Definitieve verklaring van geen bedenkingen Rootven 16 tm 20 - Bijlage 2 Brief beantwoording niet-ontvankelijke zienswijze

Vervolgens staat er dat er westelijk tussen haakjes toekomstige toegang naar het parkeerterrein, er staat ook wanneer de Jumbo wordt omgebouwd nadat de bouwwerkzaamheden voor het appartementengebouw zijn voltooid. Dan komt de toegang tot bet parkeerterrein te liggen tussen de panden 20 en 22. De route Rootven 36 en 38 is dan uitsluitend voor bevoorrading. Er is een foto contouren en daar zit de verbouwing van dc Jumbo niet bij inbegrepen. Uit deze uiteenzetting moet enkel worden begrepen dat er thans een procedure aan de orde is voor appartementen en dat voor de toegang naar het toekomstige Jumbo terrein en de bevoorrading en de verbouwing van de Jumbo een afzonderlijke procedure zal worden opgestart. Indiener moet aannemen dat dit de conclusie is van het hier gesteld? Deze conclusie is onjuist. De omgevingsvergunning ziet op het realiseren van een appartementengebouw op de percelen 16-18-20 te Moergestel. In de ruimtelijke onderbouwing is het voornemen beschreven dat er na realisatie van het appartementengebouw een inrit is voorzien ter ontsluiting van het parkeerterrein van Jumbo. De ontsluiting is, zoals eerder aangegeven onder punt 66, meegenomen in het bestemmingsplan "Kom Moergestel, partiele herziening Rootven 38 e.o.". Hierin is een functieaanduiding 'parkeerterrein' opgenomen voor de realisatie van het beoogde parkeerterrein inclusief ontsluiting.

Het bestemmingsplan voor deze locatie is onherroepelijk. 70 1.3 Vigerende bestemmingsplannen de percelen liggen in twee verschillende bestemmingsplannen en er is een parapluplan voor het parkeren. Bestemmingsplan "Kom Moergestel, partiële herziening Rootven 38 e.o" Rootven 20 ligt in bestemmingsplan "Centrum -1 " Er staat dat het toevoegen van woningen is gelimiteerd en dat het toevoegen van woningen niet is toegestaan. Indiener heeft al eerder gewezen op de twee verschillende bestemmingsplannen en uit deze uiteenzetting moet worden geconcludeerd dat initiatiefnemer zich hiervan bewust is. Is zich dan ook bewust van het feit dat er geen woningen mogen worden toegevoegd.

Wat niets anders betekent, wil initiatiefnemer iets met de driewoningen en al zouden er al gronden zijn om deze te slopen, dan is er slechts één mogelijkheid en dat is herbouw op eenzelfde wijze. Indiener verzoekt Uw College daarom om deze procedure te vernietiging en initiatiefnemer enkel toe te staan om de bestaande woningen te renoveren. Verzoekt daarom toekenning van alle zienswijzen hier in dit document uiteengezet. Verzoekt ook om het signaal vanuit de Dorpsraad mee te nemen in de besluitvorming welke heeft aangegeven het plan niet geweldig te vinden, zorgen heeft voor de verkeerssituatie en de ontsluiting van wegen in combinatie met de aan- en afvoer van de bouw en de Jumbo. Indiener schaart zich hierachter en wijst erop dat het slogan van Moergestel onder het mom van; zo gaan die dingen nu eenmaal, in deze casus niet aan de orde zal zijn. Het plan is in strijd met de ter plaatse geldende bestemmingsplannen "Kom Moergestel" en "Kom Moergestel, partiële herziening Rootven 38 e.o.". Om het initiatief mogelijk te maken heeft de gemeenteraad zich met een verklaring van geen bedenkingen bereid verklaard om mee te werken aan het initiatief door af te wijken van de bestemmingsplannen, met een procedure als bedoeld in artikel 2.12, lid 1 sub a-3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Deze procedure is nog niet afgerond.

Op grond van artikel 3.10, lid 1-a van de Wabo voeren wij voor deze omgevingsvergunning de procedure als bedoeld in Afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht. Hiertoe hebben de conceptverklaring van geen bedenkingen van de gemeenteraad alsmede de concept-omgevingsvergunning van 17 februari 2023 tot en met 30 maart 2023 voor eenieder ter inzage gelegen. Tijdens deze periode zijn er geen zienswijzen ingediend. Wij moeten de omgevingsvergunning derhalve binnen 12 weken verlenen. Het vernietigen van de procedure is geen bevoegdheid die het bestuur vanuit enige wetgeving bezit. Ondanks dat de door u ingebrachte bijzonder zorgvuldige zienswijze niet ontvankelijk is, hebben wij deze toch betrokken bij de beslissing op de definitieve omgevingsvergunning. Ten aanzien van de concept omgevingsvergunning hebben wij de voorschriften in de definitieve omgevingsvergunning aangepast. Onder punt 6 hebben wij opgenomen dat het veiligheidsplan niet alleen voor de sloop maar ook voor de bouwperiode ter goedkeuring moet worden ingediend. Uw terechte opmerking over de gebruiksfunctie in het veiligheidsplan heeft tot aanpassing van dit plan geleid. Dit aangepaste veiligheidsplan maakt onderdeel uit van de definitieve omgevingsvergunning.

Met vriendelijke groet, het college

5.1,2,e

5.1,2,e

5.1,2,e

5.1,2,e

5.1,2,e

Bijlage tekeningen Bouwveiligheidsplan

Situatie Rootven - sloopfase 4249 5952

fietsers < afstappen

5954

Ss,

‘q

4 /

5956

/,1

‘8

fietsers

5922

Legenda Voorzleningen

7I

‘6

Sg ^ss

afstappen

<

Bouwveiligheidszone gevels r

I

I I

Fo koon, Iljntype

Muchtweeen

51

Tudelijte geverenzane

Publiek warkcer

L

Bcunuhek

5916

/

/

5265

/ Atvalconteiners

Opetepaot krosn

Qpstepiadts hulodieng: 1 udalijke atzottka straat

( 1

22 L

-1:188

16

X

]V 395194.93

5.1,2,e

Situatie Rootven - bouwfase 4249 5952

fietsers / afstappen

5954

z /

5956

/,y/ /1 ‘a

Verkeersbrigadler •n loszone

,14

-5922

Legenda Voorzieningen

651

Icoon, lijntype

Muchtweeen

Bouwreiltgheidseone gevels

T udellhe eevorenzone Publiek

5916

/

o.

Eoumwkeet

afualcaateinera Haroute

Stwipar ad vargnut

Opetev

krnan

Tolet Opstepiaats hulodiens Tüdalijke afzettna straat

4 e

□

4

73-1:188

16

X[ 5.1,2,e|Y 395194.98

I

fietsers

'afstappen'

I I

L

/ / 5265

74 ,

Situatie Rootven - hijsfase 4249

5952

fietsers

5954

z

4

Verkeersbrigadier tp. i

‘94-f2

‘9

/

5956

/

6asg

/

I fietsers

-5922

1

Q

legenda

koon, lijntype

Voorzieningen Bouwreiligheidscone gevels

J

Publlek werkeer Rduwshet

5916

Bouwverkeer

Go,

/ Afvalcontainers

Opetepinat krnon

6

Opstepiaets hulodleng

lijke afzettia straat

\ el N

Mun ntweeen

t

( aa

l

© 22 L

m-1188 16 x 140651.49. Y 395194.93

«

-etqengera overstehen

IC L

5285