Bijlage 2B Regels
Tekst van het document
-lichtmasten voor paardenbakken: 4 -overige: 3
-
-
De bebouwing binnen de zones 'overige zone - uiterwaarden', 'overige zone - oeverwal', 'overige zone - dekzandrand' en 'overige zone - dekzandrug' moet verder voldoen aan de regels in de onderstaande tabel: Bouw w erken
Maximale goothoogte Maximale bouw hoogte in m in m
Maximale oppervlakte in m2
Maximale inhoud in m3
Woning inclusief aanen uitbouw en en aangebouw de bijgebouw en
3
8
-
750
Vrijstaande bijgebouw en
3
5
100
-
Erf- en terreinafscheidingen
-
-voor de voorgevellijn of als er geen voorgevellijn is: 1,2; -voor het overige: 2
-
-
Bouw w erken met een dakconstructie die geen gebouw zijn
3
-voor de voorgevel van de w oning: 0 -achter de voorgevel van de w oning: 30
-
Overige bouw w erken die geen gebouw zijn
-lichtmasten voor paardenbakken: 4 -overige: 3
-
-
u. In aanvulling op het bepaalde onder s en t: 1. mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 16' een paardenstal
Buitengebied Oss - 2020 pag 98 van 935 vastgesteld
gerealiseerd worden met een maximale oppervlakte van 30 m2; 2. mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 17' één vrijstaand bijgebouw gerealiseerd worden met een maximale oppervlakte van 350 m2 en een maximale goot- en bouwhoogte van 5 respectievelijk 8 m; 3. is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 18' een bijgebouw toegestaan, maar alleen zolang dit wordt bewoond in het kader van mantelzorg door de heer H.W.A.M. van Schaijk en/of mevrouw D.A.J. van Schaijk-Reijs. v. In afwijking van het bepaalde onder s en t: 1. mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 12' de gezamenlijke oppervlakte van vrijstaande bijgebouwen niet meer bedragen dan 200 m2; 2. mogen de maximale goothoogte en bouwhoogte van een woning inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' niet meer bedragen dan in de aanduiding is aangegeven; 3. geldt geen maximale inhoud van een woning als voor die woning een bouwvlak in het bestemmingsvlak is opgenomen; 4. mag, zo nodig in afwijking van het bepaalde onder 3, de maximale inhoud van een woning inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen ter plaatse van de aanduiding 'maximum volume (m3)' niet meer bedragen dan in die aanduiding is aangegeven; 5.
mag de oppervlakte van vrijstaande bijgebouwen ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwd oppervlak (m2)' niet meer bedragen dan in die aanduiding is aangegeven; 6. mag het bebouwingspercentage ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' niet meer bedragen dan in die aanduiding is aangegeven, onverminderd het bepaalde in artikel 20.2 onder b; 7. is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 15' één vrijstaand(e) bijgebouw, overkapping of carport toegestaan met een maximale goot- en bouwhoogte van 3 m en een maximale oppervlakte van 30 m2; 8. is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 21' één vrijstaand bijgebouw toegestaan met een maximale oppervlakte van 30 m²; 9. mag de maximale inhoud van een woning die is aangeduid met 'cultuurhistorische waarden' en/of ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - dijkzone woningen' maximaal 600 m3 bedragen; 10. mag de oppervlakte van vrijstaande bijgebouwen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - oijense bovendijk 55' niet meer bedragen dan 100 m², vermeerderd met: 30 m² per stacaravan met vrijstaande badkamerunit 37 m² voor een centrale keukenvoorziening voor de stacaravans w. In afwijking van het bepaalde onder s en t is/zijn ter plaatse van de aanduiding: 1.
'specifieke vorm van wonen - oijense benedendijk 58' gebouwen toegestaan, met een maximale totale oppervlakte van 100 m², een maximale goothoogte van 3 m en en maximale bouwhoogte van 6 m; 2. 'specifieke vorm van wonen - de kouwe noord 1' één gebouw toegestaan met een maximale oppervlakte van 245 m², een maximale goothoogte van 4 m en een maximale bouwhoogte van 6 m; 3. 'specifieke vorm van wonen - lithoijense dijk 29' één gebouw toegestaan met een maximale oppervlakte van 85 m², een maximale goothoogte van 3 m en een maximale bouwhoogte van 6 m; 4. 'specifieke vorm van wonen - lithse dijk 57a' één gebouw toegestaan mits: de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens, in afwijking van het bepaalde onder m ten minste 1 m bedraagt; de oppervlakte niet meer bedraagt dan 48 m²; de goothoogte en bouwhoogte niet meer bedragen dan 2,80 m respectievelijk 3,40 m. 20.3
Afwijken van de bouwregels
20.3.1 Afwijking Indien wordt aangetoond dat een dialoog is gevoerd met de direct aanwonenden kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van: a. het bepaalde in artikel 20.2 onder b voor het toestaan van hoofdgebouwen ter plaatse van de