bp richterspoort toelichting

Bijzonderheden in dit bestemmingsplan

In dit bestemmingsplan zijn de bestemmingen 'Groen', 'Verkeer' en 'Wonen' opgenomen.

'Groen' (Artikel 3) De bestemming 'Groen' wordt gelegd op de hoofdgroenstructuur, op basis van de groenstructuurkaart,

Toelichting (vastgesteld)

47

bestemmingsplan Woonwijken Lichtenvoorde, Richterspoort en op grotere groenelementen. Binnen de bestemming 'Groen' zijn ook paden, water, recreatieve voorzieningen en speelvoorzieningen mogelijk. Uitsluitend bouwwerken ten dienste van de genoemde bestemming mogen worden gebouwd, waarbij gebouwen niet zijn toegestaan.

'Verkeer' (Artikel 4) De verkeersstructuur en parkeerplaatsen worden voorzien van de bestemming 'Verkeer'. Uitsluitend bouwwerken ten dienste van de genoemde bestemming mogen worden gebouwd. Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen en straatmeubilair gelden dat de bouwhoogte maximaal 3 meter mag bedragen, en de maximale oppervlakte van de gebouwen maximaal 25 m2 mag bedragen.

'Wonen' (Artikel 5) De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor gestapelde woningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld'. Aan huis verbonden beroepen zijn tevens toegestaan, met dien verstande dat maximaal 40% van de vloeroppervlakte van een woning mag worden gebruikt met een maximum van 50 m². Daarnaast is er de mogelijkheid om, ter plaatse van de aanduiding gemengd, dienstverlenende bedrijven, kantoren of maatschappelijke functies te vestigen. De hoofdgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd, waarbij de maximale goot- en bouwhoogte staan aangegeven op de verbeelding. Tot slot zijn bijbehorende bouwwerken beperkt toegestaan. 5.2.2

Algemene regels

Naast de bestemmingen bevat het plan een aantal algemene regels over bijvoorbeeld begrippen, de wijze van meten, algemene afwijkingen en overgangsrecht. Deze min of meer standaardregels in bestemmingsplannen worden hier verder niet toegelicht.

48

Toelichting (vastgesteld)

bestemmingsplan Woonwijken Lichtenvoorde, Richterspoort

Hoofdstuk 6 6.1

Procedure

Zienswijzen

Het ontwerpbestemmingsplan heeft gedurende de periode van 14 juli 2023 tot en met 24 augustus 2023 voor eenieder ter inzage gelegen. Gedurende deze termijn is een ieder in de gelegenheid gesteld zienswijzen kenbaar te maken aan de gemeenteraad van de gemeente Oost Gelre. Er zijn geen zienswijzen naar voren gebracht. Er zijn een aantal ondergeschikte wijzigingen doorgevoerd in de toelichting van het bestemmingsplan. De gewijzigde vaststelling heeft ten aanzien van de beleidsaspecten alleen betrekking op de aanpassing in de toelichting van paragraaf 3.4 inzake het provinciale beleid, de invoeging van het Regionale beleid in paragraaf 3.5 en de vernummering tot paragraaf 3.6 van het Gemeentelijke beleid. Tot slot heeft de gewijzigde vaststelling ten aanzien van het parkeeronderzoek betrekking op het toevoegen van onderzoeksrapport van Roelofs van 25 augustus 2023 als Bijlage 10 bij de toelichting.

Toelichting (vastgesteld)

49

bezoek Varsseveldseweg 2 7131 BJ Lichtenvoorde post Postbus 17 7130 AA Lichtenvoorde telefoon (0544) 39 35 35 fax (0544) 37 29 69 e-mail gemeente@oostgelre.nl internet www.oostgelre.nl