2024-056 03 Planregels incl. bijlagen (geanonimiseerd)
Tekst van het document
300 300
42 42
Bijlage 1 Bedrijvenlijst Bedrijventerrein - 1
ISBI-CODE
SBI-CODE 2008
LIJST
1 - ACTIVITEITEN
bestemmingsplan bedrijventerreinen
JOMSCHRIJVING
AFSTANDEN IN METERS
s
3
E5
|zl
3
©
1551
1051
1551 1552 1552 1561 1561 1561 1561 1562
1051 1052 1052 1061 1061 1061 1061 1062
5 1 2 O 1 2
1562
1062
2 [pec.>=10Uu
1571
1091
0
1571 1571
1091 1091
3 |- drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. < 10 t/u water 5 |- mengvoeder, p.c. < 100 t/u
1572
1092
1581
1071
1583 1584
1081 10821
1581
1581 1582
1071
3 |- melkprodukten fabrieken v.c. < 55.000 U
|- overige zuivelprodukten fabrieken [Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m? |- consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m? [Meelfabrieken: [-p.e. >= 500 Yu [-p.e. <500 t/u [Grutterswarenfabrieken 0 [Zetmeelfabrieken:
0
50|
e
8/S 1
3# ©
w
w
<
|58
|35
£á
|86 |25
< ©
50 R
63
9
ë|5
iS H
E
o[
700 ©
100
32
50] 50] 10]
50[ o[ 0]
300 C 100 C 30
50 R 50 R 0
300 100 30
42 32 ä
200] 100] 50]
100[ 50[ 100|
300 C 200 C 200 C
100 R 50 R 50
300 200 200 D
42 41 41
300|
100[
300 C
50 R
300
42
300] 200]
100[ 50[
200 C 200 C
30 30
300 200
42 41
200)
100[
200 C
30
200
41
30 C
10
[Veevoerfabrieken:
Vervaardiging van voer voor huisdieren
[Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:
1 [-v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens
30]
10]
30
2
1071 1072
2 [v.c. >= 7500 kg meel/week [Banket, biscuit- en koekfabrieken
100) 100)
30[ 10[
100 C 100 C
30 30
100 100
32 32
1584 1584 1584
10821 10821 10821
2 |-cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m? 4 |- Suikerwerkfabrieken met suiker branden 5 |- Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m?
100] 300] 100]
30] 30] 30]
50 50 50
30 30 R 30 R
100 300 100
32 42 32
1586
1083
0
1083 108401
2 |- theepakkerijen Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden
10]
30 50
10 10
200
41
1589.2
1089
0_|[Soep- en soeparomafabrieken:
E
e
E
1589.2
1089
1 | zonder poederdrogen
10
100
32
1585
1586 1587
ET
1073
0 [Suikerfabrieken: 0 [Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:
[Deegwarenfabrieken
[Koffiebranderijen en theepakkerijen:
Eakkerigrondstffenbreken
50]
100]
200]
30)
30]
10
EN 100|
10]
50
10
50
100
31
32
Bijlage 1 Bedrijvenlijst Bedrijventerrein - 1
ISBI-CODE
SBI-CODE 2008
LIJST 1 - ACTIVITEITEN
bestemmingsplan bedrijventerreinen
JOMSCHRIJVING
AFSTANDEN IN METERS
5
3 EES
T
1591
110101
1589.2 1592
1089
Èj &5
aernerrgen
[Bakmeel- en puddingpoederfabrieken
8/S D.EN
300)
30[
200 C
30[ 50[
200 C 300 C
110102
0
1592 1592
110102 110102
1 [p.e. <5.000 tj 2 [p.e. 5.000 tj
200} 300|
156
1597 1598
7105
Betroweren
ET
16
12
-
16
á
-
160
EN
T7
13
E
17
13
-
171
137
172
E
T
172 172
132 132
1 |- aantal weefgetouwen < 50 2 |- aantal weefgetouwen >= 50
176, 177
139, 143
773 174, 175 1751
7106 1107
133 139 1393
[Vervaardiging van ethylalcohol door gisting:
Mouterjen Mineraalwater- en frisdrankfabrieken [VERWERKING
VAN
mdustie
[VERVAARDIGING
3a ÌEN
_50
o[
3à }EL
85 |82 Eo e
ë&
30
300
T100
3
200
E |47 41
30 R 50 R
200 300
41 42
N
EN50 R
T
E
®
T
EK
30
100
32
0 50
100 300
32 42
50
31
30
T
ET10] B
VAN
42
w100 [ 4232
|
n
e
10
50[
100
10] 10]
10[ 30[
100 _300
IJ
10]
50
30|
o[
E
E
TEXTIEL
[Bewerken en spinnen van textielvezels van
B
5
52
TABAK
Tabakverwerkende
[Weven
50[
w
|58
<
$|z ) ET
200
[Destilleerderijen en likeurstokerijen
e
w
<
e
[Textielveredelingsbedrijven [Vervaardiging van textielwaren [Tapijt, kokos- en vloermattenfabrieken
50| 10 100
[Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen
o[_50 o[ 50 30[ 200
F4
10 10 10
50 50 200
50
0
50
31
E
70
EO
HE
10
3.1 EXI 41
18
14
-
18
14
-
181
141
Vervaardiging kleding van leer
53
TAE
Bereden en verven van bont vevaardigng van rkeen
19
15
-
19
15
-
191
151, 152
ILederfabrieken
300)
30[
100
10
300
42
193
152
[Schoenenfabrieken
50]
10]
50
10
50
31
192
151 16
-
20
16
-
120101
16101
16102
VAN
KLEDING;
BEREIDEN
EN VERVEN
[VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN
VAN
BONT
van bort
(EXCL.
KLEDING)
[Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel)
20
[2010.2
[VERVAARDIGING
0
[HOUTINDUSTRIE
[Houtzagerijen
EN VERVAARDIGING
[Houtconserveringsbedrijven:
ARTIKELEN
50|
VAN
HOUT,
RIET,
KURK
10[
30
70
50 D|
31
E.D.
0|
50[
100
50 R
100
32
Bijlage 1 Bedrijvenlijst Bedrijventerrein - 1
ISBI-CODE
SBI-CODE 2008
LIJST 1 - ACTIVITEITEN
bestemmingsplan bedrijventerreinen
IOMSCHRIJVING
AFSTANDEN IN METERS
5
3
:3
e
S|m
8/3
1 |- met creosootolie
200
30
202 1621 [203, 204, 205/162 203, 204, 205162 21 17
[Fineer- en plaatmaterialenfabrieken 0_[Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout 1- [Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2
100 0] 0]
21
17
-
EE
KT
2112
1712
2112
1712 |72
A
2112
1712
3 Lpc
2121.2
17212
0
2121.2
17212 17212
2
Lpc
|2222
5858
E-
|UITGEVERIJEN,
|2221
1811
z
E
E
123 123202 [2320.2 123202
19 19202 198202 19202
- |AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERK. IND.: BEWERKING SPLIJT-/(KWEEKSTOFFEN A [Smeeroliën- en vettenfabrieken B_[Recyclingbedrijven voor afgewerkte olie C |Aardolieproduktenfabrieken n.e.g.
z
z
-
|24
20
2011
0
|2412 2413
|2012 12012
[Kleur- en verfstoffenfabrieken 0 |Anorg. chemische grondstoffenfabrieken: T
[-niet vallend onder “post-Seveso-richtiijn”
[2414.1
20141
AO
[Organ.
2414.1 24141 [2414.1
120141 120141 20141
A1 |- niet vallend onder “post-Seveso-richtlijn” B0 [Methanolfabrieken: B1Jpe. < 100.000 tj
[2010.2 z
z
212
2121.2
2222
2411
2413
16102 |z
172
E
z |e
zoutpossngen
[VERVAARDIGING
VAN PAPIER,
KARTON
0
EN
30| 30| 30|
w
|bs
|3
$u
|26 z
<
3w
9
ET
g
63
g
50
10
EN
9
|E<
g
| 9_
E
BEX!
200
7
41
100 100 50
10 0 0
100 100 50
32 32 31
Z
E
c
ES
EN PAPIER- EN KARTONWAREN
Veraardigng van pap
ET
B
[Papier- en kartonfabrieken:
1 [pe.<3tu
ERm
EE
50]
30 E
E
5Uu
200]
100[
300 C Z|
30
30[
30[
200
30
O0[
100 C
10
10
100
50] 300) 300]
0[ O0[ o[
100 100 200
200|
O0[
100
[Papier- en kartonwarenfabrieken
30
30|
50 C
100
30 R
E
C
100 R 30
R
50
31
T
EN
300
42
100
32
|Golfkartonfabrieken:
1 [pe.<3tu
Uu
50 DRUKKERIJEN
EN REPRODUKTIE
VAN
OPGENOMEN
100 C C
Z
30 R
30
R
100
32
200
41
100
32
30 R 50 R 50 R
100 300 300 D
32 42 42
200 C
200 R
200 D
41
30[
300
300
300
D|
42
300)
10[
200 C
300 R
300 D
42
100]
o[
200 C
100 R
200
41
MEDIA
[Drukkerijen van dagbladen
1812
2012
1
w
x
[Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen)
30|
o[_
100
32
- [VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN [Vervaardiging van industriële gassen:
C
R
chemische grondstoffenfabrieken:
Bijlage 1 Bedrijvenlijst Bedrijventerrein - 1
SBECODE |_ SBLCODE 2008
LIJST 1 - ACTIVITEITEN
[omsCHRIJVING
AFSTANDEN IN METERS
5È
$|z
5
24141 24142
8/2/
e3
E33
g
g
n
1
20141 20149
B2|pc. 100.000 j 0 [Vetzuren en alkanolenfabrieken (Met Synh]
200
o[
202
0
300
o[ 200 €
300
zo[
20
zoo[
0
0
20149
243
205
2447
2120
2441 2447
1e
500004
[Landbouwehemicaliënabrieken:
Vert lak en vemistabrieken
9
E
|8
27 85
ä
5
24142 242
bestemmingsplan bedrijventerreinen
8ë
44
&
g
| 9_
R
300
42
100 R[
300
42
[
30
R[
300
|
300
R[
300
12
710[ 30 700[ 200 € z0[ 50C
50 R 100 R[ 50 R[_
50 300 300
31 42 42
300
C
z|
200
D
42
©
[Farmaceutische grondstoffenfabrieken
2710
1
[rpe.
2120
0
[Farmaceuische
1 |-Tormulering en afvullen geneesmiddelen [Zeep-, was- en reïnigingsmiddelenfabrieken [Parfumene- en cosmeticafabrieken © [Lijm- en plakmiddelenabrieken
50[ 300[ 300|
2462
2052
1
|- zonder dierljke grondstoffen
T00[
_
70[
700
50
100
37
2464
205902
[Fotochemische produktenfabrieken
50[
_
10[
100
50
R[
100
32
2466 2466
205903 205903
A B
[Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken [Overige chemische produktenabrieken n.e.9:
50[ zoo[
10[ 30
50
50 z
R r[
50 0
25
22
-
25
22
—
[VERVAARDIGING
2512
221102
7
[Loopvlakvernieuwingsbedrijven:
300
so[ 0C
| 0 R[
300
12
2512 2512
221102 221102
1 2
[-vloeropp. [-vloeropp.
50[ zoo|
70 __5o[
EN 50
R[_
30 200
31 41
252
222
R[
300
42
2442 2457 2457 2462 2a7
2577
2513 252 252
2120 2041 2047 2052 2060
221107 2219 222 222
< 70000 produktentabrieken:
[Kunstmatige synthetische garen- en vezelfabrieken VAN
Rubberbandenfabrieken
PRODUKTEN
VAN
RUBBER
300
EN KUNSTSTOF
< 100 m2 >= 100 mZ
30[ 20
€
€
[
[ 20 R[
30 700
[Rubber-artkelenfabrieken © [Kunststoverwerkende bedrijven: 7 [-zonder tenolharsen
100[ oo
_ s0[_700
200
50[__30[50
30
2
|- met tenofharsen
252
222
3
|- productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen
26
23
-
26
23
_
[VERVAARDIGING
261
23
0
[Gastabrieken
261
23
1
|-4las en glasprodukten, p.c. <5.000 Y
30
30[
700
261 261
231 21
2 3
|-glas en glasprodukten, p.c. >= 5.000 Y7 |E glaswol en glasvezels, p.c.< 5000 17
30[ 300[
100[ _ 100[
300 _ 100
VAN GLAS, AARDEWERK,
300]
10 50 s0[__100
300
D[
50 R[ 100 D[ 00 R | 200 50
31 41
47
32 41 31
CEMENT., KALK- EN GIPSPRODUKTEN 30
C
z|
50 30
R[
100
32
300 300
42 42
Bijlage 1 Bedrijvenlijst Bedrijventerrein - 1
SBECODE |_ SBLCODE 2008
LIJST 1 - ACTIVITEITEN
bestemmingsplan bedrijventerreinen
[omsCHRIJVING
AFSTANDEN IN METERS
s
3
:5
2615 z[232,234 262,263 _
£
S|z|
8/S
10
30[
0
[Grsbewerkngsbedriven |Aardewerkfabrieken:
1
9
e
w
w
g
58
$
$ä
|26 44
<
3q g
63
30
g
10
94
9
|E&
| 9_
50
31
262,263 _
[232,234
2
|- vermogen elektische ovens lotaal>= 0 KW
30[
50
700
EI
100
3Z
264
233
A
[Baksteen en baksteenelementenfabrieken
30[
z00[
200
30
200
41
264
233
B
[Dakpannenfabrieken
50[
zoo[
200
100
R[
200
X
2657
2357
0
[Cementtabrieken:
2657
235201
0
[Kalktaprieken:
2652
235201
1
[-pe.
30|__zoo[
200
0
R[
200
77
2653
235202
0
[Gipstabrieken:
2653
235202
T
[Pe.
30[
zo0[
200
0
R[
z
77
o
700[ 200
30
700
77
26611 26611 26611 2661.2 2661.2 26612 2662
27000007
<100.000%
2361 23611 23611 |23612 23612 23612 2362
0 |[Betonwarenfabrieken: 7 |- zonder persen, ttafels en bekistingrille 2 |- met persen, titafels of bekistingtrllers, p.e. < 100 Ud 0 [Kalkzandsteenfabrieken: T [pe <100.000% 2 [-p.e. >= 100.000 4j [ineraalgebonden bouwplatentabrieken 0
[Betonmortelcentrales:
2663, 2664
|2363, 2364
1
|P.
2663, 2664 2665, 2666
|2363, 2364 [2365, 2369
2 0
e >= 10074 [Vervaardiging van produkten van beton, (vezelcement en GPS:
2665, 2666 2665, 2666 _
_[2305, 2369 [2365, 2369
T [Be z70019 z[-ee.>=10004
267 267 267
237 237 237
0 1 2
[Natuursteenbewerkingsbedriven: |- zonder breken, zeven en drogen: |-zonder breken, zeven en drogen:
267
237
3
|- met breken, zeven of drogen,
2687
2397
2682
2398
A0
2682 2682
2399 2309
2682
2682
26632664
2682 2682
_
1o[ 100[ o zo[ 30[ zoo[ 50[ _ 50[
300 700 300 100
To[
s0[
700
10
100
32
30[
200[
300
z|
70
300
42
To[zo| 30[ zoo[
700 300
z[
50 zoo
700 300
3Z 42
o 10
zo[ 30
700 50
7 0
0 50
10[700[
300
10
300
1o[
30
50
10
50
At[p.e. <100 u 80 [Eolatematerialentabrieken (exo!. glaswol}
300[
_100[
100
30
300
42
2309
81|-steenwol,
p.c. >= 5.000 U
00|
zoo|
30
€
30
300
42
2399
‘82|-overige isolatiemateralen
200[
100[
100
€
50
200
41
DO
T00[
|2363, 2304
2399 2309
210010
v
P:o. > 2.000 m= p0. <= 2.000 m < 100000 Y}
STip- en polistmiddelen fabrieken
z|
30 30 30 30
300 700 300 100
R[ R[
47 3Z 42 32
D {
32 31 42
D[
31
[Bitumineuze materialenfabrieken:
© [Mineraie produktenfabnekenn.e 9. Asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur
_
50[ __ 50[50[ 200700
z[
5030
100 5 [ 4132
200
Bijlage 1 Bedrijvenlijst Bedrijventerrein - 1
ISBI-CODE
SBI-CODE 2008
LIJST 1 - ACTIVITEITEN
bestemmingsplan bedrijventerreinen
JOMSCHRIJVING
AFSTANDEN IN METERS
5
ë
e
3à }50
85 |82 E 300 e
ë&
E 42
52
3
|2399
z
74
E
27
za
—
|272
241
0 [IJzeren- en stalenbuizenfabrieken:
|273 |274 |274
|243 |244 |244
1 [-p.o. <2.000 m2 AO [Non-ferro-metaalfabrieken: Aîl p.e. < 1.000 tj
30)
30[
300
30
300
42
100]
100|
_300
30 R
300
42
KL
T
E
:
E
243
274 I2751, 2752 z
272
0
244 _|2451, 2452
|Draadtrekkerijen, koudbandwalserijen en profielzetterijen:
'B0 [Non-ferro-metaalwalserijen, -trekkerijen e.d. 0 [IJzer- en staalgieterijen/ -smelterijen:
2452
E
_[2453, 2454
0
I2753, 2754
_|2453, 2454
1 [p.e. <4.000 tj
28
25
-
28
[25, 31
-
|281
[251, 331
0 [Constructiewerkplaatsen:
|281 |281 |281
[251, 331 [251, 331 1251, 331
1a |- gesloten gebouw, p.o. < 200 m2 2 |- in open lucht, p.o. < 2.000 m2 3 [-in open lucht, p.o. >= 2.000 m2
zen
2575371
7
12821 |2822, 2830 |284
|2529, 3311 _[2521, 2530, 3311 [255, 331
1 |P.. <2.000 m2 [Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels A [Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven
|2851
[2561, 3311
24 284
|2851 12851 |2851 12851
|2851
|2851 |2851
[251, 331
IVERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN [MACH./TRANSPORTMIDD.)
100]
50[
300 C
30 R
300
42
30]
30[
100
30
100
50 200 300
32
31 41 42
42 41 41
VAN METAAL (EXCL.
1 |- gesloten gebouw
30) 30) 50]
30) 50[ 200[
50 200 300
30 30) 10]
50[ 30[ 30[
300 _200 200
30 R 30 30
300 200 200
50] 30] 30| 100]
50[ 200 50[ 30[ 50[ 50[ 50[
100 200 100 100 100 100 100
50 30 50 50 R
100 200 100 100 100 100 100
z
10 30 30
[Tank enresenarombedren
B [Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d. 81 [Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen €.d., P.0. < 200 mZ
[2561, 3311 [2561, 3311 [2561, 3311 [2561, 3311
1 | algemeen 10 |- stralen 11 |- metaalharden 12 |- lakspuiten en moffelen 2 |- scoperen (opspuiten van zink) 3 |- thermisch verzinken 4 |- thermisch vertinnen
[2561, 3311 |2561 3311
B
[Non-terro-metaalgieterijen -smelterijen:
255, 337 255, 337
[2561, 3311
j
VANWETALEN
[2753, 2754
|281
|z
3a 1 300
5
<
|2682
273
8/S D. 100]
w
|58
Èj £ D1|- asfaltcentrales, p.c. >= 100 ton/uur [VERVAARDIGING
$|z ) 200}
w
<
0 [Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven:
50| 30}
50]
100] 100]
30[ 30[
100 50
30 70
30 R
50 50
100 D| 50 D[ D D D D
32 31
32 41 32 32 32 32 32
Bijlage 1 Bedrijvenlijst Bedrijventerrein - 1
ISBI-CODE
SBI-CODE 2008
LIJST 1 - ACTIVITEITEN
bestemmingsplan bedrijventerreinen
IOMSCHRIJVING
AFSTANDEN IN METERS
&
5
:3
S|m
E
12857
[2561, 3311
EE
EE
12851 12851
[2561, 3311 12561 3311
7 | chemische oppervlaktebehandeling 8 | emailleren
2852 2852
[2562, 3311 [2562, 3311
1 2
|[Overige metaalbewerkende industrie [Overige metaalbewerkende Industrie, Inpandig, p.0. <200m2 [Grïsmederjen arker o
2857
[2561, 3311 SE
0
259, 331
A1]-p.o. < 2.000 m2
1287 287
259, 337 259, 337
E
9 |- galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed)
E
9
30|
[-enodseren, aoxeren
1287
8/3
)
5 |_ mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten) €
50[ B
3w
$u
|26 z
g
54
g
100
30
N
o
32
0
30[ 30[
100 50
30 70
100 50
30
50[
200
30
30|
50
|E<
| 9_
100
[
100 100
10 10
9
S
30 50 R
100
[
32
32 32 DI D[
32
32 31
Kelingiabrieker:
'B [Overige metaalwarentabrieken n.e9. B [Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; Inpandig, P.. <200 m2
30} 30}
EAE
[27, 28, 33 [27, 28, 33
- |VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN 0 [Machine- en apparatenfabrieken incl. reparatie: 1
[p.o. < 2.000 m2
30
z
EAE
z
|‚
oo
29 130 130
|28 33 |26, 28, 33 26, 28, 33
26 28, 33
3 |_ met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW - [VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS z
A [Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie
51
773
E
I E
67 aa
—
30
|3
<
10[ 100 50]__100 30[ 100
z
27, 28, 33
w
|bs
50] 100 30}
129 129 29
e
w
x
3=z000m2
VERVAARDTGING VAN OVER ELEKTR Eiekromotren n generaterenTabreken
WACHNES, APPARATEN n eparaie
30[ 30[
100 50
30 70
200
41
100 50
32 31
100
30
100
200
E
B
EN
30
300 D
42
E
E3
D
32
50]
30]|
300
30|
10[
30
10
30
E
EN
EN
z
aa
200) 100) 100] 200)
10 10[| 30| 30
30 200 100 30
50 100 R 50 300 R
200 200 D 100 300
41 41 32 42
30
50 D
31
0
30
2
EN BENODIGDH
1312 [271, 273 1313 |273 |314 |272 1315 274 132 [26,33 132 [26, 33 |321 Um 323 [261, 263, 264, 331
|Schakel- en installatiemateriaalfabrieken [Elektrische draad- en kabelfabrieken Accumulatoren- en batterijenfabrieken ILampenfabrieken
ET
EH
# - [VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH. Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d.
133 133 133 134
[26, 32, 33 [26, 32, 33 126, 32, 33 29
- [VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN A |[Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie -
Fabreken voor gecruke bedradng
30 E
EN
0|
50
30
0|
30
EU
o
|31
Bijlage 1 Bedrijvenlijst Bedrijventerrein - 1
SBLCODE | SBLCODE 2008
LIJST 1 - ACTIVITEITEN
[OmSCHRIJVING
bestemmingsplan bedrijventerreinen
AFSTANDEN IN METERS w z
S
£ 4 29
3
2o
|Autotabrieken en assemblagebedrijven
297
-p.o.
E
- p.0. >=
< 10.000 MZ
41
10.000 m2
42
|29207
[Carrosserietabnieken
293
|Auto-onderdelenfabrieken
29207
EM
ngwagen- en opleggerabnieken
EM
37
z0
30 3013975
[VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS) ; enre l
3013315
|- metalen schepen <25
302 317
[Wagonbouw- en
302, 7
- algemeen
302 17 303,3376
|- met proefdraaien van verbrandingsmotoren Vliegtuigbouw en -reparatiebedrjven:
303, 3316
|- zonder proefdraaien motoren
77
309
[Riwiel-
37
3013315 3013315
-nouten schepen - kunststo schepen
099
m
T7 3Z EI
rkplaatsen;
3Z
en motori
>= 1 MW
rieken
ransportmiddelenindustie
n.e-9
42
37
37
37
[VERVAARDIGING
[Meubelfabrieken
[Meubelstoffeerderljen
a
VAN
MEUBELS
EN OVERIGE
b.0. < 200 m2
van munten, sieraden e d.
[Muziekinstrumententabrieken
ervaardiging van overige
—
[VOORBEREIDING
383202
A0
[Puinbrekerijen
383202
At[Ev.e.
EJ
TOT
3Z 1
z z
Sportarikelenfabrieken artikelenfabrieken Sociale werkvoorziening 38
GOEDERENNE.G.
31 312 goederen n.e:9
31
RECYCLING
en -maleri
<100.000 %7
EH
Bijlage 1 Bedrijvenlijst Bedrijventerrein - 1
ISBI-CODE
SBI-CODE 2008
LIJST 1 - ACTIVITEITEN
bestemmingsplan bedrijventerreinen
JOMSCHRIJVING
AFSTANDEN IN METERS
5 Ëë E
$|z
8/&
e 3a
300)
50[
100
©
1372
1383202 383202
C
140 140
135 135
35
- [PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER
'B0 [bio-energieinstallaties electrisch vermogen < 50 MWe:
o
a
81
z
5
E
140 |40 |40 140
135 135 35 135
CO JElektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: c1|<10 MVA c2}10- 100 MVA C3]- 100 - 200 MVA
0| 0| 0
z
E
G
T
40
135
D0 [Gasdistributiebedrijven:
z
a
E
140 4t 41t
135 136 136
E1]- stadsverwarming = - [WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER
372
|40
|40 |40
[aT41
35 35
3636
B [Rubberregeneratiebedrijven |Afvalscheidingsinstallaties
1
©
©
E
< Sâ 50 R
8 ü&
©
iG H
E
50
300
42
300
42
200
_200[
300
100|
_ so|
100
0
E
E
EN
E
C
EN
30 C 50 C 100 C
10 30 50
30 50 100
2 31 32
E
EN
0
|42
- covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, GFT en reststromen voedingsindustrie E
|200
TOO
MVA
D1 |- gascompressorstations vermogen < 100 MW D5|- gasontvang- en -verdeelstations, cat. D
0| 0| o[ N
r|
w
|
32
0 0
o[_ 300 C o[ 50C
100 50 R
300 50
42 31
30)
10[
100 C
50
100
32
‘AOA2 |-[Waterwinningbereiding- bedrijven: bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling
10
o[
50C
30
50
31
0 0| 0|
0 o[ o[
30 C 100 C 300 C
10 10 10
30 100 300
4 32 42
3.2 31 EXI
a
e
4t 141 |41 |41
136 136 136 136
B0 [Waterdistributiebedrijven met pompvermogen: Bij<1MW B2}1-15MW B3] 5 MW 5
a
ER
145
[41, 42, 43
[a1, 42, 43 [a1, 42, 43 [a1, 42, 43
0 [Bouwbedrijven algemeen: b.0. > 2.000 m? 1 |- bouwbedrijven algemeen: b.0. <= 2.000 m? 2 [Aannemersbedrijven met werkplaats: b.0. > 1000 m
10 10 10
30[ 30[ 30[
100 _50 50
10 70 70
100 50 50
z
z
5
T
E
EN
7
o
EIJ
EE
E
50
145, 47
-
501
451
10]
10[
100
10
100
[a5 [a5 [a5
|8
27 |86 |86
- [BOUWNIJVERHEID
aa
e
[HANDEUREPARATIE VAN AUTO'S,
a MOTORFIETSEN;
[Groothandel in vrachtauto's (incl. import)
[
2
BENZINESERVICESTATIONS
32
Bijlage 1 Bedrijvenlijst Bedrijventerrein - 1
ISBI-CODE
SBI-CODE 2008
LIJST 1 - ACTIVITEITEN
IOMSCHRIJVING
55 Ë5 5020.4 so204
_
50204 5020.5
503, 504 51 5727
A |Autoplaatwerkerijen
|45204 |45205
C JAutospuitinrichtingen |Autowasserijen
|453 |46 |4621
8
AFSTANDEN IN METERS
$|ë
&
|45204
[aszoe
bestemmingsplan bedrijventerreinen
[auobenederjen
[Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires 0 [Grh in akkerbouwprodukten en veevoeders - [GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING
8/S
1
10]
e
PA<
g
g
3d
9
30[
100
50] 10]
30 0
100 10] 50] 50] 10] 0
E B
0 30}
w
w
e54
$z
|26 |828
&9
|E|&
_9__
10
100
30 30
30 R 0
50 30
31 z
100| 10 10[ 0
300 4 30 100 C 30
50 R 0 0 0
300 30 100 50
42 2 32 31
0| 0
30 30
50 R 0
50 30
31 z
o[_ 30[
30 50
70
T
10 30 R
30 50
3.2 B
2 ExI
|Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders met een verwerkingscapaciteit van 500 ton/uur
5121 5122 5123 5124
14621 [4622 [4623 |4624
5132,5133 5134
_|4632, 4633 |4634
5136 5137 5138,5139
14636 14637 |4638, 4639
51255131
5735 514
5148.7 57 siaer
|46217, 4631
1 [of meer [Grth in bloemen en planten [Grth in levende dieren |Grth in huiden, vellen en leder
IGrh in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen |Grth n viees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën [Grth in dranken
|4635
[Grh in tabaksprodukten
IGrth n suiker, chocolade en suikerwerk [Grth in koffie, thee, cacao en specerijen [Grth in overige voedings- en genotmiddelen
[464, 46733
|46499 de |aa
[Grtn in overige consumentenartikelen
0 [Grth in vuurwerk en munitie:
10] 30 10] 10
o[
10 10 10
10[
30
30
EN EN
KT o
_30
0|
30
10]
50]
50] 50] 100|
0| 0| 0|
EN
EE
0|
10|
0
10]
5152.2/.3 5153 5153
[46722, 46723 [4673 |4673
[Grth in metalen en -halffabrikaten 0_[Grth in hout en bouwmaterialen: 1 [-algemeen: b.o. > 2000 m?
T
[-opsagopp.
200072
0
0 0 10
0|
5 | munitie 0 _|[Grth in vaste brandstoffen: 1 |- klein, lokaal verzorgingsgebied 0 [Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen: 1 | vioeistoffen, o.c. < 100.000 m3 3 | tot vloeistof verdichte gassen [Grth minerale olieprodukten (excl. brandstoffen) 0 |Grth in metaalertsen:
50 R
30 30 30
T B L B
|46499 |46711 |46711 |46712 |46712 |46712 [46713 |46721 G
10
10[
T |[-consumentenvuuwerk vergakt o 0 7 |- consumentenvuumwerk. vrpakt. opslag T0eT 501
51487 5151.1 5151.1 5151.2 5151.2 5151.2 51513 5152.1 SE
30}
50
30 30 30 30
10
30
31
2
z 2 2 2
E o
[317
30
30
2
50
30
50
31
50 50 30
200 R 300 R 50
200 D 300 D 100
41 42 32
T7
ET
WE
100
10
100
32
50
10
50
31
v[
Bijlage 1 Bedrijvenlijst Bedrijventerrein - 1
ISBI-CODE
SBI-CODE 2008
LIJST 1 - ACTIVITEITEN
IOMSCHRIJVING
AFSTANDEN IN METERS
s Ë5
5153
|4673
5153.4 5153.4
|46735 |46735
a
5154 5154 5754
5155.1 5155.2
5756 SE
|e
|4674 |4674 |4674
|46751 |46752
|4676
bestemmingsplan bedrijventerreinen
<
E
52 [ algemeen: b.o. <= 2000 m?
$||
U) 0
8/S
5 | algemeen: b.o. > 200 m? 6 | algemeen: b.o. <= 200 m?
0| 0|
30| 10]
100 30
0 0
100 30
32 j
0|
0|
50
10
50
31
IGrth in chemische produkten [Grth in kunstmeststoffen
50] 30
10 30
30 30
100 R 30 R
100 D 30
32 2
[aaesoperjenD
E
EN
6
|32
10] 10]
10] 30|
50 100
10 10
50 100 D
31 32
o
[Eand n grnd
0 |Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur: 1 [-algemeen: b.o. > 2.000 m? 2 [-algemeen: b.o. < = 2.000 m
[Grth in overige intermediaire goederen
0
10
g30
o[
g10
30
10[
87 |26 |82
94 30 | 9_ 2
0
30
3 |E|&
70
30
2
5157 5157.2/3
[4677 [4677
1 | autosloperijen: b.o. <= 1000 m? 0_[Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1000 m?
518
[466
0 |[Grth in machines en apparaten: T
[-maohines voor de bounnijverne
E
T
EN
m
|32
5
zo
7
oerge
D
T
N
D
E
BEXI
519 60
|466, 469 47
®
[Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.
0|
0|
30
0
30
2
60EK
|49r
- [VERVOER OVER LAND B am en melroslalors en zemiees
E
T
TC
N
N
E
6023 16024
493 |494
[Touringcarbedrijven 0_[Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1000 m?
10] 0|
0[ 0[
100 C 100 C
0 30
100 100
32 32
&
5
-
63
52
-
6311.1 6311.1
52241 52241
0 [Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. zeeschepen: 2 | stukgoederen
0
30[
300
100
6311.1
52241
7 |- tankercleaning
300
10[
100 C
EE
6311.2
6311.2
EH
6024 603
z
6311.2
z
[a94 |495
|aa
T |- overige groothandel in afval en schroot: b.0. <= 1000 m=
T | Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.0. <= 1000 m= [Pomp- en compressorstations van pijpleidingen |DIENSTVERLENING
T
|aa
z
T
[-conanes
52242
10 |- tankercleaning
52242
2 | stukgoederen
52242
o
T.B.V.
10
0| 0
10[
o[ o[
_50
|
z
T
[4677
o
30
j
5157.213
3 10007
910
5 $5
|8
e 3a
10
50C 30C
50
L
30 10
50 30 D
31
ES 2
HET VERVOER
n overageerven TE
brrenaart
3 | ertsen, mineralen, e.d., opslagopp. < 2.000 m?
U
300
0|
30]
EN
C
R
300
200 R
300
42
DR
m
|17
300
42
10[
100
200
10
100
50 R
200[
300
30
R
D]
100 D]|
300
42
32
42
Bijlage 1 Bedrijvenlijst Bedrijventerrein - 1
ISBI-CODE
SBI-CODE 2008
LIJST 1 - ACTIVITEITEN
IOMSCHRIJVING
AFSTANDEN IN METERS
5 Ë5 5
52242
5 |- granen of meelsoorten , v.c. < 500 Uu
6312 6312 6321 64
52102 52109 52109 5221 53
A |Distributiecentra, koelhuizen B_[Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte) 2ä [Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties)
64
53
-
641 642 71
531, 532 6177
[Post- en koeriersdiensten AB [Telecommunicatiebedrijven
HA
â
-
77
ETE
EE
7
HE
Veruarbecriven voormachines
714
772
[Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.
172 172 72 72
62 62 62 58, 63
- [COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE A [Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d. B _|Datacentra
173
72
- |SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK
1732
722
|527
7
|-steenoar, opagepp.
[POST
EN
7
B 8
e
8/S
e 3a
5 $3
50[
_300[
200
50 R
30} 0| 10]
10 0| 0[
50 C 30 C 100 C
50 R 10 30
50 D 30 100
31 z 32
0| 0|
0| 0|
30 C 10 C
0 0
30 10
2 1 HE
9
E
EE
g
|26 |82
g
o
|E|&
g
| 9_
300 6
{
42
22
TELECOMMUNICATIE
IVERHUUR
7
Z000m2
ë 87
$||
)
6311.2 z
bestemmingsplan bedrijventerreinen
VAN TRANSPORTMIDDELEN,
MACHINES,
ANDERE
ROERENDE
JGOEDEREN
EE en werktuigen
T M
EN
7
EU
oo
@
70
E
EN
10
10[
_30
10
30
0| 0|
0| 0|
10 30 C
0 0
10 30
1 2
EN
Dr[
D
|7
0|
10
0
10
1
Natuurwetenschappeij speur en onwKKelrgsvere
EI
[Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek
0|
B
D
z
63 somm7t,
174
I73,74,77,78, 80tm82 | - [OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING 63, 69tm71,
73, 74,
174
|77, 78, 80tm82
7481.3 17484.3
174203 82991
747
ZE
872
n
A |Overige zakelijke dienstverlening: kantoren [Reinigingsbedrijven voor gebouwen
50
10[
0|
10
_30
30
50
[Foto- en filmontwikkelcentrales [Veilingen voor landbouw- en visserijprodukten
10] 50]
0| 30[
30 C 200 C
10 50 R
30 200
veingen vorhusraad
Kusted
0| E B
T
0 5
10 D o
1
D|
31
[
2 41 1
Bijlage 1 Bedrijvenlijst Bedrijventerrein - 1
[SBI-CODE
'SBI-CODE 2008
LIJST 1 - ACTIVITEITEN
bestemmingsplan bedrijventerreinen
[OMSCHRIJVING
AFSTANDEN IN METERS
x
ë
Èj £
90
37, 38, 39
-
$|z
8/S
200] 300| 30] 50| 301 200)
10[ 10[ 0 30[ 30[ 200[
100]
50
)
382
AO [RWZs en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks: A1}- < 100.000 i.e. A2 |- 100.000 - 300.000 i.e. B [rioolgemalen A [Vuilophaal, straatreinigingsbedrijven e.d. B [Gemeentewerven (afval-inzameldepots) C [Vuiloverslagstations AO |Afvalverwerkingsbedrijven: A2 |- kabelbranderijen A |- pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen)
ET
E
i
19002.2
1382
A6 |- afvalverbrandingsinrichtingen, thermisch vermogen > 75 MW
300|
19002.2
|382 382
B [Vuilstortplaatsen
'C
19002.2 19002.2
|382 |382
C3]- belucht v.c. < 20.000 ton/jr C4]- belucht v.c. > 20.000 ton/jr
92
59
-
1926
1931
F [Sportscholen, gymnastiekzalen, fitnesscentrum
93
196
96011 C
19301.2 19301.3
196012 196013
9002.2 9002.2
19002.2
9301.1 EE |9305
382
|382
|g609
!
w
52
$
3à
85 |82
ë&
<
52
o
n
3 2
[MILIEUDIENSTVERLENING
3700 |3700 |3700 |3700 387 387 1381 |382
3a
D
19007 19001 19001 |9001 9002.T 9002.T 190021 19002.2 19002.2 9002.2
1382
e
w
&
10 10 0 70 30 R 30
200 300 30 50 50 300
41 42 z 37 37 42
10
100
32
N
E
E
E
200[
300 C Z
50
300 D
42
300]
200[
300
10
300
4.2
100] 200)
100[ 200[
100 100
_100
10 30
100 R
100 200
32 41
IJ
0|
30 C
0
30
2
A5 [Wasserijen en strijkinrichtingen [Faniregngsbedrien
30| E
o
50 ©
30E
50C
37
IChemische wasserijen en ververijen A [Wasverzendinrichtingen
30] 0|
0| 0
30 30
30 R 0
30 30
2 2
o
o
10C
0
10 D
1
n
EE
'A7 |- verwerking fotochemisch en galvano-afval [Composteerbedrijven:
C5]- GFT in gesloten gebouw [CULTUUR, SPORT
50| 10}
200)
T0[
E
10[
50[
100 C 200 C Z 10 C
50 50 300 30 30
30
70 30 R
50 30
200
37 7
41
EN RECREATIE
- [OVERIGE DIENSTVERLENING
[Medische persoonlijke dienstverlening (fysiotherapie, ergotherapie, huidtherapie en hiermee
B [vergelijkbare vormen van dienstverlening)
Bijlage 2 Overzicht beroep of bedrijf aan huis
vastgesteld
19
Beroep aan huis
Bedrijf aan huis
Advocaat
Autorijschool (geen theorie)
Accountant
— administratieconsulent
Alternatieve genezer
Bloemschikker
Computerservice (0.a. systeembouw/-
analyse) Belastingconsulent
Decorateur
Bouwkundig architect
Fietsenreparateur
Juridisch
Instrumentenmaker
Dierenarts Fysiotherapeut Gerechtsdeurwaarder Huidtherapeut Huisarts Interieurarchitect adviseur
Fitnessstudio Fotograaf Goud- en zilversmid Glazenwasser Hoedenmaker Hondentrimmer
Kunstenaar
Internetverkoop
Oefentherapeut Cesar/Mensendieck
Koeriersdienst
Organisatieadviseur
Lijstenmaker
Psycholoog Raadgevend adviseur
Meubelmaker Muziekinstrumentenmaker
Stedenbouwkundige Tandarts
Prothesenmaker Reisorganisatie (kleinschalig)
Tandarts - specialist
Reparatie
Logopedist Medisch specialist Notaris Orthopedagoog
Redacteur Registeraccountant
Kaarsenmaker Kapsalon Klompenmaker Loodgieter
Nagelstudio/pedicure Pottenbakker van
kleine consumentenartikelen
(antiek/radio's-Tv's/ horloges etc.) (al dan niet beëdigd) tolk-vertaler
Schoonheidsspecialist
Tuin- en landschapsarchitect Verloskundige
Traïteur
Tvradio reparateur Zadelmaker
Bijlage 3 Landschapsplan
vastgesteld
21
Landschapsp lan
à—fi d
Erf- en Landschapsverfraaiing
Definitief in het kader van
Inpassing en integratie tbv nieuwe woning Koesdonkerveldweg Baarlo
Tnpassingsplan Koesdonkerveldweg 16 Baarlo 13-11-2023
16
Colofon
Opdrachtgever:
Contactpersoon:
Naar: B RO
adviseur:
(geanonimiseerd) Dossiergegevens Titel
Inpassing woning Koesdonkerveldweg
Document Status Versie
Plan 13-11-2023 Eindplan 13-11-2023
Opsteller
(geanonimiseerd) |
i Erf- en Landschapsverfraaiing
Tnpassingsplan Koesdonkerveldweg 16 Baarlo 13-11-2023
1
Inleiding
De initiatiefnemers hebben het plan opgevat om de bestaande woning Koesdonkerveldweg 9A, gelegen tussen de bedrijfslokatie, te verplaatsen naar de overzijde van deze plek. De locatie oude woning 9A krijgt dan de bestemming bedrijventerrein. De initiatiefnemers zijn met de adviseurs doende om op deze nieuwe locatie een fraai woonhuis te situeren. Al met al een goede kwaliteitsimpuls voor de locatie. De gemeente Peel en Maas heeft na intensief overleg aangegeven dat een bouwkavel met oppervlakte van 700 m2 op deze plek mogelijk is. Naast de sanering van de woning nummer
9A
zal de initiatiefnemer ook de locatie landschappelijk dienen in te passen en een financiele afdracht aan de gemeente te voldoen.
Zo ontstaat er naast een fraaie woning ook een fraai groen decor rond het huis, passend binnen de
criteria
van
het
kwaliteitskader
Peel
en
Maas.
Voor deze bouwkavel van 700 m2 geldt de basisinspanning, zijnde 10% van de bouwkavelbestemming,
welke vanuit inpassing dient te bestaan uit bestaand en nieuw
landschappelijk groen. Met een geraamde oppervlakte van 700 m2 woonkavel komt dit neer op minimaal
70 m2 kwaliteitsgroen.
De exacte bouwkavel wordt door BRO
ingetekend en zal ca.
aan oppervlakte 700 m2 zijn. Naast kwantiteit, verwacht de gemeente ook kwaliteit voor deze plek en zijn omgeving. Vandaar is met de gemeente
afgesproken dat het aanvullend groen-biodiversiteit boven de 70
m2 in geld mag worden vertaald en dit in mindering kan worden gebracht van de financiële afdracht.
Met deze minimaal 70 m2 Basiskwaliteit en het aanvullend groen-biodiversiteit is het samen met de mooie buurbebouwing zo dat dit hier bijdraagt aan een mooie plek en dorpsrand. Vanuit overleg met initiatiefnemers is helder zij graag inzet plegen om voor de groene omgeving een meerwaarde te creëren en voor ook de biodiversiteit van dit stukje landschap een impuls te
bieden. Deze gedachte straalt er ook al vanaf op hun huidige plek en inzet. Zeker wanneer het aanvullende groen verrekend wordt met de afdracht is dit een mooie manier om gezamenlijk inzet te plegen voor een prachtige groene parel aan de rand van het dorp. Met de initiatiefnemers is er samen een plan opgesteld, waarbij met respect is omgegaan met de plek en aansluiting op het groen in de omgeving. Met dit als basis is er een inrichtingsplan opgesteld met bijbehorend beheer, zodat de plek met het mooie nieuwe huis een groene parel in het landschap vormt. De basis van het inpassings-aanvullende
het
totaallandschapsplan.
Hierin
groenplan vormt
verwerkt
hoe
de inventarisatie/analyse en daarna
wensen
en
functionaliteit
woning
met
bijbehorend erf juist geïntegreerd zullen worden in zijn totale groene omgeving.
Dit landschappelijk inpassingsplan
is door N
opgesteld, in nauw overleg met de initiatiefnemers. Locatie staat onder weergegeven op figuur 1.
Tnpassingsplan Koesdonkerveldweg
16 Baarlo 13-11-2023
Erf- en Landschapsverfraaiing
k 5 !“
L
L ‚/ ‚
4
4
7 /
Indicatieve begrenzing totale T perceel methiebinnen _ S bouwkavel van beoogd 700 m2
7IJ/
</p Figuur 1: Locatie projectpe:
2.
Locatie
en
situatie
De locatie is gelegen aan de Koesdonkerveldweg, een oude straat welke nu de grens vormt van de bebouwde kern/bedrijventerrein en het landelijke gebied rond deze zijde van Baarlo. Het perceel vormt onderdeel van de groene dorpsrand van Baarlo. De locatie is samen met nabijgelegen boerderij en buurbebouwing een mooie rand van het dorp, met wat authentieke bebouwing en fraai groen. Hiermee vormt het ook de groene omkadering van het tegenover gelegen bedrijventerrein. De
locatie
overgang
woning
is
een
open
naar
het
halfopen
en de bestaande
enclave
gelegen
agrarische
woning
tussen
tussen
twee
woningen
cultuurlandschap.
Op
met
deze
aan
de
enclave
de bedrijfslokatie zal de bestemming
achterzijde
komt
de
de
nieuwe
bedrijventerrein
verkrijgen.
Nieuwbouw woning
BEGANE GROND
d
Figuur 2: Plattegrond Voorlopig ontwerp nieuwe woning op de nieuwe bouwkavel
De bestaande
beplanting van huidige woonboerderij
sluiten.
Tnpassingsplan Koesdonkerveldweg 16 Baarlo 13-11-2023
s al een mooi vertrekpunt
om op aan te
Onderstaand geeft de basisinfo, Kwaliteitskader en aanvullende omgevingsvergunning
visie en maatregelen inrichting onderdeel
en hiermee de impuls
te geven om
weer. De maatregelen zijn vanuit van de bestemmingswijziging en in het geheel iets moois
te creëren en
inzet te plegen voor een groene en duurzame toekomst.
3.
Basisinfo
Het totaal landschapsplan dient op maat te zijn van de ingreep in het landschap, passend binnen de kenmerken landschap en vanuit het bestaande groen.
Vandaar is de situatie goed bekeken en staat ook op foto’s voorzijde weergegeven. De basisgegevens zijn nader bestudeerd en vormen inspiratie voor het totaal inpassingsplan. De gemeente wil graag in het plan een bevestiging, dat het strookt met hun landschappelijke en
biodiversiteits-visie om mooie plekken te creëren.
Historie van de plek
Figuur 3: Locatie van project op kaart 1951 en 1901 De voorgaande kaart laat helder de oorsprong van het landschap lezen. Het laat zien hoe de locatie terug in de tijd is geweest. Destijds was de locatie onderdeel van de open akker rond Baarlo. De oude staat over de akker, waaraan boerderijen ontstonden en waar het gebied grenzend aan de kern Baarlo ingevuld werd met bedrijventerrein. Grappig is dat het veldkruis er nog altijd mooi straat.
Tnpassingsplan Koesdonkerveldweg 16 Baarlo 13-11-2023
Landschapsinfo
op
deze
plek
Locatie project
Areering: Stimuleren aanleg
erfbeplanting en groenstructuren
N
-
enter
>
Figuur 4: Handreiking vanuit Landschapskader provincie Limburg Vanuit het Landschapskader staat aangegeven dat de locatie gelegen is in een zone waar sterk wordt ingezet op stimulering erfbeplanting en groenstructuren. Het achterliggende gebied juist met doorzichten opener te houden.
Het verdere omliggende landschap kenmerkt
zich door de openheid, met rond de bebouwing de erfaanplantingen.
4.
Bestaande situatie en sfeer nieuwe woning
De huidige situatie staat op figuur 4 en op de foto's voorzijde weergegeven en is vrij helder. Een open enclave tussen twee woningen.
Tnpassingsplan Koesdonkerveldweg 16 Baarlo 13-11-2023
Fraai landschappelijk erf
Í
!
/
Buurbebouwing bijenschuurtje en
Í
opslagschuur
H
/
d
4
X
w
ö
: k
Boomgaard
Á Ö
Í
S
#
#
>
18°
f
weeoo t vof
N5
f
DY
9. ö
0
&
/2
j
Veldkruis
4
mei
Nieuwe
Bestaande schuur buren
bouwkavel “f
k
naeoo
»
D
o
Woonboerderij
297|
o
° q
4
Bedrijventerrein
u
o
3
A®
*
t
Buurbebouwing met
zonnecollectoren
-
n
Paadje sm buren
Buurbebouwing met woonhuizen
E_ B
Figuur 5: Huidige situatie met de omliggende gebouwen en groen Hierbij is boerderijerf met nummer
18 een groene 0ase. Op de rand van dit erf is de bijenplek
gelegen, wat een leuk aanknopingspunt is om met het nieuwe totale erf hierop aan te laten
sluiten. De zijde nummer
14 met de bijgebouwen biedt een minder aantrekkelijk beeld. De
zonnecollectoren
een
vormen
randvoorwaarde.
Verder is het zicht vanuit de woonplek op het achterland erg mooi. Het straatbeeld aan de bedrijfszijde is redelijk stenig, maar de woon-erf zone creëert/compenseert het met een groene rand.
Tnpassingsplan Koesdonkerveldweg 16 Baarlo 13-11-2023
Qua bestaande biodiversiteit is de locatie samen met de bestaande boerderijwoning nummer 18 al een aantrekkelijke plek. Het erf met veel variatie en vele vormen, struiken, boomgaard biedt een toevluchtsoord voor vele flora en fauna. Door de inzet van de initiatiefnemer voor de bijen
heeft de plek potentie om er nog meer een groene oase van te maken. De nieuwe woning heeft een moderne look met veel glas en strakke rechtlijnige vormen. bouwtekeningen).
(zie
Ook de achterzijde is met hoogteverschil en ramen gericht op het zicht naar
het mooie open achtergebied. De oostzijde van de woning (zijde nummer
14 is een blinde muur.
De woning bestaat uit twee onderdelen, waarvan het westelijk deel een mantelzorgwoning zal
gaan vormen. Het ontwerp van de woning wordt momenteel vervolmaakt. De locatie, de architectuur nieuwe woning geeft aanknopingspunten om dit totaal landschappelijk fraai en biodivers te maken en erf “spannend” beleefbaar. De GHG
is hier ca. 1,40 meter onder maaiveld, dus een leuke basis voor een wadi-poel te
creëren.
S. Visie landschap, biodiversiteit, water en beleving
De visie is om de nieuwe woning een fraai groen decor te geven. Met de bestaand erf nummer 18 als mooi vertrekpunt is het wenselijk ook aan de zijde van nummer 14 een groen kader te creëren en de buurgebouwen te verdoezelen. Een groene rand vormt tevens de geleiding van het paadje en door de toepassing van leibomen nabij huis en knotbomen langs achtererf, wordt er rekening gehouden met de zonnecollectoren. Voor het groene kader is dit een mooie oplossing. De binnen enclave krijgt een opsplitsing tussen tuin en erf, gebaseerd op de modernere look van het huis. Door rond huis met strakkere hagen en leibomen te werken wordt een tuinsfeer gecreëerd. Zeker door gebruik te maken van symmetrie front met twee smalle bomen en
opening in de haag, wordt het een spiegeling van de voorzijde woning. Het achtererf wordt juist spannend door enkele kamers
te creëren met hagen en hierbinnen de
bloementuin, moestuin, laagstamfruit en de wadi-poel. Geeft een spannend, maar strakke indeling, met een pracht doorkijk naar het achterland. De zijkanten erf versterken deze focus.
Achter het erf is het zicht op het mooie open landschap (middels een landschapspoort= op vrijwillige basis), waar enkele beeldbepalende bomen een mooi accent geven. Door de toepassing van hagen in meerdere soorten, de verdere inrichting kamers, poel en andere aanplant ontstaat er veel variatie op het perceel. Ook de poel is samen met de beplanting een leuk natuurelement welke variabel water zal bevatten.
Samen met bestaande erf nummer
18 en deze inrichting geeft het nog meer ruimte voor flora en
fauna vanuit het verdere opener gebied.
Zeker door het beheer in de tuinzone intensief uit te voeren en op achtererf juist minder intensief is hiermee een oase te creëren, wat past bij de visie van de initiatiefnemers. De bijen vanuit de bijenhut zullen hier heerlijk vertoeven! Qua regenwater is het zo dat de oppervlakte bebouwing en verharding ca. 300 m2 bedraagt.
Bij
T=100 geeft dit bij de extreme bui 30 m3 regenwater, wat op eigen erf wordt opgevangen en kan infiltreren. De nieuwe poel-wadi is hiertoe erg geschikt en geeft ook weer variatie door een
langere nattere periode in de wadi.
Tnpassingsplan Koesdonkerveldweg
16 Baarlo 13-11-2023
6. Onderbouwing nieuwe groenelementen passend binnen de het authentieke landschap
‚De mees voorkomende streekeigen boor- enstruiksoorten
oorhet vochtigezondgrondiondschap (beekdafen
akkercompiexen) n de piek op het erf en/of de omiggende percelen
HAAGAANPLANT OP OF ROND HET ERF
Gemengde hagen met snoeihoogte ot 150 meter met de sorten harelaar ust,lguseren krent n Gelderse oos
II Î percelen vanhet bekdal. Opvang vanhemehwater va enpoel. AANLEG
EN
AANPLANT OP PERCELEN
stroken
met truweelbeplanting angs(vochtige) beekrand bestaande
i hazlaa,kardnaalsmuts,
wegedoor en/of egelatier geoorde w en/of boswig Extensef beheerd grasland of atte strooieluite met broehopen op perceeldelen n lager gelegen
Figuur 6: Handvaten vanuit het inspiratieboekje zandgronden Deze handvaten geven aan dat op een erf/landschap gewerkt wordt met zowel eensoortige als gemengde hagen, met (knot)bomenrijen, boomgaarden en solitaire bomen. Stimulering van overhoeken, perceelsranden, bloemrijk grasland zorgt ook voor de biodiversiteitsimpuls. Naast inrichting ook met een juist beheer!
Tnpassingsplan Koesdonkerveldweg 16 Baarlo 13-11-2023
: Aan te planten solitaire bomen, zie plantlocatie plattegrond
J:
Aan e leggen poel-wadi met
matuurzone
€: Aan te planten gemengde
‘haag om groentetuin
Vrijwillige suggestie landschapspoort D: Aan te planten fruithaag EB
U
F: Aan te planten knotbomen °
D
Boomgaard
B2: Aan e planten gemengde haag (aanvullend) U
TET
G: Aan te planten fruitbomen
Moes-bloementuin
€: Aant planten gemengde haag om bloementuin Indicatieve begrenzing bouwkavel
van de beoogde 700 m2
(BRO vervolmaakt bouwkavelgrens) BIJ:
Aante planten gemengde haag (basis)
A: Aan te planten Beukenhaag E: Aan te planten Ieibomen
H: Aanplant bomen
Figuur 7
Het landschap
à-—l2 ÁJ
inpassingsplan
Erf- on Landschapsverfraaiing
Inpassingsplan Koesdonkerveldweg 16 Baarlo 13-11-2023
d
7. Het Landschapsplan met de beheer- en inrichtingsmaatregelen De visie heeft geresulteerd in het definitieve plan. Met een juist beheer ontstaat er ook tevens een meerwaarde voor de ecologische waarden. Er is een opsplitsing gecreëerd tussen de basisinspanning en de aanvullende kwaliteits-
inrichting, welke ook financieel (kosten inrichting) gekwantificeerd is.
A) Aan te planten Beukenhaag rond voortuindeel 70 meter, 280 stuks ( 35 m2) In de visie van meer tuin voorzijde wordt hier de beukenhaag op aangegeven wijze gezet. Om een opsplitsing te creëren tussen de voortuin en het meer natuurlijkere erfkader worden hier Beukenhagen geplant (Fagus sylvatica), gewone beuk, met 4 stuks per meter en aanplantmaat 80-100. De haag zal een hoogte krijgen van 1,00 meter en wordt jaarlijks half juli gesnoeid en is een mooi kader.
B) Aan te planten gemengde haag 80 meter,
320 stuks (B1: 40 m2 groen basis; B2
40 m2 aanvullend, Hier wordt de meer natuurlijkere gemengde haag aangeplant met 4 stuks per meter en
aanplantmaat van 80-100. Zo ontstaat er een mooie geleiding langs paadje. Een mooie haag met een hoogte van 1,60 meter. Deze haag hoeft maar
1 x per jaar gesnoeid
te worden, wellicht kan de haag langs de buitenzijde ook een keer overgeslagen worden met snoei, dus
1 x per 2 jaar, waarmee ruimte voor meer biodiversiteit.
De haag bestaat gemengd uit de volgende soorten:
20% Carpinus betulus 10% Fagus sylvatica
Haagbeuk Gewone beuk
20% 10 % 10%
Veldesdoorn Wilde liguster Gele kornoelje
Acer campestre Ligustrum vulgare Cornus mas
2010%% Rhamnus frangula Cornus sanguinea
Totaal
6535
_
65 35 35
Vuilboom 6535 Gewone kornoelje
De aanvullende haag van 40 meter vertegenwoordigt de inrichtingskosten van 160 st. x €2,20,-= €352,00 Tnpassingsplan Koesdonkerveldweg 16 Baarlo 13-11-2023
Aanvullende
inrichtingsmaatregelen:
C) Aan te planten gemengde
haag rond bloemen en groentetuin 55 meter is 220
stuks
Hier wordt de iets strakkere gemengde haag aangeplant met 4 stuks per meter en aanplantmaat van 80-100. Zo ontstaat er gevarieerd kader rond deze kamers, met ook winterdag groene accenten.
Een mooie haag met een hoogte van 1,00 meter. Deze haag hoeft maar
1 x per jaar gesnoeid
te worden, wellicht kan de haag langs de buitenzijde ook een keer overgeslagen worden met
snoei, dus 1 x per 2 jaar, waarmee ruimte voor meer biodiversiteit. De haag bestaat gemengd uit de volgende soorten: Totaal
20% 20 %
Carpinus betulus Fagus sylvatica
Haagbeuk Gewone beuk
45 45
20%
Acer campestre
Veldesdoorn
45
20 %
Ligustrum vulgare
Wilde liguster
45
20
Ilex aquifolium
Hulst
45
De haag van 55 meter vertegenwoordigt de inrichtingskosten van 220 st. x €2,20,-= €484,00
D) Aan te planten fruithaag 20 meter = 40 stuks
BESSEN
KRUISBES
FRAMBOOS
Op de aangegeven plek wordt de fruithaag aangeplant om de fruitzone deels een kader te geven. De fruithaag is met 2 stuks per meter gemiddeld
en aanplantmaat
60-80, ruim
voldoende om een dichte haag te verkrijgen en mooie combi met gevarieerde fruitgaard. De genoemde
soorten zijn hiervoor geschikt en wenselijk is deze met groepen van 2 a 3 te zetten
in de haag, waarmee een natuurlijker beeld ontstaat. Dus naar eigen inzicht en gebruik in te vullen totaal 40 stuks.
Het beheer van de fruithagen is gelijk aan fruitsnoei. Zorg dat de haag met snoei steeds vanuit binnen verjongd wordt, dus oudere takken er uit halen en op jong hout fruit laten ontwikkelen. Hierdoor blijft de haag in toom en een maximale opbrengst. Hetzelfde geldt voor de framboos, alhoewel deze minder dicht zal zijn. Snoeien met de heggenschaar moet worden voorkomen, het is geen beukenhaag! De fruithaag van 20 meter vertegenwoordigt de inrichtingskosten van 40 st. x € 7,-= €280,00 Tnpassingsplan Koesdonkerveldweg 16 Baarlo 13-11-2023
E) Aan te planten 3 leibomen
Hier worden op onderlinge afstand van 6 meter de leibomen gezet zijnde Tilia europaea met aanplantmaat 16-18. Deze worden ieder 2 jaar geknipt, zodat het een groene wand vormt en past bij zonbehoefte collectoren buren.
De 3 bomen vertegenwoordigen de inrichtingskosten van 3 x €315,-= €945,00
F) Aan te planten
7 knotbomen (45 meter lengte = 90 m2)
Hier worden op onderlinge afstand van 6 meter de knotbomen gezet zijnde 4 Tilia cordata en
3 Salix alba. Alle een aanplantmaat van
16-18. Deze worden ieder 3 jaar geknot, op een hoogte
1,60 meter, niet te kort op stam, zodat dit een halfopen groen kader vormt en past op de
plek. De 7 bomen vertegenwoordigen de inrichtingskosten van 7 x €37,-= €259,00
G Aan te planten fruitgaard 15 stuks Deze kamer wordt door de initiatiefnemer aangeplant met fruitsoorten. Dit zal halfstam zijn en een mix van: Appel, peer, kweepeer, Mispel, pruim.
Aanplantmaat
10-12 en met 15 stuks zal het goed zijn gevuld. Snoei op een fruitsnoei wijze,
met respect voor de vorm van de bomen.
De 15 bomen vertegenwoordigen de inrichtingskosten van 15 x €55,-= €825,00
H) Aan te planten 5 bomen Op de aangegeven plekken worden de bomen gezet met maat 16-18 en de soorten: 1: Sophora japonica Honingboom 2:2 st. Liquidambar styraciflua “Slender Silhouette” of 2 st. Carpinus betulus “Frans Fontaine”
3: Sorbus intermedia
Lijsterbes sier
Beheer is enige opkroning, behalve de zuilbomen en verder geheel laten uitgroeien tot mooie bomen.
De 5 sierlijkere bomen vertegenwoordigen de inrichtingskosten van 5 x€335,-=
€1675,00
Tnpassingsplan Koesdonkerveldweg 16 Baarlo 13-11-2023
I)
Aan te planten solitaire bomen
(4 stuks
Op deze plekken komen gemengd: 2 Tilia platyphyllos Zomerlinde 2 Tilia euchlora
Krimlinde
Alle een aanplantmaat van 16-18 en met een zeer deugdelijk raster beschermd tegen het vee. Snoeien graag minimaal, zodat het beeldbepalende mooie bomen zijn in het open landschap.
De 4 bomen vertegenwoordigen de inrichtingskosten van 4 x €315,-= €1260,00
F) Aan te leggen poel met natuurzone De insteek van de poel heeft de maten
15 x 10 meter. De diepte op diepste punt is 1,50
meter. Deze poel houdt dan niet jaarrond water. Vrijkomende grond graag verwerken in de zone van de moestuin en groentetuin, zodat er bij de poel geen onnatuurlijke heuvel gemaakt hoeft
te worden.
Talud zuid is steil 1:1 en de noord langzaam uitloop met 1 :3. Zo ontstaat er variatie, dat met een juist beheer hier vanzelf zal ontstaan.
Referentiebeeld; in werkelijkheid zal de poel-wadi minder water bevatten en vaker droog staan
Na de aanleg van het waterelement is juist “niets doen” de eerste 3 jaar het beheer. Juist de spontane ontwikkeling van de poel-wadi geeft een natuurlijke vegetatie. Om
te voorkomen dat de oevers “verbossen” dienen de oevers (na) iedere 3 jaar gemaaid en
afgevoerd te worden. Het beste is dit gefaseerd te doen, dus ieder jaar een deel van 30 % maaien en afvoeren. Beste tijdstip is september dit te doen.
Tnpassingsplan Koesdonkerveldweg 16 Baarlo 13-11-2023
Dus een leuk element, met variatie en natuurlijk beheer als toverwoord om er een natuurlijke oase van te maken voor de beleving van een scala aan biodiversiteit nabij de bijenoase! De aanleg van de natuurlijke wadi vertegenwoordigt met de ontgraving van 230 m3 5,00
x €
de inrichtingskosten van 230 x €7,-= €1610,00
Vrijwillige suggestie: Te plaatsen landschapspoort en Robinia palen met langsliggers
!
ä
y
De kers op de taart als extra vanuit eigenaar zelf vrijwillig is de doorgangen voorzien van een leuke poort naar de weide. Zo wordt er een mooi doorzicht gecreëerd. Wellicht met de naam van de oude plek als knipoog naar het verleden. Om het deel waar geen haag (doorkijk behouden) staat fraai te omkaderen is bovenstaand raster fraai en functioneel en als extra leuk. Met Robiniapalen en langsliggers is het stevig en geeft een natuurlijke uitstraling.
8.
Conclusie
Dit landschapsplan
met beplantingsplan
met beheer geeft weer wat er in totaal aangeplant en
verfraaid wordt om
het gehele project in een fraai landschappelijk decor te integreren.
Passend
bij architectuur huis en passend om biodiversiteit en een belevingserf te krijgen. Vanuit de basisinspanning wordt er met 75 m2 ruim voldaan aan de inpassingseis van van de bouwkavel met oppervlakte beoogd van 700 m2.
10 %
De aanvullende inrichting vertegenwoordigt de inrichtingskosten van € 7.690, dat in mindering wordt gebracht van de financiële afdracht aan de gemeente Peel en Maas. Een mooie plek dat ook de bewoners enthousiast maakt en groene levensvreugd biedt. Naast kwantiteit ook een prachtige kwaliteit.
L 13-11-2023
Erf-
n
Landschapsverfraaiing
Tnpassingsplan Koesdonkerveldweg 16 Baarlo 13-11-2023