Bijlage 2 - Woon(zorg)visie Ooststellingwerf 2022-2026

Samenvatting: • •

• • • •

De grootste opgaven liggen in Oosterwolde en Appelscha en in mindere mate Haulerwijk. In Oosterwolde en Appelscha liggen de grootste uitbreidingskansen. Het gaat hier vooral om het toevoegen van huur appartementen/levensloopbestendige grondgebonden woningen (sociaal en particulier) en koopwoningen in het betaalbare segment (grondgebonden en appartementen). De verhoogde vraag naar sociale huur is deels afkomstig van spoedzoekers: statushouders, arbeidsmigranten en langer zelfstandig en weer thuis wonen zorgdoelgroepen. In Haulerwijk focust de behoefte op grondgebonden woningen in het goedkope (<€200.000) en betaalbare (<NHG grens) segment. In de overige dorpen zijn er voornamelijk uitbreidingsmogelijkheden in het grondgebonden betaalbare segment. In het dure koopsegment is er theoretisch voldoende aanbod. Dit ontstaat als ouderen doorstromen naar een toegankelijke woning. De vrijkomende woningen worden opgevuld door vestigers van elders. Zolang er sprake is van schaarste leidt dit niet tot leegstand.

085.106/G | Woon(zorg)visie 2022-2026

67

Tabellen en grafieken: Figuur 41: Prognose woningbehoefte tot 2030

Scenario 2: trendmatig laag

Scenario 3: trendmatig hoog

Bron: Provinciale prognose en bewerking Companen Figuur 42: Prognose woningbehoefte tot 2040

Scenario 2: trendmatig laag

Scenario 3: trendmatig hoog

Bron: Provinciale prognose en bewerking Companen

Behoefte sociale woningbouw • • •

•

•

De behoefte sociale huur is afhankelijk van een behoudend of trendmatige economische ontwikkeling (bandbreedte): Huidige stand sociale huurwoningen is 2.820 (corporatiewoningen DAEB) Scenario trendmatig (+320 woningen): Benodigd aantal woningen + 40 tot + 100 Benodigde voorraad 2030: 2.860 tot 2.920 Scenario trendmatig gunstig (+520 woningen): Trendmatig hoog + 85 tot + 145 Benodigde voorraad 2030: 2.905 tot 2.965 Een deel van de benodigde vraag naar sociale huur deels afkomstig van spoedzoekers: statushouders, arbeidsmigranten en langer zelfstandig en weer thuis wonen zorgdoelgroepen.

085.106/G | Woon(zorg)visie 2022-2026

68

Indicatie kwalitatieve behoefte per kern tot 2030 Tabel 8: Indicatie kwalitatieve behoefte per kern tot 2030*

*Let op: Lichtgroen: nauwelijks uitbreidingsbehoefte, donkergroen: uitbreiding mogelijk Bron: Provinciale prognose en bewerking Companen

085.106/G | Woon(zorg)visie 2022-2026

69

1.8.

Wonen en zorg

Samenvatting: • •

•

De samenleving in Ooststellingwerf vergrijst snel. Naar verwachting is in 2040 bijna de helft van de huishoudens 65 jaar of ouder. Als gevolg van deze vergrijzing neemt de vraag naar regulier en geclusterde woonvormen geschikt voor senioren sterk toe in de komende jaren, hier ligt dan ook de grootste opgave op het gebied van wonen en zorg. Door de verwachte ontgroening van de bevolking zal de vraag naar plekken voor mensen met een verstandelijke beperking ligt afnemen. Wel groeit de verwachte behoefte naar gespikkelde woonvormen door de trend naar langer zelfstandig thuis wonen.

Grafieken en tabellen: Figuur 43: Bevolking en huishoudingssamenstelling naar leeftijd

Bron: Provinciale prognose

085.106/G | Woon(zorg)visie 2022-2026

70

Figuur 44: Zorgtredenmodel NZa Bron: NZA, Monitor Zorg voor ouderen (2018): percentages gebaseerd op situatie 2016, landelijke cijfers

Figuur 45: Zorgvraag naar leeftijd

Bron: NZA, Monitor Zorg voor ouderen (2018): percentages gebaseerd op situatie 2016, landelijke cijfers

085.106/G | Woon(zorg)visie 2022-2026

71

Figuur 46: Doorrekening vraag naar regulier wonen voor senioren (aantal personen, wat bij geclusterd wonen en 24uurszorg gelijk staat aan aantal woningen)

Bron: Provinciale prognose bewerking Companen Figuur 47: Doorrekening vraag naar geclusterd wonen (aantal personen)

Bron: Provinciale prognose bewerking Companen Tabel 9: Aanbod woonvormen senioren 2020

Aanbieder Liante

Zuidoost Zorg De Appelhof De Herbergier Dagelijks leven

Locatie

Geclusterd

Riemsoord (Appelscha) Sinnehiem (Haulerwijk) Rikkingahof (Oosterwolde) Stellinghaven Appelscha Sinnehiem (Haulerwijk) Appelscha Oldeberkoop Het Oosterhuis Oosterwolde

52 21 104

WoonFriesland Totaal Bron: Aanbodinventarisatie

085.106/G | Woon(zorg)visie 2022-2026

20 104 301

Doelgroep: ouderen 24-uurs 24-uurs (PG) (SOM)/Onbekend 31 62 31 40 48 28 12 17

124

145

72

Figuur 48: Zorggebruik mensen met een verstandelijke beperking

Bron: Provinciale prognose bewerking Companen

Figuur 49: Doorrekening behoefte woonvormen mensen met een verstandelijke beperking

Bron: Provinciale prognose bewerking Companen

085.106/G | Woon(zorg)visie 2022-2026

73

Figuur 50: Aanbod geclusterd en gespikkeld wonen voor overige doelgroepen Aanbod VG/BW Aanbieder

Locatie

Zuidoost Zorg De Appelhof

Alliade Tallant

Groepswonen

Stellinghaven

32

Sinnehiem (Haulerwijk)

130

Begeleid wonen

6

Appelscha Oosterwolde - Assessorlaan

11

Oosterwolde - Grietmanslaan

16

Oosterwolde - De Haer

13

Oosterwolde - de Vrijheidshof

15

Oosterwolde – Oostenburg Oldeberkoop - de Wolden

6 16

Zorggroep de Stellingwerven

Oldeberkoop

8

HI-Totaalzorg

Appelscha

11

Phusis

Oosterwolde

Aanbod Zorgboerderijen (niet senioren) Totaal Bron: Aanbodinventarisatie

085.106/G | Woon(zorg)visie 2022-2026

Gespikkeld wonen

17 64 272

40

33

74