Document · PDF

Bijlage 4D Bijlagen bij toelichting BP Koolwijksestraat 2 Herpen - 2023

Gemeenteraad 14 december 2023, gemeente OssBij agendapunt: A Vaststelling 12 bestemmingsplannen, gebundelde procedure12.034 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

• groen: positieve monumentwaarden, deze zijn van belang is goeden bewaard gebleven waarbij element het woonhuis, Een bijzonder zeldzaam bouwhistorisch zijn de de sier-stal aan • De beide kopgevels. voor de structuur en/of de betekenis van het object. de rechterzijde en de deel en de kleine stal onderdelen van •hetHet pannendak met daarbij de sierpannen. pannen. • geel: indifferente monumentwaarden, deze zijn van relatief ensemble zijn die tegelijk gebouwd werden. De hier besproken • De gietijzeren vensters in de weinig belang voor detopgevels. structuur en/of de betekenis van het stal is daarmee een essentieel onderdeel van het geheel. • De spantconstructie. object.

In architectuurhistorische zin is de voormalige boerderij van waarde als voorbeeld van de boerderijbouw aan het begin van de 20e eeuw. De boerderij heeft een carrévormige plattegrond wat voor deze omgeving bijzonder is. De hoofdopzet is goed bewaard gebleven waarbij het woonhuis, de stal aan de rechterzijde en de deel en de kleine stal onderdelen van het ensemble zijn die tegelijk gebouwd werden. De hier besproken stal is daarmee een essentieel onderdeel van het geheel.

architectuurhistorische waarde

waardering

hoge monumentwaarden

positieve monumentwaarden

indifferente monumentwaarden

plafond/balklaag/kap

interieurelement

plafond/balklaag/kap

indifferente monumentwaarden

positieve monumentwaarden

hoge monumentwaarden

interieurelement

plafond/balklaag/kap

indifferente monumentwaarden

positieve monumentwaarden

hoge monumentwaarden

CULTUURHISTORISCHE WAARDERING

ijkse straa t

Bestaand

e inrit

Koo lw

De Hammen 40 Ravenstein ▪ 0486 - 412829 ▪ www.kantoorprincen.nl

1 : 500

BESTAAND

erf

1 : 500 Datum:

24-03-2023

Onderdeel:

Schaal:

Koolwijksestraat 2, Herpen

245 en 246

Nummer(s):

Sectie:

Ravenstein

Kadastrale Gemeente:

18.1 m

Projectadres:

NOORD

erf

Plan voor het verbouwen van een schuur tot woning aan de Koolwijksestraat 2 te Herpen

1 : 500

NIEUW

ijkse straa t

Projectomschrijving:

schuur herbestemmen tot woning

bestaande woning

e inrit

Koo lw

Bestaand

2x parkeren

3m 9.1 m 5.1 m

bestaande woning

2x parkeren

9.1 m

Gewijzigd:

Formaat:

Oss

Burgerlijke Gemeente:

tuin/ terras

nieuwe erfgrens

W-22-1420

Projectnummer:

Schetsontwerp

Projectfase:

Inhoud hoofdgebouw:

Oppervlakte te slopen:

Oppervlakte te bouwen:

schuur herbestemmen tot woning

3x parkeren

3.2 m

SO 00

Tekeningnummer:

RvdE

Getekend:

Inhoud bijgebouw:

Oppervlakte bebouwd terrein:

Oppervlakte perceel:

1 : 100

BEGANE GROND

1 : 100

1E VERDIEPING

BT 11 6

schaal 1 : 100

PLATTEGRONDEN BESTAAND

mk GO: 0.3 m²

0.02

25-08-2023

300

droger

0.01

toilet GO: 1.1 m²

0.03

entree GO: 12.6 m²

was

0.08

berging GO: 58.1 m²

hal GO: 4.2 m²

0.05

0.06

slaapkamer GO: 14.7 m²

badkamer GO: 6.2 m²

0.04

1800x2000

voorzetwand

0.07

keuken/ woonkamer GO: 42.0 m²

1 : 100

BEGANE GROND

2600+

1500+ 2100+ balustrade hoogte=1m vanaf vloer

aanpassen spant iom constructeur

berging GO: 55.7 m²

1.01

aanpassen spant iom constructeur

kap vanuit binnen isoleren voor zolder gedeelte

1.02

berging GO: 38.4 m²

2100+ 1500+

1 : 100

1E VERDIEPING

SO 10 7

schaal 1 : 100

PLATTEGRONDEN NIEUW

1 : 100

LINKER ZIJGEVEL

1 : 100

VOORGEVEL 1 : 100

RECHTER ZIJGEVEL

1 : 100

ACHTERGEVEL 3

BT 20 8

schaal 1 : 100

GEVELS BESTAAND

1 : 100

LINKER ZIJGEVEL

1 : 100

VOORGEVEL

kopgevel; behouden (hoge monumentwaarde )

sierpannen behouden (hoge monumentwaarde )

houten verticale geveldelen met loopdeur verwijzing naar voormalige poort (positieve monumentwaarde )

Muldenpannen als in woonhuis behouden, zorgt voor versterking ensemble (hoge monumentwaarde )

1 : 100

25-08-2023

toevoegen kozijn

1 : 100

ACHTERGEVEL

toevoegen openslaande deuren met rollaag

toevoegen klein raam als bestaand

Muldenpannen als in woonhuis behouden, zorgt voor versterking ensemble (hoge monumentwaarde )

dubbele stalpoort herplaatsen (positieve monumentwaarde )

RECHTER ZIJGEVEL

bestaande deur herplaatsen (positieve monumentwaarde)

Muldenkantpannen als in woonhuis behouden, zorgt voor versterking ensemble (hoge monumentwaarde )

gietijzeren vensters behouden (hoge monumentwaarde )

klossen overstek behouden

muurankers behouden

SO 20 9

schaal 1 : 100

kopgevel; behouden (hoge monumentwaarde )

toevoegen 2 kleine ramen met roedeverdeling en rollaag

gietijzeren vensters behouden (hoge monumentwaarde )

GEVELS NIEUW

1 : 100

DOORSNEDE B

1 : 100

DOORSNEDE A

spant constructie behouden (hoge monumentwaarde )

00 begane grond

Peil = 0

01 eerste verdieping

3128 +P

b.k. nok

7229 +P

00 begane grond

Peil = 0

01 eerste verdieping

3128 +P

b.k. nok

7229 +P

SO 30 10

schaal 1 : 100

DOORSNEDE NIEUW

IMPRESSIE

Bijlage 5

- Aeriusberekening verbouwfase

Projectberekening Dit document geeft een overzicht van de invoer en rekenresultaten van een Projectberekening met AERIUS Calculator. De berekening is uitgevoerd binnen stikstofgevoelige Natura 2000-gebieden, op rekenpunten die overlappen met habitattypen en/of leefgebieden die aangewezen zijn in het kader van de Wet natuurbescherming, gekoppeld aan een aangewezen soort, of nog onbekend maar mogelijk wel relevant, en waar tevens sprake is van een overbelaste of bijna overbelaste situatie voor stikstof.

Overzicht Samenvatting situaties Resultaten Detailgegevens per emissiebron Deze PDF is een digitaal bestand dat weer in te lezen is in AERIUS. Meer toelichting over deze PDF kunt u vinden in een bijbehorende leeswijzer. Deze leeswijzer en overige documentatie is te raadplegen via:

www.aerius.nl/handleidingen-en-leeswijzers

Projectberekening

Contactgegevens Rechtspersoon Inrichtingslocatie

Activiteit

Omschrijving Toelichting

Berekening

Bureau leefomgeving Schoolstraat 7, 5961EE Horst Koolwijksestraat 2 Herpen Verbouwen stal tot woning

AERIUS kenmerk Datum berekening Rekenconfiguratie

RNcqXd5DTQUL 05 oktober 2023, 11:32 Wnb-rekengrid

Totale emissie

Rekenjaar

Emissie NH₃

Emissie NOₓ

Resultaten

Hoogste bijdrage

Hexagon

Gebied

Verbouwfase - Beoogd Verbouwfase - Beoogd Gekarteerd oppervlak met toename (ha) Gekarteerd oppervlak met afname (ha) Grootste toename Grootste afname

RNcqXd5DTQUL (05 oktober 2023)

2023 -

1,4 kg/j

56,4 kg/j

2/6

Projectberekening

Verbouwfase (Beoogd), rekenjaar 2023 Emissiebronnen 1 

Industrie | Bouwmaterialen | Bouwlocatie Verkeersnetwerk

RNcqXd5DTQUL (05 oktober 2023)

Emissie NH₃

Emissie NOₓ

1,4 kg/j

5,1 kg/j 51,3 kg/j

3/6

Projectberekening

Hoogste af- en toename op (bijna) overbelaste stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden.

1000 m Habitatrichtlijn Vogelrichtlijn Vogelrichtlijn, Habitatrichtlijn Niet bepaald

Grootste toename (projectberekening) Grootste afname (projectberekening) Hoogste totaal (achtergrond + projectberekening)

De letters bij de bronlabels op de kaart geven bij welke type situaties de bronnen horen: beoogde situatie (B), referentiesituatie (R) en/of salderingssituatie (S). RNcqXd5DTQUL (05 oktober 2023)

4/6

Projectberekening

Resultaten stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden situatie "Verbouwfase" (Beoogd) incl. saldering e/o referentie Berekend (ha gekarteerd)

Totaal

RNcqXd5DTQUL (05 oktober 2023)

Hoogste totale Met toename Grootste depositie (mol (ha gekarteerd) toename (mol N/ha/jr) N/ha/jr)

Met afname (ha Grootste afname gekarteerd) (mol N/ha/jr)

5/6

Projectberekening

Verbouwfase, Rekenjaar 2023 1

Industrie | Bouwmaterialen

Naam Bouwlocatie Uittreedhoogte Locatie X:170187,12 Warmteinhoud Y:419924,87 Spreiding Oppervlakte 0,05 ha Wijze van ventilatie Niet geforceerd Temporele variatie Standaard Profiel Industrie 2

Wegverkeer | Weg

Naam Locatie Lengte Wegtype Rijrichting Tunnelfactor Type hoogteligging Weghoogte t.o.v. maaiveld Verkeer

Licht verkeer Middelzwaar vrachtverkeer Zwaar vrachtverkeer Busverkeer

17,0 m 0,440 MW 9m

Bouwverkeer X:168323,96 Y:420781,38 4.954,67 m Buitenweg Beide richtingen 1 Normaal 0m Max. snelheid

Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren

NOₓ

Type scherm Hoogte Afstand tot de weg

5,1 kg/j

Links Rechts NOₓ - NO₂ - NH₃

Aantal voertuigbewegingen

0,0 /etmaal 4,0 /etmaal 6,0 /etmaal 0,0 /etmaal

51,3 kg/j 13,3 kg/j 1,4 kg/j

In file

0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

Disclaimer Hoewel verstrekte gegevens kunnen dienen ter onderbouwing van een vergunningaanvraag, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De eigenaar van AERIUS aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de inhoud van de door de gebruiker aangeboden informatie. Bovenstaande gegevens zijn enkel bruikbaar tot er een nieuwe versie van AERIUS beschikbaar is. AERIUS is een geregistreerd handelsmerk in Europa. Alle rechten die niet expliciet worden verleend, zijn voorbehouden. Rekenbasis Deze berekening is tot stand gekomen op basis van AERIUS versie 2023_20231004_fd8d865135 Database versie 2023_fd8d865135_calculator_nl_stable Voor meer informatie over de gebruikte methodiek en data zie: https://www.aerius.nl/

RNcqXd5DTQUL (05 oktober 2023)

6/6

Bijlage 6

- Aeriusberekening gebruiksfase

www.aerius.nl/handleidingen-en-leeswijzers

Projectberekening

Contactgegevens Rechtspersoon Inrichtingslocatie

Activiteit

Omschrijving Toelichting

Berekening

Bureau leefomgeving Schoolstraat 7, 5961EE Horst Koolwijksestraat 2 Herpen Verbouwen stal tot woning

AERIUS kenmerk Datum berekening Rekenconfiguratie

RZkRdpCQ8c5f 05 oktober 2023, 11:33 Wnb-rekengrid

Totale emissie

Rekenjaar

Emissie NH₃

Emissie NOₓ

Resultaten

Hoogste bijdrage

Hexagon

Gebied

Gebruiksfase - Beoogd Gebruiksfase - Beoogd Gekarteerd oppervlak met toename (ha) Gekarteerd oppervlak met afname (ha) Grootste toename Grootste afname

RZkRdpCQ8c5f (05 oktober 2023)

2023 -

0,3 kg/j

6,1 kg/j

2/6

Projectberekening

Gebruiksfase (Beoogd), rekenjaar 2023 Emissiebronnen 1 

Wonen en Werken | Woningen | Nieuwe woning Verkeersnetwerk

RZkRdpCQ8c5f (05 oktober 2023)

Emissie NH₃

Emissie NOₓ

0,3 kg/j

3,0 kg/j 3,1 kg/j

3/6

Projectberekening

Hoogste af- en toename op (bijna) overbelaste stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden.

1000 m Habitatrichtlijn Vogelrichtlijn Vogelrichtlijn, Habitatrichtlijn Niet bepaald

Grootste toename (projectberekening) Grootste afname (projectberekening) Hoogste totaal (achtergrond + projectberekening)

De letters bij de bronlabels op de kaart geven bij welke type situaties de bronnen horen: beoogde situatie (B), referentiesituatie (R) en/of salderingssituatie (S). RZkRdpCQ8c5f (05 oktober 2023)

4/6

Projectberekening

Resultaten stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden situatie "Gebruiksfase" (Beoogd) incl. saldering e/o referentie Berekend (ha gekarteerd)

Totaal

RZkRdpCQ8c5f (05 oktober 2023)

Hoogste totale Met toename Grootste depositie (mol (ha gekarteerd) toename (mol N/ha/jr) N/ha/jr)

Met afname (ha Grootste afname gekarteerd) (mol N/ha/jr)

5/6

Projectberekening

Gebruiksfase, Rekenjaar 2023 1

Wonen en Werken | Woningen

Naam Nieuwe woning Uittreedhoogte Locatie X:170187,12 Warmteinhoud Y:419924,87 Spreiding Oppervlakte 0,05 ha Wijze van ventilatie Niet geforceerd Temporele variatie Continue Emissie 2

Wegverkeer | Weg

Naam Locatie Lengte Wegtype Rijrichting Tunnelfactor Type hoogteligging Weghoogte t.o.v. maaiveld Verkeer

Licht verkeer Middelzwaar vrachtverkeer Zwaar vrachtverkeer Busverkeer

1,0 m 0,000 MW 1m

Verkeer woning X:168323,96 Y:420781,38 4.954,67 m Buitenweg Beide richtingen 1 Normaal 0m Max. snelheid

Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren

NOₓ

Type scherm Hoogte Afstand tot de weg

3,0 kg/j

Links Rechts NOₓ - NO₂ - NH₃

Aantal voertuigbewegingen

8,6 /etmaal 0,0 /etmaal 0,0 /etmaal 0,0 /etmaal

3,1 kg/j 0,6 kg/j 0,3 kg/j

In file

0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

RZkRdpCQ8c5f (05 oktober 2023)

6/6

Bijlage 7

- Flora en Fauna inspectie

QuickScan Flora en Fauna Koolwijksestraat 2 te Herpen

QuickScan Flora en Fauna Koolwijksestraat 2 5373 KB HERPEN Noord-Brabant

Status: Concept In opdracht van: Bureau Leefomgeving BV Schoolstraat 7 5961 EE HORST 077 – 208 60 99 Contactpersoon: P. van de Ligt Uitgevoerd door: EQO Ecologisch Onderzoek Advies & Uitvoering Veldwerk: Q. Sanders Rapportage: Q. Sanders Projectnummer: QS2206 Datum: 15-09-2022

Betrouwbaarheid Dit onderzoek is op zorgvuldige wijze uitgevoerd conform de toepasselijke en van kracht zijnde regelgeving ten aanzien van de huidige natuurwetgeving. Het onderzoek betreft een momentopname en geeft een inschatting van de geschiktheid van de onderzoekslocatie voor beschermde soorten. Het incidenteel voorkomen van beschermde soorten is echter nooit met zekerheid te voorspellen. EQO accepteert daarom op voorhand geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke beslissingen die de opdrachtgever naar aanleiding van het door EQO uitgevoerde onderzoek neemt.

EQO

QuickScan Flora en Fauna Koolwijksestraat 2 te Herpen

Inhoudsopgave 1. INLEIDING ................................................................................................................................................... 3 1.1 Aanleiding ................................................................................................................................................. 3 1.2 Kader van het onderzoek. ........................................................................................................................ 3 1.3 Doelstelling van het onderzoek ................................................................................................................ 3 2. BESCHRIJVING PLANGEBIED ...................................................................................................................... 4 2.1 Ligging en beschrijving plangebied ........................................................................................................... 4 2.2 Huidig gebruik en beoogde ontwikkeling ................................................................................................. 5 2.3 Foto- impressie plangebied ...................................................................................................................... 6 3. WERKWIJZE ................................................................................................................................................ 8 4.

NATUURBESCHERMING IN NEDERLAND ................................................................................................... 9 4.1 Soortenbescherming ................................................................................................................................ 9 4.2 Gebiedsbescherming .............................................................................................................................. 12 4.3 Bescherming van houtopstanden ........................................................................................................... 13 5. RESULTATEN ONDERZOEK SOORTENBESCHERMING .............................................................................. 14 5.1 Flora ........................................................................................................................................................ 14 5.2 Vogels ..................................................................................................................................................... 14 5.3 Gondgebonden zoogdieren .................................................................................................................... 16 5.4 Vleermuizen............................................................................................................................................

17 5.5 Ongewervelden ...................................................................................................................................... 18 5.6 Vissen, reptielen en amfibieën ............................................................................................................... 19 6. RESULTATEN ONDERZOEK GEBIEDSBESCHERMING ................................................................................ 21 6.1 Natura 2000 ............................................................................................................................................ 21 6.2 Natuurnetwerk Brabant/ Ecologische hoofdstructuur ........................................................................... 21 6.3 Overige provinciale beschermingszones ................................................................................................ 22 6.4 Houtopstanden....................................................................................................................................... 23 7. SAMENVATTING EN CONCLUSIE .............................................................................................................. 24 8. VOORZORGSMAATREGELEN ................................................................................................................... 26 9.

AANBEVELINGEN ..................................................................................................................................... 27 10. GERAADPLEEGDE BRONNEN ................................................................................................................. 28 Bijlage 1. Beschermde soorten Vogelrichtlijn Bijlage 2. Beschermde soorten Habitatrichtlijn Bijlage 3. Beschermde soorten Provincie Noord- Brabant, ‘Andere soorten’ Bijlage 4. Vrijgestelde soorten

EQO

QuickScan Flora en Fauna Koolwijksestraat 2 te Herpen

1. INLEIDING 1.1

Aanleiding

Initiatiefnemer is voornemens om de locatie Koolwijksestraat 2 in Herpen te herontwikkelen. Hiervoor wordt het geldende bestemmingsplan herzien. Bureau Leefomgeving te Horst begeleidt de initiatiefnemer tijdens de te doorlopen planologische procedure. In het kader van de Wet natuurbescherming dient een “QuickScan Flora en Fauna” (een verkennende natuurtoets) uitgevoerd te worden. Aan EQO is door Bureau Leefomgeving opdracht verleend tot het uitvoeren van deze QuickScan.

3 1.2

Kader van het onderzoek

Projecten of handelingen dienen te worden getoetst aan de wet- en regelgeving voor natuur. De natuurbescherming in Nederland bestaat uit de volgende kaders: • Wet natuurbescherming: o Soortenbescherming o Gebiedsbescherming o Houtopstanden • o

Provinciale verordening: Natuurnetwerk Nederland (NNN)

• o

Gemeentelijke regelgeving: APV bomenkap

1.3

Doelstelling van het onderzoek

Middels dit verkennende onderzoek wordt een eerste inzicht verkregen in de mogelijke effecten op beschermde natuurwaarden in en om het plangebied en de mogelijke vervolgstappen die moeten worden ondernomen met betrekking tot aanvullend veldonderzoek, nader effectonderzoek en vervolgprocedures. Het doel van dit onderzoek is het vaststellen/uitsluiten van aanwezigheid of mogelijke voorkomen van beschermde soorten en op welke wijze en in welke mate de beoogde ontwikkeling effect kan hebben op het (mogelijk) voorkomen van beschermde soorten. Deze beschermde soorten zijn opgenomen in paragraaf 3.1, 3.2 en 3.3 van de Wet natuurbescherming. Aanvullend wordt bepaald of ontwikkelingen effect hebben op beschermde natuurwaarden van nabijgelegen Natura 2000gebieden, gebieden die behoren tot het Natuurnetwerk Nederland en houtopstanden die op basis van de Wet natuurbescherming zijn beschermd. Indien de beoogde ontwikkeling kan leiden tot negatieve effecten, leidt de QuickScan tot aanbeveling tot vervolgstappen om te voorkomen dat verbodsbepalingen uit de Wet natuurbescherming worden overtreden.

EQO

QuickScan Flora en Fauna Koolwijksestraat 2 te Herpen

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Oss&id=c6b4e580-eee8-4ca3-bc8b-41ea5b0bab75