26-05-07.12 Relevant stuk 2. Bijlagen bij toelichting_ De Danenberg, deelgebieden Boerderij en Nieuwedijk

Hoogteligging (m t.o.v. NAP)

8,5

Oppervlakte locatie (in m²)

75.000 70.000

Huidig gebruik

agrarisch

Verhardingen

geen

Een overzicht van de onderzoekslocatie is weergegeven in figuur 2.1.

5 (11)

Figuur 2.1 Overzicht onderzoekslocatie

2.4 Terreinsituatie Het merendeel van het plangebied heeft een agrarisch gebruik (zie bijlage 1). Grote delen zijn in gebruik als boomgaard en akkerbouw. De agrarische percelen zijn gescheiden door sloten/greppels. Aan de westgrens van het plangebied bevindt zich de bebouwde kom van Slijk-Ewijk. Ter plaatse van de locatie aan de Dorpsstraat bevindt zich een boerderij met twee schuren. Voor het overige komt binnen het plangebied geen bebouwing voor. zie figuur 2.1 Uit de oude luchtfoto’s en topografische kaarten (figuur 2.2 en bijlage 2) blijkt dat in het verleden vrijwel het gehele gebied in gebruik is geweest als boomgaard. Daarnaast zijn in het gebied enkele kassen aanwezig (geweest). Verder zijn verspreid over het gebied sloten/greppels, puinpaden en boerderijen aanwezig. In bijlage 3 zijn de contouren van de (voormalige) boomgaarden en kassen op tekening aangegeven. Uit de bijlage blijkt dat op beide nieuwbouwlocaties boomgaarden aanwezig zijn geweest.

6 (11)

1957

1985 Figuur 2.2 Historische kaarten

1966

1990

7 (11)

2.5 Asbestverdenking Voor zover bekend heeft ter plaatse van deellocatie ’Nieuwe dijk’ geen bebouwing gestaan, op basis waarvan deze locatie als asbestverdacht dient te worden beschouwd. Op deellocatie ‘boerderij Slijk-Ewijk’ staan schuren, waarin mogelijk asbest is toegepast. 2.6 Bodemopbouw en geohydrologie De regionale bodemopbouw is weergegeven in onderstaande tabel. De gegevens uit deze tabel zijn ontleend aan www.dinoloket.nl. De maaiveldhoogte binnen de onderzoekslocatie varieert van NAP + 8,0 m tot NAP + 9,0 m. Tabel 2.3: Regionale bodemopbouw Globale diepte (m -mv)

Samenstelling

Geohydrologische eenheid

Formatie

0,0-5,0

Klei

deklaag

Echteld

5,0-10+

Zand

Eerste watervoerend pakket

Kreftenheye, Drente

Op basis van (de provinciale wateratlas/TNO/DGV gegevens) wordt geconcludeerd dat vermoedelijk sprake is van een infiltratiesituatie. Het grondwater in het eerste watervoerend pakket stroomt in noordwestelijke richting. De freatische, ondiepe grondwaterstand op de locatie bedraagt circa 7,5 m +NAP of 0,5-1,5 m -mv. De stromingsrichting van het freatische grondwater is niet exact aan te geven en kan plaatselijk afwijken door de aanwezigheid van (gedempte) sloten, rioleringen en dergelijke in de directe omgeving. De onderzoekslocatie is niet gelegen in een waterwingebied of boringsvrije zone (bron: provincie Gelderland). 2.7 Bekende bodemkwaliteitgegevens Uit het bodemloket en het bodeminformatiesysteem van de provincie Gelderland blijkt dat op de locatie bodemonderzoek is uitgevoerd. Er zijn vijf bodemonderzoeksrapportages bekend binnen of grenzend aan de nieuwbouwlocaties. • Verkennend onderzoek Oosterhoutsestraat 62-64 te Oosterhout door Arcadis d.d. 14 december 2001 doc nr. 110301/AO1/520/000648/418/HB

•

Nader onderzoek Oosterhoutsestraat 62-64 te Oosterhout door Arcadis d.d. 28 februari 2002 doc nr. 110301/OF2/OYO/000824/501/dh

• • •

BOOT, Actualiserend grondwateronderzoek, 1 november 2011, doc.nr. P11-0279-008 BOOT, Verkennend bodemonderzoek, 16 april 2012, doc.nr. P12-0120-003 Nulsituatie bodemonderzoek Waaldijk 30a te Slijk-Ewijk, door Hopman en Peters holding B.V. d.d. februari 2008

Uit deze onderzoeken zijn in 2015 twee significante locaties geïdentificeerd: Tabel 2.4: Samenvatting resultaten significante locaties Locatienr.

1 2

Omschrijving

Verdachte locatie(s)

Gehalten grond

grondwater

koper, kwik, nikkel, OCB > AW

barium > S

Boerderij, kassen

Mest- en

en bedrijfsruimten

bestrijdingsmiddelenopslag

Glastuinbouwbedrijf

HBO-tank, oliekachel, opslag

Zn, minerale olie, DDT/DDD/DDE,

meststoffen en

Heptachloorepoxide, chloordaan > S

nikkel > I arseen > S

bestrijdingsmiddelen

8 (11)

OCB:

organochloorbestrijdingsmiddelen

AW:

achtergrondwaarde

S/I:

streefwaarde/interventiewaarde

Bovengenoemde locaties staan op kaart aangegeven in bijlage 4. Locatienummer 1 Uit tabel 2.4 blijkt dat op locatie 1, die ter plaatse van de nieuwe locatie aan de Nieuwedijk ligt, koper en nikkel boven de interventiewaarde in het grondwater zijn aangetroffen. Uit het actualiserend onderzoek dat in 2011 is uitgevoerd blijkt dat alleen nog sprake is van nikkelgehalten boven de interventiewaarde (traject 2,0-4,6 m –mv). De grondwaterverontreiniging is zowel in het horizontale als verticale vlak afgeperkt. De verontreiniging bevindt zich ter plaatse van een voormalig kassencomplex. Omdat ter plaatse een grasveld wordt aangelegd, vormt de verontreiniging geen belemmering voor de bestemmingsplanprocedure. In 2012 is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van de verdachte locaties (bovengrondse dieseltanks, slootdemping en opslag bestrijdingsmiddelen en meststoffen). Ter plaatse van de bovengrondse dieseltanks is geen bodemverontreiniging aangetroffen. Op de overige twee verdachte locaties zijn lichte verontreinigingen aangetroffen. Locatienummer 2 Locatie Waalbandijk 30a ligt nabij deelgebied ’boerderij Slijk-Ewijk’. Op de locatie is een verkennend bodemonderzoek ter plaatse van de verdachte locaties (HBO tank, oliekachel, opslag meststoffen en bestrijdingsmiddelenkast) uitgevoerd.

Uit de onderzoeksresultaten blijkt dat bij de opslag meststoffen een lichte verontreiniging met zink en minerale olie in de grond is aangetroffen. Ter plaatse van de bestrijdingsmiddelenkast is een lichte verontreiniging met organochloorbestrijdingsmiddelen aanwezig. In het grondwater is een lichte verontreiniging met arseen aangetroffen. Voor het huidige actualiserend onderzoek zijn het bodemloket en het bodeminformatiesysteem opnieuw geraadpleegd maar zijn geen nieuwe onderzoeken binnen de actuele projectlocaties aangetroffen. 2.8 Bodemkwaliteitskaart Op de bodemkwaliteitskaart van de gemeente Overbetuwe ligt het projectgebied in de bodemkwaliteitszone “Buitengebied” met kwaliteit Landbouw/natuur (zie bijlage 5). Op basis van deze kaart wordt de bodem, voor zover geen sprake is van een verdachte locatie, als schoon beschouwd. 2.9 Vuilstorten In het vooronderzoek uit 2015 wordt ook gesproken over een voormalige stortplaats in een noordwesthoek. Deze viel toen buiten het plangebied en gezien de beperktere scope van het huidige plan is dit nog steeds het geval. De bijbehorende kaart is opgenomen als bijlage 6.

9 (11)

2.10 PFAS De locatie is voor zover bekend nooit onderzocht op PFAS. De door Sweco zelf ontwikkelde PFAS-viewer is daarom geraadpleegd. Deze combineert alle openbaar beschikbare gegevens over PFAS-bronnen en bronlocaties in een landelijke risicokaart. Hierin is er geen puntbron voor PFAS gevonden. Er worden daarom hooguit verhoogde gehalten verwacht in de bovengrond als gevolg van atmosferische depositie. Verwacht wordt dat de PFAS-gehalten daarom voldoen aan de achtergrondwaarden zoals vastgesteld in het Tijdelijke Handelingskader PFAS van 2 juli 2020.

10 (11)

3

Conclusies en aanbevelingen

3.1 Samenvatting Uit de informatie die verzameld is, zijn de onderstaande conclusies getrokken over de beïnvloeding van de bodem en de verwachting van de bodemkwaliteit.

• huidige en/of voormalige boomgaarden: deze komen op beide nieuwbouwlocaties voor (bestrijdingsmiddelen); • locatie aan de Oosterhoutsestraat 62-64 (deelgebied ’Nieuwe dijk’): grondwaterverontreiniging met nikkelgehalten boven de interventiewaarde. Omdat ter plaatse een griendveld wordt aangelegd, vormt de verontreiniging geen belemmering voor de bestemmingsplanprocedure. Verder dient rekening te worden gehouden met de mogelijke verontreinigingen ter plaatse van verdachte locaties: • (voormalige) sloten: verontreinigd slib en/of dempingsmateriaal; • ter plaatse van de nieuwbouwlocatie aan de Dorpsstraat in Slijk-Ewijk (boerderij): olietanks, opslag chemicaliën, werkplaatsen, schuren met asbestdaken; • (voormalige) wegen en paden: verontreinigd (half)verhardingsmateriaal, teerhoudend asfalt. • voormalige kassen: binnen een gedeelte van de locatie aan de Dorpsstraat, mogelijk aanwezigheid van asbest; Binnen deze locaties worden echter geen omvangrijke verontreinigingen verwacht. Bij het historisch onderzoek zijn ten aanzien van PFAS geen potentiële risico-activiteiten geconstateerd. Verwacht wordt dat de PFAS-gehalten voldoen aan de achtergrondwaarden zoals vastgesteld in het Tijdelijke Handelingskader PFAS en dat dit daarom geen belemmering is voor de geplande herinrichting.

3.2 Conclusies en aanbevelingen Uit het onderzoek wordt geconcludeerd dat er op basis van de huidige geacualiseerde beschikbare informatie geen aanwijzingen zijn dat ter plaatse van de nieuwbouwlocaties omvangrijke verontreinigingen voorkomen die een belemmering vormen voor het doorlopen van de bestemmingsplanprocedure. Ten behoeve van het aanvragen van een omgevingsvergunning dient op beide nieuwbouwlocaties een bodemonderzoek te worden uitgevoerd in verband met de mogelijke aanwezigheid van bestrijdingsmiddelen in de bodem, waarbij ook aandacht wordt besteed aan potentieel verdachte deellocaties (zie paragraaf 3.1). Ondanks het feit dat Sweco Nederland B.V. bij de uitvoering van het vooronderzoek aansluit bij landelijke kwaliteitsrichtlijnen en regelgeving, maakt het karakter van het onderzoek het niet mogelijk om garanties af te geven ten aanzien van de beschreven bodemkwaliteit. Sweco Nederland B.V. accepteert dan ook geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke beslissingen die de opdrachtgever of derden naar aanleiding van het door Sweco Nederland B.V. uitgevoerde vooronderzoek nemen.

11 (11)

Bijlage 1

Topografische ligging onderzoekslocatie

Esri Nederland; Kadaster; Gemeentekaart (t/m 1:768.000), TOP250 (t/m 1:192.000), TOP50 (t/m 1:48.000), TOP25 (t/m 1:6.000); Esri Nederland, Community Map Contributors

Te realiseren woningen / groen

Actualisering Landschapspark De Danenberg Opdrachtgever: Vof De Brouwerij Projectnummer: 375394 Status: Concept Datum: 11-11-2020 Schaal: 1:10.000 Formaat: A3 Getekend: DvdB - Gecontroleerd: JR 0

Esri Nederland, Community Map Contributors

90

180

270

360

450

© Grontmij Nederland bv Alle rechten voorbehouden

540 meter

´

P:\240\375394\2. Do Work\GIS\mxd\A3L_Ligloc_20201111.mxd 11-11-2020 11:42:52

Legenda

Topografische kaart 2019

Bijlage 2

Situatie op historische luchtfoto’s

Esri Nederland; Kadaster; Gemeentekaart (t/m 1:768.000), TOP250 (t/m 1:192.000), TOP50 (t/m 1:48.000), TOP25 (t/m 1:6.000); Esri Nederland, Community Map Contributors

Te realiseren woningen / groen

Actualisering Landschapspark De Danenberg Opdrachtgever: Vof De Brouwerij Projectnummer: 375394 Status: Concept Datum: 11-11-2020 Schaal: 1:10.000 Formaat: A3 Getekend: DvdB - Gecontroleerd: JR 0

Esri Nederland, Community Map Contributors

90

180

270

360

450

© Grontmij Nederland bv Alle rechten voorbehouden

540 meter

´

P:\240\375394\2. Do Work\GIS\mxd\A3L_Luchtfoto's_20201111.mxd 11-11-2020 11:35:04

Legenda

Luchtfoto 1949

Esri Nederland; Kadaster; Gemeentekaart (t/m 1:768.000), TOP250 (t/m 1:192.000), TOP50 (t/m 1:48.000), TOP25 (t/m 1:6.000); Esri Nederland, Community Map Contributors

Te realiseren woningen / groen

Actualisering Landschapspark De Danenberg Opdrachtgever: Vof De Brouwerij Projectnummer: 375394 Status: Concept Datum: 11-11-2020 Schaal: 1:10.000 Formaat: A3 Getekend: DvdB - Gecontroleerd: JR 0

Esri Nederland, Community Map Contributors

90

180

270

360

450

© Grontmij Nederland bv Alle rechten voorbehouden

540 meter

´

P:\240\375394\2. Do Work\GIS\mxd\A3L_Luchtfoto's_20201111.mxd 11-11-2020 11:35:04

Legenda

Luchtfoto 1980

Bijlage 3

Locaties kassen en boomgaarden

Esri Nederland, Community Map Contributors

Te realiseren woningen / groen Boomgaarden

kassen

1964 1980

Esri Nederland, Community Map Contributors

historie_1 1949 1964 1980 1990

Boomgaarden en kassen

Actualisering Landschapspark De Danenberg Opdrachtgever: Vof De Brouwerij Projectnummer: 375394 Status: Concept Datum: 11-11-2020 Schaal: 1:10.000 Formaat: A3 Getekend: DvdB - Gecontroleerd: JR 0

90

180

270

360

450

© Grontmij Nederland bv Alle rechten voorbehouden

540 meter

´

P:\240\375394\2. Do Work\GIS\mxd\A3L_Boomgardens_20201111.mxd 11-11-2020 11:46:07

Legenda

Bijlage 4

Locaties voorgaande onderzoeken

1 ¬ « a

a

¬ «2

Esri Nederland, Community Map Contributors

Te realiseren woningen / groen

a

Locatie Voorgaand bodemonderzoek

Actualisering Landschapspark De Danenberg Opdrachtgever: Vof De Brouwerij Projectnummer: 375394 Status: Concept Datum: 11-11-2020 Schaal: 1:10.000 Formaat: A3 Getekend: DvdB - Gecontroleerd: JR 0

Esri Nederland, Community Map Contributors

90

180

270

360

450

© Grontmij Nederland bv Alle rechten voorbehouden

540 meter

´

P:\240\375394\2. Do Work\GIS\mxd\A3L_Onderzoeken_20201111.mxd 11-11-2020 11:51:30

Legenda

Locaties voorgaande onderzoeken

Bijlage 5

Bodemkwaliteitskaart Overbetuwe

Bijlage 6

Kaart locaties stortplaatsen onderzoek 2015

Legenda

Onderzoeksgebieden

Te realiseren woningen / groen Rietgraaf Voormalige stortplaats

Ligging voormalige stortplaatsen Landschapspark De Danenberg Opdrachtgever: Vof De Brouwerij Projectnummer: 285797 Status: concept Datum: 9-9-2015 Schaal: 1:15.000 Formaat: A3

© Grontmij Nederland bv Alle rechten voorbehouden

\\nlahls01\projecten\345029\RAPPORTAGE\GIS\mxd\A3L_Stortp laats_20150909.mxd 9-9-2015 14:05:03

´

Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Landschapspark De Danenberg gevelbelasting

Projectgegevens Rapportnummer Datum rapportage Versienummer

: AMO250158.002/LHO : 19 september 2025 : 001

Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Landschapspark De Danenberg

Opdrachtgever

: Pouderoyen B.V., ir. M. Barendse Wijchenseweg 102 (2e etage) 6538 SX NIJMEGEN

Contactpersoon Aelmans Milieu

: L.F. Hoek

Opsteller rapportage Handtekening

: L.F. Hoek :

Rapportstatus

: definitief

Aelmans Milieu is een handelsnaam van Aelmans Milieu Oss B.V. Berlicumseweg 6D 5248 NT ROSMALEN T +31 (0) 412 - 655 05 8 oss@aelmans.com www.aelmans.com/milieu

Op onze dienstverlening zijn de algemene voorwaarden van Aelmans Milieu Oss B.V. van toepassing die u vindt op www.aelmans.com. Aelmans Milieu Oss B.V. h.o. Aelmans Milieu is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 16077486. Dit rapport is opgesteld in opdracht, is vertrouwelijk en mag niet worden gedupliceerd of aan derden openbaar worden gemaakt zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de opdrachtgever. Alleen aan het volledige originele document kunnen rechten worden ontleend door de opdrachtgever. Derden (met uitzondering van bevoegde gezagen) kunnen geen rechten ontlenen aan dit rapport. Aelmans Milieu is niet aansprakelijk voor schade die direct dan wel indirect voortvloeit uit conclusies, aannames en/of aanbevelingen die vermeld staan in dit rapport. Aelmans Milieu is niet aansprakelijk voor mogelijke beslissingen die de opdrachtgever naar aanleiding van dit rapport zelf neemt.

Sjabloonversie oktober 2024

Inhoud 1

Inleiding .............................................................................................................. 1

2

Toetsingskader .................................................................................................... 3 2.1 Wet geluidhinder .................................................................................................................... 3 2.2 Woon- en leefklimaat ............................................................................................................. 4 2.3 Bouwbesluit ............................................................................................................................ 4

3

Uitgangspunten................................................................................................... 5 3.1 Geluidbronnen wegverkeerslawaai ........................................................................................ 5 3.2 Berekeningsmethode ............................................................................................................. 6

4

Geluidniveaus ..................................................................................................... 7 4.1 Algemeen................................................................................................................................ 7 4.2 Rekenresultaten wegverkeerslawaai ..................................................................................... 7 4.3 Maatregelen en voorzieningen .............................................................................................. 7 4.4 Toetsing woon- en leefklimaat ............................................................................................... 8

5

Conclusie ............................................................................................................ 9

Bijlage 1 Bijlage 2 Bijlage 3 Bijlage 4

Figuren Invoergegevens Rekenresultaten Verkeersgegevens

AMO250158.002/LHO

1

Inleiding In opdracht van Pouderoyen B.V.is in het kader van de Wet geluidhinder een akoestisch onderzoek uitgevoerd voor wegverkeerslawaai voor het oprichten van 26 nieuwe woonfuncties in het bestemmingsplan ‘Landschapspark De Danenberg, deelgebieden Boerderij en Nieuwedijk’ te SlijkEwijk in de gemeente Overbetuwe. De woonfuncties zijn geprojecteerd in de wettelijke zone (akoestisch aandachtsgebied) van de Rijksweg A15, de Akkerstraat, de Nieuwedijk, de Oosterhoutsestraat en de Waaldijk. Bovendien ondervindt de locatie mogelijk een relevante geluidbelasting van het 30 kilometer per uur wegvak van de Dorpstraat waarvan de geluidbelasting in het kader van een goede ruimtelijke ordening wordt onderzocht. Het plangebied is gelegen op circa 900 meter van de spoorweg ‘Betuwelijn. De spoorweg is opgenomen in de geluidplafondkaart en op de zonekaart volgens de Wet geluidhinder en heeft een geluidzone. De vastgestelde geluidproductieplafonds, op 50 meter van het spoor, langs de Betuwelijn variëren van 69 tot en met 71 dB. Hiermee varieert de zone tussen 600 en 900 meter. De minimale afstand van tussen plangebied en spoorlijn bedraagt circa 900 meter. Railverkeerslawaai is daarom in dit onderzoek niet verder beschouwd De situatie is weergegeven in onderstaande figuur 1 en in bijlage 1.

Figuur 1: Ligging van de landschapsplangebieden in rood inclusief woonbestemmingen

Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Landschapspark De Danenberg Aelmans Milieu

1

AMO250158.002/LHO

Binnen de zone van wegen mogen geen geluidgevoelige bestemmingen opgericht worden, tenzij door middel van onderzoek kan worden aangetoond dat voldaan wordt aan het gestelde in de Wet geluidhinder. In dit onderzoek is aan de hand van een prognoseberekening de geluidbelasting op de begrenzingen van de (concept) bouwblokken van de nieuwe woonfuncties als gevolg van het wegverkeerslawaai bepaald. In het onderzoek is gebruik gemaakt van de volgende gegevens: • • • • • •

Plantekening met de nieuw te realiseren functies, aangeleverd door de opdrachtgever. Kadastrale ondergrond van het kadaster. Verkeersgegevens van de in dit onderzoek relevante verkeerswegen op grond van de verkeerstellingen aangeleverd door de gemeente Overbetuwe Actuele Verkeersgegevens Rijksweg A15 van het geluidregister van RIVM (d.d.. 19/07/2025) Landschapsplan De Danenberg (voorlopig ontwerp d.d. 9 mei 2023) Analyse veilig verkeer Landschapspark De Danenberg van SWECO, d.d. 21 december 2022

Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Landschapspark De Danenberg Aelmans Milieu

2