Document · PDF

Bijlagen bij de toelichting Bodemonderzoek

Raadsvergadering 19 december 2024, gemeente RaalteBij agendapunt: Vaststellen bestemmingsplan Buitengebied Raalte, partiële herziening nr. 46, omgeving Linderteseweg 46-48 (hamerstuk)13.127 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

Milieuadviesbureau voor: • Bodemonderzoek • Bodemsanering • Milieuvergunningen Bezoekadres: Barkstraat 5 Raalte Postbus 253, 8100 AG Tel: 0572-360998 E-mail: info@hunneman-milieu.nl IBAN/rek.nr NL 69 RABO 0142997862 K.v.K. Zwolle 05064200

De heer J.J.M. Neimeijer Linderteseweg 46 8106 PB MARIENHEEM

Ons kenmerk: Uw kenmerk: Contactpersoon: Onderwerp:

e-mail: 230781/dh01 dhr. D. Huntink Historisch vooronderzoek op de locatie aan de Linderteseweg 46 te Mariënheem

h.neimeijer@hotmail.com

Raalte, 23 oktober 2023

Geachte heer Neimeijer, In uw opdracht is in oktober 2023, door Hunneman Milieu-Advies Raalte BV, een historisch vooronderzoek uitgevoerd voor de locatie aan de Linderteseweg 46 te Mariënheem. 1. Aanleiding en doel Het historisch vooronderzoek is uitgevoerd naar aanleiding van de voorgenomen functiewijziging van de locatie, en heeft tot doel inzicht te geven of op de locatie verontreinigingsbronnen aanwezig zijn (geweest), welke de milieuhygienische kwaliteit van de bodem en het grondwater negatief kunnen hebben beïnvloed. Figuur 1: overzicht onderzoekslocatie

2. Uitvoering vooronderzoek [NEN-5725] In de NEN-5725 zijn 7 aanleidingen tot vooronderzoek naar landbodems geformuleerd. Voor elke afzonderlijke aanleiding tot vooronderzoek dienen verschillende onderzoeksvragen te worden beantwoord. De verplicht te onderzoeken aspecten zijn per aanleiding omschreven in tabel 1.

Al onze opdrachten worden uitgevoerd overeenkomstig de bepalingen opgenomen in ‘Rechtsverhouding opdrachtgever–architect, ingenieur en adviseur DNR 2011’, welke verkort wordt aangehaald als ‘DNR 2011’.

Pagina 1 van 5

Tabel 1:

verschillende onderzoeksaspecten Aanleidingen tot vooronderzoek

ONDERZOEKSASPECTEN 1. locatiegegevens 2.bodemopbouw en geohydrologie

3. verwachting t.a.v. de bodemkwaliteit

4. gebruik/beïnvloeding van de locatie, verdachte situatie, activiteiten, ongewoon voorval 5. terreinverkenning

eigendomssituatie hoogteligging bodemopbouw antropogene lagen in de bodem geohydrologie geval van ernstige bodemverontreiniging kwaliteit o.b.v. BKK o.b.v. uitgevoerde bodemonderzoeken voormalig huidig toekomst asbestverdacht voorafgaand aan de uitvoering

   

  

     



 

  

 



O 

 



 

O  



 

  O  



 

   

 

A. bodemonderzoek, par. 6.2.1; E. opstellen/ actualiseren bodemkwaliteitskaart (Bbk), par. 6.2.5; F. gebruik bodemkwaliteitskaart (Bbk), par. 6.2.6; B. nul‐ en eindsituatieonderzoek, par. 6.2.2; G. inschatten van arbeidshygiënische risico’s, par. 6.2.7. C. bodemkwaliteitsklasse (Bbk), par. 6.2.3; D. partijkeuring, par. 6.2.4; Verplicht onderzoeksaspect. Indien niet van toepassing, wordt dit vermeld en gemotiveerd O Optioneel

Het vooronderzoek is uitgevoerd conform paragraaf 6.2.1 “opstellen hypothese bodemkwaliteit ten behoeve van een bodemonderzoek” uit de NEN-5725. Hierbij zijn de volgende bronnen geraadpleegd:  informatie verstrekt door de opdrachtgever;  informatie Omgevingsdienst IJsselland;  voorgaand bodemonderzoek;  locatiebezoek;  informatie www.google.nl/maps en pdokviewer.pdok.nl;  informatie www.topotijdreis.nl;  informatie www.bodemloket.nl;  informatie www.bagviewer.kadaster.nl;  informatie grondwaterkaart van Nederland en www.dinoloket.nl;  Kadaster. 3. Bodemopbouw en geohydrologie Regionale bodemopbouw De regionale gegevens zijn ontleend aan de Grondwaterkaart van Nederland, DGV-TNO. De gegevens over de regionale bodemopbouw zijn samengevat in tabel 2. Tabel 2:

geohydrologische bodemopbouw

pakket

samenstelling

parameters

0 -35

matig fijn tot matig grof, leemhoudend zand

kD-waarde ca. 2000 m2d-1

35 - 55

klei

2 WVP formatie van Urk, Enschede en Harderwijk

55 - 160

fijn tot matig grof zand

Hydrologische basis formatie van Breda

>160

klei

diepte (m - mv)

1e WVP formatie van Twente en Kreftenheye scheidende laag e

Toelichting:

WVP: watervoerend pakket

kD-waarde ca. 1000 m2d-1

kD-waarde: doorlaatvermogen of transmissiviteit

Grondwaterstroming In het eerste watervoerend pakket stroomt het grondwater in west-noordwestelijke richting.

Pagina 2 van 5

4. Achtergrondinformatie De onderzoekslocatie is gesitueerd aan de Linderteseweg 46 te Mariënheem en staat kadastraal bekend als: gemeente Raalte, sectie P, nummer 516, 1877 en 2489 (ged.) Op de locatie is een woonhuis met een garage gesitueerd. De locatie heeft een oppervlakte van < 2.000 m2. Het maaiveld is deels voorzien van een klinkerverharding. Het overige terrein is in gebruik als tuin. Het voornemen bestaat om de functie van bedrijfswoning te wijzigen naar plattelandswoning. Hiervoor is een bestemmingsplanwijziging noodzakelijk. Uit informatie van de BAGviewer blijkt dat de huidige woning dateert uit 1978. Foto 1: overzicht locatie

5. Dossieronderzoek Bij de Omgevingsdienst IJsselland zijn geen milieuvergunningen bekend. Voor zover bekend hebben op de locatie geen activiteiten/calamiteiten plaatsgevonden die de milieuhygiënische bodemkwaliteit nadelig kunne hebben beinvloed. De locatie is, voor zover bekend, niet eerder onderzocht. In de omgeving zijn diverse bodemonderzoeken uitgevoerd. Bodemonderzoeken in de omgeving: In juli 1993 is door Tauw een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd (kenmerk B3291553.P01/GHL) ten zuidoosten van de onderhavige locatie. Tijdens het onderzoek zijn 2 dieseloliepomplocaties onderzocht. Hierbij zijn zintuiglijk oliecomponenten waargenomen in de vaste bodem. Analytisch zijn licht tot sterk verhoogde gehalten aan minerale olie aangetoond. In het grondwater is een matig verhoogd gehalte aan zink aangetoond. Op basis van de asbestdakenkaart van de Provincie Overijssel zijn binnen de onderzoekslocatie geen asbesthoudende dakbedekkingen aanwezig. Figuur 1: asbestdakenkaart Provincie Overijssel

Pagina 3 van 5

Uit informatie van “Topotijdreis” en “Bagviewer” blijkt dat de eerste bebouwing dateert uit 1978. Daarvoor was de locatie in gebruik als landbouwgrond. Figuur 2: situatie 1950 en 1970

Figuur 3: situatie 1980 en 1986

Figuur 4: situatie 2000 en 2022

6. Veldinspectie Tijdens het locatiebezoek op 17 oktober 2023 is op de grens met nummer 48 op de locatie 1 grondboring verricht. Zintuiglijk zijn in de vaste bodem geen noemenswaardige bijmengingen en/of verontreinigingskenmerken waargenomen. De boorstaat is opgenomen in bijlage 3. De boorlocatie is weergegeven op tekening 1-1.

Pagina 4 van 5

7. Bespreking resultaten en conclusies Op basis van de geïnventariseerde gegevens concluderen wij dat ter plaatse van de onderzoekslocatie geen activiteiten en/of calamiteiten hebben plaatsgevonden die de milieuhygiënische bodemkwaliteit nadelig kunnen hebben beïnvloed. De hypothese luidt dat de onderzoekslocatie niet verdacht is voor bodemverontreiniging. Dit historisch onderzoek betreft geen zogenaamde “schone grondverklaring” en geeft geen inzicht in de milieuhygiënische kwaliteit van de eventueel vrijkomende grond. Indien bij toekomstige werkzaamheden grond vrijkomt, welke niet op de locatie kan worden hergebruikt, dient aanvullend veld- en laboratoriumonderzoek plaats te vinden, om de afvoer- en verwerkingsmogelijkheden vast te stellen. Met vriendelijke groeten, Hunneman Milieu-Advies Raalte BV

D. Huntink Bijlagen: 1. Kadastraal overzicht; 2. Relevante historische informatie; 3. Boorbeschrijving grondboring; 4. Foto’s locatie. Tekening: 1-1 Situatie onderzoekslocatie met boring

Pagina 5 van 5

BIJLAGE 1 Kadastraal overzicht

Kadastrale kaart

Uw referentie: 230781

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 500

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Raalte P 516

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 18 oktober 2023 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

BIJLAGE 2 Relevante historische informatie

Goedemorgen, Bij deze de gevraagde bodeminformatie: Bodemonderzoeken: Op de locatie zijn voor zover bekend geen bodemonderzoeken uitgevoerd. Op het buurperceel (LInderteseweg 48) is in 2022 door jullie een historisch onderzoek uitgevoerd (Hunneman, 02-032022, projectnummer 211152/lvh01) Gebruik locatie: Op de locatie is een plattelandswoning met tuin aanwezig. Er is geen milieudossier van de locatie. Voor zover bekend hebben er op de locatie geen voor bodemverontreiniging verdachte activiteiten/calamiteiten plaatsgevonden.

Met vriendelijke groet, Sandra Wobben Adviseur bodem T.: 06 50009271 E.: s.wobben@odijsselland.nl Werkdagen: maandag, dinsdag, donderdag, vrijdag

Lübeckplein 2, 8017 JZ Zwolle • Postbus 40252, 8004 DG Zwolle 088 5251050 • info@odijsselland.nl • odijsselland.nl Omgevingsdienst IJsselland beschouwt e-mail als een volwaardig communicatiemiddel. Dit betekent dat u erop mag vertrouwen dat de inhoud van dit bericht correct en compleet is

230781 Marienheem Omgevingsrapportage

Pagina 1 van 11

22-09-2023

Pagina 2 van 11

22-09-2023

Inhoudsopgave Voorblad Inhoudsopgave Inleiding Kaarten Disclaimer Toelichting

Pagina 3 van 11

22-09-2023

Inleiding Indien er stoffen in de bodem voorkomen die van nature niet in de bodem zitten is sprake van bodemverontreiniging. De provincie Overijssel en vijf grote gemeenten in Overijssel (Almelo, Deventer, Enschede, Hengelo en Zwolle) zijn in het kader van de Wet bodembescherming (Wbb) aangewezen als de instanties die toezien op het saneren van verontreinigde bodem en het voorkomen van nieuwe bodemverontreiniging (bevoegd gezag Wet bodembescherming). Zij sturen de bodemsaneringsoperatie aan en voeren zelf bodemsaneringen uit en beoordelen plannen en saneringen die door anderen (bedrijven, particulieren en gemeenten) worden uitgevoerd. Naast deze bevoegde gezagen voor de Wet bodembescherming zijn alle gemeenten bevoegd voor wat betreft de niet ernstige bodemverontreiniging. Sinds de oprichting van de Omgevingsdiensten in 2018 zijn (een deel van) de bodemtaken overgedragen van de provincie en gemeenten aan de Omgevingsdienst Twente en de Omgevingsdienst IJsselland. In Overijssel werken de provincie, omgevingsdiensten en een groot aantal gemeenten met hetzelfde Bodeminformatiesysteem (BIS); een overzicht hiervan is opgenomen in bijgevoegde tabel. In deze rapportage treft u gegevens aan die afkomstig zijn uit dat BIS. Hiermee krijgt u een indruk van de aan- of afwezigheid van gegevens over mogelijke bodemverontreiniging in het geselecteerde gebied.

Indien uit de tabel blijkt dat de gemeentelijke gegevens niet of gedeeltelijk worden meegenomen in het BIS, dan verzoeken wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente voor het verkrijgen van de relevante bodemdata. Indien er bij de in deze rapportage vermelde locaties ook documenten met links zijn vermeld kunnen deze documenten vanuit deze rapportage gedownload worden. Deze documenten zijn zo zorgvuldig mogelijk geautomatiseerd geanonimiseerd. Desondanks kan het voorkomen dat deze documenten toch nog persoonsgegevens bevatten. Op verzoek zullen wij deze gegevens alsnog uit het document verwijderen. Als u vragen heeft over de in dit rapport vermelde gegevens, of melding wilt maken van niet goed geanonimiseerde documenten of andere fouten of onvolkomenheden in de rapportage dan kunt u contact opnemen met de betreffende Omgevingsdienst of gemeente. De contactgegevens staan in onderstaande tabel. Gemeente

Gegevens opgenomen in het gezamenlijke Aanvullende informatie op te vragen via BIS en in deze rapportage

Almelo

bodemdata@almelo.nl

Borne

info@borne.nl

Dalfsen

bodem@odijsselland.nl

Deventer

bodem@odijsselland.nl

Dinkelland

info@dinkelland.nl

Enschede

nee

http://www.enschede.nl/ondergrond

Haaksbergen

deels

gemeente@haaksbergen.nl

Hardenberg

bodem@odijsselland.nl

Hellendoorn

gemeente@hellendoorn.nl

Hengelo

gemeente@hengelo.nl

Hof van Twente

info@hofvantwente.nl

Kampen

bodem@odijsselland.nl

Pagina 4 van 11

22-09-2023

Losser

deels

gemeente@losser.nl

Oldenzaal

info@oldenzaal.nl

Olst-Wijhe

bodem@odijsselland.nl

Ommen

bodem@odijsselland.nl

Raalte

bodem@odijsselland.nl

Rijssen-Holten

gemeente@rijssen-holten.nl

Staphorst

bodem@odijsselland.nl

Steenwijkerland

bodem@odijsselland.nl

Tubbergen

gemeente@tubbergen.nl

Twenterand

info@twenterand.nl

Wierden

nee

bouwenenwonen@wierden.nl

Zwartewaterland

bodem@odijsselland.nl

Zwolle

bodem@odijsselland.nl

Omgevingsdienst Twente

ja van provincie

info@odtwente.nl

Omgevingsdienst IJsselland

ja van provincie

bodem@odijsselland.nl

Pagina 5 van 11

22-09-2023

Binnen het aangegeven zoekgebied is geen informatie aangetroffen.

Pagina 6 van 11

22-09-2023

Pagina 7 van 11

22-09-2023

Disclaimer De bodeminformatie die je in deze rapportage aantreft is met zorg door gemeenten, provincie en omgevingsdiensten in het bodeminformatiesysteem ingevoerd. Toch kan het voorkomen dat informatie is verouderd, onvolledig is of onjuistheden bevat. De gemeenten, provincie en omgevingsdiensten zijn niet aansprakelijk voor enigerlei schade die het directe of indirecte gevolg is van of in verband staat met het gebruik van deze informatie. Het ontbreken van gegevens in het BIS of deze rapportage wil niet zeggen dat er geen bodemverontreiniging op een perceel of in een gebied aanwezig is.

Pagina 8 van 11

22-09-2023

RapportToelichting

Toelichting Samenstelling van bodeminformatie in het bodeminformatiesysteem (BIS) Verontreinigende activiteiten (HBB) Dat verontreinigende stoffen toch in de bodem terecht komen is vaak het gevolg van bedrijfsactiviteiten. Maar er kan ook sprake zijn van bodemverontreiniging door bijvoorbeeld het ophogen van terreinen voor het bouwrijp maken, het lekken van een brandstoftank of een ongeval. Op basis van (archief)onderzoek zijn potentiële verontreinigingen op basis van (voormalige)bedrijfsactiviteiten (UBI’s) en de bekende bodemverontreinigingen in beeld gebracht, het zgn. landsdekkend beeld (LDB, 2004). De potentiële verontreinigingen vormen het zgn. HistorischBodemBestand (HBB). Deze gegevens vormen de basis voor de werkvoorraad van de provincie. Afhankelijk van de score van de UBI behoort een locatie tot de werkvoorraad (potentiële)bodemverontreiniging die voor 2030 gesaneerd danwel beheerst moet zijn of de spoedeisende werkvoorraad die voor 2015 gesaneerd danwel beheerst moet zijn. Ook voor het bewaken van de voortgang van de bodemsaneringsoperatie van de locaties waar de provincie bevoegd gezag is en de eigen werkprocessen maakt de provincie gebruikt van het BIS. Het Wbb-traject / vervolg Wbb (potentiële)bodemverontreinigingslocaties doorlopen een zgn. Wbb-traject van onderzoek en sanering totdat de locatie niet meer tot de werkvoorraad van de provincie behoort.

De locatie is dan voldoende onderzocht of gesaneerd. Indien op de locatie na sanering nog een restverontreiniging achterblijft (bijv. indien een verontreiniging wordt afgedekt met een verharding of leeflaag) dan is sprake van nazorg. Nazorgmaatregelen worden vastgelegd en gecontroleerd. In dit rapport wordt per locatie aangegeven in welke fase van het Wbb-traject een locatie zich bevindt (Vervolg Wbb-traject): Wbb traject starten (Wbb-vervolg=Uitvoeren historisch onderzoek) De locatie behoort op basis van vooronderzoek of vanuit het HBB tot de werkvoorraad van de provincie maar er is nog geen (historisch)onderzoek uitgevoerd. Op enig moment zal onderzoek plaats moeten vinden. Bodemonderzoek uitvoeren (Wbb-vervolg=Uitvoeren (aanvullend) OO, NO) Vooronderzoek of historisch onderzoek geeft aanleiding om bodemonderzoek te doen. Daarbij kan sprake zijn van verkennend of nader onderzoek. Saneringsonderzoek uitvoeren (Wbb-vervolg=Uitvoeren (aanvullend) SO) Op basis van nader onderzoek is bepaald dat gesaneerd moet worden. Het saneringsonderzoek is gericht op de inventarisatie van de mogelijke wijzen van sanering en zal uitmondend in een keuze van de wijze van sanering Verontreinigende activiteiten (HBB) Dat verontreinigende stoffen toch in de bodem terecht komen is vaak het gevolg van bedrijfsactiviteiten.

Maar er kan ook sprake zijn van bodemverontreiniging door bijvoorbeeld het ophogen van terreinen voor het bouwrijp maken, het lekken van een brandstoftank of een ongeval. Op basis van (archief)onderzoek zijn potentiële verontreinigingen op basis van (voormalige)bedrijfsactiviteiten (UBI’s) en de bekende bodemverontreinigingen in beeld gebracht, het zgn. landsdekkend beeld (LDB, 2004). De potentiële verontreinigingen vormen het zgn. HistorischBodemBestand (HBB). Deze gegevens vormen de basis voor de werkvoorraad van de provincie. Afhankelijk van de score van de UBI behoort een locatie tot de werkvoorraad (potentiële)bodemverontreiniging die voor 2030 gesaneerd danwel beheerst moet zijn of de spoedeisende werkvoorraad die voor 2015 gesaneerd danwel beheerst moet zijn. Ook voor het bewaken van de voortgang van de bodemsaneringsoperatie van de locaties waar de provincie bevoegd gezag is en de eigen werkprocessen maakt de provincie gebruikt van het BIS. Het Wbb-traject / vervolg Wbb (potentiële)bodemverontreinigingslocaties doorlopen een zgn. Wbb-traject van onderzoek en sanering totdat de locatie niet meer tot de werkvoorraad van de provincie behoort. De locatie is dan voldoende onderzocht of gesaneerd. Indien op de locatie na sanering nog een restverontreiniging achter blijft (bijv.

indien een verontreiniging wordt afgedekt met een verharding of leeflaag) dan is sprake van nazorg. Nazorgmaatregelen worden vastgelegd en gecontroleerd. In dit rapport wordt per locatie aangegeven in welke fase van het Wbb-traject een locatie zich bevindt (Vervolg Wbb-traject): Wbb traject starten (Wbb-vervolg=Uitvoeren historisch onderzoek) De locatie behoort op basis van vooronderzoek of vanuit het HBB tot de werkvoorraad van de provincie maar er is nog geen (historisch)onderzoek uitgevoerd. Op enig moment zal onderzoek plaats moeten vinden. Bodemonderzoek uitvoeren (Wbb-vervolg=Uitvoeren (aanvullend) OO, NO) Vooronderzoek of historisch onderzoek geeft aanleiding om bodemonderzoek te doen. Daarbij kan sprake zijn van verkennend of nader onderzoek. Saneringsonderzoek uitvoeren (Wbb-vervolg=Uitvoeren (aanvullend) SO) Op basis van nader onderzoek is bepaald dat gesaneerd moet worden. Het saneringsonderzoek is gericht op de inventarisatie van de mogelijke wijzen van sanering en zal uitmondend in een keuze van de wijze van sanering

Pagina 9 van 11

22-09-2023

Saneringsplan opstellen (Wbb-vervolg= Opstellen/uitvoeren ( aanvullend) SP) Als op is vastgesteld dan sanering moet worden uitgevoerd dient een saneringsplan opgesteld te worden. Het saneringsplan wordt door het bevoegd gezag beschikt. In de beschikking op het saneringsplan kan het bevoegd gezag nadere eisen stellen aan de sanering. De saneerder voert de sanering uit overeenkomstig het door het bevoegd gezag goedgekeurde saneringsplan en de voorschriften die zij aan de instemming hebben verbonden. Sanering en/of evaluatie uitvoeren (Wbb-vervolg=start sanering of uitvoeren (aanvullende) evaluatie) Als het bevoegd gezag heeft ingestemd met het saneringsplan kan de sanering worden uitgevoerd. Na afronding van de sanering stelt de saneerder een evaluatierapport op. Op basis van het evaluatierapport zal het bevoegd gezag beoordelen of een sanering voldoende is uitgevoerd. Voldoende gesaneerde locatie behoren daarmee niet meer tot de werkvoorraad van de provincie. Zorgmaatregelen uitvoeren (Wbb-vervolg=uitvoeren tijdelijke beveiliging, actieve nazorg, monitoring en registratie restverontreiniging) Na sanering kan sprake zijn van restverontreiniging (bijv. indien sprake is van een afdeklaag als saneringsmaatregel). Deze maatregelen kunnen bestaan uit beperkingen in het gebruik van de locatie of het voorkomen blootstelling aan of verspreiding van de restverontreiniging.

Gesaneerd (Wbb-vervolg=voldoende gesaneerd) Indien een sanering is uitgevoerd wordt doo het bevoegd gezag het evaluatierapport beoordeeld. Indien met een beschikking wordt ingestemd met de uitgevoerde sanering (aan de saneringsdoelstelling is voldaan) behoort de locatie niet meer tot de werkvoorraad van de provincie. Wel kan nog sprake zijn van nazorg zoals bijvoorbeeld het in stand houden van een afdeklaag of het verplicht melden van gewijzigd gebruik. Geen werkvoorraad (meer) (Wbb-vervolg=voldoende onderzocht of leeg) De locatie behoort op basis van de UBI score niet tot de werkvoorraad of is voldoende onderzocht of er is geen aanleiding tot onderzoek maar wel bodeminformatie beschikbaar. Toelichting op de gerapporteerde informatie Locatie Algemene gegevens waaronder de locatie in het BIS bekend is. Daarnaast wordt aangegeven of de locatie betrekking heeft op een verontreiniging die na 1 januari 1987 is ontstaan (een zorgplicht geval dat onmiddellijk ongedaan gemaakt moet worden/zijn). Status In de wet bodembescherming wordt onderscheid gemaakt tussen ernstige en niet ernstige verontreinigingen. Op basis daarvan wordt bepaald of een locatie door het bevoegd gezag wordt opgepakt. Voordat het bevoegd gezag hierover in een beschikking een uitspraak doet wordt de beoordeling op basis van historisch- en/of verkennend onderzoek vastgelegd (beoordeling).

Indien er een uitspraak is van het bevoegd gezag dan wordt dat vermeld bij het veld ‘Beschikking’. Sanering In een saneringsplan wordt aangegeven hoe de sanering wordt uitgevoerd. Dit kan in fasen gebeuren of in delen van de verontreiniging. Indien het bevoegd gezag een termijn heeft afgegeven voor het starten van de sanering dan wordt dat hier vermeld. Door het beoordelen van een evaluatierapport van de sanering wordt tevens de einddatum van de sanering bepaald. Uitgevoerde onderzoeken Een lijst van rapporten die betrekking hebben op de locatie. Deze rapporten worden in het geval van ernstige verontreiniging beoordeeld door het bevoegd gezag Wbb (provincie). Door uitwisseling van gegevens met gemeenten worden ook rapporten vermeld die in het bezit zijn van de betreffende gemeente maar die niet bij de provincie aanwezig zijn. (mogelijk) Verontreinigende activiteiten Dit is een overzicht van potentieel verontreinigende (bedrijfs)activiteiten die op de locatie (mogelijk) zijn uitgevoerd, worden vermoed (HBB) en/of zijn onderzocht. Met ‘vervallen’ wordt aangegeven of een activiteit werkelijk op de locatie heeft plaatsgevonden. Met ‘Benoemd’ wordt aangegeven of deze activiteit ook in de bodemonderzoeken zijn benoemd. Vervolgens wordt aangegeven of er een verontreiniging veroorzaakt door deze activiteit aanwezig is.

Geconstateerde Verontreinigingen Indien verontreinigingen in de grond of het grondwater zijn aangetroffen wordt in deze tabel aangegeven in welke mate overschrijding van de normen heeft plaatsgevonden. Tevens wordt vermeld welke omvang de verontreiniging heeft en op welke diepte deze zit. Besluiten Op basis van de aangeleverde rapporten doet het bevoegd gezag uitspraak over de mate van verontreiniging (ernst), de spoedeisendheid van saneren (spoed), te nemen maatregelen voor, na en tijdens sanering, saneringsplannen en de uitvoering van de sanering (evaluatie). In dit overzicht worden de door de provincie genomen besluiten vermeld.

Pagina 10 van 11

22-09-2023

Saneringscontouren Indien sprake is van sanering in delen of fasen dan worden meerdere contouren vermeld. Per fase of deel wordt aangegeven welke saneringsvariant voor de boven- of ondergrond uiteindelijk is uitgevoerd. Zorgmaatregelen Indien na sanering nog verontreiniging is achtergebleven zullen maatregelen worden genomen om blootstelling aan of verspreiding van de restverontreiniging te voorkomen. Deze maatregelen worden in het BIS geregistreerd. Het bevoegd gezag houdt toezicht op het in stand houden van deze maatregelen.

Show the Debugger Trace Report

Pagina 11 van 11

22-09-2023

Marienheem Omgevingsrapportage

Pagina 1 van 12

18-10-2023

Pagina 2 van 12

18-10-2023

Inhoudsopgave Voorblad Inhoudsopgave Inleiding Linderteseweg 48 Kaarten Disclaimer Toelichting

Pagina 3 van 12

18-10-2023

Gegevens opgenomen in het gezamenlijke Aanvullende informatie op te vragen via BIS en in deze rapportage

Almelo

bodemdata@almelo.nl

Borne

info@borne.nl

Dalfsen

bodem@odijsselland.nl

Deventer

bodem@odijsselland.nl

Dinkelland

info@dinkelland.nl

Enschede

nee

http://www.enschede.nl/ondergrond

Haaksbergen

deels

gemeente@haaksbergen.nl

Hardenberg

bodem@odijsselland.nl

Hellendoorn

gemeente@hellendoorn.nl

Hengelo

gemeente@hengelo.nl

Hof van Twente

info@hofvantwente.nl

Kampen

bodem@odijsselland.nl

Pagina 4 van 12

18-10-2023

Losser

deels

gemeente@losser.nl

Oldenzaal

info@oldenzaal.nl

Olst-Wijhe

bodem@odijsselland.nl

Ommen

bodem@odijsselland.nl

Raalte

bodem@odijsselland.nl

Rijssen-Holten

gemeente@rijssen-holten.nl

Staphorst

bodem@odijsselland.nl

Steenwijkerland

bodem@odijsselland.nl

Tubbergen

gemeente@tubbergen.nl

Twenterand

info@twenterand.nl

Wierden

nee

bouwenenwonen@wierden.nl

Zwartewaterland

bodem@odijsselland.nl

Zwolle

bodem@odijsselland.nl

Omgevingsdienst Twente

ja van provincie

info@odtwente.nl

Omgevingsdienst IJsselland

ja van provincie

bodem@odijsselland.nl

Pagina 5 van 12

18-10-2023

Locatie: Linderteseweg 48 Locatie Adres

Linderteseweg 48 8106PB MARIENHEEM

Locatiecode

AA017700225

Locatienaam

Linderteseweg 48

Plaats

Raalte

Locatiecode bevoegd gezag WBB

OV017700225

Status Vervolg WBB

Uitvoeren historisch onderzoek

Beoordeling

Status rapporten

Historisch onderzoek

Beschikking

Status besluiten Is van voor 1987

Potentieel Ernstig

Status asbest Ja

Uitgevoerde onderzoeken Datum

Type

Naam

Auteur

Opdrachtnummer

Archief

Verkennend 01-06-1993 onderzoek NVN 5740

Rensen, Loonbedrijf

Tauw B.V.

0088

Gemeente

Historisch 02-03-2022 onderzoek

Vooronderzoek Linderteseweg 48 Marienheem

Hunneman Milieu Advies B.V.

Conclusie overheid

Onderzoek niet toereikend voor omgevingsvergunning bouw

0177ESUITE351872023

Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar

Verontreinigende activiteiten Activiteit

Start Einde Vervallen Benoemd Verontreinigd Spoed Voldoende onderzocht

brandstoftank (ondergronds)

9999

9999 Nee

Onbekend

Nee

Onbekend

loonbedrijf t.b.v. land- en tuinbouw

1982

9999 Nee

Onbekend

Nee

Onbekend

Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Besluiten Geen gegevens beschikbaar

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Pagina 6 van 12

18-10-2023

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar Show the Debugger Trace Report

Pagina 7 van 12

18-10-2023

Pagina 8 van 12

18-10-2023

Pagina 9 van 12

18-10-2023

RapportToelichting

Pagina 10 van 12

18-10-2023

Pagina 11 van 12

18-10-2023

Show the Debugger Trace Report

Pagina 12 van 12

18-10-2023

BIJLAGE 3 Boorbeschrijving grondboring

01 0

klinker / cm t ov m aaiveld

ow: geen, schep -7 50

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal beige, grijs, ow: geen, edelm an

100

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, m at ig hum eus, neut raal bruin, ow: geen, edelm an

-50

-100

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal geel, ow: geen, edelm an 150

-200

200 t ype dat um boorm eest er

g r on d b or in g 1 7 -1 0 -2 0 2 3 R. Roe lof s

bodem profielen sch a a l 1 :5 0 onderzoek project code get ekend conform

H O Lin d e r se w e g 4 6 M a r ie n h e e m 230781 N EN 5 1 0 4

PEILBUIS

BORIN G

OLIE OP W ATER REACTIE

num m er

bodem m onst er, geroerd

Geen casing

Zwak

Mat ig

St erk

Uit erst

bodem laag

GEUR IN TEN SITEIT

bent oniet

grondwat erst and t ijdens boren

bodem m onst er, ongeroerd

filt ergrind

Geen Zeer zwak

Zwak

Mat ig

St erk

bodem laag filt ert raject grondwat erst and

links= cm -m aaiveld recht s= cm + NAP

GRON D SOORTEN

M ATE V AN BIJM EN GIN G

GRIND, grindig (G,g)

zwak - (0-5%)

ZAND, zandig (Z,z)

m at ig - (5-15%)

LEEM, silt ig (L,s)

st erk - (15-50%)

KLEI, kleiig (K,k)

uit erst - (> 50%)

VEEN, hum eus (V,h)

slib

V ERH ARD IN GEN

GRAD ATIE Z AN D

asfalt , bet on, klinkers, t egels st elconplaat , ondoordringbare laag

uf = uit erst fijn (63-105 um ) zf = zeer fijn (105-150 um ) m f = m at ig fijn (150-210 um ) m g = m at ig grof (210-300 um ) zg = zeer grof (300-420 um ) ug = uit erst grof (420-2000 um )

OV ERIG

GRAD ATIE GRIN D

bodem vreem de best andsdelen aanwezig

f = fijn (2-5.6 m m ) m g = m at ig grof (5.6-16 m m ) zg = zeer grof (16-63 m m )

wat er

BESCH RIJV IN G BOD EM LAAG pid = fot o ionisat ie det ect or bv = bodem vocht ow = olie op wat er

Zeer st erk

BIJLAGE 4 Foto’s locatie

TEKENING 1-1 Situatie onderzoekslocatie met boring

Rensen Loonbedrijf T.a.v. de heer J. Gubbels Linderteseweg 48 8106 PB MARIENHEEM

Ons kenmerk: Uw kenmerk: Contactpersoon: Onderwerp:

e-mail: jouke@loonbedrijf-rensen.nl 211152/lvh01 mevr. ing. L.S. van Hille Historisch vooronderzoek op de locatie aan de Linderteseweg 48 te Mariënheem

Raalte, 2 maart 2022

Geachte heer Gubbels, In uw opdracht is in februari en maart 2022, door Hunneman Milieu-Advies Raalte BV, een historisch vooronderzoek uitgevoerd voor de locatie aan de Linderteseweg 48 te Mariënheem. 1. Aanleiding en doel Het historisch vooronderzoek is uitgevoerd naar aanleiding van de voorgenomen nieuwbouw op de locatie. Het vooronderzoek heeft tot doel het bepalen of binnen de onderzoekslocatie voor bodemverontreiniging verdachte deellocaties aanwezig zijn (geweest). 2. Uitvoering vooronderzoek [NEN-5725] In de NEN-5725 zijn 7 aanleidingen tot vooronderzoek naar landbodems geformuleerd. Voor elke afzonderlijke aanleiding tot vooronderzoek dienen verschillende onderzoeksvragen te worden beantwoord. De verplicht te onderzoeken aspecten zijn per aanleiding omschreven in tabel 1. Tabel 1:

verschillende onderzoeksaspecten ONDERZOEKSASPECTEN

1. locatiegegevens 2.bodemopbouw en geohydrologie

3. verwachting t.a.v. de bodemkwaliteit

4. gebruik/beïnvloeding van de locatie, verdachte situatie, activiteiten, ongewoon voorval 5. terreinverkenning

Aanleidingen tot vooronderzoek A

       

  

 

O  O   



 

  

 



   

 

      

     O  

 

   

  

 

Op al onze aanbiedingen zijn van toepassing de “Regeling van de Verhouding tussen Opdrachtgever en Adviserend Ingenieursbureau (RVOI-2001)” die is gedeponeerd ter griffie van de Arrondissementsrechtbank te ’s-Gravenhage

Pagina 1 van 5

Het vooronderzoek is uitgevoerd conform paragraaf 6.2.1 “opstellen hypothese bodemkwaliteit ten behoeve van een bodemonderzoek” uit de NEN-5725. Hierbij zijn de volgende bronnen geraadpleegd:  informatie verstrekt door de opdrachtgever;  informatie gemeente Raalte;  informatie Omgevingsdienst IJsselland [ODIJ];  locatiebezoek;  informatie www.google.nl/maps en pdokviewer.pdok.nl;  informatie www.topotijdreis.nl;  informatie www.bodemloket.nl;  informatie www.bagviewer.kadaster.nl;  informatie grondwaterkaart van Nederland en www.dinoloket.nl;  Kadaster. 3. Achtergrondinformatie De onderzoekslocatie is gesitueerd aan de Linderteseweg 48 te Mariënheem en staat kadastraal bekend als: gemeente Raalte, sectie P, nummer 2503. Op de locatie is Rensen Loonbedrijf gevestigd. Het voornemen bestaat om ten noordoosten van het bedrijf een nieuwe bedrijfswoning te realiseren. De nieuwe woning zal in het weiland op meer dan 30 meter van de bedrijfsgebouwen worden gesitueerd. De oppervlakte van de nieuwbouw- c.q. onderzoekslocatie bedraagt circa 150 m2. Figuur 1: overzicht onderzoekslocatie

4. Dossieronderzoek Op de nieuwbouwlocatie is, voor zover bekend, niet eerder een bodemonderzoek uitgevoerd. Bij de Omgevingsdienst IJsselland zijn geen gegevens bekend over de aanwezigheid van boven- of ondergrondse tanks binnen de nieuwbouwlocatie. Uit informatie van de Omgevingsdienst IJsselland blijkt dat op de bedrijfslocatie vier ondergrondse brandstoftanks van 3000 liter aanwezig zijn en een mestbassin. Op het bedrijfsterrein is een bebouwing met asbestdakbedekking aanwezig. Op al onze aanbiedingen zijn van toepassing de “Regeling van de Verhouding tussen Opdrachtgever en Adviserend Ingenieursbureau (RVOI-2001)” die is gedeponeerd ter griffie van de Arrondissementsrechtbank te ’s-Gravenhage

Pagina 2 van 5

Figuur 2: asbestdakenkaart provincie Overijssel

In juli 1993 is door Tauw een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd (kenmerk B3291553.P01/GHL). Tijdens het onderzoek zijn 2 dieseloliepomplocaties onderzocht. Hierbij zijn zintuiglijk oliecomponenten waargenomen in de vaste bodem. Analytisch zijn licht tot sterk verhoogde gehalten aan minerale olie aangetoond. In het grondwater is een matig verhoogd gehalte aan zink aangetoond. Uit informatie van “topotijdreis” blijkt dat de nieuwbouwlocatie altijd onbebouwd is geweest (figuur 2 en 3). In 1981 is de huidige woning met de grote schuur gebouwd. Deze zijn weergegeven op figuur 3 en 4. De meeste recente schuur is in 2015 bijgebouwd. Figuur 3: situatie 1956

Figuur 4: situatie 1965

Figuur 5: situatie 1976

Figuur 6: situatie 1986

Pagina 3 van 5

Figuur 7: situatie 1993

Figuur 8: situatie 1996

Figuur 9: situatie 1976

Figuur 10: situatie 1986

5. Bodemopbouw en geohydrologie Lokale bodemopbouw Tijdens het locatiebezoek op 28 februari 2022 is op de locatie 1 grondboring verricht. Zintuiglijk zijn hierbij geen verontreinigingsindicaties waargenomen. De boorstaat is opgenomen in bijlage 3. De boorlocatie is weergegeven op tekening 1-1. Regionale bodemopbouw De regionale gegevens zijn ontleend aan de Grondwaterkaart van Nederland, DGV-TNO. De gegevens over de regionale bodemopbouw zijn samengevat in tabel 2. Tabel 2:

geohydrologische bodemopbouw

pakket

diepte (m - mv)

samenstelling

parameters kD-waarde ca. 2000 m2d-1

1e WVP formatie van Twente en Kreftenheye

0 -35

matig fijn tot matig grof, leemhoudend zand

scheidende laag

35 - 55

klei

55 - 160

fijn tot matig grof zand

>160

klei

2e WVP formatie van Urk, Enschede en Harderwijk Hydrologische basis formatie van Breda Toelichting:

WVP: watervoerend pakket

kD-waarde ca. 1000 m2d-1

kD-waarde: doorlaatvermogen of transmissiviteit

Grondwaterstroming In het eerste watervoerend pakket stroomt het grondwater in west-noordwestelijke richting.

Pagina 4 van 5

6. Bespreking resultaten en conclusies Op basis van de geïnventariseerde gegevens concluderen wij dat ter plaatse van de onderzoekslocatie geen activiteiten en/of calamiteiten hebben plaatsgevonden die de milieuhygiënische bodemkwaliteit nadelig kunnen hebben beïnvloed. De hypothese luidt dat de onderzoekslocatie niet verdacht is voor bodemverontreiniging. Dit historisch onderzoek betreft geen zogenaamde “schone grondverklaring” en geeft geen inzicht in de milieuhygiënische kwaliteit van de eventueel vrijkomende grond. Indien bij toekomstige werkzaamheden grond vrijkomt, welke niet op de locatie kan worden hergebruikt, dient aanvullend veld- en laboratoriumonderzoek plaats te vinden, om de afvoer- en verwerkingsmogelijkheden vast te stellen. Met vriendelijke groeten, Hunneman Milieu-Advies Raalte BV

L.S. van Hille

Bijlagen: 1. Kadastraal overzicht; 2. Relevante historische informatie; 3. Boorbeschrijving grondboring; 4. Foto. Tekening 1-1: Situatie onderzoekslocatie met boring

Pagina 5 van 5

BIJLAGE 1 Kadastraal overzicht

Kadastrale kaart

Uw referentie: 211152

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 2000

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Raalte P 2503

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 28 februari 2022 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

BIJLAGE 2 Relevante historische informatie

211152 Omgevingsrapportage

Pagina 1 van 7

14-12-2021

Inhoudsopgave Voorblad Inhoudsopgave Inleiding Linderteseweg 48 Kaarten Disclaimer Toelichting

Pagina 2 van 7

14-12-2021

Inleiding Indien er stoffen in de bodem voorkomen die van nature niet in de bodem zitten is sprake van bodemverontreiniging. De provincie Overijssel speelt een rol bij het saneren of beheersen van een bodemverontreiniging. De provincie Overijssel en vijf grote gemeenten in Overijssel (Almelo, Deventer, Enschede, Hengelo en Zwolle) zijn in het kader van de Wet bodembescherming (Wbb) aangewezen als de instanties die toezien op het saneren van verontreinigde bodem en het voorkomen van nieuwe bodemverontreiniging (bevoegd gezag Wetbodembescherming). Zij sturen de bodemsaneringsoperatie en voeren zelf bodemsaneringen uit en beoordelen plannen en saneringen die door anderen (bedrijven, particulieren en gemeenten) worden uitgevoerd. Hierbij kan de provincie juridische en financiële instrumenten inzetten. In dit kader worden bodemgegevens verzameld in het bodeminformatiesysteem (BIS) van de provincie. In deze rapportage treft u gegevens aan die afkomstig zijn uit het BIS van de provincie Overijssel. Hiermee krijgt u een indruk van de aan- of afwezigheid van gegevens over mogelijke bodemverontreiniging in het geselecteerde gebied. De provincie is bevoegd gezag met betrekking tot ernstige bodemverontreiniging. Gemeenten zijn bevoegd voor wat betreft de niet ernstige bodemverontreiniging. Vaak werken gemeenten met hetzelfde BIS en zijn de gegevens opgenomen in de rapportage.

Welke gemeenten dat zijn kunt u vinden op: https://www.overijssel.nl/thema's/bodem/gemeenten/. Indien er bij de in deze rapportage vermelde locaties ook documenten met links zijn vermeld kunnen deze documenten vanuit deze rapportage gedownload worden. Deze documenten zijn zo zorgvuldig mogelijk geautomatiseerd geanonimiseerd. Desondanks kan het voorkomen dat deze documenten toch nog persoonsgegevens bevatten. Op verzoek zullen wij deze gegevens alsnog uit het document verwijderen. Als u vragen heeft over de in dit rapport vermelde gegevens of melding wilt maken van niet goed geanonimiseerde documenten dan kunt u contact opnemen met de provincie Overijssel via email postbus@overijssel.nl of telefonisch 038 499 8899 menukeuze 2.

Locatie: Linderteseweg 48 Locatie Adres

Linderteseweg 48 8106PB MARIENHEEM

Locatiecode

AA017700225

Locatienaam

Linderteseweg 48

Plaats

Raalte

Locatiecode bevoegd gezag WBB

OV017700225

Status Vervolg WBB

Uitvoeren historisch onderzoek

Beoordeling

Status rapporten

Verkennend onderzoek NVN 5740

Beschikking

Status besluiten

Potentieel Ernstig

Status asbest Ja

Is van voor 1987

Uitgevoerde onderzoeken Datum 01-06-1993

Type

Naam

Auteur

Opdrachtnummer

Archief

Verkennend onderzoek NVN 5740

Rensen, Loonbedrijf

Tauw B.V.

0088

Gemeente

Conclusie overheid

Einde

Benoemd

Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar

Verontreinigende activiteiten Activiteit

Verontreinigd

Spoed

brandstoftank (ondergronds)

Start 9999

9999

Nee

Vervallen

Onbekend

Nee

Onbekend

loonbedrijf t.b.v. land- en tuinbouw

1982

9999

Nee

Onbekend

Nee

Onbekend

Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Besluiten Geen gegevens beschikbaar

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar Show the Debugger Trace Report

Pagina 3 van 7

14-12-2021

Voldoende onderzocht

Pagina 4 van 7

14-12-2021

Disclaimer De bodeminformatie die je in deze rapportage aantreft is met zorg door gemeenten of de provincie in het bodeminformatiesysteem ingevoerd. Toch kan het voorkomen dat informatie is verouderd, onvolledig is of onjuistheden bevat. De provincie Overijssel is niet aansprakelijk voor enigerlei schade die het directe of indirecte gevolg is van of in verband staat met het gebruik van deze informatie. Het ontbreken van gegevens in het BIS of deze rapportage wil niet zeggen dat er geen bodemverontreiniging op een perceel of in een gebied aanwezig is. Indien er bij de in deze rapportage vermelde locaties ook documenten met links zijn vermeld kunnen deze documenten vanuit deze rapportage gedownload worden. Deze documenten zijn zo zorgvuldig mogelijk geautomatiseerd geanonimiseerd. Desondanks kan het voorkomen dat deze documenten toch nog persoonsgegevens bevatten. Op verzoek zullen wij deze gegevens alsnog uit het document verwijderen. Indien je fouten of onvolkomenheden in de rapportage aantreft kun je ons helpen door deze te mailen naar postbus@overijssel.nl

Pagina 5 van 7

14-12-2021

RapportToelichting

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Raalte&id=2f7adbab-d856-418f-98e6-1687abe252b9