloopgebied van de kern te behouden, is verdere woningbouw (bovenop de huidige plannen) tussen de zuidrand van het dorp en het spoor niet wenselijk. De bestaande bebouwing bestaat nadrukkelijk uit enkele, voornamelijk historische, (woon)boerderijen waardoor intensivering niet gepast is. Wel is er enige ruimte voor kleinschalige woningbouw via erfdeling of toepassing van de Rood-voor-Rood regeling.

Milieubelemmeringen

RUIMTELIJKE KOPPELKANSEN

• •

• • • •

Versterken recreatieve functie sportvoorzieningen in het groen; Versterken bestaande groenstructuren tussen dorpskern en landelijk gebied (waaronder bestaande NNN-gebieden); Kansen voor het vasthouden van water verzilveren, beekdalen landschappelijk inrichten; Ruimte bieden voor agrariërs op hoogproductieve landbouwgrond; Versterken recreatieve routes en landschappelijke waardes voor inwoners en bezoekers; Stationsweg behouden danwel versterken als groene dorpsentree van landschappelijke kwaliteit met doorzichten naar het open landschap.

► INLEIDING

► POSITIONERING

RUIMTELIJKE KOPPELOPGAVEN

•

Behoud en versteviging van waardevol cultuurhistorisch landschap

► OPGAVEN EN AMBITIES

► GROEIPRINCIPES

Een uitzondering hierop vormt de es aan de Brinkweg. Deze is niet van significante cultuurhistorisch waarde, maar kent wel een landschappelijke beleving die over het algemeen zeer wordt gewaardeerd. De es kan zowel vanuit het dorp worden bekeken als vanuit het landschap. Het eerste perspectief biedt kansen om de bestaande wijken met elkaar te verbinden. Het tweede pleit voor behoud van ruimtelijk overzicht over de kromming van de Brinkweg. Omdat de groeibeelden zijn bedoeld om de totale potentie in beeld te brengen, is de es wel meegenomen als potentiele ontwikkelplek waarbij deze niet langer behoort tot het gebied Heino Zuidwest maar tot de Dorpskern.

► GROEIBEELDEN

► ONTWIKKELSTRATEGIE

100