Toelichting wijziging 7 Bestemmingsplan Buitengebied Oss -2020.PDF

Lengte X: 1000

Aantal Gridpunten X: 5

RD Y coordinaat: 421 122

Breedte Y: 1000

Aantal Gridpunten Y: 5

Berekende ruwheid: 0.157

Eigen ruwheid

Type Berekening: PM10

Eigen ruwheid: 0.000

Rekenjaar:2021

Soort Berekening: Contour

Toets afstand: n.v.t.

Onderlinge afstand: n.v.t.

Uitvoer directory: L:\Projecten\02. Actief\Loonsestraat 7 Neerloon\Fijnstof RD X Coord.

RD Y Coord.

Concentratie

Overschrijding

Naam:

[m]

[m]

[microgram/m3]

[dagen]

Hoek 1

175 137

422 063

17.72

6.2

Hoek 2

175 139

422 106

17.72

6.2

Hoek 3

175 204

422 110

17.72

6.2

Hoek 4

175 204

422 073

17.72

6.2

Middelpunt woning

175 150

422 085

17.72

6.2

Te beschermen object

Brongegevens Naam : EP E

Type: AB

RD X Coord.: 174 814

RD Y Coord.: 421 838

hoogte van emissiepunt:

7.20

Emissie:

0.00295

verticale uittreesnelheid:

3.93

diameter van emissiepunt:

2.99

X-coord. zwaartepunt van gebouw: 174 757

hoogte van gebouw: 5.5

temperatuur van emisstroom:

285.00

Y-coord. zwaartepunt van gebouw: 421 826

Naam : EP F

lengte van gebouw:

121.20

breedte van gebouw:

51.40

orientatie van gebouw:

1.10

Type: AB

RD X Coord.: 174 814

RD Y Coord.: 421 877

hoogte van emissiepunt:

9.50

verticale uittreesnelheid:

1.11

Emissie:

0.00164

hoogte van gebouw: 6.5

diameter van emissiepunt:

2.99

X-coord. zwaartepunt van gebouw: 174 793

temperatuur van emisstroom:

285.00

Y-coord. zwaartepunt van gebouw: 421 877

Date: 12-10-2021

Time: 9:43:45

lengte van gebouw:

45.20

breedte van gebouw:

37.90

orientatie van gebouw:

1.70

Page 1

Gegenereerd met ISL3a Versie 2021_1 , Rekenhart Release 15 april 2021

Date: 12-10-2021

Time: 9:43:45

(c) DNV GL

Page 2

Brabantlaan 1 Postbus 90151 5200 MC ’s-Hertogenbosch

Het college van burgemeester en wethouders Gemeente Oss Postbus 5 5340 BA OSS

Telefoon (073) 681 28 12 Fax (073) 680 76 80 www.brabant.nl IBAN NL86INGB0674560043

Bereikbaarheid openbaar vervoer en fiets: www.brabant.nl/route

Datum

3 januari 2022 Onderwerp

Ons kenmerk

Voorontwerp-bestemmingsplan ‘Loonsestraat 7 Neerloon - 2022’

C2289326/5009254 Uw kenmerk

-Contactpersoon

Geacht college,

mw. H. Coolen Telefoon

In het kader van het wettelijk vooroverleg heeft u ons om een reactie gevraagd op het voorontwerp-bestemmingsplan ‘Loonsestraat 7 Neerloon - 2022’. In onze reactie gaan wij in op onderwerpen die op basis van het provinciaal ruimtelijk beleid relevant zijn. Planbeschrijving

Het voorontwerp-bestemmingsplan voorziet in een beoogde splitsing in 2 woningen van resp. 810 m3 en 740 m3 en renovatie cq. verbouwing van een verouderde monumentale woonboerderij (uit 1906), in het provinciale werkingsgebied Gemengd landelijk gebied. Hierbij wordt 1 bestaand bijgebouw in het noordelijk deel van de planlocatie alsmede de achteraanbouw aan het huis, gesloopt en herbouwd; 1 schuur/berging gelegen richting het midden van het perceel wordt gesloopt, en 1 nieuw bijgebouw wordt toegevoegd in het zuidelijk deel van de planlocatie. De vigerende woonbestemming wordt vergroot tbv. het toe te voegen bijgebouw en tuin/huisweide (met deels hier de vigerende bestemming Agrarisch met waarden – Landschap). Provinciaal beleidskader

Het provinciaal ruimtelijk beleid is vastgelegd in de Brabantse Omgevingsvisie en de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant (IOV). Naar verwachting zullen Provinciale Staten in februari de Omgevingsverordening Noord-Brabant vaststellen, vanwege de verplichting uit de Omgevingswet. De Omgevingsverordening treedt gelijktijdig met de Omgevingswet in werking. De Brabantse Omgevingsvisie, de Interim-omgevingsverordening en het concept van

(06) 52 79 41 06 Email

hcoolen@brabant.nl Bijlage(n)

--

de Omgevingsverordening Noord-Brabant zijn te raadplegen via www.brabant.nl/interimomgevingsverordening. Indien u met een plan wilt anticiperen op de nieuwe Omgevingsverordening, verzoeken wij u dit op ambtelijk niveau met ons af te stemmen.

Datum

3 januari 2022 Ons kenmerk

C2289326/5009254

Inhoudelijk standpunt

Afwijkende regels Wonen in landelijk gebied (IOV art. 3.69, onder b) De boerderij is cultuurhistorisch waardevol en komt in aanmerking voor splitsing. De onderbouwing van de splitsing achten we echter nog onvoldoende om vast te kunnen stellen dat er sprake is van behoud en herstel van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing; zo is geen bouwhistorisch onderzoek toegevoegd (inclusief tekeningen van historische situatie), geen volledige set tekeningen van de bestaande situatie, en geen volledige set tekeningen van het nieuwe ontwerp. Daarbij is met de sloop van de aanbouw en bijgebouwen geen sprake van behoud en herstel. Er kan sprake zijn van sloop wanneer onderdelen niet cultuurhistorisch waardevol zijn, of in dusdanig slechte staat dat herstel niet reëel is; dit dient dan ook toegelicht worden. Conclusie

Er is nog onvoldoende onderbouwd dat het plan voldoet aan de voorwaarde van behoud en herstel van cultuurhistorische waardevolle bebouwing. Hiertoe dienen nog extra stukken te worden aangeleverd (bouwhistorisch onderzoek incl. tekeningen van de bestaande situatie en het nieuwe ontwerp) van alle gebouwen op de kavel. Pas dan kunnen we inhoudelijk bezien of aan de voorwaarde(n) voor splitsing wordt voldaan. Wij verzoeken u om de onderdelen van het bestemmingsplan die nog niet in overeenstemming zijn met de Interim Omgevingsverordening aan te passen. Deze reactie is ook al ambtelijk besproken. Mocht een en ander nog aanleiding geven tot aanvullende vragen of opmerkingen dan zijn wij graag bereid tot nader overleg.

Provincie Noord-Brabant,

P.M.A. van Beek, projectleider Uitvoering Wro In verband met geautomatiseerd verwerken is dit document digitaal ondertekend.

2/2