07 Accommodatieplan binnensport - Bijlage accommodatieplan binnensport

Gymzaal Tulpstraat

Bouw jaar 1977

Staat van onderhoud Slecht

Capaciteit 1 gymzaal

Bezettingsgraad 8.00-16.00 72,5%

Bezettingsgraad bij wettelijke norm 30%

Bezettingsgraad 16.00-22.00 31,7%

Gebruik door school De Drie-eenheid (locatie Noordwal) Nutsschool

De gymzaal aan de Tulpstraat wordt qua bewegingsonderwijs in de basis gebruikt door de locatie Noordwal van de Drie-eenheidschool. Op dit moment maakt ook de Nutsschool gebruik van de Tulpstraat voor het bewegingsonderwijs vanaf groep 4. Integraal verbonden met de Tulpstraat is de accommodatie van de tafeltennisvereniging. De tafeltennisvereniging is eigenaar van deze accommodatie, die op grond van de gemeente staat. De gymzaal is verouderd. Scenario 1: renovatie gymzaal Als de Tulpstraat wordt gehandhaafd, moet hier aanzienlijk in worden geïnvesteerd. Het gaat hierbij om een bedrag van € 1.622.649,60. Scenario 2: sloop gymzaal

33

In 2014 is vooruitlopend op het IHP aangegeven dat met het sluiten van de locatie Noordwal de gymzaal Tulpstraat gesloopt kon worden. Er is toen een bezuiniging ingeboekt van € 30.000. Dit betekent dus dat de Tulpstraat gesloopt moet worden. Met het idee van sloop is de laatste jaren ook niet geïnvesteerd in het gebouw. De nieuwbouw van de Drie-eenheid start naar verwachting in 2026 en is in 2027 gereed. De sloop loopt synchroon met de nieuwbouw van de Drie-eenheid. Als de locatie Noordwal sluit, gaan de bewegingsuren van deze locatie over naar de locatie Meijbreestraat. De bewegingsuren van de Nutsschool kunnen worden ondergebracht in de gymzaal aan de Lyceumstraat. Sloop van de gymzaal Tulpstraat heeft gevolgen voor de verenigingen die gebruik maken van de gymzaal aan de Tulpstraat. Deze verenigingen zouden dan in andere accommodaties ondergebracht moeten worden. De capaciteit hiervoor is aanwezig in andere accommodaties. De tafeltennisvereniging maakt ook gebruik van de gymzaal aan de Tulpstraat en heeft daarnaast een eigen clubgebouw dat is verbonden met de gymzaal. Met het bestuur van de tafeltennisvereniging worden ambtelijk en bestuurlijk gesprekken gevoerd om in goed overleg tot een passende oplossing te komen. Advies: gymzaal Tulpstraat slopen, Nutsschool onderbrengen in gymzaal Lyceumstraat en verenigingen onderbrengen in andere accommodaties.

Met de tafeltennisvereniging kijken naar een passende oplossing. Financiën Door de sloop van de gymzaal aan de Tulpstraat vindt een vrijval van kapitaallasten plaats. Deze kapitaallasten bedragen € 1.168 per jaar. De exploitatiekosten voor de gymzaal bedragen voor 2023 € 20.508. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. 

Gymzaal Meijbreestraat

Bouw jaar 1964

Staat van onderhoud Slecht

Capaciteit 1 gymzaal

Bezettingsgraad 8.00-16.00 95%

Bezettingsgraad bij wettelijke norm 17,5%

Bezettingsgraad 16.00-22.00 26,7%

Gebruik door school De Drie-eenheid (locatie Meijbreestr.)

34

Met de concentratie van de Drie-eenheidschool op de locatie Meijbreestraat neemt het aantal leerlingen daar toe en daarmee ook het aantal bewegingsuren. De huidige gymzaal is sterk verouderd en vraagt om een vernieuwing. Het gebouw is dermate slecht dat de vraag is of renovatie haalbaar is. In de plannen voor de nieuwbouw van de Drie-eenheidschool moet de gymzaal worden meegenomen. Scenario 1: nieuwbouw gymzaal In de Programmabegroting 2022 zijn middelen opgenomen voor een sportzaal. Reden hiervoor was de veronderstelling dat met de concentratie van de Drie-eenheidschool op de locatie Meijbreestraat een gymzaal niet voldoende capaciteit had om alle bewegingsuren onder te brengen. Als we kijken naar de werkelijke cijfers, is een sportzaal niet nodig. Dat blijkt ook uit gesprekken met de school en op basis van het aantal normuren. In een gymzaal kunnen zowel de bewegingsuren van de Drie-eenheidschool locatie Meijbreestraat alsook van de locatie Noordwal worden ondergebracht. Financiën In de Programmabegroting 2022 is € 2.117.500 opgenomen voor nieuwbouw van een sportzaal. Een nieuwe gymzaal kost € 2.562.521. Benodigd aanvullend krediet nieuwe gymzaal : € 445.021 Scenario 2: nieuwbouw sportzaal Een sportzaal biedt meer mogelijkheden voor gebruik en verhuur van de accommodatie, maar is ook een grote investering.

Financiën In de Programmabegroting 2022 is € 2.117.500 opgenomen voor nieuwbouw van een sportzaal. Dit bedrag is met de huidige prijzen niet meer toereikend. De actuele geraamde (stichtings)kosten voor een nieuwe sportzaal bedragen € 3.364.101. Benodigd krediet nieuwe sportzaal: € 1.246.601 Advies: nieuwbouw van de gymzaal in combinatie met de nieuwbouw van de Drie-eenheid (volgens IHP)

35



Gymzaal Bentheimerstraat

Deze gymzaal wordt alleen nog ingezet voor de opvang van vluchtelingen. Scholen en verenigingen maken hier geen gebruik van. Mogelijk wordt dit gebouw op termijn verkocht.



Sporthal Vondersweijde

36

Bouw jaar 1968

Staat van onderhoud Matig

Capaciteit 2 gymzalen/ zaaldelen

Bezettingsgraad 8.00-16.00 2,5% (april-oktober) 91,3% (oktoberapril)

Bezettingsgraad bij wettelijke norm 75%

Bezettingsgraad 16.00-22.00 60%

Gebruik door school TCC locatie Lyceumstraat

Sporthal Vondersweijde wordt voor het bewegingsonderwijs gebruikt door de locatie Lyceumstraat van het Twents Carmel College als overloopaccommodatie. Sporthal Vondersweijde is gedeeltelijk meegenomen in de revitalisatie van sportcentrum Vondersweijde. Zo is de vloer van de sporthal voorzien van een nieuwe toplaag en nieuwe belijning. In de revitalisatie van sportcentrum Vondersweijde zijn geen ontwikkelingen rondom het bewegingsonderwijs meegenomen, omdat deze keuzes onderdeel uitmaken van het accommodatieplan binnensport. De sporthal voldoet qua bewegingsonderwijs niet aan de norm die daarvoor staat, omdat sportvoorzieningen als een klimrek en ringen ontbreken. De sporthal is ingericht voor bewegingsonderwijs in de vorm van spellen en kent geen vaste toestelleninrichting. Dit is nooit gedaan, omdat de accommodatie in het verleden is ingezet voor topsport en deze inrichting toen geen plek kon krijgen. Het is geen wettelijke verplichting om van de sporthal een volwaardige sporthal voor het bewegingsonderwijs te maken, omdat andere accommodaties beschikbaar zijn waar wel de toestellen aanwezig zijn. Wel is de wens om de inventaris te upgraden. Dit houdt in dat er beugels aan de wand worden bevestigd waar touwen en ringen aan kunnen worden bevestigd. Ook worden er baskets aan de wand bevestigd.

Advies: inventaris upgraden Financiën Voor upgrade van de inventaris is € 86.250 nodig.



Gymzalen Twents Carmel College locatie Potskampstraat

37

Bouw jaar 1960

Staat van onderhoud Matig

Capaciteit 4 gymzalen 2 gymzalen slecht 2 gymzalen matig

Bezettingsgraad 8.00-16.00 75%

Bezettingsgraad bij wettelijke norm 48,9%

Bezettingsgraad 16.00-22.00 14,2% (2 gymzalen)

Gebruik door school TCC locatie Potskampstraat

Twents Carmel College locatie Potskampstraat beschikt over 4 gymzalen, waarvan 2 gymzalen in slechte staat zijn. Voor deze locatie volgen we de lijn van de locatie Lyceumstraat en is de onderwijsfunctie leidend. De sportfunctie is een afgeleide hiervan. De locatie Potskampstraat staat in het IHP na 2035 voor nieuwbouw op de planning. Tijdens de (ver)nieuwbouw van de Franciscusschool en de Drie-eenheid wordt de locatie Potskampstraat als tijdelijke huisvesting gebruikt. De leerlingen kunnen dan gebruik maken van de gymzalen van deze locatie. Advies: handhaving gymzalen Potskampstraat en te zijner tijd nieuwbouw gymzalen in combinatie met nieuwbouw TCC locatie Potskampstraat (volgens IHP) Financiën De gymzalen van TCC locatie Potskampstraat staan op het taakveld Onderwijs. Dat betekent dat het krediet voor nieuwe gymzalen via het IHP moet worden aangevraagd.



Gymzaal Twents Carmel College locatie Leliestraat

Bouw jaar 2007

Staat van onderhoud Goed

Capaciteit 1 gymzaal

Bezettingsgraad 8.00-16.00 70%

Bezettingsgraad bij wettelijke norm 91%

Bezettingsgraad 16.00-22.00 20%

Gebruik door school TCC locatie Leliestraat

De gymzaal aan de Leliestraat is qua staat van onderhoud goed. Wel zijn er nog een aantal aandachtspunten, zoals de ventilatie in de gymzaal en het klimaat in de kleedkamers. Twents Carmel College locatie Leliestraat staat na 2035 voor nieuwbouw op de planning van het IHP. Ook voor deze locatie geldt dat de onderwijsfunctie leidend is voor de sportfunctie. Besluitvorming van de gymzaal vindt dan ook plaats bij nieuwbouw van de school.

38

Advies: handhaving gymzaal Leliestraat en te zijner tijd nieuwbouw gymzaal in combinatie met nieuwbouw school (volgens IHP) Financiën De gymzalen aan de Leliestraat staat op het taakveld Onderwijs. Dat betekent dat het krediet voor een nieuwe gymzaal via het IHP moet worden aangevraagd. 

Gymzalen Twents Carmel College locatie Lyceumstraat

Bouw jaar 1955 en 1970

Staat van onderhoud Slecht

Capaciteit 2 gymzalen

Bezettingsgraad 8.00-16.00 71%

Bezettingsgraad bij wettelijke norm 98%

Bezettingsgraad 16.00-22.00 13,3%

Gebruik door school Twents Carmel College locatie Lyceumstraat

De school staat in het IHP voor 2025 op de planning voor vernieuwbouw. Uitgangspunt bij de locatie Lyceumstraat is dat de onderwijsfunctie leidend is en dat de sportfunctie een afgeleide hiervan is. Twents Carmel College locatie Lyceumstraat beschikt over 2 gymzalen. Deze gymzalen zijn in slechte staat. Bij vernieuwbouw van de school vindt ook nieuwbouw van de gymzalen plaats. Het verzoek vanuit de school is om in plaats van 2 nieuwe gymzalen een nieuwe sporthal (op te delen in 3 ruimtes) te realiseren. Advies: haalbaarheidsonderzoek naar nieuwbouw sporthal; nieuwbouw sportaccommodatie in combinatie met vernieuwbouw school Financiën De gymzalen van TCC locatie Lyceumstraat staan op het taakveld Onderwijs. Dat betekent dat nieuwbouw van deze gymzalen in het IHP is opgenomen.

39

7.3 Analyse en toekomstbeeld De Thij

In de wijk De Thij is een sporthal aanwezig die eigendom is van de gemeente. Deze sporthal beschikt over een aparte gymzaal. Er is daarnaast een directe relatie met de sporthal aan Sportlaan 12 (hockeyhal van O.H.C. Bully). Ondanks dat deze hal niet in eigendom is van de gemeente, wordt deze wel meegenomen in de scenario’s voor de binnensportaccommodaties. Scenario’s IHP De Thij In de wijk De Thij zijn meerdere scholen gevestigd. Niet alle scholen hebben prioriteit 1 in het IHP. Op één school na, hebben de scholen allemaal een lagere prioriteit in het IHP.  Basisschool de Zevenster was gevestigd in de wijk De Thij, maar is op basis van de scenario’s uit het IHP met ingang van het schooljaar 2023-2024 gevestigd in de wijk De Essen (in voormalig wijkcentrum ’t Blikpunt). De Zevenster maakte tot het nieuwe schooljaar gebruik van sporthal De Thij en Hockeyhal Bully.  Basisschool De Maten, De Linde en de Wendakker hebben in het IHP prioriteit 2. Dit betekent dat de scholen de komende 10 jaar niet in aanmerking komen voor nieuwbouw of revitalisatie. Basisscholen De Linde en De Wendakker maken gebruik van de hockeyhal van Bully. Basisschool De Maten maakt gebruik van de gymzaal in sporthal De Thij.

40



Twents Carmel College locatie De Thij is een redelijk nieuw schoolgebouw en heeft in het IHP daardoor prioriteit 4 gekregen. De sporthal is net na de school gebouwd en is integraal verbonden met de school.

Een belangrijk aandachtspunt uit het IHP is dat voor alle scholen in De Thij een krimp in het aantal leerlingen wordt verwacht, waardoor de verwachting is dat of een volledige school of een gedeelte van een school uit het basisonderwijs of voortgezet onderwijs wellicht ondergebracht kan worden in het gebouw van het Twents Carmel College locatie De Thij. Dit wordt meegenomen in het brede haalbaarheidsonderzoek voor de scholen in De Thij en De Essen. Scenario’s binnensportaccommodaties De Thij  Hockeyhal Bully (Sporthal Sportlaan 12)

Bouw jaar 2019

Staat van onderhoud Goed

Capaciteit 2 gymzalen

Bezettingsgraad 8.00-16.00 95%

Bezettingsgraad bij wettelijke norm 45%

Bezettingsgraad 16.00-22.00 n.v.t.

Gebruik door school De Linde (De Thij) De Wendakker De Zevenster (tot zomervakantie 2023)

Hockeyhal Bully is volledig ingericht om het bewegingsonderwijs te faciliteren. Scholen maken gebruik van de hockeyhal. Deze zit in een aparte stichting. We gaan ervan uit dat dit de komende tijd gecontinueerd gaat worden. Advies: handhaven hockeyhal

41

 Sporthal De Thij

Bouw jaar 2011

Staat van onderhoud Goed

Capaciteit 3 gymzalen/zaaldelen beneden 1 gymzaal boven 1 turnzaal 1 sporting ruimte

Bezettingsgraad 8.00-16.00 Sporthal: 84,4% Gymzaal: 86,3% Turnzaal: 46,9% Sportingruimte: 17,5%

Bezettingsgraad bij wettelijke norm Sporthal: 84,4% Gymzaal: 16,6% Turnzaal: n.v.t. Sportingruimte: n.v.t.

Bezettingsgraad 16.00-22.00 Sporthal: 31,1% Gymzaal: 54,2% Turnzaal:61,7% Sportingruimte: 36,7%

Gebruik door school TCC locatie De Thij De Wendakker De Linde

Sporthal de Thij wordt overdag zowel door het basisonderwijs als het voortgezet onderwijs gebruikt en daarnaast nog door de verenigingen Quick Gym en Badmintonvereniging (BV) Icarus. Er is voldoende ruimte beschikbaar om een aantal uren van het basisonderwijs in de zalen onder te brengen. Er ontstaat echter een probleem in de beschikbare kleedruimten. Bij de realisatie van sporthal De Thij zijn er te weinig kleedkamers gerealiseerd om gebruik door verschillende partijen mogelijk te maken. Vermenging van leerlingen van het basisonderwijs met leerlingen van het voortgezet onderwijs is niet wenselijk en ook de verenigingen moeten een aparte ruimte hebben. Daarom zijn er tijdelijk extra kleedkamers gerealiseerd. Dit is echter geen structurele oplossing. De realisatie van extra kleedkamers vraagt om een investering, maar vergroot wel de flexibiliteit en mogelijkheden met sporthal De Thij. Het is lastig om deze kleedkamers buiten het gebouw te realiseren. Deze kleedkamers kunnen eventueel wel inpandig worden gecreëerd, als daar ruimte voor is. Advies: onderzoeken of er inpandig mogelijkheden zijn om extra kleedkamers te realiseren en investeren in de aanleg van extra kleedkamers om de flexibiliteit en mogelijkheden van sporthal De Thij te vergroten. Financiën Het is nog niet bekend hoeveel het kost om extra kleedkamers te realiseren.

42

7.4 Analyse en toekomstbeeld De Essen

In de wijk De Essen staat sporthal De Kolk als locatie voor het bewegingsonderwijs. Daar maken met ingang van schooljaar 2023-2024 3 scholen gebruik van. Scenario’s IHP De Essen  Scholencomplex De Essen In de wijk De Essen staat scholencomplex De Essen met de scholen De Linde en De Esch. In het IHP heeft scholencomplex De Essen prioriteit 1 gekregen. Dit betekent dat binnen 5 jaar een nieuw gebouw wordt geplaatst of het gebouw wordt gerevitaliseerd. Hiervoor vindt nog een haalbaarheidsonderzoek plaats. Op basis van het onderzoek wordt duidelijk wat er gaat gebeuren en hoeveel scholen er nog in de wijk De Essen blijven. Dit is van invloed op het toekomstig gebruik van sporthal De Kolk.  De Zevenster De Zevenster is verhuisd van de wijk De Thij naar de wijk De Essen. Dit betekent dat zij vanaf het schooljaar 2022-2023 ook gebruik maken van sporthal De Kolk voor het bewegingsonderwijs. Scenario’s binnensportaccommodaties wijk De Essen In de wijk De Essen staat sporthal De Kolk.

43



Sporthal De Kolk

Bouw jaar 1984

Staat van onderhoud Matig

Capaciteit 3 gymzalen

Bezettingsgraad 8.00-16.00 50,3%

Bezettingsgraad bij wettelijke norm 26,3%

Bezettingsgraad 16.00-22.00 68,9%

Gebruik door school De Esch De Linde (De Essen) De Zevenster (m.i.v. ‘23-‘24)

Dit de enige binnensportaccommodatie in de wijk De Essen. Buiten het bewegingsonderwijs om wordt De Kolk veel gebruikt door verenigingen. De Kolk is dermate verouderd dat onderhoud nodig is om de veiligheid en hygiëne op termijn te waarborgen. Er is in de begroting een bedrag opgenomen voor het onderhoud van De Kolk. De Kolk zou ook als eerste binnensportaccommodatie worden verduurzaamd. Het budget hiervoor is echter in relatie tot de bezuinigingen geschrapt. Het is wenselijk om sporthal De Kolk als accommodatie ook in de toekomst te handhaven. De bezetting is goed en naast de sporthal zit een sportcafé, dat ook door de verenigingen echt als meerwaarde wordt gezien. Sporthal De Kolk wordt ook gebruikt als verenigingslocatie voor carnavalsvereniging De Vennemuskes en als vaccinatielocatie door de GGD. Op basis van eerdere verkennende haalbaarheidsonderzoeken is een vervolgonderzoek uitgevoerd naar de verschillende renovatie- en verduurzamingsopties voor sporthal De Kolk. Hierbij zijn o.a. de volgende 2 scenario’s uitgewerkt. Scenario 1: nieuwbouw sporthal Bij nieuwbouw kan door een efficiënt ontwerp een beter functionerend gebouw worden gerealiseerd waarbij rekening wordt gehouden met de functionele eisen van de huidige tijd. Hierbij is het uitgangspunt dat het sportcafé blijft behouden. In dit scenario wordt het gebouw gasloos.

Door te kiezen voor een passief gebouw, waarbij met name de schil zorgt voor de temperatuurregeling, zijn zowel de installatiekosten alsook de onderhoudskosten voor installaties zo laag mogelijk. Dit levert een positieve besparing op het totale energieverbruik wat ook een positief effect heeft op de CO2 uitstoot. Een nieuw gebouw draagt ook bij aan de sectorale routekaart maatschappelijk vastgoed en de doelstelling van de Klimaatwet. 44

Hierin is vastgelegd dat we in 2030 55% minder CO2 moeten uitstoten en in 2050 95% minder ten opzichte van 1990. Financiën In de Programmabegroting 2020 is € 392.926 opgenomen voor revitalisatie van de sporthal. Een nieuwe sporthal kost € 5.729.809. Benodigd aanvullend krediet: € 5.336.883. Scenario 2: renovatie sporthal In dit scenario vindt een grote renovatie plaats van de buitengevel, sporthalvloer, kleedkamers, tribune en algemene ruimtes die bij de sporthal horen. Het gebouw wordt gasloos en bijna energieneutraal. Financiën In de Programmabegroting 2020 is € 392.926 opgenomen voor revitalisatie van de sporthal. De renovatie van de sporthal kost € 3.134.181,60. Benodigd aanvullend krediet: € 2.741.255,60. Advies: scenario 1: nieuwbouw van sporthal De Kolk

45

7.5 Analyse en toekomstbeeld De Graven Es

De wijk De Graven Es is een redelijk nieuwe wijk in Oldenzaal. Er is 1 schoolgebouw en 1 gymzaal gevestigd in eigendom van de gemeente. Scenario IHP De Graven Es De school De Bongerd bestond uit 2 locaties, namelijk de Paukenlaan en de Wieldraaierlaan. In verband met de krimp van het leerlingenaantal zijn vanaf het schooljaar 2022-2023 alle leerlingen gehuisvest in het gebouw aan de Wieldraaierlaan. Het gebouw aan de Paukenlaan wordt verkocht. De Bongerd heeft prioriteit 3 gekregen in het IHP; dat betekent dat over 10-15 jaar pas een ontwikkeling met het schoolgebouw plaatsvindt.

46

Gymzaal De Bongerd

Bouw jaar 2006

Staat van onderhoud Goed

Capaciteit 1 gymzaal

Bezettingsgraad 8.00-16.00 89,4%

Bezettingsgraad bij wettelijke norm 39,8%

Bezettingsgraad 16.00-22.00 30%

Gebruik door school De Bongerd

Gymzaal De Bongerd is tegelijkertijd met basisschool De Bongerd aan de Wieldraaierlaan gebouwd. Dit gebouw is nog in een prima staat en biedt voldoende ruimte voor het aantal leerlingen van De Bongerd. Pas als er iets met het schoolgebouw gaat gebeuren over 10-15 jaar, kan ook de gymzaal worden meegenomen. Advies: handhaving gymzaal De Bongerd voor in ieder geval nog 10-15 jaar. Daarna nieuwbouw in combinatie met nieuwbouw van de Bongerd (volgens IHP) Financiën Een nieuwe gymzaal kost € 2.566.668 (prijspeil april 2023).

47

8. Conclusies en advies Op basis van de toekomstscenario’s en ontwikkelingen kunnen conclusies worden getrokken en bepaalde overwegingen ter besluitvorming worden meegenomen.

8.1 Conclusies Algemeen  Het merendeel van de gymzalen is sterk verouderd, waardoor investeren noodzakelijk is om openstelling van de gymzalen te waarborgen. Als er niet geïnvesteerd wordt in onderhoud, kunnen de veiligheid, hygiëne en functionele kwaliteit van een deel van de gymzalen op den duur niet meer worden geborgd.  De leerlingenaantallen dalen de komende jaren waardoor minder uren bewegingsonderwijs worden gegeven.  De gymzalen en sporthallen zijn in eerste instantie voor het onderwijs, vanuit de wettelijke verplichting die er is. Als het onderwijs geen gebruik meer maakt van bepaalde accommodaties, bestaat echter nog wel de verantwoordelijkheid naar de verenigingen die er gebruik van maken. Dit betekent niet altijd dat de accommodatie daarom moet blijven bestaan. Er kan ook worden gezocht naar oplossingen in de vorm van het bieden van een andere accommodatie.  Het IHP is leidend voor de investering in de gymzalen en sporthallen. De ontwikkelingen met de scholen bepalen mede de toekomst van de binnensportaccommodaties. Als de scholen in het IHP vertraging oplopen, betekent dat dat in de planning van de binnensportaccommodaties ook vertraging optreedt.  Het bewegingsonderwijs is belangrijk, ook in relatie tot gezondheid. Scholen maken nu soms meer uren gebruik van een accommodatie dan waar ze recht op hebben. Als er ruimte is, wordt dit gestimuleerd.

Als de ruimte er niet is, wordt hierop gestuurd. Er wordt hiervoor geen accommodatie in stand gehouden.  De sporthallen, die ook horeca hebben, hebben naast het bewegen ook een belangrijke rol in het ontmoeten en verbinden. Een horecagelegenheid bij een sporthal heeft echt een meerwaarde.  De binnensportaccommodaties vormen een belangrijke rol in het verenigingsleven.  Er ligt veel druk op het gebruik van de sporthallen. Deze zijn volledig bezet. Dit heeft tot gevolg dat verzoeken worden afgewezen en verenigingen soms ook moeten inschikken qua uren.  De kaders voor de verhuur van binnensportaccommodaties, zoals die in gezamenlijkheid met de verenigingen zijn opgesteld, zijn leidend voor de indeling van de sporthallen en gymzalen, maar worden niet altijd gehandhaafd.  Met uitzondering van de vaste inventaris van sporthal Vondersweijde, is de gyminventaris op orde. Dit wordt ook periodiek gecontroleerd. Er zijn geen grote ontwikkelingen die om een aanpassing van de gyminventaris vragen. Het voldoet aan de huidige behoefte.  Accommodaties worden niet multifunctioneel ingezet. Ze worden nu alleen gebruikt voor sportaangelegenheden. Er mogen alleen evenementen, die sportgerelateerd zijn, worden georganiseerd. De enige uitzondering die is gemaakt, is voor de carnavalsactiviteiten in sporthal De Kolk.

Als de wens is om de accommodaties multifunctioneler in te zetten, vraagt dit vaak om aanpassing van de bestemming en aanpassing van de accommodatie. Er is op dit moment niet veel vraag naar het organiseren van aanvullende evenementen in de sporthallen of gymzalen.

8.2 Advies De gemeente heeft de verplichting te zorgen voor adequate binnensportaccommodaties. Voorkom dat op basis van financiële uitgangspunten teveel binnensportaccommodaties worden gesloten. Zorg voor voldoende mogelijkheden voor het bewegingsonderwijs. Daarbij wordt het volgende advies gegeven over de accommodaties:

48

   

          

Revitalisatie gymzaal Helmichstraat voor 10-15 jaar. Daarna nieuwbouw in combinatie met basisschool de Leemstee (volgens IHP). Nieuwbouw gymzaal Lyceumstraat (bij Franciscusschool). Het advies is om de nieuwbouw van de gymzaal tegelijkertijd met de vernieuwbouw van de Franciscusschool uit te voeren. Handhaving gymzaal De Windroos en te zijner tijd nieuwbouw van de gymzaal in combinatie met nieuwbouw van BSO de Windroos (volgens IHP). Sloop gymzaal Tulpstraat, Nutsschool onderbrengen in gymzaal Lyceumstraat. De tafeltennisvereniging een alternatieve locatie bieden. De overige verenigingen onderbrengen in andere accommodaties. Nieuwbouw gymzaal Meijbreestraat in combinatie met de nieuwbouw van de Drie-eenheid. Handhaving gymzaal Bentheimerstraat (als onderdeel van het gebouw), na afloop opvang vluchtelingen mogelijk verkopen. Upgrade inventaris sporthal Vondersweijde. Hadhaving gymzaal Potskampstraat in verband met tijdelijke huisvesting Franciscusschool en Drie-eenheid. Daarna nieuwbouw gymzaal in combinatie met nieuwbouw school. Handhaving gymzaal Leliestraat en te zijner tijd nieuwbouw gymzaal in combinatie met nieuwbouw school. Onderzoek naar nieuwbouw sporthal bij TCC locatie Lyceumstraat; nieuwbouw sportaccommodatie tegelijkertijd met vernieuwbouw school. Handhaving huidige situatie hockeyhal Bully.

Onderzoek naar mogelijkheden realisatie extra kleedkamers en investering in extra kleedkamers om flexibiliteit en mogelijkheden sporthal De Thij te vergroten door multifunctioneel gebruik. Nieuwbouw sporthal De Kolk. Handhaving gymzaal De Bongerd. Daarna nieuwbouw in combinatie met nieuwbouw school. Uitvoering van akoestische maatregelen voor alle accommodaties.

49

9. Financiële vertaling In deze paragraaf worden voor de komende jaren de kosten voor revitalisatie en nieuwbouw van de gymzalen en sporthallen van de gemeente Oldenzaal in beeld gebracht. De volgende uitgangspunten zijn van toepassing.  Alle bedragen zijn inclusief btw en prijspeil april 2023.  Alle bedragen zijn inclusief VAT-kosten.  Bedragen in de toekomst worden niet geïndexeerd.  Prijsstijgingen tot start/einde bouw door bouwkostenontwikkelingen zijn niet meegenomen.  Nieuwe sportaccommodaties worden ENG gerealiseerd.  Voor nieuwbouw van een gymzaal wordt uitgegaan van een investeringsbedrag van € 3.651 per bruto vierkante meter (HEVO).  Voor nieuwbouw van een sporthal wordt uitgegaan van een investeringsbedrag van € 3.807 per bruto vierkante meter (HEVO). De genoemde kosten zijn exclusief:  kosten voor losse inrichting gymzaal/sporthal (conform KVLO)  kosten tijdelijke huisvesting en verhuiskosten  kosten terreininrichting  eventuele kosten voor het verleggen van kabels en leidingen  eventuele kosten voor sanering van vervuilde grond. Voor een definitieve/exacte prijsbepaling is een maatwerkadvies nodig. Opvolgend aan een maatwerkadvies kan er een programma van eisen worden samengesteld. Op basis van deze gegevens kan een nauwkeurige kostenindicatie worden opgegeven.

Op de volgende pagina is een overzicht weergegeven van de adviezen en scenario’s met de geraamde stichtingskosten.

50

51

10. Bijlagen  

Visuele samenvatting accommodatieplan binnensport Rapportage TIG Akoestiek – Inventarisatie ruimteakoestiek sportaccommodaties

52