bp kerkstraat 36 toelichting

In het ontwerp-bestemmingsplan was het mogelijk woningen te realiseren met een nokhoogte van 10 meter en een goothoogte van 6,5 meter. Hiermee zou een volwaardige woning met 2 lagen en een kap kunnen worden gerealiseerd. Dit is binnen het plangebied echter niet gewenst en passend daar initiatiefnemers altijd de intentie hebben gehad om hier compacte woningen in 2 bouwlagen te realiseren, dit is noodzakelijk om echte betaalbare starters woningen te kunnen aanbieden. In dit licht zijn de regels licht gewijzigd vastgesteld, waarbij de nokhoogte 8 meter wordt en de goothoogte 6 meter.

6.2

Economische uitvoerbaarheid

Artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening stelt dat de gemeenteraad gelijktijdig met de vaststelling van het bestemmingsplan moet besluiten om al dan niet een exploitatieplan vast te stellen. Hoofdregel is dat een exploitatieplan moet worden vastgesteld bij elk bestemmingsplan. Er zijn echter uitzonderingen. Het is mogelijk dat de raad verklaart dat met betrekking tot een bestemmingsplan geen exploitatieplan wordt vastgesteld indien het verhaal van kosten van de grondexploitatie anderszins is verzekerd of het stellen van nadere eisen en regels niet noodzakelijk is. In het voorliggende geval zijn afspraken omtrent het kostenverhaal (waaronder planschade) vastgelegd in een anterieure overeenkomst tussen de gemeente Oost Gelre en initiatiefnemer. Hiermee is de economische uitvoerbaarheid van het plan verzekerd.

BJZ.nu Bestemmingsplannen

46