Document · PDF

Bp laarberg noord regels bijlagen

Raadscommissie 9 februari 2022, gemeente Oost GelreBij agendapunt: Bestemmingsplan Bedrijvenpark Laarberg Noord25.820 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

Bijlagen

Regionaal Bedrijv enpark Laarberg, Laarberg Noord

597

Regionaal Bedrijv enpark Laarberg, Laarberg Noord

598

Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten

Regionaal Bedrijv enpark Laarberg, Laarberg Noord

599

01 016 016 10, 11 10, 11 101, 102 101, 102 101 101 101 101

101, 102

108 102 102 102 102 102 102 1031 1031 1031 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039 104101 104101 104101 104102 104102 104102 1042 1042 1042 1051 1051 1051 1051 1051 1051 1052 1061 1061 1061 1061 1062 1062 1062 1091 1091 1091

151

151 152 152 152 152 152 152 1531 1531 1531 1532, 1533 1532, 1533 1532, 1533 1532, 1533 1532, 1533 1532, 1533 1541 1541 1541 1542 1542 1542 1543 1543 1543 1551 1551 1551 1551 1551 1551 1552 1561 1561 1561 1561 1562 1562 1562 1571 1571 1571

01 014 014 15 15 151 151 151 151 151 151

SBI-2008

nummer

100 300 100 50 30

VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN Slachterijen en overige vleesverwerking: - slachterijen en pluimveeslachterijen - bewerkingsinrichting van darmen en vleesafval - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1000 m² - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1000 m² - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m²

0 0 0 10 10 10 30 10 10 10 10 10 10 30 50 10 10 10 10 100 30 0 0 50 0 100 50 100 50 100 100 100

200 300 300 100 50 300 50 50 50 100 300 300 200 300 200 300 100 200 200 200 50 100 50 50 200 100 50 200 300 700 300

0 0 0 0 0

GELUID 100 C 200 C

200 C 300 C Z

300 C Z 200 C 200 C

500 C Z 500 C Z 100 C 300 C Z 300 C 100 C

200 C 300 C Z

100 C 300 C Z

100 C 100 C 100 C 200 C 100 C

200 C 50

100 C 50 C 50 C 50 30

100 C 100 C 100 C 50 C 50

R R R R R R

30 R 30

30 R 50 R

100 R 50 R 50

50 50 50 50 50 50

30 R 50 R

100 R 200 R

30 R 50 R

10 10 10 30 10

50 R 50 R

30 0 30 30 10

50 R 50 R 50 R 30 10

GEVAAR

AFSTANDEN IN METERS

STOF

GEUR

LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW Dienstverlening t.b.v. de landbouw: - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m²

7 - loonslachterijen - vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaar-maaltijden met p.o. < 2.000 8 m² 0 Visverwerkingsbedrijven: 2 - conserveren 3 - roken 4 - verwerken anderszins: p.o.> 1000 m² 5 - verwerken anderszins: p.o. <= 1000 m² 6 - verwerken anderszins: p.o. <= 300 m² 0 Aardappelprodukten fabrieken: 1 - vervaardiging van aardappelproducten 2 - vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m² 0 Groente- en fruitconservenfabrieken: 1 - jam 2 - groente algemeen 3 - met koolsoorten 4 - met drogerijen 5 - met uienconservering (zoutinleggerij) 0 Vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten: 1 - p.c. < 250.000 t/j 2 - p.c. >= 250.000 t/j 0 Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten: 1 - p.c. < 250.000 t/j 2 - p.c. >= 250.000 t/j 0 Margarinefabrieken: 1 - p.c. < 250.000 t/j 2 - p.c. >= 250.000 t/j 0 Zuivelprodukten fabrieken: 1 - gedroogde produkten, p.c. >= 1,5 t/u 2 - geconcentreerde produkten, verdamp. cap. >=20 t/u 3 - melkprodukten fabrieken v.c. < 55.000 t/j 4 - melkprodukten fabrieken v.c. >= 55.000 t/j 5 - overige zuivelprodukten fabrieken 1 Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m² 0 Meelfabrieken: 1 - p.c. >= 500 t/u 2 - p.c. < 500 t/u Grutterswarenfabrieken 0 Zetmeelfabrieken: 1 - p.c. < 10 t/u 2 - p.c.

>= 10 t/u 0 Veevoerfabrieken: 2 - beender-, veren-, vis-, en vleesmeelfabriek 3 - drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. < 10 t/u water

0 3 0 1 3 4 5 6

OMSCHRIJVING GROOTSTE AFSTAND 700 D 300

200 300

300 200 200 D

500 500 100 300 300 100

200 300

100 100 100 300 300

300 50

200 300 300 D 100 50

100 D 300 100 50 50

CATEGORIE 5.2 4.2

4.1 4.2

4.2 4.1 4.1

5.1 5.1 3.2 4.2 4.2 3.2

4.1 4.2

3.2 3.2 3.2 4.2 4.2

4.2 3.1

4.1 4.2 4.2 3.2 3.1

3.1

3.2 4.2 3.2 3.1 3.1

3.1

INDICES

3 G 2 G

1 G 2 G

2 G 2 G 2 G

3 G 3 G 2 G 3 G 3 G 2 G

3 G 3 G

1 G 2 G 2 G 2 G 2 G

2 G 1 G

2 G 1 G 2 G 1 G 1 G

2 G

1 G

2 G 2 G 2 G 1 G 1 G

2 G

VERKEER

SBI-1993

3 2

2 3

2 2 2

2 2 1 2 2 2

2 3

1 2 2 2 2

2 1

2 2 2 1 1

1 2 2 1 1

VISUEEL

Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten

BODEM B

B B

LUCHT

10821 10821 10821 1073 1083 1083 1083 108401 1089 1089 1089 1089 1089 1089 110101 110102 110102 110102 1105 1106 1107 12 12 120 13 13 131 132 132 132 133 139 1393 139, 143 14 14 141 142, 151 19 15 151,152 151 152

1584 1584 1584 1585 1586 1586 1586 1587 1589 1589.1 1589.2 1589.2 1589.2 1589.2 1591 1592 1592 1592 1596 1597 1598 16 16 160 17 17 171 172 172 172 173 174, 175 1751 176, 177 18 18 181 183 19 19 191 192 193 20 20 2010.1

16 16101

1091 1091 1092 1071 1071 1072 1081 1081 10821 10821

1571 1571 1572 1581 1581 1582 1583 1583 1584 1584

SBI-2008

nummer

2 - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m² 4 - Suikerwerkfabrieken met suiker branden 5 - Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m² Deegwarenfabrieken 0 Koffiebranderijen en theepakkerijen: 1 - koffiebranderijen 2 - theepakkerijen Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden Vervaardiging van overige voedingsmiddelen Bakkerijgrondstoffenfabrieken 0 Soep- en soeparomafabrieken: 1 - zonder poederdrogen 2 - met poederdrogen Bakmeel- en puddingpoederfabrieken Destilleerderijen en likeurstokerijen 0 Vervaardiging van ethylalcohol door gisting: 1 - p.c. < 5.000 t/j 2 - p.c. >= 5.000 t/j Bierbrouwerijen Mouterijen Mineraalwater- en frisdrankfabrieken - VERWERKING VAN TABAK Tabakverwerkende industrie - VERVAARDIGING VAN TEXTIEL Bewerken en spinnen van textielvezels 0 Weven van textiel: 1 - aantal weefgetouwen < 50 2 - aantal weefgetouwen >= 50 Textielveredelingsbedrijven Vervaardiging van textielwaren Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen - VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging kleding van leer Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont - VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING) Lederfabrieken Lederwarenfabrieken (excl.

kleding en schoeisel) Schoenenfabrieken - HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Houtzagerijen

5 - mengvoeder, p.c. < 100 t/u 6 - mengvoeder, p.c. >= 100 t/u Vervaardiging van voer voor huisdieren 0 Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: 2 - v.c. >= 7500 kg meel/week Banket, biscuit- en koekfabrieken 0 Suikerfabrieken: 1 - v.c. < 2.500 t/j 0 Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: 1 - Cacao- en chocoladefabrieken: p.o. > 2.000 m²

OMSCHRIJVING

30 50 30 50 0

50 10 30 0 0 30 10

0 10

30 10 10

200 300 300 300 10

200

10 10 10 50 10 100 0

30 50

300 50 50

10 50 50 30

100 300 200 300

30 10 30 30 50

500 100 200 200 200

500 30 30 30 30

100

500

100 300 100 50

30 10

100 100

GEUR 50 100 100

STOF

200 300 200

GELUID 100

100 30 50

50 10

100 300 50 50 200 50

100

50 C

200 C 300 C 100 C 100 C 100

50 50 50 200 C

200 C 30 50 50 50

50 50 50 10

100

300 C

100 C 100 C

200 C 300 C Z 200 C

R R R

50 R

10 10 10

0 10

0 50 10 10 10 10

30 50 50 30 50

10 50 R 30 30

10 10 10 30 50 R

30 30 R 30 R 10

50 R

100 R

30 30

30 50 R 30

GEVAAR

AFSTANDEN IN METERS GROOTSTE AFSTAND 100

300 50 D 50

50 50

100 300 50 50 200 50

100

200

200 300 300 300 100

100 300 200 300

500 D 100 200 200 D 200

100 300 100 50

500

100 100

200 300 200

CATEGORIE 3.2

4.2 3.1 3.1

3.1 3.1

3.2 4.2 3.1 3.1 4.1 3.1

3.2

4.1

4.1 4.2 4.2 4.2 3.2

3.2 4.2 4.1 4.2

5.1 3.2 4.1 4.1 4.1

3.2 4.2 3.2 3.1

5.1

3.2 3.2

4.1 4.2 4.1

INDICES

2 G

2 G 2 G 2 G

1 G 1 G

2 G 3 G 2 G 1 G 2 G 1 G

2 G

1 G 2 G 2 G 2 G 3 G

2 G 2 G 2 G 2 G

2 G 2 G 2 G 2 G 2 G

2 G 2 G 2 G 2 G

2 G

2 G 2 G

3 G 3 G 2 G

VERKEER

SBI-1993

2 2 1

1 1

1 2 2 1 2 2

2 3 2 2 2

2 2 2 2

1 1 1 2 2

2 2 2 2

2 2

3 3 2

VISUEEL

Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten

BODEM B

LUCHT

SBI-2008

16102 16102 16102 1621 162 162 17 17 1711 1712 1712 1712 1712 172 17212 17212 17212 58 58 1811 1812 19 19 19202 19202 19202 20 20 2011 2011 2011 2012 2012 2012 20141 20141 20141 20141 20141 20149 20149 20149 2015 202 202 203 2110 2110 2110 2120 2120 2041 2042 2052 2052 2052 205902

SBI-1993

2010.2 2010.2 2010.2 202 203, 204, 205 203, 204, 205 21 21 2111 2112 2112 2112 2112 212 2121.2 2121.2 2121.2 22 22 2221 2222 23 23 2320.2 2320.2 2320.2 24 24 2411 2411 2411 2412 2413 2413 2414.1 2414.1 2414.1 2414.1 2414.1 2414.2 2414.2 2414.2 2415 242 242 243 2441 2441 2441 2442 2442 2451 2452 2462 2462 2462 2464

nummer

0 Houtconserveringsbedrijven: 1 - met creosootolie 2 - met zoutoplossingen Fineer- en plaatmaterialenfabrieken 0 Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout 1 Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2 - VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN Vervaardiging van pulp 0 Papier- en kartonfabrieken: 1 - p.c. < 3 t/u 2 - p.c. 3 - 15 t/u 3 - p.c. >= 15 t/u Papier- en kartonwarenfabrieken 0 Golfkartonfabrieken: 1 - p.c. < 3 t/u 2 - p.c. >= 3 t/u - UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Drukkerijen van dagbladen Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen) - AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERK. IND.; BEWERKING SPLIJT-/KWEEKSTOFFEN A Smeeroliën- en vettenfabrieken B Recyclingbedrijven voor afgewerkte olie C Aardolieproduktenfabrieken n.e.g. - VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN 0 Vervaardiging van industriële gassen: 2 - overige gassenfabrieken, niet explosief 3 - overige gassenfabrieken, explosief Kleur- en verfstoffenfabrieken 0 Anorg. chemische grondstoffenfabrieken: 1 - niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn" A0 Organ. chemische grondstoffenfabrieken: A1 - niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn" B0 Methanolfabrieken: B1 - p.c. < 100.000 t/j B2 - p.c. >= 100.000 t/j 0 Vetzuren en alkanolenfabrieken (niet synth.): 1 - p.c. < 50.000 t/j 2 - p.c.

>= 50.000 t/j Kunstmeststoffenfabrieken 0 Landbouwchemicaliënfabrieken: 2 - formulering en afvullen Verf, lak en vernisfabrieken 0 Farmaceutische grondstoffenfabrieken: 1 - p.c. < 1.000 t/j 2 - p.c. >= 1.000 t/j 0 Farmaceutische produktenfabrieken: 1 - formulering en afvullen geneesmiddelen Zeep-, was- en reinigingsmiddelenfabrieken Parfumerie- en cosmeticafabrieken 0 Lijm- en plakmiddelenfabrieken: 1 - zonder dierlijke grondstoffen 2 - met dierlijke grondstoffen Fotochemische produktenfabrieken

OMSCHRIJVING

100 30 50 100 30 30 30

0 0

0 0 0

0 0 0 30 10 0 0 0 0 300 10 30 10 10 10 100 30 10 30 10

200 50 100 200 30 30 50

30 30

50 300 300

100 100 200 100 300 100 200 300 500 500 100 300 200 300 50 300 300 100 500 50

GEUR

30 30 30 30 30

STOF

200 10 100 0 0

GELUID 100 100 100

50 200 C 50 C

200 C 300 C

30 C 200 C

200 C 300 C Z 500 C

200 C 300 C Z

200 C

300 C

500 C 500 C 200 C

100 100 200

100 C 100

100 C 200 C Z

50 C 200 C Z 300 C Z 100 C

200 C

50 50 100 100 50

R R R R

50 50 50 R

50 R 100 R 50 R

300 R 500 R

500 R 300 R

100 R 200 R 500 R

100 R 200 R

300 R

100 R 300 R 200 R

30 R 50 R 50 R

10 10

30 R 30 R

30 50 100 30

50 R

10 10 10 0 0

GEVAAR

GROOTSTE AFSTAND 100 500 100

50 300 300

300 500

500 D 300 D

300 500 500

200 300

300 D

500 500 200 D

100 300 300 D

100 100

100 200

50 200 300 100

200

200 50 100 100 50

CATEGORIE 3.2 5.1 3.2

3.1 4.2 4.2

4.2 5.1

5.1 4.2

4.2 5.1 5.1

4.1 4.2

4.2

5.1 5.1 4.1

3.2 4.2 4.2

3.2 3.2

3.2 4.1

3.1 4.1 4.2 3.2

4.1

4.1 3.1 3.2 3.2 3.1

INDICES

3 G 3 G 3 G

2 G 3 G 2 G

1 G 2 G

2 G 3 G

2 G 3 G 3 G

2 G 3 G

2 G

3 G 3 G 3 G

2 G 2 G 2 G

3 G 3 G

2 G 2 G

1 G 2 G 3 G 2 G

3 G

2 G 2 G 3 G 2 G 1 G

VERKEER

AFSTANDEN IN METERS

2 2 2

1 2 2

2 2

2 3 3

2 3

3 3 3

2 2 2

2 2

2 2 2 2

2 1 2 2 1

VISUEEL

Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten

BODEM B B B

B B

B B B

B B

B B B

B B

B B B

L L

L L L

LUCHT

23 231 231 231 231 231 231 232, 234 232, 234 233 233 2351 2351 235201 235201 235201 235202 235202 235202 23611 23611 23611 23612 23612 23612 2362 2363, 2364 2363, 2364 2363, 2364 2365, 2369 2365, 2369 2365, 2369 237 237 237 237 2391 2399 2399 2399 2399

26 261 261 261 261 261 2615 262, 263 262, 263 264 264 2651 2651 2652 2652 2652 2653 2653 2653 2661.1 2661.1 2661.1 2661.2 2661.2 2661.2 2662 2663, 2664 2663, 2664 2663, 2664 2665, 2666 2665, 2666 2665, 2666 267 267 267 267 2681 2682 2682 2682 2682

205903 205903 2060 22 22 221101 221102 221102 221102 2219 222 222 222 222 23

2466 2466 247 25 25 2511 2512 2512 2512 2513 252 252 252 252 26

SBI-2008

nummer

0 1 2 3 4

VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN Glasfabrieken: - glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j - glas en glasprodukten, p.c. >= 5.000 t/j - glaswol en glasvezels, p.c.< 5.000 t/j - glaswol en glasvezels, p.c. >= 5.000 t/j Glasbewerkingsbedrijven 0 Aardewerkfabrieken: 2 - vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW A Baksteen en baksteenelementenfabrieken B Dakpannenfabrieken 0 Cementfabrieken: 1 - p.c. < 100.000 t/j 0 Kalkfabrieken: 1 - p.c. < 100.000 t/j 2 - p.c. >= 100.000 t/j 0 Gipsfabrieken: 1 - p.c. < 100.000 t/j 2 - p.c. >= 100.000 t/j 0 Betonwarenfabrieken: 1 - zonder persen, triltafels en bekistingtrille 2 - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. < 100 t/d 0 Kalkzandsteenfabrieken: 1 - p.c. < 100.000 t/j 2 - p.c. >= 100.000 t/j Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken 0 Betonmortelcentrales: 1 - p.c. < 100 t/u 2 - p.c. >= 100 t/u 0 Vervaardiging van produkten van beton, (vezel)cement en gips: 1 - p.c. < 100 t/d 2 - p.c. >= 100 t/d 0 Natuursteenbewerkingsbedrijven: 1 - zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m² 2 - zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m² 3 - met breken, zeven of drogen, v.c. < 100.000 t/j Slijp- en polijstmiddelen fabrieken A0 Bitumineuze materialenfabrieken: A1 - p.c. < 100 t/u A2 - p.c. >= 100 t/u B0 Isolatiematerialenfabrieken (excl. glaswol):

A Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken B Overige chemische produktenfabrieken n.e.g. Kunstmatige synthetische garen- en vezelfabrieken - VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF Rubberbandenfabrieken 0 Loopvlakvernieuwingsbedrijven: 1 - vloeropp. < 100 m2 2 - vloeropp. >= 100 m2 Rubber-artikelenfabrieken 0 Kunststofverwerkende bedrijven: 1 - zonder fenolharsen 2 - met fenolharsen 3 - productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen -

OMSCHRIJVING

50 200 200 300 200 500 200 500 100 100 50 200 50 50 200 50 200 30 30 100 30 100 200

30 30 50 10 30 50 30 50 10 10 10 30 50 10 30 10 30 10 10 10 10 300 500

50 50 30

200 300 50

30 100 100 200 30

10 50 10

50 200 100

30 30 300 500 10

300

GEUR

10 30 30

STOF

50 200 300

GELUID 100 200

100 50 300 50

100 300

100 300 100

200 300

500 C

100 200 200

100 300 C Z 100 300 C Z 50

100 100 50

30 100 50

300 C

50 100 C 300 C

30 50

0 0 10 10

50 R 200 R

10 10

30 30 30

30 30

30 R 50 R

30 R

30 30 100 R

30 50 R 30 50 R 10

100 R 200 R 30

30 50 R 50 R

100 R

50 R 200 R 200 R

GEVAAR

AFSTANDEN IN METERS GROOTSTE AFSTAND 300 500

100 D 50 300 50 D

100 300

100 300 100

200 300

200 500

500

100 200 200

100 300 300 500 50

200 300 50

50 200 100 D

300

50 200 D 300

CATEGORIE 4.2 5.1

3.2 3.1 4.2 3.1

3.2 4.2

3.2 4.2 3.2

4.1 4.2

4.1 5.1

5.1

3.2 4.1 4.1

3.2 4.2 4.2 5.1 3.1

4.1 4.2 3.1

3.1 4.1 3.2

4.2

3.1 4.1 4.2

INDICES

3 G 3 G

1 G 1 G 1 G 1 G

2 G 3 G

3 G 3 G

2 G 3 G 2 G

2 G 2 G

2 G 3 G

2 G

2 G 2 G 2 G

1 G 2 G 1 G 2 G 1 G

2 G 2 G 2 G

1 G 2 G 1 G

2 G

3 G 2 G 3 G

VERKEER

SBI-1993

2 3

2 1 2 2

2 2

2 3

2 3 2

2 2

2 3

2 2 2

1 2 1 2 1

2 2 1

1 2 2

2 2 3

VISUEEL

Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten

BODEM B B

B B

B B B

L L

L L L L

L L

LUCHT

SBI-2008

2399 2399 2399 2399 2399 24 24 245 245 243 243 244 244 244 244 2451, 2452 2451, 2452 2451, 2452 2453, 2454 2453, 2454 2453, 2454 25

25, 31 251, 331 251, 331 251, 331 251, 331 251, 331 2529, 3311 2529, 3311 2529, 3311 2521, 2530, 3311 255, 331 255, 331 255, 331 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2562, 3311 2562, 3311 259, 331 259, 331 259, 331 259, 331 259, 331 27, 28, 33

SBI-1993

2682 2682 2682 2682 2682 27 27 272 272 273 273 274 274 274 274 2751, 2752 2751, 2752 2751, 2752 2753, 2754 2753, 2754 2753, 2754 28

28 281 281 281 281 281 2821 2821 2821 2822, 2830 284 284 284 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2852 2852 287 287 287 287 287 29

nummer

B1 - steenwol, p.c. >= 5.000 t/j B2 - overige isolatiematerialen C Minerale produktenfabrieken n.e.g. D0 Asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur D1 - asfaltcentrales, p.c. >= 100 ton/uur - VERVAARDIGING VAN METALEN 0 IJzeren- en stalenbuizenfabrieken: 1 - p.o. < 2.000 m2 0 Draadtrekkerijen, koudbandwalserijen en profielzetterijen: 1 - p.o. < 2.000 m2 A0 Non-ferro-metaalfabrieken: A1 - p.c. < 1.000 t/j B0 Non-ferro-metaalwalserijen, -trekkerijen e.d.: B1 - p.o. < 2.000 m2 0 IJzer- en staalgieterijen/ -smelterijen: 1 - p.c. < 4.000 t/j 2 - p.c. >= 4.000 t/j 0 Non-ferro-metaalgieterijen/ -smelterijen: 1 - p.c. < 4.000 t/j 2 - p.c. >= 4.000 t/j VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. - MACH./TRANSPORTMIDD.) 0 Constructiewerkplaatsen 1 - gesloten gebouw 1a - gesloten gebouw, p.o. < 200 m2 2 - in open lucht, p.o. < 2.000 m2 3 - in open lucht, p.o. >= 2.000 m2 0 Tank- en reservoirbouwbedrijven: 1 - p.o. < 2.000 m2 2 - p.o. >= 2.000 m2 Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels A Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven B Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d. B1 Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o.

< 200 m2 0 Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven: 1 - algemeen 10 - stralen 11 - metaalharden 12 - lakspuiten en moffelen 2 - scoperen (opspuiten van zink) 3 - thermisch verzinken 4 - thermisch vertinnen 5 - mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten) 6 - anodiseren, eloxeren 7 - chemische oppervlaktebehandeling 8 - emailleren 9 - galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed) 1 Overige metaalbewerkende industrie 2 Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2 A0 Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken: A1 - p.o. < 2.000 m2 A2 - p.o. >= 2.000 m2 B Overige metaalwarenfabrieken n.e.g. B Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2

OMSCHRIJVING

30 30 50 200 50 100 30 30 30 30 50 200 50 30 50 50 50 50 10 10 50 30 30 30 50 100 30 30

30 50 30 10 50 30 50 30 30 100 50 100 100 30 50 50 100 30 10 10 30 50 30 30

50 100

100 200

30 30 30 50

50 50 100

100

100 50

100 200

GEUR 200 100 50 50 100

STOF

100 200 50 100 200

GELUID 200 500 100 50

100 200 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 50

300 500 200 200 100 50

100 50 200 300

300 C 500 C Z

500

300

500

300 C Z 100 C 100 200 300 Z

30 30 30 10

50 30 50 50 R 30 R 50 50 30 30 30 50 R 50 30 10

30 R 50 R 30 30 30 10

30 10 30 30

30 R 50 R

50 R

30 R

30 50 50 30 50

GEVAAR

GROOTSTE AFSTAND 200 500 100 50

100 200 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 50

D D

D D D D

300 500 200 200 100 D 50 D

100 50 200 300

300 500

500

300

500

300 200 100 D 200 300

CATEGORIE 4.1 5.1 3.2 3.1

3.2 4.1 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.1

4.2 5.1 4.1 4.1 3.2 3.1

3.2 3.1 4.1 4.2

4.2 5.1

5.1

4.2

5.1

4.2 4.1 3.2 4.1 4.2

INDICES

2 G 3 G 2 G 1 G

2 G 2 G 1 G 2 G 2 G 2 G 2 G 2 G 2 G 2 G 1 G 2 G 1 G 1 G

2 G 3 G 2 G 1 G 2 G 1 G

2 G 1 G 2 G 3 G

1 G 2 G

2 G

1 G

2 G

2 G 2 G 2 G 3 G 3 G

VERKEER

AFSTANDEN IN METERS

2 3 2 2

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 1 2 2 2

2 3 2 2 2 2

2 1 2 3

2 3

2 2 2 2 2

VISUEEL

Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten

BODEM B B B B

B B B B B B B B B B B B B B

B B B B B B

B B

L L L L

L L

LUCHT

SBI-2008

27, 28, 33 27, 28, 33 27, 28, 33 27, 28, 33 28, 33 26, 27, 33 26, 27, 33 271, 331 271, 273 273 272 274 26, 33 26, 33 261, 263, 264, 331 2612 29 29 291 291 291 29201 29202 293 30

30 301, 3315 301, 3315 301, 3315 301, 3315 301, 3315 302, 317 302, 317 302, 317 303, 3316 303, 3316 309 3099 31 31 310 323 324 32999 38 38 383201 383202 383202 383202 383202 35 35 35 35 35

SBI-1993

29 29 29 29 29 31 31 311 312 313 314 315 32 32 321 t/m 323 3210 34 34 341 341 341 3420.1 3420.2 343 35

35 351 351 351 351 351 352 352 352 353 353 354 355 36 36 361 364 365 3663.2 37 37 371 372 372 372 372 40 40 40 40 40

nummer

VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH. Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. incl. reparatie Fabrieken voor gedrukte bedrading

VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. Elektromotoren- en generatorenfabrieken incl. reparatie Schakel- en installatiemateriaalfabrieken Elektrische draad- en kabelfabrieken Accumulatoren- en batterijenfabrieken Lampenfabrieken

VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN Machine- en apparatenfabrieken incl. reparatie: - p.o. < 2.000 m2 - p.o. >= 2.000 m2 - met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW

VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS) Scheepsbouw- en reparatiebedrijven: - houten schepen - kunststof schepen - metalen schepen < 25 m - metalen schepen >= 25m en/of proefdraaien motoren >= 1 MW Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen: - algemeen - met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= 1 MW Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven: - zonder proefdraaien motoren Rijwiel- en motorrijwielfabrieken Transportmiddelenindustrie n.e.g.

- VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. 1 Meubelfabrieken Sportartikelenfabrieken Speelgoedartikelenfabrieken Vervaardiging van overige goederen n.e.g. - VOORBEREIDING TOT RECYCLING Metaal- en autoschredders A0 Puinbrekerijen en -malerijen: A1 - v.c. < 100.000 t/j B Rubberregeneratiebedrijven C Afvalscheidingsinstallaties - PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER A0 Elektriciteitsproduktiebedrijven (electrisch vermogen >= 50 MWe) A2 - oliegestookt, thermisch vermogen > 75 MWth A3 - gasgestookt (incl. bijstook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth,in

0 1 2 3 4 0 1 2 0 1

VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS 0 Autofabrieken en assemblagebedrijven 1 - p.o. < 10.000 m2 2 - p.o. >= 10.000 m2 Carrosseriefabrieken Aanhangwagen- en opleggerfabrieken Auto-onderdelenfabrieken -

0 1 2 3 -

OMSCHRIJVING

GEUR 100 100 50 200

100 100

30 30 300 200

100 100

30 10 30

50 30 30

50 10 10 10

30 30

50 50

50 30 30 30

30 50 100 100

10 30 10 10 10

0 10

30 10 10 30 30

30 30 30

STOF

30 100 50 100

100 200 100 30 30

30 50

200 200 100 100 200

30 50 50

GELUID Z

500 C Z 500 C Z

300 100 300 C

500

100 50 50 50

200 100 100

100 300

50 100 200 500 C Z

200 C 300 Z 200 200 100

50 50

30 30 200 100 30

100 200 300

R R R

100 100 R

10 50 R 50

30 30 30 30

30 30 R 30

30 30 R

10 50 R 30 50

30 50 30 30 30

30 30

50 50 100 R 50 300 R

30 30 30

GEVAAR

GROOTSTE AFSTAND 500 500

300 300 300

500

100 D 50 50 50 D

200 100 100 D

100 300

50 100 200 500

200 D 300 200 200 100

50 D 50

200 200 200 D 100 300

100 D 200 D 300 D

CATEGORIE 5.1 5.1

4.2 4.2 4.2

5.1

3.2 3.1 3.1 3.1

4.1 3.2 3.2

3.2 4.2

3.1 3.2 4.1 5.1

4.1 4.2 4.1 4.1 3.2

3.1 3.1

4.1 4.1 4.1 3.2 4.2

3.2 4.1 4.2

INDICES

2 G 1 G

2 G 2 G 3 G

2 G

2 G 2 G 2 G 2 G

2 G 2 G 2 G

2 G 2 G

2 G 2 G 2 G 2 G

3 G 3 G 2 G 2 G 2 G

2 G 1 G

1 G 1 G 2 G 2 G 2 G

2 G 3 G 3 G

VERKEER

AFSTANDEN IN METERS

3 3

2 2 2

2 2 2 2

2 2 2

2 2

1 1 2 3

2 2 2 2 2

1 2

2 2 2 2 2

1 2 2

VISUEEL

Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten

BODEM B

B B B

B B

B B B B

B B

B B B

L L L L L

LUCHT

46499 46711 46711 46711 46712 46712 46712 46712 46713 46721 46721 46722, 46723 4673 4673 46735 46735

5148.7 5151.1 5151.1 5151.1 5151.2 5151.2 5151.2 5151.2 5151.3 5152.1 5152.1 5152.2 /.3 5153 5153 5153.4 5153.4

35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 36 36 36 36 36 36 36 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 45, 47 45, 47 451 45204 45204 46 46 4621

4621 4623 4624 46217, 4631 4632, 4633 46499 46499

5121 5123 5124 5125, 5131 5132, 5133 5148.7 5148.7

40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 41 41 41 41 41 41 41 45 45 45 45 45 50 50 501 5020.4 5020.4 51 51 5121

nummer

A5 - warmte-kracht-installaties (gas), thermisch vermogen > 75 MWth C0 Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: C2 - 10 - 100 MVA C3 - 100 - 200 MVA C4 - 200 - 1000 MVA C5 - >= 1000 MVA D0 Gasdistributiebedrijven: D1 - gascompressorstations vermogen < 100 MW D2 - gascompressorstations vermogen >= 100 MW D5 - gasontvang- en -verdeelstations, cat. D E0 Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: E1 - stadsverwarming - WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER A0 Waterwinning-/ bereiding- bedrijven: A2 - bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling B0 Waterdistributiebedrijven met pompvermogen: B2 - 1 - 15 MW B3 - >= 15 MW - BOUWNIJVERHEID 0 Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m² 1 - bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m² 2 Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m² - HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS Handel in vrachtauto's (incl.

import en reparatie) A Autoplaatwerkerijen C Autospuitinrichtingen - GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING 0 Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders met een verwerkingscapaciteit van 500 ton/uur 1 of meer Grth in levende dieren Grth in huiden, vellen en leder Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën 0 Grth in vuurwerk en munitie: 2 - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton - professioneel vuurwerk, netto expl. massa per bewaarplaats < 750 kg (en > 25 kg 3 theatervuurwerk) 0 Grth in vaste brandstoffen: 1 - klein, lokaal verzorgingsgebied 2 - kolenterminal, opslag opp. >= 2.000 m2 0 Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen: 1 - vloeistoffen, o.c. < 100.000 m3 2 - vloeistoffen, o.c. >= 100.000 m3 3 - tot vloeistof verdichte gassen Grth minerale olieprodukten (excl. brandstoffen) 0 Grth in metaalertsen: 1 - opslag opp. < 2.000 m2 Grth in metalen en -halffabrikaten 0 Grth in hout en bouwmaterialen: 1 - algemeen: b.o. > 2000 m² 4 zand en grind: 5 - algemeen: b.o. > 200 m²

OMSCHRIJVING

0 0 0

30 30 30

10 30 30

10 0 0

10 10 10

10 10 50

0 50 500 0 0 0 0 300 10 10 30

10 10 50 50 100 50 100 30 0 0 0

0 0 0

100 10 0 10 0

0 0 0 0

100 50 50 30 10

GEUR 0 0 0 0

STOF

100

300 100

50 50 50 30

50 500

300 Z 100 C 30 30 30

100 100 30

100 50 50

100 C 300 C

50 C

100 C

300 C 500 C 50 C

50 C 100 C 300 C Z 500 C Z

500 C Z

GELUID

AFSTANDEN IN METERS

10 10

200 R 500 R 300 R 50

30 100

500

50 R 0 0 50 R 50 R

30 R

10 10 30 R

10 10 10

10 10

100 200 R 50 R

30 50 50 50

100 R

GEVAAR

SBI-2008 GROOTSTE AFSTAND 100

300 100

200 D 500 D 300 D 100

50 500

500

300 100 50 50 50

100 100 50

100 50 50

100 300

100

300 500 50

50 100 300 500

500

CATEGORIE 3.2

3.1

4.2 3.2

4.1 5.1 4.2 3.2

3.1 5.1

5.1

3.1

4.2 3.2 3.1 3.1 3.1

3.1

3.2 3.2 3.1

3.2 3.1 3.1

3.2 4.2

3.1

3.2

4.2 5.1 3.1

3.1 3.2 4.2 5.1

5.1

INDICES

2 G

3 G 2 G

2 G 2 G 2 G 2 G

2 P 3 G

2 G

2 G 2 G 2 G 2 G 2 G

2 G

2 G 1 G 1 G

2 G 2 G 2 G

1 P 1 P

1 G

1 P

1 P 1 P 1 P

1 P 1 P 1 P 1 P

1 G

VERKEER

SBI-1993

3 2

2 2 2 2

2 3

2 1 1 1 1

1 1 1

2 1 1

1 2

1 2 1

1 2 2 2

VISUEEL

Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten

BODEM B

B B

B B B

B B B B

L L

LUCHT

4674 4674 46751 4677 4677 4677 4677 466 466 466 47 47 4791 49 49 491, 492 491, 492 491, 492 493 493 494 494 52 52 52241 52241 52241 52241 52241 52242 52242 52242 52242 52242 52242 52242 52242 52242 52102, 52109 5221 5223 64 53 61 61 77

77 7712, 7739 773 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 812 82991 84

5154 5154 5155.1 5157 5157 5157.2/3 5157.2/3 518 518 518 52 52 5261 60 60 601 601 601 6021.1 6023 6024 6024 63 63 6311.1 6311.1 6311.1 6311.1 6311.1 6311.2 6311.2 6311.2 6311.2 6311.2 6311.2 6311.2 6311.2 6311.2 6312 6321 6323 64 64 642 642 71

71 712 713

74 747 7484.3 75

SBI-2008

SBI-1993

nummer

OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING Reinigingsbedrijven voor gebouwen Veilingen voor landbouw- en visserijprodukten

0 Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur: 1 - algemeen: b.o. > 2.000 m² Grth in chemische produkten 0 Autosloperijen: b.o. > 1000 m² 1 - autosloperijen: b.o. <= 1000 m² 0 Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1000 m² 1 - overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1000 m² 0 Grth in machines en apparaten: 1 - machines voor de bouwnijverheid 2 - overige - DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN Postorderbedrijven - VERVOER OVER LAND 0 Spoorwegen: 1 - stations 2 - rangeerterreinen, overslagstations (zonder rangeerheuvel) Bus-, tram- en metrostations en -remises Touringcarbedrijven 0 Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1000 m² 1 - Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. <= 1000 m² - DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER 0 Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. zeeschepen: 1 - containers 2 - stukgoederen 4 - granen of meelsoorten, v.c. >= 500 t/u 7 - tankercleaning 0 Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. binnenvaart: 1 - containers 10 - tankercleaning 2 - stukgoederen 3 - ertsen, mineralen, e.d., opslagopp. < 2.000 m² 5 - granen of meelsoorten , v.c. < 500 t/u 6 - granen of meelsoorten, v.c. >= 500 t/u 7 - steenkool, opslagopp. < 2.000 m2 8 - steenkool, opslagopp.

>= 2.000 m2 A Distributiecentra, pak- en koelhuizen 2 Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties) B Helikopterlandplaatsen - POST EN TELECOMMUNICATIE B0 zendinstallaties: B1 - LG en MG, zendervermogen < 100 kW (bij groter vermogen: onderzoek!) VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE - GOEDEREN Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's) Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen

OMSCHRIJVING

0 30 10 0 0 0

10 30 500 10 10 10 10 200 300 500 300 500 10 0 50

0 30 0 10 0 0

0 0 100 300 0 300 0 30 50 100 50 50 30 10 0

50 50

10 30

0 0

10 10

0 0

GEUR

0 10 30 10 30 10

STOF

0 50 10 10 10 10

GELUID 30 200 C

50 50

0 C

300 100 100 300 200 300 Z 300 500 Z 50 C 100 C 500

500 C 300 C 500 C Z 100 C

100 C 300 C 100 C 100 C 100 C 50 C

100 50

50 30 100 50 100 50

R R

R R R

R R R R

30 50 R

10 10

100

50 200 50 30 50 100 50 100 50 30 50

100 100 100 200

50 R 300 R 0 0 30 30

10 0

10 100 R 30 10 10 10

GEVAAR

GROOTSTE AFSTAND 50 D 200

50 D 50 D

100

300 300 100 D 300 300 500 300 500 50 D 100 500

500 300 D 500 300

100 D 300 D 100 D 100 100 50

100 50

50 100 D 100 50 100 D 50

CATEGORIE 3.1 4.1

3.1 3.1

3.2

4.2 4.2 3.2 4.2 4.2 5.1 4.2 5.1 3.1 3.2 5.1

5.1 4.2 5.1 4.2

3.2 4.2 3.2 3.2 3.2 3.1

3.1

3.2 3.1

3.1 3.2 3.2 3.1 3.2 3.1

INDICES

1 P 3 G

2 G 2 G

1 P

2 G 1 G 2 G 2 G 2 G 3 G 2 G 3 G 2 G 2 G 1 P

3 G 3 G 3 G 1 G

3 P 3 G 2 P 2 G 3 G 2 G

2 G

2 G 2 G

2 G 2 G 2 G 2 G 2 G 2 G

VERKEER

AFSTANDEN IN METERS

1 2

1 1

2 2 2 2 2 3 2 3 2 1 2

3 3 3 2

2 2 2 1 1 1

2 1

2 2 2 2 2 2

VISUEEL

Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten

BODEM B

B B

B B B

B B B B B

LUCHT

75 7522 7525 90 90 9002.1 9002.1 9002.1 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 93 93 9301.1 9301.1

84 8422 8425 37, 38, 39 37, 38, 39 381 381 381 382 382 382 382 382 93 96 96011 96011

nummer

OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN Defensie-inrichtingen Brandweerkazernes

- MILIEUDIENSTVERLENING A Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d. B Gemeentewerven (afval-inzameldepots) C Vuiloverslagstations A0 Afvalverwerkingsbedrijven: A2 - kabelbranderijen A4 - pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen) A5 - oplosmiddelterugwinning A6 - afvalverbrandingsinrichtingen, thermisch vermogen > 75 MW - OVERIGE DIENSTVERLENING A Wasserijen en strijkinrichtingen B Tapijtreinigingsbedrijven

OMSCHRIJVING

GEUR 30 30 200 50 10 0 200

0 0

100 50 100 300

30 30

30 0

STOF

50 30 200

30 0

50 C 50

30 30 10 300 C Z

50 50 300

200 C 50 C

GELUID

AFSTANDEN IN METERS

30 30

10 10 30 R 50

10 30 R 30

100 0

GEVAAR

SBI-2008 GROOTSTE AFSTAND 50 50

100 50 100 D 300 D

50 50 300

200 D 50

CATEGORIE 3.1 3.1

3.2 3.1 3.2 4.2

3.1 3.1 4.2

4.1 3.1

INDICES

2 G 2 G

1 G 1 G 1 G 3 G

2 G 2 G 3 G

3 G 1 G

VERKEER

SBI-1993

1 1

1 2 2 3

1 1 3

1 1

VISUEEL

Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten

BODEM B B

B B

L L L L

LUCHT

Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan Regionaal Bedrijvenpark Laarberg

Regionaal Bedrijv enpark Laarberg, Laarberg Noord

609

RAPPORT Beeldkwaliteitsplan Regionaal Bedrijventerrein Laarberg fase 2 BKP Laarberg fase 2 Klant:

Gebiedsonderneming Laarberg B.V.

Referentie: T&PBE5365RP001F01 Status:

1.0/Definitief

Datum:

22 juli 2021

Vertrouwelijk

HASKONINGDHV NEDERLAND B.V.

Postbus 593 8000 AN Zwolle Transport & Planning Trade register number: 56515154 +31 88 348 65 00 T info@rhdhv.com E royalhaskoningdhv.com W

Titel document: Beeldkwaliteitsplan Regionaal Bedrijventerrein Laarberg fase 2 Referentie: T&PBE5365RP001F01 Status: 1.0/Definitief Datum: 22 juli 2021 Projectnummer: BE5365-104-102 Auteur(s): 5+'+9 Opgesteld door: 5+'+9 Gecontroleerd door: 5+'+9 Datum/paraaf: 22juli2021 Goedgekeurd door: 5+'+9 Datum/paraaf: 22juli2022

Classificatie Vertrouwelijk

Disclaimer Niets uit deze specificaties/drukwerk mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van HaskoningDHV Nederland B.V.; noch mogen zij zonder een dergelijke toestemming worden gebruikt voor andere doeleinden dan waarvoor zij zijn vervaardigd. HaskoningDHV Nederland B.V. aanvaardt geen enkele verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid voor deze specificaties/drukwerk ten opzichte van anderen dan de personen door wie zij in opdracht is gegeven en zoals deze zijn vastgesteld in het kader van deze Opdracht. Het geïntegreerde QHSE-managementsysteem van HaskoningDHV Nederland B.V. is gecertificeerd volgens ISO 9001:2015, ISO 14001:2015 en ISO 45001:2018. 22 juli 2021

T&PBE5365RP001F01

Vertrouwelijk

Inhoud 1

Inleiding

1.1

Masterplan op hoofdlijnen

1.2

Leeswijzer

Samenhang en regie

2.1

Samenhangende deelgebieden

2.2

Mate van regie

Bedrijventerrein

3.1

Beeldregie laag

3.2

Beeldregie middel

3.3

Beeldregie hoog (bebouwing)

Verbindingszone

4.1

Beeldregie Hoog (bebouwing)

4.1.1 4.1.2

Eisen Groot Hoornwerk Eisen bebouwing in de Verbindingszone.

17 18

Biobased transitiepark

Agrarisch Landschap

Twenteroute

Algemeen, eisen

8.1

Openbare ruimte

8.2

Reclame-uitingen

Bijlage 1:

22 juli 2021

Proefverkaveling Laarberg fase 2

T&PBE5365RP001F01

Vertrouwelijk

Inleiding

In 2012 is op basis van het Masterplan Regionaal Bedrijvenpark het beeldkwaliteitsplan opgesteld. Het voorliggende beeldkwaliteitsplan is een aanpassing op het beeldkwaliteitsplan van 2012. De verdere stedenbouwkundige uitwerkingen en ontwikkelingen in de markt hebben tot deze update van het beeldkwaliteitplan geleid. De update draagt bij aan de ruimtelijke kwaliteit van het bedrijventerrein en de omgeving. De aanpassingen houden in dat bij de entree, afrit N18 en Noordgang en aan de westzijde van de Laarberg de beeldkwaliteit wordt aangepast. Een kwalitatief hoogwaardige entree voor Laarberg/Groenlo en de passende beeldkwaliteit bij de westzijde van de Laarberg. Een tweede belangrijke aanpassing is dat de landschappelijke inpassingen niet op uit te geven terrein worden gerealiseerd, maar in het openbaar gebied. Op deze wijze blijft de landschappelijke inpassing gewaarborgd. Hierbij verplaatst de beeldkwaliteitseis van de kavel naar de openbare ruimte. De eis is niet veranderd. Een derde aanpassing zit in de bouwhoogte centraal op het bedrijventerrein. Uit de markt komen vragen over de maximale bouwhoogte. Er zijn bedrijven met een verticaal productieproces waarbij bouwhoogte op veel locaties een beperking is. In het beeldkwaliteitsplan zijn hier nu eisen voor opgenomen om het verticale productieproces mogelijk te maken waarbij aandacht is voor impact voor de omgeving.

Het beeldkwaliteitsplan Regionaal bedrijventerrein Laarberg geldt voor Laarberg fase 1 en Laarberg fase 2. Voor de uitbreiding (Laarberg fase 2) is een Masterplan en een Structuurvisie met bijbehorend planMER opgesteld. Dit beeldkwaliteitsplan geeft de beeldkwaliteitskaders voor ontwikkelingen die binnen het Masterplan/Structuurvisie vallen alsmede voor de nog te ontwikkelen kavels die onderdeel zijn van Laarberg fase 1. Daarmee vervalt het beeldkwaliteitsplan Regionaal Bedrijvenpark Laarberg fase 2 uit 2012. Het bedrijventerrein wordt aan de noordzijde begrensd door de Leerinkbeek, aan de westzijde door de Oude Borculoseweg, aan de zuidzijde door Den Sliem en aan de oostzijde door de afgewaardeerde N18/Twenteroute. Dit beeldkwaliteitsplan is ontwikkelingsgericht. Het meerjarige realisatie proces en de veranderende, onzekere marktvraag zijn daarbij de belangrijkste aspecten. Het belangrijkste aspect voor ontwikkelingsgerichtheid is flexibiliteit. Er wordt zoveel mogelijk vrijheid gegeven aan de toekomstige ondernemers. Het beeldkwaliteitsplan dient tegelijkertijd als basis voor de verschillende bestemmingsplannen en/of ruimtelijke onderbouwingen. Om de ruimtelijke kwaliteit en samenhang toch te waarborgen, wordt alleen het noodzakelijke vastgelegd in beeldkwaliteitseisen.

De opgestelde regels bestaan uit eisen en wensen; eisen waar de ruimtelijke samenhang en het beeld een groot belang speelt en wensen waar het niet direct noodzakelijk is. Het beeldkwaliteitsplan is het toetsingskader en daarmee leidend. Voor alle beeldkwaliteitsplannen binnen de gemeente Oost-Gelre geldt dat de toepassing aandachtige benadering vanuit de welstandsnota. Indien er in het beeldkwaliteitsplan geen uitspraak wordt gedaan dan kan er worden teruggevallen op het Welstandsbeleid Oost Gelre. Kleine afwijkingen op het beeldkwaliteitsplan zijn mogelijk, mits stedenbouwkundig verantwoord. Het Beeldkwaliteitsplan wordt vastgesteld door de Raad.

1.1

Masterplan op hoofdlijnen

De directe omgeving heeft een landschappelijke waarde. De ontwikkeling van de tweede fase van het bedrijventerrein maakt, daar waar mogelijk, zoveel mogelijk gebruik van die bestaande kwaliteiten. Daarmee kan een terrein ontwikkeld worden dat functionaliteit laat samengaan met ruimtelijke kwaliteit. Er wordt rekening gehouden met de specifieke kwaliteiten van de omgeving. Dit kan ertoe leiden dat op de 22 juli 2021

T&PBE5365RP001F01

Vertrouwelijk

een plek het bedrijventerrein juist wordt tentoongesteld aan de omgeving (rond de Grolse Linie), terwijl het op een andere plek het voor de omgeving ‘verstopt’ of ‘gefilterd’ wordt. Het groene filter zorgt voor beperkt zicht op het bedrijventerrein. Op de plekken van het groene filter is de oriëntatie van de bedrijven gericht op het buitengebied. Deze combinatie zorgt voor een verzorgde uitstraling richting en tevens een overgang naar het bestaande landschap. Het Masterplan maakt onderscheid in vier ruimtelijke eenheden, met elk haar eigen ruimtelijke en functionele kenmerken. Laarberg fase 1 is voor het beeldkwaliteitsplan een aanvulling op het Masterplan. De Verbindingszone is de groene zone waarin de Grolse Linie met haar aanvalswerken een plek kan krijgen. In deze zone kan, waar mogelijk, de Grolse Linie geheel of gedeeltelijk worden gereconstrueerd 1. Deze zone kan de verbinding vormen tussen de sectoren, een verbinding met agrarisch landschap, een verbinding met onderwijs, ondernemers en overheid, een verbinding tussen historie en 21e eeuw en letterlijk de verbinding tussen de voor- en achterdeur van Laarberg. Oostelijk van de Verbindingszone komt de nieuwe ontsluiting van Laarberg op de N18. Deze zone vormt samen met het Groot Hoornwerk het eerste beeld van Laarberg. Ten noorden van de linie wordt de maat en schaal afgestemd op het landschap.

Daarmee wordt tegelijkertijd een goede overgang naar het landschap vormgegeven. Ten zuiden van de linie is de maat en schaal afgestemd op het grootschalige landschap en Laarberg fase 1. Lange lijnen zijn vertaald in lijnen loodrecht op de Verbindingszone. De exacte ligging ligt niet vast, dit biedt volop flexibiliteit in de verkaveling, die daardoor afgestemd kan worden op de marktvraag. Het bedrijventerrein grenst aan de west- en noordzijde aan het landschap, waar een landschappelijke inpassing de overgang vormt. Aan de oost- en zuidzijde grenst het bedrijventerrein aan de eerste fase en Den Sliem. Deze overgangen zijn zo vormgegeven dat het in de toekomst als één bedrijventerrein oogt.

Indien financieel verantwoord

22 juli 2021

T&PBE5365RP001F01

Vertrouwelijk

Figuur 1 Samenhang tussen de verschillende deelgebieden van de Laarberg

1.2

Leeswijzer

Indien u meer informatie wilt over het Regionaal Bedrijventerrein Laarberg verwijzen wij u naar de Structuurvisie Regionaal Bedrijvenpark fase 2. In hoofdstuk 2 van het beeldkwaliteitsplan wordt de samenhang tussen de verschillende deelgebieden en de mate van regie beschreven. In hoofdstuk 3 tot en met 7 worden de verschillende deelgebieden met bijbehorende beeldkwaliteitseisen en wensen beschreven. In hoofdstuk 8 worden de eisen en wensen van de landschappelijke inpassing, openbare ruimte en de algemene aspecten zoals reclame-uiting besproken. In bijlage 1 treft u een proefverkaveling aan van de gehele ontwikkeling.

22 juli 2021

T&PBE5365RP001F01

Vertrouwelijk

Samenhang en regie

De samenhang van Laarberg wordt gevormd door de identiteit van de plek. Met de identiteit van de plek is aansluiting gezocht met de historie en de maat en schaal van het landschap in de omgeving. Hiermee wordt Laarberg verankerd in de omgeving. Er zijn verschillende deelgebieden met elkaar verbonden (zie paragraaf 2.1). Binnen elk deelgebied is sprake van meer of minder beeldkwaliteit. Deze mate van regie is afhankelijk van de ligging van de deelgebieden ten opzichte van elkaar of de omgeving (zie paragraaf 2.2). De aansluiting op het landschap vindt plaats door middel van robuuste groene inpassingen aan de randen of door een combinatie van groene randen en de oriëntatie van bedrijven met het representatieve gebouw op het buitengebied. De groene inpassing dient te worden gerealiseerd alvorens de ontwikkeling op Laarberg plaatsvindt.

2.1

Samenhangende deelgebieden

Bedrijventerrein Het bedrijventerrein vormt het grootste deel van het plangebied; in feite het gebied ingeklemd tussen enerzijds het Biobased Transitiepark/Verbindingszone en het Agrarisch Landschap en anderzijds het bestaande deel van het bedrijventerrein van Laarberg. De bestaande structuren van Laarberg worden doorgezet in de uitbreiding. Dit zorgt voor een versmelting van de eerste en tweede fase. De ruimtelijke casco wordt in eerste instantie afgestemd op de zich vestigende bedrijven. Aangezien de ontwikkeltijd van het bedrijvenpark een langere tijd duurt en de omvang van bedrijven divers is, is de structuur binnen het bedrijventerrein flexibel gehouden. De uiteindelijke structuur binnen het bedrijventerrein dient aan te sluiten op de Verbindingszone, het Agrarisch Landschap en het bestaande deel van het bedrijventerrein. Hierbinnen kan gefaseerd en flexibel worden ontwikkeld. De exacte ligging van de wegen is nog niet bekend. De uiteindelijke wegenstructuur wordt doorlopend. De bestaande profielen van Laarberg fase 1 worden in oost-west richting doorgezet. Ruimtelijk gezien gaan Laarberg fase 1 en fase 2 daarmee samen. In de noord-zuid richting bestaan de profielen uit een functioneler profiel; minder breed maar functioneel. Kwalitatief groen wordt samengebracht in de Verbindingszone.

Het basisprofiel bestaat uit grasbermen waar ruimte is voor kabels en leidingen en de weg zelf. Het basisprofiel kan worden opgewaardeerd met een éénzijdig laanprofiel naar mate deze een belangrijkere drager is in het plangebied. Het eenzijdig laanprofiel is verplicht ter plaatse waar het bedrijventerrein georiënteerd is op het agrarisch landschap. Om het bedrijventerrein landschappelijk in te passen wordt grenzend aan de uit te geven gebieden (zijkanten en achterkanten) nieuwe groenstructuren voorzien. Zijn kavels georiënteerd op het buitengebied dan wordt in de openbare ruimte, met uitzondering van de zones rondom de gasleidingen en hoogspanningsleidingen, een groenfilter toegepast. Een groenfilter houdt in dat de laanstructuur in combinatie met voorzijden van de bedrijven een representatief beeld oplevert. Met het groene filter wordt direct zicht op het bedrijventerrein vanuit het buitengebied voorkomen. De Verbindingszone De Verbindingszone is de groene zone waarin de Grolse Linie met haar aanvalswerken een plek kan krijgen. In deze zone kan, waar mogelijk, de Grolse Linie geheel of gedeeltelijk worden gereconstrueerd 2.. Om het zicht op de Linie te optimaliseren, wordt de zone rond de Linie extensief bebouwd.

Deze zone biedt ondernemers de mogelijkheid hun innovatieve producten maar ook processen tentoon te stellen; denk daarbij aan allerlei soorten innovatieve initiatieven met proefakkers, gebouwde grote vitrinekasten, zonne-energie akkers of kleinschalige demonstratie kassen. De zone biedt ook kansen om het verleden van de Grolse Linie te aanschouwen. Zowel de geschiedenis van de Linie als het innovatieve karakter van de bedrijvigheid biedt dan ook mogelijkheden om bijvoorbeeld een educatief kenniscentrum annex vergaderruimte te situeren op een bijzondere plek langs deze Linie (Groot Hoornwerk). Deze recreatieve

Indien financieel verantwoord

22 juli 2021

T&PBE5365RP001F01

Vertrouwelijk

functie ligt dan in een parkachtige omgeving waar ook werknemers/ ondernemers gebruik van kunnen maken en de oost-west fietsroute door het plangebied is gelegen. Het betreft een zone met hoge beeldkwaliteit waarin een ontmoeting plaatsvindt tussen de historie en de 21e eeuw. Het Biobased Transitiepark Het Biobased Transitiepark is gelegen aan de noordzijde van het plangebied, grenzend aan de Leerinkbeek en de Verbindingszone. Hier bevinden zich de natuurlijke laagtes en de Leerinkbeek als onderdeel van de ecologische structuur in de regio. Dit gebied kent geen harde grenzen. Deze zone kenmerkt zich als een gebied waar de transitie van fossiele naar groene grondstoffen plaatsvindt; zelfs zicht- of tastbaar wordt. De groene structuren worden waar mogelijk ingepast in het plan. Tevens maakt deze zone onderdeel uit van de lagergelegen gronden en grenst dit deel aan de Leerinkbeek. In de huidige situatie watert het plangebied af op de Leerinkbeek. In het Masterplan wordt het water zo veel mogelijk vastgehouden in het gebied. Alleen bij uitzonderlijke situaties wordt, via infiltratie stappen, afgewaterd op de Leerinkbeek. De overgang naar de Verbindingszone verdient aandacht qua beeldkwaliteit en uitstraling. Er is daarbij mogelijk sprake van een grote verweving met de Verbindingszone.

De zone is zowel vanaf de oostzijde (nabij het Groot Hoornwerk) als vanaf de westzijde ontsloten voor het autoverkeer. De uiteindelijke ontsluitingsstructuur door of op het Biobased Transitiepark is afhankelijk van het te realiseren programma en ontwerp voor deze zone. Agrarisch Landschap Met het Agrarische Landschap wordt het overgangsgebied bedoeld gelegen aan de westzijde van het plangebied. De overgang tussen het bedrijventerrein en het aangrenzend landschap krijgt vorm door inpassing van weilanden op het bedrijventerrein. In deze zone zijn ook de hoogspanningsleiding en de buisleidingen gelegen. Doordat de agrarische functie niet strijdig is met die van de leidingen, er binnen de plangrenzen van Laarberg compensatie gronden nodig zijn met een agrarische functie en er direct grenzend aan de westzijde van Laarberg enkele woonfuncties zijn, dient deze zone daarom meerdere doelen (win-win situatie). Twenteroute Langs de afgewaardeerde N18 is nog een enkele kavel vrij. Deze kavels dienen mee te doen in het opgestelde beeld voor deze zone. Het deelgebied vizieren langs de N18 vormt de overgang van het bedrijvenpark naar het omliggende Achterhoekse natuur- en cultuurlandschap. Een ritmisch beeld van bedrijfsbebouwing en onbebouwde ruimte. Langs de N18 ligt een rand van moderne bedrijfsbebouwing achter een brede groenstrook met verschillende typen grasland en infiltratiegreppels.

Tussen de gebouwen onderling ligt telkens een onbebouwde zone van minimaal 25 meter breed, waardoor een afwisselend beeld ontstaat met zichtrelaties tussen de voormalige spoordijk op het bedrijvenpark en het omliggende Achterhoeks landschap.

2.2

Mate van regie

Om de ruimtelijke kwaliteit en samenhang te waarborgen, zijn er verschillende eisen opgesteld, waarbinnen ontwikkelingen plaats moeten vinden. Waar de ruimtelijke samenhang en het gewenste beeld van groot belang zijn geldt beeldregie hoog, waar gewenst beeld van belang is beeldregie middel en waar ze niet (direct) van belang zijn geldt beeldregie laag. Dit onderscheid is gemaakt voor zowel de openbare ruimte als op kavelniveau.

22 juli 2021

T&PBE5365RP001F01

Vertrouwelijk

Per deelgebied wordt beschreven welke eisen gelden. Dit wordt samengevat in een tabel met (eventueel) referentiebeelden. Naast de eisen zijn er wensen. Deze worden beschreven per deelgebied. Onderstaande tabel geeft abstract de mate van regie weer. Hoe hoger de regie, des te meer eisen worden opgelegd. Tabel 1 Mate van Regie

Hoog

Eisen

Middel

Eisen

Laag

Eisen

Wensen Wensen Wensen

Er ontstaan met name op hoekkavels overgangen tussen de verschillende mate van regie. Door de flexibiliteit is er geen directe grens aan te geven, waar deze overgang ligt. Daarom wordt er voor de overgangen het volgende gehanteerd; Op (hoek)kavels waar een overgang ontstaat tussen verschillende beeldregies geldt voor de bebouwing en de erfscheiding op de hoek de hoogste beeldregie met eem minimale lengte van 30 meter.

22 juli 2021

T&PBE5365RP001F01

Vertrouwelijk

22 juli 2021

Figuur 2 Mate van regie

T&PBE5365RP001F01

Vertrouwelijk

Bedrijventerrein

Voor het grootste gedeelte van het bedrijventerrein geldt de laagste beeldregie op kavelniveau. De beeldregie middel geldt langs de westzijde van het bedrijventerrein waar de kavels met de voorzijden grenzen aan het agrarisch landschap. De hoge beeldregie eisen gelden langs de Verbindingszone/Noordgang en afrit van de N18.

3.1

Beeldregie laag

Eisen beeldregie laag kavelniveau Laarberg fase 2 Voor het deel met beeldregie laag worden eisen opgelegd met betrekking tot kleurgebruik en materiaal gebruik, erfscheidingen en de rooilijn waarop of achter met een maximale hoogte gebouwd moet worden. Er is een onderscheid gemaakt tussen de bestaande situatie Laarberg fase 1 en de nieuwe situatie Laarberg fase 2. Het grootste verschil tussen de bestaande en nieuwe situatie zit in de ligging van de rooilijn ten opzichte van de perceelgrens. Tabel 2 overzicht beeldregie laag Laarberg fase 2 Onderdelen

Organisatie van de kavel

Rooilijn

Bouwhoogte

Materiaalkeuze

Materiaalkleur

Erfscheiding

Eisen

Bebouwing minimaal 10 meter afstand van achterzijde perceelsgrens indien grenzend aan het landschap.

Bebouwing minimaal 3 meter van zijlingse perceelsgrens.

Parkeren op eigen terrein.

Laden en lossen op eigen terrein.

Opslag achter de gevellijn.

Minimaal bouwen in of achter de 1e rooilijn.

1e rooilijn op 3 meter van perceelgrens met openbare ruimte.

2e rooilijn op 7 meter van perceelgrens met openbare ruimte.

Tussen de 1e en 2e rooilijn maximaal 8 meter, achter de 2e rooilijn maximaal 20 meter. Ter plaatse van (A) geldt een maximale bouwhoogte van 15meter

Bouwhoogte hoger dan 20 meter toegestaan t.b.v. verticaal productieproces tot maximaal 30 meter met een maximale oppervlakte van 1000 m2. Het kleurgebruik dient ondergeschikt te zijn en in afstemming met Welstand.

Basisvolume: plaatmateriaal met of zonder gemetselde plint.

Representatief deel of eventueel tweede toegevoegd volume: baksteen, glas, beton, hout, natuursteen, keramisch, geribbeld of vlak plaatmateriaal (staal, rvs, verzinkt) of groene gevels.

Toepassen van materiaaleigen kleuren.

Baksteen: midden- tot donkere spectrum (rood, roodbruin, grijs, antraciet, mangaan, zwart).

Stalen beplating: van lichtgrijs tot donkere grijstinten / antraciet.

Accenten in zoals kozijnen, deuren, kolommen, kleurvrij.

Hekwerk parallel aan de weg; op de erfgrens, in de 1e rooilijn of gelijk met bebouwing. Maximaal hoogte: 2 meter Kleur: antraciet 3

Op Laarberg fase 1 komen meerdere kleuren hekwerk voor

22 juli 2021

T&PBE5365RP001F01

Vertrouwelijk

Figuur 3 principe schetsen kaveloplossingen/organisatie van de kavel bij beeldregie Laag

Eisen bestaande situatie (Laarberg 1e fase) Tabel 3 eisen bestaande situatie (Laarberg 1e fase) Onderdelen Rooilijn Hoogte Erfscheiding

Eisen

De rooilijn ligt op 10 meter van de perceelgrens grenzend aan de openbare ruimte.

Afstand bedrijfsgebouwen tot de zijdelingse perceelsgrens dient minimaal 5 meter te bedragen.

De maximale bouwhoogte achter de rooilijn bedraagt 15 meter.

Hekwerk parallel aan de weg; op de erfgrens of in de 1e rooilijn. Maximaal hoogte: 2 meter Kleur: antraciet 3

Wensen beeldregie laag Naast de eisen bestaat er de wens om zoveel mogelijk in één rooilijn te bouwen en opslag van materiaal zoveel mogelijk uit het zicht.

3.2

Beeldregie middel

Het deel van het bedrijventerrein dat aan de westzijde, met de voorzijde aan het agrarisch landschap grenst. Eisen beeldregie middel De samenhang wordt bereikt door organisatie van de kavel(s) in samenhang met het groene filter van de beplanting in de openbare ruimte. Samen ontstaat er een representatief beeld. De organisatie van de kavel is er op gericht dat er zoveel mogelijk wandvorming plaatsvindt en dat laden en lossen uit het zicht plaatsvindt. De wandvorming wordt gecreëerd door het representatieve deel of het basisvolume in de 1e of 2e rooilijn te plaatsen. Indien er geen gebouwd programma aanwezig is, dan is de wens om dit door middel van een ‘pergola’ vorm te geven (zie referentiebeelden).

22 juli 2021

T&PBE5365RP001F01

Vertrouwelijk

De samenhang in kleur wordt bereikt door het basisvolume van de bebouwing uit te voeren in een midden grijs tot antraciet tinten. Op de perceelgrens, grenzend aan de openbare weg komt bij voorkeur een haag (60 à 80 cm hoog, bijv. beukenhaag). Indien men een hekwerk wil plaatsen dan vindt dit plaats op gelijke hoogte met de gevellijn. Het hekwerk is maximaal 2 meter hoog en antraciet van kleur. Tabel 4 eisen voor beeldregie middel Onderdelen

Eisen

Organisatie van de kavel

Geen opslag in het zicht. (minimaal 3 meter achter de gevellijn)

Geen laden en lossen in het zicht. (aan zijkant of achterzijde)

Verplicht bouwen in de rooilijn in de 1e of 2e rooilijn met representatief deel of basisvolume.

1e rooilijn op 3 meter van perceelgrens met openbare ruimte.

2e rooilijn op 7 meter van perceelgrens met openbare ruimte.

3e rooilijn op 30 meter van perceelgrens met openbare ruimte.

In aanzicht: minimaal 80% van de rooilijn bebouwd.

Tussen de 1e en 2e rooilijn maximaal 8 meter, achter de 2e rooilijn maximaal 15 meter.

Achter de 3e rooilijn maximaal 20 meter.

Basisvolume: plaatmateriaal met of zonder gemetselde plint.

Representatief deel of eventueel tweede toegevoegd volume: baksteen, glas, beton, hout, natuursteen, keramisch, geribbeld of vlak plaatmateriaal (staal, rvs, verzinkt) of groene gevels.

Toepassen van materiaaleigen kleuren.

Baksteen: midden- tot donkere spectrum (rood, roodbruin, grijs, antraciet, mangaan, zwart).

Stalen beplating: van lichtgrijs tot donkere grijstinten / antraciet.

Accenten in zoals kozijnen, deuren, kolommen, kleurvrij.

Plat dak.

Haag(bijv. beukenhaag) op de perceelgrens aan de zijde van de naar de weg toegekeerde gevel. (60 à 80 cm hoog)

Hekwerk parallel aan voorgevellijn van basisvolume of representatief deel.

Maximale hoogte: 2 meter

Kleur: antraciet

Rooilijn

Hoogte

Materiaalkeuze

Materiaalkleur

Dak

Erfscheiding

Figuur 4 Principe schetsen kaveloplossingen/organisatie van de kavel Beeldregie middel

22 juli 2021

T&PBE5365RP001F01

Vertrouwelijk

3.3

Beeldregie hoog (bebouwing)

Het deel van het Bedrijventerrein dat grenst aan de afrit N18 en de Verbindingszone krijgt hoge beeldregie-eisen opgelegd. De afrit en de Verbindingszone vormen de etalage van het Regionaal Bedrijvenpark Laarberg. Eisen zijn noodzakelijk om de ruimtelijke kwaliteit te kunnen waarborgen. Eisen beeldregie hoog Samenhang wordt bereikt door de kleur van de bebouwing, wandvorming en organisatie van de kavel. De wandvorming, als achtergrond voor de groene Verbindingszone, wordt gecreëerd door in het aanzicht ca 80% van de rooilijn te bebouwen met heldere volumes, waarvan ca 30% in de eerste rooilijn. De eerste rooilijn ligt op 3 meter uit de perceelgrens en de tweede rooilijn op 7 meter. Indien er geen bebouwd programma aanwezig is, dan is er de mogelijkheid dit doormiddel van een ‘pergola’ vorm te geven(zie referentiebeelden). Belangrijk aspect is wel dat dit in goede overeenstemming moet met aanliggende kavels. De voorkeur gaat uit naar de eis van ca 80% bouwen in de rooilijn. De samenhang in kleur wordt bereikt door het basisvolume van de bebouwing uit te voeren in een midden grijs tot antraciet tinten. Extra aandacht wordt besteed aan de organisatie van de kavel. Het parkeren dient uit het zicht plaats te vinden evenals de opslag en het laden en lossen. Op de perceelgrens, grenzend aan de Verbindingszone, komt een haag (60 à 80 cm hoog, bijv. beukenhaag).

Indien men een hekwerk wil plaatsen dan vindt dit in de eerste of tweede rooilijn plaats. Deze is maximaal 2 meter hoog en antraciet van kleur.

Tabel 5 eisen voor beeldregie hoog Onderdelen Organisatie van de kavel

Rooilijn

Materiaalkeuze

Materiaalkleur

Hoogte Dak

Erfscheiding

22 juli 2021

Eisen

Geen parkeren in het zicht.

Geen opslag in het zicht.

Geen laden en lossen in het zicht. (aan zijkant of achterzijde)

Verplicht bouwen in de rooilijn.

1e rooilijn op 3 meter van perceelgrens met openbare ruimte.

2e rooilijn op 7 meter van perceelgrens met openbare ruimte.

3e rooilijn op 30 meter van perceelgrens met openbare ruimte.

In aanzicht: ca. 80% van de rooilijn bebouwd.

Ca 30% in de 1e rooilijn bouwen.

Basisvolume: plaatmateriaal met of zonder gemetselde plint.

Representatief deel of eventueel tweede toegevoegd volume: baksteen, glas, beton, hout, natuursteen, keramisch, geribbeld of vlak plaatmateriaal (staal, rvs, verzinkt) of groene gevels.

Toepassen van materiaaleigen kleuren.

Baksteen: midden- tot donkere spectrum (rood, roodbruin, grijs, antraciet, mangaan, zwart).

Stalen beplating: van lichtgrijs tot donkere grijstinten / antraciet.

Accenten in zoals kozijnen, deuren, kolommen, kleurvrij.

1e rooilijn, bouwhoogtetussen de 6 en 8 meter.

2e rooilijn bouwhoogte maximaal 15 meter.

3e rooilijn bouwhoogte maximaal 20meter.

Plat dak

Haag(bijv. beukenhaag) op de perceelgrens aan de zijde van de naar de weg toegekeerde gevel. (60 à 80 cm hoog).

Indien hekwerk, dan verplicht in 1e of 2e rooilijn (in gevellijn basisvolume maximaal 2 meter hoog en antraciet van kleur.

T&PBE5365RP001F01

Vertrouwelijk

Figuur 5 Principe schetsen kaveloplossingen/organisatie van de kavel beeldregie hoog

22 juli 2021

T&PBE5365RP001F01

Vertrouwelijk

Afrit N18 Tabel 6 eisen beeldregie afrit N18 Onderdelen

Eisen

Geen parkeren in het zicht vanaf afrit. ( toegestaan vanachter de gevellijn)

Geen opslag in het zicht vanaf afrit.

Geen laden en lossen in het zicht van afrit.

Verplicht bouwen in de rooilijn (noordzijde).

1e rooilijn op 3 meter van perceelgrens met openbare ruimte(noordzijde). (op gelijke afstand van de perceelsgrens met aanliggende panden)

In aanzicht: minimaal 60% bebouwd.

Basisvolume: plaatmateriaal met of zonder gemetselde plint.

Representatief deel of eventueel tweede toegevoegd volume: baksteen, glas, beton, hout, natuursteen, keramisch, geribbeld of vlak plaatmateriaal (staal, rvs, verzinkt) of groene gevels.

Toepassen van materiaaleigen kleuren.

Baksteen: midden- tot donkere spectrum (rood, roodbruin, grijs, antraciet, mangaan, zwart).

Stalen beplating: van lichtgrijs tot donkere grijstinten / antraciet.

Accenten in zoals kozijnen, deuren, kolommen, kleurvrij.

Hoogte

1e rooilijn, maximaal 8 meter en hoek bij de rotonde maximaal 10 meter.

Dak

Plat dak

Haag(bijv. beukenhaag) op de perceelgrens aan de zijde van de naar de weg toegekeerde gevel. (60 à 80 cm hoog).

Indien hekwerk, dan aan zijde afrit verplicht in gevellijn en aan zijde Redoute op erfgrens.

Maximaal 2 meter hoog en antraciet van kleur.

Organisatie van de kavel

Rooilijn

Materiaalkeuze

Materiaalkleur

Erfscheiding

Figuur 6 principe schets kaveloplossing/organisatie van de kavel beeldregie hoog langs afrit N18

22 juli 2021

T&PBE5365RP001F01

Vertrouwelijk

Figuur 7 representatief deel in de eerste rooilijn

Figuur 8 Wandvorming en opslag uit het zicht.

Figuur 9 Wandvorming en laden en lossen uit het zicht

22 juli 2021

T&PBE5365RP001F01

Vertrouwelijk

Figuur 10 Wandvorming en parkeren uit het zicht

Figuur 11 Referentie wandvorming creëren door middel van schijngevel als onderdeel van de architectuur

Figuur 12 Referentie wandvorming creëren door middel van schijngevel als onderdeel van de architectuur

22 juli 2021

T&PBE5365RP001F01

Vertrouwelijk

Figuur 13 Mate van regie voor de verbindingszone

22 juli 2021

T&PBE5365RP001F01

Vertrouwelijk

Verbindingszone

De Verbindingszone bestaat voor het grootste gedeelte uit openbare ruimte. De eisen die daarvoor gelden zijn te vinden in hoofdstuk 8 Algemeen. Voor de bebouwing in de Verbindingszone en het Groot Hoornwerk staan in dit hoofdstuk de eisen. Hier geldt beeldregie hoog.

4.1

Beeldregie Hoog (bebouwing)

Er wordt onderscheid gemaakt tussen het Groot Hoornwerk en de rest van de Verbindingszone.

4.1.1

Eisen Groot Hoornwerk

Het Groot Hoornwerk vormt het herkenningspunt als entree van Laarberg. Het Groot Hoornwerk wordt vormgegeven door middel van een grondwal. Scherpe taluds geven de contouren weer van het historische aanvalswerk. Voor de ruimtelijke ordening voor de bebouwing ligt de historie ten grondslag. Deze ordening komt terug in de locatie, de massa / korrelgrootte en samenhang in architectuur van de bebouwing. Voor de bebouwing geldt dat deze een alzijdige oriëntatie dient te hebben en dat de opslag van materiaal uit het zicht staat. De bebouwing bestaat uit één basismateriaal van een natuurlijke materiaalsoort. Binnen in de grondwal mag 4 meter uit deze grondwal gebouwd worden. Dit om de grondwal en cultuurhistorie tot zijn recht te laten komen. De uitzondering hierop is een gebouw dat de grondwal aan de noordzijde doorsnijdt. De kleur van de bebouwing bestaat uit aardse tinten. De bebouwing ligt deels verscholen achter de grondwal. Voor de zichtbaarheid en voldoende massa dient er in 2 bouwlagen gebouwd te worden met een maximale hoogte van 8 meter. Hekwerken zijn op het Groot Hoornwerk niet toegestaan. Tabel 7 eisen beeldregie Groot Hoornwerk Onderdelen

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/11169662/1