Document · PDF

08 Haalbaarheidsonderzoek Drie-eenheidschool aan de Meijbreestraat - Bijlage 1 Haalbaarheidsonderzoek Drie-eenheidschool

Gemeenteraad 24 november 2025, gemeente OldenzaalBij agendapunt: Haalbaarheidsonderzoek Drie-Eenheidschool17.071 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

2230206/20250912MA01 | www.icsadviseurs.nl

Mogelijke oorzaak

Een hogere investering door de gemeente of een aanpassing van het ambitieniveau.

Konot

Gemeente

Bouwheer

41/59

Nr.

Categorie

Gesignaleerd risico

Planning

Geen inschrijvingen van uitvoerende partijen.

Planning

Juridisch

Ontwerp

Mogelijke gevolgen

Beheersmaatregel

Actiehouder

Te weinig capaciteit. Geen interessante uitvraag en/of veel risico’s. Flora/Fauna. Broedplaatsen van beschermde diersoorten worden gevonden. Uitwerken van invloed De inschattingen in de stikstofdepositie in aanlegfase auickscan zijn anders en gebruiksfase. dan de uitwerking van het ontwerp.

Geen partijen voor uitvoering, opnieuw aanbesteden, waarborging kwaliteit onder druk. Vertraging en de opleverdatum wordt niet gehaald. Uitloop in planning, extra kosten voor onderzoek(en) en maatregelen. Wellicht plan/programma bijstellen.

Marktconsultatie, eventueel switchen naar proces: Engineering & Build.

Bouwheer

Bestemmingsplanwijziging en omgevingsvergunningen worden niet verleend. Bezwaren bestemmingsplanwijzigingen en omgevingsvergunningen.

Uitloop in planning en extra kosten. Extra uitleg en motivering.

Milieuzonering1.

Mogelijke oorzaak

Onduidelijkheden in de aangeleverde informatie. Bezwaren van omwonenden, gemeente vraagt meer informatie, andere visie van de politiek.

Uitloop in planning, extra kosten voor onderzoek en maatregelen. Wellicht plan/programma bijstellen.

De benodigde onderzoeken Bouwheer worden uitgevoerd. Ecoloog van de gemeente betrekken bij het project. Bij het opstellen van de Bouwheer ruimtelijke onderbouwing voor de bestemmingsplanwijziging wordt dit onderwerp meegenomen. De gemeente actief betrekken Bouwheer bij het project.

Uitloop planning en extra kosten. Extra Elke projectfase een uitleg en motivering. inloopbijeenkomst voor de omwonenden en belanghebbenden. Daarnaast is er informatie over de bouw te vinden op de website van de gemeente Oldenzaal. Voor het Niet verlenen van vergunningen. In de nieuwe situatie zal, voor basisonderwijs en Ontwerpproces opnieuw opstarten en zover mogelijk, rekening gymzalen geldt een extra kosten. gehouden moeten worden met richtafstand van 30 deze richtafstanden. De meter (geluid is de gemeente actief betrekken bij maatgevende factor). het project. De bestaande situatie voldoet niet.

Bouwheer

1 Groene Boekje VNG-publicatie ‘Bedrijven en milieuzonering’.

2230206/20250912MA01 | www.icsadviseurs.nl

42/59

8. Conclusie & advies

▪

Alle feiten, beleid, meningen en voorkeuren beschouwende is te concluderen dat voor elk scenario voor- en tegenargumenten aangedragen (kunnen) worden. Dit betekent dat afhankelijk van het uit te voeren scenario in meer of mindere mate sprake is van aandachtspunten en/of acceptatie van een compromis van één of meerdere criteria.

Dit verkleint de milieu-impact en draagt bij aan het reduceren van CO₂uitstoot en afvalstromen. Hoewel dit een hogere investering vraagt in de realisatiefase, levert het maatschappelijke meerwaarde op, zoals: een voorbeeldfunctie voor duurzaam bouwen; aansluiting bij de ambities van de Klimaatwet en de Transitieagenda Circulaire Bouweconomie.

Voorkeursscenario Alles beschouwende adviseren wij om het scenario ‘Nieuwbouw ENG’ (scenario 1b) of ‘Nieuwbouw ENG + Circulair’ (scenario 1c) als voorkeursscenario aan te merken voor de Drie-eenheidschool. Het is een politieke en beleidsmatige keuze om wel of niet circulair te bouwen.

▪

Het realiseren van circulair bouwen is daarmee een bewuste politieke keuze om bovenop energieneutraal bouwen een extra stap te zetten richting duurzaamheid.

Ons advies is om te kiezen voor: ▪

Realisatie van een toekomstbestendig energieneutraal (ENG) gebouw inclusief gymzaal (financieel niet inbegrepen). Wij adviseren om bij de nieuwbouw direct de stap te zetten van BENG (Bijna Energieneutraal Gebouw) naar ENG (Energieneutraal Gebouw). Deze keuze wordt om twee redenen aanbevolen: 1.

Bijdrage aan duurzaamheidsambities: Het sluit aan bij de doelstellingen uit het Integraal Huisvestingsplan (IHP), de Klimaatwet en de Europese richtlijn Energy Performance of Buildings (EPBD IV). De EPBD heeft de ambitie om energieneutraal bouwen (ENG) per 1 januari 2030 als standaard te stellen voor nieuwe overheidsgebouwen. Financieel voordeel: Voor zowel de gemeente als het schoolbestuur zijn de scenario’s met ENG op jaarlasten het meest gunstig. De exploitatielasten voor het schoolbestuur vallen lager uit. Wij adviseren de gemeente om hierover in gesprek te gaan met het schoolbestuur en de mogelijkheden voor een eigen bijdrage te verkennen.

2230206/20250912MA01 | www.icsadviseurs.nl

Circulair bouwen indien politiek en beleidsmatig ondersteund. Wanneer het past binnen de politieke en beleidsmatige kaders, adviseren wij om het gebouw circulair te ontwikkelen. Dit houdt in dat er maximaal wordt ingezet op: hergebruik van materialen; biobased bouwmaterialen; een flexibel en demontabel ontwerp dat in de toekomst eenvoudig; kan worden aangepast of hergebruikt.

▪

Investeren in nieuwbouw in plaats van renovatie. Wij adviseren nadrukkelijk te kiezen voor nieuwbouw en niet voor renovatie, om de volgende redenen: 1.

Lange termijn toekomstbestendigheid: De nieuwbouwscenario’s (1a, 1b en 1c) voorzien in een gebouw met een levensduur van 45 jaar, wat 15 jaar langer is dan de scenario’s 2a en 2b. Hiermee wordt voorkomen dat over 30 jaar opnieuw een grote investering (zowel investeringskosten als eenmalige kosten) nodig is voor de Drieeenheidschool.

ENG niet haalbaar in bestaand gebouw: Het realiseren van een energieneutraal niveau (ENG) voor het huidige gebouw wordt als niet haalbaar beschouwd.

43/59

Optimale ontwerpvrijheid en functionaliteit: Nieuwbouw biedt maximale ontwerpvrijheid binnen de kaders van het perceel. Dit maakt het mogelijk om: Het terrein en gebouw optimaal in te richten; Een doordachte, ruimtelijke en functionele leeromgeving te creëren die het onderwijs optimaal ondersteunt; De verkeerscirculatie, een belangrijk aandachtspunt in de wijk, opnieuw vorm te geven. Dit draagt bij aan een veilige en overzichtelijke situatie.

Randvoorwaarde Bij nieuwbouw dient de cultuurhistorische waarde van het huidige gebouw te worden geborgd. Het karakteristieke aanzicht (zowel de voorgevel, massa en gevelopeningen) wordt zoveel mogelijk geïntegreerd in het nieuwe ontwerp.

▪

Niet behouden van de oorspronkelijke gevel. Wij adviseren om de oorspronkelijke gevel niet te behouden. Naast de complexe uitvoerbaarheid vanwege de specifieke detaillering, leidt het behoud van de gevel tot kwaliteitsverlies van het binnenklimaat. De belangrijkste drie technische redenen hiervoor zijn: 1.

Buitengevels: De bestaande gevels vertonen schade en moeten worden gerenoveerd. Dit resulteert op de lange termijn in hogere onderhoudskosten tijdens de exploitatie.

Door het aanbrengen van isolatie aan de binnenzijde gaat beperkt vloeroppervlak verloren (wand komt circa 15 centimeter naar binnen). Dit betreft veelal de zones waar nu radiatoren staan, waardoor de verwachting is dat de bruikbare oppervlakte nauwelijks wordt gereduceerd.

Aanbevelingen ▪ Het gekozen scenario verdient in een volgende fase een verfijning van de ruimtelijke inpasbaarheid (stedenbouwkundige kwaliteit) en de verkeerscirculatie, met specifieke aandacht voor een kiss & ride zone en het creëren van voldoende parkeerplekken in de omgeving. ▪ ▪ De besluitvorming over de samenwerking met een kinderopvangorganisatie en de instroom van mogelijk extra leerlingen van De Regenboog vinden ook plaats in de volgende fase.

Kozijnen: De bestaande daglichtopeningen kunnen niet gehandhaafd blijven, waardoor het oorspronkelijke gevelbeeld verandert. Een alternatief is om minder tot geen isolatie bij de kozijnen aan te brengen. Hierdoor blijft het gevelbeeld ongewijzigd, maar ontstaat condensatie, wat leidt tot schimmelvorming. Dit vraagt om zorgvuldige detaillering. Tevens moet worden onderzocht of de kwaliteitseisen van Frisse Scholen Klasse nog kunnen worden gehaald bij het verkleinen van de daglichtopeningen. Vloeren en plafonds: Door het isoleren aan de binnenzijde ontstaat warmteverlies bij vloeren en plafonds. Bovendien kan hier condensatie optreden, wat eveneens leidt tot schimmelvorming.

2230206/20250912MA01 | www.icsadviseurs.nl

44/59

Afwegingskader scenario's Drie-eenheidschool Scenario 1a

Scenario 1b

Scenario 1c

Scenario 2a

Scenario 2b

Nieuwbouw 45 jaar 1322 m² bvo 3620 m²

Renovatie 30 jaar 1555 m² bvo 3620 m²

BENG-niveau

ENG-niveau

BENG-niveau

Nee

Neutraal Nee

Neutraal Ja

Ja Ja

Passende gebouwen Toekomstbestendig Functionaliteit onderwijs Samenwerking kinderopvangorgansatie

Ja Ja Ja

Ja Minimaal Beperkt

Ontwerpvrijheid

Minimaal

Flexibiliteit (groei en krimp)

Nee

Opgave Levensduur Gebouw Perceel Energieprestatie Energieprestatie Circulair Score Behoud bestaande gebouwen Cultuurhistorische waarde Archeologische waarde Score

Score Financieel (excl. gymzaal) Investering Stichtingskosten Eenmalige bijkomende kosten

€ € €

6.384.740 5.068.480 1.316.260

€ € €

6.583.040 5.266.780 1.316.260

€ € €

7.085.400 5.769.140 1.316.260

€ € €

6.315.578 5.072.941 1.242.637

€ € €

6.061.847 4.819.210 1.242.637

Gemeente Stichtingskosten gemeente Gemiddelde kapit aallast en gemeent e Eenmalige bijkomende kosten gemeente Eenmalige bijkomende kost en per jaar

€ € € €

5.068.480 119.000 1.316.260 29.250

€ € € €

4.933.636 116.000 1.316.260 29.250

€ € € €

5.435.996 119.000 1.316.260 29.250

€ € € €

5.072.941 118.000 1.242.637 41.421

€ € € €

4.819.210 112.000 1.242.637 41.421

Schoolbestuur Eigen bijdrage schoolbestuur IHP 2020-2039 Eigen bijdrage schoolbest uur per jaar Exploit at ielast en per jaar

€ € €

95.293

€ € €

333.144 7.403 66.675

€ € €

333.144 7.403 67.723

€ € €

113.665

€ € €

119.346

Jaarlasten gemeente en schoolbestuur IHP 2020-2039 €

243.543

€

219.328

€

223.376

€

273.086

€

272.767

Score

Advies ICSadviseurs

2230206/20250912MA01 | www.icsadviseurs.nl

45/59

Bijlagen Bijlage 1 - Karakteristieke beoordeling

2230206/20250912MA01 | www.icsadviseurs.nl

46/59

Bijlage 2 - Advies erfgoed Drie-eenheidschool Separaat bijgevoegd.

2230206/20250912MA01 | www.icsadviseurs.nl

47/59

Bijlage 3 - Parkeernormen gemeente Oldenzaal

2230206/20250912MA01 | www.icsadviseurs.nl

48/59

Bijlage 4 - Ruimtestaat Separaat bijgevoegd.

2230206/20250912MA01 | www.icsadviseurs.nl

49/59

Bijlage 5 - Schouwrapportage Meijbreestraat 11 Separaat bijgevoegd.

2230206/20250912MA01 | www.icsadviseurs.nl

50/59

Bijlage 6 - Kostenramingen Separaat bijgevoegd.

2230206/20250912MA01 | www.icsadviseurs.nl

51/59

Bijlage 7 - Financiële uitgangspunten ▪ ▪

▪ ▪

▪

Alle bedragen zijn inclusief btw en prijspeil 1 januari 2025. De gemeente is vanuit wet- en regelgeving verantwoordelijk voor de bekostiging van BENG en overige voorschriften over verplichte energiemaatregelen, zoals aardgasloos bouwen bij nieuwbouw. Voor de kostenramingen is uitgegaan van bouwen in één (aansluitende) fase. De post voor hemelwaterberging is berekend op basis van de kosten per m3 (prijspeil 2020) voor het afkopen van de voorziening. Er is een aanname gedaan, waarin 50% van de buitenruimte en het schoolplein verhard is. De specificaties staan in de hemelwaterverordening gemeente Oldenzaal 2023. Kostenramingen zijn t.b.v. budgetbepaling.

Kosten die niet zijn meegenomen in de berekeningen: ▪ Kosten voor aanpassingen aan de infrastructuur of openbare ruimte buiten de school en de hekken van het speelplein; ▪ Kosten voor het eventueel verleggen van (nuts)kabels en leidingen; ▪ Ten behoeve van archeologisch onderzoek is een post opgenomen voor bureauonderzoek. Kosten voor eventueel proefsleuvenonderzoek en eventuele opgravingen zijn niet opgenomen in de bedragen; ▪ Contextuele factoren/locatiegebonden kosten; ▪ Kosten voor eerste inrichting onderwijsleerpakket en meubilair (losse inrichting, losse componenten ICT-voorzieningen, speciale decoratieve verlichting etc.). De school heeft deze vergoeding voor het huidige leerlingenaantal in het verleden al ontvangen van de gemeente; ▪ Kosten en baten bij het eventueel afstoten van gebouwen en gronden; ▪ Kosten voor het realiseren van ruimte voor kinderopvang; ▪ Kosten voor extra wensen van het schoolbestuur (vouwwanden, podium etc.); ▪ Consequenties voor de exploitatiekosten zijn buiten beschouwing gelaten; ▪ Prijsindexering tot start bouw en tijdens de bouw; ▪ Eventuele interne (gemeentelijke) rente ten behoeve van financiering; ▪ Eventuele precariokosten; ▪ Gemeentelijke plan- en apparaatskosten; ▪ Exclusief faseringskosten. 2230206/20250912MA01 | www.icsadviseurs.nl

52/59

Bijlage 8 - Kapitaallasten gemeente Scenario 1a - Nieuwbouw BENG Dekking door gemeente

Kapitaallasten gebouw

I nv estering

€ 5.068.480,00

- Waarv an gebouw

€ 3.801.360,00

- Waarv an installaties

€ 1.267.120,00

Kapitaallasten installaties

Kapitaallasten totaal

Jaar

Boekwaarde

Rente

Afschrijving

Totaal

Boekwaarde

Rente

Afschrijving

Totaal

€ 3.801.360,00

€ 11.404,08

€ 84.474,67

€ 95.878,75

€ 1.267.120,00

€ 3.801,36

€ 84.474,67

€ 88.276,03

€ 184.154,77

€ 3.716.885,33

€ 11.150,66

€ 84.474,67

€ 95.625,32

€ 1.182.645,33

€ 3.547,94

€ 84.474,67

€ 88.022,60

€ 183.647,93

Afschrijv ingstermijn gebouw

45 jaar

€ 3.632.410,67

€ 10.897,23

€ 84.474,67

€ 95.371,90

€ 1.098.170,67

€ 3.294,51

€ 84.474,67

€ 87.769,18

€ 183.141,08

Afschrijv ingstermijn installaties

15 jaar

€ 3.547.936,00

€ 10.643,81

€ 84.474,67

€ 95.118,47

€ 1.013.696,00

€ 3.041,09

€ 84.474,67

€ 87.515,75

€ 182.634,23

€ 3.463.461,33

€ 10.390,38

€ 84.474,67

€ 94.865,05

€ 929.221,33

€ 2.787,66

€ 84.474,67

€ 87.262,33

€ 182.127,38

Restw aarde

€ 3.378.986,67

€ 10.136,96

€ 84.474,67

€ 94.611,63

€ 844.746,67

€ 2.534,24

€ 84.474,67

€ 87.008,91

€ 181.620,53

Omslagrente

0,30%

€ 3.294.512,00

€ 9.883,54

€ 84.474,67

€ 94.358,20

€ 760.272,00

€ 2.280,82

€ 84.474,67

€ 86.755,48

€ 181.113,69

€ 3.210.037,33

€ 9.630,11

€ 84.474,67

€ 94.104,78

€ 675.797,33

€ 2.027,39

€ 84.474,67

€ 86.502,06

€ 180.606,84

€ 3.125.562,67

€ 9.376,69

€ 84.474,67

€ 93.851,35

€ 591.322,67

€ 1.773,97

€ 84.474,67

€ 86.248,63

€ 180.099,99

€ 3.041.088,00

€ 9.123,26

€ 84.474,67

€ 93.597,93

€ 506.848,00

€ 1.520,54

€ 84.474,67

€ 85.995,21

€ 179.593,14

€ 2.956.613,33

€ 8.869,84

€ 84.474,67

€ 93.344,51

€ 422.373,33

€ 1.267,12

€ 84.474,67

€ 85.741,79

€ 179.086,29

€ 2.872.138,67

€ 8.616,42

€ 84.474,67

€ 93.091,08

€ 337.898,67

€ 1.013,70

€ 84.474,67

€ 85.488,36

€ 178.579,45

€ 2.787.664,00

€ 8.362,99

€ 84.474,67

€ 92.837,66

€ 253.424,00

€ 760,27

€ 84.474,67

€ 85.234,94

€ 178.072,60

€ 107.100,00 <10%

€ 2.703.189,33

€ 8.109,57

€ 84.474,67

€ 92.584,23

€ 168.949,33

€ 506,85

€ 84.474,67

€ 84.981,51

€ 177.565,75

€ 130.900,00 >10%

€ 2.618.714,67

€ 7.856,14

€ 84.474,67

€ 92.330,81

€ 84.474,67

€ 253,42

€ 84.474,67

€ 84.728,09

€ 177.058,90

€ 2.534.240,00

€ 7.602,72

€ 84.474,67

€ 92.077,39

€ 0,00

€ 2.449.765,33

€ 7.349,30

€ 84.474,67

€ 91.823,96

Wijze v an afschrijv en

Lineair

Samenvatting Gemiddelde kapitaallasten, inclusief BTW Marge

€ 119.000,00

Restwaarde

€ 92.077,39

Gebouw

€ 0,00

€ 2.365.290,67

€ 7.095,87

€ 84.474,67

€ 91.570,54

I nstallatie

€ 0,00

€ 2.280.816,00

€ 6.842,45

€ 84.474,67

€ 91.317,11

€ 2.196.341,33

€ 6.589,02

€ 84.474,67

€ 91.063,69

€ 2.111.866,67

€ 6.335,60

€ 84.474,67

€ 90.810,27

€ 2.027.392,00

€ 6.082,18

€ 84.474,67

€ 90.556,84

€ 1.942.917,33

€ 5.828,75

€ 84.474,67

€ 90.303,42

€ 1.858.442,67

€ 5.575,33

€ 84.474,67

€ 90.049,99

€ 1.773.968,00

€ 5.321,90

€ 84.474,67

€ 89.796,57

€ 1.689.493,33

€ 5.068,48

€ 84.474,67

€ 89.543,15

€ 1.605.018,67

€ 4.815,06

€ 84.474,67

€ 89.289,72

€ 1.520.544,00

€ 4.561,63

€ 84.474,67

€ 89.036,30

€ 1.436.069,33

€ 4.308,21

€ 84.474,67

€ 88.782,87

€ 1.351.594,67

€ 4.054,78

€ 84.474,67

€ 88.529,45

€ 1.267.120,00

€ 3.801,36

€ 84.474,67

€ 88.276,03

€ 1.182.645,33

€ 3.547,94

€ 84.474,67

€ 88.022,60

€ 1.098.170,67

€ 3.294,51

€ 84.474,67

€ 87.769,18

€ 1.013.696,00

€ 3.041,09

€ 84.474,67

€ 87.515,75

€ 929.221,33

€ 2.787,66

€ 84.474,67

€ 87.262,33

€ 844.746,67

€ 2.534,24

€ 84.474,67

€ 87.008,91

€ 760.272,00

€ 2.280,82

€ 84.474,67

€ 86.755,48

€ 675.797,33

€ 2.027,39

€ 84.474,67

€ 86.502,06

€ 591.322,67

€ 1.773,97

€ 84.474,67

€ 86.248,63

€ 506.848,00

€ 1.520,54

€ 84.474,67

€ 85.995,21

€ 422.373,33

€ 1.267,12

€ 84.474,67

€ 85.741,79

€ 337.898,67

€ 1.013,70

€ 84.474,67

€ 85.488,36

€ 253.424,00

€ 760,27

€ 84.474,67

€ 85.234,94

€ 168.949,33

€ 506,85

€ 84.474,67

€ 84.981,51

€ 84.474,67

€ 253,42

€ 84.474,67

€ 84.728,09

€ 0,00

2230206/20250912MA01 | www.icsadviseurs.nl

€ 0,00

53/59

Scenario 1b - Nieuwbouw ENG Dekking door gemeente

Kapitaallasten gebouw

I nv estering

€ 4.933.636,00

- Waarv an gebouw

€ 3.700.227,00

- Waarv an installaties

€ 1.233.409,00

Kapitaallasten installaties

Kapitaallasten totaal

Jaar

Boekwaarde

Rente

Afschrijving

Totaal

Boekwaarde

Rente

Afschrijving

Totaal

€ 3.700.227,00

€ 11.100,68

€ 82.227,27

€ 93.327,95

€ 1.233.409,00

€ 3.700,23

€ 82.227,27

€ 85.927,49

€ 179.255,44

€ 3.617.999,73

€ 10.854,00

€ 82.227,27

€ 93.081,27

€ 1.151.181,73

€ 3.453,55

€ 82.227,27

€ 85.680,81

€ 178.762,08

Afschrijv ingstermijn gebouw

45 jaar

€ 3.535.772,47

€ 10.607,32

€ 82.227,27

€ 92.834,58

€ 1.068.954,47

€ 3.206,86

€ 82.227,27

€ 85.434,13

€ 178.268,71

Afschrijv ingstermijn installaties

15 jaar

€ 3.453.545,20

€ 10.360,64

€ 82.227,27

€ 92.587,90

€ 986.727,20

€ 2.960,18

€ 82.227,27

€ 85.187,45

€ 177.775,35

€ 3.371.317,93

€ 10.113,95

€ 82.227,27

€ 92.341,22

€ 904.499,93

€ 2.713,50

€ 82.227,27

€ 84.940,77

€ 177.281,99

Restw aarde

€ 3.289.090,67

€ 9.867,27

€ 82.227,27

€ 92.094,54

€ 822.272,67

€ 2.466,82

€ 82.227,27

€ 84.694,08

€ 176.788,62

Omslagrente

0,30%

€ 3.206.863,40

€ 9.620,59

€ 82.227,27

€ 91.847,86

€ 740.045,40

€ 2.220,14

€ 82.227,27

€ 84.447,40

€ 176.295,26

€ 3.124.636,13

€ 9.373,91

€ 82.227,27

€ 91.601,18

€ 657.818,13

€ 1.973,45

€ 82.227,27

€ 84.200,72

€ 175.801,90

€ 3.042.408,87

€ 9.127,23

€ 82.227,27

€ 91.354,49

€ 575.590,87

€ 1.726,77

€ 82.227,27

€ 83.954,04

€ 175.308,53

€ 2.960.181,60

€ 8.880,54

€ 82.227,27

€ 91.107,81

€ 493.363,60

€ 1.480,09

€ 82.227,27

€ 83.707,36

€ 174.815,17

€ 2.877.954,33

€ 8.633,86

€ 82.227,27

€ 90.861,13

€ 411.136,33

€ 1.233,41

€ 82.227,27

€ 83.460,68

€ 174.321,81

€ 2.795.727,07

€ 8.387,18

€ 82.227,27

€ 90.614,45

€ 328.909,07

€ 986,73

€ 82.227,27

€ 83.213,99

€ 173.828,44

€ 2.713.499,80

€ 8.140,50

€ 82.227,27

€ 90.367,77

€ 246.681,80

€ 740,05

€ 82.227,27

€ 82.967,31

€ 173.335,08

€ 104.400,00 <10%

€ 2.631.272,53

€ 7.893,82

€ 82.227,27

€ 90.121,08

€ 164.454,53

€ 493,36

€ 82.227,27

€ 82.720,63

€ 172.841,71

€ 127.600,00 >10%

€ 2.549.045,27

€ 7.647,14

€ 82.227,27

€ 89.874,40

€ 82.227,27

€ 246,68

€ 82.227,27

€ 82.473,95

€ 172.348,35

€ 2.466.818,00

€ 7.400,45

€ 82.227,27

€ 89.627,72

€ 0,00

€ 2.384.590,73

€ 7.153,77

€ 82.227,27

€ 89.381,04

Wijze v an afschrijv en

Lineair

Samenvatting Gemiddelde kapitaallasten, inclusief BTW Marge

€ 116.000,00

Restwaarde

€ 89.627,72

Gebouw

€ 0,00

€ 2.302.363,47

€ 6.907,09

€ 82.227,27

€ 89.134,36

I nstallatie

€ 0,00

€ 2.220.136,20

€ 6.660,41

€ 82.227,27

€ 88.887,68

€ 2.137.908,93

€ 6.413,73

€ 82.227,27

€ 88.640,99

€ 2.055.681,67

€ 6.167,05

€ 82.227,27

€ 88.394,31

€ 1.973.454,40

€ 5.920,36

€ 82.227,27

€ 88.147,63

€ 1.891.227,13

€ 5.673,68

€ 82.227,27

€ 87.900,95

€ 1.808.999,87

€ 5.427,00

€ 82.227,27

€ 87.654,27

€ 1.726.772,60

€ 5.180,32

€ 82.227,27

€ 87.407,58

€ 1.644.545,33

€ 4.933,64

€ 82.227,27

€ 87.160,90

€ 1.562.318,07

€ 4.686,95

€ 82.227,27

€ 86.914,22

€ 1.480.090,80

€ 4.440,27

€ 82.227,27

€ 86.667,54

€ 1.397.863,53

€ 4.193,59

€ 82.227,27

€ 86.420,86

€ 1.315.636,27

€ 3.946,91

€ 82.227,27

€ 86.174,18

€ 1.233.409,00

€ 3.700,23

€ 82.227,27

€ 85.927,49

€ 1.151.181,73

€ 3.453,55

€ 82.227,27

€ 85.680,81

€ 1.068.954,47

€ 3.206,86

€ 82.227,27

€ 85.434,13

€ 986.727,20

€ 2.960,18

€ 82.227,27

€ 85.187,45

€ 904.499,93

€ 2.713,50

€ 82.227,27

€ 84.940,77

€ 822.272,67

€ 2.466,82

€ 82.227,27

€ 84.694,08

€ 740.045,40

€ 2.220,14

€ 82.227,27

€ 84.447,40

€ 657.818,13

€ 1.973,45

€ 82.227,27

€ 84.200,72

€ 575.590,87

€ 1.726,77

€ 82.227,27

€ 83.954,04

€ 493.363,60

€ 1.480,09

€ 82.227,27

€ 83.707,36

€ 411.136,33

€ 1.233,41

€ 82.227,27

€ 83.460,68

€ 328.909,07

€ 986,73

€ 82.227,27

€ 83.213,99

€ 246.681,80

€ 740,05

€ 82.227,27

€ 82.967,31

€ 164.454,53

€ 493,36

€ 82.227,27

€ 82.720,63

€ 82.227,27

€ 246,68

€ 82.227,27

€ 82.473,95

€ 0,00

2230206/20250912MA01 | www.icsadviseurs.nl

€ 0,00

54/59

Scenario 1c - Nieuwbouw ENG + Circulair Dekking door gemeente

Kapitaallasten gebouw

I nv estering

€ 5.435.996,00

- Waarv an gebouw

€ 4.076.997,00

- Waarv an installaties

€ 1.358.999,00

Kapitaallasten installaties

Kapitaallasten totaal

Jaar

Boekwaarde

Rente

Afschrijving

Totaal

Boekwaarde

Rente

Afschrijving

Totaal

€ 4.076.997,00

€ 12.230,99

€ 81.539,94

€ 93.770,93

€ 1.358.999,00

€ 4.077,00

€ 90.599,93

€ 94.676,93

€ 188.447,86

€ 3.995.457,06

€ 11.986,37

€ 81.539,94

€ 93.526,31

€ 1.268.399,07

€ 3.805,20

€ 90.599,93

€ 94.405,13

€ 187.931,44

Afschrijv ingstermijn gebouw

45 jaar

€ 3.913.917,12

€ 11.741,75

€ 81.539,94

€ 93.281,69

€ 1.177.799,13

€ 3.533,40

€ 90.599,93

€ 94.133,33

€ 187.415,02

Afschrijv ingstermijn installaties

15 jaar

€ 3.832.377,18

€ 11.497,13

€ 81.539,94

€ 93.037,07

€ 1.087.199,20

€ 3.261,60

€ 90.599,93

€ 93.861,53

€ 186.898,60

€ 3.750.837,24

€ 11.252,51

€ 81.539,94

€ 92.792,45

€ 996.599,27

€ 2.989,80

€ 90.599,93

€ 93.589,73

€ 186.382,18

Restw aarde

10%

€ 3.669.297,30

€ 11.007,89

€ 81.539,94

€ 92.547,83

€ 905.999,33

€ 2.718,00

€ 90.599,93

€ 93.317,93

€ 185.865,76

Omslagrente

0,30%

€ 3.587.757,36

€ 10.763,27

€ 81.539,94

€ 92.303,21

€ 815.399,40

€ 2.446,20

€ 90.599,93

€ 93.046,13

€ 185.349,34

€ 3.506.217,42

€ 10.518,65

€ 81.539,94

€ 92.058,59

€ 724.799,47

€ 2.174,40

€ 90.599,93

€ 92.774,33

€ 184.832,92

€ 3.424.677,48

€ 10.274,03

€ 81.539,94

€ 91.813,97

€ 634.199,53

€ 1.902,60

€ 90.599,93

€ 92.502,53

€ 184.316,50

€ 3.343.137,54

€ 10.029,41

€ 81.539,94

€ 91.569,35

€ 543.599,60

€ 1.630,80

€ 90.599,93

€ 92.230,73

€ 183.800,08

€ 3.261.597,60

€ 9.784,79

€ 81.539,94

€ 91.324,73

€ 452.999,67

€ 1.359,00

€ 90.599,93

€ 91.958,93

€ 183.283,67

€ 3.180.057,66

€ 9.540,17

€ 81.539,94

€ 91.080,11

€ 362.399,73

€ 1.087,20

€ 90.599,93

€ 91.687,13

€ 182.767,25

€ 3.098.517,72

€ 9.295,55

€ 81.539,94

€ 90.835,49

€ 271.799,80

€ 815,40

€ 90.599,93

€ 91.415,33

€ 182.250,83

€ 107.100,00 <10%

€ 3.016.977,78

€ 9.050,93

€ 81.539,94

€ 90.590,87

€ 181.199,87

€ 543,60

€ 90.599,93

€ 91.143,53

€ 181.734,41

€ 130.900,00 >10%

€ 2.935.437,84

€ 8.806,31

€ 81.539,94

€ 90.346,25

€ 90.599,93

€ 271,80

€ 90.599,93

€ 90.871,73

€ 181.217,99

€ 2.853.897,90

€ 8.561,69

€ 81.539,94

€ 90.101,63

€ 0,00

€ 2.772.357,96

€ 8.317,07

€ 81.539,94

€ 89.857,01

Wijze v an afschrijv en

Lineair

Samenvatting Gemiddelde kapitaallasten, inclusief BTW Marge

€ 119.000,00

Restwaarde

€ 90.101,63

Gebouw

€ 407.699,70

10%

€ 2.690.818,02

€ 8.072,45

€ 81.539,94

€ 89.612,39

I nstallatie

€ 0,00

€ 2.609.278,08

€ 7.827,83

€ 81.539,94

€ 89.367,77

€ 2.527.738,14

€ 7.583,21

€ 81.539,94

€ 89.123,15

€ 2.446.198,20

€ 7.338,59

€ 81.539,94

€ 88.878,53

€ 2.364.658,26

€ 7.093,97

€ 81.539,94

€ 88.633,91

€ 2.283.118,32

€ 6.849,35

€ 81.539,94

€ 88.389,29

€ 2.201.578,38

€ 6.604,74

€ 81.539,94

€ 88.144,68

€ 2.120.038,44

€ 6.360,12

€ 81.539,94

€ 87.900,06

€ 2.038.498,50

€ 6.115,50

€ 81.539,94

€ 87.655,44

€ 1.956.958,56

€ 5.870,88

€ 81.539,94

€ 87.410,82

€ 1.875.418,62

€ 5.626,26

€ 81.539,94

€ 87.166,20

€ 1.793.878,68

€ 5.381,64

€ 81.539,94

€ 86.921,58

€ 1.712.338,74

€ 5.137,02

€ 81.539,94

€ 86.676,96

€ 1.630.798,80

€ 4.892,40

€ 81.539,94

€ 86.432,34

€ 1.549.258,86

€ 4.647,78

€ 81.539,94

€ 86.187,72

€ 1.467.718,92

€ 4.403,16

€ 81.539,94

€ 85.943,10

€ 1.386.178,98

€ 4.158,54

€ 81.539,94

€ 85.698,48

€ 1.304.639,04

€ 3.913,92

€ 81.539,94

€ 85.453,86

€ 1.223.099,10

€ 3.669,30

€ 81.539,94

€ 85.209,24

€ 1.141.559,16

€ 3.424,68

€ 81.539,94

€ 84.964,62

€ 1.060.019,22

€ 3.180,06

€ 81.539,94

€ 84.720,00

€ 978.479,28

€ 2.935,44

€ 81.539,94

€ 84.475,38

€ 896.939,34

€ 2.690,82

€ 81.539,94

€ 84.230,76

€ 815.399,40

€ 2.446,20

€ 81.539,94

€ 83.986,14

€ 733.859,46

€ 2.201,58

€ 81.539,94

€ 83.741,52

€ 652.319,52

€ 1.956,96

€ 81.539,94

€ 83.496,90

€ 570.779,58

€ 1.712,34

€ 81.539,94

€ 83.252,28

€ 489.239,64

€ 1.467,72

€ 81.539,94

€ 83.007,66

€ 407.699,70

2230206/20250912MA01 | www.icsadviseurs.nl

€ 0,00

55/59

Scenario 2a - Renovatie BENG Dekking door gemeente

Kapitaallasten vernieuwbouw

I nv estering

€ 5.072.941,00

- Waarv an gebouw

€ 3.804.705,75

- Waarv an installaties

€ 1.268.235,25

Kapitaallasten renovatie

Kapitaallasten installaties

Kapitaallasten totaal

Jaar

Boekwaarde

Rente

Afschrijving

Totaal

Boekwaarde

Rente

Afschrijving

Totaal

Boekwaarde

Rente

Afschrijving

Totaal

€ 538.286,34

€ 1.614,86

€ 11.961,92

€ 13.576,78

€ 3.266.419,41

€ 9.799,26

€ 108.880,65

€ 118.679,91

€ 1.268.235,25

€ 3.804,71

€ 84.549,02

€ 88.353,72

€ 220.610,41

€ 526.324,43

€ 1.578,97

€ 11.961,92

€ 13.540,89

€ 3.157.538,76

€ 9.472,62

€ 108.880,65

€ 118.353,26

€ 1.183.686,23

€ 3.551,06

€ 84.549,02

€ 88.100,08

€ 219.994,23

Afschrijv ingstermijn v ernieuw bouw (220 m2 bv o)

45 jaar

14%

€ 514.362,51

€ 1.543,09

€ 11.961,92

€ 13.505,01

€ 3.048.658,11

€ 9.145,97

€ 108.880,65

€ 118.026,62

€ 1.099.137,22

€ 3.297,41

€ 84.549,02

€ 87.846,43

€ 219.378,06

Afschrijv ingstermijn renov atie (1335 m2 bv o)

30 jaar

86%

€ 502.400,59

€ 1.507,20

€ 11.961,92

€ 13.469,12

€ 2.939.777,47

€ 8.819,33

€ 108.880,65

€ 117.699,98

€ 1.014.588,20

€ 3.043,76

€ 84.549,02

€ 87.592,78

€ 218.761,88

Afschrijv ingstermijn installaties

15 jaar

€ 490.438,67

€ 1.471,32

€ 11.961,92

€ 13.433,23

€ 2.830.896,82

€ 8.492,69

€ 108.880,65

€ 117.373,34

€ 930.039,18

€ 2.790,12

€ 84.549,02

€ 87.339,13

€ 218.145,71

€ 478.476,75

€ 1.435,43

€ 11.961,92

€ 13.397,35

€ 2.722.016,17

€ 8.166,05

€ 108.880,65

€ 117.046,70

€ 845.490,17

€ 2.536,47

€ 84.549,02

€ 87.085,49

€ 217.529,53

Restw aarde v ernieuw bouw

€ 466.514,83

€ 1.399,54

€ 11.961,92

€ 13.361,46

€ 2.613.135,52

€ 7.839,41

€ 108.880,65

€ 116.720,05

€ 760.941,15

€ 2.282,82

€ 84.549,02

€ 86.831,84

€ 216.913,36

Restw aarde renov atie

€ 454.552,91

€ 1.363,66

€ 11.961,92

€ 13.325,58

€ 2.504.254,88

€ 7.512,76

€ 108.880,65

€ 116.393,41

€ 676.392,13

€ 2.029,18

€ 84.549,02

€ 86.578,19

€ 216.297,18

Omslagrente

0,30%

€ 442.590,99

€ 1.327,77

€ 11.961,92

€ 13.289,69

€ 2.395.374,23

€ 7.186,12

€ 108.880,65

€ 116.066,77

€ 591.843,12

€ 1.775,53

€ 84.549,02

€ 86.324,55

€ 215.681,01

€ 430.629,08

€ 1.291,89

€ 11.961,92

€ 13.253,81

€ 2.286.493,58

€ 6.859,48

€ 108.880,65

€ 115.740,13

€ 507.294,10

€ 1.521,88

€ 84.549,02

€ 86.070,90

€ 215.064,83

Wijze v an afschrijv en

Lineair

€ 418.667,16

€ 1.256,00

€ 11.961,92

€ 13.217,92

€ 2.177.612,94

€ 6.532,84

€ 108.880,65

€ 115.413,49

€ 422.745,08

€ 1.268,24

€ 84.549,02

€ 85.817,25

€ 214.448,66

€ 406.705,24

€ 1.220,12

€ 11.961,92

€ 13.182,03

€ 2.068.732,29

€ 6.206,20

€ 108.880,65

€ 115.086,84

€ 338.196,07

€ 1.014,59

€ 84.549,02

€ 85.563,60

€ 213.832,48

€ 394.743,32

€ 1.184,23

€ 11.961,92

€ 13.146,15

€ 1.959.851,64

€ 5.879,55

€ 108.880,65

€ 114.760,20

€ 253.647,05

€ 760,94

€ 84.549,02

€ 85.309,96

€ 213.216,31

€ 382.781,40

€ 1.148,34

€ 11.961,92

€ 13.110,26

€ 1.850.971,00

€ 5.552,91

€ 108.880,65

€ 114.433,56

€ 169.098,03

€ 507,29

€ 84.549,02

€ 85.056,31

€ 212.600,13

€ 370.819,48

€ 1.112,46

€ 11.961,92

€ 13.074,38

€ 1.742.090,35

€ 5.226,27

€ 108.880,65

€ 114.106,92

€ 84.549,02

€ 253,65

€ 84.549,02

€ 84.802,66

€ 211.983,96

€ 106.200,00 <10%

€ 358.857,56

€ 1.076,57

€ 11.961,92

€ 13.038,49

€ 1.633.209,70

€ 4.899,63

€ 108.880,65

€ 113.780,28

€ 0,00

€ 129.800,00 >10%

€ 346.895,64

€ 1.040,69

€ 11.961,92

€ 13.002,61

€ 1.524.329,06

€ 4.572,99

€ 108.880,65

€ 113.453,63

€ 126.456,24

€ 334.933,73

€ 1.004,80

€ 11.961,92

€ 12.966,72

€ 1.415.448,41

€ 4.246,35

€ 108.880,65

€ 113.126,99

€ 126.093,71

Samenvatting Gemiddelde kapitaallasten, inclusief BTW Marge

€ 118.000,00

Restwaarde

€ 126.818,77

€ 322.971,81

€ 968,92

€ 11.961,92

€ 12.930,83

€ 1.306.567,76

€ 3.919,70

€ 108.880,65

€ 112.800,35

€ 125.731,18

Vernieuw bouw

€ 0,00

€ 311.009,89

€ 933,03

€ 11.961,92

€ 12.894,95

€ 1.197.687,12

€ 3.593,06

€ 108.880,65

€ 112.473,71

€ 125.368,66

Renov atie

€ 0,00

€ 299.047,97

€ 897,14

€ 11.961,92

€ 12.859,06

€ 1.088.806,47

€ 3.266,42

€ 108.880,65

€ 112.147,07

€ 125.006,13

I nstallatie

€ 0,00

€ 287.086,05

€ 861,26

€ 11.961,92

€ 12.823,18

€ 979.925,82

€ 2.939,78

€ 108.880,65

€ 111.820,42

€ 124.643,60

€ 275.124,13

€ 825,37

€ 11.961,92

€ 12.787,29

€ 871.045,17

€ 2.613,14

€ 108.880,65

€ 111.493,78

€ 124.281,07

€ 263.162,21

€ 789,49

€ 11.961,92

€ 12.751,41

€ 762.164,53

€ 2.286,49

€ 108.880,65

€ 111.167,14

€ 123.918,55

€ 251.200,29

€ 753,60

€ 11.961,92

€ 12.715,52

€ 653.283,88

€ 1.959,85

€ 108.880,65

€ 110.840,50

€ 123.556,02

€ 239.238,38

€ 717,72

€ 11.961,92

€ 12.679,63

€ 544.403,23

€ 1.633,21

€ 108.880,65

€ 110.513,86

€ 123.193,49

€ 227.276,46

€ 681,83

€ 11.961,92

€ 12.643,75

€ 435.522,59

€ 1.306,57

€ 108.880,65

€ 110.187,21

€ 122.830,96

€ 215.314,54

€ 645,94

€ 11.961,92

€ 12.607,86

€ 326.641,94

€ 979,93

€ 108.880,65

€ 109.860,57

€ 122.468,44

€ 203.352,62

€ 610,06

€ 11.961,92

€ 12.571,98

€ 217.761,29

€ 653,28

€ 108.880,65

€ 109.533,93

€ 122.105,91

€ 191.390,70

€ 574,17

€ 11.961,92

€ 12.536,09

€ 108.880,65

€ 326,64

€ 108.880,65

€ 109.207,29

€ 121.743,38

€ 179.428,78

€ 538,29

€ 11.961,92

€ 12.500,21

€ 0,00

€ 167.466,86

€ 502,40

€ 11.961,92

€ 12.464,32

€ 155.504,94

€ 466,51

€ 11.961,92

€ 12.428,43

€ 143.543,03

€ 430,63

€ 11.961,92

€ 12.392,55

€ 131.581,11

€ 394,74

€ 11.961,92

€ 12.356,66

€ 119.619,19

€ 358,86

€ 11.961,92

€ 12.320,78

€ 107.657,27

€ 322,97

€ 11.961,92

€ 12.284,89

€ 95.695,35

€ 287,09

€ 11.961,92

€ 12.249,00

€ 83.733,43

€ 251,20

€ 11.961,92

€ 12.213,12

€ 71.771,51

€ 215,31

€ 11.961,92

€ 12.177,23

€ 59.809,59

€ 179,43

€ 11.961,92

€ 12.141,35

€ 47.847,68

€ 143,54

€ 11.961,92

€ 12.105,46

€ 35.885,76

€ 107,66

€ 11.961,92

€ 12.069,58

€ 23.923,84

€ 71,77

€ 11.961,92

€ 12.033,69

€ 11.961,92

€ 35,89

€ 11.961,92

€ 11.997,80

€ 0,00

2230206/20250912MA01 | www.icsadviseurs.nl

€ 12.500,21

€ 0,00

56/59

Scenario 2b - Renovatie BENG Gevelbehoud Dekking door gemeente

Kapitaallasten vernieuwbouw

I nv estering

€ 4.819.210,00

- Waarv an gebouw

€ 3.614.407,50

- Waarv an installaties

€ 1.204.802,50

Kapitaallasten renovatie

Kapitaallasten installaties

Kapitaallasten totaal

Jaar

Boekwaarde

Rente

Afschrijving

Totaal

Boekwaarde

Rente

Afschrijving

Totaal

Boekwaarde

Rente

Afschrijving

Totaal

€ 511.363,12

€ 1.534,09

€ 11.363,62

€ 12.897,71

€ 3.103.044,38

€ 9.309,13

€ 103.434,81

€ 112.743,95

€ 1.204.802,50

€ 3.614,41

€ 80.320,17

€ 83.934,57

€ 209.576,23

€ 499.999,49

€ 1.500,00

€ 11.363,62

€ 12.863,62

€ 2.999.609,57

€ 8.998,83

€ 103.434,81

€ 112.433,64

€ 1.124.482,33

€ 3.373,45

€ 80.320,17

€ 83.693,61

€ 208.990,88

Afschrijv ingstermijn v ernieuw bouw (220 m2 bv o)

45 jaar

14%

€ 488.635,87

€ 1.465,91

€ 11.363,62

€ 12.829,53

€ 2.896.174,76

€ 8.688,52

€ 103.434,81

€ 112.123,34

€ 1.044.162,17

€ 3.132,49

€ 80.320,17

€ 83.452,65

€ 208.405,52

Afschrijv ingstermijn renov atie (1335 m2 bv o)

30 jaar

86%

€ 477.272,24

€ 1.431,82

€ 11.363,62

€ 12.795,44

€ 2.792.739,94

€ 8.378,22

€ 103.434,81

€ 111.813,03

€ 963.842,00

€ 2.891,53

€ 80.320,17

€ 83.211,69

€ 207.820,17

Afschrijv ingstermijn installaties

15 jaar

€ 465.908,62

€ 1.397,73

€ 11.363,62

€ 12.761,35

€ 2.689.305,13

€ 8.067,92

€ 103.434,81

€ 111.502,73

€ 883.521,83

€ 2.650,57

€ 80.320,17

€ 82.970,73

€ 207.234,81

€ 454.544,99

€ 1.363,63

€ 11.363,62

€ 12.727,26

€ 2.585.870,32

€ 7.757,61

€ 103.434,81

€ 111.192,42

€ 803.201,67

€ 2.409,61

€ 80.320,17

€ 82.729,77

€ 206.649,46

Restw aarde v ernieuw bouw

€ 443.181,37

€ 1.329,54

€ 11.363,62

€ 12.693,17

€ 2.482.435,50

€ 7.447,31

€ 103.434,81

€ 110.882,12

€ 722.881,50

€ 2.168,64

€ 80.320,17

€ 82.488,81

€ 206.064,10

Restw aarde renov atie

€ 431.817,74

€ 1.295,45

€ 11.363,62

€ 12.659,08

€ 2.379.000,69

€ 7.137,00

€ 103.434,81

€ 110.571,81

€ 642.561,33

€ 1.927,68

€ 80.320,17

€ 82.247,85

€ 205.478,74

0,30%

€ 420.454,12

€ 1.261,36

€ 11.363,62

€ 12.624,99

€ 2.275.565,88

€ 6.826,70

€ 103.434,81

€ 110.261,51

€ 562.241,17

€ 1.686,72

€ 80.320,17

€ 82.006,89

€ 204.893,39

€ 409.090,50

€ 1.227,27

€ 11.363,62

€ 12.590,90

€ 2.172.131,07

€ 6.516,39

€ 103.434,81

€ 109.951,21

€ 481.921,00

€ 1.445,76

€ 80.320,17

€ 81.765,93

€ 204.308,03

€ 397.726,87

€ 1.193,18

€ 11.363,62

€ 12.556,81

€ 2.068.696,25

€ 6.206,09

€ 103.434,81

€ 109.640,90

€ 401.600,83

€ 1.204,80

€ 80.320,17

€ 81.524,97

€ 203.722,68

€ 386.363,25

€ 1.159,09

€ 11.363,62

€ 12.522,71

€ 1.965.261,44

€ 5.895,78

€ 103.434,81

€ 109.330,60

€ 321.280,67

€ 963,84

€ 80.320,17

€ 81.284,01

€ 203.137,32

€ 374.999,62

€ 1.125,00

€ 11.363,62

€ 12.488,62

€ 1.861.826,63

€ 5.585,48

€ 103.434,81

€ 109.020,29

€ 240.960,50

€ 722,88

€ 80.320,17

€ 81.043,05

€ 202.551,96

€ 363.636,00

€ 1.090,91

€ 11.363,62

€ 12.454,53

€ 1.758.391,82

€ 5.275,18

€ 103.434,81

€ 108.709,99

€ 160.640,33

€ 481,92

€ 80.320,17

€ 80.802,09

€ 201.966,61

€ 240,96

€ 80.320,17

€ 80.561,13

€ 201.381,25

Omslagrente Wijze v an afschrijv en

Lineair

Samenvatting Gemiddelde kapitaallasten, inclusief BTW

€ 112.000,00

€ 352.272,37

€ 1.056,82

€ 11.363,62

€ 12.420,44

€ 1.654.957,00

€ 4.964,87

€ 103.434,81

€ 108.399,68

€ 80.320,17

Marge

€ 100.800,00 <10%

€ 340.908,75

€ 1.022,73

€ 11.363,62

€ 12.386,35

€ 1.551.522,19

€ 4.654,57

€ 103.434,81

€ 108.089,38

€ 0,00

€ 123.200,00 >10%

€ 329.545,12

€ 988,64

€ 11.363,62

€ 12.352,26

€ 1.448.087,38

€ 4.344,26

€ 103.434,81

€ 107.779,07

€ 120.131,34

€ 318.181,50

€ 954,54

€ 11.363,62

€ 12.318,17

€ 1.344.652,57

€ 4.033,96

€ 103.434,81

€ 107.468,77

€ 119.786,94

€ 306.817,87

€ 920,45

€ 11.363,62

€ 12.284,08

€ 1.241.217,75

€ 3.723,65

€ 103.434,81

€ 107.158,47

€ 119.442,54

Restwaarde

€ 120.475,73

Vernieuw bouw

€ 0,00

€ 295.454,25

€ 886,36

€ 11.363,62

€ 12.249,99

€ 1.137.782,94

€ 3.413,35

€ 103.434,81

€ 106.848,16

€ 119.098,15

Renov atie

€ 0,00

€ 284.090,62

€ 852,27

€ 11.363,62

€ 12.215,90

€ 1.034.348,13

€ 3.103,04

€ 103.434,81

€ 106.537,86

€ 118.753,75

I nstallatie

€ 0,00

€ 272.727,00

€ 818,18

€ 11.363,62

€ 12.181,81

€ 930.913,31

€ 2.792,74

€ 103.434,81

€ 106.227,55

€ 118.409,36

€ 261.363,37

€ 784,09

€ 11.363,62

€ 12.147,71

€ 827.478,50

€ 2.482,44

€ 103.434,81

€ 105.917,25

€ 118.064,96

€ 249.999,75

€ 750,00

€ 11.363,62

€ 12.113,62

€ 724.043,69

€ 2.172,13

€ 103.434,81

€ 105.606,94

€ 117.720,57

€ 238.636,12

€ 715,91

€ 11.363,62

€ 12.079,53

€ 620.608,88

€ 1.861,83

€ 103.434,81

€ 105.296,64

€ 117.376,17

€ 227.272,50

€ 681,82

€ 11.363,62

€ 12.045,44

€ 517.174,06

€ 1.551,52

€ 103.434,81

€ 104.986,33

€ 117.031,78

€ 215.908,87

€ 647,73

€ 11.363,62

€ 12.011,35

€ 413.739,25

€ 1.241,22

€ 103.434,81

€ 104.676,03

€ 116.687,38

€ 204.545,25

€ 613,64

€ 11.363,62

€ 11.977,26

€ 310.304,44

€ 930,91

€ 103.434,81

€ 104.365,73

€ 116.342,99

€ 193.181,62

€ 579,54

€ 11.363,62

€ 11.943,17

€ 206.869,63

€ 620,61

€ 103.434,81

€ 104.055,42

€ 115.998,59

€ 181.818,00

€ 545,45

€ 11.363,62

€ 11.909,08

€ 103.434,81

€ 310,30

€ 103.434,81

€ 103.745,12

€ 115.654,20

€ 170.454,37

€ 511,36

€ 11.363,62

€ 11.874,99

€ 0,00

€ 159.090,75

€ 477,27

€ 11.363,62

€ 11.840,90

€ 147.727,12

€ 443,18

€ 11.363,62

€ 11.806,81

€ 136.363,50

€ 409,09

€ 11.363,62

€ 11.772,72

€ 124.999,87

€ 375,00

€ 11.363,62

€ 11.738,62

€ 113.636,25

€ 340,91

€ 11.363,62

€ 11.704,53

€ 102.272,62

€ 306,82

€ 11.363,62

€ 11.670,44

€ 90.909,00

€ 272,73

€ 11.363,62

€ 11.636,35

€ 79.545,37

€ 238,64

€ 11.363,62

€ 11.602,26

€ 68.181,75

€ 204,55

€ 11.363,62

€ 11.568,17

€ 56.818,12

€ 170,45

€ 11.363,62

€ 11.534,08

€ 45.454,50

€ 136,36

€ 11.363,62

€ 11.499,99

€ 34.090,87

€ 102,27

€ 11.363,62

€ 11.465,90

€ 22.727,25

€ 68,18

€ 11.363,62

€ 11.431,81

€ 11.363,62

€ 34,09

€ 11.363,62

€ 11.397,72

€ 0,00

2230206/20250912MA01 | www.icsadviseurs.nl

€ 11.874,99

€ 0,00

57/59

Bijlage 9 - Exploitatielasten Exploitatielasten, De Drie-eenheidschool, Meijbreestraat 11 Oldenzaal op basis van m 2 BVO prijspeil maart 2025 4-9-2025 Scenario m2 BVO

Energielasten Preventief / contractonderhoud Correctief onderhoud Vervangingsonderhoud Totaal incl BTW per m2

1397

1555

Nieuw BENG

Nieuw ENG

€ € € € €

Scenario m2 BVO

26,46 10,50 4,75 26,50 68

€ € € € €

5,23 11,25 5,00 27,00 48

€ € € € €

28,10 12,00 6,00 27,00 73

€ € € € €

28,75 13,00 7,00 28,00 77

1397

1555

Nieuw BENG

Nieuw ENG

€ € € € €

36.968 14.669 6.636 37.021 95.293

Energielasten per kWh Levering Energiebelasting

€ €

0,21 0,12

Totaal incl BTW

€

0,33

2230206/20250912MA01 | www.icsadviseurs.nl

5,23 11,00 5,00 26,50 48

1397

Energielasten Preventief / contractonderhoud Correctief onderhoud Vervangingsonderhoud Totaal incl BTW

kWh per m2 BVO Nieuwbouw BENG Nieuwbouw ENG Renovatie BENG Renovatie ENG Nieuwbouw/ renovatie BENG Nieuwbouw/ renovatie ENG

€ € € € €

Renovatie BENG Gevelbehoud

Nieuw ENG+Circulair Renovatie BENG

81 16 90 25 86 23

€ € € € €

Renovatie BENG Gevelbehoud

Nieuw ENG+Circulair Renovatie BENG

7.302 15.367 6.985 37.021 66.675

81 16 90 25 86 23

€ € € € €

7.302 15.716 6.985 37.719 67.723

81 16 90 25 86 23

€ € € € €

43.690 18.660 9.330 41.985 113.665

81 16 90 25 86 23

€ € € € €

44.706 20.215 10.885 43.540 119.346

81 16 92 25 88 23 58/59

Colofon Datum: Auteur(s):

12 september 2025 Erwin Veneklaas Slots en Rosan Loohuis info@icsadviseurs.nl 088 - 235 04 27

2230206/20250912MA01 | www.icsadviseurs.nl

59/59

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/16223973/2