Factsheet

2. Is het eigendom noodzakelijk voor of draagt bezit in belangrijke mate

Nee, het huidige eigendom en bestemming draagt niet bij aan een gemeentelijke doelstelling. Maatschappelijke waarde is nihil.

bij aan het realiseren van een gemeentelijke doelstelling? (maatschappelijke waarde) 3. Is het eigendom op grond van bestuurlijke, strategische, financiele en/of juridische overwegingen wenselijk? (financiele waarde en portefeuillewaarde)

Ja, strategische belang van dit object is hoog. Omdat deze na sloop en bestemmingswijziging voor de nieuwbouw van Kindplein Oost wordt ingezet, waar zich onder meer de basisscholen De Kardoen en Het Palet gaan huisvesten. Hierover is medio 2023 reeds een besluit genomen.

Samenvatting beoordeling voormalige Aldi-supermarkt Kernportefeuille:

Nee, de voormlaige Aldi supermarkt maakt geen onderdeel uit van de kernportefeuille. Eigendom is het gevolg van een strategische verwerving met het oog op de toekomstige nieuwbouw Kindplein Oost.

Advies:

Project nieuwbouw Kindplein Oost is reeds gestart. Ingezette lijn om Aldi gebouw in te brengen in de nieuwbouw van Kindplein Oost continueren.

Toelichting

Factsheet Voormalig clubgebouw OVC'21

Objectgegevens

Voormalig clubgebouw OVC'21

Locatie:

Sportlaan 6 in Ommen

Type vastgoed:

Strategisch vastgoed

Functie object:

sport

Type eigendom:

Eigendom (volledig)

Oppervlakte gebouw in m2 bvo:

877

Leeftijd vastgoedobject: Boekwaarde per 1-1-2024:

16 jaar € 951.000

Beslisboom vastobjecten

Antwoord

1. Vloeit het eigendom voort uit een wettelijke verplichting?

Nee.

(maatschappelijke waarde) 2. Is het eigendom noodzakelijk voor of draagt bezit in belangrijke mate

Nee, eigendom is niet noodzakelijk voor dan wel het bezit draagt niet bij aan het realiseren van gemeentelijke doelstellingen via huisvesting.

bij aan het realiseren van een gemeentelijke doelstelling? (maatschappelijke waarde) 3. Is het eigendom op grond van bestuurlijke, strategische, financiele en/of juridische overwegingen wenselijk?

Nee, geen direct strategisch belang of het moet bijdragen aan de toekomstige ruimtebehoefte voor verenigingsgebouwen Financieel is het gezien de aankoopprijs niet mogelijk om een kostprijsdekkende huur in de markt te verkrijgen

(financiele waarde en portefeuillewaarde)

Samenvatting beoordeling voormalig clubgebouw OVC'21 Kernportefeuille: Advies:

Nee, object maakt geen onderdeel uit van de kernportefeuille. Bezit is tijdelijk van aard. Momenteel wordt een onderzoek uitgevoerd naar de ruimtebehoefte in de (nabije) toekomst van de diverse sportverenigingen op Westbroek, waarin ook het voormalig clubgebouw OVC’21 wordt meegenomen. Afhankelijk van die uitkomsten kan de vervolgstrategie voor dit object

worden bepaald.

Bron

Toelichting

Samenvatting

Aantal

Beoordeling

Kernportefeuille

Vervolgactie

Basisscholen

14

wettelijke taak; basis onderwijs

1

School OBS Nieuwebrug

1

School OBS Het Palet

1

☑ ☑ ☑ ☑ ☑ ☑ ☑ ☑ ☑ ☑ ☑ ☑ ☑ ☑ ☑

Via IHP Onderwijs Ommen (2024-2048)

PCB De Triangel

☑ ☑ ☑ ☑

Via IHP Onderwijs Ommen (2024-2048)

☑

Via IHP Sportbewegingsonderwijs, binnen-en buitensport Ommen

☑ ☑ ☑ ☑ ☑ ☑

Via IHP Sportbewegingsonderwijs, binnen-en buitensport Ommen

☑ ⮽

Niets doen, behalve financieel beheer optimaliseren

☑

Niets doen, behalve financieel beheer optimaliseren

⮽

Uitvoeren scenariostudie - planning 2025/2026

School CBS De Hoekstee

1

SBO Johan Seckel

1

CBS De Schakel

1

School RKBS Sint Bernardus

1

SBO Boslust - Wolfskuil

1

School CBS De Kardoen

1

School CBS Ichthus

1

School CNS Ommerkanaal

1

Voormalige school Fluitekruid

1

Boslust - voormalig CBS Hoogengraven

1

Kindplein West

1

Voortgezet onderwijs

3

School Boslust Laarakkers

1

Praktijkschool De Maat

1

Vechtdal College Ommen

1

Gym-/sportzalen

6

wettelijke taak; voortgezet onderwijs

wettelijke taak; bewegingsonderwijs maatschappelijke waarde: recreatief gebruik

Gymzaal De Maat

1

Gymzaal De Schammelte

1

Gymzaal De Laarakkers

1

Sportzaal De Slaghen

1

Gymzaal De Sprong

1

Carrousel-sporthal

1

Zwembad Carrousel

1

maatschappelijke - en portefeuillewaarde

Zwembad Olde Vechte

1

maatschappelijke waarde positief,

Via IHP Onderwijs Ommen (2024-2048) Via IHP Onderwijs Ommen (2024-2048) Via IHP Onderwijs Ommen (2024-2048) Via IHP Onderwijs Ommen (2024-2048) Via IHP Onderwijs Ommen (2024-2048) Via IHP Onderwijs Ommen (2024-2048) Via IHP Onderwijs Ommen (2024-2048) Via IHP Onderwijs Ommen (2024-2048) Via IHP Onderwijs Ommen (2024-2048) Via IHP Onderwijs Ommen (2024-2048) Via IHP Onderwijs Ommen (2024-2048) Via IHP Onderwijs Ommen (2024-2048) Via IHP Onderwijs Ommen (2024-2048) Via IHP Onderwijs Ommen (2024-2048)

Via IHP Onderwijs Ommen (2024-2048) Via IHP Onderwijs Ommen (2024-2048) Via IHP Onderwijs Ommen (2024-2048)

Via IHP Sportbewegingsonderwijs, binnen-en buitensport Ommen Via IHP Sportbewegingsonderwijs, binnen-en buitensport Ommen Via IHP Sportbewegingsonderwijs, binnen-en buitensport Ommen Via IHP Sportbewegingsonderwijs, binnen-en buitensport Ommen Via IHP Sportbewegingsonderwijs, binnen-en buitensport Ommen

Afwachten lopend onderzoek en vervolg bepalen

portefeuillewaarde en financiele waarde negatief MFA Carrousel

1

maatschappelijke - en portefeuillewaarde positief financiele waarde negatief

Molens

4

maatschappelijke waarde positief, portefeuillewaarde en financiele waarde negatief

Molen Den Oord

1

Molen De Lelie

1

Molen Konijnenbelt

1

Besthmenermolen

1

Carillon (voormalig gemeentehuis)

1

⮽ ⮽ ⮽ ⮽ maatschappelijke waarde positief,

⮽

Uitvoeren scenariostudie - planning 2025/2026

⮽

Uitvoeren scenariostudie - planning 2025/2026

☑

Niets doen, behalve financieel beheer optimaliseren

⮽ ⮽ ⮽ ⮽ ⮽ ⮽ ⮽ ⮽ ⮽

Staat reeds op verkooplijst

portefeuillewaarde en financiele waarde negatief Toren N.H. Kerk

1

maatschappelijke waarde positief, portefeuillewaarde en financiele waarde negatief

DOEK

1

wettelijk taak: huisvesting politie en brandweer maatschappelijke - en portefeuillewaarde positief financiele waarde negatief

Besthmenertol

1

Geen toegevoegde waarde voor Ommen

Boskeet Ommen

1

Geen toegevoegde waarde voor Ommen

Voormalige school Vinkenbuurt

1

Van functie vervallen

Voormalige school Guido de Bres

1

Van functie vervallen

Voormalige Julianaschool

1

Van functie vervallen

Voormalige school Het Natuurrijk

1

Van functie vervallen

Haven Oost 24

1

Strategische aankoop

Voormalige Aldi supermarkt

1

Strategische aankoop

Voormalig clubgebouw OVC’21

1

Strategische aankoop

Op verkooplijst zetten? Inzetten voor toekomstige herontwikkeling naar woningbouw Inzetten voor toekomstige herontwikkeling naar woningbouw Inzetten voor toekomstige herontwikkeling naar woningbouw Inzetten voor toekomstige herontwikkeling naar woningbouw Verkoop aan Vechtdal Wonen Inzetten voor Kindplein Oost Vervolg afhankelijk van onderzoek naar toekomstige ruimtebehoefte Westbroek