Document · PDF

Bijlage 12D Bijlagen bij toelichting BP Vlierstraat 17 Oijen - 2023

Gemeenteraad 14 december 2023, gemeente OssBij agendapunt: A Vaststelling 12 bestemmingsplannen, gebundelde procedure17.359 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

BESTEMMINGPSLAN Vlierstraat 17 Oijen - 2023 Bijlagen bij toelichting

Gemeente Oss | Raadhuislaan 2 | 5341 GM | Oss | T: 14 0412 | F: 0412 642605 | www.oss.nl |

Indexpagina bijlagen bij de toelichting Bestemmingsplan Vlierstraat 17 Oijen - 2023 Bijlage 1

- Landschappelijk inpassingsplan

Bijlage 2

- Certificaat Bouwtitel ruimte voor ruimte

Bijlage 3

- Aeriusberekening sloopfase

Bijlage 4

- Aeriusberekening bouwfase

Bijlage 5

- Aeriusberekening gebruiksfase

Bijlage 6

- Ecologische quickscan

Bijlage 7

- Watertoets

Bijlage 8

- Bodemonderzoek

Bijlage 9

- Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai

Bijlage 10

- Verslag omgevingsdialoog

Bijlage 1

- Landschappelijk inpassingsplan

plangebied

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland

het plangebied

T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Het plangebied is gelegen ten zuidwesten van de kern Oijen. Zie de markeringen in de uitsnede van de topografische kaart hieronder en de luchtfoto rechts.

LIGGING

Landschappelijke inpassing ‘Vlierstraat 17' Vlierstraat 17, 5394 AD Oijen - PNR 5394AD17-251122/160323/140423

(print op A3)

topografische kaart 1869

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland

(print op A3)

Situatie 1869; grasland en akkerland met bomenrijen op de oeverwal in bebouwingscluster De Helluw

T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

karakteristiek De landschappelijke context is te kenschetsen de oeverwal, in het landschap van het rivierengebied. Kenmerkend voor de inpassing van bebouwde erven op de oeverwal is het voorkomen van; geschoren hagen, boomgaarden, bomenrijen en solitaire bomen rond het woonhuis, grove hagen, groensingels en bosjes aan de veldkanten. Zie de uitsnede van de topografische kaart uit 1869 hieronder en de projectie in de luchtfoto rechts.

In 1869 was het plangebied en zijn context grotendeels als akkerland in gebruik. Het akkerland werd omzoomd door bomenrijen. Ten oosten en ten zuidwesten van het plangebied (nabij de dijk) bevonden zich in 1869 al diverse bebouwde erven; het plangebied maakte in 1869 deel uit van een nabij de dijk, op de oeverwal, gelegen bebouwingscluster met de aanduiding De Helluw. De Vlierstraat kende destijds een knikkender verloop. De kleinschalige percelering toonde veel richtingswisselingen en verlopen.

SITUATIE 1869

Landschappelijke inpassing ‘Vlierstraat 17' Vlierstraat 17, 5394 AD Oijen - PNR 5394AD17-251122/160323/140423

2015 stal weg, rijbak

1957 bebouwing in het plangebied

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland

1966 nieuw erf, blokverkaveling, erf weg

1925 weinig verandering

T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Conclusie Het plangebied was tot in de twintiger jaren overwegend in gebruik als akkerland. In 1957 wordt voor het eerst bebouwing in het plangebied gekarteerd. Een ten zuidwesten gelegen bebouwing is dan uit de kaarten verdwenen. In de vijftiger en zestiger jaren wordt een ruilverkaveling in de context doorgevoerd. Daarna is de dynamiek beperkt. In de loop van de 21ste eeuw wordt een stal gesloopt en een rijbak gerealiseerd.

Tot in de twintiger jaren van de 20ste eeuw verandert er weinig; het bodemgebruik verandert nauwelijks, op de bebouwde erven vinden weinig uitbreidingen plaats. In de periode na de Tweede Wereldoorlog komt de nodige dynamiek op gang; in de vijftiger jaren worden twee gebouwen in het plangebied gekarteerd. De bebouwing ten zuidwesten van het plangebied is in 1957 uit de kaarten verdwenen. Het verloop van de Vlierstraat lijkt wat te zijn gewijzigd; de knik ten westen van het plangebied is vervangen door een flauwe bocht. Zie de uitsnede van de karteringen uit 1925 en 1957 rechtsboven. In de zestiger jaren wordt een ruilverkaveling doorgevoerd; de kleinschalige, door veel richtingwisselingen gekenmerkte verkaveling maakt plaats voor een grootschalige blokverkaveling. Aan de dijk wordt een bebouwd erf gevestigd, ten zuidoosten van het plangebied verdwijnt een bebouwd erf uit de kaarten. In de navolgende decennia verandert de context relatief weinig. In het plangebied wordt een stal gesloopt en een rijbak gerealiseerd. Zie de karteringen uit 1966 en 2003 rechtsonder.

HISTORISCHE SCHETS

Landschappelijke inpassing ‘Vlierstraat 17' Vlierstraat 17, 5394 AD Oijen - PNR 5394AD17-251122/160323/140423

(print op A3)

plangebied

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland

T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

In het Landschapsbeleidsplan uit 2015 wordt het plangebied gerangschikt in de zone oeverwal. Zie de uitsnede van het plan hieronder en de beleidsteksten rechts.

NOTA LANDSCHAPSBELEID 2015

Landschappelijke inpassing ‘Vlierstraat 17' Vlierstraat 17, 5394 AD Oijen - PNR 5394AD17-251122/160323/140423

(print op A3)

analysekaart en gebiedstypering

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland

Visiekaart en toelichting

T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

In de structuurvisie wordt plangebied gerangschikt als onderdeel van de bebouwingscluster Benedeneind. Voor dit gebied wordt geconstateerd dat in de loop der tijd veel beplantingen zijn en het qua beeldvorming derhalve nogal lijkt op de aangrenzend gelegen kom. Nagestreefd wordt het kleinschalig karakter te versterken. Zie de analysekaart en de uitsnede van de gebiedstypering hieronder en de visiekaart met toelichting rechts.

STRUCTUURVISIE BUITENGEBIED 2015

Landschappelijke inpassing ‘Vlierstraat 17' Vlierstraat 17, 5394 AD Oijen - PNR 5394AD17-251122/160323/140423

(print op A3)

d) bomenrijen langs de Vierstraat en Sassenstraat 6

(print op A3)

b) bebouwing en beplanting op de omliggende erven

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland

c) beplantingen bij het wiel

a) de Maasdijk

T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Het huidig ruimtelijk kader wordt gevormt door; a) de Maasdijk, b) de bebouwing en beplanting op de buurerven en de omliggende erven, c) de opgaande beplantingen rond het ten zuidwesten gelege Wiel, d) bomenrijen en beplantingen langs de Vlierstraat en de Sassenstraat. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.

RUIMTELIJK KADER

Landschappelijke inpassing ‘Vlierstraat 17' Vlierstraat 17, 5394 AD Oijen - PNR 5394AD17-251122/160323/140423

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland

(print op A3)

c) over enige afstand vanaf de Sassenstraat

a) in de benadering en tijdens de passage van de Vlierstraat zelf

b) doorkijken vanaf de Oijense benedendijk

T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Betreffende de ruimtelijke beleving van het plangebied is het navolgende te constateren; a) De zuidwestkant, zuidoostkant en noordoostkant tonen zich in de benadering en tijdens de passage over de Vlierstraat zelf, b) De zuidwestkant en de noordwestkant worden waargenomen in doorkijken vanaf de Oijense Benedendijk, c) De noordwestkant en noordoostkant worden waargenomen vanaf de Sassenstraat. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts en de foto's op de volgende pagina.

RUIMTELIJKE BELEVING

Landschappelijke inpassing ‘Vlierstraat 17' Vlierstraat 17, 5394 AD Oijen - PNR 5394AD17-251122/160323/140423

standplaats fotograaf

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland

..plangebied wordt het beeld bepaald door de doorgeschoten en manshoge hagen.

3+4) uit het noorden; doorzichten op de noordwestkant en de zuidoostkant in de benadering; nabij het …

… en de uitbrekende singel in het plangebied; de schuur is beschadigd door een omgewaaide populier.

(print op A3)

1+2) uit het zuiden; de zuidwestkant wordt afgeschermd door de knotwilgen en de essen in de berm …

T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

1+2) Komend uit het zuiden wordt het plangebied aanvankelijk afgeschermd door de bebouwing en beplanting op het ten zuiden gelegen bebouwde erf en de essen en knotwilgen in de berm van de weg. Nabij het plangebied toont zich de (uitbrekende) groensingel en de deels door omgewaaide populieren beschadigde schuur en de woning in het plangebied. De bebouwing sluit qua maat en schaal aan bij de context. De woning wordt omzoomd door hagen. Aan de straatkant van de schuur mist een groen kader. 3+4) Komend uit het noorden zijn na de passage van het ten noorden gelegen buurerf doorzichten over het open veld en op de noordoostkant van het plangebied mogelijk. Nabij het plangebied tonen zich de noordwestkant en zuidoostkant uit de nabijheid; doorgeschoten en manshoge hagen schermen de bebouwing wat nadrukkelijk af. Zie de foto's rechts en de markeringen in de luchtfoto hieronder.

3D VLIERSTRAAT

Landschappelijke inpassing ‘Vlierstraat 17' Vlierstraat 17, 5394 AD Oijen - PNR 5394AD17-251122/160323/140423

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland

… en na de passage van het beplante talud van de opgang op de noordwestkant.

3+4) Vanaf de Sassenstraat komend uit het noorden; een doorkijk richting kom en zicht op de noordoostkant...

..van het aan de dijk gelegen erf ontvouwt zich een langer durende diepe doorkijk richting kom.

(print op A3)

1+2) Vanaf de dijk; kortdurende doorkijk op delen van de zuidwestkant van het plangebied, na de passage..

T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

conclusie Het plangebied wordt in de benadering en passage vanaf de Vlierstraat, in doorkijken vanaf de dijk en over enige afstand vanaf de Sassenstraat waargenomen. De aanwezige bebouwing toont zich ondergeschikt aan het groene kader. Vanaf de dijk zijn diepere doorzicht op de kom mogelijk; deze zijn positief te waarderen en in stand te houden.

standplaats fotograaf

1+2) Vanaf de dijk is komend uit het zuiden een kortdurende doorkijk op delen van de zuidwestkant van het plangebied mogelijk. Na de passage van het aan de dijk gelegen erf is een langer durende, royale doorkijk over delen van het plangebied, op de kom mogelijk. 3+4) Vanaf de Sassenstraat is komend uit het noorden, na de passage van het buurerf een doorkijk op de kom en zicht op de noordoostkant mogelijk; na de passage van het beplante talud van de opgang naar de dijk toont zich de noordwestkant. De bebouwing sluit qua maat en schaal aan bij de context en toont zich in relatie tot een groen kader. Zie de foto's rechts en de markeringen in de luchtfoto hieronder.

3D OIJENSE BENEDENDIJK - SASSENSTR

Landschappelijke inpassing ‘Vlierstraat 17' Vlierstraat 17, 5394 AD Oijen - PNR 5394AD17-251122/160323/140423

uitsnede bestemmingsplan

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland

plangebied kadastraal

agrarisch

rijbak

T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Het plangebied omvat een deel van perceel 294 gelegen in de sectie E van de kadastrale gemeente Oijen. De zuidoostkant is bestemd voor wonen. De overige delen voor agarische gebruik. Aan de noordoostkant is een rijbak gesitueerd. Zie de uitsnede van het bestemmingsplan hieronder.

KADASTRAAL – 1:1000

Landschappelijke inpassing ‘Vlierstraat 17' Vlierstraat 17, 5394 AD Oijen - PNR 5394AD17-251122/160323/140423 wonen

(print op A3)

vergund bouwplan (kantoor princen)

vogelvlucht mei 2022

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland

schuur en woning

vergund bijgebouw

T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

De aanwezige bebouwing in het plangebied bestaat uit een open schuur aan de zuidwestkant en een woning ten noordoosten hiervan. Het ten noorden van de woning, nabij de rijbak in de luchtfoto geprojecteerde bijgebouw is vergund maar nog niet gerealiseerd. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts en de vogelvlucht hieronder.

BEBOUWING

Landschappelijke inpassing ‘Vlierstraat 17' Vlierstraat 17, 5394 AD Oijen - PNR 5394AD17-251122/160323/140423

(print op A3)

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland

grasland

oprit en inrit

T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Het plangebied wordt ontsloten via de tussen de woning en het bijgebouw gelegen inrit en oprit. Het gebied rond de woning is in gebruik als tuin. De ten noordwesten en zuidwesten hiervan gelegen delen zijn grasland in gebruik. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.

ONTSLUITING & ZONERING

Landschappelijke inpassing ‘Vlierstraat 17' Vlierstraat 17, 5394 AD Oijen - PNR 5394AD17-251122/160323/140423

tuin 12

(print op A3)

b) ligusterhaag Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland

a) groensingel

d) wilg en essen in het veld

T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

conditie en waardering De aangetroffen beplanting sluit aan bij de kenmerken van de landschappelijke context maar verkeert over het algemeen in matige conditie. Per element is het volgende op te merken. a) De struiklaag van de groensingel toont een verarming betreffende soortenrijkdom; braam en vlier zijn tamelijk dominant. Een van de drie populieren is recent uitgebroken. De resterende twee zijn zo goed als kaprijp en zullen moeten worden gerooid. De essen ten zuiden van de populieren verkeren in redelijke conditie. b) De doorgeschoten ligusterhaag verkeert in redelijke conditie, deze soort staat een vergaande verjonging toe. c) De haag van veldesdoorn is op leeftijd en toont her en der wat uitval. De veldesdoorn staat een verdergaande verjonging slechts in beperkte mate toe; rooien en vervangen is aan te bevelen. d) De wilg en de essen in het veld verkeren in goede conditie.

De aangetroffen beplanting in het plangebied bestaat uit navolgende elementen; a) een groensingel aan de zuidwestkant met een wat wijkende struiklaag bestaande uit hazelaar, kornoelje, gelderse roos en een hoog aandeel braam en vlier, een boomlaag bestaande uit twee forse, kaprijpe populieren, een uitgebroken populier en twee essen, b) een doorgeschoten ligusterhaag aan de zuidoostkant, c) een deels als kleine boom doorgeschoten haag bestaande uit veldesdoorn aan de noordoostkant, d) een wilg en enkele essen in het veld ten noordwesten van het bebouwde erf.

AANWEZIGE BEPLANTING

c) veldesdoornhaag

Landschappelijke inpassing ‘Vlierstraat 17' Vlierstraat 17, 5394 AD Oijen - PNR 5394AD17-251122/160323/140423

(print op A3)

bestemmingsplan

slopen, verwijderen, niet realiseren

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland

te slopen schuur

het bijgebouw wordt niet gerealiseerd

bouwvlak te bouwen woning

te verwijderen rijbak

T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

De ontwikkeling betreft de realisatie van een woning aan de zuidwestkant van het bebouwde erf. De open schuur ten zuidwesten van de woning zal in het kader hiervan worden gesloopt. De rijbak zal worden verwijderd. Het vergunde bijgebouw ten noorden van de woning zal niet worden gerealiseerd. Zie de door kantoor Princen opgestelde situatietekening hieronder en het overzicht van te slopen, verwijderen of niet te realiseren elementen en verbeelding betreffende de bestemmingsplanwijziging hieronder.

ONTWIKKELING

Landschappelijke inpassing ‘Vlierstraat 17' Vlierstraat 17, 5394 AD Oijen - PNR 5394AD17-251122/160323/140423

(print op A3)

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland

veldtoegang, verharde berm 15

(print op A3)

te verjongen hagen en te behouden bomen

gemeenschappelijk erf en inrit

berging en infiltratie hemelwater in kavelsloten

T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Vervangen en verjongen De doorgeschoten, onevenredig hoge ligusterhagen aan de zuidoostkant van het plangebied en de hagen van veldesdoorn ten noordoosten van de woning zullen in het kader van de voorliggende ontwikkeling worden verjongd. Ter hoogte van de inrit zal een stukje van de ligusterhaag worden gerooid. De uit de haag doorgeschoten bomen zullen worden gehandhaaf.

infiltratie Het van daken en verhardingen vrijkomende hemelwater zal worden opgevangen en infilteren in de ten zuidwesten en noordoosten gelegen (in eigendom verkerende) kavelsloten.

veldtoegang Het gemeenschappelijk erf is niet geschikt om als veldtoegang voor de aan de noordwestkant gelegen weide te dienen. Aan de noordoostkant van het plangebied zal derhalve in een veldtoegang worden voorzien. Ter hoogte van de aantakking op de weg zal de berm worden voorzien van een klinkerverharding. De berijdbaarheid van de veldtoegang worden gegarandeerd door de ondergrond te stabiliseren met grasplaten (roosters van gerecycelde kunststof).

inrit en oprit De nieuwe woning en de aanwezige woning zullen worden ontsloten via een tussen de woningen gelegen gemeenschappelijke erf. De huidige inrit zal daartoe iets in zuidwestelijke richting worden opgeschoven. Daarbij zal rekening worden gehouden met de aanwezige essen in de berm; de bomen zullen worden behouden, beschadiging van de bomen of het wortelgesteld zal worden voorkomen.

Ten zuidwesten van de geplande woning zal een strook grasland als tuin worden benut. Dit gebied is te bestemmen voor wonen.

ONTSLUITING EN ZONERING

Landschappelijke inpassing ‘Vlierstraat 17' Vlierstraat 17, 5394 AD Oijen - PNR 5394AD17-251122/160323/140423

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland

T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

De landschappelijke context is te kenschetsen de oeverwal, in het landschap van het rivierengebied. Kenmerkend voor de inpassing van bebouwde erven is het voorkomen van; geschoren hagen, boomgaarden, bomenrijen en solitaire bomen rond het woonhuis, grove hagen, groensingels en bosjes aan de veldkanten. Het plangebied was tot in de twintiger jaren overwegend in gebruik als akkerland. In 1957 wordt voor het eerst bebouwing in het plangebied gekarteerd. Een ten zuidwesten gelegen bebouwing is dan uit de kaarten verdwenen. In de vijftiger en zestiger jaren wordt een ruilverkaveling in de context doorgevoerd. In de loop van de 21ste eeuw wordt een stal gesloopt en een rijbak gerealiseerd. Conform de nota landschapsbeleid 2015 zijn het kleinschalig en groen karakter van de oeverwal te versterken door landschapselementen als bosjes, houtwallen, singels en boomgaardjes toe te voegen. In de structuurvisie wordt het herstel van de verdwenen kenmerkende beplanting voor de oeverwal als doel en leidraad aangereikt. Het plangebied wordt in de benadering en passage vanaf de Vlierstraat, in doorkijken vanaf de dijk en over enige afstand vanaf de Sassenstraat waargenomen. De aanwezige bebouwing toont zich ondergeschikt aan het groene kader. Vanaf de dijk zijn diepere doorzicht op de kom mogelijk; deze zijn in stand te houden.

De aangetroffen beplanting sluit aan bij de kenmerken van de landschappelijke context maar verkeert over het algemeen in matige conditie. De ontwikkeling betreft de realisatie van een woning aan de zuidwestkant van het bebouwde erf. De open schuur zal in het kader van voorliggende ontwikkeling worden gesloopt. De rijbak zal worden verwijderd. Het vergunde bijgebouw ten noorden van de woning zal niet worden gerealiseerd. De weinig of kwaliteit en toekomstperspectief tonende hagen zullen in het kader van het voorliggende plan worden gerooid.

In het voorafgaande kwam het volgende naar voren:

CONCLUSIES

Landschappelijke inpassing ‘Vlierstraat 17' Vlierstraat 17, 5394 AD Oijen - PNR 5394AD17-251122/160323/140423

(print op A3)

2) bloemrijk gras

3) groensingel renoveren Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland

1) bomenrij versterken

doorkijk vanaf de dijk openhouden

(print op A3)

4) boomgaard 5) hagen 6) bomenrij

T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

De grondslag van het plan voor de inpassing conform de beleidskaders gericht op het versterken van de kleinschaligheid die kenmerkend is voor de oeverwal; het plan omvat elementen die van oorsprong op de oeverwal worden aangetroffen. De doorkijken vanaf de dijk op de open kom zijn als een gebiedseigen kwaliteit te waarderen en in stand te houden. Het zwaartepunt van de geplande beplanting bevind zich derhalve aan de zuidkant van het plangebied. Het plan omvat de navolgende elementen: 1) Versterken van de bomenrij aan de zuidwestkant. 2) Aanleg van een strook bloemrijk grasland aan de zuidwestkant. 3) Renoveren van de aanwezige groensingel aan de zuidwestkant; herstel soortenrijkdom struiklaag en aanplant opvolgers voor kaprijpe bomen. 4) Aanplanten van een boomgaardje en solitaire noten aan de noordwestkant. 5) Omzomen van de tuinen met hagen. 6) Aanplanten van een bomenrij aan de noordoostkant.

CONCEPT INPASSING

Landschappelijke inpassing ‘Vlierstraat 17' Vlierstraat 17, 5394 AD Oijen - PNR 5394AD17-251122/160323/140423

S1 herstel groensingel

V1 hoogstamfruitbomen

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland

B1) essen, haagbeuk, els

BG1 bloemrijk grasland

T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

richtlijnen aanleg en beheer B123 De bomen zijn aan te planten in de omvang 16/18 cm en mogen zich parkachtig ontwikkelen. S1 De groensingel is te herstellen middels de aanplant van bosplantsoen in de omvang 80/100 cm en bomen in de omvang 12/14 cm. De bomen zijn in het midden aan te planten. De struiklaag mag 1x per 5-7 jaar aan de binnenof buitenkant worden afgezet. De boomvormers mogen worden opgekroond tot een hoogte van 400 cm om toetreding licht en lucht te garanderen. H1 De hagen zijn te realiseren middels de aanplant van 4 stuks bosplantsoen per meter in de omvang 80/100 cm. De hagen zijn voor de roolijn in stand te houden op een hoogte van 90/120 cm. Tussen de percelen en aan de veldkanten mag de haag desgewenst hoger uitgroeien. BG1 Het bloemrijk grasland is te realiseren middels scheuren en inzaaien van het mengsel BW1 van de Cruijdthoeck. Het bloemrijk grasland is na 1 augustus te maaien. Het maaisel is af te voeren. V1 De hoogstamfruitbomen zijn aan te planten in de omvang 12/14 cm en conform goed gebruik jaarlijks te snoeien. De bomen zijn te beschermen tegen vraat en schuren.

Het beplantingsplan omvat op grond van het voorafgaande de aanplant van; B1 bomenrijen bestaande uit essen, haagbeuk en els, S1 struikvormers en bomen ter hoogte van de aanwezige groensingel H1 ligusterhagen, BG1 een strook bloemrijk grasland, V1 hoogstamfruitbomen, B2 een bomenrij bestaande uit essen, haagbeuken en wilgen.

BEPLANTINGSPLAN

H1 ligusterhagen 18

(print op A3)

B2 essen, haagbeuken, wilgen

Landschappelijke inpassing ‘Vlierstraat 17' Vlierstraat 17, 5394 AD Oijen - PNR 5394AD17-251122/160323/140423

paardengeluk van de Cruijdthoeck

veldesdoorn esdoorn paardekastanje zwarte els witte els krenteboompje ruwe berk zachte berk haagbeuk tamme kastanje kornoelje, gele kornoelje, rode hazelaar meidoorn kardinaalsmuts gewone beuk es okkernoot liguster hulst zwarte populier ratepopulier balsempopulier zoete kers vogelkers sleedoorn wintereik zomereik wegedoorn vuilboom acacia hondsroos egelantier roos gewone vlier schietwilg geoorde wilg boswilg grauwe wilg kraakwilg lijsterbes winterlinde zomerlinde gelderse roos 4

B1 16/18 nvt 4 st

5 30

5 5

520

S1 H1 80/100 12/14 80/100 nvt nvt 4 p/m 240 m2 130 m HOOGSTAMAPPELS

Brabantse bellefleur Dubbele bellefleur Lemoenappel Keuleman Schone v. boskoop Sterappel Beurre Alexandre Lucas HOOGSTAMPEREN Clapp's favourite 2 Conference Gieser wildeman Nrd holl suikerpeer Zoete brederode HOOGSTAMKERSEN Bigareau Napoleon Early rivers Koningskers Merton premier 3 Puther dikke Sch. späthe knorpelkirsch HOOGSTAMPRUIMEN Belle de Louvain Hauszwetsche Mirabelle de nancy Monsieur hatif Opal Reine claude verte Victoria Totaal

B2 16/18 nvt 6 st

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland

Code Omvang bij aanplant Plantverband Omvang van het element Acer campestre Acer pseudoplatanus Aesculus hippocastanum Alnus glutinosa Alnus incana Amelanchier lamarckii Betula pendula Betula pubescens Carpinus betulus Castanea sativa Cornus mas Cornus sanguinea Corylus avellana Crateagus monogyna Euonymus europaeus Fagus sylvatica Fraxinus excelsior Juglans regia Ligustrum vulgare Ilex aquifolium Populus nigra Populus tremula Populus trichocarpa Prunus avium Prunus padus Prunus spinosa Quercus petraea Quercus robur Rhamnus catharticus Rhamnus frangula Robinia pseudoacacia Rosa canina Rosa rubiginosa Sambucus nigra Salix alba Salix aurita Salix caprea Salix cinerea Salix fragilis Sorbus aucuparia Tilia cordata Tilia platyphyllos Viburnum opulus Totaal

T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Aan te planten soorten en aantallen, de omvang bij aanplant en plantverbanden zijn vastgelegd in de lijst rechts. Zie voor een specificatie van het mengsel Paardengeluk de lijst hieronder.

PLANTLIJST

Landschappelijke inpassing ‘Vlierstraat 17' Vlierstraat 17, 5394 AD Oijen - PNR 5394AD17-251122/160323/140423

1 1 1

1 1

1 1 1

12 st 1 1

12/14 V1

(print op A3)

Bijlage 2

- Certificaat Bouwtitel ruimte voor ruimte

Datum :

29 mei 2023

Certiﬁcaatnr :

1133

Locatie:

Locatie Vlierstraat nabij nr. 17 te Oijen gemeente Oss (kadastraal bekend als Oijen sectie E nummer 294)

Certificaat Bouwtitel Titelnummer

Percentage

Ingebrachte bouwtitel

20170769

100%

Totaal ingebrachte bouwtitel

1 bouwtitel

Dit certiﬁcaat is verleend door de Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte II CV op grond van de Interim omgevingsverordening van de Provincie Noord-Brabant. Dit certiﬁcaat geeft aan dat is voldaan aan de voorwaarden voor verkrijging van een Ruimte voor Ruimte bouwtitel. Het bouwrecht voor bovengenoemde locatie wordt verkregen na planologische goedkeuring door provincie en gemeente.

Directie Ruimte voor Ruimte II CV, Voor deze Ruimte voor Ruimte Beheer BV

Dhr. W. van de Kerkhof, Algemeen Directeur

Ruimte voor Ruimte II CV - Postbus 79 - 5201 AB - ‘s-Hertogenbosch Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte is een 100% deelneming van de Provincie Noord-Brabant.

Bijlage 3

- Aeriusberekening sloopfase

Projectberekening Dit document geeft een overzicht van de invoer en rekenresultaten van een Projectberekening met AERIUS Calculator. De berekening is uitgevoerd binnen stikstofgevoelige Natura 2000-gebieden, op rekenpunten die overlappen met habitattypen en/of leefgebieden die aangewezen zijn in het kader van de Wet natuurbescherming, gekoppeld aan een aangewezen soort, of nog onbekend maar mogelijk wel relevant, en waar tevens sprake is van een overbelaste of bijna overbelaste situatie voor stikstof.

Overzicht Samenvatting situaties Resultaten Detailgegevens per emissiebron Deze PDF is een digitaal bestand dat weer in te lezen is in AERIUS. Meer toelichting over deze PDF kunt u vinden in een bijbehorende leeswijzer. Deze leeswijzer en overige documentatie is te raadplegen via:

www.aerius.nl/handleidingen-en-leeswijzers

Projectberekening

Contactgegevens Rechtspersoon Inrichtingslocatie

Activiteit

Omschrijving Toelichting

Berekening

Bureau leefomgeving Schoolstraat 7, 5961EE Horst Vlierstraat 17 Oijen Slopen van een veldschuur

AERIUS kenmerk Datum berekening Rekenconfiguratie

RbZd7kEDhCR9 05 oktober 2023, 11:44 Wnb-rekengrid

Totale emissie

Rekenjaar

Emissie NH₃

Emissie NOₓ

Resultaten

Hoogste bijdrage

Hexagon

Gebied

Sloopfase - Beoogd Sloopfase - Beoogd Gekarteerd oppervlak met toename (ha) Gekarteerd oppervlak met afname (ha) Grootste toename Grootste afname

RbZd7kEDhCR9 (05 oktober 2023)

2023 -

0,3 kg/j

14,0 kg/j

2/6

Projectberekening

Sloopfase (Beoogd), rekenjaar 2023 Emissiebronnen 1 Mobiele werktuigen | Bouw, Industrie en Delfstoffenwinning | Werktuigen tijdens sloop  Verkeersnetwerk

RbZd7kEDhCR9 (05 oktober 2023)

Emissie NH₃

Emissie NOₓ

0,0 kg/j 0,3 kg/j

2,6 kg/j 11,4 kg/j

3/6

Projectberekening

Hoogste af- en toename op (bijna) overbelaste stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden.

500 m Habitatrichtlijn Vogelrichtlijn Vogelrichtlijn, Habitatrichtlijn Niet bepaald

Grootste toename (projectberekening) Grootste afname (projectberekening) Hoogste totaal (achtergrond + projectberekening)

De letters bij de bronlabels op de kaart geven bij welke type situaties de bronnen horen: beoogde situatie (B), referentiesituatie (R) en/of salderingssituatie (S). RbZd7kEDhCR9 (05 oktober 2023)

4/6

Projectberekening

Resultaten stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden situatie "Sloopfase" (Beoogd) incl. saldering e/o referentie Berekend (ha gekarteerd)

Totaal

RbZd7kEDhCR9 (05 oktober 2023)

Hoogste totale Met toename Grootste depositie (mol (ha gekarteerd) toename (mol N/ha/jr) N/ha/jr)

Met afname (ha Grootste afname gekarteerd) (mol N/ha/jr)

5/6

Projectberekening

Sloopfase, Rekenjaar 2023 1

Mobiele werktuigen | Bouw, Industrie en Delfstoffenwinning

Naam Locatie Oppervlakte Naam

Werktuigen tijdens sloop X:161837,27 Y:425724,99 0,81 ha

NOₓ NH₃

Stageklasse

Brandstofverbruik

Graafmachine Stage-IIIB, 2011-2013, 75-560 kW, diesel, 39 l/j SCR: nee Laadschop Bulldozer

Draaiuren AdBlue verbruik

120 u/j 55 u/j

Stage-IIIB, 2011-2013, 75-560 kW, diesel, 32 l/j SCR: nee

40 u/j

Naam Locatie Lengte Wegtype Rijrichting Tunnelfactor Type hoogteligging Weghoogte t.o.v. maaiveld Verkeer

Licht verkeer Middelzwaar vrachtverkeer Zwaar vrachtverkeer Busverkeer

Sloop verkeer X:161794,41 Y:424306,67 2.881,93 m Buitenweg Beide richtingen 1 Normaal 0m Max. snelheid

Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren

Stof Emissie

NOₓ NH₃

Stage-IIIB, 2011-2013, 75-560 kW, diesel, 32 l/j SCR: nee

Wegverkeer | Weg

2,6 kg/j 0,0 kg/j

NOₓ NH₃ NOₓ NH₃

Type scherm Hoogte Afstand tot de weg

Links Rechts NOₓ - NO₂ - NH₃

Aantal voertuigbewegingen

0,0 /etmaal 2,0 /etmaal 2,0 /etmaal 0,0 /etmaal

1,2 kg/j 0,0 kg/j 0,8 kg/j 0,0 kg/j 0,7 kg/j 0,0 kg/j 11,4 kg/j 2,8 kg/j 0,3 kg/j

In file

0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

Disclaimer Hoewel verstrekte gegevens kunnen dienen ter onderbouwing van een vergunningaanvraag, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De eigenaar van AERIUS aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de inhoud van de door de gebruiker aangeboden informatie. Bovenstaande gegevens zijn enkel bruikbaar tot er een nieuwe versie van AERIUS beschikbaar is. AERIUS is een geregistreerd handelsmerk in Europa. Alle rechten die niet expliciet worden verleend, zijn voorbehouden. Rekenbasis Deze berekening is tot stand gekomen op basis van AERIUS versie 2023_20231004_fd8d865135 Database versie 2023_fd8d865135_calculator_nl_stable Voor meer informatie over de gebruikte methodiek en data zie: https://www.aerius.nl/ RbZd7kEDhCR9 (05 oktober 2023)

6/6

Bijlage 4

- Aeriusberekening bouwfase

www.aerius.nl/handleidingen-en-leeswijzers

Projectberekening

Contactgegevens Rechtspersoon Inrichtingslocatie

Activiteit

Omschrijving Toelichting

Berekening

Bureau leefomgeving Schoolstraat 7, 5961EE Horst Vlierstraat 17 Oijen Bouwen Ruimte voor Ruimte woning

AERIUS kenmerk Datum berekening Rekenconfiguratie

RyF9ZRieyn8V 05 oktober 2023, 11:46 Wnb-rekengrid

Totale emissie

Rekenjaar

Emissie NH₃

Emissie NOₓ

Resultaten

Hoogste bijdrage

Hexagon

Gebied

Bouwfase - Beoogd Bouwfase - Beoogd Gekarteerd oppervlak met toename (ha) Gekarteerd oppervlak met afname (ha) Grootste toename Grootste afname

RyF9ZRieyn8V (05 oktober 2023)

2023 -

0,9 kg/j

35,2 kg/j

2/7

Projectberekening

Bouwfase (Beoogd), rekenjaar 2023 Emissiebronnen 2 Mobiele werktuigen | Bouw, Industrie en Delfstoffenwinning | Werktuigen tijdens bouw  Verkeersnetwerk

RyF9ZRieyn8V (05 oktober 2023)

Emissie NH₃

Emissie NOₓ

34,6 g/j 0,8 kg/j

5,3 kg/j 29,8 kg/j

3/7

Projectberekening

Hoogste af- en toename op (bijna) overbelaste stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden.

500 m Habitatrichtlijn Vogelrichtlijn Vogelrichtlijn, Habitatrichtlijn Niet bepaald

Grootste toename (projectberekening) Grootste afname (projectberekening) Hoogste totaal (achtergrond + projectberekening)

De letters bij de bronlabels op de kaart geven bij welke type situaties de bronnen horen: beoogde situatie (B), referentiesituatie (R) en/of salderingssituatie (S). RyF9ZRieyn8V (05 oktober 2023)

4/7

Projectberekening

Resultaten stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden situatie "Bouwfase" (Beoogd) incl. saldering e/o referentie Berekend (ha gekarteerd)

Totaal

RyF9ZRieyn8V (05 oktober 2023)

Hoogste totale Met toename Grootste depositie (mol (ha gekarteerd) toename (mol N/ha/jr) N/ha/jr)

Met afname (ha Grootste afname gekarteerd) (mol N/ha/jr)

5/7

Projectberekening

Bouwfase, Rekenjaar 2023 1

Wegverkeer | Weg

Naam Locatie Lengte Wegtype Rijrichting Tunnelfactor Type hoogteligging Weghoogte t.o.v. maaiveld Verkeer

Bouwverkeer X:161794,41 Y:424306,67 2.881,93 m Buitenweg Beide richtingen 1 Normaal 0m

Licht verkeer Middelzwaar vrachtverkeer Zwaar vrachtverkeer Busverkeer 2

Type scherm Hoogte Afstand tot de weg

Max. snelheid

Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren

Links Rechts NOₓ - NO₂ - NH₃

Aantal voertuigbewegingen

In file

0,0 /etmaal 4,0 /etmaal 6,0 /etmaal 0,0 /etmaal

0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

Mobiele werktuigen | Bouw, Industrie en Delfstoffenwinning

Naam Locatie Oppervlakte

Werktuigen tijdens bouw X:161837,11 Y:425725,08 0,81 ha

Betonpomp

Stage-IV, 2014-2018, 75-560 kW, diesel, SCR: ja

Mobiele hijskraan

Naam

Stageklasse

NOₓ NH₃

5,3 kg/j 34,6 g/j

Brandstofverbruik

Draaiuren AdBlue verbruik

8 u/j

0 l/j

Stage-IV, 2014-2018, 75-560 kW, diesel, SCR: ja

14 l/j

8 u/j

0 l/j

Graafmachine

Stage-IV, 2014-2018, 75-560 kW, diesel, SCR: ja

33 l/j

20 u/j

0 l/j

Laadschop

Stage-V, >= 2019 , 75-560 kW, diesel, 33 l/j SCR: ja

20 u/j

0 l/j

28 l/j

Asfaltfreesmachine Stage-IV, 2014-2018, 75-560 kW, diesel, SCR: ja

27 l/j

2 u/j

0 l/j

Asfaltwerkinstallatie Stage-IV, 2014-2018, 56-75 kW, diesel, SCR: ja

9 l/j

2 u/j

0 l/j

Wals

Stage-IIIB, 2011-2013, 56-75 kW, diesel, SCR: nee

7 l/j

3 u/j

Trilplaat

Stage-IIIA, 2006-2010, <= 56 kW, diesel, SCR: nee

3 l/j

10 u/j

RyF9ZRieyn8V (05 oktober 2023)

29,8 kg/j 7,7 kg/j 0,8 kg/j

Stof Emissie

NOₓ

1,0 kg/j NH₃ 6,7 g/j NOₓ 0,5 kg/j NH₃ 3,4 g/j NOₓ 1,2 kg/j NH₃ 7,9 g/j NOₓ 1,2 kg/j NH₃ 7,9 g/j NOₓ 0,9 kg/j NH₃ 6,5 g/j NOₓ 0,3 kg/j NH₃ 2,2 g/j NOₓ 0,2 kg/j NH₃ 0,0 kg/j NOₓ 0,1 kg/j NH₃ 0,0 kg/j

6/7

Projectberekening

RyF9ZRieyn8V (05 oktober 2023)

7/7

Bijlage 5

- Aeriusberekening gebruiksfase

www.aerius.nl/handleidingen-en-leeswijzers

Projectberekening

Contactgegevens Rechtspersoon Inrichtingslocatie

Activiteit

Omschrijving Toelichting

Berekening

Bureau leefomgeving Schoolstraat 7, 5961EE Horst Vlierstraat 17 Oijen Gebruiken bestaande en nieuwe woning

AERIUS kenmerk Datum berekening Rekenconfiguratie

S6GpztmHfcTo 05 oktober 2023, 11:47 Wnb-rekengrid

Totale emissie

Rekenjaar

Emissie NH₃

Emissie NOₓ

Resultaten

Hoogste bijdrage

Hexagon

Gebied

Gebruiksfase - Beoogd Gebruiksfase - Beoogd Gekarteerd oppervlak met toename (ha) Gekarteerd oppervlak met afname (ha) Grootste toename Grootste afname

S6GpztmHfcTo (05 oktober 2023)

2023 -

0,3 kg/j

6,5 kg/j

2/6

Projectberekening

Gebruiksfase (Beoogd), rekenjaar 2023 Emissiebronnen 2 Wonen en Werken | Woningen | Gebruik bestaande en nieuwe woning  Verkeersnetwerk

S6GpztmHfcTo (05 oktober 2023)

Emissie NH₃

Emissie NOₓ

0,3 kg/j

3,0 kg/j 3,5 kg/j

3/6

Projectberekening

Hoogste af- en toename op (bijna) overbelaste stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden.

500 m Habitatrichtlijn Vogelrichtlijn Vogelrichtlijn, Habitatrichtlijn Niet bepaald

Grootste toename (projectberekening) Grootste afname (projectberekening) Hoogste totaal (achtergrond + projectberekening)

De letters bij de bronlabels op de kaart geven bij welke type situaties de bronnen horen: beoogde situatie (B), referentiesituatie (R) en/of salderingssituatie (S). S6GpztmHfcTo (05 oktober 2023)

4/6

Projectberekening

Resultaten stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden situatie "Gebruiksfase" (Beoogd) incl. saldering e/o referentie Berekend (ha gekarteerd)

Totaal

S6GpztmHfcTo (05 oktober 2023)

Hoogste totale Met toename Grootste depositie (mol (ha gekarteerd) toename (mol N/ha/jr) N/ha/jr)

Met afname (ha Grootste afname gekarteerd) (mol N/ha/jr)

5/6

Projectberekening

Gebruiksfase, Rekenjaar 2023 1

Wegverkeer | Weg

Naam Locatie Lengte Wegtype Rijrichting Tunnelfactor Type hoogteligging Weghoogte t.o.v. maaiveld Verkeer

Licht verkeer Middelzwaar vrachtverkeer Zwaar vrachtverkeer Busverkeer 2

Verkeer woningen X:161794,41 Y:424306,67 2.881,93 m Buitenweg Beide richtingen 1 Normaal 0m

Type scherm Hoogte Afstand tot de weg

Max. snelheid

Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren

Wonen en Werken | Woningen

Naam Gebruik bestaande Uittreedhoogte en nieuwe woning Warmteinhoud Locatie X:161837,11 Spreiding Y:425725,08 Oppervlakte 0,81 ha Wijze van ventilatie Niet geforceerd Temporele variatie Continue Emissie

1,0 m 0,000 MW 1m

Links Rechts NOₓ - NO₂ - NH₃

Aantal voertuigbewegingen

3,5 kg/j 0,7 kg/j 0,3 kg/j

In file

16,4 /etmaal 0,0 /etmaal 0,0 /etmaal 0,0 /etmaal

0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

NOₓ

3,0 kg/j

S6GpztmHfcTo (05 oktober 2023)

6/6

Bijlage 6

- Ecologische quickscan

ECOLOGISCHE QUICKSCAN Onderzoek naar beschermde natuurwaarden ten behoeve van ruimtelijke ontwikkeling

Locatie: Vlierstraat 17 Oijen Rapportnummer: 2022-BE-0452 In opdracht van: Bureau Leefomgeving Schoolstraat 7 5961 EE Horst

Ecologische quickscan Vlierstraat 17 Oijen, BE-0452

Colofon Rapportage Brabant Eco Rapportnummer 2022-BE-0452 Opdrachtgever Bureau Leefomgeving Contactpersoon De heer P. van de Ligt Locatie Vlierstraat 17, Oijen Auteur Frenk van de Wal

Opleverdatum 18 november 2022

De Lange Kant 27 5061 PX Oisterwijk 06-24218274 www.brabanteco.nl

Brabant Eco; ecologische dienstverlening

Overname, verveelvoudiging of openbaarmaking van dit rapport is niet toegestaan zonder vermelding van bron.

Dit rapport is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaardt Brabant Eco geen aansprakelijkheid voor eventuele schade voortvloeiend uit het gebruik van de resultaten van dit onderzoek door toepassing van adviezen.

Ecologische quickscan Vlierstraat 17 Oijen, BE-0452

Inhoudsopgave SAMENVATTING ............................................................................................................... 3 1.

INLEIDING EN ONDERZOEK ........................................................................................ 4 1.1 Aanleiding......................................................................................................................... 4 1.2 Doelstelling ...................................................................................................................... 4 1.3 Centrale vraagstelling ...................................................................................................... 4 1.4 Criteria.............................................................................................................................. 4

BELEIDSKADER .......................................................................................................... 5 2.1 Gebiedsbescherming ........................................................................................................ 5 2.2 Soortenbescherming ........................................................................................................ 5 2.3 Bescherming van houtopstanden .................................................................................... 7 2.4 Zorgplicht ......................................................................................................................... 7

PLANGEBIEDSBESCHRIJVING ..................................................................................... 8 3.1 Huidige situatie ................................................................................................................ 8 3.2 Voorgenomen ontwikkeling ............................................................................................. 9

PRAKTIJK ECOLOGISCHE QUICKSCAN ....................................................................... 11 4.1 Bureauonderzoek ........................................................................................................... 11 4.2 Veldonderzoek................................................................................................................ 12 4.3 Beschrijving plangebied ................................................................................................. 13

BESCHERMDE NATUURWAARDEN ........................................................................... 15 5.1 Gebiedsbescherming ...................................................................................................... 15 5.2 Soortenbescherming ...................................................................................................... 17

RESULTATEN EN ADVIES .......................................................................................... 26 6.1 Resultaten ...................................................................................................................... 26 6.2 Advies en aanbevelingen ................................................................................................ 26

BRONNEN ............................................................................................................... 28

Brabant Eco; ecologische dienstverlening

Ecologische quickscan Vlierstraat 17 Oijen, BE-0452

SAMENVATTING

Initiatiefnemer heeft plannen voor de locatie aan de Vlierstraat 17 te Oijen. Het voornemen is om de aanwezige schuur te slopen om daarna een nieuwe woning te realiseren. Bij deze werkzaamheden is de opdrachtgever gebonden aan de Wet natuurbescherming. Omdat overtreding van de Wet natuurbescherming op voorhand niet uitgesloten kan worden is aan Brabant Eco de opdracht gegeven voor het uitvoeren van een ecologische quickscan op de planlocatie in het kader van de voorgenomen ruimtelijke ontwikkeling. Dit voorliggend rapport geeft een beschrijving van het plangebied en het uitgevoerde onderzoek. Daarnaast geeft dit rapport inzicht in de mogelijke knelpunten in het kader van de natuurwetgeving en beleid en de mogelijke effecten op beschermde flora en fauna en op beschermde natuurgebieden als gevolg van het project. Het rapport kan voor de opdrachtgever als bewijsstuk dienen voor het verrichtte natuuronderzoek. Op basis van uitgevoerd onderzoek zijn geen effecten van de werkzaamheden te verwachten die van negatieve invloed zijn op de gunstige staat van instandhouding van de waargenomen soorten of mogelijk aanwezige soorten en hun functioneel leefgebied. De aanwezigheid van vleermuizen is uit te sluiten aangezien de te slopen schuur geen verblijfplaatsen kan herbergen.

De stenenhopen aan de zuidwestelijke kant kunnen mogelijk worden gebruikt door marterachtige als rust- en verblijfplaats maar bij de inspectie zijn hier geen sporen van aangetroffen. De aanwezigheid van beschermde vogelsoorten is uit te sluiten omdat geschikt habitat ontbreekt. Daarnaast zijn er geen nesten aangetroffen van deze soorten. Het aanwezige vogelnest van de merel kan worden verwijderd aangezien deze afkomstig is van een soort niet toebehorende aan categorie 4 of 5. Dit nest moet echter wel buiten het broedseizoen worden verwijderd. Voor de overige soortgroepen is vastgesteld dat deze niet aanwezig zijn in het gebied. Natuurgebieden worden niet aangetast door de ontwikkeling in het plangebied. Nader onderzoek of een ontheffingsaanvraag is dan ook niet nodig. De zorgplicht is altijd van toepassing. Natuurinclusief bouwen wordt aanbevolen om de biodiversiteit te vergroten. dit draagt bij aan de ecosystemen in de omgeving. Tom Massar en Frenk van de Wal Brabant Eco November 2022

Brabant Eco; ecologische dienstverlening

Ecologische quickscan Vlierstraat 17 Oijen, BE-0452

1. INLEIDING EN ONDERZOEK

1.1 Aanleiding Volgens opdrachtgever Bureau Leefomgeving zal de oude landbouwschuur aan de Vlierstraat 17 te Oijen gesloopt worden om daarna een nieuwe woning te realiseren. Bij deze werkzaamheden is opdrachtgever gebonden aan de Wet natuurbescherming. In opdracht heeft Brabant Eco een ecologische quickscan uitgevoerd voor de planlocatie in het kader van de voorgenomen ruimtelijke ontwikkeling.

1.2 Doelstelling Het doel van dit verkennend onderzoek is om vast te stellen of de geplande ontwikkeling mogelijk effect heeft op de beschermde flora en fauna en op beschermde natuurgebieden. Er wordt een eerste inzicht verkregen in de mogelijke effecten op deze beschermde natuurwaarden in en om het plangebied en de mogelijke vervolgstappen die moeten worden ondernomen met betrekking tot aanvullend veldonderzoek, nader effectonderzoek en nadere procedures. Het doel van dit onderzoek is het vaststellen of uitsluiten van aanwezigheid van beschermde soorten die zijn opgenomen in paragraaf 3.1, 3.2 en 3.3 van de Wet natuurbescherming. Naast soorten die bijzondere bescherming genieten, geldt er een algemene zorgplicht om planten en dieren niet onnodig te verstoren. Daarom dienen flora en fauna en eventuele effecten in kaart gebracht te worden om deze te kunnen toetsen aan de natuurwetgeving. Dit rapport geeft inzicht in de mogelijke knelpunten in het kader van natuurwetgeving en -beleid en de mogelijke effecten als gevolg van het project en kan voor de opdrachtgever als bewijsstuk dienen voor het verrichtte natuuronderzoek.

1.3 Centrale vraagstelling Is de voorgenomen ontwikkeling op basis van de gevonden resultaten in strijd met de natuurwetgeving en dienen eventuele vervolgstappen genomen te worden voordat met de uitvoering gestart kan worden?

1.4 Criteria Op dit natuuronderzoek zijn de volgende criteria van toepassing: o Het onderzoek is uitgevoerd door deskundige ecologen volgens de definitie van de Rijksdienst voor ondernemend Nederland (ecologisch deskundige/RVO.nl). o Het onderzoek is uitgevoerd door een onafhankelijk bureau. Brabant Eco en Frenk van de Wal verklaren hierbij geen enkel belang te hebben in de uitkomst van dit onderzoek. o De resultaten zijn zo objectief en betrouwbaar mogelijk verkregen. o Het onderzoek voldoet aan de interne proces- en kwaliteitseisen van Brabant Eco.

Brabant Eco; ecologische dienstverlening

Ecologische quickscan Vlierstraat 17 Oijen, BE-0452

2. BELEIDSKADER

De Wet natuurbescherming is de Nederlandse wet die de bescherming van natuurgebieden en soorten regelt. Met deze wet worden de Europese natuurbeschermingsrichtlijnen (de vogel- en habitatrichtlijn) zo helder mogelijk geïmplementeerd. Bovendien sluit het instrumentarium van de Wet natuurbescherming aan op het huidige omgevingsrecht en de toekomstige Omgevingswet. Het eerste aanspreekpunt voor de aanvraag van een omgevingsvergunning is de gemeente. De bevoegdheden om te toetsen aan de Wet natuurbescherming is bij de provincie gelegd. Het uitgangspunt van de wet is dat er geen schade mag worden toegebracht aan beschermde dieren of planten, tenzij dit nadrukkelijk is toegestaan.

2.1 Gebiedsbescherming 2.1.1 Natura 2000 Natura 2000 is een Europees netwerk van beschermde natuurgebieden. In Nederland worden deze gebieden aangewezen binnen de EU-vogelrichtlijn en de EU-habitatrichtlijn. In Natura 2000 gebieden worden bepaalde diersoorten en hun natuurlijke leefomgeving beschermd om de biodiversiteit te behouden. In het opgestelde beheerplan wordt beschreven hoe de instandhoudingsdoelstellingen bereikt dienen te worden. Nederland heeft ruim 160 Natura 2000 gebieden.

2.1.2 Natuurnetwerk Nederland (NNN) Het Natuurnetwerk Nederland (NNN), vroeger de Ecologische hoofdstructuur genoemd (EHS), is het Nederlandse netwerk van bestaande en nieuw aan te leggen natuurgebieden. Het bestaat uit gebieden die samen een netwerk vormen door Nederland waar de natuur voorrang heeft. Het netwerk helpt voorkomen dat planten en dieren in geïsoleerde gebieden uitsterven en dat natuurgebieden hun waarde verliezen. In het NNN geldt het ‘nee, tenzij’ principe. Dit houdt in dat ruimtelijke ingrepen niet zijn toegestaan, tenzij er geen alternatieven zijn en er sprake is van een groot openbaar belang. De effecten van de ingreep moeten bovendien worden gecompenseerd. Naast ongeveer 20 Nationale parken, meren, rivieren en de kustzone van de Noordzee en de Waddenzee vallen alle Natura 2000 gebieden onder het NNN. De landbouwgebieden worden beheerd volgens agrarisch natuurbeheer.

2.2 Soortenbescherming De Wet natuurbescherming beschermt de in Nederland voorkomende wilde planten- en diersoorten via een zogenaamde zorgplicht. Voor deze beschermde soorten is het uitgangspunt dat activiteiten moeten worden voorkomen die deze beschermde soorten aantasten. Wanneer dit niet mogelijk is, dan is het uitvoeren van een dergelijke activiteit alleen toegestaan met een ontheffing van de provincie.

2.2.1 Beschermde planten en dieren De Wet natuurbescherming kent drie algemene beschermingsregimes waarin de voorschriften van de Vogelrichtlijn, Habitatrichtlijn en twee verdragen (Bern en Bonn) zijn geïmplementeerd en waarin aanvullende voorschriften zijn gesteld voor de dier- en plantensoorten die niet onder die specifieke voorschriften vallen, maar wel bescherming behoeven. Elk van deze beschermingsregimes kent zijn eigen verbodsbepalingen en vereisten voor vrijstelling of ontheffing van de verboden. Om af te mogen wijken van de verbodsbepalingen via een ontheffing of vrijstelling moet aan drie criteria zijn voldaan: o Ten eerste mag alleen van de verbodsbepaling afgeweken worden als er geen andere bevredigende oplossing voor de handeling mogelijk is.

Brabant Eco; ecologische dienstverlening

Ecologische quickscan Vlierstraat 17 Oijen, BE-0452

Ten tweede moet tegenover de afwijking van het verbod een in de wet genoemd belang staan. De wet geeft voor de verschillende beschermingsregimes aan wat die belangen zijn zoals volksgezondheid of openbare veiligheid. Tenslotte mag de ingreep geen afbreuk doen aan de staat van instandhouding van de soort.

Als aan deze drie vereisten voldaan is kan een ontheffing worden verleend. Voor een aantal handelingen zijn bovendien vrijstellingen mogelijk, bijvoorbeeld in de vorm van een provinciale verordening of een gedragscode. Bij het besluit of een afwijking van het verbod kan worden toegestaan, wordt evenwel niet naar de gevolgen van deze afwijking voor het individuele plant of dier gekeken, maar naar de gevolgen voor de instandhouding van de betrokken soort. Wel zal rekening gehouden moeten worden met de zorgplicht en het dierenwelzijn.

2.2.2 EU-Vogelrichtlijn Het doel van de Vogelrichtlijn is het in stand houden van alle natuurlijke, in Europa in het wild levende, vogelsoorten. De Vogelrichtlijn vereist dat EU-lidstaten alle nodige maatregelen nemen om de populatie van alle vogelsoorten op een niveau te houden of te brengen, dat met name beantwoordt aan de ecologische, wetenschappelijke en culturele eisen. Daarnaast moeten de lidstaten alle nodige maatregelen nemen om voor deze vogels een 'voldoende gevarieerdheid van leefgebieden en een voldoende omvang ervan te beschermen, in stand te houden of te herstellen'. De richtlijn is dus van toepassing op vogels, hun eieren, hun nesten en ook hun leefgebieden. De EU-Vogelrichtlijn is in 1981 van kracht geworden. De Wet natuurbescherming bevat een aantal verboden handelingen die van toepassing zijn op alle inheemse vogels. Deze verboden gelden in heel Nederland. De wet verbiedt: o Het opzettelijk doden of vangen van vogels (artikel 3.1 lid 1); o Het opzettelijk vernielen of beschadigen van nesten, rustplaatsen en eieren van vogels, of het wegnemen van nesten (artikel 3.1 lid 2); o Het rapen en onder zich hebben van eieren van vogels (artikel 3.1 lid 3); o Het opzettelijk storen van vogels (artikel 3.1 lid 4); o Het bezit, het vervoer en de handel in vogels, dood of levend, dan wel delen of producten daarvan (artikel 3.2).

Van de soorten die beschermd worden onder de Vogelrichtlijn is geen limitatieve lijst beschikbaar. Het gaat om ca. 700 soorten die van nature voorkomen op het grondgebied van de Europese Unie. In de praktijk betreft het alle soorten die in Nederland als broedvogel, standvogel, wintergast of doortrekker aanwezig kunnen zijn, met uitzondering van exoten. Op alle vogels is het beschermingsregime van paragraaf 3.1 van de Wet natuurbescherming van toepassing.

2.2.3 EU-Habitatrichtlijn Het doel van de Habitatrichtlijn is het waarborgen van de biologische diversiteit in de Europese Unie door de natuurlijke habitat en wilde dier- en plantensoorten die van Europees belang zijn in een gunstige staat van instandhouding te behouden of te herstellen. Dit zijn soorten die genoemd zijn in bijlage IV van de Habitatrichtlijn, bijlage II van het Verdrag van Bern en bijlage I van het Verdrag van Bonn, voor zover hun natuurlijke verspreidingsgebied zich in Nederland bevindt. Op deze soorten (zie bijlage 2) is het beschermingsregime van paragraaf 3.2 van de Wet natuurbescherming van toepassing. De EUHabitatrichtlijn is in 1992 van kracht geworden.

2.2.4 Overig beschermde soorten Dit zijn soorten genoemd in bijlage A van de Wet natuurbescherming. Het gaat hier om de bescherming van zoogdieren, amfibieën, reptielen, vissen, dagvlinders, libellen, kevers en vaatplanten voorkomend in Nederland. Het betreft een limitatieve lijst (zie bijlage 3). De beschermde status van soorten kan per provincie verschillen. Provincies hebben de bevoegdheid om bij provinciale verordening vrijstelling te verlenen voor nationaal beschermde soorten. Er is dan geen ontheffing nodig voor werkzaamheden. Voor soorten die niet in de bijlagen van de Wet natuurbescherming worden genoemd, fungeert de zorgplichtbepaling (artikel 1.11 Wet natuurbescherming) als vangnet. Op grond van deze bepaling moeten schadelijke handelingen voor alle in het wild levende dieren en planten en hun directe leefomgeving in

Brabant Eco; ecologische dienstverlening

Ecologische quickscan Vlierstraat 17 Oijen, BE-0452 beginsel achterwege worden gelaten, dan wel moeten maatregelen worden genomen om schadelijke gevolgen (zoveel mogelijk) te voorkomen.

Tabel: Beschermingsregime van de Wet natuurbescherming

2.3 Bescherming van houtopstanden De belangrijkste elementen m.b.t. de bescherming van houtopstanden zijn de meldingsplicht, de herplantplicht en het kapverbod. De provincies bepalen welke gegevens bij een melding moeten worden aangeleverd. Als het gaat om beplantingen van bomen groter dan 10 are of als het een rijbeplanting betreft die uit meer dan 20 bomen bestaat, dan valt bos, mits het buiten de bebouwde kom ligt, onder de Wet natuurbescherming. De gemeente kan voor de Wet natuurbescherming een andere ‘bebouwde kom Wet natuurbescherming’ vaststellen dan de bebouwde kom volgens de Wegenverkeerswet.

2.4 Zorgplicht Voor alle in het wild levende planten en dieren, ook niet wettelijk beschermde soorten, kent de Wet natuurbescherming een zorgplicht. Deze zorgplicht houdt in dat eenieder voldoende zorg in acht moet nemen voor het in het wild levende planten en dieren, alsmede voor hun leefomgeving. Dit betekent dat handelingen (of het nalaten hiervan) waarvan men weet, of redelijkerwijs kan vermoeden, dat ze nadelig zijn voor planten en/of dieren, niet mogen worden uitgevoerd.

Brabant Eco; ecologische dienstverlening

Ecologische quickscan Vlierstraat 17 Oijen, BE-0452

3. PLANGEBIEDSBESCHRIJVING

3.1 Huidige situatie De planlocatie is gelegen aan de Vlierstraat 17 zuidwestelijk van de kern van Oijen, in de gemeente Oss. Oss is een gemeente in de provincie Noord-Brabant en heeft een totale oppervlakte van 170,93 km2. De gemeente telt 93.401 inwoners (31 januari 2022) en is gelegen tussen de gemeenten 's-Hertogenbosch en Nijmegen. De gemeentegrenzen volgen aan de noordkant de meanders van de rivier de Maas. Met de oeverwallen die zich naar het noorden uitstrekken tussen de bochten van de Maas is de gemeente Oss een van de meest noordelijk gelegen gemeentes van Noord-Brabant. Oijen is gelegen aan rivier de Maas, westelijk van Maasbommel. Het plangebied is oostelijk gelegen van natuurgebied Hemelrijkse Waard, in het buitengebied van Oijen. De directe omgeving van het plangebied bestaat voornamelijk uit agrarische percelen en bedrijfsbestemmingen. De ligging van het plangebied in de wijdere omgeving is weergegeven in onderstaande afbeelding.

Satellietfoto omgeving plangebied, planlocatie is rood omcirkeld. Bron: Google Earth.

Het plangebied bestaat uit bebouwing, grasvelden, vegetatie en verharding. Op onderstaande afbeelding wordt het plangebied globaal aangegeven.

Brabant Eco; ecologische dienstverlening

Ecologische quickscan Vlierstraat 17 Oijen, BE-0452

Globaal omlijnde planlocatie in blauw. Bron: Google Earth.

3.2 Voorgenomen ontwikkeling Initiatiefnemer heeft het plan om de oude landbouwschuur aan de Vlierstraat 17 te Oijen te slopen om daarna een nieuwe woning te realiseren. Een en ander zal worden aangelegd en landschappelijk worden ingepast.

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Oss&id=60f4935a-8cc1-492c-8002-dbf63c7e14d3