Bijlage 3 - Planregels.pdf

de activiteit maakt niet dat er een inrichting ontstaat als genoemd in bijlage I van het Besluit omgevingsrecht; n. de parkeerdruk en/of de verkeersbelasting in het openbare gebied mag niet onevenredig toenemen.

91

Artikel 35 Leiding - Gas 35.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Leiding - Gas' bestemde gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de aanleg, instandhouding en bescherming van een hoge druk aardgasleiding. 35.2 Bouwregels Op de in artikel 35 lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten behoeve van de in artikel 35 lid 1 genoemde bestemming en met inachtneming van de volgende regels: a.

de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 3 meter bedragen.

35.3 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan in afwijking van het bepaalde in artikel 35 lid 2 een omgevingsvergunning verlenen voor bebouwing ten dienste van de andere daar voorkomende bestemmingen overeenkomstig de bouwregels van de andere daar voorkomende bestemmingen, mits schriftelijk advies is ingewonnen bij de beheerder van de leiding en geen afbreuk wordt gedaan aan het doelmatig en veilig functioneren en beheren van de leiding. 35.4 Specifieke gebruiksregels a. b. c. d.

De regels van Leiding - Gas gelden primair ten opzichte van de regels van iedere andere bestemming, waarmee de bestemming samenvalt; De regels van een andere bestemming zijn van overeenkomstige toepassing indien en voor zover deze regels in overeenstemming zijn met de regels van de primaire bestemming; Binnen de grenzen van de dubbelbestemming Leiding - Gas geen nieuwe kwetsbare objecten toegestaan. Binnen de grenzen van de dubbelbestemming Leiding - Gas is opslag niet toegestaan.

35.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 35.5.1 Verbod Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, de volgende werken of werkzaamheden uit te voeren: a. b. c. d. e. f. g. h. i.

het aanleggen, verbreden en/of verharden van wegen, paden, banen en/of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; het wijzigen van maaiveldniveau door ontgronding of ophoging; het uitvoeren van overige grondbewerkingen, zoals woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, aanleggen van drainage en ontginnen; het aanplanten van diepwortelende beplanting; het indrijven van voorwerpen in de grond; het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie-, telecommunicatie- of andere kabels en leidingen en de daarmee verband houdende constructies; het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren; het verlagen of het verhogen van het waterpeil; het aanleggen van watergangen of het vergraven, verruimen of dempen van reeds bestaande watergangen.

92

35.5.2 Uitzondering Het in artikel 35 lid 5.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die: a. b. c.

het normale onderhoud en/of gebruik betreffen; reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan; reeds mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende vergunning.

35.5.3 Toelaatbaarheid De in artikel 35 lid 5.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend, indien schriftelijk advies is ingewonnen bij de beheerder van de leiding en geen afbreuk wordt gedaan aan het doelmatig en veilig functioneren en beheren van de leiding.

93

Artikel 36 Leiding - Hoogspanning 36.1 Bestemmingsomschrijving 36.1.1 Doeleinden De voor 'Leiding - Hoogspanning' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en) zoals opgenomen in dit bestemmingsplan, mede bestemd voor een ondergrondse hoogspanningsverbinding van 150 kiloVolt (kV) met de bijbehorende beschermingszone, waarbij de bestemming 'Leiding - Hoogspanning' voorrang heeft op de andere daar voorkomende bestemmingen. 36.1.2 bestemmingen en aanduidingen Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen (dubbel)bestemmingen en aanduidingen zijn artikel 37 lid 5.1, artikel 38 lid 5.1, artikel 39 lid 5.1, artikel 40 lid 4.1, artikel 41 lid 4.1, artikel 42 lid 4.1, artikel 43 lid 2, artikel 44 lid 2 niet van toepassing gelet op de aanleg van de ondergrondse hoogspanningsverbinding zoals door middel van voorliggend bestemmingsplan en regels mogelijk wordt gemaakt. 36.2 Bouwregels Voor het bouwen gelden de volgende regels: 36.2.1 Verbod In afwijking van het bepaalde voor de andere daar voorkomende bestemmingen is het verboden om te bouwen of te laten bouwen op de voor 'Leiding - Hoogspanning' mede bestemde gronden. 36.2.2 Uitzonderingen Het in artikel 36 lid 2.1 genoemde verbod is niet van toepassing op bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de ondergrondse hoogspanningsleiding, met een maximale bouwhoogte van 3 meter.

36.3 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan in afwijking van het bepaalde in artikel 36 lid 2 voor het bouwen overeenkomstig de andere daar voorkomende bestemming(en), indien de veiligheid van de betrokken leiding niet wordt geschaad en vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de leidingbeheerder. 36.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 36.4.1 Verbod a.

b.

Het is verboden om op de voor 'Leiding - Hoogspanning' aangewezen gronden de volgende werken en/of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren, zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag: 1. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen; 2. het aanleggen van watergangen en -partijen of het vergraven, verruimen of dempen van reeds bestaande watergangen en -partijen; 3. het wijzigen van het maaiveldniveau; 4. het aanbrengen en/of het vellen/rooien van diepwortelende beplanting; 5. het uitvoeren van heiwerkzaamheden en het op een andere wijze indrijven van voorwerpen in de grond; 6. het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe in ieder geval wordt gerekend afgraven, ontginnen, drainage en ophogen. Dit verbod geldt voor de onder a onder 4, 5 en 6 genoemde werken en werkzaamheden enkel voor zover de diepte van bovengenoemde werken en werkzaamheden meer bedraagt dan 0,80 m beneden maaiveld.

94

36.4.2 Uitzondering Het in artikel 36 lid 4.1 genoemde verbod is niet van toepassing op werken en/of werkzaamheden die: a. b. c. d.

verband houden met de aanleg van de betreffende hoogspanningsverbinding; reeds rechtmatig in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan; het normale onderhoud van de hoogspanningsleiding en belemmeringenstrook of van de functies van de andere voorkomende bestemming(en) betreffen; het aanleggen van drainage tot een diepte van 1,00 m beneden maaiveld betreffen.

36.4.3 Omgevingsvergunning Het bevoegd gezag kan in afwijking van het in artikel 36 lid 4.1 genoemde verbod een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, verlenen: a. b. c.

mits de veiligheid met betrekking tot de leidingen niet wordt geschaad; er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het doelmatig functioneren van de leidingen; vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de betrokken beheerder(s) van de leidingen.

95

Artikel 37 Leiding - Hoogspanningsverbinding 37.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Leiding - Hoogspanningsverbinding' bestemde gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de aanleg, instandhouding en bescherming van een bovengrondse hoogspanningsverbinding. 37.2 Bouwregels Op de in artikel 37 lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten behoeve van de in artikel 37 lid 1 genoemde bestemming en met inachtneming van de volgende regels: a. b.

de bouwhoogte van hoogspanningsmasten mag niet meer bedragen dan 70 meter; de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 3 meter bedragen.

37.3 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan in afwijking van het bepaalde in artikel 37 lid 2 een omgevingsvergunning verlenen voor bebouwing ten dienste van de andere daar voorkomende bestemmingen overeenkomstig de bouwregels van de andere daar voorkomende bestemmingen, mits schriftelijk advies is ingewonnen bij de beheerder van de leiding en geen afbreuk wordt gedaan aan het doelmatig en veilig functioneren en beheren van de leiding. 37.4 Specifieke gebruiksregels a. b. c. d.

De regels van Leiding - Hoogspanningsverbinding gelden primair ten opzichte van de regels van iedere andere bestemming, waarmee de bestemming samenvalt; De regels van een andere bestemming zijn van overeenkomstige toepassing indien en voor zover deze regels in overeenstemming zijn met de regels van de primaire bestemming; Binnen de grenzen van de dubbelbestemming Leiding - Hoogspanningsverbinding zijn geen nieuwe wetsbare objecten toegestaan; Binnen de grenzen van de dubbelbestemming Leiding - Hoogspanningsverbinding is opslag niet toegestaan.

37.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 37.5.1 Verbod Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, de volgende werken of werkzaamheden uit te voeren: a. b. c. d. e. f. g. h. i. j.

het aanleggen, verbreden en/of verharden van wegen, paden, banen en/of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; het wijzigen van maaiveldniveau door ontgronding of ophoging; het uitvoeren van overige grondbewerkingen, zoals woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, aanleggen van drainage en ontginnen; het aanplanten van diepwortelende beplanting; het aanbrengen van hoogopgaande beplanting en bomen; het indrijven van voorwerpen in de grond; het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie-, telecommunicatie- of andere kabels en leidingen en de daarmee verband houdende constructies; het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren; het verlagen of het verhogen van het waterpeil; het aanleggen van watergangen of het vergraven, verruimen of dempen van reeds bestaande watergangen.

96

37.5.2 Uitzondering Het in artikel 37 lid 5.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die: a. b. c.

het normale onderhoud en/of gebruik betreffen; reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan; reeds mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende vergunning.

37.5.3 Toelaatbaarheid De in artikel 37 lid 5.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend, indien schriftelijk advies is ingewonnen bij de beheerder van de leiding en geen afbreuk wordt gedaan aan het doelmatig en veilig functioneren en beheren van de leiding.

97

Artikel 38 Leiding - Riool 38.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Leiding - Riool' bestemde gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de aanleg, instandhouding en bescherming van een riool(pers)leiding. 38.2 Bouwregels Op de in artikel 38 lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten behoeve van de in artikel 38 lid 1 genoemde bestemming en met inachtneming van de volgende regels: a.

de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 3 meter bedragen.

38.3 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan in afwijking van het bepaalde in artikel 38 lid 2 een omgevingsvergunning verlenen voor bebouwing ten dienste van de andere daar voorkomende bestemmingen overeenkomstig de bouwregels van de andere daar voorkomende bestemmingen, mits schriftelijk advies is ingewonnen bij de beheerder van de leiding en geen afbreuk wordt gedaan aan het doelmatig en veilig functioneren en beheren van de leiding. 38.4 Specifieke gebruiksregels a. b. c. d.

De regels van Leiding - Riool gelden primair ten opzichte van de regels van iedere andere bestemming, waarmee de bestemming samenvalt; De regels van een andere bestemming zijn van overeenkomstige toepassing indien en voor zover deze regels in overeenstemming zijn met de regels van de primaire bestemming; Binnen de grenzen van de dubbelbestemming Leiding - Riool zijn geen nieuwe kwetsbare objecten toegestaan. Binnen de grenzen van de dubbelbestemming Leiding - Riool opslag niet toegestaan.

38.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 38.5.1 Verbod Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, de volgende werken of werkzaamheden uit te voeren: a. b. c. d. e. f. g. h. i.

het aanleggen, verbreden en/of verharden van wegen, paden, banen en/of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; het wijzigen van maaiveldniveau door ontgronding of ophoging; het uitvoeren van overige grondbewerkingen, zoals woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, aanleggen van drainage en ontginnen; het aanplanten van diepwortelende beplanting; het indrijven van voorwerpen in de grond; het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie-, telecommunicatie- of andere kabels en leidingen en de daarmee verband houdende constructies; het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren; het verlagen of het verhogen van het waterpeil; het aanleggen van watergangen of het vergraven, verruimen of dempen van reeds bestaande watergangen.

98

38.5.2 Uitzondering Het in artikel 38 lid 5.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die: a. b. c.

het normale onderhoud en/of gebruik betreffen; reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan; reeds mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende vergunning.

38.5.3 Toelaatbaarheid De in artikel 38 lid 5.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend, indien schriftelijk advies is ingewonnen bij de beheerder van de leiding en geen afbreuk wordt gedaan aan het doelmatig en veilig functioneren en beheren van de leiding.

99

Artikel 39 Leiding - Water 39.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Leiding - Water' bestemde gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de aanleg, instandhouding en bescherming van een waterleiding. 39.2 Bouwregels Op de in artikel 39 lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten behoeve van de in artikel 39 lid 1 genoemde bestemming en met inachtneming van de volgende regels: a.

de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 3 meter bedragen.

39.3 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan in afwijking van het bepaalde in artikel 39 lid 2 een omgevingsvergunning verlenen voor bebouwing ten dienste van de andere daar voorkomende bestemmingen overeenkomstig de bouwregels van de andere daar voorkomende bestemmingen, mits schriftelijk advies is ingewonnen bij de beheerder van de leiding en geen afbreuk wordt gedaan aan het doelmatig en veilig functioneren en beheren van de leiding. 39.4 Specifieke gebruiksregels a. b. c.

De regels van Leiding - Water gelden primair ten opzichte van de regels van iedere andere bestemming, waarmee de bestemming samenvalt; De regels van een andere bestemming zijn van overeenkomstige toepassing indien en voor zover deze regels in overeenstemming zijn met de regels van de primaire bestemming; Binnen de grenzen van de dubbelbestemming Leiding - Water is opslag niet toegestaan.

39.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 39.5.1 Verbod Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, de volgende werken of werkzaamheden uit te voeren: a. b. c. d. e. f. g. h. i.

het aanleggen, verbreden en/of verharden van wegen, paden, banen en/of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; het wijzigen van maaiveldniveau door ontgronding of ophoging; het uitvoeren van overige grondbewerkingen, zoals woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, aanleggen van drainage en ontginnen; het aanplanten van diepwortelende beplanting; het indrijven van voorwerpen in de grond; het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie-, telecommunicatie- of andere kabels en leidingen en de daarmee verband houdende constructies; het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren; het verlagen of het verhogen van het waterpeil; het aanleggen van watergangen of het vergraven, verruimen of dempen van reeds bestaande watergangen.

100