Document · PDF

Bijlage 3.1. Nota beantw. inspraak- en vooroverlegreacties Vrijenban II - Geanonimiseerd (1549210)

Raad Besluitvorming 24 november 2022, gemeente Pijnacker NootdorpBij agendapunt: Ontwerpbestemmingsplan Vrijenban II22.134 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

Nota van beantwoording inspraak- en vooroverlegreacties Voorontwerpbestemmingsplan ‘VRIJENBAN II’ (incl. overzicht van wijzigingen)

Geanonimiseerde versie

Afdeling Ruimte, Belastingen en Gegevensbeheer Team Ruimte / Cluster RO-juridisch

Inleiding

Op 19 januari 2022 heeft in de Telstar een themapagina gestaan over het voorontwerpbestemmingsplan “Vrijenban II”. Ten behoeve van inspraak heeft het voorontwerp vervolgens vanaf 20 januari 2022 gedurende zes weken ter inzage gelegen. In deze periode was het plan digitaal te raadplegen via de website van de gemeente en via www.ruimtelijkeplannen.nl. Tijdens de terinzagelegging is het plan ook naar diverse overleginstanties toegestuurd in het kader van het overleg als bedoeld in artikel 3.1.1 van het Besluit op de ruimtelijke ordening. Naar aanleiding van het voorontwerp zijn 84 inspraakreacties ingediend, alsmede 6 reacties van vooroverlegpartners. In de voorliggende Nota van beantwoording is elk van de ingediende reacties samengevat en voorzien van een reactie van het college. De Nota eindigt met een overzicht van de wijzigingen die zijn aangebracht in het bestemmingsplan. Dit zijn zowel de wijzigingen naar aanleiding van de inspraak- en vooroverlegreacties, als ook ambtshalve aangebrachte wijzigingen. De Nota van beantwoording inspraak-en vooroverlegreacties wordt informatief opgenomen in het ontwerpbestemmingsplan. Tegen deze Nota kunnen geen bezwaren worden ingediend.

Vervolgprocedure Het college van burgemeester en wethouders zal de Nota van beantwoording en het ontwerpbestemmingsplan aan de gemeenteraad aanbieden met het verzoek hiermee in te stemmen en het ontwerpbestemmingsplan vrij te geven voor zienswijzen. Na besluit van de gemeenteraad wordt het plan ter inzage gelegd. In dit ontwerp is het gemeentelijke standpunt naar aanleiding van de inspraak- en vooroverlegreacties verwerkt, alsmede de ambtshalve wijzigingen. Op het ontwerpbestemmingsplan kunnen zienswijzen worden ingebracht. Vervolgens zal de gemeenteraad naar aanleiding van het ontwerpbestemmingsplan én de hierop ingebrachte zienswijzen, het bestemmingsplan (al dan niet gewijzigd) vaststellen. Tegen dit vastgestelde bestemmingsplan staat, kort gezegd, voor hen die zienswijzen hebben ingediend dan wel tegen bij vaststelling aangebrachte wijzigingen, beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Deze hoogste bestuursrechter zal de bezwaren in beroep wegen en er een oordeel over geven. Wellicht ten overvloede wordt opgemerkt dat de voorliggende Nota van beantwoording inspraak- en vooroverlegreacties een voorlopig standpunt inhoudt én dat het aan de gemeenteraad is om het bestemmingsplan uiteindelijk vast te stellen. Aan de hiernavolgende collegestandpunten kunnen aldus geen rechten worden ontleend.

Nota van beantwoording inspraak en vooroverlegreacties voorontwerpbestemmingsplan “Vrijenban II” (geanonimiseerd)

Inspraakreacties

Hieronder volgt in paragraaf 2.2 een overzicht van de ingediende inspraakreacties. Daarbij wordt elk van de ingediende reacties voorzien van een beantwoording. Veel van de ingediende inspraakreacties gaan over dezelfde onderwerpen: de keuze van de locatie, de relatie met Noordeindseweg, het al dan niet passen in de gemeentelijke lintenvisie en de ontsluiting van het gebied. In paragraaf 2.1 geven we voor deze aspecten een algemene toelichting. Bij de beantwoording van de individuele reacties kan naar deze algemene informatie worden verwezen. Onze algemene conclusie is dat de inspraakreacties aanleiding vormen voor een nadere uitwerking en toelichting van de keuze voor deze ontwikkeling.

2.1

Algemeen

Historie van de locatie De locatie Vrijenban II is in de Structuurvisie “Ruimte maken … ruimte laten“ uit 2014 al opgenomen als onderdeel van een transformatiezone langs de Noordeindseweg. Destijds had de locatie in het provinciaal beleid nog de aanduiding glastuinbouw. Een dergelijke grootschalige vorm van bebouwing werd en wordt door ons ongewenst geacht. Mede daarom hebben we in 2016 de provincie verzocht om in deze transformatiezone een alternatieve ontwikkeling mogelijk te maken. De provincie heeft de gevraagde ontheffing verleend waarna wij, samen met private partijen zijn gaan werken aan een passende ontwikkeling van deze transformatiezone. De ontwikkeling van de locatie Vrijenban II vormt voor ons het sluitstuk van deze ontwikkeling. Lint Noordeindseweg / relatie met Lintenvisie In december 2017 is de Lintenvisie opgesteld. Deze beschrijft de kwaliteiten van onze linten en geeft aan hoe we de kwaliteit van de linten willen behouden en waar mogelijk versterken. De Noordeindseweg is één van de linten die in deze visie is opgenomen. Dat een lint is opgenomen in de visie betekent niet dat er geen ontwikkeling meer mogelijk is. De Lintenvisie biedt handvatten om nieuwe ontwikkelingen zich te laten voegen naar de kenmerken van het lint. De linten zelf zijn immers ook het resultaat van jarenlange veranderingen en toevoegingen. Ook zijn linten niet overal hetzelfde.

Dit is ook zichtbaar in het lint van de Noordeindseweg. Vanuit Delfgauw naar het noorden toe verandert het van een dicht bebouwd dorpslint naar een landelijk lint met open veenweide- dan wel recreatiegebieden als achtergrond. In onze optiek past de ontwikkeling van Vrijenban 2 in deze transitie en is er een evenwicht gevonden tussen openheid in het lint en bebouwing op de achtergrond. Aan de oostzijde van de Noordeindseweg is, komende vanaf de Delfstestraatweg, het eerste deel dichtbebouwd. Er zijn geen doorzichten mogelijk naar het achterliggende gebied. Bij de inrit van huisnummer 38 is een eerste doorkijkje aanwezig. Met de ontwikkeling van de wijk Vrijenban zal het groen in het verlengde van deze inrit zal worden versterkt. Vanaf dit punt gezien hebben de noordelijker gelegen percelen langs de Noordeindseweg een diepte van ruim 60 meter. Hierbij is er op verschillende percelen (woon)bebouwing aanwezig. Dit geeft een beeld van Nota van beantwoording inspraak en vooroverlegreacties voorontwerpbestemmingsplan “Vrijenban II” (geanonimiseerd)

afwisselend open en geslotenheid. In dit beeld zal weinig veranderen door de ontwikkeling Vrijenban II. De nieuwe bebouwing bevindt zich immers op de gronden achter de eerste lijns-percelen. Tussen Noordeindseweg 38c en 40 is een weide gelegen. Deze draagt bij aan het genoemde beeld van open- en geslotenheid. Deze weide blijft behouden. Het gebied gelegen achter de eerstelijns percelen verandert straks van karakter. Het zicht op kassen met daarvoor losse bedrijfsbebouwing wijzigt straks in zicht op nieuwe woningen. Vanaf de Noordeindseweg geeft dit een ander, meer divers beeld. De ontwikkeling van de locatie Vrijenban II vormt naar onze mening een goede stedenbouwkundige afronding van de kern Delfgauw die past binnen de Lintenvisie.

Afbeelding : inpassing Vrijenban II met randen en doorzichten (uit: Beeldkwaliteitsplan Vrijenban II)

Nota van beantwoording inspraak en vooroverlegreacties voorontwerpbestemmingsplan “Vrijenban II” (geanonimiseerd)

Verkeer De beoogde ontwikkeling voorziet in de bouw van 40 woningen. Het betreft 28 grondgebonden koopwoningen en 12 sociale huurappartementen. Op basis van kengetallen van de CROW is de verwachting dat deze woningen leiden tot ongeveer 253 verkeersbewegingen per dag. De ontsluiting van deze woningen is voorzien via de Vrijenban. De Vrijenban betreft een erftoegangsweg met een snelheidsregime van 30 km/uur. Conform het CROW heeft een dergelijke erftoegangsweg een capaciteit van 2.500 motorvoertuigen per etmaal, waarbij de afwikkeling veilig kan plaatsvinden. Ook met de toename van de verkeersintensiteit als gevolg van het plan, wordt (ruim) onder de capaciteit van 2.500 motorvoertuigen per etmaal gebleven. Vanuit verkeerskundig oogpunt is op basis van deze intensiteiten sprake van een acceptabele verkeerssituatie. De Vrijenban ontsluit op de Delftsestraatweg. Over deze aansluiting zijn in de inspraakperiode en ook daarvoor vragen gesteld door omwonenden. De aansluiting wordt als onveilig ervaren. Vanuit verkeerskundig oogpunt bestaat er geen directe aanleiding om op de Vrijenban of bij de aansluiting op de Delftsestraatweg maatregelen te treffen. Wij zullen evenwel, aansluitend op de ontwikkeling van Vrijenban II, de inrichting van de Vrijenban en de aansluiting van de Vrijenban op de Delftsestraatweg nader bekijken en waar nodig verkeersveiliger te maken.

Dit doen we in goed overleg met de aanwonenden. Alternatieve ontsluitingen? Er zijn in de inspraakperiode en ook daarvoor, suggesties gedaan om te kiezen voor een andere ontsluiting van het gebied. De voornaamste aanleiding voor de indieners van de alternatieve ontsluitingen is om te komen tot een andere ontsluiting dan via de Vrijenban. De gesuggereerde ontsluitingen zijn: a. Via een nieuwe verbinding in het verlengde van de Vrijenban, tussen nummers 13 en 40; b. Via een nieuwe verbinding naar de Noordeindseweg; c. Via een nieuwe verbinding naar de Kooltuin.

Gesuggereerde alternatieve ontsluitingen Nota van beantwoording inspraak en vooroverlegreacties voorontwerpbestemmingsplan “Vrijenban II” (geanonimiseerd)

Deze voorgestelde ontsluitingen bieden naar onze mening geen goede ontsluiting van de wijk Vrijenban II. De belangrijkste reden hiervoor is dat in alle drie de suggesties het verkeer van en naar de nieuwe woonwijk gebruik moet gaan maken van de Noordeindseweg. Dit achten wij zeer onwenselijk. De Noordeindseweg is een smalle weg met een verkeersintensiteit die nu al hoog is. Het is niet gewenst om nieuwe verkeersstromen via deze weg te geleiden. De verkeersveiligheid zal hierdoor namelijk sterk verminderen. Wij houden daarom vast aan de eerder bedachte ontsluiting via de Vrijenban. Diverse insprekers vrezen door de ontwikkeling van de wijk Vrijenban II extra verkeer op de Noordeindsweg. Deze vrees wordt door ons niet gedeeld. Zoals genoemd kiezen we er bewust voor de wijk niet via de Noordeindseweg te ontsluiten. Een eventuele toename van autoverkeer op de Noordeindseweg door deze ontwikkeling achten wij verwaarloosbaar. Het zal niet meer of minder zijn dan wanneer deze woningen elders in Delfgauw zouden worden gerealiseerd.

Alternatieve inrichtingen plangebied Naast de genoemde voorstellen voor een alternatieve ontsluiting van het gebied hebben we ook een voorstel ontvangen om te komen tot een andere stedenbouwkundige inrichting. Hieronder volgt een afbeelding van de alternatieve inrichting. Daarna geven wij onze opmerkingen bij dit alternatieve plan. Het belangrijkste verschil ten opzichte van het oorspronkelijk ontwerp betreft een doorgaande zichtlijn parallel aan de Kooltuin. Daarnaast is er gekozen voor een afwijkende verkaveling; alle woonblokken zijn in dezelfde richting geplaatst met de nok parallel aan de Kooltuin. Om met de genoemde zichtlijn hetzelfde programma mogelijk te maken is een woning ingetekend op het grasveld naast Vrijenban 21 in de bestaande woonwijk Vrijenban.

Nota van beantwoording inspraak en vooroverlegreacties voorontwerpbestemmingsplan “Vrijenban II” (geanonimiseerd)

Bij het alternatieve ontwerp hebben wij de volgende opmerkingen. - De hoofdontsluiting (verlengde Vrijenban) wordt vrijwel niet begeleid door bebouwing met voordeuren aan de straat. De begrenzing van de verlengde Vrijenban en de daaraan evenwijdig gelegen straat bestaat uit tuinen. Het straatbeeld wordt dan gedomineerd door hagen of schuttingen. Voordeuren langs de straat ontbreken hier, waardoor ook sociale controle wordt beperkt. Dit is voor deze hoofdontsluiting onwenselijk. - Behalve de straat grenst ook de groenzone met speelveld aan zijgevels en -tuinen. Wij vinden het wenselijk om woningen zicht op het groen te geven. Niet alleen vanwege de beleving voor de bewoners, maar ook uit oogpunt van sociale veiligheid. - Het straatje waaraan het woongebouw ligt en waaraan de meeste woningen in deze versie gesitueerd zijn, heeft weinig kwaliteit in de openbare ruimte. Gewenst is de specifieke kenmerken van de locatie (groen in de omgeving) juist te benutten. - Het groengebied op de grens met Vrijenban I wordt in het voorstel verkaveld en uitgeefbaar terrein. Hiermee wordt niets gedaan met de aanwezige watergang die kan worden benut als kwaliteitsdrager. In het voorgestelde plan grenzen hier achtertuinen en bergingen aan en verdwijnt de belevingswaarde voor de omgeving. Ook de zichtlijn vanaf de Noordeindseweg wordt op deze wijze teniet gedaan.

Zowel vanuit beleving als vanuit ecologie gezien zou dit een gemiste kans zijn. Op basis van het bovenstaande komen wij tot de conclusie dat het oorspronkelijke plan een betere invulling geeft van het plangebied dan het aangedragen alternatief.

Nota van beantwoording inspraak en vooroverlegreacties voorontwerpbestemmingsplan “Vrijenban II” (geanonimiseerd)

2.2

Overzicht ingediende inspraakreacties

1. Onderwerp:

alternatieven, concentratie bebouwing, uitstraling Noordeindseweg

Ingediende inspraakreactie Door betrokkene worden de volgende punten naar voren gebracht: a. b. c. d. e.

Betrokkene wijst erop dat er voor de locatie ook andere plannen zijn ingediend die meer zorg dragen voor de natuur. Verzoekt de bebouwing dichter bij elkaar te houden; dus meer bij de bestaande wijk Vrijenban. Dit zorgt voor concentratie van de stikstof, in plaats van verspreiding. Betrokkene wenst het landelijke karakter van de Noordeindseweg te behouden. Ze wenst hier niet nog meer auto’s. Verzoekt om het gebied open te houden langs de Noordeindseweg. Dit biedt een landelijk karakter. Betrokkene vindt aaneenschakeling van natuur belangrijk en verzoekt daarom om openheid. Dat biedt langs de Noordeindseweg/Kooltuin de mogelijkheid een rustiek karakter te geven.

Reactie gemeente a.

Er zijn alternatieven aangedragen voor de inrichting en ook de ontsluiting van het gebied. Deze hebben we inhoudelijk beoordeeld en gewogen ten opzichte van het oorspronkelijke plan. Onze conclusie is dat het voorliggende plan de best passende invulling geeft voor het gebied. Dit is uitgewerkt in paragraaf 2.1 van deze Nota. b. De bedachte bebouwing is al redelijk geconcentreerd. Overigens heeft verdere concentratie van bebouwing vrijwel geen effect voor de verspreiding van stikstof. c., d. Voor onze beoordeling van de impact van het plan op de Noordeindseweg verwijzen we en e. kortheidshalve naar de inleidende tekst in paragraaf 2.1 van de voorliggende Nota.

Nota van beantwoording inspraak en vooroverlegreacties voorontwerpbestemmingsplan “Vrijenban II” (geanonimiseerd)

Onderwerp:

Bouwverkeer

Ingediende inspraakreactie Door betrokkene worden de volgende punten naar voren gebracht: a.

Betrokkene vraagt hoe het bouwverkeer straks geleid wordt. Hij heeft een voorkeur voor een bouwstroom via de Kooltuin, en via de rotonde bij het tuincentrum. Mocht bouwverkeer via de bestaande wijk gaan wil betrokkene weten hoe eventuele schade door het bouwverkeer wordt gedekt.

Reactie gemeente a.

De route van het bouwverkeer wordt via de Kooltuin, Vrederustlaan, Hoefslag en Rijskade van en naar de rotonde bij het tuincentrum geleid. Het bouwverkeer komt niet door de bestaande woonwijk Vrijenban.

3. Onderwerp:

Bouwverkeer en bouwproces

Ingediende inspraakreactie Door betrokkene worden de volgende punten naar voren gebracht: a. b.

Betrokkene wijst erop dat er niet geheid kan worden bij de nieuwbouw aangezien zijn woning en schuur niet zijn onderheid. Gevreesd wordt voor schade door heiwerkzaamheden. Betrokkene vraagt naar de routing van het bouwverkeer. Hij wenst het bouwverkeer niet via zijn erf (aan de Noordeindseweg) te laten rijden.

Reactie gemeente a.

Voorafgaand aan de bouw zal door een deskundige partij advies worden uitgebracht over het aanbrengen van paalfunderingen, rekening houdend met de omliggende bebouwing. Daarnaast wordt een inventarisatie uitgevoerd waarmee de staat van bestaande opstallen wordt vastgelegd, voorafgaand aan de start van de werkzaamheden. Eventuele schade als gevolg van de bouw wordt hiermee direct aantoonbaar. De route van het bouwverkeer wordt via de Kooltuin, Vrederustlaan, Hoefslag en Rijskade van en naar de rotonde bij het tuincentrum geleid.

Nota van beantwoording inspraak en vooroverlegreacties voorontwerpbestemmingsplan “Vrijenban II” (geanonimiseerd)

4. . Onderwerp:

Noordeindseweg

Ingediende inspraakreactie Door betrokkene worden de volgende punten naar voren gebracht: Betrokkene wenst de zichtlijnen vanaf de Noordeindseweg te behouden. Wenst geen woningbouw zoals bij Noordeindseweg 46 waar geen zicht is op het groengebied. Bouwen achter bebouwing is van belang voor de zichten vanaf de Noordeindseweg. Zeker als straks het tuinbouwgebied gaat verdwijnen. Reactie gemeente De bedachte bebouwing in Vrijenban II bevindt zich op enige afstand van het bestaande lint van de Noordeindseweg. Grote delen van de bedachte bebouwing zijn gelegen achter bestaande bebouwing. Mede hierdoor achten wij het plan passend in de Lintenvisie; zie ook paragraaf 2.1 van deze Nota. De suggestie dat de tuinbouw in de Noordpolder zal gaan verdwijnen is overigens onjuist. Er bestaan geen plannen dit tuinbouwgebied op te heffen.

Onderwerp:

Verkeer

Ingediende inspraakreactie Door betrokkene worden de volgende punten naar voren gebracht: a.

Betrokkene vraagt aandacht voor de verkeersafwikkeling in Delfgauw. De Noordeindseweg is een smalle weg en kan niet al het verkeer aan. Hij verzoekt daarom om een verkeersverbod op de Noordeindseweg in plaats van een adviesbord zoals er nu staat.

Tevens verzoekt betrokkenen om de nieuwbouw via de bestaande woonwijk te ontsluiten, zoals nu in de plannen is opgenomen.

Reactie gemeente a.

Op de Noordeindseweg geldt een maximumsnelheid van 30 km/h en er dient, binnen de bebouwde kom, in de vakken te worden geparkeerd, er geldt geen inrijverbod. Bij een eventuele realisatie van de Verlengde Komkommerweg ontstaat een nieuwe situatie waarin verdere maatregelen op de Noordeindseweg in beeld komen. Tot die tijd beperken we het verkeer niet verder. De nieuwe woonwijk zal, zoals betrokkene verzoekt, worden ontsloten via de bestaande woonwijk Vrijenban.

Nota van beantwoording inspraak en vooroverlegreacties voorontwerpbestemmingsplan “Vrijenban II” (geanonimiseerd)

6. Onderwerp:

Noordeindseweg

Ingediende inspraakreactie Door betrokkene worden de volgende punten naar voren gebracht: Betrokkene vindt dat het plan afbreuk doet aan het groene karakter van de Noordeindseweg. De weg zal nog meer worden ervaren als een weg door een woonwijk. Hij stelt voor de nieuwbouw achter bestaande bebouwing te realiseren.

Reactie gemeente Voor onze beoordeling van de impact van het plan op de Noordeindseweg verwijzen we kortheidshalve naar de inleidende tekst in paragraaf 2.1 van de voorliggende Nota.

7. Onderwerp:

groen

Ingediende inspraakreactie Door betrokkene worden de volgende punten naar voren gebracht: Betrokkene maakt bezwaar tegen het huidige plan. Zij wenst meer groen en natuur in het plan terug te zien, en minder woningen. Reactie gemeente We begrijpen de wens om meer groen te realiseren, maar hebben als gemeentelijke overheid meerdere doelstellingen die we moeten realiseren; waaronder het voorzien in een woningbouwopgave. Wij zijn van mening dat het plan voorziet in een passende inrichting van de locatie.

Nota van beantwoording inspraak en vooroverlegreacties voorontwerpbestemmingsplan “Vrijenban II” (geanonimiseerd)

8. Onderwerp:

Lintenvisie, uitstraling, overleg omwonenden

Ingediende inspraakreactie Door betrokkene worden de volgende punten naar voren gebracht: a. Betrokkene merkt op dat er geen gebruik is gemaakt van de lintenvisie. b. De bebouwing langs de Noordeindseweg heeft geen landelijke uitstraling, zoals door betrokkene wordt gewenst c. Betrokkene geeft aan dat er weinig overleg is geweest met de buurt.

Reactie gemeente a.+ b. Bij de ontwikkeling van het plan voor deze locatie is wel degelijk rekening gehouden met de Lintenvisie. Voor onze beoordeling van de impact van het plan op de Noordeindseweg verwijzen we hier kortheidshalve naar paragraaf 2.1 van deze Nota. c. Over de voorgenomen ontwikkeling van deze locatie is op verschillende momenten contact geweest met de omgeving. In eerste instantie was dit overleg alleen met bewoners van de Vrijenban en de eigenaren van de direct aangrenzende percelen. In de zomer van 2021 zijn omwonenden in een groter gebied benaderd; waaronder ook bewoners van de Noordeindseweg. Daarnaast is er, vooruitlopend op de behandeling van het voorontwerpbestemmingsplan in de gemeenteraad, op 27 oktober 2021 een inloopavond geweest in Delfgauw waar iedereen welkom was. Naar onze mening hebben we hiermee op passende wijze de omgeving betrokken bij deze ontwikkeling.

Nota van beantwoording inspraak en vooroverlegreacties voorontwerpbestemmingsplan “Vrijenban II” (geanonimiseerd)

9. Onderwerp:

Noordeindseweg, groen, visies, zichtlijnen, verkeer

Ingediende inspraakreactie Door betrokkene worden de volgende punten naar voren gebracht: a.

c. d.

Betrokkene wenst dat het huidige plan niet wordt doorgezet omdat de karakteristieke en unieke uitstraling van de Noordeindseweg onomkeerbaar verandert door deze nieuwbouw. Behoud van dit karakter is ontzettend belangrijk. Betrokkene pleit voor behoud van groen voor ecologische doeleinden. Ook verzoekt hij te bouwen op plekken waar al bebouwing aanwezig is, en niet te bouwen buiten de rode contouren. Betrokkene geeft aan dat de bebouwing in strijd is met de Lintenvisie, de Omgevingsvisie, de Structuurvisie en de omgevingsverordening van de provincie. Door deze bebouwing verliezen we landelijke zichtlijnen. Het zicht op de wijk zal het geluksgevoel van passanten doen verminderen. Ook staat het niet in verbinding met de omgeving en blokkeert het kansen voor de toekomst. Vreest dat het verkeer op de Noordeindseweg verder toe zal nemen.

Reactie gemeente a. Voor onze beoordeling van de impact van het plan op de Noordeindseweg verwijzen we kortheidshalve naar de inleidende tekst in paragraaf 2.1 van de voorliggende Nota. b. We begrijpen de wens voor behoud van groen. Maar we hebben als gemeentelijke overheid meerdere doelstellingen die we moeten realiseren; waaronder het voorzien in een woningbouwopgave. Wij zijn van mening dat het plan voorziet een passende inrichting van de locatie. c. Er is naar onze mening geen sprake van strijd met de genoemde nota’s. Dit wordt in de toelichting van het bestemmingsplan verder toegelicht. d. Dat er sprake is van verlies van zichtlijnen wordt door ons niet gedeeld. In paragraaf 2.1 van deze Nota gaan we nader in op onze beoordeling van de impact van het plan op de uitstraling van de Noordeindseweg. De gekozen opzet sluit aan op de bestaande woonwijk Vrijenban en past in de verkaveling die in het gebied aanwezig is. Zo blijft de bestaande groenzone met sloot langs de wijk Vrijenban I behouden. Dat biedt zowel visueel als ecologisch een goed aanknopingspunt voor eventuele nieuwe ontwikkelingen. e. De nieuwe woonwijk wordt ontsloten via de bestaande wijk Vrijenban. Er is daarom geen extra toename van autoverkeer te verwachten op de Noordeindseweg.

Nota van beantwoording inspraak en vooroverlegreacties voorontwerpbestemmingsplan “Vrijenban II” (geanonimiseerd)

10. Onderwerp:

locatiekeuze

Ingediende inspraakreactie Door betrokkene worden de volgende punten naar voren gebracht: Betrokkene vindt de uitgebreide woningbouw hier niet passend. Ze kan zich niet voorstellen dat alle opties om op andere plaatsen woningen te bouwen bekeken zijn door de gemeente. Reactie gemeente De mogelijkheden voor woningbouw in Delfgauw zijn schaars. De bedachte locatie is een van de weinige plekken in het dorp waar woningbouw mogelijk is. Wij zijn van mening dat de voorgestelde ontwikkeling op deze locatie ruimtelijk aanvaardbaar is.

Nota van beantwoording inspraak en vooroverlegreacties voorontwerpbestemmingsplan “Vrijenban II” (geanonimiseerd)

11. Onderwerp:

Noordeindseweg, groen, verkeer, participatie

Ingediende inspraakreactie Door betrokkene worden de volgende punten naar voren gebracht: a. Betrokkene is van mening dat door de plannen voor Vrijenban II de karakteristieke en landelijke uitstraling van de Noordeindseweg onomkeerbaar zal veranderen. Behoud van het landelijke karakter van de Noordeindseweg is belangrijk voor het leefgenot van de omliggende wijken. b. Betrokkene geeft aan dat nieuwe woningen alleen moeten worden gerealiseerd op locaties waar bebouwing aanwezig is die moet worden afgebroken. c. Door de bedachte ontwikkeling zal de verkeersdruk op de Noordeindseweg toenoemen Deze weg wordt daardoor nog onveiliger. d. Tot slot verzoekt betrokkenen de participatie te herhalen, aangezien de laatste bijeenkomst in juni 2021 was en er sinds de aankondiging maar twee bijeenkomsten zijn geweest. Reactie gemeente a. Voor onze beoordeling van de impact van het plan op de Noordeindseweg verwijzen we kortheidshalve naar de inleidende tekst in paragraaf 2.1 van de voorliggende Nota. b. Ook wij zien de voordelen van binnenstedelijke ontwikkeling ten opzichte van uitbreidingslocaties. De mogelijkheden voor woningbouw in Delfgauw zijn evenwel beperkt. Niet alleen als wordt gekeken naar reeds bebouwde gebieden maar ook naar andere locaties. Overigens is een deel van de locatie reeds bebouwd en in gebruik voor bedrijvigheid.

Aan het verzoek om te bouwen waar al bebouwing is, wordt dan ook gedeeltelijk tegemoet gekomen. c. De nieuwe woonwijk wordt ontsloten via de bestaande wijk Vrijenban. Er is daarom geen extra toename van autoverkeer te verwachten op de Noordeindseweg. d. Over de voorgenomen ontwikkeling van deze locatie is op verschillende momenten contact geweest met de omgeving. In eerste instantie was dit overleg alleen met bewoners van de Vrijenban en de eigenaren van de direct aangrenzende percelen. In de zomer van 2021 zijn omwonenden in een groter gebied benaderd; waaronder ook bewoners van de Noordeindseweg. Daarnaast is er, vooruitlopend op de behandeling van het voorontwerpbestemmingsplan in de gemeenteraad, op 27 oktober 2021 een inloopavond geweest in Delfgauw waar iedereen welkom was. Naar onze mening hebben we hiermee op passende wijze de omgeving betrokken bij de ontwikkeling.

Nota van beantwoording inspraak en vooroverlegreacties voorontwerpbestemmingsplan “Vrijenban II” (geanonimiseerd)

12. Onderwerp:

Noordeindseweg, groen

Ingediende inspraakreactie Door betrokkene worden de volgende punten naar voren gebracht: a. Betrokkene is van mening dat de karakteristieke en unieke uitstraling van de Noordeindseweg onomkeerbaar zal veranderen door deze ontwikkeling. b. Betrokkene wenst geen versnippering van groen maar juist behoud van groen voor ecologische doeleinden. En geeft mee alleen woningen te bouwen op locaties waar al bebouwing staat en waar bestaande bouw voor nieuwbouw zal worden afgebroken. Reactie gemeente a. Voor onze beoordeling van de impact van het plan op de Noordeindseweg verwijzen we kortheidshalve naar de inleidende tekst in paragraaf 2.1 van de voorliggende Nota. b. We begrijpen de wens om meer groen te realiseren, maar hebben als gemeentelijke overheid meerdere doelstellingen die we moeten realiseren; waaronder het voorzien in een woningbouwopgave. Overigens is een deel van de locatie reeds bebouwd en in gebruik voor bedrijvigheid. Aan het verzoek om te bouwen waar al bebouwing is, wordt dan ook gedeeltelijk tegemoet gekomen.

13. Onderwerp:

Ongewenste ontwikkeling

Ingediende inspraakreactie Door betrokkene wordt het volgende punt naar voren gebracht: Betrokkene is tegen het plan voor ontwikkeling van Vrijenban II. Reactie gemeente Wij hebben kennisgenomen van deze reactie. We zijn van mening dat met de bouw van deze woonwijk op een verantwoorde wijze wordt bijgedragen aan de woningbouwopgave waar wij als gemeente voor staan.

Nota van beantwoording inspraak en vooroverlegreacties voorontwerpbestemmingsplan “Vrijenban II” (geanonimiseerd)

14. Onderwerp:

Extra bebouwing

Ingediende inspraakreactie Door betrokkene wordt het volgende punt naar voren gebracht: Betrokkene is tegen bebouwing op deze locatie. Ze vindt het zonde dat alles wordt belast met veertig huishoudens extra. Reactie gemeente Wij zijn van mening dat de voorgenomen bebouwing een passende invulling is van deze locatie. De extra belasting wordt in de inspraakreactie niet nader gespecificeerd. Maar als gedoeld wordt op de ontsluiting, dan merken wij op dat de Vrijenban als ontsluiting naar onze mening aanvaardbaar is voor deze woningen.

15. Onderwerp:

Noordeindseweg

Ingediende inspraakreactie Door betrokkene wordt het volgende punt naar voren gebracht: Betrokkene merkt op dat het een van de weinige authentieke straatjes is. Hij vindt het zonde om deze nog verder in zijn landelijke karakter aan te tasten. Reactie gemeente Voor onze beoordeling van de impact van het plan op de Noordeindseweg verwijzen we kortheidshalve naar de inleidende tekst in paragraaf 2.1 van de voorliggende Nota.

Nota van beantwoording inspraak en vooroverlegreacties voorontwerpbestemmingsplan “Vrijenban II” (geanonimiseerd)

16. Onderwerp:

Groen, visies, zichtlijnen

Ingediende inspraakreactie Door betrokkene worden de volgende punten naar voren gebracht: a.

Betrokkene pleit voor behoud van groen voor ecologische doeleinden.

Betrokkene geeft aan dat de bebouwing in strijd is met de Lintenvisie, de Omgevingsvisie, de Structuurvisie en de omgevingsverordening van de provincie. Door deze bebouwing verliezen we landelijke zichtlijnen. Deze dienen juist te worden versterkt.

Reactie gemeente a.

b. c.

We begrijpen de wens voor meer groen, maar hebben als gemeentelijke overheid meerdere doelstellingen die we moeten realiseren; waaronder het voorzien in een woningbouwopgave. Er is naar onze mening geen sprake van strijd met de genoemde nota’s. Dit wordt in de toelichting van het bestemmingsplan nader toegelicht. Dat er sprake is van verlies van zichtlijnen wordt door ons niet gedeeld. In paragraaf 2.1 van deze Nota gaan we nader in op onze beoordeling van de impact van het plan op de Noordeindseweg.

Nota van beantwoording inspraak en vooroverlegreacties voorontwerpbestemmingsplan “Vrijenban II” (geanonimiseerd)

17. Onderwerp:

Noordeindseweg, groen, visies, zichtlijnen verkeer

Ingediende inspraakreactie Door betrokkene worden de volgende punten naar voren gebracht: a.

c. d.

Reactie gemeente a. b.

c. d.

Voor onze beoordeling van de impact van het plan op de Noordeindseweg verwijzen we kortheidshalve naar de inleidende tekst in paragraaf 2.1 van de voorliggende Nota. We begrijpen de wens om groen te realiseren, maar hebben als gemeentelijke overheid meerdere doelstellingen die we moeten realiseren; waaronder het voorzien in een woningbouwopgave. Daarbij geldt dat een deel van de locatie bebouwd is en in gebruik was voor bedrijvigheid. Er is naar onze mening geen sprake van strijd met de genoemde nota’s. Dit wordt in de toelichting van het bestemmingsplan nader toegelicht. De suggestie dat het plan niet in verbinding staat met de omgeving wordt door ons niet gedeeld. De gekozen opzet sluit aan op de bestaande woonwijk Vrijenban I en past in de verkaveling die in het gebied aanwezig is. Zo blijft de bestaande groenzone met sloot langs de wijk Vrijenban I behouden. De nieuwe woonwijk wordt ontsloten via de bestaande wijk Vrijenban. Er is daarom geen extra toename van autoverkeer te verwachten op de Noordeindseweg.

Nota van beantwoording inspraak en vooroverlegreacties voorontwerpbestemmingsplan “Vrijenban II” (geanonimiseerd)

18. Onderwerp:

Noordeindseweg, groen, visies, zichtlijnen, verkeer, informatievoorziening

Ingediende inspraakreactie Door betrokkene worden de volgende punten naar voren gebracht: a.

c. d.

e. f.

Betrokkene is van mening dat de gemeenschap onvoldoende is geinformeerd over het project.

Reactie gemeente a. Voor onze beoordeling van de impact van het plan op de Noordeindseweg verwijzen we kortheidshalve naar de inleidende tekst in paragraaf 2.1 van de voorliggende Nota. b. We begrijpen de wens om hier meer groen te realiseren, maar hebben als gemeentelijke overheid meerdere doelstellingen die we moeten realiseren; waaronder het voorzien in een woningbouwopgave. Daarbij geldt dat een deel van de locatie bebouwd is en in gebruik was voor bedrijvigheid. c. Er is naar onze mening geen sprake van strijd met de genoemde nota’s. Dit wordt in de toelichting van het bestemmingsplan nader toegelicht. d. De suggestie dat het plan niet in verbinding staat met de omgeving wordt door ons niet gedeeld. De gekozen opzet sluit aan op de bestaande woonwijk Vrijenban en past in de verkaveling die in het gebied aanwezig is. Zo blijft de bestaande groenzone met sloot langs de wijk Vrijenban I behouden. e. De nieuwe woonwijk wordt ontsloten via de bestaande wijk Vrijenban. Er is daarom geen extra toename van verkeer te verwachten op de Noordeindseweg. f.

Over de voorgenomen ontwikkeling van deze locatie is op verschillende momenten contact geweest met de omgeving. In eerste instantie was dit overleg alleen met bewoners van de Vrijenban en de eigenaren van de direct aangrenzende percelen. In de zomer van 2021 zijn omwonenden in een groter gebied benaderd; waaronder ook bewoners van de Noordeindseweg. Achteraf gezien was het gepast geweest om ook deze bewoners vanaf

Nota van beantwoording inspraak en vooroverlegreacties voorontwerpbestemmingsplan “Vrijenban II” (geanonimiseerd)

het allereerste begin te betrekken. Tot slot is er, vooruitlopend op de behandeling van het voorontwerpbestemmingsplan in de gemeenteraad, op 27 oktober 2021 een inloopavond geweest in Delfgauw waar iedereen welkom was. De omwonenden hebben voor deze bijeenkomst een uitnodiging thuisgestuurd gekregen.

19. Onderwerp:

Visies, Noordeindseweg, verkeer, recreatieve druk

Ingediende inspraakreactie Door betrokkene worden de volgende punten naar voren gebracht: a. b.

c. d.

Betrokkene geeft aan dat de bebouwing in strijd is met de Lintenvisie, de Omgevingsvisie, de Structuurvisie. Betrokkene wenst dat het huidige plan niet wordt doorgezet omdat de karakteristieke en unieke uitstraling van de Noordeindseweg onomkeerbaar verandert door deze nieuwbouw. Behoud van dit karakter is ontzettend belangrijk. Betrokkene vreest dat door deze ontwikkeling de verkeersdruk op de Noordeindseweg verder zal toenemen. Betrokkene vreest voor toename van de recreatieve druk, en acht dit zeer onwenselijk.

Reactie gemeente a. Er is naar onze mening geen sprake van strijd met de genoemde nota’s. Dit wordt in de toelichting van het bestemmingsplan nader toegelicht. b. Voor onze beoordeling van de impact van het plan op de Noordeindseweg verwijzen we kortheidshalve naar de inleidende tekst in paragraaf 2.1 van de voorliggende Nota. c. De nieuwe woonwijk wordt ontsloten via de bestaande wijk Vrijenban. Er is daarom geen extra toename van (auto)verkeer te verwachten op de Noordeindseweg. d. De ontwikkeling leidt tot de komst van veertig woningen. De toename van de druk op de recreatiegebieden door deze woningen is minimaal. Zeker wanneer wordt bedacht dat de recreatiegebieden een functie hebben voor de regio waar op veel meer plaatsen woningen worden gerealiseerd.

Nota van beantwoording inspraak en vooroverlegreacties voorontwerpbestemmingsplan “Vrijenban II” (geanonimiseerd)

20. Onderwerp:

Noordeindseweg, groen, visies, zichtlijnen, verkeer

Ingediende inspraakreactie Door betrokkene worden de volgende punten naar voren gebracht: a.

c. d.

Reactie gemeente a. Voor onze beoordeling van de impact van het plan op de Noordeindseweg verwijzen we kortheidshalve naar de inleidende tekst in paragraaf 2.1 van de voorliggende Nota. b. We begrijpen de wens om hier meer groen te realiseren, maar hebben als gemeentelijke overheid meerdere doelstellingen die we moeten realiseren; waaronder het voorzien in een woningbouwopgave. Daarbij geldt dat een deel van de locatie bebouwd is en in gebruik was voor bedrijvigheid. Aan het verzoek om te bouwen waar al bebouwing is, wordt dan ook gedeeltelijk tegemoet gekomen. c. Er is naar onze mening geen sprake van strijd met de genoemde Nota’s. Dit wordt in de toelichting van het bestemmingsplan, en voor wat betreft de Lintenvisie ook in paragraaf 2.1 van de voorliggende Nota, verder toegelicht. d. De suggestie dat het plan niet in verbinding staat met de omgeving wordt door ons niet gedeeld. De gekozen opzet sluit aan op de bestaande woonwijk Vrijenban en past in de verkaveling die in het gebied aanwezig is. Zo blijft de bestaande groenzone met sloot langs de wijk Vrijenban I behouden. Mocht de glastuinbouw in te toekomst verdwijnen, dan biedt deze groenzone zowel visueel als ecologisch een goed aanknopingspunt. e. De nieuwe woonwijk wordt ontsloten via de bestaande wijk Vrijenban. Er is daarom geen extra toename van verkeer te verwachten op de Noordeindseweg.

Nota van beantwoording inspraak en vooroverlegreacties voorontwerpbestemmingsplan “Vrijenban II” (geanonimiseerd)

21. Onderwerp:

Groen, verkeer, omgeving

Ingediende inspraakreactie Door betrokkene worden de volgende punten naar voren gebracht: a.

b. c.

Betrokkene geeft aan dat naar zijn mening al veel groen is gesneuveld in deze omgeving. Wenst dat het nu stopt. Het groengebied rondom de Noordeindseweg is een van laatste groengebieden nabij Delft Het unieke karakter moet behouden blijven. Betrokkene geeft aan dat het nu al druk is op de weg. Met nog meer woningen wordt dit alleen maar erger. Betrokkene hoopt dat er begrip is voor bewoners, omgeving en natuur. En merkt op dat mensen, dieren en natuur onder dit project zullen leiden.

Reactie gemeente a. b. c.

De ontwikkeling van Vrijenban II is al voorzien in 2014. Het vormt voor ons het sluitstuk van de woningbouw aan de noordzijde van Delfgauw. De nieuwe woonwijk wordt ontsloten via de bestaande wijk Vrijenban. Er is daarom geen extra toename van verkeer te verwachten op de Noordeindseweg. Wij hebben bij deze ontwikkeling zeer zeker oog voor de belangen van omwonenden, passanten en ook de natuurwaarden in en om het plangebied.

Nota van beantwoording inspraak en vooroverlegreacties voorontwerpbestemmingsplan “Vrijenban II” (geanonimiseerd)

22. Onderwerp:

Visies, groen

Ingediende inspraakreactie Door betrokkene worden de volgende punten naar voren gebracht: a.

Het plan blokkeert kansen voor de toekomst en staat niet in verbinding met de omgeving

De bebouwing van Vrijenban II is in strijd met de structuurvisie

De schaarste van groene buitengebieden is in strijd met de klimaatverandering.

Reactie gemeente a. De suggestie dat het plan niet in verbinding staat met de omgeving wordt door ons niet gedeeld. De gekozen opzet sluit aan op de bestaande woonwijk Vrijenban en past in de verkaveling die in het gebied aanwezig is. Zo blijft de bestaande groenzone met sloot langs de wijk Vrijenban I behouden. b. Er is naar onze mening geen sprake van strijd met de structuurvisie. Dat het plan past in deze visie wordt in de toelichting van het bestemmingsplan nader toegelicht. c. Dat de klimaatverandering risico’s met zich meebrengt voor onze leefomgeving is bekend. In de planvorming heeft het beperken van de effecten aandacht gekregen. Hier hebben we in de toelichting van het bestemmingsplan aandacht aan besteed.

Nota van beantwoording inspraak en vooroverlegreacties voorontwerpbestemmingsplan “Vrijenban II” (geanonimiseerd)

23. Onderwerp:

Uitstraling, inbreng omwonenden

Ingediende inspraakreactie Door betrokkene worden de volgende punten naar voren gebracht: a. b.

Betrokkene noemt het plan absurd en tegen alle regels. Het verstoort de laatste landelijke uitstraling van het gebied. Betrokkene is van mening dat de gemeente niet luistert naar de omwonenden maar kiest voor een projectontwikkelaar die het niet kan schelen wat er gebouwd wordt. Betrokkene vermoed dat er ook nu niet zal worden geluisterd naar wat de bewoners vinden.

Reactie gemeente a.

De locatie Vrijenban II wordt conform de wet- en regelgeving ontwikkeld. Dat bebouwing leidt tot verandering is zeker waar. Wij zijn van mening dat deze ontwikkeling op deze locatie aanvaardbaar is. Wij hebben, evenals de ontwikkelende partij, oog voor de belangen van de omwonenden. Daarom is door ons gezamenlijk een participatietraject doorlopen. Naar de inbreng van de omwonenden is hierbij zeer zeker geluisterd. Zo zijn op verzoek van omwonenden wijzigingen aangebracht ten opzichte van een eerder ontwerp.

Nota van beantwoording inspraak en vooroverlegreacties voorontwerpbestemmingsplan “Vrijenban II” (geanonimiseerd)

24. Onderwerp:

Noordeindseweg, groen, visies, zichtlijnen, verkeer

Ingediende inspraakreactie Door betrokkene worden de volgende punten naar voren gebracht: a.

c. d.

Reactie gemeente a. Voor onze beoordeling van de impact van het plan op de Noordeindseweg verwijzen we kortheidshalve naar de inleidende tekst in paragraaf 2.1 van de voorliggende Nota. b. We begrijpen de wens om hier meer groen te realiseren, maar hebben als gemeentelijke overheid meerdere doelstellingen die we moeten realiseren; waaronder het voorzien in een woningbouwopgave. Daarbij geldt dat een deel van de locatie bebouwd is en in gebruik was voor bedrijvigheid. c. Er is naar onze mening geen sprake van strijd met de genoemde nota’s. Dit wordt in de toelichting van het bestemmingsplan verder toegelicht. d. De suggestie dat het plan niet in verbinding staat met de omgeving wordt door ons niet gedeeld. De gekozen opzet sluit aan op de bestaande woonwijk Vrijenban en past in de verkaveling die in het gebied aanwezig is. Zo blijft de bestaande groenzone met sloot langs de wijk Vrijenban I behouden. e. De nieuwe woonwijk wordt ontsloten via de bestaande wijk Vrijenban. Er is daarom geen extra toename van autoverkeer te verwachten op de Noordeindseweg.

Nota van beantwoording inspraak en vooroverlegreacties voorontwerpbestemmingsplan “Vrijenban II” (geanonimiseerd)

25. Onderwerp:

Noordeindseweg, verkeer, speelplek

Ingediende inspraakreactie Door betrokkene worden de volgende punten naar voren gebracht: a. b. c.

De karakteristieke en unieke uitstraling van de Noordeindseweg zal onomkeerbaar veranderen door de bouw van deze woningen. Het verkeer op de Noordeindseweg en de Vrijenban zal nog meer toenemen. Betrokkene merkt op dat het al een gevaarlijke weg is. De ontwikkellocatie is de enige plek aan de Noordzijde van de Delftsestraatweg waar kinderen kunnen voetballen.

Reactie gemeente a.

Voor onze beoordeling van de impact van het plan op de Noordeindseweg verwijzen we kortheidshalve naar de inleidende tekst in paragraaf 2.1 van de voorliggende Nota.

De nieuwe woningen worden ontsloten op de Vrijenban. De bouw van 40 woningen zal inderdaad hier leiden tot meer verkeersbewegingen maar wij zijn van mening dat deze toename aanvaardbaar is. Zie ook paragraaf 2.1 van deze Nota. Gelet op de ontsluiting van de wijk via de Vrijenban verwachten wij op de Noordeindseweg geen toename zijn van autoverkeer. Het Bart Dekkerveld heeft een belangrijke functie voor dit deel van Delfgauw. Een groene plek waar kinderen kunnen spelen is daarom ook in de nieuwe ontwikkeling voorzien.

Nota van beantwoording inspraak en vooroverlegreacties voorontwerpbestemmingsplan “Vrijenban II” (geanonimiseerd)

26. Onderwerp:

groen

Ingediende inspraakreactie Door betrokkene worden de volgende punten naar voren gebracht: Het gebied is geschikt om groen te houden. Er zijn nog genoeg andere gebieden dicht bij het centrum om huizen te bouwen. Reactie gemeente De mogelijkheden voor woningbouw in Delfgauw zijn schaars. De bedachte locatie is een van de weinige plekken in het dorp waar woningbouw mogelijk is. Wij zijn van mening dat de voorgestelde ontwikkeling op deze locatie ruimtelijk aanvaardbaar is.

27. Onderwerp:

Woningaantal, natuur

Ingediende inspraakreactie Door betrokkene worden de volgende punten naar voren gebracht: Betrokkene geeft aan dat de ontwikkeling te veel huizen bevat, er geen vrije natuur meer is en ook geen vrije doorkijk. Ook is er te veel verkeer. Reactie gemeente Wij achten de ontwikkeling aanvaardbaar op deze locatie. De gekozen stedenbouwkundige opzet biedt ruimte voor de geplande veertig woningen. Ook vanuit verkeersoogpunt is dit aantal woningen hier aanvaardbaar. Voor onze beoordeling van de impact van het plan op de Noordeindseweg verwijzen we kortheidshalve naar de inleidende tekst in paragraaf 2.1 van de voorliggende Nota.

Nota van beantwoording inspraak en vooroverlegreacties voorontwerpbestemmingsplan “Vrijenban II” (geanonimiseerd)

28. Onderwerp:

drukte

Ingediende inspraakreactie Door betrokkene worden de volgende punten naar voren gebracht: Betrokkene geeft aan dat hij het zonde vindt om de buurt zo vol te bouwen. Het wordt nu nog drukker. Reactie gemeente De nieuwe woonwijk zal leiden tot een beperkte toename van het aantal inwoners in Delfgauw. De toename van de druk die dit met zich meebrengt op voorzieningen en wegen achten wij aanvaardbaar.

29. Onderwerp:

Verkeer, omgeving

Ingediende inspraakreactie Door betrokkene worden de volgende punten naar voren gebracht: a.

Betrokkene merkt op dat de druk op de Noordeindseweg nog verder zal toenemen.

Het plan past niet in de landelijke omgeving in verband met de unieke uitstraling en karakter. Betrokkene vraagt zich af waarom in deze omgeving gebouwd gaat worden terwijl deze streek voor recreatie en ontspanning wordt gebruikt.

Reactie gemeente a. De nieuwe woningen worden ontsloten via de Vrijenban. Gelet hierop verwachten wij door deze ontwikkeling geen toename van het verkeer de Noordeindseweg. b. Wij achten deze ontwikkeling op deze locatie goed ingepast op de omgeving. De beleving zal wellicht veranderen maar het karakter van het lint Noordeindseweg blijft behouden. Voor meer informatie over onze beoordeling van de impact van het plan op de Noordeindseweg verwijzen we hier kortheidshalve naar paragraaf 2.1 van deze nota.

Nota van beantwoording inspraak en vooroverlegreacties voorontwerpbestemmingsplan “Vrijenban II” (geanonimiseerd)

30. Onderwerp:

Verkeer, gebruik groen

Ingediende inspraakreactie Door betrokkene worden de volgende punten naar voren gebracht:

a. b. c. d.

Betrokkene merkt op dat de woningbouw verschillende nadelen heeft: Er komt meer verkeer over de smalle weg Het gebied kan door de lokale bevolking minder worden gebruikt voor wandelen en hardlopen. Verminderde natuurlijke sereniteit van de lokale omgeving Het veranderen van het karakter van de buurt maakt het mogelijk minder geschikt voor de huidige bewoners.

Reactie gemeente a.

b. c.

De nieuwe woningen worden ontsloten via de Vrijenban. De bouw van 40 woningen zal leiden tot meer verkeersbewegingen maar wij zijn van mening dat deze toename aanvaardbaar is. Gelet op de ontsluiting via de Vrijenban voorzien we geen toename van autoverkeer op de Noordeindseweg. De locatie van de nieuwbouw wordt nu voor een klein gedeelte recreatief gebruikt (het Bart Dekkerveld). In de planontwikkeling komt dit veld op een andere locatie terug. Met de ontwikkeling maakt groen plaats voor bebouwing, dat is correct. De meeste bezoekers van het gebied rijden/lopen over de Noordeindseweg. Voor hen zal de beleving in beperkte mate veranderen (zie ook paragraf 2.1 van deze Nota) De gekozen opzet van het plan sluit aan op de bestaande wijk Vrijenban. Van een verandering in het karakter van de buurt is naar onze mening geen sprake.

Nota van beantwoording inspraak en vooroverlegreacties voorontwerpbestemmingsplan “Vrijenban II” (geanonimiseerd)

31. Onderwerp:

Natuur, verkeer, karakter omgeving, visies

Ingediende inspraakreactie Door betrokkene worden de volgende punten naar voren gebracht: a. b. c. d. e. f. g.

Betrokkene vreest dat het bestemmingsplan natuur zal verstoren en nesten en broedplaatsen zal beschadigen Bewoners in de omliggende wijken zullen last krijgen van het toenemende verkeer. De nieuwe bebouwing zal het landelijke karakter van de omgeving negatief beïnvloeden. Groene buitengebieden moeten met zorg worden behouden. De bebouwing is in strijd met de Lintenvisie, de Omgevingsvisie en de structuurvisie. Bebouwing heeft een negatieve invloed op de recreatie in Delftse Hout Een woonwijk is geen passende bestemming voor deze omgeving.

Reactie gemeente a. Conform landelijke en Europese regelgeving is Voor het bestemmingsplan is onderzoek verricht naar de ecologische waarden en de impact van het plan hierop. De resultaten staan vermeld in de toelichting van het bestemmingsplan. De conclusie is dat de ontwikkeling mogelijk is. Uiteraard wordt bij de sloop en bij grondwerken op de locatie rekening gehouden met mogelijkerwijs aanwezige nesten en broedplaatsen. b. De nieuwe woningen worden ontsloten via de Vrijenban. De bouw van deze woningen zal leiden tot meer verkeersbewegingen maar wij zijn van mening dat deze toename hier aanvaardbaar is. c. Voor onze beoordeling van de impact van het plan op de Noordeindseweg verwijzen we kortheidshalve naar de inleidende tekst in paragraaf 2.1 van de voorliggende Nota. d. We begrijpen de wens om groen te behouden. En ook wij zien de voordelen van binnenstedelijke ontwikkeling ten opzichte van uitbreidingslocaties. De mogelijkheden voor woningbouw in Delfgauw zijn evenwel beperkt. Daarbij hebben we als gemeentelijke overheid meerdere doelstellingen die we moeten realiseren; waaronder het voorzien in een woningbouwopgave. e. Naar onze mening is de ontwikkeling passend binnen deze genoemde visies. Dit wordt in de toelichting van het bestemmingsplan nader toegelicht. f. Naar onze mening heeft de geplande bebouwing geen negatieve effecten op het recreëren in Delftse Hout. g.

De geplande woonwijk is in onze beleving een goede invulling van het gebied. Zeker wanneer deze wordt vergeleken met de glastuinbouwontwikkeling die hier in het verleden voorzien was.

Nota van beantwoording inspraak en vooroverlegreacties voorontwerpbestemmingsplan “Vrijenban II” (geanonimiseerd)

32. Onderwerp:

Alternatieven, doorstroming

Ingediende inspraakreactie Door betrokkene worden de volgende punten naar voren gebracht: a. b.

Betrokkene vraagt welke alternatieven zijn onderzocht om de vraag naar woningen te voorzien. Betrokken vraagt welke doorstroom binnen de gemeente met dit plan wordt bevorderd. En hoe ouderen worden gestimuleerd kleiner te gaan wonen, en hoe diversiteit wordt bevorderd.

Reactie gemeente a.

De mogelijkheden voor woningbouw in Delfgauw zijn schaars. De bedachte locatie is een van de weinige plekken in het dorp waar woningbouw mogelijk is. Wij zijn van mening dat met de voorgestelde ontwikkeling kan worden voorzien in de bouw van veertig woningen op een ruimtelijk aanvaardbare wijze. Het klopt dat de woningen in dit plan niet specifiek gericht zijn op senioren, dat heeft ook met de ligging ten opzichte van voorzieningen te maken. De veertig woningen die worden bijgebouwd leveren maar een bescheiden aandeel aan het flinke woningtekort in onze gemeente. Op deze locatie wordt ingezet op drie verschillende woningtypes in verschillende prijsklassen (30% sociaal). Daarmee komen we tegemoet aan de behoefte voor verschillende doelgroepen. Verder zijn de appartementen juist het soort woningen waar in onze gemeente en ook in Delfgauw een groot tekort aan is. Met de twee onder één kappers wordt er een nieuwe verhuisketen gestart. Dat levert dus per definitie doorstroming op.

Nota van beantwoording inspraak en vooroverlegreacties voorontwerpbestemmingsplan “Vrijenban II” (geanonimiseerd)

33. Onderwerp:

Noordeindseweg, groen, verkeer, visies

Ingediende inspraakreactie Door betrokkene worden de volgende punten naar voren gebracht: a. b. c. d. e.

Betrokkene vindt het belangrijk het karakter van de Noordeindseweg te behouden. Betrokkene verzoekt om niet te bouwen in het buitengebied maar op de plaats waar bestaande panden gesloopt moeten worden. Betrokkene vreest dat de Noordeindseweg nog drukker wordt Betrokken vraagt zich af of de bebouwing niet in strijd is met de gemeentelijke visie. Vraagt om het dorp nog een klein beetje dorp te laten blijven.

Reactie gemeente a. Voor onze reactie over de impact van het plan op de Noordeindseweg verwijzen we hier kortheidshalve naar paragraaf 2.1 van deze Nota. b. Ook wij zien de voordelen van binnenstedelijke ontwikkeling ten opzichte van uitbreidingslocaties. Maar de mogelijkheden voor woningbouw in Delfgauw zijn schaars. De bedachte locatie is een van de weinige plekken in het dorp waar woningbouw mogelijk is. Wij zijn van mening dat de voorgestelde ontwikkeling op deze locatie ruimtelijk aanvaardbaar is. c. De woningen worden ontsloten via de Vrijenban. Daarom verwachten we door deze ontwikkeling geen extra autoverkeer op de Noordeindseweg. d. De bebouwing past binnen de gemeentelijke visies. Dit wordt in de toelichting van het bestemmingsplan nader toegelicht. e. Wij achten de voorgestelde ontwikkeling passend op deze locatie en bij het karakter van Delfgauw.

Nota van beantwoording inspraak en vooroverlegreacties voorontwerpbestemmingsplan “Vrijenban II” (geanonimiseerd)

34. Onderwerp:

Noordeindseweg

Ingediende inspraakreactie Door betrokkene worden de volgende punten naar voren gebracht: Betrokkene wenst de zichtlijnen vanaf de Noordeindseweg te behouden. En wenst geen woningbouw zoals bij Noordeindseweg 46 waar geen zicht is op het groengebied. Bouwen achter bebouwing is van belang voor de zichten vanaf de Noordeindseweg. Zeker als straks het tuinbouwgebied gaat verdwijnen. Reactie gemeente De bedachte bebouwing in Vrijenban II bevindt zich op enige afstand van het bestaande lint van de Noordeindseweg. Grote delen van de bedachte bebouwing zijn gelegen achter bestaande bebouwing. Mede hierdoor achten wij het plan passend in de Lintenvisie; zie ook paragraaf 2.1 van deze Nota. De suggestie dat de tuinbouw zal gaan verdwijnen is overigens niet correct. Er bestaan geen plannen dit tuinbouwgebied op te heffen.

35. Onderwerp:

Verkeer

Ingediende inspraakreactie Door betrokkene worden de volgende punten naar voren gebracht: Betrokkene geeft aan dat de Noordeindseweg zeer druk is. De passeerstroken blijken niet voldoende voor al het verkeer. Ze kan niet staan achter een plan waardoor groen verdwijnt en er extra verkeer komt. Ze hoopt dat de gemeente zijn best doet het landelijke gevoel van de omgeving Noordeindseweg te behouden. Reactie gemeente De nieuwe woningen worden ontsloten via de Vrijenban. Wij verwachten daarom geen extra autoverkeer op de Noordeindseweg als gevolg van deze ontwikkeling. Voor onze beoordeling van de impact van het plan op de Noordeindseweg verwijzen we kortheidshalve naar paragraaf 2.1 van deze Nota.

Nota van beantwoording inspraak en vooroverlegreacties voorontwerpbestemmingsplan “Vrijenban II” (geanonimiseerd)

36. Onderwerp:

Verkeer, woningaantal, parkeren, participatie

Ingediende inspraakreactie Door betrokkene worden de volgende punten naar voren gebracht: a.

Betrokkene geeft aan dat de verkeersdruk op de Vrijenban wordt vergroot. Deze weg heeft één uitrit naar de Delftsestraatweg die nu al te druk is. Gevreesd wordt dat met de voorgenomen wijzigingen in de S-bocht de verkeersdruk nog meer gaat wringen. Betrokkene stelt voor om in het plan een andere uitrit op te nemen richting de Komkommerweg. Betrokkene vraagt zich af wanneer is besloten het aantal woningen te verhogen van 9 naar 40. Door deze wijziging gaat er nog meer groen verloren. Groen hoort bij onze gemeente. Betrokkene vraagt in dit verband aandacht voor de biodiversiteit. Betrokkene vraagt aandacht voor de parkeerdruk in de wijk. Hij vreest dat er te weinig plekken zijn omdat de meeste huishoudens twee auto’s zullen hebben. Hij vraagt het plan hierop aan te passen. Betrokkene vraagt naar de bewonersparticipatie rondom dit plan. Hij heeft hier niets over gehoord. Bevreemdend omdat de gemeente dit hoog in het vaandel heeft staan. Betrokkene wil graag meedenken over een aangepast plan dat ook in de toekomst mee kan.

Reactie gemeente a. De toename van het aantal verkeersbewegingen op de Vrijenban achten wij aanvaardbaar; ook na een aanpassing van de S-bocht in Delfgauw. Alternatieve ontsluitingen hebben we onderzocht maar zijn afgevallen. Hierbij verwijzen we kortheidshalve naar paragraaf 2.1 van deze Nota. b. Nadat de provincie in maart 2017 ontheffing verleende op de Verordening Ruimte 2014 en de locatie niet langer beschikbaar hoefde te blijven voor de ontwikkeling van glastuinbouw, is besloten om in dit transformatiegebied woningbouw mogelijk te maken. c. In het plan gaan we uit van de meest actuele parkeernormen die wij in Pijnacker-Nootdorp hanteren. Naar onze mening wordt hiermee in voldoende parkeerplaatsen voorzien. d. Over de voorgenomen ontwikkeling van deze locatie is op verschillende momenten contact geweest met de omgeving. In eerste instantie was dit overleg alleen met bewoners van de Vrijenban en de eigenaren van de direct aangrenzende percelen. In de zomer van 2021 zijn omwonenden in een groter gebied benaderd; waaronder ook bewoners van de Noordeindseweg. Daarnaast is er, vooruitlopend op de behandeling van het voorontwerpbestemmingsplan in de gemeenteraad, op 27 oktober 2021 een inloopavond geweest in Delfgauw waar iedereen welkom was. Naar onze mening hebben we hiermee op passende wijze de omgeving betrokken bij deze ontwikkeling.

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/11960432/1