Bijlage 1 - Ruimtelijke onderbouwing De Warren 6 Tijnje

Echter, de ligging van het plangebied in combinatie met de voorgenomen activiteiten, zullen geen negatieve effecten op weidevogels in deze hebben. Voor meer info: https://www.fryslan.frl/_flysystem/media/notaweidevogels.pdf Planten

Beschermde plantensoorten zijn niet aangetroffen of te verwachten binnen het plangebied op basis van de aangetroffen biotopen.

26-7-2023

Rond de opstal is slechts beperkt mogelijkheid voor hogere planten om te groeien. Hierbij gaat het voornamelijk om algemene soorten van struweel en verschralende ruigten als gevolg van achterstallig onderhoud. Hierdoor groeit er nu een iets weelderige vegetatie van witbol, kweek, grote brandnetel, braam en theeroosje. Op de achterkant staan enkele hogere bomen, voornamelijk es, zwarte els en gewone esdoorn. Ook in de dakgoten doet de witbol het goed wegens achterstallig onderhoud.

2 Status: Definitief.

Vogels Uit de literatuur komt naar voren dat in de omgeving van het plangebied diverse jaarrond beschermde vogelsoorten zijn waargenomen. Het gaat hierbij om soorten als huismus, gierzwaluw, kerkuil, buizerd en torenvalk . Tijdens het locatiebezoek zijn vrijwel geen vogels waargenomen binnen en rond het plangebied. Dit beperkte zich tot slechts een enkele merel en vink in de nabij gelegen tuinen en de wilde eend even verderop in een bermsloot. Binnen de opstal waren nog enige oude braakbalrestanten aanwezig van de kerkuil die voor enkele jaren terug een poosje aanwezig is geweest in de opstal. Dit dier kon destijds binnen komen via een kapot dakraampje. Er zijn geen aanwijzingen gevonden dat de kerkuil het afgelopen jaar nog gebruik heeft gemaakt van de opstal als slaap- dan wel rustplaats gedurende de jacht. In de opgaande beplantingen zijn geen nesten aangetroffen van vogels die door de voorgenomen activiteiten verstoord zouden kunnen worden. Onder het dak van de opstal zijn ook geen aanwijzingen gevonden (oude nesten / mestsporen) die erop duiden dat broedvogels hiervan gebruik zouden maken. Broedvogels zijn niet aangetroffen binnen het plangebied. Ook strikt beschermde soorten als de huismus en gierzwaluw maken geen gebruik van het plangebied wegens het ontbreken van geschikte nestplaatsen.

Vleermuizen Uit de literatuur komt naar voren dat er in de omgeving van het plangebied verschillende soorten vleermuizen zijn aangetroffen, zowel boom bewonende soorten als mede ook algemene gebouw bewonende soorten, zoals de laatvlieger, gewone dwergvleermuis en de ruige dwergvleermuis. In de opstal zijn diverse ruimten aanwezig waar theoretisch vleermuizen gebruik van kunnen maken. Echter, deze zijn veelal ondiep, leiden direct naar binnen de opstal of zijn ronduit qua klimaat te onstabiel, maar zitten vooral vol met spinrag, wat al deze eventuele mogelijkheden ongeschikt maken voor vleermuizen. Hiernaast zijn nergens binnen en buiten de opstal sporen gevonden die zouden kunnen duiden op de aanwezigheid van vleermuizen. Vanuit het oogpunt van de Algemene zorgplicht zijn reeds een drietal door het bevoegd gezag goedgekeurde vleermuiskasten opgehangen door de initiatiefnemer rond het plangebied. In deze zijn eveneens geen vleermuizen aangetroffen tijdens het locatiebezoek. Het is echter niet uitgesloten dat deze kasten in het najaar worden gebruikt door vleermuizen als paarverblijf. Op basis van de bevindingen op locatie worden binnen de opstal geen vleermuizen verwacht. Overige zoogdieren

Mogelijk maakt het plangebied deel uit van het jachtgebied van de wezel en de in Friesland vrijgestelde steenmarter. Voor soorten als haas en ree is het plangebied veelal te klein om deel uit te maken van het leefgebied.

26-7-2023

Overige zoogdieren worden op basis van de aangetroffen biotopen minimaal verwacht binnen het plangebied. Het gaat dan veelal om algemene soorten zoals bosmuis, veldmuis, bosspitsmuis en egel. Tussen het oude braakbalmateriaal van de kerkuil lagen schedelresten van veldmuis, bosspitsmuis en huisspitsmuis die in de omgeving van het plangebied zijn gevangen.

3 Status: Definitief.

Op basis van de aangetroffen biotopen worden geen verblijfplaatsen verwacht van strikt beschermde soorten zoogdieren. Hooguit enkele algemene soorten als veldmuis en bosspitsmuis vinden aan de randen van het perceel een verblijfplaats. Voor al deze soorten geldt de Algemene zorgplicht. Amfibieën, reptielen en vissen In de directe omgeving van het plangebied komen geen strikt beschermde soorten amfibieën voor. Alleen algemene soorten als bastaardkikker, meerkikker en bruine kikker zijn in de directe omgeving te verwachten. Uit de ruime omgeving van het plangebied is de ringslang bekend. Wegens het ontbreken van een mestvaalt / broeihoop binnen het plangebied, is deze soort niet te verwachten binnen het plangebied. Uit de omgeving is de strikt beschermde vissoort grote modderkruiper bekend. Het is niet uitgesloten dat deze soort voorkomt in de aan het plangebied grenzende watergangen. Echter, in het voornemen worden deze watergangen niet aangetast, waardoor nader onderzoek naar deze soort niet nodig is. Binnen het plangebied zijn geen waterelementen aanwezig die aangetast worden door de voorgenomen activiteiten. Op basis van de aangetroffen biotopen zijn geen nadere onderzoeken naar de soortgroepen amfibieën, reptielen en vissen nodig. Hier is allen de algemene zorgplicht van toepassing.

Vlinders en libellen In de literatuur worden in de directe omgeving geen beschermde soorten vlinders en libellen vermeld. Op grotere afstand komen wel beschermde soorten voor, maar wegens het ontbreken van specifieke biotopen alsmede waardplanten, zoals krabbenscheer, zijn deze beschermde soorten als de groene glazenmaker niet te verwachten binnen de invloedsferen van het plangebied. Tijdens het locatiebezoek zijn enkele variabele waterjuffers en bruine zandoogjes waargenomen. Voor de soortgroepen vlinders en libellen geldt binnen het plangebied alleen de Algemene zorgplicht. Overige soortgroepen

26-7-2023

Strikt beschermde soorten uit de overige soortgroepen vereisen dusdanig specifieke biotopen, die allen ontbreken binnen en direct rond het plangebied, dat deze niet te verwachten zijn binnen het plangebied.

4 Status: Definitief.

Conclusie Naar aanleiding van het uitvoeren van deze Quick-scan Wet Natuurbescherming kan worden beoordeeld dat de voorgenomen activiteiten binnen het plangebied geen negatieve effecten gaan hebben op gebieden vallend onder Natura2000, Natuurnetwerk Nederland (NNN) en Weidevogel kansgebieden. Op basis van deze uitgevoerde Quick-scan Wet Natuurbescherming kan worden geconcludeerd dat strikt beschermde soorten planten en dieren niet aanwezig zijn of worden verwacht wegens het ontbreken van geschikte biotopen, verblijfplaatsen en voortplantingslocaties. De voorgenomen herinrichting en ontwikkeling van het plangebied kan doorgaan zonder verdere nadere onderzoeken.

Adviezen -

-

Voer de werkzaamheden zoveel mogelijk uit buiten het voortplantingsseizoen, indicatief is dat de periode tussen 15 maart en 15 juli, zodat eventuele externe negatieve effecten op bijvoorbeeld algemene broedvogels kunnen worden voorkomen. Tracht daar waar mogelijk natuur inclusief te bouwen door nestlocaties voor de verschillende vogelsoorten te integreren in de nieuwbouw, evenals verblijfplaatsen voor vleermuizen. Voorkom aantasting van de aangrenzende watergangen om eventueel nader onderzoek en ecologische begeleiding ten aanzien van strikt beschermde vissoorten te voorkomen. Neem ten aller tijde de Algemene zorgplicht in acht! Zie hiervoor artikel 1.11 van de Wet Natuurbescherming https://wetten.overheid.nl/BWBR0037552/2021-07-01 voor een nadere uitleg.

Ik ga er vanuit u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd en van dienst te zijn geweest.

Vriendelijke groet, Teddy Dolstra

26-7-2023

Dolstra Ecologisch Advies

5 Status: Definitief.

Impressie plangebied middels Foto’s en toelichtingen.

Links: Gestripte binnenzijde van de opstal kijkend richting voorportaaltje en de straat. Rechts: Zicht op zeer oude mestsporen van de kerkuil met bovenin diens rustplaats van weleer.

Rechts: dakgoot vol met gras, wat eventuele broedende vogels onder de pannen weerhoudt. Onder de dakgoot zitten vrijwel alle resterende gaatjes vol met spinrag.

26-7-2023

Links: Voorportaal wijkend van voorgevel door verzakking. Windveren met spinrag in de resterende kleine ruimten.

6 Status: Definitief.

Links: Tot steens muur verworden muur zonder spouw. Rechts: Dakbeschot tot aan de dakgoot met de resterende gaatjes vol spinrag.

Links: Plangebied / opstal op verruigde kavel met aangrenzende watergang vol eendenkroos vanaf het aangrenzende intensief beheerde agrarische perceel gezien.

26-7-2023

Rechts: Zicht op het plangebied gezien vanaf de weg De Warren.

7 Status: Definitief.

Bijlage 3

51/56

Watertoets

Digitale Watertoets

Digitale watertoets De watertoets helpt u om aan de hand van de locatie van uw ruimtelijke plan en een aantal vragen te toetsen of u de belangen van het Waterschap raakt. Indien dit het geval is krijgt u tekst en uitleg over het vervolg proces.

Op basis van de check is onderstaande nodig 1. Normale procedure 2. Advies aanbrengen toename verharding

Op basis van onderstaande locatie

16-08-2023 11:28

1

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets

Vragen en antwoorden uit de check Gaat het plan uitsluitend over de functiewijziging van bestaande bebouwing zonder fysieke aanpassing van bebouwing en ruimte?

nee

Verwacht je een toename van verharding in het plan?

ja

Is er sprake van een toename van lozing van verontreinigd water op het oppervlaktewater?

nee

Wordt het oppervlaktewaterpeil in het plangebied ook gewijzigd?

nee

Wordt er oppervlaktewater gegraven en/of gedempt?

nee

Ga je tijdelijk of permanent op de ingetekende locatie grondwater onttrekken?

nee

Raak je de laag primaire waterkeringen?

nee

Raak je de laag regionale en/of lokale waterkeringen?

nee

Raak je de laag hoofdwateren?

nee

Raak je de laag rioolwaterpersleidingen?

nee

Raak je de laag Grondwaterbeschermingsgebied?

nee

Raak je de laag Kaderichtlijn water?

nee

Raak je de laag vrij voor de boezem?

nee

Raak je de laag waterzuiveringsobject?

nee

16-08-2023 11:28

2

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets

Details 1. Normale procedure Wat moet ik doen? Wij vragen je om het plan bij ons in te dienen. Dit kun je doen via de knop ‘Direct aanvragen’ in het overzicht, in te loggen en hiermee de procedure af te ronden.

Uit de door jou ingevulde gegevens blijkt dat je plan grote invloed heeft op het water of de wateraspecten (zoals dijken, gemalen, stuwen of persleidingen) in de omgeving.

Onder ‘details’ van de samenvatting aanvraag staat aangegeven waar je per onderdeel rekening mee moet houden. Dit moet je verwerken in je ruimtelijk plan of besluit. We nemen contact met je op wanneer er nog een aanvulling nodig is op dit wateradvies.

Daarnaast moet je in je plan een onderdeel opnemen over de ‘toename verharding’. Kijk bij ‘Achtergrondinformatie’ wat wij van je verwachten.

Waar moet ik op letten? Voor sommige werkzaamheden heb je een watervergunning nodig. Bijvoorbeeld als je een sloot wilt dempen, afvalwater wilt lozen op oppervlaktewater of grondwater wilt onttrekken. Soms is het doen van een melding voldoende. Via Omgevingsloket online www.omgevingsloket.nl kun je nagaan of je een watervergunning nodig hebt of een melding moet doen (vergunningcheck). Je kunt hier ook meteen de vergunning aanvragen of de melding doen.

Achtergrondinformatie

16-08-2023 11:28

3

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets Watertoets De watertoets zorgt ervoor dat in alle ruimtelijke plannen aandacht wordt besteed aan veiligheid, kwaliteit én kwantiteit van water. Als richtlijn bij het beoordelen van ruimtelijke plannen werken we met de Leidraad Watertoets. Hierin staat voor alle wateraspecten uitgangspunten omschreven waar je rekening mee moet houden. Ook is er informatie te vinden over de te nemen maatregelen. Je kunt de leidraad vinden via deze link: www.wetterskipfryslan.nl/vergunningen-wetten-en-regels/online-watertoets-voor-nieuwe-plannen

Toename verharding Wij willen je verzoeken om in de waterparagraaf de volgende passage op te nemen over het onderdeel toename verharding. Door ruimtelijke ontwikkelingen neemt de hoeveelheid verhard oppervlak toe met als gevolg een versnelde afvoer van hemelwater. Het is nodig om deze versnelde afvoer te compenseren om de waterberging in een gebied in stand te houden. Dit geldt ook voor toevoegen van oppervlakteverharding die wel past binnen het bestemmingsplan, maar waarvan de grond al meer dan vijf jaar braak ligt en waar in het verleden niet voor gecompenseerd is.

Het is niet toegestaan zonder watervergunning neerslag versneld tot afvoer te laten komen indien daarbij meer dan 200 m2 onverharde grond in stedelijk gebied en 1500 m2 in landelijk gebied wordt bebouwd of verhard. Er geldt een vrijstelling van de vergunningsplicht wanneer wordt voldaan aan de compensatieregels genoemd in dit wateradvies. De meest voorkomende manier van compenseren is het graven van extra oppervlaktewater. Bij het graven van extra oppervlaktewater hanteren wij de volgende compensatienorm: • • •

Boezem 5%, dit heeft alleen betrekking op de Friese boezem; Polder 10%, Vrij afstromend, alternatieve maatregelen.

Uiteraard is het toepassen van alternatieve maatregelen in het plan ook mogelijk. Afhankelijk van de maatregel kunnen andere normen gelden dan hier vermeld. Zie de ‘Leidraad watertoets’ voor meer informatie over compenserende maatregelen of neem contact op met ons. Indien er niet wordt gecompenseerd door extra oppervlaktewater te graven waarbij bovenstaande percentages worden gehanteerd of indien er geen overeenstemming plaatsvindt in de watertoetsprocedure over alternatieve maatregelen dan dient een watervergunning bij het waterschap te worden gevraagd.

Bekijk ook de ‘Leidraad Watertoets’ voor meer informatie over maatregelen die je kunt treffen om te compenseren. Als je niet compenseert dan moet je een watervergunning aanvragen voor het snel afvoeren van regenwater.

Klimaat Om ook in de toekomst prettig te kunnen wonen, werken en recreëren moeten steden en dorpen ingericht worden met het oog op de toekomst. Zo is het mogelijk om het bebouwd gebied beter bestand te maken tegen hevige regenbuien, periodes van droogte en hitte en de gevolgen van een mogelijke overstroming. Meer informatie hierover kun je vinden op de Friese klimaatatlas

Privacyverklaring Nadere informatie over de verwerking van je gegevens en je rechten vind je op https://www.wetterskipfryslan.nl/ over-de-site/privacyverklaring

16-08-2023 11:28

4

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets 2. Advies aanbrengen toename verharding Wat moet ik doen? We verzoeken je om het plan bij ons aan te vragen, via de blauwe knop ‘Direct aanvragen’ in het overzicht op de vorige pagina

Waar moet ik op letten? Neemt het aantal vierkante meters toe ten opzichte van de bestaande bebouwing en bedraagt deze toename meer dan 200 m2 in de bebouwde kom (stedelijk gebied) of 1500 m2 buiten de bebouwde kom (landelijk gebied) dan geldt de vergunningsplicht. Dit geldt ook voor toevoegen van oppervlakteverharding die wel past binnen het bestemmingsplan, maar waarvan de grond al meer dan vijf jaar braak ligt en waar in het verleden niet voor gecompenseerd is.

Achtergrondinformatie Meer informatie hierover kun je vinden in de Leidraad Watertoets (onder andere paragraaf 4.3.6) https:// www.wetterskipfryslan.nl/documenten/vergunningen-wetten-en-regels/leidraad-watertoets_2013.pdf

16-08-2023 11:28

5

https://dewatertoets.nl