Bijlage 1c Toelichting - bestemmingsplan Papendrecht, Bosch 89.pdf

Algemene wijzigingsregels In de 'Algemene wijzigingsregels' is een bepaling opgenomen om kleine overschrijdingen van bestemmingsgrenzen mogelijk te maken wanneer deze overschrijdingen niet meer dan 3 m bedragen en het bestemmingsvlak met niet meer dan 10% wordt vergroot. Overige regels In de 'Overige regels' is een verwijzing naar andere wettelijke regelingen opgenomen. Ook bevat dit artikel een voorrangsregeling voor de in het bestemmingsplan opgenomen dubbelbestemmingen. Ten slotte is een dynamische verwijzing opgenomen naar de Bomenverordening Papendrecht 2017 en het Terrassenbeleid Levendig Papendrecht 2018. 6.3.4 Overgangs- en slotregels Overgangsrecht In dit artikel is het overgangsrecht ten aanzien van het gebruik en het bouwen in strijd met het plan geregeld. Slotregel De regels kunnen worden aangehaald onder de naam: Regels van het bestemmingsplan 'Papendrecht, Bosch 89'.

Pagina 65 van 66

7. Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid 7.1 Exploitatie Bij nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen moet onder de Wet ruimtelijke ordening (Wro) een exploitatieplan worden vastgesteld, tenzij het kostenverhaal anderszins is verzekerd, bijvoorbeeld door middel van gemeentelijke gronduitgifte of een anterieure overeenkomst. Na onherroepelijk worden van het bestemmingsplan, zal het perceel verkocht worden aan een derde partij. De derde partij zal in zijn geheel de ontwikkeling en bijbehorende kosten op zich nemen. Omdat in de voorliggende herziening geen ontwikkelingen worden toegestaan waarvoor de gemeente kosten moet maken, is het opstellen van een exploitatieplan in de zin van de Wro niet aan de orde.

7.2 Maatschappelijk draagvlak De bouw van een enkele woning op deze locatie in het dijklint heeft een beperkte invloed op de omgeving. Om deze reden is de omgeving geïnformeerd. De directe buren zijn uitgenodigd voor een gesprek met de gemeente.

7.3 Vooroverleg ex. Art. 3.1.1 Bro Het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) artikel 3.1.1 geeft aan dat de gemeente Papendrecht bij de voorbereiding van een ruimtelijke ontwikkeling overleg moeten plegen met haar overlegpartners. In het kader van het vooroverleg wordt het plan voorgelegd aan de overlegpartners van de gemeente Papendrecht, waaronder de Provincie Zuid-Holland, het Waterschap Rivierenland en de Veiligheidsregio ZuidHolland-Zuid (VRZHZ).

7.4 Zienswijze ontwerpbestemmingsplan Op de voorbereiding van een bestemmingsplanprocedure is afdeling 3.4. van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing. Het ontwerpbestemmingsplan en bijbehorende stukken hebben vanaf 21 december 2023 tot en met 31 januari 2024 ter inzage gelegen (Gemeenteblad van Papendrecht 2023, nummer 539566). Binnen deze periode zijn er bij de gemeente geen zienswijzen binnengekomen.

7.5 Ambtshalve wijziging Middels ambtshalve wijziging is een voorwaardelijke verplichting in de regels toegevoegd (artikel 4.5.3). Hiermee is vastgelegd dat ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van wonen – parkeren’ twee parkeerplaatsen gerealiseerd moeten zijn en in stand gehouden moeten worden. §3.2 van de toelichting is hierop tekstueel aangevuld. Pagina 66 van 66