2024-031 03 Openbare versie - Rapportage variantenonderzoek sporthal Maasbree, bureau Olco, maart 2022

Daarnaast is er een multifunctionele ruimtereservering aanwezig, die direct gekoppeld is met MVC ’19. Deze ruimte kan worden gebruikt als vergaderruimte, waar diverse besturen en commissies van de verenigingen kunnen vergaderen. De ruimte is ook geschikt als een toeslag op de kantine, tijdens piekmomenten. De ruimte kan dan bij de kantine worden toegevoegd. Overdag zou de ruimte gebruikt kunnen worden door BSO Hoera. Op de verdieping onder het maaiveld bevinden zich de kleedkamers, de berging en de sportvloer. Doordat deze verdieping 1,5 meter verlaagd is, is het wel mogelijk daglicht te krijgen. Er wordt rekening gehouden met vluchttrappen vanaf deze verdieping naar het maaiveldniveau. In geval van nieuwbouw op het sportpark aan de Breetse Peelweg zal de parkeervraag toenemen. Conform de nota parkeernormen Peel en Maas uit 2018, geldt binnen de bebouwde kom een parkeernorm van 2,9 parkeerplaatsen per 100 m2 BVO. Dit resulteert in extra parkeerbehoefte van 71 parkeerplaatsen voor een C1 hal, gekoppeld met de kantine en 78 parkeerplaatsen voor een C2 hal gekoppeld met de kantine. Deze

MS-21/2107/ms 14 maart 2022 Versie defintief - openbaar- openbaar

Pagina

29 van 37

parkeerplaatsen zijn op eigen terrein in te passen, in het verlengde van de reeds bestaande parkeerplaatsen. Door het vervallen van een sportveld, de realisatie van de sporthal incl. terreininrichting moeten er aanvullende voorzieningen worden aangebracht t.a.v. waterberging. Hierbij kan worden gedacht aan infiltratiekratten, een wadi of het verbreden van de sloot rondom het sportpark. Deze voorzieningen kunnen op eigen terrein worden gerealiseerd. Ruimte

Ruimtebehoefte basis C1 (BVO)

Ruimtebehoefte Variant 5 (BVO)

Verschil

Ruimtebehoefte Variant 6 (BVO)

Verschil

Entree

130 m2

125 m2

-5 m2

125 m2

-5 m2

Sporthal sportvloer incl. ondersteunende ruimtes

1.350 m2

1.401 m2

51 m2

1.718 m2

368 m2

Kleedruimten

490 m2

490 m2

0 m2

490 m2

0 m2

Diensten ruimten

30 m2

0m2

-30 m2

0 m2

-30 m2

Technische ruimten

130 m2

125 m2

5 m2

125 m2

5 m2

0 m2

235 m2

155 m2

235 m2

155 m2

Totaal (BVO)

2.130 m2

2.376 m2

+246 m2

2.693 m2

+563 m2

Totaal gebouwinhoud

14.000 m3

15.100 m3

1.100 m3

18.000 m3

4.000 m3

Horeca/koppeling

Tabel 9 Ruimtebehoefte variant 5 en 6

4.4.4

Functionele beoordeling inpassingsstudie Varianten 3 en 5 zijn gebaseerd op een C1-sporthal, varianten 4 en 6 zijn gebaseerd op een C2-sporthal. De afmetingen van de sportvloer zijn voor varianten 4 en 6 ruimer dan de sportverenigingen in de huidige situatie gewend zijn, de vloer is 4 meter langer en de breedte is gelijk als in de huidige situatie. Voor varianten 3 en 5 geldt dat de sportvloer kleiner is dan de sportverenigingen in de huidige situatie gewend zijn. Bij gebruik van een C2 sporthal is er meer capaciteit voor badminton beschikbaar zoals beschreven in hoofdstuk 3. De sporthal op basis van een C2-configuratie is ruimer en daarmee flexibeler in gebruik. Het effect van de extra meters tussen een C1 en C2 op het gebruiksrooster zal nader onderzocht moeten worden. Voor de varianten 4 en 6 wordt het beoogd gebruik voor sport als ‘gunstig’ beoordeeld. Voor de varianten 3 en 5 wordt het beoogd gebruik voor sport als ‘neutraal’ beoordeeld. Bij realisatie van een nieuwe sporthal op het sportpak aan de Breetse Peelweg, zal de afstand tussen de scholen en de nieuwe sporthal toenemen. De afstand tussen het sportpark en de huidige locatie van beide scholen bedraagt circa 1,5km, waar de KVLO een maximale afstand voorschrijft van maximaal 1km.

De modelverordening van de VNG voor huisvesting bewegingsonderwijs, waar het IHP (integraal huisvestingsplan) voor het onderwijs op is gebaseerd, hanteert eveneens deze norm met een nuance ten aanzien van het minimaal aantal klokuren voor het gebruik. Naast de sporthal is er ook een gymnastieklokaal aanwezig in het MFA, dat gebruikt kan worden voor bewegingsonderwijs. Voor alle nieuwbouwvarianten geldt dat er overleg met de scholen plaats moet vinden om het bewegingsonderwijs te kunnen faciliteren binnen het MFA en de nieuwe sporthal. Voor alle (sub)varianten wordt, als gevolg van de afstand, het beoogd gebruik voor onderwijs als ‘ongunstig’ beoordeeld. De aanwezigheid van de sporthal op het sportpark leidt tot kansen op verdergaande samenwerking. Door de sporthal te koppelen met de kantine van MVC ’19 ontstaat een integraal sportcentrum die door verschillende verenigingen gebruikt kan worden. De sporthal en de kantine worden gekoppeld middels een multifunctioneel in te richten zone, dat zowel als vergaderruimte en als overloop van de horeca gebruikt kan worden door de verschillende verenigingen. De multifunctionele ruimte kan overdag gebruik worden door BSO Hoera. In het geval de sporthal niet wordt gekoppeld met de kantine, blijft de sporthal als een stand-alone faciliteit functioneren.

Binnen de binnensportverenigingen bestaat de vrees dat de voetbalkantine weinig gebruik wordt als horeca faciliteit omdat de kantine zich niet in hetzelfde gebouw bevindt en omdat de kantine van MVC ’19 gericht is op de voetbalvereniging qua identiteit. Een koppeling in combinatie met een multifunctionele ruimte maakt gezamenlijk

MS-21/2107/ms 14 maart 2022 Versie defintief - openbaar- openbaar

Pagina

30 van 37

gebruik van de kantine laagdrempeliger, waardoor er synergie tussen verenigingen ontstaat. Voor de varianten 3 en 4 wordt de multifunctionaliteit en synergie verenigingsleven als ‘neutraal’ beoordeeld. Voor de varianten 5 en 6 wordt de multifunctionaliteit en synergie verenigingsleven als ‘gunstig’ beoordeeld. Voor alle nieuwbouwvarianten geldt dat tijdens de bestaande sporthal gedurende de bouw van de nieuwe sporthal in gebruik kan blijven. De binnensportverenigingen zullen geen hinder ondervinden van de realisatie van de sporthal. Voor MVC ’19 geldt dat er tijdelijke maatregelen genomen moeten worden om de bereikbaarheid van het clubgebouw en de velden te waarborgen tijdens de bouw. Bij de realisatie van een koppeling in de varianten 5 en 6, zullen er tijdelijke maatregelen worden genomen om overlast voor bezoekers van de voetbalvereniging te voorkomen. Voor alle varianten geldt dat de continuïteit sportactiviteiten tijdens de werkzaamheden als ‘gunstig wordt beoordeeld. De realisatie van een sporthal op het sportpark aan de Breetse Peelweg is in strijd met het bestemmingsplan. Een wijziging op het bestemmingsplan is noodzakelijk. Er zijn geen onoverkomelijke risico’s ten aanzien van de wijziging van het bestemmingsplan. Op basis van de voorgestelde inpassing aan de Breetse Peelweg zal de sporthal worden gerealiseerd op een bestaand voetbalveld.

Daarnaast wordt in variant 5 en 6 een fysieke koppeling met de voetbalclub gerealiseerd. Dit heeft effect op de exploitatie van zowel de voetbalvereniging als de toekomstige gebruikers op het sportpark. Er zal goede afstemming moeten plaats vinden met de huidige gebruikers en toekomstige gebruikers van het sportpark. Gezien een groot deel van de huidige en toekomstige gebruikers van het sportpark, waaronder alle binnensportverenigingen en MVC ’19, reeds samen werken in binnen de werkgroep van Stichting Bree, worden er ondanks de complexiteit van de inpassing geen onverzoenlijkheden gezien. et toevoegen van een sporthal aan het sportpark zal naar verwachting leiden tot een toename van verkeerbewegingen van en naar het sportpark. Nader onderzoek zal moeten uitwijzen of dit vraagt om aanpassingen in de openbare ruimte. De stedenbouwkundige inpassing en procedures wordt daarom als ‘neutraal’ beoordeeld. Het is de ambitie om een energie neutrale sporthal te realiseren. Nieuwbouw op het sportpark geeft de mogelijkheid om energieverliezen te beperken door toepassing energiezuinige installaties, hoogwaardige isolatie en hoge mate van luchtdichtheid. Daarnaast biedt een nieuwe sporthal de mogelijkheid om PV-panelen toe te passen. De opgewekte energie kan zowel voor de sporthal als voor het gehele sportpark gebruikt worden.

Aandachtspunt is dat de mogelijkheden om energie te leveren worden beperkt en de energievraag van het sportpark het grootst is op het moment dat er weinig energie wordt opgewekt. Er zijn nieuwe technieken in opkomst die het opslaan van energie mogelijk maken. Diverse gemeenten passen deze technieken toe binnen maatschappelijke huisvestingsprojecten. Het opslaan van energie op het sportpark kan ertoe leiden dat opgewekte energie toch kan worden gebruikt. Het sportpark biedt ruimtelijk de mogelijkheden om energieopslag te realiseren. In een vervolgfase kan de haalbaarheid van energieopslag worden onderzocht in relatie tot de ambitie energieneutraal te zijn en eventuele beperken ten aanzien van terug leveren van energie. Nieuwbouw van een sporthal op het sportpark heeft als consequentie dat de huidige sporthal gesloopt moet worden en er een grotere milieubelasting is ten gevolge van (bouw)materialen. Er is daarentegen wel de mogelijkheid te kiezen voor circulaire bouwmethoden en duurzame materalen, zodat de impact wordt beperkt. Voor variant 3 en 5 geldt dat de sporthal iets compacter is, dan dat geldt voor variant 4 en 6. Dit betekent dat het energieverbruik iets hoger zal zijn in een C2 sporthal (variant 4 en 6). Gezien het hogere energieverbruik in opwekking eenvoudig gecompenseerd kan worden, worden alle varianten gelijk beoordeeld op het criterium duurzaamheid.

Duurzaamheid wordt voor alle varianten als ‘gunstig’ beoordeeld.

MS-21/2107/ms 14 maart 2022 Versie defintief - openbaar- openbaar

Pagina

31 van 37

Beoordelingscriteria

Beoordeling Variant 3

Beoordeling Variant 4

Beoordeling Variant 5

Beoordeling Variant 6

Beoogd gebruik sport

Neutraal

Gunstig

Neutraal

Gunstig

Beoogd gebruik onderwijs

Ongunstig

Ongunstig

Ongunstig

Ongunstig

Multifunctionaliteit en synergie verenigingsleven

Neutraal

Neutraal

Gunstig

Gunstig

Continuïteit sportactiviteiten tijdens realisatie

Gunstig

Gunstig

Gunstig

Gunstig

Stedenbouwkundige inpassing en procedures

Neutraal

Neutraal

Neutraal

Neutraal

Duurzaamheid

Gunstig

Gunstig

Gunstig

Gunstig

Tabel 10 Beoordeling (sub)varianten 3, 4, 5 en 6

4.5 Functioneel en ruimtelijke conclusie De beoordeling van alle varianten op beide locaties is in onderstaande tabel weergegeven. Hierin is een gunstige beoordeling beschreven als ‘+’, een neutrale beoordeling als ‘0’ en een ongunstige beoordeling als ‘–‘. Er wordt geconcludeerd dat variant 6 op de meeste beoordelingscriteria het hoogte scoort. De beoordelingscriteria zijn in dit model niet voorzien van een wegingsfactor, gezien dit per stakeholder kan verschillen. Voor de binnensportverenigingen geldt dat een koppeling met de sporthal op het sportpark een gunstig effect heeft op het verenigingsleven in Maasbree. Variant 5 en 6 op het sportpark scoren daarbij hoog. Het effect van een 4 meter langere en 4 meter bredere sportvloer op het gebruiksrooster zal nader onderzocht moeten worden. De realisatie van een sporthal op het sportpak is een complexe opgave waarbij veel stakeholders betrokken zijn. Een goede afstemming tussen stakeholders is een belangrijke voorwaarde voor een succesvol project. De renovatievariant biedt binnen de huidige kaders mogelijkheden om in de toekomst binnensport in Maasbree aan te kunnen bieden. Er zijn daarentegen wel bouwkundige aanpassingen nodig aan het gebouw, waarbij een wijziging van het bestemmingsplan een groot risico betreft. Dit risico zal bij herbouw op de bestaande locatie beter beheersbaar blijven.

Echter, herbouw geeft een risico op de continuïteit van het verenigingsleven in Maasbree. De mogelijkheden ten aanzien van duurzaamheid en energieneutraliteit zijn groter in geval de sporthal op sportpark wordt gerealiseerd. Er zijn stedenbouwkundig geen onoverkomelijke belemmeringen op het sportpark voor realisatie van duurzame opwekking en/of opslag. Beoordelingscriteria

Variant 1 Renovatie

Variant 2 Herbouw

Variant 3 C1 los

Variant 4 C2 los

Variant 5 C1 koppel

Variant 6 C2 koppel

Beoogd gebruik sport

0

0

0

+

0

+

Beoogd gebruik onderwijs

+

+

-

-

-

-

Multifunctionaliteit en synergie verenigingsleven

-

-

0

0

+

+

Continuïteit sportactiviteiten tijdens realisatie

0

-

+

+

+

+

Stedenbouwkundige inpassing en procedures

-

0

0

0

0

0

Duurzaamheid

-

0

+

+

+

+

Tabel 11 Overzicht beoordeling varianten op ruimtelijke en functionele beoordelingscriteria

MS-21/2107/ms 14 maart 2022 Versie defintief - openbaar- openbaar

Pagina

32 van 37

5 Risico’s en kansen Doelstelling van risicomanagement is het voorkomen van gebeurtenissen die vertraging of extra kosten opleveren, of ten koste gaan van de kwaliteit. De risicoanalyse dient om de toe te passen maatregelen te definiëren om de risico's te verkleinen of de impact te beperken. Deze maatregelen zijn bepalend voor het voorkomen van negatieve effecten of het benutten van kansen. In de definitiefase dient in een matrix risico’s en kansen te worden geformuleerd en gekoppeld te worden aan de effecten voor het project. Hierbij dient te worden aangegeven welke beheersmaatregelen genomen kunnen worden om effecten van risico’s te neutraliseren dan wel voordelen van kansen te optimaliseren. Daarmee ontstaat vroegtijdig inzicht in de bandbreedten waarbinnen de verdere uitwerkingen van het project dient plaats te vinden. Hieronder volgt een overzicht van risico’s en kansen zoals deze in dit (prille) planstadium kunnen worden onderscheiden. Risico’s •

Draagvlak stakeholders waaronder verenigingen en politiek;

•

Bestuurlijke besluitvorming in relatie tot beschikbaar budget;

•

Bestuurlijke besluitvorming over locatiegebonden kosten en aansluiting bestaande verkeersinfrastructuur;

•

Demarcatie tussen gemeente en verenigingen, mede i.r.t. afbakening van eisen en wensen

•

Locatiespecifieke factoren: bodemkwaliteit, bodemgesteldheid, ondergrondse infrastructuur en onderzoeken naar bomen, flora en fauna, archeologie, etc;

•

Draagvlak omwonenden (bezwaarprocedures) en overlast tijdens de bouw;

•

Planologische procedures voor bestemming en bouw;

•

Beschikbaarheid en kosten van tijdelijke huisvesting tijdens de renovatie;

•

Aanbesteding: marktwerking, flexibiliteit in uitvraag;

•

Onzekerheid in prognose (extreme) prijsstijgingen;

•

Nutsaansluiting (capaciteit van het net als ook capaciteit in aanleg door Alliander);

•

Prijsstijgingen van arbeid, materiaal en materieel;

•

Wijzigingen in wetgeving tijdens ontwerp- en realisatiefase;

•

Stikstof en PFas;

•

Huisvesting bewegingsonderwijs, met name bij de nieuwbouwvarianten.

Kansen •

Herontwikkeling achterblijvende locatie (in geval van nieuwbouw Breetse Peelweg);

•

Toevoeging aanvullende functies bij de nieuwbouwvarianten, bijvoorbeeld kinderopvang.

MS-21/2107/ms 14 maart 2022 Versie defintief - openbaar- openbaar

Pagina

33 van 37

6 Samenvatting en conclusies Huidige accommodatie Sporthal D’n Adelaer in Maasbree is in 1978 gerealiseerd en bevindt zich aan het eind van haar levensduur. De sporthal van 44x28 meter wordt gebruikt voor het beoefenen van sport door sportverenigingen, onderwijs, recreatieve groepen en specifieke doelgroepen. Verenigingen gebruiken de sporthal zowel voor trainingen als wedstrijden. De bezetting op doordeweekse avonden is met 88% het hoogst en overdag tussen de 24% tot 27%. Hiermee ligt de bezetting over de gehele week gezien lager dan het landelijk gemiddelde, echter op piekmomenten hoger dan het landelijk gemiddelde. De huidige gebouw is slecht geïsoleerd, de installaties zijn van slechte kwaliteit en de afwerkingen zijn verouderd en beschadigd. Daarnaast kent het gebouw enkele functionele knelpunten in aantal kleedkamers, capaciteit horeca, zicht tribune, toegankelijkheid en comfort. Gewenst ruimteprogramma Voor een ordentelijk gebruik dienen genoemde knelpunten in de (ver)nieuw(d)e accommodatie opgelost te worden. Er wordt onderscheid gemaakt tussen de minimale ruimtebehoefte om de (sport)activiteiten te kunnen uitvoeren en een gewenst oppervlak, waarbij een grotere capaciteit bereikt kan worden en waar een horecafunctie wordt toegevoegd.

De gewenste ruimtebehoefte betekent een toename van afgerond circa 540 m2 bruto oppervlak ten opzichte van de basis, als volgt opgebouwd: Ruimte Entree Sporthal C1 incl. ondersteunde ruimtes

Ruimtebehoefte basis Bruto vloer oppervlak

Ruimtebehoefte gewenst Bruto vloer oppervlak

130 m2 1.350 m2 + 300 m2

Sporthal C2 incl. ondersteunde ruimtes Kleedruimten

490 m2

Diensten ruimten

30 m2

Technische ruimten

130 m2

+ 10 m2 + 230 m2

Horeca / interne koppeling met kantine Totaal (BVO)

2.130 m2

2.670 m2

Totaal gebouwinhoud

14.000 m3

18.000 m3

Tabel 12 De minimaal benodigde ruimtebehoefte ten opzichte van de gewenste ruimtebehoefte Variantenstudie In samenspraak met de werkgroep van Stichting Bree zijn in totaal zes varianten uitgewerkt. Op de huidige locatie aan de Achter de Hoven zijn twee varianten uitgewerkt: 1.

Renovatie van de bestaande sporthal;

2.

Herbouw van de bestaande sporthal, waarbij de bestaande sporthal volledig wordt gesloopt.

Op de locatie aan sportpark aan de Breetse Peelweg zijn vier varianten uitgewerkt: 3.

Nieuwbouw C1-sporthal (basis), losstaand van de voetbalvereniging MVC’19;

4.

Nieuwbouw C2-sporthal (gewenst), losstaand van de voetbalvereniging MVC’19;

5

Nieuwbouw C1-sporthal (basis), gekoppeld met de kantine van voetbalvereniging MVC’19;

6.

Nieuwbouw C2-sporthal (gewenst), gekoppeld met de kantine van voetbalvereniging MVC’19.

Functionele en ruimtelijke inpassing Voor de verschillende varianten is een ruimtelijke inpassing gedaan per projectlocatie. De varianten zijn op vooraf gedefinieerde beoordelingscriteria naast elkaar gezet. Voor de binnensportverenigingen geldt dat een koppeling met de sporthal op het sportpark een gunstig effect heeft op het verenigingsleven in Maasbree. Variant 5 en 6 op het sportpark scoren daarbij hoog. Het effect van een 4 meter langere en 4 meter bredere sportvloer op het gebruiksrooster zal nader onderzocht moeten worden. De realisatie van een sporthal op het sportpak is een complexe opgave waarbij veel stakeholders betrokken zijn. Een goede afstemming tussen stakeholders is een

MS-21/2107/ms 14 maart 2022 Versie defintief - openbaar- openbaar

Pagina

34 van 37

belangrijke voorwaarde voor een succesvol project. De renovatievariant biedt binnen de huidige kaders mogelijkheden om in de toekomst binnensport in Maasbree aan te kunnen bieden. Er zijn daarentegen wel bouwkundige aanpassingen nodig aan het gebouw, waarbij een wijziging van het bestemmingsplan een groot risico betreft. Dit risico zal bij herbouw op de bestaande locatie beter beheersbaar blijven. Echter, herbouw geeft een risico op de continuïteit van het verenigingsleven in Maasbree. De mogelijkheden ten aanzien van duurzaamheid en energieneutraliteit zijn groter in geval de sporthal op sportpark wordt gerealiseerd. Er zijn stedenbouwkundig geen onoverkomelijke belemmeringen op het sportpark voor realisatie van duurzame opwekking en/of opslag. Beoordeling varianten De beoordeling van alle varianten op beide locaties is in onderstaande tabel weergegeven. Hierin is een gunstige beoordeling beschreven als ‘+’, een neutrale beoordeling als ‘0’ en een ongunstige beoordeling als ‘–‘. De beoordelingscriteria zijn in dit model niet voorzien van een wegingsfactor, gezien dit per stakeholder kan verschillen. De financiële effecten zijn beoordeeld aan de hand van de beheer- en exploitatieprognose, waarbij de stichtingskosten als kapitaalslast zijn opgenomen.

Er wordt geconstateerd dat variant 6 (C2-hal gekoppeld met de sporthal) op de functionele beoordelingscriteria het hoogst scoort, maar dat de variant op het financiële criterium ‘ongunstig’ scoort. Variant 3 wordt op het financiële criterium als ‘gunstig’ beoordeeld, maar wordt minder gunstig beoordeeld op het gebied van multifunctionaliteit en synergie omdat de variant geen eigen horecafaciliteit heeft. De renovatievariant en de herbouwvariant scoren ‘ongunstig’ op de meeste beoordelingscriteria. Enkel op het gebied van onderwijs biedt de huidige locatie voordelen ten opzichte van de varianten op het sportpark. Beoordelingscriteria

Variant 1 Renovatie

Variant 2 Herbouw

Variant 3 C1-los

Variant 4 C2-los

Variant 5 C1-koppel

Variant 6 C2-koppel

Beoogd gebruik sport

0

0

0

+

0

+

Beoogd gebruik onderwijs

+

+

-

-

-

-

Multifunctionaliteit en synergie verenigingsleven

-

-

0

0

+

+

Continuïteit sportactiviteiten tijdens realisatie

0

-

+

+

+

+

Stedenbouwkundige inpassing en procedures

-

0

0

0

0

0

Duurzaamheid

-

0

+

+

+

+

Financiële effecten ten opzichte van de huidige situatie

+

-

+

0

0

-

Tabel 13 Totaalbeoordeling varianten 1 t/m 6

MS-21/2107/ms 14 maart 2022 Versie defintief - openbaar- openbaar

Pagina

35 van 37

7 Aandachtspunten vervolgproces Per type variant gelden aandachtspunten voor in het vervolgproces. De aandachtspunten zijn onderstaand per variant benoemd. Variant 1: Renovatie •

Het is aan te bevelen een gedetailleerde bouwkundige en constructieve analyse uit te voeren om de technische maatregelen te inventariseren die doorgevoerd moeten worden bij renovatie;

•

Asbest inventarisatie van de huidige sporthal en consequenties op sloopkosten;

•

Inpassing benodigde parkeerplaatsen;

•

Fasering en tijdelijke huisvesting gedurende realisatie;

•

Mogelijke inperking teruglevering opgewekte energie i.r.t. te hanteren duurzaamheidsconcept;

Variant 2: Herbouw •

Asbest inventarisatie van de huidige sporthal en consequenties op sloopkosten;

•

Inpassing benodigde parkeerplaatsen;

•

Tijdelijke huisvesting gedurende realisatie;

•

Mogelijke inperking teruglevering opgewekte energie i.r.t. te hanteren duurzaamheidsconcept;

Varianten 3 t/m 6: Niebouwvarianten Breetse Peelweg •

Maatregel(en) op het sportpark om het verlies van één voetbalveld op te kunnen vangen ten gevolge van de nieuwbouw van de sporthal ;

•

Bouwkundige ingrepen aan het huidige clubgebouw van MVC ’19 om de koppeling mogelijk te maken;

•

Toekomstige inpassing tennisvereniging binnen het sportpark;

•

Huisvesting bewegingsonderwijs;

•

Exploitatie en beheer combinatiegebouw;

•

Toename verkeersbewegingen van- en naar het sportpark’

•

Mogelijke inperking teruglevering opgewekte energie i.r.t. te hanteren duurzaamheidsconcept;

•

Herontwikkeling vrij te komen grond.

MS-21/2107/ms 14 maart 2022 Versie defintief - openbaar- openbaar

Pagina

36 van 37

Bijlage 1 Ruimteprogramma’s Separaat document.

MS-21/2107/ms 14 maart 2022 Versie defintief - openbaar- openbaar

Pagina

37 van 37