Raadsbesluit wijziging omgevingsplan gebied kern Haaren
Tekst van het document
Raadsbesluit wijziging omgevingsplan gebied kern Haaren Voorstel tot het gewijzigd vaststellen van de omgevingsplanwijziging voor het gebied kern Haaren.
De raad van de gemeente Oisterwijk, gelezen het voorstel van het college d.d. 19 mei 2026, domein/afdeling Fysieke leefomgeving;
gelet op • •
• • • •
artikel 2.4 van de Omgevingswet, dat bepaalt dat de gemeenteraad voor het gehele grondgebied van de gemeente één omgevingsplan vaststelt; artikel 16.30 en artikel 16.23, eerste lid, van de Omgevingswet, die bepalen dat op de voorbereiding van een omgevingsplanwijziging afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing is, met dien verstande dat een ieder een zienswijze mag indienen omtrent het ontwerp wijzigingsbesluit; de artikelen 3:34 tot en met 3:45 en afdeling 3.7 van de Algemene wet bestuursrecht die van toepassing zijn op een omgevingsplanwijziging; de ingediende zienswijzen over het ontwerp wijzigingsbesluit; de beantwoording van deze zienswijzen, zoals opgenomen in de Nota zienswijzen; de ambtshalve aanpassingen, zoals opgenomen in de Nota ambtshalve wijzigingen,
besluit: Artikel I De wijziging van het omgevingsplan van de gemeente Oisterwijk vast te stellen, zoals is aangegeven in Bijlage A. Artikel II De ingekomen zienswijzen op het ontwerp omgevingsplan voor het gebied kern Haaren ontvankelijk te verklaren, en in te stemmen met de wijzigingen ten opzichte van het ontwerpwijzigingsbesluit, zoals opgenomen en samengevat in de Nota zienswijzen en de Nota ambtshalve wijzigingen, behorende bij dit besluit.
Artikel III Dit wijzigingsbesluit, overeenkomstig artikel 16.78 van de Omgevingswet, in werking te laten treden met ingang van de dag waarop vier weken zijn verstreken sinds de dag waarop het besluit tot wijzigen van het omgevingsplan bekend is gemaakt.
Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Oisterwijk op 25 juni 2026,
De griffier,
de voorzitter,
Aletta van der Veen
Hans Janssen
Omgevingsplan (eerste wijziging kern Haaren)
INHOUDSOPGAVE Regels Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen
15 16
Afdeling 1.1 Begripsbepalingen
16
Afdeling 1.2 Doelen
16
Afdeling 1.3 Omgevingswaarden
16
Afdeling 1.4 Omgevingsprogramma's
16
Hoofdstuk 2 Aanwijzingen in de fysieke leefomgeving
17
Afdeling 2.1 Gebiedstypen
17
Afdeling 2.2 Beperkingengebieden
17
Afdeling 2.3 Thematische gebiedsaanwijzingen
19
Hoofdstuk 3 Functies
20
Afdeling 3.1 Agrarisch bedrijf
20
Afdeling 3.2 Agrarisch grondgebruik
20
Afdeling 3.3 Bedrijf
20
Afdeling 3.4 Centrum
21
Afdeling 3.5 Detailhandel
21
Afdeling 3.6 Dienstverlening
21
Afdeling 3.7 Horeca
22
Afdeling 3.8 Kantoor
22
Afdeling 3.9 Maatschappelijk
23
Afdeling 3.10 Natuur
23
Afdeling 3.11 Openbaar gebied
24
Afdeling 3.12 Recreatie
24
Afdeling 3.13 Sport
25
Afdeling 3.14 Wonen
25
Hoofdstuk 4 Ontwikkelingsgebieden
27
Hoofdstuk 5 Bouwactiviteiten
28
Afdeling 5.1 Algemene bepalingen voor bouwactiviteiten
28
Afdeling 5.2 Bouwactiviteiten
32
Afdeling 5.3 Bouwen in beperkingengebieden
39
Afdeling 5.4 Bouwen in thematische gebiedsaanwijzingen
41
Hoofdstuk 6 Gebruiksactiviteiten
42
Afdeling 6.1 Algemene bepalingen voor gebruiksactiviteiten
42
Afdeling 6.2 Agrarische gebruiksactiviteiten
42
Afdeling 6.3 Bedrijfsmatige gebruiksactiviteiten
43
Afdeling 6.4 Maatschappelijke activiteiten
45
Afdeling 6.5 Recreatieve activiteiten
45
Afdeling 6.6 Sportactiviteiten
46
1
Afdeling 6.7 Woonactiviteiten
Hoofdstuk 7 Aanleg- en sloopactiviteiten
46
50
Afdeling 7.1 Algemene bepalingen voor aanleg- en sloopactiviteiten
50
Afdeling 7.2 Werken en werkzaamheden - werkzaamheden met beplanting en groenvoorzieningen 52 Afdeling 7.3 Werken en werkzaamheden - aanleggen en veranderen van wegen, paden en verhardingen
53
Afdeling 7.4 Werken en werkzaamheden - grondroeractiviteiten
54
Afdeling 7.5 Sloopactiviteiten
55
Hoofdstuk 8 Beheer en onderhoud
56
Hoofdstuk 9 Financiële bepalingen
57
Hoofdstuk 10 Procedurele eigenschappen
58
Hoofdstuk 11 Monitoring en informatie
59
Hoofdstuk 12 Handhaving
60
Hoofdstuk 13 Overgangsrecht
61
Hoofdstuk 14 [Gereserveerd]
62
Hoofdstuk 15 [Gereserveerd]
63
Hoofdstuk 16 [Gereserveerd]
64
Hoofdstuk 17 [Gereserveerd]
65
Hoofdstuk 18 [Gereserveerd]
66
Hoofdstuk 19 [Gereserveerd]
67
Hoofdstuk 20 [Gereserveerd]
68
Hoofdstuk 21 Hoofdstuk 22a TAM-omgevingsplan Noenes
69
Artikel 21.1 Voorrangsbepaling
Hoofdstuk 22 ACTIVITEITEN (Bruidsschat)
69
70
Afdeling 22.1 ALGEMEEN
70
Afdeling 22.2 ACTIVITEITEN MET BETREKKING TOT BOUWWERKEN, OPEN ERVEN EN TERREINEN
70
Afdeling 22.3 MILIEUBELASTENDE ACTIVITEITEN
86
Afdeling 22.4 AANLEGGEN OF WIJZIGEN VAN WEGEN OF SPOORWEGEN ZONDER GELUIDPRODUCTIEPLAFONDS
157
Afdeling 22.5 OVERIGE ACTIVITEITEN
160
Hoofdstuk 23 SLOTBEPALINGEN
171
Artikel 23.1 (citeertitel)
171
Bijlage I Begripsbepalingen
172
Bijlage II Overzicht informatieobjecten
180
Bijlage III Bij artikel 1.1, derde lid, van dit omgevingsplan, Begripsbepalingen
182 182
Bijlage IV Geometrische begrenzing zinkassengebied De Kempen van de gemeente Oisterwijk
Bijlage V Bijlagen bij de regels Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
183 183
184 184
2
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten
184
Bijlage 3 Landschappelijke inpassing Kantstraat ong. Haaren
184
Toelichting Algemene Toelichting
185 186
1. Inleiding
186
2. Het instrument omgevingsplan
186
3. Transitie van het omgevingsplan
193
4. Stand van zaken
198
Toelichting op BIJLAGE I BIJ ARTIKEL 1.1, TWEEDE LID, VAN DIT OMGEVINGSPLAN, BEGRIPSBEPALINGEN
199
Toelichting op BIJLAGE III BIJ ARTIKEL 1.1, DERDE LID, VAN DIT OMGEVINGSPLAN, BEGRIPSBEPALINGEN
201
Artikelgewijze Toelichting
203
Artikel 1.2 Toepassingsbereik
203
Hoofdstuk 2 Aanwijzingen in de fysieke leefomgeving
203
Afdeling 2.1 Gebiedstypen
203
Artikel 2.1 Aanwijzing
204
Artikel 2.2 Toegestane functies
204
Afdeling 2.2 Beperkingengebieden
204
Paragraaf 2.2.1 Beperkingengebied buisleiding - brandstof
205
Paragraaf 2.2.2 Beperkingengebied buisleiding - gas
205
Paragraaf 2.2.3 Beperkingengebied buisleiding - riool
205
Paragraaf 2.2.4 Beperkingengebied buisleiding - water
206
Afdeling 2.3 Thematische gebiedsaanwijzingen
206
Hoofdstuk 3 Functies
207
Afdeling 3.11 Openbaar gebied
207
Afdeling 3.14 Wonen
208
Afdeling 5.1 Algemene bepalingen voor bouwactiviteiten
208
Paragraaf 5.1.1 Algemeen
209
Artikel 5.1 Toepassingsbereik
209
Artikel 5.5 Aanwijzing vergunningplicht
210
Artikel 5.6 Afbakeningseisen
210
Artikel 5.7 Uitzondering vergunningplicht
211
Artikel 5.8 Beoordelingsregels omgevingsvergunning
211
Artikel 5.9 Aanvraagvereisten omgevingsvergunning
211
Artikel 5.10 Aanwijzing vergunningplicht
211
Artikel 5.12 Beoordelingsregels omgevingsvergunning
212
Artikel 5.13 Toepassingsbereik
212
Artikel 5.14 Bouwen ten behoeve van gebruik
212
Artikel 5.15 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
212
Paragraaf 5.2.2 Agrarische bouwwerken, geen gebouwen zijnde bouwen bij agrarische bedrijven 213
3
Paragraaf 5.2.3 Bedrijfswoningen bouwen
213
Paragraaf 5.2.4 Gebouwen en overkappingen bouwen bij bedrijven
213
Paragraaf 5.2.5 Gebouwen en overkappingen bouwen bij een volkstuinencomplex
213
Paragraaf 5.2.6 Gebouwen en overkappingen bouwen bij een begraafplaats
213
Paragraaf 5.2.7 Gebouwen ten behoeve van opslag, stalling en onderhoud bouwen ten behoeve van sportieve doeleinden 213 Paragraaf 5.2.8 Woningen bouwen
213
Paragraaf 5.2.9 Bijbehorende bouwwerken bij woningen bouwen
213
Artikel 5.39 Aanwijzing verbod
214
Hoofdstuk 6 Gebruiksactiviteiten
214
Artikel 6.2 Toepassingsbereik
214
Artikel 6.3 Parkeernormen
214
Artikel 6.4 Aanwijzing verbod
214
Afdeling 6.2 Agrarische gebruiksactiviteiten
214
Paragraaf 6.2.1 Uitoefenen van grondgebonden agrarische bedrijfsactiviteiten
215
Afdeling 6.3 Bedrijfsmatige gebruiksactiviteiten
215
Paragraaf 6.3.1 Uitoefenen van bedrijfsactiviteiten
215
Paragraaf 6.3.2 Uitoefenen van horecabedrijfsactiviteiten
215
Paragraaf 6.3.3 Uitoefenen van kantooractiviteiten
215
Paragraaf 6.3.4 Detailhandelsactiviteiten
215
Paragraaf 6.3.5 Dienstverleningsactiviteiten
215
Afdeling 6.4 Maatschappelijke activiteiten
215
Paragraaf 6.4.1 Uitoefenen van maatschappelijke activiteiten
215
Afdeling 6.5 Recreatieve activiteiten
215
Paragraaf 6.5.1 Dagrecreatieve doeleinden uitoefenen in de vorm van volkstuinen
216
Afdeling 6.6 Sportactiviteiten
216
Paragraaf 6.6.2 Buitensportactiviteiten uitoefenen
216
Paragraaf 6.6.3 Manege exploiteren
216
Afdeling 6.7 Woonactiviteiten
216
Paragraaf 6.7.1 Wonen in een woning
216
Paragraaf 6.7.3 Uitoefenen van aan-huis-gebonden beroep, dienstverlening en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
216
Paragraaf 6.7.4 Verstrekken van bed & breakfast
216
Afdeling 7.1 Algemene bepalingen voor aanleg- en sloopactiviteiten
216
Paragraaf 7.1.1 Vergunningplichtige aanlegactiviteiten
216
Afdeling 7.2 Werken en werkzaamheden - werkzaamheden met beplanting en groenvoorzieningen 217 Paragraaf 7.2.1 Verwijderen, kappen of rooien van bomen of andere opgaande beplanting
217
Paragraaf 7.2.2 Aanleggen of aanbrengen van oeverbeschoeiingen, kaden en aanlegplaatsen
217
Afdeling 7.3 Werken en werkzaamheden - aanleggen en veranderen van wegen, paden en
217
4
verhardingen Paragraaf 7.3.1 Aanleggen of verharden van wegen, paden en andere oppervlakteverhardingen 217 Afdeling 7.4 Werken en werkzaamheden - grondroeractiviteiten
217
Paragraaf 7.4.1 Aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren 217 Paragraaf 7.4.2 Aanleggen van dijken of andere taluds en het vergraven of ontgraven van reeds 217 aanwezige dijken of taluds Paragraaf 7.4.3 Aanleggen van boven- of ondergrondse kabels en leidingen en het aanbrengen van daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur 218 Paragraaf 7.4.4 Uitvoeren van grondbewerkingen
218
Artikel 21.1 Voorrangsbepaling
218
Artikel 22.1 Voorrangsbepaling
218
Artikel 22.2 Overgangsrecht: gemeentelijke monumenten en voorbeschermde gemeentelijke monumenten
219
Artikel 22.3 Overgangsrecht: rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten
221
Artikel 22.4 Maatwerkvoorschriften
221
Artikel 22.5 Uitzetten rooilijnen, bebouwingsgrenzen en straatpeil
222
Artikel 22.6
222
Paragraaf 22.2.3 Bouwen en in stand houden van bouwwerken
222
Artikel 22.7 Repressief welstand
223
Artikel 22.8 Aansluiting op distributienet voor elektriciteit
223
Artikel 22.9 Aansluiting op distributienet voor gas
224
Artikel 22.10 Aansluiting op distributienet voor warmte
224
Artikel 22.11 Aansluiting op distributienet voor drinkwater
225
Artikel 22.12 Aansluiting van afvoer huishoudelijk afvalwater en hemelwater
225
Artikel 22.13 Bluswatervoorziening
226
Artikel 22.14 Bereikbaarheid bouwwerk voor hulpverleningsdiensten
226
Artikel 22.15 Opstelplaatsen voor brandweervoertuigen
227
Paragraaf 22.2.4 Gebruik van bouwwerken
227
Artikel 22.16 Overbewoning woonruimte
228
Artikel 22.17 Bouwvalligheid nabijgelegen bouwwerk
228
Artikel 22.18 Specifieke zorgplicht gebruik bouwwerk
228
Artikel 22.19 Aanwezigheid brandgevaarlijke stoffen nabij bouwwerken
229
Artikel 22.20 Specifieke zorgplicht staat en gebruik open erven en terreinen
230
Artikel 22.21 Bouwvalligheid nabijgelegen bouwwerk
231
Artikel 22.22 Vrijstelling van archeologisch onderzoek
231
Subparagraaf 22.2.7.1 Algemene bepalingen
232
Artikel 22.23 Algemene afbakeningseisen
232
Artikel 22.24 Meetbepalingen
232
Artikel 22.25 Mantelzorg
232
5
Artikel 22.26 Binnenplanse vergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken
233
Artikel 22.27 Uitzonderingen op vergunningplicht artikel 22.26 – omgevingsplan onverminderd van 233 toepassing Artikel 22.28 Inperkingen artikel 22.27 vanwege cultureel erfgoed
234
Artikel 22.29 Beoordelingsregels aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken algemeen
236
Artikel 22.30 Nadere invulling beoordelingsregel omgevingsplanactiviteit bouwwerken bodemgevoelig gebouw op bodemgevoelige locatie 237 Artikel 22.31 Voorschrift omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken bodemgevoelig gebouw op bodemgevoelige locatie: na einde activiteit 237 Artikel 22.32 Specifieke beoordelingsregel aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken bij regels over een wijzigingsbevoegdheid of uitwerkingsplicht 238 Artikel 22.33 Specifieke beoordelingsregels aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken bij voorbereidingsbesluit of aanwijzing als beschermd stads- of dorpsgezicht 239 Artikel 22.34 Voorschriften over archeologische monumentenzorg binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken
240
Artikel 22.35 Aanvraagvereisten binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken
240
Artikel 22.36 Binnenplanse vergunningvrije activiteiten van rechtswege in overeenstemming met dit omgevingsplan 241 Artikel 22.37 Bijbehorend bouwwerk in bijzondere gevallen
241
Artikel 22.38 Inperkingen artikel 22.36 vanwege cultureel erfgoed
241
Artikel 22.39 Inperkingen artikel 22.36 vanwege externe veiligheid
241
Artikel 22.40 Overgangsrecht bestaande bouwwerken
242
Artikel 22.41 Algemeen toepassingsbereik
243
Artikel 22.42 Oogmerken
246
Artikel 22.43 Normadressaat
246
Artikel 22.44 Specifieke zorgplicht
246
Artikel 22.45 Maatwerkvoorschriften
248
Artikel 22.46 Algemene gegevens bij het verstrekken van gegevens en bescheiden
248
Artikel 22.47 Gegevens bij wijzigen naam, adres of normadressaat
249
Artikel 22.48 Gegevens en bescheiden op verzoek van het college van burgemeester en wethouders 249 Artikel 22.49 Informeren over een ongewoon voorval
249
Artikel 22.50 Gegevens en bescheiden bij een ongewoon voorval
249
Artikel 22.51 Toepassingsbereik
250
Artikel 22.52 Energie: maatregelen
250
6
Artikel 22.52a Energie: overgangsrecht maatregelen en informatieplicht
251
Paragraaf 22.3.3 Zwerfafval
251
Artikel 22.53 Afval: zwerfvuil
251
Paragraaf 22.3.4 Geluid
251
Artikel 22.54 Toepassingsbereik
252
Artikel 22.55 Toepassingsbereik: eerbiedigende werking
254
Artikel 22.56 Geluid: meerdere activiteiten beschouwen als één activiteit
255
Artikel 22.57 Geluid: waar waarden gelden
256
Artikel 22.58 Geluid: functionele binding
256
Artikel 22.59 Geluid: voormalige functionele binding
256
Artikel 22.60 Geluid: onderzoek
257
Artikel 22.61 Gegevens en bescheiden: rapport geluidonderzoek
257
Artikel 22.61a Gegevens en bescheiden
257
Artikel 22.62 Toepassingsbereik
258
Artikel 22.63 Geluid: waarden voor geluidgevoelige gebouwen
258
Artikel 22.64 Geluid: waarden voor geluidgevoelige gebouwen: tankstation
259
Artikel 22.65 Geluid: waarden voor geluidgevoelige gebouwen: agrarische activiteit, niet zijnde een glastuinbouwbedrijf dat is gelegen in een glastuinbouwgebied 259 Artikel 22.66 Geluid: waarde voor geluidgevoelige gebouwen: glastuinbouwbedrijf binnen een glastuinbouwgebied
260
Artikel 22.67 Geluid: waarden bij of krachtens een voor inwerkingtreding van de Omgevingswet vastgestelde gemeentelijke verordening
260
Artikel 22.68 Geluid: waarden op drijvende woonfunctie voor 1 juli 2012
260
Artikel 22.69 Geluid: eerbiedigende werking
261
Artikel 22.70 Geluid: buiten beschouwing laten van geluidbronnen
261
Artikel 22.71 Geluid: waar waarden gelden voor een activiteit op een gezoneerd industrieterrein
262
Artikel 22.72 Geluid: maatregelen of voorzieningen bij stomen van grond
262
Artikel 22.73 Geluid: festiviteiten
263
Artikel 22.74 Geluid: meet- en rekenbepalingen
263
Artikel 22.75 Toepassingsbereik
263
Artikel 22.76 Geluid: waarden windturbines
263
Artikel 22.77 Registratie gegevens windturbines
263
Artikel 22.78 Geluid: meet- en rekenbepalingen
264
Artikel 22.79 Toepassingsbereik
264
Artikel 22.80 Geluid: waarden buitenschietbanen
264
Artikel 22.81 Registratie gegevens buitenschietbanen
264
Artikel 22.82 Geluid: meet- en rekenbepalingen
265
Artikel 22.83 Toepassingsbereik
265
Artikel 22.84 Toepassingsbereik: eerbiedigende werking
265
Artikel 22.85 Trillingen: meerdere activiteiten beschouwen als een activiteit
266
7
Artikel 22.86 Trillingen: functionele binding
266
Artikel 22.87 Trillingen: voormalige functionele binding
266
Artikel 22.88 Trillingen: waarden voor continue trillingen
267
Artikel 22.89 Trillingen: meet- en rekenbepalingen
267
Paragraaf 22.3.6 Geur
267
Artikel 22.90 Toepassingsbereik
267
Artikel 22.91 Toepassingsbereik: eerbiedigende werking
268
Artikel 22.92 Geur: waar waarden en tot waar afstanden gelden
269
Artikel 22.93 Geur: functionele binding
269
Artikel 22.94 Geur: voormalige functionele binding
269
Artikel 22.95 Geur: cumulatie
270
Subparagraaf 22.3.6.2 Geur houden van landbouwhuisdieren en paarden en pony’s voor het berijden in een dierenverblijf 270 Artikel 22.96 Toepassingsbereik
271
Artikel 22.97 Geur vanaf waar afstanden gelden
271
Artikel 22.98 Geur landbouwhuisdieren met geuremissiefactor: waarden
272
Artikel 22.99 Geur landbouwhuisdieren met geuremissiefactor: eerbiedigende werking bij waarden 272 Artikel 22.100 Geur landbouwhuisdieren met geuremissiefactor: afstand tot bijzondere geurgevoelige objecten 273 Artikel 22.101 Geur landbouwhuisdieren zonder geuremissiefactor of paarden en pony’s voor het 273 berijden: afstand Artikel 22.102 Geur landbouwhuisdieren zonder geuremissiefactor of paarden en pony’s voor het 274 berijden: eerbiedigende werking voor afstand Artikel 22.103 Geur landbouwhuisdieren en paarden of pony’s voor het berijden: afstand vanaf de gevel dierenverblijf 274 Artikel 22.104 Geur landbouwhuisdieren met geuremissiefactor: eerbiedigende werking voor afstand vanaf gevel dierenverblijf 274 Artikel 22.105 Geur landbouwhuisdieren zonder geuremissiefactor en paarden en pony’s voor het berijden: eerbiedigende werking voor afstand vanaf gevel dierenverblijf 274 Artikel 22.106 Vervallen
275
Artikel 22.107 Vervallen
275
Artikel 22.108 Vervallen
275
Artikel 22.109 Vervallen
275
Artikel 22.110 Vervallen
275
Artikel 22.111 Vervallen
275
Artikel 22.112 Vervallen
275
8
Artikel 22.113 Vervallen
275
Artikel 22.114 Geur opslaan van vaste mest, champost of dikke fractie: afstand
275
Artikel 22.115 Geur opslaan van gebruikt substraatmateriaal van plantaardige oorsprong: afstand 276 Artikel 22.116 Geur opslaan kuilvoer of vaste bijvoedermiddelen: afstand
276
Artikel 22.117 Geur opslaan drijfmest, digestaat en dunne fractie: afstand
277
Artikel 22.118 Geur voorziening biologisch behandelen dierlijke meststoffen voor of na vergisten: 277 afstand Artikel 22.119 Geur composteren of opslaan van groenafval: afstand
278
Artikel 22.120 Geur overige agrarische activiteiten: eerbiedigende werking
278
Artikel 22.121 Toepassingsbereik
278
Artikel 22.122 Geur zuiveringtechnisch werk: waarde
279
Artikel 22.123 Geur zuiveringtechnisch werk: geen waarde bij specifieke geurgevoelige objecten 279 Artikel 22.124 Geur zuiveringtechnisch werk: eerbiedigende werking
279
Artikel 22.125 Toepassingsbereik
279
Artikel 22.126 Nazorg na afloop van saneren van de bodem
280
Subparagraaf 22.3.7.2 Kleinschalig graven boven de interventiewaarde bodemkwaliteit
281
Artikel 22.127 Toepassingsbereik
282
Artikel 22.128 Gegevens en bescheiden: voor het begin van de activiteit
283
Artikel 22.129 Bodem en afval: tijdelijke opslag van vrijkomende grond
283
Artikel 22.130 Bodem en afval: milieukundige begeleiding bij kleinschalig graven
284
Artikel 22.131 Toepassingsbereik
284
Artikel 22.132 Bodem: mitigerende maatregelen
284
Artikel 22.133 Toepassingsbereik
285
Artikel 22.134 Voorafgaand bodemonderzoek
286
Artikel 22.135 Bodem: saneringsaanpak open ontgraving tot niveau terugsaneerwaarde
286
Artikel 22.136 Bodem: terugsaneerwaarde
286
Artikel 22.137 Toepassingsbereik
287
Artikel 22.138 Gegevens en bescheiden
287
Artikel 22.139 Lozen van grondwater bij saneringen
287
Artikel 22.140 Lozen van grondwater bij ontwatering
288
Artikel 22.141 Meet- en rekenbepalingen
288
Artikel 22.142 Toepassingsbereik
288
Artikel 22.143 Gegevens en bescheiden
289
Artikel 22.144 Lozen van afvloeiend hemelwater
289
Artikel 22.145 Toepassingsbereik
289
Artikel 22.146 Gegevens en bescheiden
289
Artikel 22.147 Geen voedselvermaling
290
Artikel 22.148 Lozen van huishoudelijk afvalwater
290
Artikel 22.149 Zuiveringsvoorziening huishoudelijk afvalwater
290
Artikel 22.150 Meet- en rekenbepalingen
291
Artikel 22.151 Toepassingsbereik
291
9
Artikel 22.152 Gegevens en bescheiden
291
Artikel 22.153 Koelwater
291
Artikel 22.154 Toepassingsbereik
292
Artikel 22.155 Periodiek reinigen
292
Artikel 22.156 Toepassingsbereik
292
Artikel 22.157 Inerte goederen
292
Artikel 22.158 Gegevens en bescheiden
292
Artikel 22.159 Lozen bij opslaan van inerte goederen
292
Artikel 22.160 Meet- en rekenbepalingen
293
Artikel 22.161 Uitzondering voorgeschreven lozingsroute bij opslaan van lekkende, uitlogende en 293 vermestende goederen Artikel 22.162 Toepassingsbereik
293
Artikel 22.163 Lozen vanuit openbaar hemelwaterstelsel en openbaar ontwateringsstelsel
293
Artikel 22.164 Lozen van huishoudelijk afvalwater vanuit andere systemen
294
Artikel 22.165 Toepassingsbereik
294
Artikel 22.166 Schoonmaken drinkwaterleidingen
294
Artikel 22.167 Toepassingsbereik
294
Artikel 22.168 Gegevens en bescheiden
294
Artikel 22.169 Lozen bij calamiteitenoefeningen
295
Artikel 22.170 Toepassingsbereik
295
Artikel 22.171 Gegevens en bescheiden
295
Artikel 22.172 Recirculatie bij grondgebonden teelt in een kas
295
Artikel 22.173 Lozen bij spoelen van biologisch geteelde gewassen
295
Artikel 22.174 Lozen bij sorteren van biologisch geteeld fruit
295
Artikel 22.175 Uitzondering voorgeschreven lozingsroute afvalwater uit een gebouw
295
Artikel 22.176 Meet- en rekenbepalingen
296
Artikel 22.177 Toepassingsbereik
296
Artikel 22.178 Gegevens en bescheiden
296
Artikel 22.179 Water
296
Artikel 22.180 Meet- en rekenbepalingen
296
Artikel 22.181 Toepassingsbereik
296
Artikel 22.182 Gegevens en bescheiden
297
Artikel 22.183 Water
297
Artikel 22.184 Meet- en rekenbepalingen
297
Artikel 22.185 Toepassingsbereik
297
Artikel 22.186 Gegevens en bescheiden
297
Artikel 22.187 Water: lozingsroute
298
Artikel 22.188 Toepassingsbereik
298
Artikel 22.189 Gegevens en bescheiden
298
Artikel 22.190 Water
298
10
Artikel 22.191 Meet- en rekenbepalingen
298
Artikel 22.192 Toepassingsbereik
298
Artikel 22.193 Bodem
298
Artikel 22.194 Water
299
Artikel 22.195 Meet- en rekenbepalingen
299
Artikel 22.196 Toepassingsbereik
299
Artikel 22.197 Gegevens en bescheiden
300
Artikel 22.198 Water
300
Artikel 22.199 Geur
300
Artikel 22.200 Toepassingsbereik
301
Artikel 22.201 Geur: beginnen of uitbreiden activiteit
301
Artikel 22.202 Toepassingsbereik
301
Artikel 22.203 Gegevens en bescheiden
301
Artikel 22.204 Water: lozingsroute en zuivering
301
Artikel 22.205 Geur: voorkomen of beperken geurhinder
302
Artikel 22.206 Bodem: bodembeschermende voorziening
302
Artikel 22.207 Bodem: logboek bodembeschermende voorziening
302
Artikel 22.208 Bodem: eindonderzoek bodem
302
Artikel 22.209 Bodem: rapport van het eindonderzoek bodem
303
Artikel 22.210 Gegevens en bescheiden: beëindigen activiteit
303
Artikel 22.211 Bodem: herstel van de bodemkwaliteit
303
Artikel 22.212 Informeren: herstelwerkzaamheden
304
Artikel 22.213 Water: opruimen gemorste en gelekte stoffen
304
Artikel 22.214 Toepassingsbereik
304
Artikel 22.215 Toepassingsbereik: eerbiedigende werking
304
Artikel 22.216 Slagschaduw: stilstandvoorziening
305
Artikel 22.217 Slagschaduw: functionele binding
305
Artikel 22.218 Slagschaduw: voormalige functionele binding
305
Artikel 22.219 Lichtschittering: beperken van reflectie
306
Artikel 22.221 Toepassingsbereik
306
Artikel 22.222 Bodem: bodembeschermende voorziening
306
Artikel 22.223 Bodem: logboek bodembeschermende voorziening
307
Artikel 22.224 Toepassingsbereik
307
Artikel 22.225 Gegevens en bescheiden
307
Artikel 22.226 Lucht en geur: afvoeren emissies
307
Artikel 22.227 Toepassingsbereik
307
Artikel 22.228 Gegevens en bescheiden
307
Artikel 22.229 Bodem en externe veiligheid
308
Artikel 22.230 Bodem: bodembeschermende voorziening
308
Artikel 22.231 Bodem: logboek bodembeschermende voorziening
309
Artikel 22.232 Bodem: eindonderzoek bodem
309
11
Artikel 22.233 Bodem: rapport van het eindonderzoek bodem
309
Artikel 22.234 Gegevens en bescheiden: beëindigen activiteit
310
Artikel 22.235 Bodem: herstel van de bodemkwaliteit
310
Artikel 22.236 Informeren: herstelwerkzaamheden
310
Artikel 22.237 Toepassingsbereik
310
Artikel 22.238 Gegevens en bescheiden
311
Artikel 22.239 Licht
311
Artikel 22.240 Toepassingsbereik
311
Artikel 22.241 Gegevens en bescheiden
311
Artikel 22.242 Bodem: opslag
311
Artikel 22.243 Bodem: logboek bodembeschermende voorziening
311
Artikel 22.244 Water: lozingsroute
312
Artikel 22.245 Geur
312
Artikel 22.246 Toepassingsbereik
312
Artikel 22.247 Gegevens en bescheiden
312
Artikel 22.248 Bodem: bodembeschermende voorziening
312
Artikel 22.249 Bodem: logboek bodembeschermende voorziening
312
Artikel 22.250 Water: lozingsroute vrijkomende vloeistoffen
312
Artikel 22.251 Water: lozingsroutes afvalwater bodembeschermende voorziening
312
Artikel 22.252 Toepassingsbereik
313
Artikel 22.253 Gegevens en bescheiden
313
Artikel 22.254 Bodem: bodembeschermende voorziening
313
Artikel 22.255 Bodem: logboek
313
Artikel 22.256 Water: lozingsroute en emissiegrenswaarde
313
Artikel 22.257 Meet- en rekenbepalingen
314
Artikel 22.258 Toepassingsbereik
314
Artikel 22.259 Omgevingsvergunning verwerken polyesterhars
314
Artikel 22.260 Omgevingsvergunning installeren gesloten bodemenergiesysteem
314
Artikel 22.261 Omgevingsvergunning kweken maden van vliegende insecten
314
Artikel 22.262 Omgevingsvergunning opslaan propaan of propeen
314
Artikel 22.263 Omgevingsvergunning tanken met LPG
315
Artikel 22.264 Omgevingsvergunning antihagelkanonnen
315
Artikel 22.265 Omgevingsvergunning biologische agens
315
Artikel 22.266 Omgevingsvergunning genetisch gemodificeerde organismen
315
Artikel 22.267 Omgevingsvergunning opslaan dierlijke meststoffen
316
Artikel 22.268 Vangnetvergunning lozen in de bodem
316
Artikel 22.269 Vangnetvergunning lozen in schoonwaterriool
316
Artikel 22.270 Beoordelingsregels omgevingsvergunning milieubelastende activiteiten
317
Artikel 22.271 Toepassingsbereik
317
Artikel 22.272 Binnenplanse vergunning omgevingsplanactiviteit geluid weg of spoorweg
317
12
Artikel 22.273 Aandachtsgebied
318
Artikel 22.274 Aanvraagvereisten binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit geluid weg of spoorweg 318 Artikel 22.275 Beoordelingsregel aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit geluid weg of spoorweg
318
Artikel 22.277 Toepassingsbereik
319
Artikel 22.278 Omgevingsplanactiviteit: specifieke beoordelingsregel omgevingsvergunning uitvoeren van een werk, niet zijnde bouwwerk, of werkzaamheid, bij voorbereidingsbesluit of aanwijzing als beschermd stads- of dorpsgezicht 319 Artikel 22.279 Omgevingsplanactiviteit: beoordelingsregel omgevingsvergunning slopen van een bouwwerk
319
Artikel 22.280 Omgevingsplanactiviteit: omgevingsvergunning afwijking van regels van het tijdelijke 320 deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, eerste lid, onder a, van de Omgevingswet Artikel 22.281 Omgevingsplanactiviteit: nadere invulling beoordelingsregels omgevingsvergunning afwijking van regels van het tijdelijke deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, eerste lid, onder a, van de Omgevingswet algemeen 320 Artikel 22.282 Omgevingsplanactiviteit: specifieke beoordelingsregel omgevingsvergunning afwijking van regels van het tijdelijke deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, eerste lid, onder a, van de Omgevingswet, bij regels over een wijzigingsbevoegdheid of uitwerkingsplicht 321 Artikel 22.283 Toepassingsbereik
321
Artikel 22.284 Omgevingsplanactiviteit: uitvoeren van een werk, niet zijnde bouwwerk, of werkzaamheid
324
Artikel 22.285 Omgevingsplanactiviteit: slopen van een bouwwerk
325
Artikel 22.286 Omgevingsplanactiviteit: afwijking van regels van het tijdelijke deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, eerste lid, onder a, van de Omgevingswet
325
Artikel 22.287 Omgevingsplanactiviteit gemeentelijk monument: algemeen
325
Artikel 22.288 Omgevingsplanactiviteit gemeentelijk monument voor zover het gaat om een archeologisch monument
326
Artikel 22.289 Eisen aan tekeningen als bedoeld in artikel 22.288
328
Artikel 22.290 Omgevingsplanactiviteit: slopen van een gemeentelijk monument voor zover het gaat om een monument 328 Artikel 22.291 Omgevingsplanactiviteit: verplaatsen van een gemeentelijk monument voor zover het gaat om een monument 329 Artikel 22.292 Omgevingsplanactiviteit gemeentelijk monument: wijzigen van een monument of monument door herstel ontsieren of in gevaar brengen
330
Artikel 22.293 Omgevingsplanactiviteit gemeentelijk monument: monument door gebruik ontsieren of in gevaar brengen 332 Artikel 22.294 Eisen aan tekeningen als bedoeld in de artikelen 22.290 tot en met 22.292
332
13
Artikel 22.295 Overeenkomstige toepassing voorbeschermd gemeentelijk monument
332
Artikel 22.296 Omgevingsplanactiviteit: slopen van een bouwwerk in een gemeentelijk beschermd 333 stads- of dorpsgezicht Artikel 22.297 Omgevingsplanactiviteit: uitweg
333
Artikel 22.298 Omgevingsplanactiviteit: alarminstallatie
333
Artikel 22.299 Omgevingsplanactiviteit: vellen van houtopstand
334
Artikel 22.300 Omgevingsplanactiviteit: handelsreclame
334
Artikel 22.301 Omgevingsplanactiviteit: opslaan roerende zaken
334
Artikel 22.302 Omgevingsplanactiviteit: slopen van een bouwwerk in een rijksbeschermd stads- of 334 dorpsgezicht Artikel 22.303 Voorschriften over archeologische monumentenzorg
334
14
REGELS
15
Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen Afdeling 1.1 Begripsbepalingen Artikel 1.1 Begripsbepalingen 1 Bijlage I bij dit omgevingsplan bevat begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 2 t/m hoofdstuk 21 van dit omgevingsplan.
2 Begripsbepalingen die zijn opgenomen in de bijlage bij de Omgevingswet en in bijlage I bij het Besluit activiteiten leefomgeving, bijlage I bij het Besluit bouwwerken leefomgeving, bijlage I bij het Besluit kwaliteit leefomgeving, bijlage I bij het Omgevingsbesluit en bijlage I bij de Omgevingsregeling, zijn van toepassing op Hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan, tenzij Bijlage I Begripsbepalingen bij dit omgevingsplan een afwijkende begripsomschrijving bevat.
3 Voor zover de begripsbepalingen in Bijlage I Begripsbepalingen in strijd zijn met de begripsbepalingen in het tijdelijk deel van het omgevingsplan, hebben de begripsbepalingen in het tijdelijk deel voorrang op de begripsbepalingen in Bijlage I Begripsbepalingen.
4 Bijlage III Bij artikel 1.1, derde lid, van dit omgevingsplan, Begripsbepalingen bij dit omgevingsplan bevat begripsbepalingen voor de toepassing van Subparagraaf 22.3.7.4 van dit omgevingsplan.
Artikel 1.2 Toepassingsbereik 1 Deze regels in dit omgevingsplan zijn van toepassing op het gehele grondgebied van de gemeente Oisterwijk, tenzij in de regels is bepaald of uit de regels volgt dat het geografische werkingsgebied is beperkt.
2 Bijlage II Overzicht informatieobjecten geeft een overzicht van de informatie-objecten bij dit omgevingsplan.
Afdeling 1.2 Doelen Afdeling 1.3 Omgevingswaarden Afdeling 1.4 Omgevingsprogramma's
16
Hoofdstuk 2 Aanwijzingen in de fysieke leefomgeving Afdeling 2.1 Gebiedstypen Paragraaf 2.1.1 Bedrijventerrein Paragraaf 2.1.2 Centrumgebied Paragraaf 2.1.3 Kern Artikel 2.1 Aanwijzing Er is een gebiedstype kern.
Artikel 2.2 Toegestane functies Met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties zijn in gebiedstype kern de volgende functies toegestaan: a. Agrarisch bedrijf, als bedoeld in Afdeling 3.1; b. Bedrijf, als bedoeld in Afdeling 3.3; c. Detailhandel, als bedoeld in Afdeling 3.5; d. Dienstverlening, als bedoeld in Afdeling 3.6; e. Horeca, als bedoeld in Afdeling 3.7; f. Kantoor, als bedoeld in Afdeling 3.8; g. Maatschappelijk, als bedoeld in Afdeling 3.9; h. Natuur, als bedoeld in Afdeling 3.10; i. Openbaar gebied, als bedoeld in Afdeling 3.11; j. Recreatie, als bedoeld in Afdeling 3.12; k. Sport, als bedoeld in Afdeling 3.13; l. Wonen, als bedoeld in Afdeling 3.14.
Paragraaf 2.1.4 Landelijk gebied
Afdeling 2.2 Beperkingengebieden Paragraaf 2.2.1 Beperkingengebied buisleiding - brandstof Artikel 2.3 Toepassingsbereik Deze paragraaf is van toepassing op het beperkingengebied buisleiding - brandstof. Dergelijk beperkingengebied is bedoeld voor: a. ondergrondse pijpleiding(en) voor het transport van brandstof en het daarbij behorende beperkingengebied; b. het beheer en onderhoud van de leiding(en).
Artikel 2.4 Doelen Binnen een beperkingengebied buisleiding - brandstof gelden de volgende doelen: a. het behouden en het creëren van ruimte binnen het beperkingengebied van de buisleiding(en); b. bescherming van de buisleiding(en) tegen activiteiten binnen het beperkingengebied; c. het waarborgen van de omgevingskwaliteit, met name het woon- en leefklimaat, de omgevingsveiligheid en veiligheid.
Artikel 2.5 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten in een beperkingengebied buisleiding - brandstof moet worden voldaan aan: a. Paragraaf 5.1.4 Bouwen binnen een beperkingengebied;
17
b. Paragraaf 5.3.1 Bouwen binnen een beperkingengebied buisleiding - brandstof; c. Paragraaf 7.1.1 Vergunningsplichtige aanlegactiviteiten.
Paragraaf 2.2.2 Beperkingengebied buisleiding - gas Artikel 2.6 Toepassingsbereik Deze paragraaf is van toepassing op het beperkingengebied buisleiding - gas. Dergelijk beperkingengebied is bedoeld voor ondergrondse gasleiding(en) voor het transport van gas.
Artikel 2.7 Doelen Binnen een beperkingengebied buisleiding - gas gelden de volgende doelen: a. het behouden en het creëren van ruimte binnen het beperkingengebied van de buisleiding(en); b. bescherming van de buisleiding(en) tegen activiteiten binnen het beperkingengebied; c. het waarborgen van de omgevingskwaliteit, met name het woon- en leefklimaat, de omgevingsveiligheid en veiligheid.
Artikel 2.8 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten in een beperkingengebied buisleiding - gas moet worden voldaan aan: a. Paragraaf 5.1.4 Bouwen in een beperkingengebied; b. Paragraaf 5.3.2 Bouwen binnen een beperkingengebied buisleiding - gas; c. Paragraaf 7.1.1 Vergunningsplichtige aanlegactiviteiten.
Paragraaf 2.2.3 Beperkingengebied buisleiding - riool Artikel 2.9 Toepassingsbereik Deze paragraaf is van toepassing op het beperkingengebied buisleiding - riool. Dergelijk beperkingengebied is bedoeld voor ondergrondse rioolpersleiding(en).
Artikel 2.10 Doelen Binnen een beperkingengebied buisleiding - riool gelden de volgende doelen: a. het behouden en het creëren van ruimte binnen het beperkingengebied van de buisleiding(en); b. bescherming van de buisleiding(en) tegen activiteiten binnen het beperkingengebied; c. het waarborgen van de omgevingskwaliteit, met name het woon- en leefklimaat, de omgevingsveiligheid en veiligheid.
Artikel 2.11 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten in een beperkingengebied buisleiding - riool moet worden voldaan aan: a. Paragraaf 5.1.4 Bouwen binnen een beperkingengebied; b. Paragraaf 5.3.3 Bouwen binnen een beperkingengebied buisleiding - riool; c. Paragraaf 7.1.1 Vergunningsplichtige aanlegactiviteiten.
Paragraaf 2.2.4 Beperkingengebied buisleiding - water Artikel 2.12 Toepassingsbereik Deze paragraaf is van toepassing op het beperkingengebied buisleiding - water. Dergelijk beperkingengebied is
18
bedoeld voor ondergrondse hoofdwaterleiding(en).
Artikel 2.13 Doelen Binnen een beperkingengebied buisleiding - water gelden de volgende doelen: a. het behouden en het creëren van ruimte binnen het beperkingengebied van de buisleiding(en); b. bescherming van de buisleiding(en) tegen activiteiten binnen het beperkingengebied; c. het waarborgen van de omgevingskwaliteit, met name het woon- en leefklimaat, , de omgevingsveiligheid en veiligheid.
Artikel 2.14 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten in een beperkingengebied buisleiding - water moet worden voldaan aan: a. Paragraaf 5.1.4 Bouwen binnen een beperkingengebied; b. Paragraaf 5.3.4 Bouwen binnen een beperkingengebied buisleiding - water; c. Paragraaf 7.1.1 Vergunningsplichtige aanlegactiviteiten.
Paragraaf 2.2.5 Beperkingengebied buisleiding - koolwaterstof Paragraaf 2.2.6 Beperkingengebied hoogspanningsverbinding
Afdeling 2.3 Thematische gebiedsaanwijzingen Paragraaf 2.3.1 Bodem Paragraaf 2.3.2 Bouwwerken Paragraaf 2.3.3 Cultureel erfgoed Subparagraaf 2.3.3.1 Archeologisch waardevol gebied Subparagraaf 2.3.3.2 Beschermd dorpsgezicht Subparagraaf 2.3.3.3 Cultuurhistorisch waardevol gebied Paragraaf 2.3.4 Energie en natuurlijke hulpbronnen Paragraaf 2.3.5 Externe veiligheid Paragraaf 2.3.6 Geluid Paragraaf 2.3.7 Gezondheid Paragraaf 2.3.8 Infrastructuur Paragraaf 2.3.9 Landschap Paragraaf 2.3.10 Lucht Paragraaf 2.3.11 Milieu algemeen Paragraaf 2.3.12 Natuur Subparagraaf 2.3.12.1 Natte natuurparel Paragraaf 2.3.13 Water en watersystemen Subparagraaf 2.3.13.1 Aandachtsgebied regionale waterbergingsgebied Subparagraaf 2.3.13.2 Aandachtsgebied reservering waterberging
19
Hoofdstuk 3 Functies Afdeling 3.1 Agrarisch bedrijf Artikel 3.1 Toepassingsbereik Deze afdeling is van toepassing op locaties met de functie agrarisch bedrijf. Dergelijke locaties zijn bedoeld voor de uitoefening van grondgebonden agrarische bedrijven en daarmee samenhangende activiteiten. Daaronder begrepen inherent bijbehorende en ondergeschikte voorzieningen en invullingen binnen de functie, zoals parkeer- en groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen, wegen en paden, water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Artikel 3.2 Toegestane activiteiten 1 Voor het bouwen op een locatie met de functie agrarisch bedrijf dient voldaan te worden aan: a. Afdeling 5.1 Algemene bepalingen voor bouwactiviteiten; b. Paragraaf 5.2.2 Agrarische bouwwerken, geen gebouwen zijnde bouwen bij agrarische bedrijven; c. Paragraaf 5.2.3 Bedrijfswoningen bouwen; d. Paragraaf 5.2.4 Gebouwen en overkappingen bouwen bij bedrijven.
2 Voor het gebruiken van een locatie met de functie agrarisch bedrijf dient voldaan te worden aan: a. Afdeling 6.1 Algemene bepalingen voor gebruiksactiviteiten; b. Paragraaf 6.2.1 Uitoefenen van grondgebonden agrarische bedrijfsactiviteiten; c. Paragraaf 6.7.1 Wonen in een woning; d. Paragraaf 6.7.3 Uitoefenen van aan-huis-gebonden beroep, dienstverlening en kleinschalige bedrijfsactiviteiten; e. Paragraaf 6.7.4 Verstrekken van bed & breakfast.
Afdeling 3.2 Agrarisch grondgebruik Afdeling 3.3 Bedrijf Artikel 3.3 Toepassingsbereik Deze afdeling is van toepassing op locaties met de functie bedrijf. Dergelijke locaties zijn bedoeld voor de uitoefening van een bedrijf en daarmee samenhangende activiteiten. Daaronder begrepen inherent bijbehorende en ondergeschikte voorzieningen en invullingen binnen de functie, zoals groen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, nutsvoorzieningen, toegangswegen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Artikel 3.4 Toegestane activiteiten 1 Voor het bouwen op een locatie met de functie bedrijf dient voldaan te worden aan: a. Afdeling 5.1 Algemene bepalingen voor bouwactiviteiten; b. Paragraaf 5.2.3 Bedrijfswoningen bouwen; c. Paragraaf 5.2.4 Gebouwen en overkappingen bouwen bij bedrijven.
2 Voor het gebruiken van een locatie met de functie bedrijf dient voldaan te worden aan: a. Afdeling 6.1 Algemene bepalingen voor gebruiksactiviteiten;
20
b. Paragraaf 6.3.1 Uitoefenen van bedrijfsactiviteiten; c. Paragraaf 6.7.1 Wonen in een woning; d. Paragraaf 6.7.3 Uitoefenen van aan-huis-gebonden beroep, dienstverlening en kleinschalige bedrijfsactiviteiten; e. Paragraaf 6.7.4 Verstrekken van bed & breakfast.
Afdeling 3.4 Centrum Afdeling 3.5 Detailhandel Artikel 3.5 Toepassingsbereik Deze afdeling is van toepassing op locaties met de functie detailhandel. Dergelijke locaties zijn bedoeld voor detailhandel en daarmee samenhangende activiteiten. Daaronder begrepen inherent bijbehorende en ondergeschikte voorzieningen en invullingen binnen de functie, zoals opslag, groen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, nutsvoorzieningen, toegangswegen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Artikel 3.6 Toegestane activiteiten 1 Voor het bouwen op een locatie met de functie detailhandel dient voldaan te worden aan: a. Afdeling 5.1 Algemene bepalingen voor bouwactiviteiten; b. Paragraaf 5.2.3 Bedrijfswoningen bouwen; c. Paragraaf 5.2.4 Gebouwen en overkappingen bouwen bij bedrijven.
2 Voor het gebruiken van een locatie met de functie detailhandel dient voldaan te worden aan: a. Afdeling 6.1 Algemene bepalingen voor gebruiksactiviteiten; b. Paragraaf 6.3.4 Detailhandelsactiviteiten; c. Paragraaf 6.7.1 Wonen in een woning; d. Paragraaf 6.7.3 Uitoefenen van aan-huis-gebonden beroep, dienstverlening en kleinschalige bedrijfsactiviteiten; e. Paragraaf 6.7.4 Verstrekken van bed & breakfast.
Afdeling 3.6 Dienstverlening Artikel 3.7 Toepassingsbereik Deze afdeling is van toepassing op locaties met de functie dienstverlening. Dergelijke locaties zijn bedoeld voor dienstverlening en daarmee samenhangende activiteiten. Daaronder begrepen, inherent bijbehorende en ondergeschikte voorzieningen en invullingen binnen de functie, zoals groen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, nutsvoorzieningen, toegangswegen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Artikel 3.8 1 Voor het bouwen op een locatie met de functie dienstverlening dient voldaan te worden aan: a. Afdeling 5.1 Algemene bepalingen voor bouwactiviteiten; b. Paragraaf 5.2.3 Bedrijfswoningen bouwen; c. Paragraaf 5.2.4 Gebouwen en overkappingen bouwen bij bedrijven.
2
21
Voor het gebruiken van een locatie met de functie dienstverlening dient voldaan te worden aan: a. Afdeling 6.1 Algemene bepalingen voor gebruiksactiviteiten; b. Paragraaf 6.3.5 Dienstverleningsactiviteiten; c. Paragraaf 6.7.1 Wonen in een woning; d. Paragraaf 6.7.3 Uitoefenen van aan-huis-gebonden beroep, dienstverlening en kleinschalige bedrijfsactiviteiten; e. Paragraaf 6.7.4Verstrekken van bed & breakfast.
Afdeling 3.7 Horeca Artikel 3.9 Toepassingsbereik Deze afdeling is van toepassing op locaties met de functie horeca. Dergelijke locaties zijn bedoeld voor de uitoefening van horecabedrijven en daarmee samenhangende activiteiten. Daaronder begrepen inherent bijbehorende en ondergeschikte voorzieningen en invullingen binnen de functie, zoals groen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, nutsvoorzieningen, toegangswegen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Artikel 3.10 Toegestane activiteiten 1 Voor het bouwen op een locatie met de functie horeca dient voldaan te worden aan: a. Afdeling 5.1 Algemene bepalingen voor bouwactiviteiten; b. Paragraaf 5.2.3 Bedrijfswoningen bouwen; c. Paragraaf 5.2.4 Gebouwen en overkappingen bouwen bij bedrijven.
2 Voor het gebruiken van een locatie met de functie horeca dient voldaan te worden aan: a. Afdeling 6.1 Algemene bepalingen voor gebruiksactiviteiten; b. Paragraaf 6.3.2 Uitoefenen van horecabedrijfsactiviteiten; c. Paragraaf 6.7.1 Wonen in een woning; d. Paragraaf 6.7.3 Uitoefenen van aan-huis-gebonden beroep, dienstverlening en kleinschalige bedrijfsactiviteiten; e. Paragraaf 6.7.4Verstrekken van bed & breakfast.
Afdeling 3.8 Kantoor Artikel 3.11 Toepassingsbereik Deze afdeling is van toepassing op locaties met de functie kantoor. Dergelijke locaties zijn bedoeld voor kantoren en daarmee samenhangende activiteiten. Daaronder begrepen inherent bijbehorende en ondergeschikte voorzieningen en invullingen binnen de functie, zoals groen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, nutsvoorzieningen, toegangswegen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Artikel 3.12 Toegestane activiteiten 1 Voor het bouwen op een locatie met de functie kantoor dient voldaan te worden aan: a. Afdeling 5.1 Algemene bepalingen voor bouwactiviteiten; b. Paragraaf 5.2.4 Gebouwen en overkappingen bouwen bij bedrijven.
22
2 Voor het gebruiken van een locatie met de functie kantoor dient voldaan te worden aan: a. Afdeling 6.1 Algemene bepalingen voor gebruiksactiviteiten; b. Paragraaf 6.3.3 Uitoefenen van kantooractiviteiten.
Afdeling 3.9 Maatschappelijk Artikel 3.13 Toepassingsbereik Deze afdeling is van toepassing op locaties met de functie maatschappelijk. Dergelijk locaties zijn bedoeld voor maatschappelijke voorzieningen en daarmee samenhangende activiteiten. Daaronder begrepen inherent bijbehorende en ondergeschikte voorzieningen en invullingen binnen de functie, zoals groen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, nutsvoorzieningen, toegangswegen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Artikel 3.14 Toegestane activiteiten 1 Voor het bouwen op een locatie met de functie maatschappelijk dient voldaan te worden aan: a. Afdeling 5.1 Algemene bepalingen voor bouwactiviteiten; b. Paragraaf 5.2.3 Bedrijfswoningen bouwen; c. Paragraaf 5.2.4 Gebouwen en overkappingen bouwen bij bedrijven; d. Paragraaf 5.2.6 Gebouwen en overkappingen bouwen bij een begraafplaats.
2 Voor het gebruiken van een locatie met de functie maatschappelijk dient voldaan te worden aan: a. Afdeling 6.1 Algemene bepalingen voor gebruiksactiviteiten; b. Paragraaf 6.4.1 Uitoefenen van maatschappelijke activiteiten; c. Paragraaf 6.7.1 Wonen in een woning; d. Paragraaf 6.7.3 Uitoefenen van aan-huis-gebonden beroep, dienstverlening en kleinschalige bedrijfsactiviteiten; e. Paragraaf 6.7.4 Verstrekken van bed & breakfast.
Afdeling 3.10 Natuur Artikel 3.15 Toepassingsbereik Deze afdeling is van toepassing op locaties met de functie natuur. Dergelijke locaties zijn bedoeld voor het behoud, herstel en ontwikkeling van natuur- en landschapswaarden en daarmee samenhangende activiteiten. Daaronder begrepen inherent bijbehorende en ondergeschikte voorzieningen en invullingen binnen de functie, zoals water en waterhuishoudkundige voorzieningen, extensieve dagrecreatie, parkeervoorzieningen, wegen en paden.
Artikel 3.16 Toegestane activiteiten 1 Voor het bouwen op een locatie met de functie natuur dient voldaan te worden aan: a. Afdeling 5.1 Algemene bepalingen bouwactiviteiten.
2 Voor het gebruiken van een locatie met de functie natuur dient voldaan te worden aan:
23
a. Afdeling 6.1 Algemene bepalingen voor gebruiksactiviteiten.
3 Voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of een werkzaamheid op een locatie met de functie natuur dient voldaan te worden aan: a. Afdeling 7.1 Algemene bepalingen voor aanleg- en sloopactiviteiten; b. Paragraaf 7.2.1 Verwijderen, kappen of rooien van bomen of andere opgaande beplanting; c. Paragraaf 7.2.2 Aanleggen of aanbrengen van oeverbeschoeiing, kaden en aanlegplaatsen; d. Paragraaf 7.3.1 Aanleggen of verharden van wegen, paden en andere oppervlakteverhardingen; e. Paragraaf 7.4.1 Aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en anderen wateren; f. Paragraaf 7.4.2 Aanleggen van dijken of andere taluds en het vergraven of ontgraven van reeds aanwezige dijken of taluds; g. Paragraaf 7.4.3 Aanleggen van boven- of ondergrondse kabels en leidingen; h. Paragraaf 7.4.4 Uitvoeren van grondbewerkingen.
Afdeling 3.11 Openbaar gebied Artikel 3.17 Toepassingsbereik Deze afdeling is van toepassing op locaties met de functie openbaar gebied. Dergelijke locaties zijn bedoeld voor de publiek toegankelijke groen-, water- en verkeersvoorzieningen. Daaronder begrepen inherent bijbehorende en ondergeschikte voorzieningen en invullingen binnen de functie, zoals speelvoorzieningen, wegen, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, antennes en alarmpalen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Artikel 3.18 Toegestane activiteiten 1 Voor het bouwen op een locatie met de functie openbaar gebied dient voldaan te worden aan: a. Afdeling 5.1 Algemene bepalingen voor bouwactiviteiten.
2 Voor het gebruiken van een locatie met de functie openbaar gebied dient voldaan te worden aan: a. Afdeling 6.1 Algemene bepalingen voor gebruiksactiviteiten; b. Paragraaf 6.1.3 Parkeeractiviteiten.
3 Voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of een werkzaamheid op een locatie met de functie openbaar gebied dient voldaan te worden aan: a. Afdeling 7.1 Algemene bepalingen voor aanleg- en sloopactiviteiten; b. Paragraaf 7.2.1 Verwijderen, kappen of rooien van bomen of andere opgaande beplanting.
Afdeling 3.12 Recreatie Artikel 3.19 Toepassingsbereik Deze afdeling is van toepassing op locaties met de functie recreatie. Dergelijke locaties zijn bedoeld voor recreatieve
24
doeleinden en daarmee samenhangende activiteiten. Daaronder begrepen inherent bijbehorende en ondergeschikte voorzieningen en invullingen binnen de functie, zoals centrale voorzieningen, groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, toegangswegen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Artikel 3.20 Toegestane activiteiten 1 Voor het bouwen op een locatie met de functie recreatie dient voldaan te worden aan: a. Afdeling 5.1 Algemene bepalingen voor bouwactiviteiten; b. Paragraaf 5.2.5 Gebouwen en overkappingen bouwen bij een volkstuinencomplex.
2 Voor het gebruiken van een locatie met de functie recreatie dient voldaan te worden aan: a. Afdeling 6.1 Algemene bepalingen voor gebruiksactiviteiten; b. Paragraaf 6.5.1 Dagrecreatieve doeleinden uitoefenen in de vorm van volkstuinen.
Afdeling 3.13 Sport Artikel 3.21 Toepassingsbereik Deze afdeling is van toepassing op locaties met de functie sport. Dergelijke locaties zijn bedoeld voor sportactiviteiten en daarmee samenhangende activiteiten. Daaronder begrepen inherent bijbehorende en onderschikte voorzieningen en invullingen binnen de functie, zoals ondersteunende horeca, sanitaire voorzieningen, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Artikel 3.22 Toegestane activiteiten 1 Voor het bouwen op een locatie met de functie sport dient voldaan te worden aan: a. Afdeling 5.1 Algemene bepalingen voor bouwactiviteiten; b. Paragraaf 5.2.4 Gebouwen en overkappingen bouwen bij bedrijven; c. Paragraaf 5.2.7 Gebouwen ten behoeve van opslag, stalling en onderhoud bouwen ten behoeve van sportieve doeleinden.
2 Voor het gebruiken van een locatie met de functie sport dient voldaan te worden aan: a. Afdeling 6.1 Algemene bepalingen voor gebruiksactiviteiten; b. Paragraaf 6.6.1 Binnensportactiviteiten uitoefenen; c. Paragraaf 6.6.2 Buitensportactiviteiten uitoefenen; d. Paragraaf 6.6.3 Manege exploiteren; e. Paragraaf 6.6.4 Circusactiviteiten uitoefenen.
Afdeling 3.14 Wonen Artikel 3.23 Toepassingsbereik Deze afdeling is van toepassing op locaties met de functie wonen. Dergelijke locaties zijn bedoeld voor wonen in een woning en daarmee samenhangende activiteiten. Daaronder begrepen inherent bijbehorende en onderschikte
25
voorzieningen en invullingen binnen de functie, zoals erven, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, tuinen, toegangswegen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Artikel 3.24 Toegestane activiteiten 1 Voor het bouwen op een locatie met de functie wonen dient voldaan te worden aan: a. Afdeling 5.1 Algemene bepalingen voor bouwactiviteiten; b. Paragraaf 5.2.8 Woningen bouwen; c. Paragraaf 5.2.9 Bijbehorende bouwwerken bij woningen bouwen.
2 Voor het gebruiken van een locatie met de functie wonen dient voldaan te worden aan: a. Afdeling 6.1 Algemene bepalingen voor gebruiksactiviteiten; b. Paragraaf 6.7.1 Wonen in een woning; c. Paragraaf 6.7.3 Uitoefenen van aan-huis-gebonden beroep, dienstverlening en kleinschalige bedrijfsactiviteiten; d. Paragraaf 6.7.4 Verstrekken van bed & breakfast.
26
Hoofdstuk 4 Ontwikkelingsgebieden
27
Hoofdstuk 5 Bouwactiviteiten Afdeling 5.1 Algemene bepalingen voor bouwactiviteiten Paragraaf 5.1.1 Algemeen Artikel 5.1 Toepassingsbereik Dit hoofdstuk gaat over het verrichten van een omgevingsplanactiviteit bouwwerken in het besluitgebied eerste wijziging (Haaren). Daaronder begrepen het bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Artikel 5.2 Wijze van meten Bij toepassing van het bepaalde in dit hoofdstuk wordt op de volgende wijze gemeten: a. afstand: de afstand tussen bouwwerken onderling en de afstand van bouwwerken tot perceelsgrenzen worden daar gemeten waar deze afstanden het kleinst zijn. b. bouwhoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. Met dien verstande dat de nok van een dakopbouw als bouwhoogte geldt indien de dakopbouw ten minste 2/3 van de breedte van het dakvlak beslaat. c. breedte, lengte en diepte van een gebouw: tussen (de lijnen getrokken door) de buitenzijde van de gevels en het hart van de scheidingsmuren. d. dakhelling: langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak. e. goothoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot/de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel; f. de hoogte van een windturbine: vanaf het peil tot aan de (wieken)as van de windturbine. g. inhoud van een bouwwerk: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen. h.
oppervlakte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk. i. vloeroppervlakte: de gebruiksoppervlakte volgens NEN2580.
Paragraaf 5.1.2 Aanwijzing verbod Artikel 5.3 Vangnetbepaling Het is verboden om gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde te bouwen, in stand te houden en/of te gebruiken op een wijze die niet in overeenstemming is met de in dit hoofdstuk opgenomen regels.
Artikel 5.4 Verboden bouwactiviteiten 1 Het verrichten van bouwactiviteiten is verboden als de activiteit niet voldoet aan de eisen in het Besluit bouwwerken leefomgeving.
2 Het bouwen van gebouwen en overkappingen is verboden: a. op locaties met de functie natuur; of b. op locaties met de functie openbaar gebied, met uitzondering van garageboxen binnen de locatie garage met een bouwhoogte van niet meer dan 3 meter.
28
Paragraaf 5.1.3 Aanwijzing vergunningplicht Artikel 5.5 Aanwijzing vergunningplicht Voor het verrichten van een omgevingsplanactiviteit bouwwerken is een omgevingsvergunning nodig.
Artikel 5.6 Afbakeningseisen Artikel 5.7 is niet van toepassing op een activiteit die wordt verricht in, aan, op of bij een bouwwerk dat is gebouwd of in stand wordt gehouden of wordt gebruikt zonder de daarvoor vereiste omgevingsvergunning.
Artikel 5.7 Uitzondering vergunningplicht 1 Een omgevingsvergunning, zoals bedoeld in Artikel 5.5 is niet nodig als die activiteiten betrekking heeft op een van de volgende bouwwerken: a. een bijbehorend bouwwerk of een uitbreiding daarvan, als wordt voldaan aan de volgende eisen: 1°. op de grond staand; 2°. gelegen in achtererfgebied; 3°. op een afstand van meer dan 1 meter vanaf openbaar toegankelijk gebied; 4°. niet hoger dan 5 meter; 5°. de ligging van een verblijfsgebied, bij meer dan een bouwlaag, alleen op de eerste bouwlaag; en 6°. niet voorzien van een dakterras, balkon of andere niet op de grond gelegen buitenruimte; b. een bouwwerk voor recreatief nachtverblijf, als wordt voldaan aan de volgende eisen: 1°. op de grond staand; 2°. niet hoger dan 5 meter; en 3°. de oppervlakte niet meer dan 70 m2; c. een dakkapel in het voordakvlak of een naar openbaar toegankelijk gebied gekeerd zijdakvlak, als wordt voldaan aan de volgende eisen: 1°. gelegen in een gebied dat of een bouwwerk dat in het tijdelijke deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, is aangewezen als gebied of bouwwerk waarvoor geen redelijke eisen van welstand van toepassing zijn; 2°. voorzien van een plat dak; 3°. gemeten vanaf de voet van de dakkapel niet hoger dan 1,75 meter; 4°. onderzijde meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakvoet; 5°.
bovenzijde meer dan 0,5 meter onder de daknok; en 6°. zijkanten meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak; d. een sport- of speeltoestel anders dan voor alleen particulier gebruik, als wordt voldaan aan de volgende eisen: 1°. niet hoger dan 4 meter; en 2°. alleen functionerend met behulp van de zwaartekracht of de fysieke kracht van de mens; e. een zwembad, bubbelbad of soortgelijke voorziening of een vijver op het gebouwerf bij een woning of woongebouw, als deze niet van een overkapping is voorzien; f. een erf- of perceelafscheiding, als wordt voldaan aan de volgende eisen: 1°. hoger dan 1 m maar niet hoger dan 2 meter; 2°. op een erf of perceel waarop al een gebouw staat waarmee de afscheiding in functionele relatie staat; en 3°. achter de lijn die langs de voorkant van dat gebouw evenwijdig loopt met het aangrenzend openbaar toegankelijk gebied; g. een bouwwerk, geen gebouw zijnde, in achtererfgebied voor agrarische bedrijfsvoering, voor zover het gaat om: 1°. een silo; of 2°. een ander bouwwerk niet hoger dan 2 meter; h. een buisleiding anders dan een buisleiding waarop artikel 2.29, onder p, aanhef en onder 4°, van het Besluit bouwwerken leefomgeving van toepassing is; of
29
i. een te veranderen bouwwerk, als wordt voldaan aan de volgende eisen: 1°. geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte; 2°. geen uitbreiding van het bouwvolume; en 3°. geen bouwwerk als bedoeld in artikel 2.29, onder b tot en met r, van het Besluit bouwwerken leefomgeving dat niet voldoet aan de voor dat bouwwerk in die onderdelen gestelde eisen.
Artikel 5.8 Beoordelingsregels omgevingsvergunning De omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit bouwwerken wordt alleen verleend als de activiteit niet in strijd is met de regels over het verlenen van de omgevingsvergunning die in dit hoofdstuk zijn gesteld.
Artikel 5.9 Aanvraagvereisten omgevingsvergunning Bij een aanvraag om een omgevingsvergunning voor bouwactiviteiten worden voor de toetsing aan dit omgevingsplan in ieder geval de volgende gegevens en bescheiden verstrekt: a. een opgave van de bouwkosten; b. het beoogde en huidige gebruik van het bouwwerk en de bijbehorende gronden waarop de aanvraag betrekking heeft; c. een opgave van de bruto inhoud in m3 en de bruto-vloeroppervlakte in m3 van het deel van het bouwwerk waarop de aanvraag betrekking heeft; d. een situatietekening van de bestaande toestand en een situatietekening van de nieuwe toestand met daarop: 1. de afmetingen van het perceel en bebouwd oppervlak; 2. de situering van het bouwwerk ten opzichte van de perceelsgrenzen en de wegzijde; 3. de wijze waarop de locatie wordt ontsloten; 4. de aangrenzende locaties en de daarop voorkomende bebouwing; en 5. het beoogd gebruik van de gronden behorende bij het voorgenomen bouwwerk; e. de hoogte van het bouwwerk ten opzichte van het straatpeil en het aantal bouwlagen; f. gegevens en bescheiden die samenhangen met een uit te brengen advies van de Agrarische Adviescommissie in geval van een aanvraag voor een bouwactiviteit op een locatie waaraan een agrarische functie is toegedeeld; en g. bodemonderzoek naar mobiele verontreinigingssituatie; h.
overige gegevens en bescheiden die samenhangen met een eventueel benodigde toetsing aan dit omgevingsplan.
Paragraaf 5.1.4 Bouwen binnen een beperkingengebied Artikel 5.10 Aanwijzing vergunningplicht 1 Voor het bouwen van bouwwerken binnen een beperkingengebied buisleiding - brandstof is een omgevingsvergunning nodig.
2 Voor het bouwen van bouwwerken binnen een beperkingengebied buisleiding - gas is een omgevingsvergunning nodig.
3 Voor het bouwen van bouwwerken binnen een beperkingengebied buisleiding - riool is een omgevingsvergunning nodig.
30
4 Voor het bouwen van bouwwerken binnen een beperkingengebied buisleiding - water is een omgevingsvergunning nodig.
Artikel 5.11 Uitzondering vergunningplicht 1 Een omgevingsvergunning, zoals bedoeld in Artikel 5.10 lid 1 t/m 4, is niet nodig voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde ten behoeve van de desbetreffende leiding, mits voldaan wordt aan het bepaalde in Afdeling 5.3 Bouwen in beperkingengebieden.
Artikel 5.12 Beoordelingsregels omgevingsvergunning 1 De omgevingsvergunning voor het bouwen van bouwwerken binnen een beperkingengebied buisleiding - brandstof wordt alleen verleend als: a. het toe te laten bouwwerk geen kwetsbaar of zeer kwetsbaar gebouw is; b. het toe te laten bouwwerk de veiligheid van de buisleiding niet schaadt. Burgemeester en wethouders betrekken hierbij het schriftelijk advies van de leidingbeheerder; c. het toe te laten bouwwerk geen negatieve gevolgen heeft voor het veilig, betrouwbaar en duurzaam functioneren van de leiding.
2 De omgevingsvergunning voor het bouwen van bouwwerken binnen een beperkingengebied buisleiding - gas wordt alleen verleend als: a. het toe te laten bouwwerk geen kwetsbaar of zeer kwetsbaar gebouw is; b. het toe te laten bouwwerk de veiligheid van de buisleiding niet schaadt. Burgemeester en wethouders betrekken hierbij het schriftelijk advies van de leidingbeheerder; c. het toe te laten bouwwerk geen negatieve gevolgen heeft voor het veilig, betrouwbaar en duurzaam functioneren van de leiding.
3 De omgevingsvergunning voor het bouwen van bouwwerken binnen een beperkingengebied buisleiding - riool wordt alleen verleend als: a. het toe te laten bouwwerk geen kwetsbaar of zeer kwetsbaar gebouw is; b. het toe te laten bouwwerk de veiligheid van de buisleiding niet schaadt. Burgemeester en wethouders betrekken hierbij het schriftelijk advies van de leidingbeheerder; c. het toe te laten bouwwerk geen negatieve gevolgen heeft voor het veilig, betrouwbaar en duurzaam functioneren van de leiding.