2022-095 03 Rapport Nijbod - Notitie woonbehoefteonderzoek onder woonwagenbewoners (geanonimiseerd).pdf

In de tussentijd kan gezocht worden naar één of mogelijk twee nieuwe locaties waar één of mogelijk twee (kleinere) woonwagenlocaties kunnen worden gerealiseerd.

23

Advies voor wat betreft de interne behoefte van de Berkenheg te Meijel: ➔ De woningcorporatie Antares heeft aangegeven dat zij bereid is nog enkele chaletjes te plaatsen mits de gemeente de grond ter beschikking stelt. De kandidaten van de geïnteresseerdenlijst hebben aangegeven dat zij geen chalets wensen. Wij gaan ervan uit dat zij doelen op een chalet zoals er nu 2 geplaatst zijn aan de Berkenheg. Wellicht kan in onderling overleg de bouw/constructie van een chaletje aangepast worden zodat het voldoet/tegemoetkomt aan de wensen van de kandidaten. Wellicht dat het aanbieden van een tiny house of ander woonobject een breder draagvlak heeft. Er is vraag naar 4 standplaatsen, ieder huurobject zal bewoond gaan worden door thans één persoon. Bij het bepalen van de grootte van het huurobject zal daarmee rekening gehouden kunnen worden. Het uitgangspunt is 1 bouwlaag waarbij de mogelijkheid bestaat een extra ruimte te koppelen bij gezinsuitbreiding. Wij adviseren de huurobjecten gefaseerd aan te leggen. Gefaseerd aanleggen is duurder, daarvan zijn wij ons bewust. Op deze wijze kan echter bekeken worden of de nieuwe woonvorm geschikt is en de situatie haalbaar voor de nieuwe bewoners. Wij zijn niet bekend met de financiële situatie van de kandidaten en ook niet met de zelfredzaamheid. Wellicht dat een WMO-onderzoek in een enkel geval uitsluitsel geeft.

Als het overleg met betrekking tot de chalets strandt, zal een manier gezocht moeten worden zodat er wellicht toch woonwagens geplaatst kunnen worden. Advies voor wat betreft

:

➔ De behoefte omvat thans negen standplaatsen, inclusief de twee kinderen die onlangs pas in beeld zijn gekomen. Als er geen belemmeringen zijn om voor hen een standplaats aan te leggen is ons advies op zoek te gaan naar twee kleinere locaties voor de zeven kandidaten van de geïnteresseerdenlijst. Voor de twee kinderen zal eerder genoemde registratietijd/wachttijd gaan gelden. Deze kleinere locaties zijn beter beheersbaar. In de toekomst kunnen deze locaties ook nog mogelijk uitgebreid worden. Wij zijn ons ervan bewust dat een nieuwe woonwagenlocatie moeilijk te vinden is, laat staan 2 nieuwe locaties. Om bezwaren en vertraging zoveel mogelijk te voorkomen kan het beste de woonwagenlocatie eerst aangelegd worden in een nieuw te ontwikkelen gebied en daarna pas de (huur)woningen eromheen. In gesprek gaan en blijven met woonwagenbewoners De gemeente zal met de woonwagenbewoners/standplaatszoekenden in gesprek moeten gaan en blijven. Het is belangrijk voor de gemeente een aanspreekpunt te hebben voor woonwagenbewoners. De problemen rondom huisvesting zullen met de woonwagenbewoners besproken moeten worden. Op deze wijze voorkom je onbegrip vanuit de doelgroep. In gesprek gaan met de woningcorporaties Met woningcorporaties zullen afspraken gemaakt moeten worden, waarbij het wellicht nodig is gehanteerd beleid te wijzigen.

Dit heeft voornamelijk betrekking op het soort woonobject dat de woningcorporatie ter beschikking stelt aan de woonwagenbewoners.

24

Participatie: In zijn algemeenheid geldt dat participatie van bewoners de acceptatie van beslissingen veelal zal bevorderen. Het in een vroegtijdig stadium betrekken van bewoners bij bepaalde beslissingen levert echter alleen dan een meerwaarde op als zowel huurders als verhuurder eerlijk en constructief met elkaar willen en kunnen communiceren. Daarbij moet de gemeente/verhuurder daadwerkelijk openstaan voor ideeën van de woonwagenbewoners en moeten woonwagenbewoners ervoor waken, dat zij niet hun persoonlijk belang laten prevaleren boven het belang van de hele woonwagenlocatie. Wanneer één of beide partijen niet de juiste insteek voor het overleg heeft/hebben, zal het overleg niet het gewenste resultaat opleveren. Er zullen eerder problemen door ontstaan. In dit verband wordt erop gewezen dat het, met name bij deze specifieke doelgroep, veel belangrijker is dat er duidelijkheid bestaat over de verwachtingen van het overleg, dan dat een en ander schriftelijk wordt vastgelegd. Kortom: het is beter te praten mét je woonwagenbewoners dan óver je woonwagenbewoners. Hanteer daarbij het motto: “Zeg wat je doet en doe wat je zegt!” De gemeente/verhuurder kan haar interesse in de bewoners op de volgende wijzen vormgeven: ➔ inzetten van een beheerder; ➔ periodiek overleg voeren tussen gemeente en de huurders. Het uitgangspunt is tweemaal per jaar of zo vaak als overleg nodig blijkt.

Het voorstel is de vertegenwoordiging van de bewoners te laten bestaan uit één vertegenwoordiger per locatie. Over aan één locatie gerelateerde zaken vindt overleg plaats met de bewoners van die locatie.

Uitbreiding locatie Molenheg: Niet wenselijk. De rust is wedergekeerd op deze locatie, wij adviseren dit zo te houden. Het is wellicht de overweging waard om de bewoners van de Molenheg 29 de keuze te laten of zij ook willen verhuizen naar één van de nieuwe locaties. Op deze manier kunnen nieuwe confrontaties en escalaties voorkomen worden. Verder dient achterstallig (groen)onderhoud op en rond de locaties weggenomen te worden. Op reguliere basis moet er gesnoeid, gemaaid en geveegd worden evenals onderhoud uitgevoerd worden aan riolering, bestrating, tegelwerk en openbare verlichting. Niets doen is geen optie Wij verwijzen naar de volgende uitspraken die nadelig uitpakten voor de gemeente Oss en de gemeente Leudal: https://mensenrechten.nl/nl/oordeel/2014-165 https://mensenrechten.nl/nl/oordeel/2014-166 https://mensenrechten.nl/nl/oordeel/2014-167 https://mensenrechten.nl/nl/oordeel/2016-139

25