Regels met bijlagen
Tekst van het document
1928 weinig verandering
3
(print op A3)
1912 bouwland
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
Tegen het einde van de 19e eeuw werd het plangebied in gebruik genomen als bouwland en in deze zin 'ingelijfd bij de oeverwal'. Tot in de periode rond de Tweede Wereldoorlog veranderde verder weinig; in 1928 werd een nagenoeg identieke situatie als in 1912 gekarteerd. In de periode na de Tweede Wereldoorlog werd de ontwatering van de kom verbeterd en werden het areaal bouwland - op grond van de grote vraag naar voedsel - stevig uitgebreid; in 1956 werd het plangebied omgeven door bouwland. In deze periode werd bebouwing in het plangebied gerealiseerd; de hoeve en een aangrenzend gelegen stal. Deze werden in 1967 voor het eerst gekarteerd; zie de karteringen uit 1956 en 1967 rechtsonder.
HISTORISCHE SCHETS 1
Landschappelijke inpassing ‘WIJLSEWEG 11-11A' Wijlseweg 11-11A, 5398 JB Maren-Kessel - PNR 5398JB11-11A.201221/271022/130123/160223/041123
2016 stal uitgebreid met een woning
1993 twee stallen
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
1988 bouwland in grasland omgezet
1978 gebouw aan de noordwestkant gerealiseerd
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
Conclusie In 1872 was het plangebied aan de rand van het bouwland van de oeverwal gesitueerd; in de 20ste eeuw werd de kom intensiever ontwatert en werd het plangebied ingelijfd bij de oeverwal. De eerste bebouwing in het plangebied dateert uit de vijftiger jaren en omvat de hoeve en een aangrenzend gelegen stal. In de zeventiger jaren werd een schuur bijgebouwd. Tegen het einde van de tachtiger jaren werden twee stallen gebouwd. Tegen het einde van de 20ste eeuw wordt de stal aan de zuidkant uitgebreid met een woning.
In de loop van de zeventiger jaren werd een schuur ten noordwesten van de hoeve en de aangrenzend gelegen stal gerealiseerd. In de loop van de jaren tachtig is een verschuiving in het bodemgebruik te constateren; een deel van het bouwland rond het plangebied wordt weer omgezet in grasland. Zie de uitsnede van de karteringen uit 1978 en 1988 rechtsboven. Aan het einde van de jaren tachtig worden twee stallen aan de zuidwestkant van het plangebied gerealiseerd. Tegen de eeuwwisseling wordt de stal aan de zuidkant in noordoostelijke richting uitgebreid met een woning. Zie de karteringen uit 1993 en 2016 rechtsonder.
HISTORISCHE SCHETS 2
Landschappelijke inpassing ‘WIJLSEWEG 11-11A' Wijlseweg 11-11A, 5398 JB Maren-Kessel - PNR 5398JB11-11A.201221/271022/130123/160223/041123
4
(print op A3)
Uitsnedes nota landschapsbeleid Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
Oeverwal Betreffende de zone oeverwal wordt nagestreefd het kleinschalig karakter en een afwisseling tussen open en dicht door behoud en aanleg van landschapselementen als houtwallen, singels, bosjes en boomgaardjes te versterken. Zie de uitsnedes van het plan hieronder en rechts.
De gemeente Oss rangschikt het plangebied in de nota Landschapsbeleid aan de rand van de zone ‘Oeverwal’ en de 'kom'. Het plangebied is sinds het einde van de 19e eeuw overwegend als bouwland in gebruik. De eerste bebouwing in het plangebied dateert uit de periode vlak na de Tweede wereldoorlog en is niet gerelateerd aan de verplaatsing van bedrijven naar nieuwe vestigingswegen in de kom, zoals tijdens de zeventiger en tachtiger jaren plaatsvond. De kenmerkende 'eilandpositie' van erven in de kom is niet aan de orde; de beplanting langs de Wijlseweg vormt een drager en resulteert in een ruimtelijke beleving die aan de noordkant en oostkant wordt gekenmerkt door kleinschaligheid en beslotenheid. Op grond hiervan is te constateren dat het plangebied sterker gerelateerd is aan de oeverwal dan aan de kom.
NOTA LANDSCHAPSBELEID
Landschappelijke inpassing ‘WIJLSEWEG 11-11A' Wijlseweg 11-11A, 5398 JB Maren-Kessel - PNR 5398JB11-11A.201221/271022/130123/160223/041123
5
(print op A3)
d) ten zuidoosten gelegen buurerf
b) groensingel en bomenrij langs de Wijlseweg
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
c) bomenrijen langs de Marenseweg
a) bebouwde erven aan de dorpsrand
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
Het huidig ruimtelijk kader wordt gevormt door; a) de bebouwing en beplanting van de erven aan de dorpsrand, b) de groensingel aan de westkant van de Wijlseweg en de bomenrij aan de oostkant van de Wijlseweg, c) de knotwilgen langs de Marenseweg, d) het ten zuidoosten gelegen buurerf. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.
RUIMTELIJK KADER
Landschappelijke inpassing ‘WIJLSEWEG 11-11A' Wijlseweg 11-11A, 5398 JB Maren-Kessel - PNR 5398JB11-11A.201221/271022/130123/160223/041123
6
(print op A3)
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
b) vanaf de Marenseweg en de Koeltjesweg
a) vanaf de Wijlseweg
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
Betreffende de ruimtelijke beleving is een onderscheid te maken tussen de beleving vanaf; a) de Wijlseweg in de benadering en uit de nabijheid tijdens de passage, b) over grotere afstand vanaf de Marenseweg en de Koeltjesweg. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts en de foto's op de volgende pagina.
RUIMTELIJKE BELEVING
Landschappelijke inpassing ‘WIJLSEWEG 11-11A' Wijlseweg 11-11A, 5398 JB Maren-Kessel - PNR 5398JB11-11A.201221/271022/130123/160223/041123
7
(print op A3)
standplaats fotograaf
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
na de aantakking van de Liesdaalweg wordt het zich beperkt door de onderbeplanting en de bomen in de berm
3+4) na de passage van het ten zuiden gelegen buurerf is een zicht op de zuidkant mogelijk;
ter hoogte van de opritten is een doorkijk op de hoeve mogelijk
8
(print op A3)
1+2) een kort durende doorkijk op de noordkant, daarna beperken struiken en bomen in de berm het zicht;
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
1+2) Komend uit het noorden is na de passage van het erf aan de dorpsrand, ter hoogte van de sloot, een korte doorkijk op de noordkant van het plangebied mogelijk. Daarna wordt het plangebied afgeschermd door de onderbeplanting en bomen van de groensingel aan de westkant van de Wijlse weg; ter hoogte van de inritten is een doorkijk op de hoeve mogelijk. 3+4) Komend uit het zuiden is na de passage van het ten zuiden gelegen buurerf een zicht op de zuidkant van het plangebied mogelijk. Na de aantakking van de Liesdaalweg wordt het zicht op het plangebied beperkt door de onderbeplanting en de bomen in de berm van de weg.
3D WIJLSEWEG
Landschappelijke inpassing ‘WIJLSEWEG 11-11A' Wijlseweg 11-11A, 5398 JB Maren-Kessel - PNR 5398JB11-11A.201221/271022/130123/160223/041123
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
de gebouwen in het plangebied tonen zich ondergeschikt aan het decor
3+4) vanaf de Koeltjesweg is een zicht over zeer grote afstand op de westkant en zuidkant mogelijk;
Komend uit het zuiden zijn doorkijken (tussen de knotwilgen door) op de westkant en zuidkant mogelijk
9
(print op A3)
1+2) nabij de dorpsrand toont zich de westkant; de beplanting langs de Wijlseweg vormt een stevig decor.
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
Conclusie Het plangebied is nabij de dorpsrand gesitueerd. Het wordt waargenomen en beleefd vanaf de Wijlseweg zelf, de Marenseweg en de Koeltjesweg. De beplanting in de berm van de Wijlseweg beperkt het zicht in hoge mate. Vanaf de Marenseweg zijn doorkijken op de westkant en zuidkant over grotere afstand, vanaf de Koeltjesweg over zeer grote afstand mogelijk. De bebouwing in het plangebied toont zich daarbij ondergeschikt aan het groene decor.
Standplaats fotograaf
1+2) Vanaf de Marenseweg is nabij de dorpsrand een zicht op de westkant van het plangebied mogelijk; de beplanting langs de Wijlseweg vormt een stevig decor voor de gebouwen. Komend uit het zuiden zijn doorkijken (tussen de laag vertakkende knotwilgen door) op de zuidkant en de westkant; over grotere afstand mogelijk. 3+4) Vanaf de Koeltjesweg is een doorkijk over grote afstand op de westkant en de zuidkant van het plangebied mogelijk; de gebouwen in het plangebied tonen zich ondergeschikt aan het groen decor. Zie de foto's rechts en de markeringen in de luchtfoto hieronder.
3D MARENSEWEG EN KOELTJESWEG
Landschappelijke inpassing ‘WIJLSEWEG 11-11A' Wijlseweg 11-11A, 5398 JB Maren-Kessel - PNR 5398JB11-11A.201221/271022/130123/160223/041123
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
plangebied
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
Het plangebied omvat de percelen 336, 337 en delen van perceel 335 en 338 gelegen in de sectie F van de kadastrale gemeente Lith.
KADASTRAAL – 1:1000
Landschappelijke inpassing ‘WIJLSEWEG 11-11A' Wijlseweg 11-11A, 5398 JB Maren-Kessel - PNR 5398JB11-11A.201221/271022/130123/160223/041123
10
(print op A3)
b) twee stallen met een in de kop geintegreerde woning
a) schuur, stal en hoeve met een woning
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
mestbassin
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
De bebouwing in het plangebied is als volgt te rangschikken; a) een schuur en de oude hoeve met de woning en de in het verlengde hiervan gelegen stal aan de noordoostkant van het plangebied, b) twee stallen met een een in de kop van de langste stal geintegreerde woning aan de zuidwestkant van het plangebied. Ten noorden van de stallen is een mestbassin gesitueerd. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.
BEBOUWING
Landschappelijke inpassing ‘WIJLSEWEG 11-11A' Wijlseweg 11-11A, 5398 JB Maren-Kessel - PNR 5398JB11-11A.201221/271022/130123/160223/041123
11
(print op A3)
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
tuinzones en grasland
U-vormige verharding en inritten
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
De gebouwen worden ontsloten via twee inritten en een U-vormige verharding met een rondrijmogelijkheid. De ruimte ten noordoosten, oosten en zuidoosten van de hoeve en de aansluitend gelegen stal is in gebruik als tuin, de ruimte ten noordoosten van de woning in de kop van de stal aan de zuidkant, is in gebruik als tuin. De overige delen van het plangebied zijn in gebruik als grasland. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.
ONTSLUITING & ZONERING
Landschappelijke inpassing ‘WIJLSEWEG 11-11A' Wijlseweg 11-11A, 5398 JB Maren-Kessel - PNR 5398JB11-11A.201221/271022/130123/160223/041123
12
(print op A3)
b) een strook struikgewas en een beukenhaag
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
d) een sierkers, een ring van roodbladige pruim en een noot
a) twee knotwilgen
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
conditie en waardering De beplanting sluit met uitzondering van de coniferenhaag redelijk tot goed aan bij de kenmerken van de landschappelijke context. De beplanting verkeert met uitzondering van de knotwilgen in redelijke tot goede conditie. De knotwilgen zijn kaprijp, dreigen uit te breken.
De aangetroffen beplanting bestaat uit navolgende elementen: a) twee fors uitgegroeie, bijna uitbrekende knotwilgen ten westen van de schuur, b) een strook inheems struikgewas en een beukenhaag rond de tuin ten noordoosten van de hoeve, c) siergroen en een haag bestaande uit laurierkers in de tuin ten oosten en zuidoosten van de hoeve, d) een sierkers, een notenboom en een ring van roodbladige sierpruimen in de tuin ten oosten van de woning in de kop van de stal, e) een haag van veldesdoorn langs de oprit. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.
AANWEZIGE BEPLANTING
e) haag van veldesdoorn 13
(print op A3)
c) siergroen en laurierhaag
Landschappelijke inpassing ‘WIJLSEWEG 11-11A' Wijlseweg 11-11A, 5398 JB Maren-Kessel - PNR 5398JB11-11A.201221/271022/130123/160223/041123
overzicht sloop Princen
te rooien knotwilgen
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
te verwijderen mestbassin, te slopen stallen
te vewijderen verhardingen
14
(print op A3)
te verwijderen segment van de schuur
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
De veehouderij zal worden gestaakt. De stallen aan de zuidwestkant en de stal ten zuidwesten van de oude hoeve zullen worden gesloopt. Het mestbassin zal worden verwijderd. Van de resterende schuur aan de noordkant zal een segment worden verwijderd. De verharding tussen de stallen zal grotendeels worden verwijderd; de oprit aan de zuidkant zal worden behouden. De knotwilgen ten westen van de schuur zullen in het kader van de sloop van het aangrenzend segment van de schuur worden gesloopt. Zie het door Princen opgestelde overzicht hieronder en de markeringen in de luchtfoto rechts.
ONTWIKKELING
Landschappelijke inpassing ‘WIJLSEWEG 11-11A' Wijlseweg 11-11A, 5398 JB Maren-Kessel - PNR 5398JB11-11A.201221/271022/130123/160223/041123
overzicht bouwplan Princen
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
voor wonen te bestemmen gebied
twee bouwkavels
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
Aan de noordwestkant van het plangebied zullen twee bouwkavels worden gerealiseerd. De hoeve en de woning in de kop van de te slopen stal zullen worden behouden. De omgeving van de hoeve en de te behouden woning zal worden bestemd voor wonen. Zie de uitsnede van het door Princen opgestelde bouwplan hieronder en de markeringen in de luchtfoto rechts.
BOUWPLAN
Landschappelijke inpassing ‘WIJLSEWEG 11-11A' Wijlseweg 11-11A, 5398 JB Maren-Kessel - PNR 5398JB11-11A.201221/271022/130123/160223/041123
15
(print op A3)
aanwezige oprit benutten
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
16
(print op A3)
gemeenschappelijke ruimte in grind, zo mogelijk benutten resterend gevlinderd beton
infiltratie greppels
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
infiltratie Het hemelwater afkomstig van daken en verhardingen is op te vangen en te infiltreren in greppels aan de randen van de bouwkavels; zie de markeringen in de luchtfoto rechts.
parkeren Bewoners parkeren hun voertuigen op eigen grond; per kavel is te voorzien in twee parkeerplaatsen.
gemeenschappelijk erf Het gemeenschappelijke erf, de centrale ruimte zal worden uitgevoerd in een verharding die de ligging in het rivierengebied weerspiegelt. Daarbij kan worden gedacht aan een halfverharding als Maasgrind of klinkers. Deels handhaven en uitbreiden van de resterende verharding bestaande uit gevlinderd beton sluit aan bij het agrarisch verleden van de locatie en is het overwegen waard. In het hart van het gemeenschappelijk erf is te voorzien in gras of beplanting.
De nieuwe woningen en de resterende woningen worden ontsloten via de aanwezige inritten en opritten. De oude hoeve zal worden ontsloten via de ten noorden van de hoeve gelegen oprit. De nieuwe woningen en de resterende woning zullen worden ontsloten via de inrit ten zuiden van de hoeve.
HERINRICHTING
Landschappelijke inpassing ‘WIJLSEWEG 11-11A' Wijlseweg 11-11A, 5398 JB Maren-Kessel - PNR 5398JB11-11A.201221/271022/130123/160223/041123
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
De landschappelijke context is te kenschetsen de rand van de oeverwal op de overgang naar de kom, in het landschap van het rivierengebied. Kenmerkend voor deze context is het voorkomen van; - geschoren hagen, boomgaarden, bomenrijen en solitaire bomen rond het woonhuis, - groensingels en bomenrijen aan de veldkanten. In 1872 was het plangebied aan de rand van het bouwland van de oeverwal gesitueerd; in de 20ste eeuw werd de kom intensiever ontwatert en werd het plangebied ingelijfd bij de oeverwal. De eerste bebouwing in het plangebied dateert uit de vijftiger jaren en omvat de hoeve en een aangrenzend gelegen stal. Nadien werden een schuur en stallen bijgewoud. In de 21ste eeuw werd een woning in de kop van een stal gerealiseerd. In de nota Landschapsbeleid wordt het plangebied gerangschikt op de grens van ‘Oeverwal’ en 'kom'. Op grond van de historische analyse is te constateren dat het plangebied deel uit maakt van de oeverwal. Het plangebied wordt waargenomen en beleefd vanaf de Wijlseweg zelf, de Marenseweg en de Koeltjesweg. De beplanting in de berm van de Wijlseweg beperkt het zicht in hoge mate. Vanaf de Marenseweg zijn doorkijken op over grotere afstand mogelijk, vanaf de Koeltjesweg over zeer grote afstand. De bebouwing in het plangebied toont zich ondergeschikt aan het groene decor.
De aanwezige beplanting sluit met uitzondering van de coniferenhaag redelijk tot goed aan bij de kenmerken van de landschappelijke context en verkeert in redelijke tot goede conditie. De knotwilgen zijn kaprijp, dreigen uit te breken. De veehouderij zal worden gestaakt. De stallen aan de zuidwestkant en de stal ten zuidwesten van de oude hoeve zullen worden gesloopt. Het mestbassin zal worden verwijderd. De verharding tussen de stallen zal grotendeels worden verwijderd Aan de noordwestkant van het plangebied zullen twee bouwkavels, cq woningen worden gerealiseerd. De hoeve en de woning in de kop van de te slopen stal zullen worden behouden. Het plangebied zal worden bestemd voor wonen.
In het voorafgaande kwam het volgende naar voren:
CONCLUSIES
Landschappelijke inpassing ‘WIJLSEWEG 11-11A' Wijlseweg 11-11A, 5398 JB Maren-Kessel - PNR 5398JB11-11A.201221/271022/130123/160223/041123
17
(print op A3)
4) uitlichten van de hoeve 18
(print op A3)
aanwezige houtsingel langs de Wijlse weg
3) solitaire bomen en geschoren hagen Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
2) struweelhaag
1) naar oeverwal verwijzende houtwal
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
De voorafgaande conclusies voerden naar het navolgende concept voor de landschappelijke inpassing: a) Realiseren van een naar de ten noorden gelegen oeverwal verwijzende houtsingel aan de noordwestkant; de singel vormt samen met de groensingel aan de westkant van de Wijlse weg een ruimtelijke drager voor de resterende bebouwing en de te bouwen woningen. b) Omzomen van de zuidwestkant en de zuidoostkant met een struweelhaag. De strook met struikgewas verwijst naar de openheid van de ten zuiden gelegen kom, staat doorkijken op de kom vanaf het erf toe. c) Definieren van de kavelgrenzen met geschoren hagen, omgeven van de te bouwen woningen met solitaire bomen. d) Uitlichten van de oude hoeve als 'oudste en belangrijkste gebouw' door de aanplant van hagen, bomenrijen en solitaire bomen.
CONCEPT
Landschappelijke inpassing ‘WIJLSEWEG 11-11A' Wijlseweg 11-11A, 5398 JB Maren-Kessel - PNR 5398JB11-11A.201221/271022/130123/160223/041123
H2 beukenhagen
B1 lindes
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
S2 struweelhaag
S1 houtwal
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
richtlijnen aanleg en beheer Betreffende de aanleg en het beheer is het navolgende vast te leggen; S1 De houtwal is realiseren middels de aanplant van 4 rijen bosplantsoen in de omvang 80/100 cmin een plantverband van 150x150 cm. De houtwal is 700 cm breed. B1 De lindes zijn aan te planten in de omvang 16/18 cm. De bomen mogen worden opgekroond tot een hoogte van van 400 cm. H1 De hagen van veldesdoorn zijn te realiseren middels de aanplant van 4 stuks bosplantsoen per meter in de omvang 80/100 cm. De hagen worden 1x per jaar gesnoeid en zijn na het snoeien 60 cm breed en 90 cm hoog. S2 De struweelhaag is realiseren middels de aanplant van twee rijen bosplantsoen in de omvang 80/100 cmin een plantverband van 125x125 cm. De hagen zijn minstens 400 cm breed. De hagen mogen 1x per 2-3 jaar worden gesnoeid om de bloem- en besvorming te stimuleren. H2 De hagen van beuk zijn te realiseren middels de aanplant van 4 stuks bosplantsoen per meter in de omvang 80/100 cm. De hagen zijn jaarlijks te scheren en in stand te houden op een hoogte van 100/120 cm. B2 De solitaire noten, tamme kastanjes of paardekastanjes zijn aan te planten in de omvang; 14/16 cm. De bomen mogen zich bij voorkeur vrij ontwikkelen; opkronen tot een hoogte van 350 / 400 cm is toegestaan, een vrije ontwikkeling van de kroon wordt aanbevolen.
Het beplantingsplan omvat op grond van het voorafgaande de aanplant van; S1 een houtwal, B1 bomenrijen bestaande uit lindes, H1 hagen bestaande uit veldesdoorn, S2 een struweelhaag, H2 beukenhagen, B2 solitaire noten, tamme kastanjes of paardekastanjes.
BEPLANTINGSPLAN
B2 solitaire bomen 19
(print op A3)
H1 veldesdoornhagen
Landschappelijke inpassing ‘WIJLSEWEG 11-11A' Wijlseweg 11-11A, 5398 JB Maren-Kessel - PNR 5398JB11-11A.201221/271022/130123/160223/041123
veldesdoorn esdoorn paardekastanje zwarte els witte els drents krenteboompje ruwe berk zachte berk haagbeuk tamme kastanje kornoelje, gele kornoelje, rode hazelaar meidoorn kardinaalsmuts beuk es okkernoot liguster hulst zwarte populier ratelpopulier balsempopulier zoete kers vogelkers sleedoorn wintereik zomereik wegedoorn vuilboom acacia hondsroos egelantier roos gewone vlier schietwilg geoorde wilg boswilg grauwe wilg kraakwilg lijsterbes winterlinde zomerlinde gelderse roos 50 350
25
25
25
25 50 50 25
25
25
S1 80/100 150x150 910 m2 25
B1 16/18 nvt 9 st
9
9
740
H1 80/100 4 p/m 185 m 740
25 330
25
25 25
10
50
50 50 25
25
S2 80/100 150x150 820 m2 25
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
Code Omvang bij aanplant Plantverband Omvang van het element Acer campestre Acer pseudoplatanus Aesculus hippocastanum Alnus glutinosa Alnus incana Amelanchier lamarckii Betula pendula Betula pubescens Carpinus betulus Castanea sativa Cornus mas Cornus sanguinea Corylus avellana Crateagus monogyna Euonymus europaeus Fagus sylvatica Fraxinus excelsior Juglans regia Ligustrum vulgare Ilex aquifolium Populus nigra Populus tremula Populus trichocarpa Prunus avium Prunus padus Prunus spinosa Quercus petraea Quercus robur Rhamnus catharticus Rhamnus frangula Robinia pseudoacacia Rosa canina Rosa rubiginosa Sambucus nigra Salix alba Salix aurita Salix caprea Salix cinerea Salix fragilis Sorbus aucuparia Tilia cordata Tilia platyphyllos Viburnum opulus Totaal 360
360
H2 80/100 4 p/m 90 m
11
4
4
3
B2 14/16 nvt 11 st
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
Aan te planten soorten en aantallen, de omvang bij aanplant en plantverbanden zijn vastgelegd in de lijst rechts.
PLANTLIJST
Landschappelijke inpassing ‘WIJLSEWEG 11-11A' Wijlseweg 11-11A, 5398 JB Maren-Kessel - PNR 5398JB11-11A.201221/271022/130123/160223/041123
20
(print op A3)
houtwal S1 bomen B1 haag H1 struweelhaag S2 haag H2 bomen B2 Aw veldesdoorn Aw singel Aw noot Aw bomen overig
EH m2 st m2 m2 m2 st m2 st st st
OMVANG M2 130x7 910 9x25 225 185x1 185 205x4 820 90x1 90 11x25 275 30 x 1 30 35 x 5 165 1 x 100 100 9 x 50 450 2340 are st m1 m1 m1 st
m1 are st
BEHEER t/m jaar 6 nieuwe aanplant Beheer houtwal S1 (L1a) 1x per jaar Beheer bomen B1 (L8a) 1x per 3 jaar Beheer haag H1 (L7a) Beheer struweelhaag S2 (L6a) Beheer haag H2 (L7a) Beheer bomen B2 (L8a) 1x per 3 jaar BEHEER in stand te houden aanwezige beplanting Beheer aanwezige haag (L7a) Beheer aanwezige singel (L1a) jaarlijks Beheer aanwezige bomen (L8b) 1x per 3 jaar
2 78,47 2 2 2 78,47
5x4,39=21,95 5x6,38=31,90 2x37,05=74,1
5x6,38=31,90 2x31,86=63,72 5x4,39=21,95 5x1,22=6,10 5x4,39=21,95 2x31,86=63,72
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
Plankosten en begeleiding Onvoorzien TOTAAL EXCLUSIEF BTW
st st st st st st
AANLEG Aanplanten houtwal S1 Aanplanten bomen B1 Aanplanten haag H1 Aanplanten struweelhaag S2 Aanplanten haag H2 Aanplanten bomen B2
Eenheid Prijs/eenheid
30 1,65 10
9,1 9 185 205 90 11
350 9 740 335 360 11
658,50 52,64 740,10 1451,24 1250,00
290,29 573,48 4060,75 1250,50 1975,50 700,92 8851,44
700,00 706,23 1480,00 670,00 720,00 863,17 5139,40
1451 1250 1000 17691
8851
5139
Hoeveelheid Subtotaal Totaal
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
Het voor wonen te bestemmen bouwvlak is 8652 m2 groot. De omvang van de geplande en aanwezige beplanting op en rond het bouwvlak is geraamd op 2340 m2. Zie het overzicht hieronder. Het plan voldoet daarmee ruimschoots aan de 20% norm. De investering in groen is (conform Stila normen) geraamd op 17691 euro ex btw. Zie het overzicht rechts.
KWANTIFICERING
Landschappelijke inpassing ‘WIJLSEWEG 11-11A' Wijlseweg 11-11A, 5398 JB Maren-Kessel - PNR 5398JB11-11A.201221/271022/130123/160223/041123
21
(print op A3)