Bijlage 1 - Bestemmingsplan Muldersweg 3 Appelscha

1.83

voorkeursgrenswaarde:

de maximale waarde voor de geluidbelasting, zoals deze rechtstreeks kan worden afgeleid uit de Wet geluidhinder c.q. het Besluit grenswaarden binnen zones rond industrieterreinen, het Besluit grenswaarden binnen zones langs wegen en/of het Besluit geluidhinder spoorwegen; 1.84

vrijgekomen agrarische bebouwing:

gebouwen die, na 28 februari 2006, blijvend zijn of worden onttrokken aan het agrarisch bedrijfsmatig gebruik waarvoor deze oorspronkelijk zijn opgericht en/of zijn bestemd; 1.85

vuurwerkbedrijf:

een bedrijf dat is gericht op de vervaardiging of assemblage van vuurwerk of (detail)handel in vuurwerk, niet bedoeld periodieke verkoop in consumentenvuurwerk c.q. de opslag van vuurwerk en/of de daarvoor benodigde stoffen; 1.86

webwinkel:

een specifieke vorm van detailhandel zonder uitstalling, waarbij de goederen via internet worden aangeboden en zowel per post worden geleverd als ter plaatse kunnen worden afgehaald; 1.87

windturbine:

een bouwwerk ten behoeve van de opwekking van windenergie; 1.88

woning:

een complex van ruimten uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden; 1.89

zorgboerderij:

een maatschappelijke voorziening waar door personen, die niet zelfstandig kunnen werken en die geestelijk en/of lichamelijke verzorging behoeven, producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren worden voortgebracht.

96

bestemmingsplan Muldersweg 3, Appelscha

Artikel 2 2.1

Wijze van meten

de dakhelling:

langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak, met dien verstande dat ondergeschikte tussenstukken en bouwonderdelen niet worden meegerekend; 2.2

de goothoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel. Bij het bepalen van de goothoogte van een bouwwerk worden ondergeschikte bouwonderdelen zoals wolfseinden en de goothoogte, voor zover deze niet meer dan 40% van de totale lengte van die gevel beslaat, buiten beschouwing gelaten; 2.3

de inhoud van een bouwwerk:

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen; 2.4

de bouwhoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen; 2.5

de oppervlakte van een bouwwerk:

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk. Daarbij wordt de oppervlakte van overstekken welke meer bedragen dan 1 m 2 meegerekend; 2.6

afstand tot de zijdelingse grens van een bouwperceel:

de kortste afstand vanaf enig punt van een bouwwerk tot de (zijdelingse) grens van een bouwperceel. Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van de plaatsing en de oppervlakte van gebouwen worden ondergeschikte bouwdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, erkers, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de voor de plaatsing van gebouwen geldende regeling met niet meer dan 1 m wordt overschreden.

97

bestemmingsplan Muldersweg 3, Appelscha

98

bestemmingsplan Muldersweg 3, Appelscha

Hoofdstuk 2 Artikel 3 3.1

Bestemmingsregels

Bedrijf - Gecombineerd agrarisch bedrijf

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - Gecombineerd agrarisch bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. agrarische cultuurgrond; b. behoud en herstel van landschappelijke, natuurlijke en cultuurhistorische waarden; c. een grondgebonden agrarisch bedrijf; d. een loon- en grondverzetbedrijf; e. aan het agrarisch bedrijf ondergeschikte glastuinbouw; f. dagrecreatief medegebruik, in de vorm van voet-, fiets- en ruiterpaden, picknickplaatsen, parkeervoorzieningen, en naar de aard daarmee gelijk te stellen voorzieningen; met daaraan ondergeschikt: g. het wonen ten behoeve van de agrarische bedrijfsvoering, al dan niet in combinatie met: 1. een aan huis verbonden beroep; 2. aan huis verbonden bedrijf; 3. een bed & brochje; h. bestaande nevenactiviteiten bij het agrarisch bedrijf; i. opgaande groen ter plaatse van de aanduiding ‘groen’; met de daarbij behorende: j. bestaande wegen, voet-, fiets- en ruiterpaden en landbouwontsluitingswegen; k. verkeers- en verblijfsvoorzieningen; l. parkeervoorzieningen; m. nutsvoorzieningen; n. voorzieningen ten behoeve van het waterbeheer; o. groenvoorzieningen; p. water; q. tuinen, erven en terreinen; r. paardenbakken. 3.2

Bouwregels

3.2.1

Algemeen

Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende regels: a. bouwwerken zullen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; b. de afstand tussen een gebouw of overkapping tot een ander gebouw of overkapping mag niet meer bedragen dan 50 m; c. het bouwen van kassen is niet toegestaan, met uitzondering van bestaande kassen en tunnelkassen.

3.2.2

Gebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels: a. de goot- en bouwhoogte mogen ten hoogste respectievelijk 5 m en 15 m bedragen, dan wel ten hoogste de bestaande goot- en bouwhoogte indien deze meer bedragen; b. in afwijking van het bepaalde onder a mag de goothoogte van kassen ten hoogste 3,5 m bedragen; c. de dakhelling van gebouwen en overkappingen bedraagt ten minste 15°; d. in afwijking van het bepaalde onder a en c zijn boog- en serrestallen toegestaan met een afwijkende goothoogte of dakhelling, mits dit inpasbaar is binnen de landschappelijke en cultuurhistorische waarden zoals opgenomen in Bijlage 3 bij de regels. 3.2.3

Bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden in afwijking van het bepaalde onder 3.2.2 de volgende regels: a. er mag niet meer dan één bedrijfswoning per agrarisch bedrijf worden gebouwd; b. de oppervlakte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 175 m², dan wel de bestaande oppervlakte indien deze meer bedraagt;

99