Document · PDF

2021-042 03 Toelichting - Bijlagenboek Herontwikkeling Heihorst 16 en woonkavel Hof te Meijel.pdf

Raad 6 juli 2021, gemeente Peel en MaasBij agendapunt: Vaststellen bestemmingsplan "herontwikkeling bestemmingsplan Heihorst 16 en woonkavel Hof te Meijel" (2021-042)15.047 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

Bestemmingsplan ‘Herontwikkeling Heihorst 16 en woonkavel Hof te Meijel’ Gemeente Peel en Maas Bijlagenboek

Rapportnummer:

P03448-bijlagen

IMRO-identificatienummer:

NL.IMRO.1894.BPL0243-ON01

Datum:

12 maart 2021

Opdrachtgever:

VOF Vrijssen

Projectleider BRO:

HLe, DAd

Bron foto kaft:

BRO

Beknopte inhoud:

Bestemmingsplan ten behoeve de wijziging van een intensieve veehouderij naar een woning aan de Heihorst 16 en de realisatie van een woning aan de Molenstraat / Hof.

BRO Vestiging Tegelen Industriestraat 94 5931 PK Tegelen T +31 (0)77 373 06 01 E info@bro.nl

Inhoudsopgave

Bijlagen bij toelichting

Bijlage 1

Landschappelijke inpassing en Kwaliteitsverbetering

Bijlage 2

Vooronderzoek NEN 5725

Bijlage 3

Quickscan flora en fauna

Bijlage 4

Stikstofberekening

Bijlage 5

Archeologisch onderzoek

Bijlage 6

Situatietekening nieuwbouwwoning Hof

103

Bijlage 7

Verkennend asbestonderzoek

105

Bijlage 8

Verkennend bodemonderzoek

125

ontwerp

Bijlagen bij toelichting

ontwerp

Bijlage 1 Landschappelijke inpassing en Kwaliteitsverbetering

ontwerp

Aanplant en beheer

Voorstel woonbestemming = (rest blijft agrarisch) opp. ca. 2.642m2

Bomen: Sortiment: Betula Pendula - ruwe berk

Benodigde landschappelijke inpassingsmaatregelen (volgens Kwaliteitskader Peel en Maas): 10% oppervlakte woonbestemming = 264m2

Aanplant: Plantmaat bij aanplant: 16-18cm stamomtrek Aanplant nov-april (buiten vorstperiode) Aanbrengen van boompalen en boomband bij aanplant ten behoeve van rechte stamgroei (te verwijderen 5 jaar na aanplant) Beheer: 1 maal per 2 jaar netheidssnoei en begeleidingssnoei ten behoeve van opkronen en kroonvorming in de winterperiode Bij uitval vervangen (buiten vorstperiode)

Zi ch He t va ih nu or it st

Gazon

Hagen: Sortiment: Fagus sylvatica - gewone beuk

ni Wo

Wonen

Aanplant: Aanplant van 8st. per strekkende meter (2 rijen van 4st.) Plantmaat bij aanplant: 80/100cm bosplantsoen Aanplant nov-april (buiten vorstperiode)

Beheer: 2x per jaar scheren op ca. 1.60m hoogte en 0.75-1.0m breedte Bij uitval vervangen (buiten vorstperiode)

din har fver

Bijg

ouw

eren

an te s tal s

rij

Gazon

He i

tal

agrarisch

ren ane te s fverer ing d har

Landschappelijke maatregelen

it g nu va sewe ht Zic kamp en Ste

Landschappelijke inpassing - Concept Heihorst 16 Meijel

bou

e Bijg

Gemeente Peel en Maas

s eren san

Bestaande solitaire bomen 3st. (behoud)

6 m2

Aanplant lage haag perceelsgrens Geschoren inheemse haag ca. 1.6m hoog

330 m2

Aanplant lage haag tussen grasweitjes Met doorgang

40m2

Aanplant bomenrij naast de haag 5st. T.b.v. inpassing bijgebouw

10 m2

Behoud gazon voorzijde i.v.m. zicht op woning

Totale opp. landsch. inpassing

386m2

Boxtel

Datum:

Schaal:

Bosscheweg 107

18-01-2021

1 : 500

Getekend:

Formaat:

CJ/GvdS

Tekeningnr.:

Projectnr.:

P03448

5282 WV Boxtel +31 (0)411 850 400 www.bro.nl info@bro.nl

Bijlage 2 Vooronderzoek NEN 5725

ontwerp

Vooronderzoek NEN 5725 Heihorst 16 te Meijel

Vooronderzoek NEN 5725 Heihorst 16 te Meijel Aeres Milieu Projectnummer Status rapport Datum

: AM20426 : Definitief (versie 1) : 12 oktober 2020

Opdrachtgever

: BRO Industriestraat 94 5931 PK TEGELEN

Opgesteld door Paraaf

: ing. J.M.G. Reuver :

Gecontroleerd door Paraaf

: ing. T.K.P.G. Thijssen :

Aeres Milieu B.V. Noordhoven 4 6042 NW ROERMOND (t) 0475 – 320 000 e-mail: info@aeres-milieu.nl www.aeres-milieu.nl

Disclaimer Het onderzoek is op zorgvuldige wijze uitgevoerd volgens de algemeen gebruikelijke inzichten en methoden (opzet conform NEN 5725 en interpretatie aan de hand van de Leidraad Bodembescherming). Opgemerkt wordt dat bij een vooronderzoek sprake is van een momentopname. Dit betekent dat Aeres Milieu op voorhand geen aansprakelijkheid accepteert voor maatregelen of mogelijke beslissingen die de opdrachtgever naar aanleiding van het door Aeres Milieu uitgevoerde onderzoek neemt. Tevens wordt opgemerkt dat Aeres Milieu voor het verkrijgen van de voor het historisch onderzoek noodzakelijke informatie (mede) afhankelijk is van externe bronnen. Voor Aeres Milieu is niet te verifiëren of deze bronnen altijd volledig en zonder fouten zijn. Hierdoor kan Aeres Milieu niet instaan voor de juistheid en volledigheid van de verzamelde historische informatie.

Pagina | 2 AM20426

INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING ........................................................................................................................................................................................................................4 2.

VOORONDERZOEK .............................................................................................................................................................................................6 2.1

Topografische beschrijving ........................................................................................................................................................................6

2.2

Historisch overzicht .....................................................................................................................................................................................6

2.3

Historische (bodem) informatie................................................................................................................................................................7

2.4

Bodemopbouw en geo(hydro)logie .......................................................................................................................................................9

2.5

Beschrijving van de onderzoekslocatie .............................................................................................................................................. 10

2.7

Asbest ............................................................................................................................................................................................................. 10

2.8

Bodemkwaliteitskaart ............................................................................................................................................................................... 10

2.9

Onderzoekshypothese .............................................................................................................................................................................. 10

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN ........................................................................................................................................................... 11

Bijlagen: 1 2 3

Topografische en kadastrale overzichtskaart Foto’s onderzoekslocatie Situatietekening onderzoekslocatie met boorpunten

Pagina | 3 AM20426

1. INLEIDING In opdracht van BRO heeft Aeres Milieu een vooronderzoek conform de NEN 5725 uitgevoerd op de locatie: Adres onderzoekslocatie

: Heihorst 16 te Meijel

Gemeente

: Meijel

Kadastrale registratie

: sectie F, nr. 543

Oppervlakte

: circa 6100 m2

Huidig gebruik van de locatie

: intensieve veehouderij

Toekomstig gebruik

: wonen met tuin

Aanleiding De aanleiding voor het laten uitvoeren van dit bodemonderzoek is de voorgenomen bestemmingswijziging van intensieve veehouderij naar wonen.

Doel Het doel van het vooronderzoek is om op basis van de onderzoeksgegevens vast te stellen of er sprake is van een mogelijke verontreiniging van de bodem met stoffen die een belemmering kunnen vormen met het oog op de voorgenomen ontwikkelingen. Het vooronderzoek is uitgevoerd conform de richtlijnen van de NEN 5725 van het Nederlands Normalisatie-Instituut. In dit vooronderzoek wordt het volgende beschreven: •

algemene gegevens;

•

het voormalige gebruik van de onderzoekslocatie;

•

het toekomstige gebruik van de onderzoeklocatie;

•

de directe omgeving van de onderzoekslocatie;

•

de bodemopbouw en de diepte en stroming van het freatisch grondwater.

In principe richt het vooronderzoek zich op alle percelen waarop het onderzoek betrekking heeft én de direct hieraan grenzende percelen. Indien een direct aangrenzend perceel smal (< 10 m breed) is, worden ook de percelen hier weer aan grenzend meegenomen. Indien de aangrenzende percelen groot zijn, wordt alleen het gedeelte van deze percelen binnen 25 meter vanaf de grens van de bodemonderzoekslocatie in beschouwing genomen, tenzij er aanleiding bestaat toch het gehele perceel te onderzoeken. De in hoofdstuk 2 opgenomen informatie is afkomstig van/uit: •

opdrachtgever;

•

kadaster.nl;

•

topotijdreis.nl;

•

bodemloket.nl;

•

AHN.nl; Pagina | 4

AM20426

•

gemeente Peel en Maas;

•

dinoloket.nl;

•

terreininspectie.

Aeres Milieu B.V. heeft geen binding met de opdrachtgever en de onderzoekslocatie anders dan als onafhankelijk onderzoeksbureau.

Pagina | 5 AM20426

2. VOORONDERZOEK 2.1

Topografische beschrijving

De onderzoekslocatie ligt aan de Heihorst 16 te Meijel. Kadastraal is de locatie bekend als gemeente Meijel sectie F, nr. 543. De coördinaten volgens het R.D. stelsel zijn X = 189.719/ Y = 371.586. Zie bijlage 1 voor een kadastrale kaart. Op onderstaande luchtfoto is de globale begrenzing van de onderzoekslocatie weergegeven.

Afbeelding 1: globale begrenzing onderzoekslocatie (Bron luchtfoto: PDOKViewer)

2.2

Historisch overzicht

In het kader van het vooronderzoek is historisch kaartmateriaal bestudeerd. Uit kaartmateriaal van de geraadpleegde historische kaarten is af te leiden dat de onderzoekslocatie al voor 1900 was bebouwd met een woonhuis/boerderij. Op de kaarten uit 1970 en 1987 is slechts een kleine uitbreiding van de bebouwing zichtbaar. Vanaf 1988 is op de topografische kaarten de huidige stal zichtbaar. Op de omliggende percelen is te zien dat de bebouwing zich in de loop der jaren heeft uitgebreid.

Pagina | 6 AM20426

2019

2000

1987

1970

1950

1895

Afbeelding 2: geraadpleegde historische kaarten (Bron kaarten: topotijdreis.nl)

2.3

Historische (bodem) informatie

Voor het verkrijgen van historische informatie van de onderzoekslocatie is op 14 september 2020 een informatieverzoek ingediend bij de gemeente Peel en Maas. Gevraagd is naar uitgevoerde bodemonderzoeken en/of bodemsaneringen, verleende hinderwet- of milieuvergunningen, bouw- en/of sloopvergunningen, de aanwezigheid van onder- en/of bovengrondse brandstoftanks, gegevens over calamiteiten en eventuele asbestinventarisaties. Tevens is gevraagd of de locatie en de directe omgeving verdacht is op het voorkomen van verhoogde gehalten aan PFAS en/of GenX, of dat er ter plaatse bronlocaties bekend zijn voor PFAS of GENX. Voor de onderzoekslocatie zijn de in tabel 2.1 weergegeven bouwvergunningen beschikbar gesteld. Hierbij zijn geen bijzonderheden met betrekking tot de bodemkwaliteit aangetroffen. Er zijn voor zover bekend voor de onderzoekslocatie geen sloopvergunningen verleend.

Voor de onderzoekslocatie zijn de in tabel 2.1 weergegeven (relevante) bouwvergunningen geraadpleegd. Dossiernummer

Datum

Vergunning

Opmerkingen

1494603

03-07-1968

bouwvergunning

betreft

het

bouwen

van

stallen

met

opslagruimten.

dakbedekking bestaat uit blauwe golfplaten. 1494637

04-12-1968

bouwvergunning

betreft het verbeteren van de woning.

Pagina | 7 AM20426

Dossiernummer

Datum

Vergunning

Opmerkingen

1494641

24-09-1970

bouwvergunning

betreft het bouwen van een kalverenstal. De dakbedekking bestaat uit dezelfde golfplaten als de bestaande.

1494645

10-04-1974

bouwvergunning

betreft het uitbreiden van een kalvermesterij. De dakbedekking bestaat uit dezelfde golfplaten als de bestaande.

1494649

22-10-1990

bouwvergunning

betreft het vergroten van een kalvermesterij.

1494652

25-09-1995

bouwvergunning

betreft

het

geheel

vernieuwen

verplaatsen

van

een

landbouwschuur. De dakbedekking bestaat uit antraciet golfplaten. 1494554

01-07-1996

bouwvergunning

betreft het uitbreiden van de woning.

Tabel 2.1.: Overzicht geraadpleegde (relevante) bouwvergunningen

Voor de onderzoekslocatie zijn de in tabel 2.2 weergegeven (relevante) milieuvergunningen en milieucontroles geraadpleegd. Dossiernummer

Datum

Vergunning

Opmerkingen

439633

10-05-1977

Hinderwetvergunning

Vergunning voor het oprichten, in werking brengen en -houden van een inrichting (rundveehouderij) waar mest en meststoffen worden bewaard. In de vergunningaanvraag is sprake van een ondergrondse huisbrandolietank met een volume van 3000 liter. Op afbeelding 3 is de situering van deze tank weergegeven

Afbeelding 3: situering ondergrondse huisbrandolietank 439653

26-11-1990

Hinderwetvergunning

betreft een nieuwe, de gehele inrichting omvattende vergunning voor een rundveehouderij met opslag van mest.

1232770-1995-

23-06-1995

08-28

Beschikking wet

betreft het veranderen van de kalverhouderij

milieubeheer

n.b.

9-5-2003

8.19 melding

geen bijzonderheden mbt het aspect bodem

1232761 2004-

03-02-2005

milieucontrole

geen bijzonderheden mbt het aspect bodem

01-05-2018

Milieucontrole

De gecontroleerde voorschriften, verbonden aan het

12-08 TH 2018-05-01

activiteitenbesluit worden correct nageleefd. Tabel 2.2: Overzicht geraadpleegde (relevante) milieuvergunningen Pagina | 8 AM20426

Binnen het plangebied en in de directe omgeving zijn de in tabel 2.3 weergegeven bodemonderzoeken uitgevoerd. Kenmerk

Bijzonderheden

96387

Verkennend bodemonderzoek Heihorst 16 te Meijel (Grond vitaal rapport met kenmerk 96387 d.d. 29 mei 1996). De aanleiding van het bodemonderzoek vormt de aanvraag van een bouwvergunning voor de uitbreiding van de woning. De oppervlakte van de onderzoekslocatie bedraagt circa 390 m2. Uit de resultaten van het onderzoek is gebleken dat de bovengrond licht verhoogd is met minerale olie. De ondergrond is licht verhoogd met cadmium. Het grondwater is licht verhoogd met zink, xylenen en 1,2-dichloorbenzeen. De concentraties zijn niet van een omvang waardoor de volksgezondheid of het milieu mogelijk schade zal worden toegebracht.

17132.BKK

Verkennend bodemonderzoek Heihorst (ong.) (nu nr. 22) te Meijel (BKK bodemadvies rapport met kenmerk 17132.BKK d.d. 29 juni 2017). Het bodemonderzoek is uitgevoerd in het kader van de nieuwbouwplannen op de locatie. De oppervlakte van de onderzoekslocatie bedraagt circa 3000 m2. Uit de resultaten van het onderzoek is gebleken dat in de boven- en ondergrond geen verhoogde gehalten zijn aangetoond. Het grondwater is licht verhoogd met barium, cadmium, koper en zink. Dergelijke licht verhoogde gehalten in het grondwater worden vaker in de regio aangetoond. De locatie wordt als ‘onverdacht’ voor asbest beschouwd. Er bestaan geen milieuhygiënische belemmeringen voor de voorgenomen nieuwbouwplannen op de onderzoekslocatie

Tabel 2.3: Overzicht uitgevoerde bodemonderzoeken

Voor zover bekend hebben er op de onderzoekslocatie geen ophogingen, opvullingen of dempingen plaatsgevonden.

2.4

Bodemopbouw en geo(hydro)logie

De bodemopbouw van de onderzoekslocatie wordt schematisch weergegeven in tabel 2.4. Diepte [m-mv]

Lithostratigrafie

Lithologie

0 – 1,2

Formatie van Boxtel

Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden en fijn zand, weinig zandige klei en grof zand en een spoor klei, veen en grind

1,2 – 7,0

Formatie van Beegden

Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit grof zand, grind en midden zand, weinig zandige klei en fijn zand, een spoor klei en kans op stenen, keien en blokken

7,0 – 26,6

Formatie van Breda

Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden en fijn zand en kleiig zand, weinig grof zand en glauconiet zand en een spoor klei, bruinkool, grind en schelpen

Tabel 2.4: Geo(hydro)logische indeling (bron: Dinoloket identificatienummer B58B0068)

Het maaiveld ter plaatse van de onderzoekslocatie bevindt zich op een hoogte van circa 32,5 m+NAP. De stroming van het freatisch grondwater is globaal noordoostelijk gericht en bevindt zich op een hoogte van circa 29,5 m+ NAP. De onderzoekslocatie bevindt zich niet binnen de grenzen van een grondwaterbeschermingsgebied.

Pagina | 9 AM20426

2.5

Beschrijving van de onderzoekslocatie

Op 15 september 2020 is een veldinspectie uitgevoerd, hierbij is gelet op het terreingebruik en de aanwezigheid van ondergrondse tanks, stookplaatsen, (half)verhardingslagen, ophogingen, storthopen, dempingen, afgravingen en asbestverdacht materiaal op het terrein. Ter plaatse van de onderzoekslocatie bevindt zich een woonhuis en een nog in gebruik zijnde koeienstal. Het dak van de stal is voorzien van asbestverdachte golfplaten, zonder een gootconstructie. Het buitenterrein rondom de stal is voorzien van een klinkerverharding. Het overige onbebouwde terreindeel is in gebruik als weiland en tuin. Tijdens de veldinspectie is op het terrein geen asbestverdacht materiaal aangetroffen. Er zijn geen waarnemingen gedaan die wijzen op de aanwezigheid van bodemverontreinigingen of bronnen van verontreinigingen. Een fotoreportage van de onderzoekslocatie is opgenomen in bijlage 2. De onderzoekslocatie wordt aan de noordzijde begrensd door een woonhuis met tuin (Heihorst 14), aan de oostzijde door de openbare weg Heihorst, aan de zuidzijde door een woonhuis met tuin en stallen (Heihorst 18) en aan de westzijde door agrarisch bouwland en een autobedrijf / tankstation (Donk 43).

2.7

Asbest

Uit het dossieronderzoek en de uitgevoerde veldinspectie is gebleken dat de dakbedekking van de stal als asbestverdacht beschouwd dient te worden.

2.8

Bodemkwaliteitskaart

Uit de bodemkwaliteitskaart van de gemeente Peel en Maas blijkt dat voor de onderzoekslocatie de ontgravingsklasse ‘Achtergrondwaarde’ geldt voor zowel de bovengrond als ondergrond. Op de bodemfunctieklassenkaart heeft de locatie de functieklasse ‘Landbouw/Natuur’.

2.9

Onderzoekshypothese

Gebaseerd op de verzamelde gegevens uit het vooronderzoek is de locatie van de (voormalige) ondergrondse brandstoftank (zie afbeelding 3) als “verdacht” beschouwd op de aanwezigheid van minerale olie in de grond en het grondwater. Het overige deel van de onderzoekslocatie wordt als “onverdacht” beschouwd op het voorkomen van bodemverontreiniging. De aanwezigheid van asbestverdacht materiaal in de bodem ter plaatse van de stal (druipzone) kan op basis van de gekende gegevens niet uitgesloten worden (verdacht).

Pagina | 10 AM20426

3. CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN Gebaseerd op de verzamelde gegevens uit het vooronderzoek is de locatie van de (voormalige) ondergrondse brandstoftank als “verdacht” beschouwd op de aanwezigheid van minerale olie in de grond en het grondwater. Het overige deel van de onderzoekslocatie wordt als “onverdacht” beschouwd op het voorkomen van bodemverontreiniging. De aanwezigheid van asbestverdacht materiaal in de bodem ter plaatse van de stal (druipzone) kan op basis van de gekende gegevens niet uitgesloten worden (verdacht). Bij een bestemmingsplanwijziging, grondwerkzaamheden of aanvraag van een omgevingsvergunning kan een verkennend bodemonderzoek conform de NEN 5740 noodzakelijk zijn. Een dergelijk onderzoek kan conform de strategie ‘ONV-NL’ worden uitgevoerd. Voor de als ‘verdacht’ aangemerkte deellocatie dient de strategie ‘VEP-OO-NL’ aangehouden te worden. Om de aanwezigheid van asbest in de bodem (bovengrond) ter plaatse van de stal uit te sluiten, wordt geadviseerd om een verkennend onderzoek asbest in bodem conform de NEN 5707 uit te voeren. Indien er werkzaamheden plaatsvinden, waarbij grond vrijkomt, kan de grond niet zonder meer worden afgevoerd of elders worden toegepast. Ten aanzien van hergebruik van deze grond elders is het Besluit Bodemkwaliteit van toepassing. Geadviseerd wordt om vrijkomende grond te keuren conform het Besluit Bodemkwaliteit.

Pagina | 11 AM20426

aeres milieu

Bijlage 1 Topografisch overzicht en kadastrale situatie

AM20426

Kadastrale kaart

Uw referentie: AM20426-LK

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 2000

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Meijel F 543

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 12 oktober 2020 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

aeres milieu

Bijlage 2 Foto’s onderzoekslocatie

AM20426

Foto 1

Foto 2

Foto 3

Foto 4

Foto 5

Foto 6

AM20426

Foto 7

Foto 8

Foto 9

Foto 10

Foto 11

Foto 12

AM20426

Foto 13

Foto 14

Foto 15

Foto 16

Foto 17

Foto 18

AM20426

Foto 19

aeres milieu

Bijlage 3 Situatietekening met fotolocaties

AM20426

189676

189701

189726

189751

189776

189801

371600 371575 371550

371550

371575

371600

371625

189651

371625

189626

Fotopuntenkaart (A4)

371525

Schaal

Legenda Plangebied

v1.0_12-10-2020_LK

371525

AM20426 Meijel Heihorst 16

Foto's Achtergrond: Luchtfoto PDOK Actueel 25 cm, Kadastrale kaart WFS PDOK

189626

189651

189676

189701

189726

189751

189776

189801

Bijlage 3 Quickscan flora en fauna

ontwerp

IVN Meijel

t.a.v. dhr. R.A.M. Vrijssen Heihorst 16 5768 XK Meijel

Meijel, 7 oktober 2020 Betreft: Onderzoek Flora en Fauna locatie Heihorst 16 en perceel Hof Meijel

Beste Heer en mevrouw Vrijssen, Hierbij de resultaten van het gevraagde Flora en Fauna onderzoek van de stallen op Heihorst 16 en het perceel Hof tussen huisnummers 2 en 4. Er zijn bij het onderzoek in het kader van het uitgevoerde flora- en faunaonderzoek geen beschermde soorten of broedende vogels aangetroffen bij de te verwijderen stallen op Heihorst 16. De mogelijkheid van de aanwezigheid van vleermuizen als bijna onmogelijk gezien door de afwezigheid van holten in de te verwijderen stallen en de gebruikte vogelkering onder de dakplaten. Op het perceel Hof is een plant, die op de rode lijst staat, aangetroffen, namelijk Postelein (Portulaca oleracea). Postelein heeft de status algemeen voorkomend op de rode lijst uit 2012. Verder zijn er bij het onderzoek in het kader van het uitgevoerde flora- en faunaonderzoek, geen beschermde soorten of broedende vogels aangetroffen op het perceel op de Hof.

Met vriendelijke groet, IVN Meijel Jan Slaats en Ger Hendriks

P.a. Astenseweg 6

)6-36321399

5768PD Meijel

Jan.slaats@hetnet.nl

https://www.ivn.nl/afdeling/meijel Banknr: NL94 RABO 0133 4349 58 [KvK] [afdeling]

Quickscan Flora en Faunawet van de stallen op Heihorst 16. In het kader van een geplande wijziging in het bestemmingsplan voor de locatie Heihorst 16 is op donderdag 23 september 2020 een Flora en Fauna onderzoek uitgevoerd. Hierbij is gekeken of er beschermde flora en/of fauna op deze locatie aanwezig zijn bij de aan te passen of te slopen stal.

Figuur 1: Stal Heihorst 16 Planten en bomen Planten Bij de stallen op het perceel zijn geen beschermde planten aangetroffen. Bomen Er zijn geen bijzondere bomen aangetroffen. Zoogdieren De stallen zijn rondom verhard. Er zijn geen aanwijzingen gevonden dat de stallen gebruikt worden door beschermde zoogdieren Vleermuizen

De mogelijkheid van de aanwezigheid van vleermuizen als weinig waarschijnlijk gezien door de afwezigheid van holten in de te verwijderen stallen en de gebruikte vogelkering onder de dakplaten.

Broedvogels

Er zijn geen broedvogels aangetroffen gezien door de afwezigheid van holten in de te verwijderen stallen en de gebruikte vogelkering onder de dakplaten. Vissen Niet van toepassing. Amfibieën en reptielen De stallen zijn rondom verhard. Dit biedt weinig mogelijkheden voor het verblijf van amfibieën. Reptielen zijn uit de omgeving van de Heihorst niet bekend.

Quickscan Flora en Faunawet van het perceel Hof. In het kader van een geplande bouw van een woning op de Hof in Meijel is op 28 september 2020 een Flora en Fauna onderzoek uitgevoerd. Hierbij is gekeken of er beschermde flora en/of fauna op deze locatie aanwezig zijn.

Figuur 2: Perceel Hof Planten en bomen Planten Op het perceel is Postelein (Portulaca oleracea) aangetroffen. Postelein staat op de Rode lijst van planten uit 2012. De zeldzaamheidsklasse is “algemeen voorkomend”. Bomen Op het perceel staan geen bomen. Zoogdieren Er zijn geen aanwijzingen gevonden dat het perceel gebruikt worden door beschermde zoogdieren Vleermuizen Er is geen bebouwing op het perceel aanwezig en er staan geen bomen op het perceel. Daardoor is er geen woonof verblijfplaats voor vleermuizen aanwezig. Aangezien het perceel geen bomen en struiken aanwezig zijn, is het geen belangrijk onderdeel van een trek- of foerageerroute.

Broedvogels

Er zijn geen broedvogels aangetroffen op het perceel. Vissen Niet van toepassing. Amfibieën en reptielen Op het perceel zijn geen amfibieën aangetroffen. Reptielen zijn uit de omgeving van de Hof niet bekend.

Conclusie Er zijn bij het onderzoek in het kader van het uitgevoerde flora- en faunaonderzoek op Heihorst 16 zijn geen beschermde soorten of broedende vogels aangetroffen. De mogelijkheid van de aanwezigheid van vleermuizen als weinig waarschijnlijk gezien door de afwezigheid van holtes in de te verwijderen stallen en de vogelwerende voorzieningen onder de dakplaten. Bij het onderzoek in het kader van het uitgevoerde flora- en faunaonderzoek op het perceel Hof is Postelein (Portulaca oleracea) aangetroffen. Deze plant staat op de rode lijst van planten uit 2012. De status van Postelein op deze lijst is algemeen voorkomend. Verder zijn er geen beschermde soorten of broedende vogels aangetroffen. De mogelijkheid van de aanwezigheid van vleermuizen als onmogelijk gezien door de afwezigheid van gebouwen en bomen. Hierdoor is het perceel geen belangrijk onderdeel van een foerageer- of trekroute

Bijlage 4 Stikstofberekening

ontwerp

Notitie

notitie

AERIUS-berekening Nieuwbouwwoning, Molenstraat te Meijel

project AERIUS-berekening Nieuwbouwwoning, Molenstraat te Meijel

Inleiding

datum 2 oktober 2020

Deze wet vormt voor wat betreft soortenbescherming en ge-

opdrachtgever VOF Vrijssen

richtlijn en Habitatrichtlijn. Daarnaast vindt beleidsmatige ge-

projectnummer P03448 opgesteld door DAd

Peel & Mariapeel’ bevinden zich respectievelijk op 1,3 kilo-

De bescherming van de natuur is per 1 januari 2017 in Nederland vastgelegd in de Wet natuurbescherming (Wnb). biedsbescherming een uitwerking van de Europese Vogelbiedsbescherming plaats door middel van het Natuurnetwerk Nederland (NNN), de voormalige Ecologische Hoofdstructuur (EHS). Het projectgebied ligt niet binnen de grenzen van een gebied dat aangewezen is als Natura 2000-gebied. De nabijgelegen Natura 2000-gebieden ‘Groote Peel’ en ‘Deurnsche

meter ten westen en 2,0 kilometer ten noordoosten van het projectgebied. Indien er sprake zou zijn van een effect, betreft dit een extern effect, zoals toename van geluid, licht of depositie van stikstof. Mede gezien de afstand tot het projectgebied zijn externe effecten als licht en geluid uitgesloten. Aangezien de voorgenomen ontwikkeling de realisatie van een nieuwe woning betreft, kan een significante toename aan stikstofdepositie tijdens de aanleg- en gebruiksfase op omliggende Natura 2000-gebieden niet op voorhand worden uitgesloten.

i.a.a. HLe

2,0 km

1,3 km

BRO Industriestraat 94 5931 PK Tegelen T +31 (0)77 373 06 01 E info@bro.nl www.bro.nl

Figuur 1: Ligging van het projectgebied ten opzichte van nabijgelegen Natura 2000-gebieden (bron: Natura 2000 Network Viewer)

Notitie AERIUS-berekening Nieuwbouwwoning, Molenstraat te Meijel

AERIUS-berekening Werktuig

Bouwjaar

Brandstof

Vermogen (kW)

Belasting (%)

Draaiuren

Totale emissie (kg/j)

Mobiele hijskraan

va. 2011

Diesel

200

14,4

Tractor

va. 2015

Diesel

100

0,64

Trilplaat

va. 2008

Benzine

0,94

Graafmachine

va. 2015

Diesel

100

1,26

opgenomen. In het voorliggende document wordt de invoer

Betonpomp

va. 2015

Diesel

200

0,80

op sommige punten kort toegelicht.

Laadschop

va. 2015

Diesel

100

0,96

Om op voorhand negatieve effecten op Natura 2000-gebieden vanwege stikstofdepositie uit te sluiten is een AERIUSberekening uitgevoerd. Uit deze berekeningen blijkt dat bij de aanlegfase en gebruiksfase geen rekenresultaten hoger zijn dan 0,00 mol/ha/j. In de bijlagen zijn de door AERIUS gegenereerde rapportages voor de aanlegfase en gebruiksfase

Aanlegfase Het gehele planvoornemen betreft twee locaties in Meijel. Op de eerste locatie aan de Heihorst 16, wordt een deel van de oude bedrijfsbebouwing zelf door de initiatiefnemer gesloopt. Hier zal geen stikstofdeposititie plaats vinden omdat er geen gebruik gemaakt zal worden van grote werktuigen om het desbetreffende deel van de bebouwing te slopen. Op de andere locatie aan de Molenstraat zal een nieuwe woning worden gerealiseerd. Het betreft de herontwikkeling van het perceel, kadastraal bekend als gemeente Meijel, sectie F, nummer 2249 (ged.), aan de Molenstraat. Op het perceel wordt een nieuwe woning mogelijk gemaakt op een perceel met een oppervlakte van circa 1.900 m2. Met de ontwikkeling van de woning wordt het gehele perceel heringericht en wordt voorzien in voldoende parkeervoorzieningen. Bij de realisatie van de woning wordt gebruik gemaakt van meerdere (mobiele) werktuigen en vinden verkeersbewegingen plaats. Dit zorgt voor een emissie van stikstof. Deze emissie is berekend.

(Mobiele) werktuigen

Onderhavig initiatief betreft een kleinschalige ontwikkeling.

Voor de inzet van (mobiele) werktuigen is uitgegaan van een

Aangezien er slechts sprake is van een beperkte bouwperi-

gemiddeld gebruik van mobiele werktuigen bij de bouw van

ode van enkele maanden, is de totale verkeersgeneratie van

een woning en de aanleg van de gronden daar omheen, ge-

de vrachtauto’s ingevoerd voor een jaar.

baseerd op informatie uit eerdere berekeningen. Voor de inzet van mobiele werktuigen is gerekend met Stageklasse IV die ten tijden van de realisatie gemiddeld 7 jaar oud zijn. Het is aannemelijk dat tegen die tijd het aandeel Stageklasse IV een groot deel en een gemiddelde aanname betreft voor de

Conclusie Het rekenresultaat met de ingevoerde mobiele werktuigen en het daarbij horende bouwverkeer is niet hoger dan 0,00 mol/ha/j.

inzet van het materieel ten tijde van de bouw. Zie hiervoor bovenstaande tabel en bijgevoegde AERIUS-rapportage. Verkeer bouw en aanleg

Tabel 2

Bouwverkeer

Ten behoeve van de bouw en aanleg vinden ook verkeersbewegingen plaats, onder andere in de vorm van vrachtwagens en busjes. De totale verkeersgeneratie is weergegeven in navolgende tabel. De bewegingen zijn over de aanliggende wegen gemodelleerd, waarbij 100% van de bewegingen in twee richtingen zijn ingevoerd. Hierbij zijn dus meer bewegingen gemodelleerd dan daadwerkelijk plaats gaan vinden, waardoor onzekerheid over de richting van de bewe-

Verkeersbewegingen bouwverkeer

Totale verkeersgeneratie

Bedrijfsbusjes (licht verkeer)

6 p/etmaal

Vrachtauto diesel 10-20 ton GVW - Euro 5 (aan- en afvoer materialen)

30 p/jaar

Vrachtauto diesel > 20 ton GVW - Euro 5 (Betonmixer)

16 p/jaar

gingen wordt opgevangen. Voor meer informatie verwijzen we u naar de bijgevoegde AERIUS calculator.

vrijdag 2 oktober 2020

Notitie AERIUS-berekening Nieuwbouwwoning, Molenstraat te Meijel

Gebruiksfase

Resultaat en conclusie

De nieuwe woning wordt gasloos opgeleverd en zorgt dan

Uit de uitgevoerde berekeningen blijkt dat bij zowel de aan-

ook niet voor stikstofemissie. De verkeersbewegingen die

legfase als de gebruiksfase geen rekenresultaten hoger zijn

met de gebruiksfase samenhangen zorgen hier echter wel

dan 0,00 mol/ha/j. Daarmee kunnen op voorhand negatieve

voor.

effecten op Natura 2000-gebieden vanwege stikstofdepositie uitgesloten worden.

De verwachte verkeersaantrekkende werking van het planvoornemen is berekend op basis van de CROW-publicatie

Bijlagen

381 "Toekomstbestendig parkeren". Hierbij is uitgegaan van

Bijlage 1: Stikstofdepositieberekening Aanlegfase Bijlage 2: Stikstofdepositieberekening Gebruiksfase

een vrijstaande koopwoning in de kern Meijel (niet stedelijk gebied). In totaal worden maximaal 9 verkeersbewegingen per etmaal gegenereerd op een gemiddelde weekdag met de voorgenomen ontwikkeling. Voor de volledigheid zijn ook 2 zware vrachtbewegingen meegenomen per week (bewegingen voor bijvoorbeeld een vuilniswagen). Deze bewegingen zijn over de aanliggende wegen gemodelleerd, waarbij 100% van de bewegingen in twee richtingen zijn ingevoerd. Hierbij zijn dus meer bewegingen gemodelleerd dan daadwerkelijk plaats gaan vinden, waardoor onzekerheid over de richting van de bewegingen wordt opgevangen. Voor meer informatie verwijzen we u naar de bijgevoegde AERIUS-rapportage. Conclusie Het rekenresultaat is niet hoger dan 0,00 mol/ha/j.

vrijdag 2 oktober 2020

Bijlage 1 AERIUS-berekening Aanlegfase

Dit document bevat rekenresultaten van AERIUS Calculator. Het betreft de hoogst berekende stikstofbijdragen per stikstofgevoelig Natura 2000-gebied, op basis van rekenpunten die overlappen met habitattypen en/of leefgebieden die aangewezen zijn in het kader van de Wet natuurbescherming, gekoppeld aan een aangewezen soort, of nog onbekend maar mogelijk wel relevant. De berekening op basis van stikstofemissies gaat uit van de componenten ammoniak (NH3) en/of stikstofoxide (NOx). Wilt u verder rekenen of gegevens wijzigen? Importeer de pdf dan in Calculator. Voor meer toelichting verwijzen wij u naar de website www.aerius.nl.

Berekening Aanlegfase P03448 Realisatie nieuwbouwwoning Molenstraat, Meijel Kenmerken Samenvatting emissies Depositieresultaten Gedetailleerde emissiegegevens

Verdere toelichting over deze PDF kunt u vinden in een bijbehorende leeswijzer. Deze leeswijzer en overige documentatie is te raadplegen via: https://www.aerius.nl/handleidingen-en-leeswijzers. S6H4dxXUHJHr (01 oktober 2020) pagina 1/6

Resultaten

Contact

Activiteit

Rechtspersoon

Inrichtingslocatie

BRO

Molenstraat, - Meijel

Omschrijving

AERIUS kenmerk

P03448 Aanlegfase nieuwbouw woning Molenstraat, Meijel

S6H4dxXUHJHr

Datum berekening

Rekenjaar

Rekenconfiguratie

01 oktober 2020, 16:29

2021

Berekend voor natuurgebieden

Totale emissie

Resultaten Hectare met hoogste bijdrage (mol/ha/j)

Toelichting

Resultaten

Situatie 1

NOx

19,26 kg/j

NH3

< 1 kg/j

Natuurgebied

Uw berekening heeft geen depositieresultaten opgeleverd boven 0,00 mol/ha/jr.

AERIUS-berekening van de aanlegfase met betrekking tot de realisatie van een vrijstaande woning ter hoogte van de Molenstraat te Meijel.

Aanlegfase P03448 Realisatie nieuwbouwwoning Molenstraat, Meijel

S6H4dxXUHJHr (01 oktober 2020) pagina 2/6

Resultaten

Locatie Aanlegfase P03448 Realisatie nieuwbouwwoning Molenstraat, Meijel

Emissie Aanlegfase P03448 Realisatie nieuwbouwwoning Molenstraat, Meijel

Resultaten

Bron Sector

Emissie NH3

Emissie NOx

Mobiele werktuigen Mobiele werktuigen | Bouw en Industrie

18,36 kg/j

Tractor Mobiele werktuigen | Landbouw

< 1 kg/j

Bouwverkeer (Noord) Wegverkeer | Binnen bebouwde kom

< 1 kg/j

Bouwverkeer (Zuid) Wegverkeer | Binnen bebouwde kom

< 1 kg/j

Aanlegfase P03448 Realisatie nieuwbouwwoning Molenstraat, Meijel

S6H4dxXUHJHr (01 oktober 2020) pagina 3/6

Resultaten

Emissie (per bron)

Naam Locatie (X,Y)

Aanlegfase P03448 Realisatie nieuwbouwwoning Molenstraat, Meijel

NOx

Voertuig

Omschrijving

AFW

Brandstof verbruik (l/j)

Uitstoot hoogte (m)

Spreiding (m)

Warmte Stof inhoud (MW)

Emissie

Mobiele kraan

4,0

0,0 NOx

14,40 kg/j

AFW

Laadschop

4,0

0,0 NOx

< 1 kg/j

AFW

Graafmachine

4,0

0,0 NOx

1,26 kg/j

AFW

Betonpomp

4,0

0,0 NOx

< 1 kg/j

AFW

Trilplaat

4,0

0,0 NOx

< 1 kg/j

Naam Locatie (X,Y) NOx

Resultaten

Mobiele werktuigen 189129, 373631 18,36 kg/j

Voertuig

Omschrijving

AFW

Tractor

Brandstof verbruik (l/j)

Aanlegfase P03448 Realisatie nieuwbouwwoning Molenstraat, Meijel

Tractor 189129, 373631 < 1 kg/j

Uitstoot hoogte (m)

Spreiding (m)

Warmte Stof inhoud (MW)

Emissie

3,5

0,0 NOx

< 1 kg/j

S6H4dxXUHJHr (01 oktober 2020) pagina 4/6

Resultaten

Naam Locatie (X,Y) NOx NH3

Soort

Voertuig

Standaard

Licht verkeer

Euroklasse

Aantal voertuigen Stof

Emissie

6,0 / etmaal NOx NH3

< 1 kg/j < 1 kg/j

Vrachtauto diesel 1020 ton GVW - Euro 5

30,0 / jaar NOx NH3

< 1 kg/j < 1 kg/j

Vrachtauto diesel > 20 ton GVW - Euro 5

16,0 / jaar NOx NH3

< 1 kg/j < 1 kg/j

Naam Locatie (X,Y) NOx NH3

Resultaten

Bouwverkeer (Noord) 189080, 373657 < 1 kg/j < 1 kg/j

Soort

Voertuig

Standaard

Licht verkeer

Euroklasse

Bouwverkeer (Zuid) 189110, 373596 < 1 kg/j < 1 kg/j

Aantal voertuigen Stof

Emissie

6,0 / etmaal NOx NH3

< 1 kg/j < 1 kg/j

Vrachtauto diesel 1020 ton GVW - Euro 5

30,0 / jaar NOx NH3

< 1 kg/j < 1 kg/j

Vrachtauto diesel > 20 ton GVW - Euro 5

16,0 / jaar NOx NH3

< 1 kg/j < 1 kg/j

Aanlegfase P03448 Realisatie nieuwbouwwoning Molenstraat, Meijel

S6H4dxXUHJHr (01 oktober 2020) pagina 5/6

Resultaten

Disclaimer

Hoewel verstrekte gegevens kunnen dienen ter onderbouwing van een vergunningaanvraag, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De eigenaar van AERIUS aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de inhoud van de door de gebruiker aangeboden informatie. Bovenstaande gegevens zijn enkel bruikbaar tot er een nieuwe versie van AERIUS beschikbaar is. AERIUS is een geregistreerd handelsmerk in Europa. Alle rechten die niet expliciet worden verleend, zijn voorbehouden.

Rekenbasis

Deze berekening is tot stand gekomen op basis van: AERIUS versie 2019A_20200805_f3dee6357e Database versie 2019A_20200805_f3dee6357e Voor meer informatie over de gebruikte methodiek en data zie: https://www.aerius.nl/nl/factsheets/release/aerius-calculator-2019A

Resultaten

Aanlegfase P03448 Realisatie nieuwbouwwoning Molenstraat, Meijel

S6H4dxXUHJHr (01 oktober 2020) pagina 6/6

Bijlage 2 AERIUS-berekening Gebruiksfase

Berekening Gebruiksfase P03448 Realisatie nieuwbouwwoning Molenstraat, Meijel Kenmerken Samenvatting emissies Depositieresultaten Gedetailleerde emissiegegevens

Resultaten

Contact

Activiteit

Rechtspersoon

Inrichtingslocatie

BRO

Molenstraat, - Meijel

Omschrijving

AERIUS kenmerk

P03448 Gebruiksfase RVeuQ5MDN4VQ nieuwbouw woning Molenstraat, Meijel

Datum berekening

Rekenjaar

Rekenconfiguratie

01 oktober 2020, 16:29

2022

Berekend voor natuurgebieden

Totale emissie

Resultaten Hectare met hoogste bijdrage (mol/ha/j)

Toelichting

Resultaten

Situatie 1

NOx

< 1 kg/j

NH3

< 1 kg/j

Natuurgebied

Uw berekening heeft geen depositieresultaten opgeleverd boven 0,00 mol/ha/jr.

AERIUS-berekening van de gebruiksfase met betrekking tot de realisatie van een vrijstaande woning ter hoogte van de Molenstraat te Meijel.

Gebruiksfase P03448 Realisatie nieuwbouwwoning Molenstraat, Meijel

RVeuQ5MDN4VQ (01 oktober 2020) pagina 2/5

Resultaten

Locatie Gebruiksfase P03448 Realisatie nieuwbouwwoning Molenstraat, Meijel

Emissie Gebruiksfase P03448 Realisatie nieuwbouwwoning Molenstraat, Meijel

Resultaten

Bron Sector

Emissie NH3

Emissie NOx

Wegverkeer (Noord) Wegverkeer | Binnen bebouwde kom

< 1 kg/j

Wegverkeer (Zuid) Wegverkeer | Binnen bebouwde kom

< 1 kg/j

Nieuwbouw woning Wonen en Werken | Woningen

Gebruiksfase P03448 Realisatie nieuwbouwwoning Molenstraat, Meijel

RVeuQ5MDN4VQ (01 oktober 2020) pagina 3/5

Resultaten

Emissie (per bron)

Naam Locatie (X,Y)

Gebruiksfase P03448 Realisatie nieuwbouwwoning Molenstraat, Meijel

Uitstoothoogte Oppervlakte Spreiding Warmteinhoud Temporele variatie

Naam Locatie (X,Y) NOx NH3

Soort

Voertuig

Standaard

Euroklasse

Wegverkeer (Noord) 189080, 373657 < 1 kg/j < 1 kg/j

Aantal voertuigen Stof

Emissie

Licht verkeer

9,0 / etmaal NOx NH3

< 1 kg/j < 1 kg/j

Vrachtauto diesel > 20 ton GVW - Euro 5

8,0 / maand NOx NH3

< 1 kg/j < 1 kg/j

Naam Locatie (X,Y) NOx NH3

Resultaten

Nieuwbouw woning 189129, 373631 9,0 m 0,2 ha 0,5 m 0,000 MW Continue emissie

Soort

Voertuig

Standaard

Euroklasse

Wegverkeer (Zuid) 189110, 373596 < 1 kg/j < 1 kg/j

Aantal voertuigen Stof

Emissie

Licht verkeer

9,0 / etmaal NOx NH3

< 1 kg/j < 1 kg/j

Vrachtauto diesel > 20 ton GVW - Euro 5

8,0 / maand NOx NH3

< 1 kg/j < 1 kg/j

Gebruiksfase P03448 Realisatie nieuwbouwwoning Molenstraat, Meijel

RVeuQ5MDN4VQ (01 oktober 2020) pagina 4/5

Resultaten

Disclaimer

Rekenbasis

Resultaten

Gebruiksfase P03448 Realisatie nieuwbouwwoning Molenstraat, Meijel

RVeuQ5MDN4VQ (01 oktober 2020) pagina 5/5

Bijlage 5 Archeologisch onderzoek

ontwerp

RAPPORT Archeologisch bureau- en verkennend veldonderzoek door middel van boringen Hof / Molenstraat (ong.) te Meijel (gemeente Peel en Maas)

RAPPORT

AM20426

Archeologisch bureau- en verkennend veldonderzoek door middel van boringen Hof/ Molenstraat (ong.) te Meijel

Aeres Milieu Projectnummer Status rapport ISSN Nummer Datum

: AM20426 : Definitief : 2214-5656 : 4 maart 2021

Opdrachtgever

: BRO Bosscheweg 107 5282 WV Boxtel

Opsteller rapport Paraaf

: L. Kruithof MSc. | drs. D. Hagens | drs. M.A.K Vroomans :

Redactie Paraaf

: drs. ing. N.J.W. van der Feest :

Vrijgave Paraaf

: drs. ing. N.J.W. van der Feest :

Aeres Milieu B.V. Noordhoven 4 6042 NW ROERMOND (t) 0475 – 320 000 e-mail: info@aeres-milieu.nl www.aeres-milieu.nl

4002 + 4003

Disclaimer Het onderzoek is op zorgvuldige wijze uitgevoerd volgens de algemeen gebruikelijke inzichten en methoden (opzet conform de geldende richtlijnen en protocollen). Aeres Milieu accepteert op voorhand geen aansprakelijkheid voor maatregelen of mogelijke beslissingen die de opdrachtgever naar aanleiding van het door Aeres Milieu uitgevoerde onderzoek neemt. Tevens wordt opgemerkt dat Aeres Milieu voor het verkrijgen van de voor het bureau onderzoek noodzakelijke informatie (mede) afhankelijk is van externe bronnen. Voor Aeres Milieu is niet te verifiëren of deze bronnen altijd volledig en zonder fouten zijn. Hierdoor kan Aeres Milieu niet instaan voor de juistheid en volledigheid van de verzamelde historische informatie.

Pagina | 2

AM20426

INHOUDSOPGAVE SAMENVATTING ........................................................................................................... 4 ADMINISTRATIEVE GEGEVENS .................................................................................. 6 1. INLEIDING.................................................................................................................. 7 2.

WERKWIJZE ....................................................................................................... 10 2.1

Inleiding ...................................................................................................................................................... 10

2.2

Verkennend veldonderzoek door middel van boringen ............................................................................... 11

BUREAUONDERZOEK ....................................................................................... 12 3.1

Landschappelijke situatie - geomorfologie .................................................................................................. 12

3.2

Landschappelijke situatie - bodem.............................................................................................................. 13

3.3

Bewoningsgeschiedenis – historisch overzicht ........................................................................................... 14

3.4

Bewoningsgeschiedenis – archeologische waarden................................................................................... 16

3.5

Bewoningsgeschiedenis – historisch kaartmateriaal................................................................................... 19

VERWACHTINGSMODEL ................................................................................... 21

VELDWERKZAAMHEDEN .................................................................................. 23 5.1

Algemeen ................................................................................................................................................... 23

5.2

Fysisch geografische beschrijving van de bodemopbouw .......................................................................... 25

5.3

Interpretatie ................................................................................................................................................ 26

5.4

Archeologische indicatoren ......................................................................................................................... 27

6. CONCLUSIE............................................................................................................. 28 6.1

Algemeen ................................................................................................................................................... 28

6.2

Beantwoording onderzoeksvragen ............................................................................................................. 28

7. AANBEVELINGEN ................................................................................................. 29 LITERATUURLIJST ...................................................................................................... 30

Bijlagen: 1 2 3 4 5 6 7 8

Topografische ligging onderzoeksgebied Boorpuntenkaart Archeologische gegevens cf. Archis 3 Archeologische Beleidskaart gemeente Peel en Maas Overzicht geomorfologische kaart Overzicht bodemkaart Reliëfkaart Boorkernbeschrijvingen

Pagina | 3

AM20426

SAMENVATTING Op 13 oktober 2020 is door Aeres Milieu een archeologisch bureau- en verkennend booronderzoek uitgevoerd aan de Hof / Molenstraat (ong.) te Meijel (gemeente Peel en Maas). Het doel van het bureauonderzoek is het opstellen van een gespecificeerd archeologisch verwachtingsmodel. Het doel van het booronderzoek is de in het bureauonderzoek opgestelde gespecificeerde archeologische verwachting te toetsen. Aan de hand van deze gegevens kan vervolgens een advies over eventueel aanwezige archeologische resten en een mogelijk vervolgtraject worden opgesteld. De onderzoekslocatie ligt volgens de Archeologische Beleidskaart van de gemeente Peel en Maas (2015) en het bestemmingsplan Buitengebied Peel en Maas (2014) in een zone - Waarde-archeologie 3 (Overige AMK-terreinen en historische bewoningskernen): er geldt een onderzoeksplicht bij bodemingrepen groter dan 100 m 2. Middels deze kaart heeft de gemeente aangegeven dat de locatie onderzoeksplichtig is. De extern archeologisch adviseur van de gemeente Peel en Maas, dhr. Fokko Kortlang, heeft de volgende richtlijnen met betrekking tot het onderzoek aangegeven dat zowel een bureau- als verkennend booronderzoek uitgevoerd dient te worden: “Dichtheid boringen: minimaal 8 per ha; minimaal 6 bij kleiner plangebied. Handgegraven profielputje: 1 à 2 per hectare; minstens 1 bij klein plangebied.

Doel is een representatief bodemprofiel te beschrijven en documenteren met onder meer duidelijke foto in rapport. (formaat ca 50 x 50 x max 100 cm diep).” De ligging van het plangebied op een dekzandrug nabij moerrassen van de Peel maakt het plangebied een ideale vestigingslocatie voor jager-verzamelaars. Er zijn in tot op heden geen archeologische vondsten bekend uit deze periode. Op basis hiervan geldt er een middelhoge verwachting voor de periode midden-paleolithicum tot en met mesolithicum. De hoge ligging van het plangebied in een relatief laaggelegen vlakte van ten dele verspoelde dekzanden zal voor latere landbouwende samenlevingen niet direct een aantrekkelijke vestigingsplaats zijn geweest. Voor het plangebied geldt daarom een middelhoge verwachting voor zowel nederzettingsresten als voor vondsten uit de periode neolithicum tot en met de vroege middeleeuwen. Uit bestudering van historische kaarten blijkt dat het plangebied direct bij de splitsing van de genoemde straten met de straat Berkenheg en Heuvel ligt. Sinds tenminste de tweede helft van de 18 e eeuw zijn enkele gebouwen aanwezig binnen het plangebied. Ook in de 19 e en 20e eeuw staat een gebouw ingetekend in het westelijke deel van het plangebied. Op basis van deze gegevens geldt voor het plangebied een hoge verwachting voor de periode late middeleeuwen en nieuwe tijd.

Wat betreft de conservering en gaafheid van eventueel aanwezige archeologische resten kan het volgende gesteld worden: Wegens de verwachte aanwezigheid van enkeerdgrond en daarmee een plaggendek zijn archeologische resten beschermd tegen latere invloeden. Bij hoge enkeerdgronden zijn de omstandigheden voor het aantreffen van organische resten minder goed: door de lage grondwaterstand (GWT VII) kunnen organische resten vaak enkel in dieper, waterhoudende sporen zoals waterputten bewaard blijven. Op basis van het uitgevoerde verkennend veldonderzoek door middel van boringen kan worden gesteld dat de in het bureauonderzoek omschreven verwachte hoge zwarte enkeerdgronden deels intact zijn. Onder het plaggendek zijn resten van een B- en/of BC-horizont aangetroffen. Hierdoor is de kans groot dat archeologische resten in de ondergrond kunnen worden aangetroffen. De in het bureauonderzoek opgestelde archeologische verwachting (middelhoog voor laatneolithicum – vroege middeleeuwen en hoog voor de late middeleeuwen – nieuwe tijd) blijft dan ook gehandhaafd. Op basis van het uitgevoerde verkennend veldonderzoek door middel van boringen kan worden gesteld dat de in het bureauonderzoek omschreven verwachte hoge zwarte enkeerdgronden deels intact zijn. Onder het plaggendek zijn resten van een B- en/of BC-horizont aangetroffen.

Hierdoor is de kans groot dat archeologische resten in de ondergrond

Pagina | 4

AM20426

kunnen worden aangetroffen. De in het bureauonderzoek opgestelde archeologische verwachting (middelhoog voor laatneolithicum – vroege middeleeuwen en hoog voor de late middeleeuwen – nieuwe tijd) blijft dan ook gehandhaafd. Eventueel aanwezige archeologische resten worden vanaf 55 centimeter onder maaiveld verwacht. Indien de bodemingrepen dieper dan 35 centimeter onder maaiveld reiken (een bufferzone van 20 centimeter in acht nemend) wordt een vervolgonderzoek geadviseerd. Dit vervolgonderzoek vindt bij voorkeur in de vorm van een proefsleuvenonderzoek plaats. Hiervoor dient voorafgaand een Programma van Eisen (PvE) ter toetsing te worden voorgelegd te worden aan de bevoegde overheid (gemeente Peel en Maas). Indien de ontwikkeling, waarvan is aangegeven dat deze 58 centimeter boven maaiveld zal worden gerealiseerd, met slechts een beperkte verstoringen van de bodem, niet dieper reikt dan 35 centimeter -mv kan een dubbelbestemming archeologie worden opgenomen in het bestemmingsplan, waardoor het bodemarchief zal worden beschermd voor toekomstige ingrepen. De resultaten van dit onderzoek dient getoetst te worden door de bevoegde overheid (gemeente Peel en Maas), dat op basis van het uitgebrachte advies een besluit zal nemen.

Wij willen de opdrachtgever erop wijzen dat dit selectieadvies nog niet betekent dat al bodemverstorende activiteiten of daarop voorbereidende activiteiten kunnen worden ondernomen. Het uitgevoerde onderzoek is verricht conform de gestelde eisen en gebruikelijke methoden. Het onderzoek is gericht op het inzichtelijk maken van de toestand van het aanwezige bodemarchief. Hiermee kan de beschadiging dan wel vernietiging als gevolg van de voorgenomen verstoring van een mogelijk aanwezig bodemarchief tot een minimum worden beperkt. Echter kan door de aard van het onderzoek, steekproefsgewijs, niet volledig worden uitgesloten dat er archeologische resten aan- of afwezig zullen zijn. Als gevolg hiervan is bij het aantreffen van archeologische resten het, conform de Erfgoedwet van 2016, artikel 5.10 (Archeologische toevalsvondst) en 5.11 (Waarneming), een meldingsplicht van toepassing.

Pagina | 5

AM20426

ADMINISTRATIEVE GEGEVENS Projectnummer

: AM20426

OM-nummer

: 4901880100

Soort onderzoek

: Bureau- en verkennend veldonderzoek d.m.v. boringen

Adres onderzoekslocatie

: Hof/ Molenstraat (ong.) te Meijel

Toponiem

: Hof/ Molenstraat (ong.)

Gemeente

: Peel en Maas

Provincie

: Limburg

Kadastrale registratie

: Meijel, sectie F, nr, 2249 (ged.)

Coördinaten

: Centraal

189.136; 373.631

NW:

189.092; 373.626

NO:

189.161; 373.661

ZW:

189.109; 373.601

ZO:

189.167; 373.640

Oppervlakte

: Circa 1.900 m2

Huidig locatie gebruik

: Weiland

Aanleiding onderzoek

: Bestemmingsplanwijziging

Opdrachtgever

: BRO

Bevoegde overheid

: Gemeente Peel en Maas

Archeologisch adviseur

: Dhr. F. Kortlang, ArchAeo

Opslag documentatie en materiaal

: Noordhoven 4 te Roermond tot deponering bij provinciaal depot te Heerlen

Datum uitvoering

/ E-depot

: 13 oktober 2020

Pagina | 6

AM20426

1. INLEIDING In opdracht van BRO heeft Aeres Milieu een archeologisch bureau- en verkennend veldonderzoek, d.m.v. boringen uitgevoerd op de locatie: Adres onderzoekslocatie

: Hof / Molenstraat (ong.) te Meijel

Gemeente

: Peel en Maas

Oppervlakte

: Circa 1.900 m2

Huidig gebruik van de locatie

: Weiland

Toekomstig gebruik

: Bestemmingsplanwijziging

Dit archeologisch onderzoek is uitgevoerd conform de richtlijnen van de BRL SIKB 4000 (protocol 4002 en 4003), KNA 4.1. Het archeologische onderzoek bestaat uit een bureauonderzoek naar de historie en bodemgesteldheid van de onderzoekslocatie. Aanvullend hierop is een verkennend veldonderzoek d.m.v. boringen op het perceel uitgevoerd. De werkzaamheden in het veld zijn uitgevoerd onder leiding van een senior KNA-prospector.

Aanleiding De aanleiding voor het laten uitvoeren van dit bodemonderzoek is de voorgenomen bestemmingsplanwijziging. Op basis van een e-mail heeft de initiatiefnemer laten weten dat de voorgenomen ontwikkeling 58 centimeter hoger komt te liggen dan het huidige maaiveld. Hierdoor zal de voorgenomen ontwikkeling slechts een beperkte ingreep in de bodem tot gevolg hebben. De onderzoekslocatie ligt volgens de Archeologische Beleidskaart van de gemeente Peel en Maas (2015) en het bestemmingsplan Buitengebied Peel en Maas (2014) in een zone - Waarde-archeologie 3 (Overige AMK-terreinen en historische bewoningskernen): Onderzoeksplicht bij bodemingrepen groter dan 100 m 2. Middels deze kaart heeft de gemeente aangegeven dat de locatie onderzoeksplichtig is (Bijlage 4).1 De extern archeologisch adviseur van de gemeente Peel en Maas, dhr. Fokko Kortlang, heeft de volgende richtlijnen met betrekking tot het onderzoek aangegeven dat zowel een bureau- als verkennend booronderzoek uitgevoerd dient te worden: “Dichtheid boringen: minimaal 8 per ha; minimaal 6 bij kleiner plangebied. Handgegraven profielputje: 1 à 2 per hectare; minstens 1 bij klein plangebied. Doel is een representatief bodemprofiel te beschrijven en documenteren met onder meer duidelijke foto in rapport. (formaat ca 50 x 50 x max 100 cm diep).”2

1 The missing link, 2015: Archeologische Beleidskaart gemeente Peel en Maas. 2 Reactie Dhr. F. Kortlang, ArchAeo, d.d. 14 augustus 2020. Pagina | 7

AM20426

Doel Het doel van het archeologisch bureauonderzoek is het opstellen van een gespecificeerd archeologisch verwachtingsmodel voor de locatie. Dit verwachtingsmodel wordt op basis van historische kaarten en bekende landschappelijke en archeologische gegevens gevormd. Dit verwachtingsmodel zal vervolgens leiden tot een aanbeveling over het behoud in-situ of eventueel vervolgonderzoek. Het doel van het aansluitende verkennend booronderzoek is het toetsen van het in het bureauonderzoek opgestelde verwachtingsmodel.

Specifiek voor de onderzoekslocatie Hof / Molenstraat (ong.) te Meijel zijn de volgende onderzoeksvragen geformuleerd: •

Is er sprake van stratigrafische lagen die potentieel archeologische waarden kunnen bevatten?

•

In hoeverre zijn deze lagen intact en hoe reflecteert dit de kwaliteit van de mogelijk aanwezige archeologische resten?

•

Wat is de diepteligging van mogelijke archeologische resten en wat is de daadwerkelijke bedreiging van deze resten door de voorgenomen bodemingrepen?

Plangebied Het plangebied ligt ten noordwesten van de historische kern van Meijel. De ligging van het plangebied is weergegeven in Figuur 1. Momenteel is het plangebied in gebruik als weiland. In het westen wordt het plangebied begrensd door de Molenstraat, in het noorden door weiland en bebouwing aan de Hof (nr. 4), in het zuiden door Hof nr. 2 en in het oosten door een industrieterrein.

Pagina | 8

AM20426

Figuur 1 . Topografische ligging van het plangebied. Het plangebied is weergegeven met het rode kader. (Bron: PDOKViewer).

Pagina | 9

AM20426

2. WERKWIJZE 2.1

Inleiding

Bij het uitvoeren van het bureauonderzoek is gebruik gemaakt van verschillende bronnen. Deze bronnen geven inzicht in bekende, of te verwachten archeologische resten binnen het onderzoeksgebied. Daarnaast zijn deze bronnen van belang voor het opstellen van de landschapsgenese.

Archeologische bronnen •

Archeologische Monumentenkaart (AMK)

•

Archeologisch Informatiesysteem (Archis3)

•

Archeologische Beleidskaart van de gemeente Peel en Maas

•

Specifieke lokale informatie (heemkundekring, amateurarcheologen)

Bodem- en geomorfologische kaarten •

Bodemkaart (Alterra)

•

Geomorfologische kaart (Alterra, uit Archis2)

•

Actueel Hoogtebestand Nederland (AHN3)

Historische kaarten •

Ferrariskaart (1773)

•

Historische kaart Hendrik Verhees (1794)

•

Historisch kadastraal minuutplan (1800-1832)

•

Historische topografische en militaire kaarten (1830 tot 1978)

•

Moderne topografische kaart (tot 2019)

De bovenstaande bronnen worden aangevuld door mogelijke informatie afkomstig van lokale archeologische verenigingen en werkgroepen. De overige aanvullende informatie is terug te vinden in de literatuurlijst. Medelo de heemkundekring van Meijel, is per e-mail gecontacteerd met de vraag met de vraag om aanvullende informatie betreffende het plangebied. Tot op heden is hierop nog geen reactie ontvangen.

Pagina | 10

AM20426

2.2

Verkennend veldonderzoek door middel van boringen

Aan de hand van de Leidraad Inventariserend Veldonderzoek 3 wordt een verkennend booronderzoek met een boordichtheid van 6 boringen per hectare uitgevoerd. Het onderzoek is hiermee verkennend voor alle perioden. Het plangebied heeft een oppervlakte van circa 1.900 m2. Bij het verkennend veldonderzoek zal daarom uitgegaan worden van 6 boringen welke gelijkmatig over het plangebied worden verdeeld, zie Bijlage 2. De boorlocaties worden uitgezet ten opzichte van hoekpunten van de perceelsgrenzen, straten en bebouwing. De hoogte zal worden bepaald met het Actueel Hoogtebestand Nederland (AHN). De boringen worden gezet met een Edelmanboor met een boorkop van 7 centimeter. Aanvullend zal conform het gemeentelijk beleid4 tevens handmatig een proefputje worden gegraven. De boorkernen worden conform de ASB (Archeologische Standaard Boorbeschrijving 5.2) beschreven, zie Bijlage 8. Gelet zal worden op de aanwezigheid van archeologische indicatoren als fragmenten keramiek, fosfaatvlekken en brokjes houtskool en verbrande leem. Daartoe worden de opgeboorde monsters verbrokkeld waar nodig.

3 Tol et al. 2012. 4 Aangegeven door Dhr. F. Kortlang, ArchAeo, via mail d.d. 14 augustus 2020. Pagina | 11

AM20426

3. BUREAUONDERZOEK 3.1

Landschappelijke situatie - geomorfologie

Het plangebied ligt in de Roerdalslenk,5 direct ten westen van de Peelhorst. De overgang van de Roerdalslenk en de Peelhorst wordt gevormd door de Peelrandbreuk, op circa 250 meter ten westen van het plangebied. De ondergrond van de omgeving van het plangebied wordt doorsneden door een aantal zuidoost-noordwest georiënteerde breuken, die de Roerdalslenk en het Kempenblok begrenzen. De Roerdalslenk is een tektonisch dalingsgebied dat begrensd wordt door de Feldbissbreuk, Breuk van Vessem en de Peelrandbreuk. In het zuidwesten en noordoosten wordt de Roerdalslenk begrensd door tektonisch opheffingsgebieden van het Kempisch Hoog en de Peelhorst. 6 De Peelhorst is een stijgingsgebied. Hier ligt een vrij dunne laag zand op het Pleistoceen rivierzand. Deze afzettingen behoren tot de Formatie van Beegden en Kreftenheye.7 Het dekzand is gevormd tijdens de laatste ijstijd (Weichselien; circa 115.000 – 11.700 jaar geleden), aan het eind van het Pleistoceen. Het huidige landschap is in die periode voor een groot deel gevormd. Er ontstond een steeds kouder en droger klimaat.8 In deze periode (circa 115.000 – 11.700 jaar geleden) breidde het landijs zich sterk uit in Europa. Gedurende het grootste deel van het Weichselien was de bodem bevroren.

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=PeelenMaas&id=a0a7752b-fca3-474f-9047-330e87b08a78