Bijlage 9. Taxatierapport Ten Hag

1a In het geval van zogenoemde 7:290 BW bedrijfsruimt' he

11

De maximaal redelijke huurprijzen van d ‘ ' ' he! wetteiijk kader ("woningwaardering tel ,

'

- ‘

. onzeifstandige wooneenheden zijn niet vastgesteld conform er derhaive van uitgegaan dat d e wooneenheden

Voordeien .-

rkrijgen, dan wei te restitueren premies, subsidies of overheidsbijdragen in welke

1

Er is geen rekening gehou- vorm dan ook.

2

Bij de waardering zijn

2

Alle bedragen die in de waardering zijn gebruikt zijn exclusief omzetbelasting (BTW). tenzij het wooncompiexen betrefi of anders vermeid en er wordt van uitgegaan dat bij verhuur en verkoop de vrijsteiling van omzetbelasting van toepassing is. tenzij uit de waardering van de individuele onroerende zaak anders biijkt.

3

D e vastgestelde waarden zijn "kosien koper" tenzij uitdrukkeiijk anders vermeld. Onder “kosten kopeI" verstaan wij de overdrachtsbelasting. notariskosten wegens levering van de onroerende zaak, evenais de kosten verbonden aan d e inschrijving ervan in het kadaster.

-

Toekomstlge wetgeving Bij de uitvoering van de taxatie hebben wij geen rekening gehouden met mogelljke toekomstige wijzigingen in de bestaande weigeving.

Rechten van derden Er wordt door ons aangenomen dat er geen rechten van derden zijn anders dan in dit rapport genoemd.

Viagra;ob: 21-{M'I'Iz'2I'TagaIéunBikini-"Ania?

'

' " '"

‘4

' ' " Begin-a:Silva}.ITII éu'muEIum:11-01-2053

Taxatierapport van Dongensfraai \r‘n:'.'r

—-I-:‘

m. .. "

10, 810MB wikmu

ten Hag

Broekiand

p. .

. .v. .

. m - m : .-.~.

. I a ‘ u w u » :* \vvgagm.~.m\_‘p:4«h, » :- Mayanyw'wyh‘xflvm‘ ' , m y

2453\5. w: . m u . .y. w W-weumflt ,u- v. 1.“

¢~Hw3~s;.~-..M:

N'mh—‘zk wan

arc-z

1d 1

Een taxatie is tijdafhankelijk: de waarde reflecteert de verkregen informatie en marktomstandigheden op de waardepeildatum;

2

Gebeurtenissen na de inspectiedatum maar voor de waardepeiidatum worden (mits redelijkerwijs bij de geregistreerde taxateur bekend) altijd verwerkt in de waardering;

3

Wanneer na de waardepeildatum maar voor de datum van de rapportage een gebeurtenis met betrekking tot het getaxeerde object piaatsvindt, die van substanti‘e‘le invioed is op de waardering. zai de geregistreerde taxateur dit melden aan de opdrachtgever. In gezamenlijk overieg wordt bepaaid hoe om te gaan met deze situatie. De uitkomst hiervan wordt vastgeiegd in het taxatierappon; Toekomstige (vennoedeiijke) gebeurtenissen na de waardepeildatum en rapportdatum, die al op y - ‘ d bekend zijn bij de geregistreerde taxateur, kunnen in overieg met de opdrachtgever worden opgenomen in de waard ' 3 ~ Q hanteren van uitgangspunten en/of bijzondere uitgangspunten.

Aansprakelijkheld 1 Dit rapport is bestemd voor hat in aanhef genoemde doel. uitsluitend ten behoeve van de opo 7

derden, tenzij met schriftelijke toestemming

Wij hebben alie informatie en gegevens voor zover mogeiijk gecontroleerd en betrokken . ' deze gegevens die wij in het kader van de taxatie hebben verkregen voiiedig : . opdrachtgever dan we! door derden zijn verstrekt tenzij wij uitdrukkelijk a , , samengesteid‘ doch aanvaarden wij geen aansprakelijkheid indien moc I onvoiiedig zijn geweest.

Beschikbare gegevens 1 De waardering is mede gebaseerd op de door de opdr V

waarde zouden kunnen be‘invloeden.

3

Wij gaan ervan uit dat wij alle reievante compieet zijn.

oais een elektromagnetisch veld, radon en/of legionellabacterie. Voor zover deze invioeden zich in de , wordt verondersteid dat deze geen kwantificeerbare invioed op d e waarde zuiien hebben. 2

Buiten oe‘ -

xatie biijven inventaris en/of branchecspecifieke inrichtingen.

Copyright Niets uit deze taxatie mag warden verveeivoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand. of openbaar gemaakt. in enige vorm of op enige wijze, heizij eiektronisch. mechanisch, door fotokopieén, opnamen of op enige andere manier. zonder voorafgaande schriftelijke toestemming.

WAémé'ogzii-IééfizirrééaiemdicéfifinHaga"?

'

"‘ ' ‘ "

'

"”

gamma" «Imam

1615053

Taxatierapport

ten

"39

van Dongensiraat 10. 8107AG Broekland ...~-.2 m. m.‘-(.:~A\\-'1.-r e a... -» u: ~ 5 7 «I. 5.): a w n i fi m u

I

1r.) 4» ‘4"da I 0 4 .

.,,

-.:,;-zsxmm-mm.~_. . 9 .

A. ... hm can»

‘3‘ o- anus.- .‘e-I.Mv.c -. ' w - w w . ”SIWH‘A no wwwawv

m- ..I . mm. 3-. avg-.1;

WAARDEBEGRIPPEN EN DEFINITIES Basis van de waarde In d e taxatiebasis zijn de fundamentele verondersteliingen vastgelegd die de voorwaarden van de hypothetische transactie definiéren waarop de taxatie is gebaseerd. Iedere wijziging in d e basis heeft waarschijnlijk een aanzieniijke invloed op de waarde. Onderstaand worden de gehanteerde taxatiebases nader gedefinieerd.

Marktwaarde Het geschatte bedrag waartegen vastgoed zou worden overgedragen op de waardepeildatum iussen bereidwillige verkoper in een zakeiijke transactie. na behooriijke marketing en waarbij de partijen zouden , van zaken. prudent en niet onder dwang.

A , A ge koper en een . andeld met kennis

Uitgangspumen: - Koper en verkoper handelen zakeiijk en in alle redelijkheid op gepaste afstand van elka. - De hypothetische verkoopperiode is passend voor de soori onroerende zaak en hee waarin de marktomstandigheden en het prijsniveau gelijk blijven; - De onroerende zaak is 20 breed mogelijk in de markt aangeboden; - Geen rekening is gehouden met een uitzonderlijk bod van een speciale gegadide;

Koper zai dan geen ontruiming bewerkstelligen. Markthuur

huurcontract bij een huurtermijn van eventuele (gedeelteiijke) reductie . a .

wéaééeopziIIIb-zoizlwsIéIeurLiIcoJ.§.I;HiI.§'k't "

'

'

' " '

' ‘ Paginailkélvan«ififihwéfiméfi-nub

Taxatierapport

ten Hag

van Dongenstraat 10, 8107AG Broekland ._ .L‘.« u.” .... :rx

«.c aw» :-.If.‘ .. " a w n

M.

x"? < 1 ..

;-;. us.

.:a31' a n s - v 4: «Hazy. an.

Mun-«u: ufl-V.W”J¢'U$l"- mes-414...». .1: u m “ ;

«a a

-.. . m u 4 " .

unr- :zsmbéfl‘mxsfl‘ 7 : : r :

"'u’lfl)

m}. .m

w.» r-u- « m a - v

Tabel voor energleklassen voor utlllteltsgebouwen De energieprestatie van het gebouw wordt vanaf 1 januari 2021 weergegeven in een BENG 2 primair fossiel energieverbruik per kWh/lm2 variérend van A+++++ tot en met G in de kleuren: Zeer energiezuinige gebouwen hebben een A en zijn heldergroen. zeer onzuinige panden hebben een G en zijn felrood. Energieklasse

Energielabel

B E N G - 2 p r i m a i r f o s s i e l energieverbruik k W h / m ’ (EP-2 vanaf 1 januari 2021)

A+++++

Kleiner of gelijk aan 0 o-4o w-so

mm Am

90 - 140 140 - 160 160 - 190 190 - 205 205 - 235 235 - 260 260 - 290 290 - 315 Grater d a n 315

- , 'f ' verschillen van de feiten die bestaan op de waardepeildatum of waarvan redelijkewvijs niet kan worde waardepeildatum. Gebruiksoppervlakte Het gebruiksoppervlak van een ruimte of van een groep va scheidingsconstructies, die de desbetreffende ruim, meegerekend: De oppervlakte van delen van vloeren, wa hellingbanen e.d.

oper het zou hanteren op de

Iak. gemeten op vloerniveau, tussen de opgaande ~ llen. Bij de bepaling van de GBO worden niet

,

Ultgangspunten Een veronderstelling die voor waar wordt gehouden. Dit betreffen feiten. voorwaarden of situaties die van invloed zijn op de taxatie met betrekking tot welke is overeengekomen dat zij niet door de taxateur hoeven te worden geverifieerd. Uitgangspunten worden normaal gesproken gehanteerd wanneer specifiek onderzoek niet is vereist om te bewijzen dat iets waar is. Vastgoedobject De grond. de nog niet gewonnen delfstoffen. de met de grond verenigde bepiantingen. alsmede de gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verenigd, hetzij rechtstreeks. hetzij door vereniging met andere gebouwen of werken, daaronder begrepen het meest omvattende recht hierop (eigendomsrecht) alsmede de beperkte zakelijke rechten die hierop gevestigd kunnen zijn (zoals erfpacht. opstal en vruchtgebruik). alsmede appartementsrechten, een en ander in Nederland gelegen. Waardepelldatum De datum waarop de taxatieopinie van toepassing is. De waardepeildatum omvat tevens de tijd waarop deze van toepassing is als de waarde van het type vastgoedobject aanzienlijk kan veranderen in de loop van één dag.

Ward;0;):ii-wizozh;man also 3.5;5.;{1;};"if

'Flagii}; ~ in :vanlzdll Pflntdaturn: ii-M-ziés

I

I

taxafie '. .‘

mstltuut

management ' -

Taxatle Management Instituut (1‘MI) stelt zlch tan doel de kwameit van taxatierapporten van aangesioten taxateurs to aptlmaliseren. Voor ean TMI- taxatia gelden de voorschriftan van TMI- Taxatlerichflijn Commeroieel Vastgoed. Uitsluitend bi] TM: aangesioten laxateuts mogen een TMI- taxaflerapport uixbrengen. TM!— taxataurs vallen onder de

kwaliteitscontrole van TMI.

_

Taxatierapport van Dongenstraat w.

2“.."r.~:-.-' ; . as: 5 2 . : fi a; v ' , - ; .1 .1. L i ~= . ' r . ‘ “ .w-‘ww ‘FV€’$<WI‘¢A'A\.

Toelichtlng

ten

Hag

10, 8107AG Broektand w m .muvmm-vuw

em » m. > n u

«.4». . . :>.-».v a: v a “ . ¢ " M

Tu' anxw m2 r'xrvu 1

rum: 1w

. . u awe-2..

9t~u§v u'xtyammszfl_m= m m -

o p daze referentie

D e kerk is in de jaren 1776 ~ 1777 met rijk imeriaur gebouwd als een eenbeukIge schuurkerk die de platteIandsparochie moest bedienen. De voorgeveI heart een smaIIe toren met een naaIdspIts. Bi] binnenkomst van de nude kerkzaal ga je temg In d e I i . de kerkgezangen s n dan verstomd en de klanken van welluidende preken zijn sinds oktober 2020 vervIogen maar de sfeer is absoluut gebIeven. \fia de mooie gIas—imlood ramen hebben de zonnestraIen vrij spel. en zorgen voor een sfeervolle verfichting van d e binnenruimIe... Het gave spanten. houten beschilderde dakbeschot. de huge glas—in—Iood reman. de vide. alles i s nog aanwezig en verkeert in zeer goede e n originele staat. Zalfs h e I oorspronkalijke allaar. preekstoel e n communiebanken zijn InlacI e n achtergebleven. In daze ruirnle ervaar je hoogte e n ruimIe van het bouwwerk meI achIerin da kerk neg een separate groIe (vergader)ruimte. Werken mat uitzieht vanaf de vide over d e gehele kerkruimte, ook dat behoon tot d e mogelijkheden. In de kart is een orgel aanwezig van Julius Heinrich Derdack. Derdack is in de leer geweest bij de Groningse orgelmakers Lehman. E n he: i s het enige orgeI dat van deze orgelmaker neg beslaat naar men mt He! RIjks monumentale klavIemrgeI met negen registers is In 1872 gebouwd. Afmefingen Kerk Begane grond ca. 384 m ’ Verdieping ca. 3 2 m’

D e pastoria Is een prachtig staflg vrijataand herenhuis met garage en aangebouwde serre. weIke ulscht bledt op d9 vnje min dIe dIrecI aansIuiI op de Oude IJsseI. In hat pend Is behouden geleefd e n hat is goed beheerd, waardoor opmerkelljkveal statige deIafls goed bewaard 23in gebIevan, 0.3. he! glas In Iood, de paneeldeuren en de IrapleunIngen zijn van een oprnerkelijke kwaliteit. Deze waning biedt per verdieping (zeker gezien d e bouwperiode) meerdere kloeke mimtes links e n rechrs van een Iange gang welke de voor e n achtarkant markaerti Afmetingen Pastorie Kelder ca. 18 m ’ Begane grond ca. 172 m‘ 19 verdieplng <2. 97 m ’ Zolder ca. 72 m‘

Onderbouwlng: Zeer goed onderhouden gebouw met prachtige uitstrallng van zowel de kerk als pastorlegebouw.

ffi.\\a¥ E Referentie

type: koop

I Adres: Kerkstraat

Transactiedatum: Hos-11.2925“ “ Adres:

Kerkstraafi

Plaats: "=o :

‘Overlg Grosbegk _

type: SubIPD jean

"even;

Glesbeek

39 - 6987M

.. ‘_ m

opsom kk:

39 ‘

o m p/m2 of

“75.000 ..

‘

6457,00

1

_1.ssg_ ‘ _ .

ervlak:

,..

“3.“

tuk:

_

>

. .,

_. M

W 0 (m’) I stuks:

Toelichting

o p daze referentie

R.K. St. Marfinuskerk aan d e Kerkstraat 39 In Giesbeek. D e mogelijkheden voor dit gemeentelijka monument waar thans de bestemming 'Maalschappelijke doeleinden' op rusI zijn uitgebreId. doch vereisen over het algemeen een bestemmingplanwijziging. De netto vloeroppervlakte bedraagl Ihans 1.040 «1', d e perceeloppervlakte bedraagt 1.850 m‘. D e Martinuskerk Is gebouwd In 1909, met een ranks tarenspits. In de Tweede Wereldoorlog ward de Ioren opgeblazen door de Duitsa bezetter. wearbIj ook hat middenschip ward verwusst N a de oorlog werd ervoor gekozen de kerk ts vergroten. maar de toren niet volledig te herbauwen. N a de eeuwwfsseIIng werd vanuII de GIesbeekse gemeenschap hiertoe heI initiafief genomen waama in 2009 e n 2010 de huldige Ioren werd gebouwd. Wegens sen temgIoop van het aantal kerkgangers Is besloten de kerk Ie verkopen. — Religieus erfgoed - Gemeentelijk monument - Nana vIoeroppervIakle: 1.040 m1 - Percealoppervlakte:1.850 m1

waartiébp:5i§1bii62£..mamm. JLéQaaa

"

' "

' ‘

' " ' 000439.05 45151105011101.2023

Taxatierapport

ten Hag

van Dongenstraat 10, 8107AG Broekland

Transactiedatum: Adres:

lffirsstraat’

Plaats:

W WaOIJSSQaQ'f ka?” W ...

IPD type:

02-09-2021 11_

Sub IPD type:

6:;FQ

Bouwjaar.

1333""M Z w

W0 (m?) I stuks:

1.6}10 “

H

'

Koopsom kk: _ , Koopsom p/m‘of p/stuk: 6 213,00 ..

: m‘ M

Perceeloppewlak:

. A

2.230”— W " W yn _ ,w

m 7

I.

w

-

m

Toelichting op doze referentie De RK Drieéenhetdskerk is gebouwd omstreeks 1930. Er zijn diverse authenlteke details, 20315 glas-IMood ramen en gebrandschilderde panelen, bewaard geblaven. Het karkgebouw ls getegen in een woonwilk in het centrum van de stad. nabij sen tanderdagverblijf (in het voormalige Parochiehuis). sen school. sen tandarteenpraldijk an can fysiotherapteprakfljk. lndeling: Begane grand: Entree. gebedsmimte (sdItp melzilbeuken) met altaar en pdasterkoor. vergadermirnte (Kruispunt). gang, barging. kelder.

ta Verdieping: Zangkoor. OR is bereikbaar via een smalls trap. De torens zljn lastig bersikbaar. Huidlge bestemming: Maatschappelijke dienstverlenlng

Bouwlaar: Ca. 1930 Oppervlakte Ca. 1750 m’ In units vanaf Ca. 1750 m1 Aantal stages 2 Onderhoud bullen Matig Onderhoud binnen Maflglredetuk

lsolafie

Gean

Vergelijkbaarheid: kerk Is heat! een mindare uitstraling. stechtere onderhoudsetaat, cenuumlocade en hterdoor moellljk bereikbaar alsmede erg massaat derbalve minder courant

I

A

Referentie type: koop [Adresz Phtllppus Robbenstraats- 7665M

v

\

Alhargan

TransactIedatum 31-03-2021

6 192.600 W

Adres:

Philippus Robbenstraats

1: 270.00

”a“: IPD type:

5532599? Over-i9

Sub IPD type:

Overig

3:721

Bouwjaar.

W0 (m?) l stu

Toelichting op deze referentie Kerkgebouw met ondergmnd erf an verdere aanhongheden. staande en gelegen ta 7665 AA Albergen, Phtfippus Robbenstraat 9. D e lacatie Is herontwikkell naar kantoorruimte.

\\

ll

TransacfiedatumW Adres:

Doetinchemseweg 9-11

_.

'

Referentle type. koop |Adres: Doeflnchamseweg 9-11- MTCA

Koopsomkk: M

Plaats:

,

,

Doetinchem

a 520 one “Raw—W. . . - . H. .. ....

mower-«v......

Koopsom p/m’ of p/stuk:

_ € 800,110 M

Perceelappervlak:

I P D type:

Sub IPD type: Bouwjaar: W 0 (m1) / stutts:

W53rdé6m'51‘13-20221Tagéteur. Rlco15.1.5169 in: h

I. '

'

‘ I ‘‘

Pagiha: - :15 - van «5 {I‘Dfimdamnu11-01-2023

ten

Taxatierapport

”39

van Dongenstraat 10. 8107AG Broekland ~ Y 4 m . 15: 5:»-

, . .«w wr- ,..,,_ ,-

re»;

m was;

.w‘q‘v.»

q

”x”.

4 w w.w..¢.,..;.mm:

"“414.-

«:- 4 \ m - ~ ~ 1 w e m n ~ w h '0 w av

a “a“!

a m . .. :- . ,2“

abnmz.

mmuw-pn . m m , vn-c -mm=oe,.~. t ; a . r »

BIJLAGEN BELEGGING- 0F KOOPREFERENTIES toelichting

Algemene

op de beleggings— of koopreferenties

| Aantal referenties: 7

Bijgevoegde referenties betreffen alien kerkgebouwen (evt. met pastorie) in diverse dorpen en steden in Overijssel (en enkele hierbuiten) met metrageprijzen van ca. € 219.— tot € 800,- met een tolale gemiddelde van € 382,- per m1.

Getaxeerde marktwaarde per m2 van € 278.— ligt binnen de bandbreedles maar onder het gemiddelde, rekening noudend met het type object, authentieke details. locatie, functionaliteit en achterstallig onderhoud van ca. € 100.000,-.

53 - 7481MB Haaksbergon

Referentie type: koop |Adru2 Sonderenstnat 51-11-2021

Adres:

“fifiofifiéié

Plaats: type: IPD

“Haagbergenww

~6;£9_..__-..W-..

- ..

Sub IPD type:

afiflw~mm

-. M

Bouwjaar.

1958 WWW "m

WO(rn’)/sluks: m fi w “

E 440.000

Koopsom kk:

Transactiedatum:

I I. ........,..._ -

Koopsom p/m2 of plstuk:

E33735“

Perceeloppervlak:

’23?

.

W...

.,. ‘

a - __ .

..

_~

.

-_ w ‘

_-.

Toelichting op deze referentle De Lourdeskerk uit 1958 i s aangewezen als gemeentelijk monument vanwege net bijzondere belang voor Haaksbergen e n de cuIDJurhistarlsche waarde. H e l naoorlogse gebouw krijgt een nleuwe funetie an i s door d e nieuwe status gored van de sloophamer. Het gebouw wordt her ontwikkeld naar 1 5 zorgappartementen met op het terrein G levensloopbestendige wonlngen in d e vorm van een hoije.

214 - 75220L Enschede

Transaétiedatumz' 14-05-2020 ‘

__ Koopsomkk:

214

Koopsom p/rn

Adres:

Deumingerstraat

Plaats:

Enschede

Wm...

IPD type: Sub

V1-1";

1’ .J

' Referentle type: koop | Adres: Deumingorsmat

-......m~ ._....

Bouwjaar:

« ""

""""”"“

'mi‘w""”w‘

I P D type.

1926 WWW

‘

W"

W0(m’)lstuks: 1:182 ”mm"

op doze referentie

Toelichting

Het getaxeerde object betrefl een aan d e Rooms Katholieke eredlenst onltrokken kerkgebouw met een inpandig gemeten vloemppewlak Op het biibehorende builenlemein bevindt zich een vrltaand

Adres:

',.

‘

75-77 - 7581EB Lesser

15437-2021._ ”w“

van ca. 1.030 m“.

met a n vloeroppervlak van ca. 152 m‘.

.

\""/.

If

Referentie type: koop | Adres: Kloppenstraal 7n

Transacfie

jeugdgebouw (ontspannlngsgebouw)

77

Plaats:

koopsomkké

eésonoq * . M—

Koopsom plm’ofp/stuk:

€267.00

Perceeloppervlak:

“M 5904 «— h...“ . .-........

_

_

IPD type:

Sub IPD type:

wow/sluts: 7235

.

Toelichting op deze referentie Kerkgebouw (Martlnuskeik) met paston'ewoning gelegen i n een woonwijk i n Lesser. Aan de overzijde van het gebouw bevlndt zich een fraai plain met parkeerplaatsen en groen. Het totale object heaft een oppervlakte van as 1.235 m‘ met een parceeloppervlakte van rulm ca. 3.904 m’. Het gebouw Is in 1965 gebouwd. Het betreit een grate zaalkerk in d e vorm van een onregelmatlge zeshoek met een vrljstaande klokkentoren. Het gebouw is ontworpen door architect H.A. Knoop. Aan de gavel bevlndt jch een kunstwerk en er i s gebruik gemaakt van gele baksteen. De pastoriewoning bestaat uit diverse vertrekken e n de slaat van onderhoud i s minder.

Vergelijkbaarheid: vergelijkbare locatie (Lesser). maar uilstrallng is minder alsmede afwerklngsniveau en onderhoudsslaaL Wel mét pastoriewoning. Slechter als he! getaxeerde.

Referentie type: koop | Adres: Krulestraat 11 - 75736.! Old-meal

Weardeopzi‘1-‘1-o-zlliz—lfalrflsteunimam

mm”

' ’ H'

‘

"

’ ' éagiaazd'v-vanh]Pnntaazn‘néi'i-"

ten flag

Taxatierapport van Dongenstraat 10, 8107AG Broekland

Bijlagen - Fora-impressie - Referenties - Rekenmodel - Opdrachtbevestiging - Kadastrale registratie(s) en kadastrale kaart(en) — Eigendomsbewijs - Plattegrond(en) / situatietekening - Informatie bestemmingsplan - lnformatie bodem

Washer op: 21-10-2022 I. faxatéuu": Riéo JHB ten Hafi RT

Pagfia:

:‘Sfitvan

4 0 ] Pfintdémfizz 11-01-12fifl

Taxatierapport

ten Hag

van Dongenstraat 10. 8107AG Broekland twp:

:9.M4 tawny»

v-A;~«.;.».

Afltortingen Alfabetisch

w.:

- \ruu

w u . - ~ - n '3~‘1m;..-~s “Ham

overzicht

van d e gebrulkte

” m a m - x wan-1.: -:- - nae»

afkoningen

WK:‘V‘4M¢IWM’V¢W~W~LN"-1rW-“in‘:

m u n 4‘1hf;)¢'s\€.llFA,»N?V‘3\.:£.¢£M‘ 4 2 2 : - - :

in he! taxatierapport.

BAR Bruto Aanvangs Rendement = bruto huuropbrengst / marktwaarde x 100% BVO De bruto vloeroppervlakte van een ruimte. B.V.O. of van een groep van rulmten is de oppervlakte, gemeten op vloemiveau langs de buitenomtrek van de opgaande scheldingsconstructies, die de desbetreffende ruimte of groep van ruimt- ~

DCF Discounted Cash Flow = contante waarde toekomstige cash flows

EVS European Valuation Standards 2020

630 Gebruiksoppervlakte HABU Highest And Best Use IVS International Valuation Standards 2021 NSC International Valuation Standards Committee

NAR Netto Aanvangs Rendement = netto huurwaarde l marktwa

; v.o.n. x 100 ’1

RICS Royal institution of Chartered Surveyors

TEGoVA The European Group of Valuers Associa

was;agaaaam‘aaieuis5mm;Plugin

'

' ' '4 ' ‘

'

Paginahas-vanA'B'I-‘Printdaturn:13403-2623