2. Bestemmingsplan Stegerdijk 15, regels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen door : a.

b.

de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologische verwachting' geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn; aan gronden alsnog de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologische verwachting' toe te kennen indien uit aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek blijkt dat de begrenzing van de gronden met deze dubbelbestemming, gelet op de ter plaatse aanwezig archeologische waarden, aanpassing behoeft.

BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies

26

“Bestemmingsplan Buitengebied, wijziging Stegerdijk 15, Stegeren” Vastgesteld

Artikel 6 6.1

Waarde - Rivieroevers met natuurwaarden

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Rivieroevers met natuurwaarden' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor: a. b. c.

6.2

de doeleinden en bouwmogelijkheden, zoals in de enkel bestemmingen is aangegeven, het zij bij recht, danwel bij via een afwijkings- of wijzigingsbevoegdheid; de in dit gebied voorkomende landschappelijke waarden in de vorm van het contrast tussen het open rivierdal en de besloten beboste rivierduinen en het aanwezige microreliëf; de in dit gebied voorkomende cultuurhistorisch waardevolle elementen in de vorm van: 1. monumenten en karakteristieke boerderijvormen; 2. archeologisch waardevolle gebieden; Bouwregels

Op de voor 'Waarde - Rivieroevers met natuurwaarden' aangewezen gronden zijn bouwwerken toegelaten overeenkomstig de regels van de andere ter plaatse voorkomende bestemmingen.

BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies

27

“Bestemmingsplan Buitengebied, wijziging Stegerdijk 15, Stegeren” Vastgesteld

Artikel 7 7.1

Waterstaat - Waterstaatkundige functie

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie' aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen - mede bestemd voor de waterhuishouding, waaronder begrepen de wateraanvoer en -afvoer, de waterberging alsmede dijken, kaden, dijksloten en andere voorzieningen ten behoeve van de waterkering. 7.2

Bouwregels

7.2.1

Toegestane bebouwing

Op de in lid 7.1 bedoelde gronden mogen ten behoeve van de in dat artikel bedoelde doeleinden uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd. 7.2.2

Bouwwerken

Ten behoeve van andere daar voorkomende bestemming(en) mag, met inachtneming van de voor de betrokken bestemming geldende (bouw)regels, uitsluitend worden gebouwd, indien het bouwplan betrekking heeft op vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid. 7.3

Afwijken van de bouwregels

7.3.1

Afwijking

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 7.2.2 voor het bouwen overeenkomstig de andere daar voorkomende bestemming, mits het waterstaatsbelang en het belang van de waterkering niet onevenredig wordt geschaad. 7.3.2

Schriftelijk advies

Alvorens omtrent het verlenen van een omgevingsvergunning, als genoemd in lid 7.3.1 te beslissen ten behoeve van andere daar voorkomende bestemmingen, wint het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij de beheerder van de rivier en de waterkering.

BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies

28

“Bestemmingsplan Buitengebied, wijziging Stegerdijk 15, Stegeren” Vastgesteld

Hoofdstuk 3 Artikel 8

Algemene regels Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies

29

“Bestemmingsplan Buitengebied, wijziging Stegerdijk 15, Stegeren” Vastgesteld

Artikel 9

Algemene bouwregels

9.1

Situering van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen

9.1.1

Situering

Voor de situering van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen ten behoeve van de woonfunctie geldt het volgende: a. b.

c. d. e. f. g.

aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen ten behoeve van de woonfunctie mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; de bebouwing dient binnen een zone van 30 m op het achtererf en zijerf, gemeten ten opzichte van het gedeelte van de woning dat als oorspronkelijk hoofdgebouw moet worden aangemerkt, te worden geplaatst; de bebouwing dient minimaal 3 m achter de voorgevel van de woning te worden gesitueerd; bijgebouwen en overkappingen met een plat dak en een bouwhoogte van maximaal 3 m moeten minimaal op 1 m achter de voorgevelrooilijn worden geplaatst; aanbouwen en uitbouwen dienen op minimaal 2,5 m uit de zijdelingse perceelsgrenzen te worden gebouwd; bijgebouwen en overkappingen dienen op minimaal 1 m uit de zijdelingse perceelsgrens te worden gebouwd, tenzij op de perceelsgrens wordt gebouwd; bebouwing op het achtererf en op het zijerf dient op minimaal 10 m uit de as van de langs het erf gelegen weg te worden gebouwd.

9.1.2

Afwijking

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 9.1, met inachtneming van het volgende: a. b. c.

de omgevingsvergunning wordt slechts verleend indien de aanvraag vergezeld gaat met een goed onderbouwd ruimtelijk kwaliteitsplan; de nieuwe indeling dient te leiden tot een verhoging van de beeldkwaliteit op het bestemmingsvlak; de nieuwe indeling leidt niet tot beperking van omliggende agrarische bedrijven.

9.2

Bestaande afstanden en andere maten

9.2.1

Bestaande maatvoering

Ten aanzien van bestaande afstanden en andere maten geldt het volgende: a.

b. c.

voor een bouwwerk, dat krachtens een omgevingsvergunning op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden en dat in het plan ingevolge de bestemming is toegelaten, maar waarvan de bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen afwijken van de maatvoeringsbepalingen in de bouwregels van de betreffende bestemming, geldt dat: 1. bestaande maten, die meer bedragen dan in hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen als ten hoogste toelaatbaar worden aangehouden; 2. bestaande maten, die minder bedragen dan in hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen als ten minste toelaatbaar worden aangehouden. in geval van herbouw is lid a onder 1 en 2 uitsluitend van toepassing indien de herbouw op dezelfde plaats plaatsvindt. op een bouwwerk als hiervoor bedoeld, is het Overgangsrecht bouwwerken als opgenomen in dit plan niet van toepassing;

BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies

30

“Bestemmingsplan Buitengebied, wijziging Stegerdijk 15, Stegeren” Vastgesteld 9.2.2

Afwijking

Bij een omgevingvergunning kan worden afgeweken van de herbouw op dezelfde plaats zoals bepaald in lid 9.2.1 onder b, met inachtneming van het volgende: a. b. c.

afwijking wordt slechts verleend indien de aanvraag vergezeld gaat met een goed onderbouwd ruimtelijk kwaliteitsplan; de nieuwe indeling dient te leiden tot een verhoging van de beeldkwaliteit op het bestemmingsvlak; de nieuwe indeling leidt niet tot beperking van omliggende agrarische bedrijven.

9.3

Afstand tussen woningen en agrarische bouwvlakken

9.3.1

Minimale afstand

a.

b.

Bij (ver)bouw van woningen (inclusief aan- en uitbouwen) die niet tot het eigen agrarische bedrijf behoren, mag de afstand tot binnen een straal van 100 m gelegen agrarische bouwvlakken ten behoeve van de grondgebonden veehouderij en akker- en vollegrondstuinbouw niet minder bedragen dan de afstand, zoals aanwezig op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan. Bij (ver)bouw van woningen (inclusief aan- en uitbouwen) die niet tot het eigen agrarische bedrijf behoren, mag de afstand tot binnen een straal van 200 m gelegen agrarische bouwvlakken ten behoeve van intensieve veehouderij niet minder bedragen dan de afstand, zoals aanwezig op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan.

9.3.2

Afwijkingsbevoegdheid kortere afstand

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 9.3.1, mits de (ver)bouw van woningen niet leidt tot onevenredige beperkingen voor de betreffende agrarische bedrijven. 9.4

Bouw en herbouw van geluidsgevoelige objecten

Indien sprake is van (her)bouw van geluidsgevoelige objecten (elders) binnen het bouwvlak, mag de woning (inclusief aanbouwen) – ter beperking van geluidshinder – in geen geval worden opgericht binnen de 48 dB-contour wegverkeerslawaai. 9.5

Overschrijding voorgevelrooilijn

De voorgevelrooilijn mag uitsluitend worden overschreden door tot het hoofdgebouw behorende stoepen, stoeptreden, funderingen, balkons, erkers en entreeportalen die direct aan het hoofdgebouw worden aangebouwd, mits de overschrijding niet meer dan 1,2 m bedraagt, met dien verstande dat: a. b.

de breedte van het overschrijdende deel maximaal 60% van de voorgevelbreedte bedraagt; de afstand van het overschrijdende deel tot de voorste perceelsgrens minimaal 3 m bedraagt.

BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies

31

“Bestemmingsplan Buitengebied, wijziging Stegerdijk 15, Stegeren” Vastgesteld

Artikel 10 10.1

Algemene gebruiksregels

Strijdig gebruik

Onder een strijdig gebruik als bedoeld in artikel 2.1 , eerste lid onder c van de Wabo wordt in elk geval verstaan: a.

b.

c.

d.

een gebruik van gronden als stort- en/of opslagplaats van grond en/of afval, met uitzondering van een zodanig gebruik voor het normale op de bestemming gerichte gebruik en onderhoud, met dien verstande dat de opslaghoogte van goederen minder dan 4 meter moet bedragen; een gebruik van gronden als stallings- en/of opslagplaats van één of meer aan het gebruik onttrokken machines, voer-, vaar- of vliegtuigen, met uitzondering van een zodanig gebruik voor het normale op de bestemming gerichte gebruik en onderhoud; een gebruik van gronden en opstallen ten behoeve van horeca, detailhandel, de opslag en verkoop van motorbrandstoffen, prostitutie en/of als seksinrichting, met uitzondering van een zodanig gebruik voor het normale op de bestemming gerichte gebruik van opstallen en gronden; een gebruik van bed & breakfastaccommodaties ten behoeve van permanente bewoning.

BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies

32

“Bestemmingsplan Buitengebied, wijziging Stegerdijk 15, Stegeren” Vastgesteld

Artikel 11

Algemene afwijkingsregels

11.1

Afwijkingsbevoegdheid overschrijding maatvoering en bouwgrenzen

11.1.1

Afwijkingsbevoegdheden

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regels van het plan voor: a. b.

c.

overschrijding van – voor bouwen geldende – afstands-, oppervlakte-, inhouds- en hoogtematen met ten hoogste 10%; overschrijding van bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein; de overschrijdingen mogen echter niet meer dan 3 m bedragen; overschrijding van de maximum bouwhoogte ten behoeve van erf- en terreinafscheidingen, met dien verstande dat de bouwhoogte niet meer dan 3 m mag bedragen.

11.1.2

Afwegingskader

Afwijkingen als bedoeld in lid 11.1.1 worden niet verleend: a. b. c. 11.2

indien daardoor onevenredig afbreuk wordt gedaan aan de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken; indien er sprake is van een overschrijding van de inhoudsmaat van woningen; indien daardoor onevenredige aantasting plaatsvindt van het straat- en bebouwingsbeeld. Afwijkingsbevoegdheid extra wooneenheden in hoofdgebouwen

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het maximaal aantal toegestane woningen ten behoeve van het onderbrengen van extra wooneenheden in monumenten en karakteristieke boerderijvormen die hoofdgebouwen zijn. Daarbij geldt het volgende: a. b. 11.3

er wordt daadwerkelijk bijgedragen aan herstel en/of behoud van deze panden; de cultuurhistorische waarde van deze panden wordt niet aangetast. Afwijkingsbevoegdheid vergroting van een inpandige woning

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de maximale inhoudsmaat van woningen, indien het een woning betreft die onderdeel uitmaakt van een veel groter karakteristiek hoofdgebouw en de afmetingen van dit hoofdgebouw in geen enkel opzicht worden uitgebreid en het karakter van het hoofdgebouw niet wordt aangetast. 11.4

Afwijkingsbevoegdheid mantelzorg

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het plan ten behoeve van het gebruik van een (vrijstaand) bijbehorend bouwwerk als afhankelijke woonruimte, met inachtneming van het volgende: a. b. c. d. e.

f. g.

een afhankelijke woonruimte is uit het oogpunt van mantelzorg noodzakelijk; de afhankelijke woonruimte wordt bewoond door de mantelzorgbehoevende(n); er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de in het geding zijnde belangen, waaronder die van omwonenden en (agrarische bedrijven); de afhankelijke woonruimte voldoet aan de regels inzake bijbehorend bouwwerk, met dien verstande dat de oppervlakte ten dienste van mantelzorg niet meer dan 75 m² bedraagt; er wordt gebruik gemaakt van het dichtst bij de hoofdwoning gelegen bijbehorend bouwwerk, tenzij op grond van doelmatigheidsmotieven een ander op het perceel gelegen bijbehorend bouwwerk meer geschikt is; de afhankelijke woonruimte voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit; in aanvulling op de vergunning wordt een overeenkomst tussen de gemeente en de betrokkenen gesloten.

BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies

33

“Bestemmingsplan Buitengebied, wijziging Stegerdijk 15, Stegeren” Vastgesteld 11.5

Afwijkingsbevoegdheid kleinschalige duurzame energievoorzieningen

11.5.1

Afwijkingsbevoegdheid

Voor zover niet vergunningsvrij, kan bij een omgevingsvergunning worden afgeweken van de regels van het plan voor: a.

b.

het bouwen en gebruiken van één of meer collectoren voor warmteopwekking of één of meer panelen voor elektriciteitsopwekking met een maximale hoogte van 2 meter binnen bouwpercelen dan wel in een zone van 50 m vanaf de grens van het bouwperceel, met dien verstande dat: 1. de bouwhoogte wordt gemeten vanaf maaiveld 2. voor zover plaatsing plaatsvindt op een dakvlak gerekend wordt ten opzichte van het dakvlak; het plaatsen en gebruiken van één of meer kleinschalige windturbines tot een maximale tiphoogte van 15 meter binnen bouwpercelen, met dien verstande dat windturbines niet zijn toegestaan in het NNN.

11.5.2

Afwegingskader

Een afwijking als bedoeld in 11.5.1 wordt slechts verleend: a. b.

11.6

indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken; indien sprake is van een goede landschappelijke inpassing en voor zover aanwezige cultuurhistorische, natuur- en landschapswaarden niet in onevenredige mate worden geschaad; Afwijkingsbevoegdheid paardenbak

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regels van het plan ten behoeve van het toestaan van een paardenbak binnen de bestemmingen ‘Agrarisch’, met inachtneming van het volgende: a. b. c. d. e. f. 11.7

de realisatie van een paardenbak is niet mogelijk binnen een bouwperceel; de paardenbak dient op minimaal 50 m van een woning van derden te worden geplaatst; de paardenbak dient in een zone van 50 m vanaf de grens van het bouwperceel te worden geplaatst; de bouwhoogte van de omheining mag niet meer bedragen dan 2 m; de bouwhoogte van de lichtmasten mag niet meer bedragen dan 6 m; bestaande natuur- en landschapswaarden mogen niet onevenredig worden aangetast. Afwijkingsbevoegdheid aan-huis-gebonden beroep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regels van het plan voor het toestaan van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten teneinde bij (bedrijfs)woningen behorende bijgebouwen te mogen gebruiken voor deze activiteiten, voor zover: a. b. c. d. e. 11.8

de activiteiten geen hinder opleveren voor de woonsituatie; de activiteiten geen detailhandel en/of horeca betreffen, uitgezonderd beperkte verkoop die ondergeschikt is aan de uitoefening van de betrokken kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten; de activiteiten geen nadelige invloed hebben op de normale verkeersafwikkeling en geen onevenredige parkeerdruk veroorzaken; de activiteiten, de bedrijfsvoering en de ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven niet onevenredig beperken; de gezamenlijke oppervlakte ten behoeve van de activiteit niet meer bedraagt dan 100 m². Afwijkingsbevoegdheid jachthutten en jachtstoelen

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regels van het plan: a.

b.

ten behoeve van jachthutten, met inachtneming van het volgende: 1. de oppervlakte bedraagt niet meer dan 4 m2; 2. de hoogte bedraagt niet meer dan 6 m; 3. de nut en noodzaak van de jachthut dient te zijn aangetoond. ten behoeve van jachtstoelen, met inachtneming van het volgende: 1. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 2 m2;

BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies

34

“Bestemmingsplan Buitengebied, wijziging Stegerdijk 15, Stegeren” Vastgesteld

c.

2. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 6 m; Van de afwijkingsbevoegdheden zoals genoemd onder a en b mag uitsluitend gebruik worden gemaakt indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de landschappelijke, ecologische en/of natuurwetenschappelijke waarden en/of beheer van de gronden, het straat- en bebouwingsbeeld, de verkeersveiligheid, de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en de sociale veiligheid.

BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies

35

“Bestemmingsplan Buitengebied, wijziging Stegerdijk 15, Stegeren” Vastgesteld

Artikel 12 12.1

Algemene wijzigingsregels

Wijzigingsbevoegdheid overschrijden bestemmingsgrenzen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het bestemmingsplan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein; de overschrijdingen mogen echter niet meer dan 3 m bedragen.

12.2 Wijzigingsbevoegdheid toekennen of (gedeeltelijk) verwijderen medebestemming Waterstaat Waterstaatkundige functie Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan - met toepassing van artikel 3.6 Wro - te wijzigen ten behoeve van het opnemen dan wel geheel of gedeeltelijk verwijderen van de medebestemming Waterstaat Waterstaatkundige functie, met inachtneming van het volgende:  

planwijziging mag alleen plaatsvinden nadat voor de betreffende gronden overeenstemming is bereikt met de eigenaar; planwijziging mag alleen plaatsvinden nadat voor de betreffende gronden overeenstemming is bereikt met de beheerder van de rivier en de waterkering.

BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies

36

“Bestemmingsplan Buitengebied, wijziging Stegerdijk 15, Stegeren” Vastgesteld

Artikel 13 13.1

Overige regels

Afstemming welstandstoets

Voor zover de regels in het bestemmingsplan met betrekking tot: a. de voorgeschreven maximale goothoogte en maximale bouwhoogte; b. de plaatsing op het bouwperceel; c. de dakhelling; ruimte bieden voor verschillende mogelijkheden van het realiseren van gebouwen, is deze ruimte tevens bedoeld voor het kunnen stellen van voorwaarden op basis van de in artikel 12a van de Woningwet aangegeven welstandscriteria, (voor zover die binnen het betreffende gebied van toepassing zijn) mits: d. e.

13.2 a.

b.

c.

d.

e.

ten aanzien van het gestelde onder a. de vermindering van de goot- en bouwhoogte niet meer bedraagt dan 15% van de maximaal toegestane goot- en bouwhoogte; ten aanzien van het gestelde onder b. de binnen de regels te realiseren oppervlakte niet wordt verminderd. Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden Bij het beoordelen van een aanvraag omgevingsvergunning voor gebruik, bouwen of afwijken dient, indien de omvang of de bestemming van een gebouw en/of het terrein daartoe aanleiding geeft, ten behoeve van het parkeren of stallen van auto's, motorfietsen, fietsen, of andere voertuigen, op eigen terrein in voldoende mate ruimte zijn aangebracht op of onder het gebouw, en/of op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw of terrein behoort. Deze ruimte mag niet overbemeten zijn, gelet op het gebruik of de bewoning van het gebouw, waarbij rekening moet worden gehouden met de eventuele bereikbaarheid per openbaar vervoer. De parkeergelegenheid bij het beoordelen van een aanvraag omgevingsvergunning voor gebruik, bouwen of afwijken wordt bepaald aan de hand van de "Parkeernormennota Ommen" of later door het college van burgemeester en wethouders vast te stellen vervangende beleidsregel(s). De onder a bedoelde ruimte voor het parkeren van auto's moet afmetingen hebben die zijn afgestemd op gangbare auto's.

Aan deze eis wordt voldaan door vast te houden aan de richtlijnen en maatvoering conform de "Parkeernormennota Ommen" of later door het college van burgemeester en wethouders vast te stellen vervangende beleidsregel(s). Indien de bestemming van een gebouw of het terrein aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van goederen, moet in deze behoefte in voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort. Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde onder a en c: 1. indien het voldoen aan die bepalingen op overwegende bezwaren stuit; en 2. voor zover op andere redelijke wijze in de nodige parkeer- of stallingsruimte, dan wel laad- of losruimte wordt voorzien. Ruimte(n) voor het bepaalde onder a en c dient, voor zover de aanwezigheid van deze ruimten krachtens deze regels nodig is, beschikbaar te blijven. Ander gebruik wordt aangemerkt als strijdig gebruik met de bestemming.

BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies

37

“Bestemmingsplan Buitengebied, wijziging Stegerdijk 15, Stegeren” Vastgesteld

Hoofdstuk 4 Artikel 14 14.1

Overgangs- en slotregels Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. b.

14.2

gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. Afwijking

Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning eenmalig afwijken van lid 14.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid 14.1 met maximaal 10%. 14.3

Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken

Lid 14.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 14.4

Overgangsrecht gebruik

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 14.5

Strijdig gebruik

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 14.4, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 14.6

Verboden gebruik

Indien het gebruik, bedoeld in lid 14.4, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 14.7

Uitzondering op het overgangsrecht gebruik

Lid 14.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies

38

“Bestemmingsplan Buitengebied, wijziging Stegerdijk 15, Stegeren” Vastgesteld

Artikel 15

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het Bestemmingsplan Buitengebied, herziening Stegerdijk 15, Stegeren.

BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies

39

“Bestemmingsplan Buitengebied, wijziging Stegerdijk 15, Stegeren” Vastgesteld

Bijlage bij de regels

BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies

40

“Bestemmingsplan Buitengebied, wijziging Stegerdijk 15, Stegeren” Vastgesteld

Bijlage 1

Staat van bedrijfsactiviteiten

BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies

41

“Bestemmingsplan Buitengebied, wijziging Stegerdijk 15, Stegeren” Vastgesteld

Bijlage 2

Ruimtelijk kwaliteitsplan

BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies

42