Document · PDF

08 REGELS Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 53, omgeving Nijverdalseweg 13 en Nw. Deventerweg 4_vastgesteld_1

Raadsvergadering 18 juli 2023, gemeente RaalteBij agendapunt: Vaststelling bestemmingsplan Nijverdalseweg 13 + Nieuwe Deventerweg 4 (bespreekstuk)19.348 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

maximaal aantal m² gronden in bestaande gebruik voor bebouwing nevenfunctie gebruik nevenfunctie streekeigen 100

verkoop-aan-huis van agrarische producten inpandige opslag en stalling ambachtelijke be- en verwerking van agrarische producten (kaasmakerij, imkerij, rieten vlechtwerk, klompenmakerij) kano-, boot- of fietsenverhuur -

in voor

500 200

100

- = Niet van toepassing. 8.2

Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels: a. hoofdgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van bijgebouwen, erf- of terreinafscheidingen, mogen uitsluitend binnen het bouwvlak en ten dienste van de bestemming worden gebouwd; b. de afstand tussen de woning en het bijgebouw bedraagt ten hoogste 20 m; c. verder geldt het volgende: max. max. max. max. max. dakhelling aantal inhoud oppervla goothoog bouwhoogte per k te bouwvla k woningen één 1.000 4,5 m 10 m 20º/55º* m³ bijgebouwen en 250 3m 6m 20º/55º* overkappingen: m² waarvan 3m 6m 20º/55º* aangebouwd 50 m² - een vrijstaande 5m 7m steltenberg lichtmasten ten 6m behoeve van paardenbakken

Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 53, omgeving Nijverdalsew eg 13 en Nw . Deventerw eg 4 (vastgesteld, versie 1)

erfof terreinafscheidinge

1m 2m

- voor de voorgevel - overige plaatsen overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde

- = Niet van toepassing. 8.3

Specifieke gebruiksregels

8.3.1

Toegestaan gebruik

Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels: a. bij een combinatie van nevenfuncties mag het bebouwingsoppervlak ten behoeve van de activiteiten niet meer bedragen dan 50% van de totale oppervlakte aan gebouwen met een maximum van 850 m² en mag er niet meer dan 5.000 m² aan onbebouwde gronden in gebruik worden genomen; b. bed & breakfast is uitsluitend toegestaan in de woning; c. het aantal slaapplaatsen ten behoeve van bed & breakfast bedraagt ten hoogste 10; d. nevenfuncties zijn uitsluitend toegestaan binnen bestaande bebouwing; e. het aantal evenementen bedraagt ten hoogste 2 per jaar; f. de vloeroppervlakte ten behoeve van kleinschalige beroepen- en bedrijven-aan-huis bedraagt ten hoogste 35% van de maximaal toegestane bebouwing met een maximum van 100 m²; in het kader van deze kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is geen horeca en detailhandel toegestaan. 8.3.2 Voorwaardelijke verplichting - sloopopgave Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruik van en het in gebruik laten nemen van nieuwe bouwwerken overeenkomstig de in lid 8.1 opgenomen bestemmingsomschrijving zonder de afgeronde sloop van de in Bijlage 2 en Bijlage 3 aangegeven bebouwing, met dien verstande dat de sloop binnen 12 maanden na het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan dient te zijn afgerond. 8.3.3

Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing

a. Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruik van en het in gebruik laten nemen van gronden en bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - voorwaardelijke verplichting A' zonder de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen in de bestemming 'Wonen - 2' zoals aangeduid ter plaatse van de letter A in het in Bijlage 1 opgenomen landschapsplan, teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing. b. in afwijking van het bepaalde onder a mogen gronden en bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - voorwaardelijke verplichting A' worden gebruikt voor wonen onder de voorwaarde dat binnen 12 maanden na verlening van de omgevingsvergunning voor de bouw van de woning geheel uitvoering is gegeven aan de aanleg en de instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in Bijlage 1 opgenomen landschapsplan, teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing. 8.3.4 Voorwaardelijke verplichting - landgoed Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruik van en het in gebruik laten nemen van gronden en bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - voorwaardelijke verplichting A' zonder de aanleg en instandhouding van het wandelpad en de landschapsmaatregelen op de landgoederen zoals die zijn opgenomen in Bijlage 6.

Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 53, omgeving Nijverd alsew eg 13 en Nw . Deventerw eg 4 28

(vastgesteld, versie 1)

8.4

Afwijken van de gebruiksregels

8.4.1

Ten behoeve van nevenfuncties

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 8.1 ten behoeve van het toestaan van nevenfuncties in de vorm van kleinschalig kamperen en plattelandskamers, met inachtneming van het volgende: a. de nevenfunctie dient plaats te vinden binnen de bestaande bebouwing; b. in afwijking van het bepaalde onder a geldt dat (het gedeelte van) nevenfuncties waarvoor geen bebouwing nodig is, tevens zijn toegestaan op gronden buiten het bouwvlak, mits grenzend aan het bouwvlak; c. nevenfuncties dienen milieuhygiënisch inpasbaar te zijn; d. de bestaande bedrijfsvoering en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven mogen niet onevenredig worden beperkt; e. buitenopslag ten behoeve van de nevenfunctie is niet toegestaan; f. de publieks- en/of verkeersaantrekkende werking van nevenfuncties dient niet onevenredig groot te zijn en de bestaande infrastructuur dient berekend te zijn op de nieuwe activiteit; g. parkeren dient plaats te vinden conform het bepaalde in 16.3; h. detailhandel is uitsluitend toegestaan als ondergeschikte functie die ten dienste staat van de nevenactiviteit; i. horeca is uitsluitend toegestaan als ondergeschikte functie die ten dienste staat van de nevenactiviteit; j.

het bebouwingsoppervlak ten behoeve van de activiteiten mag niet meer bedragen dan 50% van de totale oppervlakte aan gebouwen met een maximum van 250 m²; k. bij een combinatie van nevenfuncties mag het bebouwingsoppervlak ten behoeve van de activiteiten niet meer bedragen dan 50% van de totale oppervlakte aan gebouwen met een maximum van 850 m² en mag er niet meer dan 5.000 m² aan onbebouwde gronden in gebruik worden genomen; l. ten behoeve van de nevenfunctie niet-agrarische bedrijven geldt tevens het volgende: 1. bedrijven uit categorie 3 of hoger van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn niet toegestaan tenzij uit onderzoek is gebleken dat de functie, eventueel na het nemen van maatregelen, qua invloed en milieubelasting gelijk te stellen is aan bedrijfsfuncties uit categorie 1 en 2 van de in Bijlage 5 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten; 2. activiteiten uit kolom 1 van bijlagen C en D van het Besluit milieueffectrapportage 1994 zijn niet toegestaan in de gevallen zoals genoemd in kolom 2 van de desbetreffende bijlage; m. ten behoeve van de nevenfunctie kleinschalig kamperen geldt tevens het volgende; 1. de nevenfunctie is alleen toegestaan in de periode van 15 maart tot en met 31 oktober; 2. het aantal standplaatsen bedraagt ten hoogste 25; 3. uitsluitend mobiele kampeermiddelen, niet zijnde stacaravans, zijn toegestaan; 4.

de afstand tot het bouwvlak van derden bedraagt ten minste 50 m; 5. de afstand tot andere verblijfsrecreatieve terreinen bedraagt ten minste 500 m; 6. er dient voorzien te worden in een adequate landschappelijke inpassing; 7. ten behoeve van sanitaire voorzieningen mag maximaal 50 m² worden bijgebouwd; n. ten behoeve van de nevenfunctie plattelandskamers geldt tevens het volgende: 1. het aantal plattelandskamers bedraagt ten hoogste 1, met dien verstande dat de oppervlakte ten hoogste 50% bedraagt van het oppervlak van het bijgebouw met een maximum van 50 m²; 2. de afstand tussen de plattelandskamers en het hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 25 m.

Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 53, omgeving Nijverdalsew eg 13 en Nw . Deventerw eg 4 (vastgesteld, versie 1)

8.4.2

Landschappelijke inpassing

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 8.3.3 indien in plaats van de landschapsmaatregelen, zoals opgenomen in Bijlage 1 andere landschapsmaatregelen worden getroffen, met dien verstande dat de landschapsmaatregelen van een gelijk kwaliteitsniveau zijn als de landschapsmaatregelen in het Bijlage 1. 8.4.3

Wandelpad

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 8.3.4 indien het voorziene wandelpad, zoals opgenomen in Bijlage 6 (deels) anders wordt gesitueerd, met dien verstande dat het wandelpad minimaal dezelfde lengte krijgt als het oorspronkelijke wandelpad.

Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 53, omgeving Nijverd alsew eg 13 en Nw . Deventerw eg 4 30

(vastgesteld, versie 1)

Artikel 9 9.1

Waarde - Archeologie 1

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie 1' aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) - mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden in een archeologische verwachtingszone met een hoge archeologische verwachting. 9.2

Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels: a. op deze gronden mogen ten behoeve van de in lid 9.1 genoemde bestemming uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met een bouwhoogte van ten hoogste 3 m; b. ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag - met inachtneming van de voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw)regels uitsluitend worden gebouwd, indien: 1. de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het bouwen een rapport heeft overlegd waarin de archeologische waarde van de betrokken locatie naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld; 2. de betrokken archeologische waarden, gelet op dit rapport, door de bouwactiviteiten niet worden geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning voor het bouwen regels te verbinden, gericht op het behoud van de archeologische resten in de bodem, het doen van opgravingen dan wel het begeleiden van de bouwactiviteiten door een archeologische deskundige; c. het bepaalde in dit lid onder b1 en b2 is niet van toepassing, indien het bouwplan betrekking heeft op één of meer van de volgende activiteiten of bouwwerken: 1. vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder maaiveld, niet wordt uitgebreid en waarbij gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering; 2.

een bouwwerk met een oppervlakte van ten hoogste 2.500 m²; 3. een bouwwerk dat zonder graafwerkzaamheden dieper dan 50 cm en zonder heiwerkzaamheden kan worden geplaatst. 9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 9.3.1

Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning

Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie 1' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: a. egaliseren, ophogen, afgraven, grondwerkzaamheden dieper dan 50 cm (zoals diepploegen) en ontginnen; b. graven en dempen van sloten, afdammen, herprofileren van sloten of ander oppervlaktewater, aanleggen van drainage, uitgezonderd het vervangen van bestaande drainage; c. de aanleg van verhardingen > 50 m² (zoals verharde wandel- of fietspaden en kavelpaden); d. het aanbrengen van ondergrondse kabels en leidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur; e. het aanbrengen van diepwortelende beplanting en bomen. 9.3.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod Het verbod van 9.3.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden: a. b. c. d.

noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een bouwplan waarbij lid 9.2 in acht is genomen; een oppervlakte beslaan van ten hoogste 2.500 m²; een diepte hebben van ten hoogste 50 cm onder maaiveld; reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan;

Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 53, omgeving Nijverdalsew eg 13 en Nw . Deventerw eg 4 (vastgesteld, versie 1)

e. ten dienste van archeologisch onderzoek worden uitgevoerd. 9.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning De werken en werkzaamheden, zoals in lid 9.3.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden aan de hand van nader archeologisch onderzoek kan aantonen dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden aanwezig zijn. Voorts zijn de werken en werkzaamheden toelaatbaar, indien a. de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden een rapport heeft overlegd waarin de archeologische waarde van de betrokken locatie naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld; b. de betrokken archeologische waarden, gelet op dit rapport, door de activiteiten niet worden geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de vergunning regels te verbinden, gericht op het behoud van de archeologische resten in de bodem, het doen van opgravingen dan wel het begeleiden van de bouwactiviteiten door een archeologische deskundige.

Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 53, omgeving Nijverd alsew eg 13 en Nw . Deventerw eg 4 32

(vastgesteld, versie 1)

Artikel 10 10.1

Waarde - Landschap - 1

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Landschap - 1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en), bestemd voor behoud, versterking en ontwikkeling van waarden met betrekking tot: a. openheid; b. relief. 10.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 10.2.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Landschap - 1' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, voor zover geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: a. egaliseren, ophogen, afgraven, grondwerkzaamheden dieper dan 50 cm (zoals diepploegen) en ontginnen; b. graven en dempen van sloten, afdammen, herprofileren van sloten of ander oppervlaktewater, aanleggen van drainage, uitgezonderd het vervangen van bestaande drainage; c. het aanbrengen van opgaande beplanting uitgezonderd erfbeplanting; d. het verwijderen, kappen of rooien van bomen of andere opgaande beplanting; e. de aanleg van verhardingen > 50 m² (zoals verharde wandel- of fietspaden en kavelpaden). 10.2.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod Het verbod van lid 10.2.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die: a. plaatsvinden binnen een bouwvlak; b. reeds vergunningplichtig zijn ingevolge de andere voor deze gronden geldende bestemming(en); c.

normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming betreffen; d. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan; e. plaatsvinden in het kader van landschappelijke inpassing conform het in Bijlage 1 opgenomen Landschapsplan Nieuwe Deventerweg 4 - Hondemotsweg e.o.. 10.2.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning De werken of werkzaamheden, zoals in lid 10.2.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien daardoor de waarden, zoals in lid 10.1 bedoeld, niet onevenredig worden aangetast.

Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 53, omgeving Nijverdalsew eg 13 en Nw . Deventerw eg 4 (vastgesteld, versie 1)

Hoofdstuk 3 Artikel 11

Algemene regels

Antidubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 53, omgeving Nijverd alsew eg 13 en Nw . Deventerw eg 4 34

(vastgesteld, versie 1)

Artikel 12 12.1

Algemene bouwregels

Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten

a. Voor een bouwwerk, dat krachtens een omgevingsvergunning op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden en dat in het plan ingevolge de bestemming is toegelaten, maar waarvan de bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen afwijken van de maatvoeringbepalingen in de bouwregels van de betreffende bestemming, geldt dat: 1. bestaande maten, die meer bedragen dan in Hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen als ten hoogste toelaatbaar worden aangehouden; 2. bestaande maten, die minder bedragen dan in Hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen als ten minste toelaatbaar worden aangehouden. b. Ingeval van herbouw is lid a onder 1 en 2 uitsluitend van toepassing, indien de herbouw op dezelfde plaats plaatsvindt. c. Op een bouwwerk als hiervoor bedoeld, is het Overgangsrecht bouwwerken als opgenomen in dit plan niet van toepassing. 12.2 Overschrijding bouwgrenzen De bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, mogen in afwijking van aanduidingsgrenzen, aanduidingen en bestemmingsregels worden overschreden door: a. tot gebouwen behorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellingbanen, funderingen, balkons, entreeportalen, veranda's en afdaken, mits de overschrijding ten hoogste 2,5 m bedraagt; b. tot gebouwen behorende erkers en serres, mits de overschrijding ten hoogste 2 m bedraagt; c.

andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen, mits de overschrijding ten hoogste 1,5 m bedraagt. 12.3 Herbouw woningen In aanvulling op het bepaalde in Hoofdstuk 2 geldt dat algehele herbouw van woningen uitsluitend mag plaatsvinden op of binnen de bestaande funderingen. 12.4

Afstand bebouwing ten opzichte van de weg

Onverminderd hetgeen in Hoofdstuk 2 is bepaald, dient ten minste een afstand van 15 m in acht genomen te worden tussen gebouwen en de as van de weg met de bestemming 'Verkeer' en 'Verkeer - Onverhard', tenzij deze op het moment van vaststelling van het bestemmingsplan minder bedraagt, in dat geval geldt dat de bestaande afstand als ten hoogste toelaatbaar wordt aangehouden.

Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 53, omgeving Nijverdalsew eg 13 en Nw . Deventerw eg 4 (vastgesteld, versie 1)

Artikel 13

Algemene gebruiksregels

a. Het gebruik van bijgebouwen als zelfstandige of afhankelijke woonruimte is niet toegestaan. b. Het gebruik van boerderijkamers en plattelandskamers voor permanente bewoning is niet toegestaan. c. Het gebruik van recreatiewoningen en overige verblijfsobjecten voor permanente bewoning is niet toegestaan; d. Prostitutiebedrijven zijn niet toegestaan.

Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 53, omgeving Nijverd alsew eg 13 en Nw . Deventerw eg 4 36

(vastgesteld, versie 1)

Artikel 14 14.1

Algemene afwijkingsregels

Mantelzorg

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in Artikel 13 ten behoeve van het gebruik van een (vrijstaand) bijgebouw/bedrijfsgebouw of nieuw te plaatsen woonunit als afhankelijke woonruimte, met inachtneming van het volgende: a. een afhankelijke woonruimte is noodzakelijk uit het oogpunt van mantelzorg; b. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de in het geding zijnde belangen, waaronder die van omwonenden en (agrarische) bedrijven; c. de afhankelijke woonruimte is gesitueerd binnen het bouwvlak en voldoet aan de regels inzake bijgebouwen, met dien verstande dat de oppervlakte van de afhankelijke woonruimte niet meer dan 75 m² bedraagt; d. de afhankelijke woonruimte heeft geen zelfstandig recht op bijgebouwen; e. indien er op het perceel geen geschikt bijgebouw aanwezig is, is op grond van doelmatigheidsmotieven het plaatsen van een tijdelijke woonunit toegestaan; f. tijdelijke woonunits mogen op of aansluitend aan het bouwvlak gerealiseerd worden; g. de tijdelijke woonunit dient landschappelijk ingepast te worden; h. een verzoek om afwijking wordt voorgelegd aan een deskundige met de vraag of aan het bepaalde onder a wordt voldaan.

14.2 Vergroten inhoudsmaat Sallandse boerderijvorm Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in Hoofdstuk 2 ten behoeve van de vergroting van de inhoudsmaat van Sallandse boerderijen met inachtneming van het volgende: a. de maximum inhoud van 750 m³ mag overschreden worden indien er sprake is van het betrekken van een deel bij de woning; b. de bestaande afmetingen van dat gebouw mogen niet worden vergroot; c. de Sallandse boerderijvorm dient in stand te worden gehouden. 14.3 Afwijkingsregels voor de herbouw van woningen buiten bestaande funderingen Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 12.3 ten behoeve van de herbouw van woningen buiten de bestaande funderingen met inachtneming van het volgende: a. de herbouw vindt plaats binnen hetzelfde bouwvlak; b. de nieuwe situering van de woning leidt niet tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieuwetgeving; c. de nieuwe woning mag niet worden gerealiseerd op gronden gelegen binnen 50 m ten opzichte van de bestemming Leiding - Hoogspanningsverbinding; d. het bepaalde onder c is niet van toepassing indien uit berekeningen blijkt dat het jaargemiddelde magneetveld voldoet aan de normen; e. de herbouw buiten de bestaande funderingen is stedenbouwkundig aanvaardbaar; f.

de geluidsbelasting aan de gevel ten gevolge van weg- en railverkeer mag de voorkeursgrenswaarde, zoals vastgelegd in de Wet geluidhinder, niet overschrijden; g. de nieuwe woning dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn. 14.4 Kleinschalige windmolens Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in Hoofdstuk 2 ten einde de realisatie van windmolens mogelijk te maken, met inachtneming van het volgende: a. b. c. d.

windmolens zijn uitsluitend toegestaan binnen een bouwvlak; per bouwvlak is ten hoogste 1 windmolen toegestaan; de tiphoogte van een windmolen bedraagt ten hoogste 25 m. er dient voorzien te worden in een adequate landschappelijke inpassing.

Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 53, omgeving Nijverdalsew eg 13 en Nw . Deventerw eg 4 (vastgesteld, versie 1)

Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 53, omgeving Nijverd alsew eg 13 en Nw . Deventerw eg 4 38

(vastgesteld, versie 1)

Artikel 15 15.1

Algemene wijzigingsregels

Herbouw van woningen buiten bestaande funderingen

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen teneinde de herbouw van woningen buiten de bestaande funderingen mogelijk te maken met inachtneming van het volgende: a. de herbouw vindt plaats binnen hetzelfde bouwvlak; b. de nieuwe situering van de woning leidt niet tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieuwetgeving; c. de herbouw buiten de bestaande funderingen is stedenbouwkundig aanvaardbaar; d. de geluidsbelasting aan de gevel ten gevolge van weg- en railverkeer mag de uiterste grenswaarde, zoals vastgelegd in de Wet geluidhinder, niet overschrijden; e. de ontwikkeling dient milieuhygienisch inpasbaar te zijn. 15.2 Waarde - Archeologie Burgemeester en wethouders kunnen één of meer bestemmingsvlakken van de bestemming Waarde - Archeologie 1' geheel of gedeeltelijk verwijderen, indien: a. uit nader archeologisch onderzoek is gebleken dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn; b. het op grond van nader archeologisch onderzoek niet meer noodzakelijk wordt geacht dat het bestemmingsplan ter plaatse in bescherming en veiligstelling van archeologische waarden voorziet.

Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 53, omgeving Nijverdalsew eg 13 en Nw . Deventerw eg 4 (vastgesteld, versie 1)

Artikel 16 16.1

Overige regels

Werking wettelijke regelingen

De wettelijke regelingen waarnaar in de regels wordt verwezen, gelden zoals deze luiden op het moment van vaststelling van het plan. 16.2

Toegelaten gebruik in afwijking van de bestemming

De in Hoofdstuk 2 opgenomen afwijkingen voor nevenfuncties worden geacht te zijn verleend voor zover het activiteiten betreft die voldoen aan de regels voor nevenfuncties en voor zover de activiteiten legaal aanwezig waren ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan dan wel kunnen worden ontplooit middels een verleende omgevingsvergunning, afwijking, ontheffing of vrijstelling. 16.3

Parkeerregels

16.3.1 Parkeerregels bij bouwplannen Een bouwplan dient te voorzien in voldoende parkeermogelijkheden op de bij het bouwplan behorende en daartoe bestemde gronden. De toename van de parkeerbehoefte wordt bepaald op de wijze zoals beschreven in de beleidsregels "Parkeernormen Raalte 2015". Indien deze beleidsregels gedurende de planperiode wijzigen, gelden de gewijzigde regels. 16.3.2 Parkeerregels bij gebruikswijzigingen Indien het wijzigen van het gebruik van gronden en/of bouwwerken daartoe aanleiding geeft, moet, voor wat betreft de toename in de parkeerbehoefte, in voldoende mate ruimte zijn aangebracht op die gronden of op de bij die bouwwerken behorende en daartoe bestemde gronden. De parkeerbehoefte wordt bepaald op de wijze zoals beschreven in de beleidsregels "Parkeernormen Raalte 2015". Indien deze beleidsregels gedurende de planperiode wijzigen, gelden de gewijzigde regels. 16.4

Gebruiksregels

16.4.1 Strijdig gebruik Tot een strijdig gebruik met de bestemming, voorzover gelegen binnen de gemeente Raalte, wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden of bouwwerken als bedoeld in lid 16.3, indien niet wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid volgens de normering zoals deze is opgenomen in de op dat moment geldende beleidsregel "Parkeernormen Raalte 2015". 16.4.2 Afwijken van de parkeerregels Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 16.4.1, indien voldaan wordt aan het gestelde in paragraaf 5.5. van de beleidsregels "Parkeernormen Raalte 2015". Indien gedurende de planperiode de beleidsregels wijzigen, gelden de gewijzigde regels. 16.4.3 Specifieke gebruiksregels Ruimte(n) voor het parkeren van voertuigen, voor zover de aanwezigheid van deze ruimte(n) krachtens deze parkeerregels is geëist, dient te allen tijde voor dit doel beschikbaar te blijven. Ander gebruik wordt aangemerkt als strijdig gebruik.

Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 53, omgeving Nijverd alsew eg 13 en Nw . Deventerw eg 4 40

(vastgesteld, versie 1)

Hoofdstuk 4 Artikel 17 17.1

Overgangs- en slotregels

Overgangsregels

Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt: a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning of omgevingsvergunning voor het bouwen en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan; b. het bevoegd gezag kan eenmalig, in afwijking van dit lid onder a, een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%; c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 17.2 Overgangsrecht gebruik Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt: a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet; b.

het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind; c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten; d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 53, omgeving Nijverdalsew eg 13 en Nw . Deventerw eg 4 (vastgesteld, versie 1)

Artikel 18

Slotregel

Deze regels worden aangehaald onder de naam 'Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 53, omgeving Nijverdalseweg 13 en Nw. Deventerweg 4'.

Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 53, omgeving Nijverd alsew eg 13 en Nw . Deventerw eg 4 42

(vastgesteld, versie 1)

Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 53, omgeving Nijverdalseweg 13 en Nw. Deventerweg 4

Inhoudsopgave

Bijlagen regels

Bijlage 1

Landschapsplan Nieuwe Deventerweg 4 - Hondemotsweg e.o.

Bijlage 2

Sloopopgave Nijverdalseweg 13

Bijlage 3

Sloopopgave Nieuwe Deventerweg 4

Bijlage 4

Erfinrichtingsplan Nijverdalseweg 13

Bijlage 5

Staat van Bedrijfsactiviteiten

Bijlage 6

Begrenzing landgoed

Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 53, omgeving Nijverd alsew eg 13 en Nw . Deventerw eg 4 2

(vastgesteld, versie 1)

Bijlagen regels

Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 53, omgeving Nijverdalsew eg 13 en Nw . Deventerw eg 4 (vastgesteld, versie 1)

Bijlage 1 Landschapsplan Hondemotsweg e.o.

Nieuwe

Deventerweg

Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 53, omgeving Nijverd alsew eg 13 en Nw . Deventerw eg 4 4

(vastgesteld, versie 1)

Erf- en landschapsplan Hondemot RTE00M 02811G0000

ta Bes

ou de h

twal Kikkerpoel

Nieuwe bos Oppervlakte: 1.972 m2

S lo

ta Bes

S lo o

t me

-/d p la s

ra s b

ou de h

et ot m

d ra la s - /

s b re

m RTE00M 01450G0000

twal RTE00M 01463G0000

Weiland 6 Oppervlakte: 15.407 m2

re m

Nieuwe bos Oppervlakte: 4.714 m2

RTE00M 03542G0000

RTE00M 02662G0000

N in g ebo W o n s ie f b ijg u l c In

RTE00M 03342G0000

RTE00M 03183G0000 RTE00M 03075G0000

RTE00M 01794G0000

E rf H

uw in g ebo W o n s ie f b ijg In c lu

iberg Hoo bouw) e (bijg

emo

ebo

ond ld

Bestaand erf

W on

S chuur

t Ve

B ijg

Weiland 5 Oppervlakte: 13.978 m2

in g Wo 18

n in

Nieuwe bos Oppervlakte: 5.893 m2

g Bestaande kadastrale perceelsgrenzen

RTE00M 03184G0000

B est

aan

ik e n de e

bom

Weiland 4 Oppervlakte: 14.868 m2

s ta an de ho ut

ouw

eb g n in b ijg W o u s ie f l In c

Renvooi

wa l

RTE00M 01461G0000

Ho nd

Nieuwe inheemse erfbomen

eb g n in b ijg W o u s ie f l In c

RTE00M 03282G0000

sw eg

Hoogstam fruitbomen

Weiland 3 Oppervlakte: 11.964 m2

E rf

ouw eb g n in b ijg W o u s ie f l In c

et V

e ld

hui

ouw

s RTE00M 01795G0000

RTE00M 02788G0000

ouw

n in g

uwen schuur Nieuw te bo 248 m2 Oppervlakte

Bestaande bomen

eb g n in b ijg W o u s ie f l In c

B ijg ebo

uw rwe

ning

Nie

uwe

Dev

Bestaande wo

ente

Leilinden

Be s ta

Weiland

Nieuwe aanplant gemengd bos

em sw

e ik

ot eg

RTE00M 03239G0000

en bo m en

ijg

eb ou

Weiland 2 Oppervlakte: 14.674 m2

i in g f b o n s ie W c lu In

b jg e

in g f b o n ie W c lu s In

Natuurstroken, bestemming natuur - Inheemse struikenbosjes, - natuur ontwikkeling en bloemrijke akkerranden - struweelheggen

RTE00M 03238G0000

Ho em

e ijg

in g f b o n ie W c lu s In

g n in

Inheemse struiken erfbosje - struweelheggen - gemengde heggen en struikenbosjes

ijg

eb ou

Bestaande eik

f Er

nd ot em

in g

Weiden en akkers Bestaande eik

Tu in Bi

b jg e

w Bestaande eik

o Gr en te in tu

Erfverharding, betonklinkers, kleur antraciet

Weiland 1 Oppervlakte: 18.418 m2

Erf- en landschapsplan

RTE00M 03889G0000 RTE00M 03790G0000

Talud RTE00M 03787G0000

Zichtlijnen

RTE00M 03888G0000 RTE00M 02533G0000 RTE00M 03552G0000

Ontwikkelplan

Ho nd

Lokatie: Hondemotsweg en Nieuwe Deventerweg Raalte

em ot sw eg

Landbouwkundige ontsluiting

RTE00M 03503G0000

Water, sloten en poelen 12

Datum: 3 september 2021 15 febr 2022 Schaal: 1: 600 A0 formaat Gewijzigd:

RTE00M 03504G0000 10

Digitale onderleggers: - BGT kaart - Kadastrale kaart - Maten in meters

Tuinheggen en begrenzing van tuinen

Bijlage 2 Sloopopgave Nijverdalseweg 13

Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 53, omgeving Nijverd alsew eg 13 en Nw . Deventerw eg 4 6

(vastgesteld, versie 1)

R TE 00P 02329G 0000

Verhardingen: beton/klinkers/stelconplaten Oppervlakte: 5.435 m2

R TE 00P 00277G 0000

Retentie vijve

3 2

R TE 00P 02328G 0000

5 Bedrijfswo 13

ning

Overzicht te slopen gebouwen 1. Etagestal, 3.745 m2 2. Kraamstal, 2.960 m2 3. Brijvoerkeuken, 161 m2 4. Strostal, 1.860 m2 5. Oude varkensstal, 480 m2

Plangebied: oppervlakte, 3,46 ha.

(Stal 5 heeft asbesthoudende dakbedekking) Totaal: 9.206 m2

Nijverda

lseweg

Nijverdalsew eg

Overzicht te slopen gebouwen Nijverdalseweg 13 Mariënheem Schaal 1:500, A1 formaat Januari 2021 Onderlegger: kadastrale kaart en milieutekening BGT kaart

Bijlage 3 Sloopopgave Nieuwe Deventerweg 4

Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 53, omgeving Nijverd alsew eg 13 en Nw . Deventerw eg 4 8

(vastgesteld, versie 1)

RTE00M 02811G0000

RTE00M 01450G0000

RTE00M 01463G0000

RTE00M 03542G0000

RTE00M 02662G0000

RTE00M 03342G0000 RTE00M 03183G0000 RTE00M 03075G0000

RTE00M 01794G0000

Bestaande kadastrale perceelsgrenzen

RTE00M 03184G0000

Overzicht te slopen schuren, Nieuwe Deventerweg 4 Raalte 1. Mestsilo, bouwjaar 2008 2. Varkenschuur/machine berging, bouwjaar 1995 3. Ligboxenstal-jongvee, bouwjaar 1985 4. Ligboxenstal-melkvee, bouwjaar 2008 5. Varkenschuur/kalverstal, bouwjaar 1969 6. Voormalige boerderij (bovengronds gesloopt)

407 m2 498 m2 649 m2 1.286m2 221 m2 249 m2

Totaal te saneren en te slopen gebouwen

3.310 m2

Waarvan met asbesthoudende daken: Schuren 2,3 en 5, oppervlakte: 1.367 m2 x 1,2=1.640 m2

RTE00M 01461G0000

nd em ot

RTE00M 03282G0000

sw eg

Te verwijderen sleufsilo's Oppervlakte: 2.430 m2

RTE00M 01795G0000

1 6

RTE00M 02788G0000

Nie

uwe

Dev

ente

rwe

Ho nd em ot sw eg

RTE00M 03239G0000 RTE00M 03238G0000

Zicht op het erf vanaf de Nieuwe Deventerweg

Overzicht te slopen gebouwen erf Nieuwe Deventerseweg 4 Raalte

RTE00M 03889G0000 RTE00M 03790G0000

RTE00M 03787G0000

RTE00M 03888G0000 RTE00M 02533G0000

Ontwikkelplan

RTE00M 03552G0000 Ho

Lokatie: Hondemotsweg en Nieuwe Deventerweg Raalte

nd em ot sw eg

RTE00M 03503G0000

Datum: 10 augustus 2021 Schaal: 1: 600 A0 formaat Gewijzigd:

RTE00M 03504G0000 10

Digitale onderleggers: - BGT kaart - Kadastrale kaart - Maten in meters 8

Bijlage 4 Erfinrichtingsplan Nijverdalseweg 13

Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 53, omgeving Nijverd alsew eg 13 en Nw . Deventerw eg 4 10

(vastgesteld, versie 1)

R TE 00P 02329G 0000

Renvooi Kadastrale perceelsgrenzen Plangebied, oppervlakte 3,46 ha.

6.34+ NAP

Nieuw te planten inheemse erfbomen

Hoogstam fruitbomen

Bestaande bomen R TE 00P 00277G 0000

Houtsingel

Bestaand struweel/hakhout/knotwilgen

Extensief bloemrijk gras

Weiland: Oppervlakte 2,45 ha. 6,34+ NAP

Gemengde haag

6.34+ NAP Weideraster

Talud van

de es

Bestaande retentie vijver Oevers met rietbegroeiing en wilgenstruweel/wilgenbomen

Erfverharding, betonklinkers, grijs

R TE 00P 02328G 0000

7.78 +NAP

Talud Lindeboom

Struikenbos je

Beukenboom Groente tu in

huur

Lindeboom

Nieuwe sc

Bestaand 13

e Boerderij

de bomen

rij

Hoogstam fruitbomen Walnoot

Voortuin

`Bestgaan

Lindeboom

Steltenber g

Bestaande knotlinde

Talud va

Weiland, ca. 1.127 m2 7.78+ NAP

n de es

Weiland met kleine boomgaard Oppervlakte: 2.200 m2 6.90+ NAP

6.25 + NAP Bomengroep

Trafo

Struikenb

Nijverda

osjes (ge

luid- en v

isueel sc

herm N3

lseweg

Nijverdalsew eg

Essen landschap Landschappelijke inpassingsplan Nijverdalseweg 13 Mariënheem Schaal 1:500, A1 formaat Februari 2021 Onderleggers: - kadastrale kaart in RD - BGT kaart

Bijlage 5 Staat van Bedrijfsactiviteiten

Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 53, omgeving Nijverd alsew eg 13 en Nw . Deventerw eg 4 12

(vastgesteld, versie 1)

Standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten

Lijst van afkortingen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten < > = cat. e.d. kl. n.e.g. o.c. p.c. p.o. b.o. v.c. u d

niet van toepassing of niet relevant kleiner dan groter gelijk aan categorie en dergelijke klasse niet elders genoemd opslagcapaciteit productiecapaciteit productieoppervlak bedrijfsoppervlak verwerkingscapaciteit uur dag

w j B C D L Z R V G/P

week jaar bodemverontreiniging continu divers luchtverontreiniging zonering op basis van Wet geluidhinder risico (Besluit externe veiligheid inrichtingen mogelijk van toepassing) Vuurwerkbesluit van toepassing verkeersaantrekkende werking goederenvervoer/personenvervoer: 1. potentieel geringe verkeersaantrekkende werking 2. potentieel aanzienlijke verkeersaantrekkende werking 3. potentieel zeer grote verkeersaantrekkende werking

SBI-CODE 1993

CATEGORIE

VERKEER

LANDBOUW EN DIENSTVERLENING TEN BEHOEVE VAN DE LANDBOUW

0112

Tuinbouw:

0112

champignonkwekerijen (algemeen)

1 G

0112

champignonkwekerijen met mestfermentatie

100

3.2

1 G

0112

bloembollendroog- en prepareerbedrijven

1 G

0112

witlofkwekerijen (algemeen)

1 G

014

Dienstverlening ten behoeve van de landbouw:

014

algemeen (onder andere loonbedrijven): b.o. > 500 m²

3.1

2 G

014

algemeen (onder andere loonbedrijven): b.o.<= 500 m²

1 G

algemeen met opslag bestrijdingsmiddelen > 10 ton: zie SBI-code 51.55

014

GROOTSTE AFSTAND

GEVAAR

nummer

GELUID

INDICES

STOF

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

OMSCHRIJVING

014

plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m²

3.1

2 G

014

plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m²

1 G

0142 05

KI-stations -

VISSERIJ- EN VISTEELTBEDRIJVEN

0501.1

Zeevisserijbedrijven

100

3.2

2 G

0501.2

Binnenvisserijbedrijven

3.1

1 G

0502

Vis- en schaaldierkwekerijen

0502

oester-, mossel- en schelpenteeltbedrijven

100

3.2

1 G

0502

visteeltbedrijven

3.1

1 G

VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN

151

Slachterijen en overige vleesverwerking:

151

slachterijen en pluimveeslachterijen

100

3.2

2 G

151

vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1.000 m²

100

3.2

2 G

151

vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1.000 m²

3.1

1 G

151

vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m²

3.1

1 G

151

loonslachterijen

3.1

1 G

GROOTSTE AFSTAND

3.1

2 G

conserveren of verwerken anderszins: p.o. <= 1.000 m²

100

3.2

1 G

conserveren of verwerken anderszins: p.o. <= 300 m²

3.1

1 G

3.1

1 G

jam

100

3.2

1 G

groente algemeen

100

3.2

2 G

met koolsoorten

100

3.2

2 G

100

3.2

2 G

100

3.2

2 G

1 G

v.c. < 7.500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens

1 G

v.c. >= 7.500 kg meel/week

100

3.2

2 G

Banket, biscuit- en koekfabrieken

100

3.2

2 G

100

3.2

2 G

152

Visverwerkingsbedrijven:

152

1531

Aardappelproductenfabrieken:

1531

1532, 1533

Groente- en fruitconservenfabrieken:

1532, 1533

1551

Zuivelproductenfabrieken:

1551

1552

Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m²

1552

1561

Meelfabrieken:

1581

Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:

1581

vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m²

melkproductenfabrieken v.c. < 55.000 ton/jaar consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m²

1584

Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m² - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m²

1584

suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m²

100

1584

suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m²

100

Deegwarenfabrieken

1586

Koffiebranderijen en theepakkerijen:

1586

theepakkerijen

VERKEER

GEVAAR

CATEGORIE

STOF

nummer

vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaar-maaltijden met p.o. < 2.000 m²

1585

INDICES

151

1582

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

OMSCHRIJVING

GELUID

SBI-CODE 1993

1 G

100

3.2

2 G

1 G

3.1

2 G

100

3.2

2 G

100

50 C

VERKEER

zonder poederdrogen

CATEGORIE

GROOTSTE AFSTAND

Mineraalwater- en frisdrankfabrieken

171

GEVAAR

STOF

Vervaardiging van wijn, cider en dergelijke

Soep- en soeparomafabrieken:

100

1589.2 1593 t/m 1595

INDICES

100

1589.2

1598

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

nummer

OMSCHRIJVING

GELUID

SBI-CODE 1993

3.2

2 G

1 G

100

3.2

3 G

100

3.2

2 G

VERVAARDIGING VAN TEXTIEL Bewerken en spinnen van textielvezels

172

Weven van textiel:

172

100

3.2

2 G

173

Textielveredelingsbedrijven

3.1

2 G

174, 175

Vervaardiging van textielwaren

3.1

1 G

176, 177

Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen

3.1

1 G

aantal weefgetouwen < 50

VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT

181

Vervaardiging kleding van leer

3.1

1 G

183

Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont

3.1

1 G

VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCLUSIEF KLEDING)

192

Lederwarenfabrieken (exclusief kleding en schoeisel)

3.1

2 G

193

Schoenenfabrieken

3.1

2 G

100

3.2

2 G

2010.1

HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK EN DERGELIJKE Houtzagerijen

2010.2

Houtconserveringsbedrijven:

2010.2

202 203, 204, 205

met zoutoplossingen

Fineer- en plaatmaterialenfabrieken 0

Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout

3.1

2 G

100

3.2

3 G

100

3.2

2 G

GROOTSTE AFSTAND

3.1

1 G

3.1

1 G

100

3.2

2 G

100

3.2

2 G

VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN

2112

Papier- en kartonfabrieken:

2112

p.c. < 3 ton/uur

Papier- en kartonwarenfabrieken

2121.2

Golfkartonfabrieken:

2121.2

UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUCTIE VAN OPGENOMEN MEDIA

p.c. < 3 ton/uur

VERKEER

GEVAAR

Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken

212

CATEGORIE

STOF

205

INDICES

Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m²

nummer 203, 204, 205

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

OMSCHRIJVING

GELUID

SBI-CODE 1993

2221

Drukkerijen van dagbladen

100

3.2

3 G

2222

Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen)

100

3.2

3 G

2222.6

Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen

1 P

Grafische afwerking

1 G

Reproductiebedrijven opgenomen media

1 G

100

3.2

2 G

3.1

2 G

2223

223

AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERKENDE INDUSTRIE; BEWERKING SPLIJT/KWEEKSTOFFEN

2320.2

Smeeroliën- en vettenfabrieken

VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUCTEN

2442

Farmaceutische productenfabrieken:

2442

2462

Lijm- en plakmiddelenfabrieken:

2462

2464 2466

formulering en afvullen geneesmiddelen zonder dierlijke grondstoffen

100

3.2

3 G

Fotochemische productenfabrieken

100

3.2

3 G

Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken

3.1

3 G

VERVAARDIGING VAN PRODUCTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF

2512

Loopvlakvernieuwingsbedrijven:

2512

2513

vloeroppervlak < 100 m²

Rubber-artikelenfabrieken

252

Kunststofverwerkende bedrijven:

252

VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUCTEN

261

Glasfabrieken:

261

productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen

glas en glasproducten, p.c. < 5.000 ton/jaar

50 R

VERKEER

CATEGORIE

50 100

INDICES GROOTSTE AFSTAND

GEVAAR

STOF

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

nummer

OMSCHRIJVING

GELUID

SBI-CODE 1993

3.1

1 G

3.2

1 G

3.1

2 G

100

3.2

1 G

2612

Glas-in-loodzetterij

1 G

2615

Glasbewerkingsbedrijven

3.1

1 G

262, 263

Aardewerkfabrieken:

262, 263

vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW

1 G

262, 263

vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW

100

3.2

2 G

2661.2

Kalkzandsteenfabrieken:

2661.2

100

3.2

2 G

100

3.2

2 G

100

3.2

3 G

100

3.2

2 G

3.2

1 G

3.1

1 G

3.1

1 G

2662

p.c. < 100.000 ton/jaar

Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken

2663, 2664

Betonmortelcentrales:

2663, 2664

2665, 2666

Vervaardiging van producten van beton, (vezel)cement en gips:

2665, 2666

267

Natuursteenbewerkingsbedrijven:

267

zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m²

100

267

zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m²

2681 2682

p.c. < 100 ton/uur p.c. < 100 ton/dag

Slijp- en polijstmiddelenfabrieken B0

Isolatiematerialenfabrieken (exclusief glaswol):

D D

INDICES

GEVAAR

GROOTSTE AFSTAND

100

gesloten gebouw

100

gesloten gebouw, p.o. < 200 m²

Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen en dergelijke

100

Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen en dergelijke, p.o. < 200 m²

Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven:

2851

algemeen

100

2851

metaalharden

100

2851

lakspuiten en moffelen

100

2851

scoperen (opspuiten van zink)

100

2851

thermisch verzinken

100

2851

thermisch vertinnen

100

2851

mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten)

2851

anodiseren, eloxeren

2851

chemische oppervlaktebehandeling

2851

2852

Minerale productenfabrieken n.e.g.

VERVAARDIGING EN REPARATIE VAN PRODUCTEN VAN METAAL (EXCLUSIEF MACHINES/TRANSPORTMIDDELEN)

281

Constructiewerkplaatsen:

281

284

284 2851

GELUID

STOF 50

nummer

2682

3.2

2 G

100

3.2

2 G

3.1

1 G

3.2

2 G

3.1

1 G

3.2

2 G

3.2

1 G

3.2

2 G

3.2

2 G

100

3.2

2 G

100

3.2

2 G

100

3.2

2 G

100

3.2

2 G

100

3.2

2 G

emailleren

100

3.2

1 G

galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen en dergelijke)

100

3.2

2 G

Overige metaalbewerkende industrie

100

3.2

1 G

Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. < 200 m²

3.1

1 G

287

Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken:

287

Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.

100

3.2

2 G

287

Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. < 200 m²

3.1

1 G

VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN

Machine- en apparatenfabrieken inclusief reparatie:

VERKEER

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

OMSCHRIJVING

CATEGORIE

SBI-CODE 1993

p.o. < 2.000 m² reparatie van machines en apparaten, zonder proefdraaien verbrandingsmotoren ≥ 1 MW

VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS

Kantoormachines- en computerfabrieken, inclusief reparatie

VERVAARDIGING VAN OVERIGE ELEKTRISCHE MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDHEDEN

100

VERKEER

CATEGORIE

GROOTSTE AFSTAND

GEVAAR

INDICES

STOF

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

nummer

OMSCHRIJVING

GELUID

SBI-CODE 1993

3.2

2 G

3.1

1 G

314

Accumulatoren- en batterijenfabrieken

100

3.2

2 G

316

Elektrotechnische industrie n.e.g.

1 G

321 t/m 323

VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOMMUNICATIEAPPARATEN EN -BENODIGDHEDEN Vervaardiging van audio-, video- en telecommunicatieapparatuur en dergelijke, inclusief reparatie

3.1

2 G

3210

Fabrieken voor gedrukte bedrading

3.1

1 G

VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten en dergelijke, inclusief reparatie

1 G

100

3.2

2 G

3.1

2 G

34 341

VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS 0

343

Autofabrieken en assemblagebedrijven Auto-onderdelenfabrieken

VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCLUSIEF AUTO'S, AANHANGWAGENS)

351

Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:

351

houten schepen

351

VERKEER

GEVAAR

GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE

INDICES

STOF

351

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

nummer

OMSCHRIJVING

GELUID

SBI-CODE 1993

kunststof schepen

100

3.2

2 G

onderhoud/reparatie metalen schepen < 25 m, incidenteel bouwen

3.1

2 G

100

3.2

2 G

352

Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen:

352

353

Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven:

algemeen

354

Rijwiel- en motorrijwielfabrieken

100

3.2

2 G

355

Transportmiddelenindustrie n.e.g.

100

100 100

3.2

2 G

VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.

361

Meubelfabrieken

100

3.2

2 G

361

Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m²

1 P

362

Fabricage van munten, sieraden en dergelijke

1 G

364

Sportartikelenfabrieken

3.1

2 G

365

Speelgoedartikelenfabrieken

3.1

2 G

3661.1

Sociale werkvoorziening

1 P

3661.2

Vervaardiging van overige goederen n.e.g.

3.1

2 G

100

3.2

2 G

100

3.2

2 G

PRODUCTIE EN DISTRIBUTIE VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER

Bio-energieinstallaties elektrisch vermogen < 50 MWe: - covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, gft en reststromen voedingsindustrie

Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:

< 10 MVA

1 P

10 - 100 MVA

3.1

1 P

100 - 200 MVA

100

3.2

1 P

D0 Gasdistributiebedrijven:

D3 -

gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinstallaties, categorie A

1 P

D4 -

gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), categorie B en C

1 P

vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa

CATEGORIE

VERKEER

100

3.2

1 P

3.1

1 G

1 P

100

3.2

1 P

GEVAAR 50

GELUID

1 P

STOF

3.1

stadsverwarming

100

blokverwarming

< 1 MW

1 - 15 MW

D5 -

Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:

gasontvang- en -verdeelstations, categorie D

WINNING EN DISTRIBUTIE VAN WATER

Waterwinning-/bereidingbedrijven:

Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:

BOUWNIJVERHEID

bereiding met chloorbleekloog en dergelijke en/of straling

INDICES

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

nummer

OMSCHRIJVING

GROOTSTE AFSTAND

SBI-CODE 1993

Bouwbedrijven/aannemers algemeen

bouwbedrijven/aannemers algemeen: b.o. > 2.000 m²

100

3.2

2 G

bouwbedrijven/aannemers algemeen: b.o. > 1000 m²: b.o. <= 2.000 m²

3.1

2 G

bouwbedrijven/aannemers algemeen: b.o. <= 1.000 m²

1 G

453

Bouwinstallatie algemeen

1 G

453

Installatie sanitair/centrale verwarmingsapparatuur indien met spuiterij

3.1

1 G

453

Elektrotechnische installatie

1 G

501

HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS Groothandel in vrachtauto's (inclusief import en reparatie)

100

3.2

2 G

5020.4

Autoplaatwerkerijen

100

3.2

1 G

5020.4

Autobeklederijen

1 G

5020.4

Autospuitinrichtingen

3.1

1 G

Groothandel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires

1 P

3.1

2 G

503, 504 51

GROOTHANDEL EN OPSLAG

5121

Groothandel in akkerbouwproducten en veevoeders

AFSTANDEN IN METERS

INDICES

GELUID

GEVAAR

GROOTSTE AFSTAND

Groothandel in levende dieren

100

3.2

2 G

5124

Groothandel in huiden, vellen en leder

3.1

2 G

5125, 5131

Groothandel in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen

3.1

2 G

5132, 5133

Groothandel in vlees, vleeswaren, zuivelproducten, eieren, spijsoliën

3.1

2 G

3.1

2 G

3.1

2 P

5148.7

Groothandel in vuurwerk en munitie:

5148.7

5151.1

Groothandel in vaste brandstoffen:

5151.1

5151.2

Groothandel in vloeibare brandstoffen:

consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton klein, lokaal verzorgingsgebied

VERKEER

STOF

5123

nummer

GEUR

OMSCHRIJVING

CATEGORIE

SBI-CODE 1993

5151.2

ondergronds, K1/K2/K3-klasse

1 G

5151.2

bovengronds, K1/K2-kl.: o.c. < 10 m³

3.1

1 G

5151.2

bovengronds, K1/K2-kl.: o.c. 10 - 1.000 m³

100

3.2

1 G

5151.2

bovengronds, K3-klasse: o.c. < 10 m³

1 G

5151.2

bovengronds, K3-klasse: o.c. 10 - 1.000 m³

3.1

1 G

5151.2

Groothandel in gasvormige brandstoffen (butaan, propaan, lpg (in tanks)):

5151.2

bovengronds, < 2 m³

1 G

5151.2

bovengronds, 2 - 8 m³

3.1

1 G

5151.2

bovengronds, 8 - 80 m³

100

3.2

1 G

5151.2

ondergronds, < 80 m³

3.1

1G G

5151.2

Gasvormige brandstoffen in gasflessen

5151.2

kleine hoeveelheden < 10 ton

1 G

5151.2

beperkte hoeveelheden (< 150 ton) en hoog beschermingsniveau

1 G

5151.2

Niet-reactieve gassen (inclusief zuurstof), gekoeld

3.1

1 G

5151.3

Groothandel minerale olieproducten (exclusief brandstoffen)

100

3.2

2 G

100

3.2

2 G

5152.1

5152.2 /.3

Groothandel in metaalertsen: Groothandel in metalen en -halffabricaten

5153

Groothandel in hout en bouwmaterialen:

5153

algemeen: b.o. > 2.000 m²

3.1

2 G

5153

algemeen: b.o. <= 2.000 m²

1 G

AFSTANDEN IN METERS

INDICES GROOTSTE AFSTAND

Zand en grind:

algemeen: b.o. > 200 m²

100

3.2

2 G

5153.4

algemeen: b.o. <= 200 m²

1 G

5154

Groothandel in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur:

5154

algemeen: b.o. > 2.000 m²

3.1

2 G

5154

algemeen: b.o. <= 2.000 m²

1 G

5155.1

Groothandel in chemische producten

100

3.2

2 G

5155.2

Groothandel in kunstmeststoffen

1 G

5155.2

Groothandel in bestrijdingsmiddelen in emballage of gasflessen

5155.2

kleine hoeveelheden < 10 ton

1 G

5155.2

beperkte hoeveelheden (< 150 ton) en hoog beschermingsniveau

1 G

100

3.2

2 G

3.1

2 G

100

3.2

2 G

3.1

2 G

VERKEER

GEVAAR

5153.4

GELUID

STOF

5153.4

nummer

GEUR

OMSCHRIJVING

CATEGORIE

SBI-CODE 1993

5157

Autosloperijen: b.o. > 1.000 m²

5157

5157.2/3

Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1.000 m²

5157.2/3

518

Groothandel in machines en apparaten:

518

machines voor de bouwnijverheid

100

3.2

2 G

518

overige

3.1

2 G

518

overig met oppervlak <= 2.000 m²

1 G

REPARATIE TEN BEHOEVE VAN PARTICULIEREN 0

1 P

Touringcarbedrijven

100

3.2

2 G

Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1.000 m² - goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. <= 1.000 m²

100

3.2

3 G

3.1

2 G

527 60

autosloperijen: b.o. <= 1.000 m² overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1.000 m²

Reparatie ten behoeve van particulieren (exclusief auto's en motorfietsen) -

6023 6024

6024

VERVOER OVER LAND

GROOTSTE AFSTAND

GEVAAR

STOF

Loswal

6312

Distributiecentra, pak- en koelhuizen

6321

Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties)

100

VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN

631

VERKEER

INDICES CATEGORIE

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

nummer

OMSCHRIJVING

GELUID

SBI-CODE 1993

DIENSTVERLENING TEN BEHOEVE VAN HET VERVOER 30

50 R

3.1

2 G

3.1

2 G

3.2

2 G

712

Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (exclusief personenauto's)

3.1

2 G

713

Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen

3.1

2 G

1 P

3.1

1 P

725

COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE Onderhoud en reparatie computers en kantoormachines

Datacentra

SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK 30

731 74

Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk -

74701

OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING Reinigingsbedrijven voor gebouwen

MILIEUDIENSTVERLENING

9001

RWZI's en gierverwerkingsinrichting, met afdekking voorbezinktanks:

9001

Rioolgemalen

1 P

9002.1

Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven en dergelijke

3.1

2 G

9002.1

Gemeentewerven (afval-inzameldepots)

3.1

2 G

9002.2

Afvalverwerkingsbedrijven:

9002.2

kabelbranderijen

100

3.2

1 G

9002.2

pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen)

3.1

1 G

9002.2

oplosmiddelterugwinning

100

3.2

1 G

100

CATEGORIE

VERKEER

1 G

100

3.2

2 G

3.1

2 G

3.1

2 G

1 G

STOF

GEVAAR

100

Wasserijen en linnenverhuur

Tapijtreinigingsbedrijven

Wasverzendinrichtingen

9002.2

Composteerbedrijven:

verwerking fotochemisch en galvano-afval

9002.2

OVERIGE DIENSTVERLENING

9301.1

9301.3

belucht v.c. < 20.000 ton/jaar

INDICES GROOTSTE AFSTAND

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

nummer

OMSCHRIJVING

GELUID

SBI-CODE 1993

Bijlage 6 Begrenzing landgoed

Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 53, omgeving Nijverdalsew eg 13 en Nw . Deventerw eg 4 (vastgesteld, versie 1)

X 214590,25m Y 490696,44m

RTE00M 02811G0000

RTE00M 01450G0000

X 214665,39m Y 490629,87m

X 214378,23m Y 490626,18m

X 214672,84m Y 490614,15m

RTE00M 01463G0000

RTE00M 03542G0000

RTE00M 02662G0000

X 214706,35m Y 490581,27m RTE00M 03342G0000 RTE00M 03183G0000 RTE00M 03075G0000

Hondemot 1

RTE00M 01794G0000

X 214645,88m Y 490551,59m

X 214538,32m Y 490532,23m

Hondemot 2

X 214579,69m Y 490531,48m

X 214774,78m Y 490511,39m

RTE00M 03184G0000

X 214686,48m Y 490504,33m

X 214772,2m Y 490504,06m

X 214416,24m Y 490491,01m

X 214798,95m Y 490487,66m

X 214701,54m Y 490471,09m

X 214346,64m Y 490470,98m

Hon

RTE00M 01461G0000

de sw ot m

RTE00M 03282G0000

X 214835,54m Y 490442,38m X 214623,87m Y 490434,54m

RTE00M 02788G0000

X 214590,12m Y 490418,88m

RTE00M 01795G0000

X 214830,84m Y 490429,32m

X 214620,42m Y 490422,84m

terw Nie

uwe

Deven

X 214403,34m Y 490394,22m

X 214410,21m Y 490398,68m

X 214813,75m Y 490380,99m

X 214817,9m Y 490379,41m

Hon de sw ot m eg

RTE00M 03239G0000 RTE00M 03238G0000

X 214447,39m Y 490352,63m X 214458,64m Y 490347,57m X 214446,06m Y 490337,42m

Begrenzing nieuwe landgoederen Hondemot 1: 6,17 ha. Hondemot 2: 5,05 ha.

X 214549m Y 490318,45m

X 214623,08m Y 490314,03m

X 214470,24m Y 490309,91m

X 214469,05m Y 490308,95m

X 214664,47m Y 490328,39m

X 214566,44m Y 490324,1m

X 214574,1m Y 490296,99m

Hondemot 2 Zwolsestr

Opengestelde wandelpaden Lengte: 950 m1 RTE00M 03889G0000

aat

RTE00M 03790G0000

X 214509m Y 490268,77m

RTE00M 03787G0000 RTE00M 03888G0000

RTE00M 02533G0000

Overzichtkaart landgoed Hondemot

RTE00M 03552G0000 Hon de sw ot m eg

Aanplant nieuw bos en houtsingel. (inclusief sloten en poelen) Bestemming natuur Oppervlakte 3.51 ha.

RTE00M 03503G0000

RTE00M 03504G0000 10

X 214608,61m Y 490226,55m

X 214760,45m Y 490221,36m

Agrarische bestemde percelen Oppervlakte: 5.71 ha.

Lokatie: Hondemotsweg en Nieuwe Deventerweg Raalte

RTE00M 02787G0000

RTE00M 03517G0000

RTE00M 03317G0000

Natuurontwikkeling, natuurdoeltype: N12.02 Kruiden- en faunarijk grasland Oppervlakte 1.04 ha.

RTE00M 02785G0000

Datum: 19 juli 2022 Schaal: 1: 2.000 A3 formaat Gewijzigd: Digitale onderleggers: - BGT kaart - Kadastrale kaart - Maten in meters

RTE00M 02761G0000

Harry ten Have

Tuin- en Landschapsadviseur

Spanjaardsdijk 53 7433 PW SCHALKHAAR Tel. 0570 532 000 Fax 0570 532 465 Mobiel 0651 346 628

E-Mail info@harrytenhave.nl Internet www.harrytenhave.nl

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Raalte&id=be194225-5c6b-4c11-b063-309d28f2f53d