Definitieve verklaring van geen bedenkingen Rootven 16 tm 20 - Bijlage 1 Ingekomen niet-ontvankelijke zienswijze Rootven 16-20

Op blz. 310 staat dat de gemeente op grond van artikel 8.7 van het Bouwbesluit een bouwveiligheidsplan kan vragen. Er staat “kan” vragen. Heeft Uw College daarom gevraagd en waar is dit dan terug te zien en zo niet, waarom niet?

Ruimtelijke onderbouwing.

10.

Het betreft het vervangen van 3 grondgebonden woningen. Het betreft Rootven 16-20, dus niet de Jumbo. Het gaat over 11 appartementen. Het is van 8 juni 2022. De aanvraag stukken komen van 20 mei 2022.

Aanleiding. Er staat dat de toekomstige toegang tot de supermarkt grenst aan het woonblok en dus aan het plangebied. Er staat “dus”. 1.1

Er is sprake van de ‘toekomstige toegang’ tot de supermarkt, dat kan niets anders betekenen dan dat de toegang tot de supermarkt niet is opgenomen in deze planvorming. Het betekent ook dat Uw College geen verklaring van geen bezwaar heeft afgegeven voor de toegang naar de toekomstige supermarkt. Er staat dat de woningen Rootven 16 t/m 20 80 jaar oud zijn en bouwkundig in matige staat. Er is een stelling ingenomen, waar is het onderzoek dat aantoont dat de woningen in slechte staat zijn en waarom is dit niet aan te passen?

In deze uiteenzetting is de volgende zin opgenomen: “Het realiseren van de appartementen is niet mogelijk binnen het geldende bestemmingsplan, enerzijds vanwege het woningtype en anderzijds omdat dit plan geen nieuwe woningen toelaat”. Vervolgens is het volgende opgenomen: ‘Daarom zou een nieuw bestemmingsplan nodig zijn dat de juridische basis zou moeten geven aan deze nieuwe ontwikkeling, dan wel een vergunning voor het buitenplans afwijken van het geldende bestemmingsplan”. (6

Pagina 22 van 24

Er is sprake van een keuze van de initiatiefnemer om ervoor te kiezen om het plan via een “projectafwijkingsbesluit op basis van artikel 2.12 lid 1 onder a, 3° van de Wabo te realiseren.

De initiatiefnemer heeft kennis en wetenschap van het feit dat ingediende planvorming niet past in de geldende bestemmingsplannen. Noemt ook de gronden op, namelijk past niet vanwege het woningtype en bovendien, het bestemmingsplan laat geen nieuwe woningen toe. Het betekent niets anders dan dat Uw College geen verklaring van geen bezwaar kan afgeven op door initiatiefnemer zelf opgesomde redenen. Initiatiefnemer stelt daarom ook voor om een nieuw bestemmingsplan vorm te laten geven. Vervolgens stelt initiatiefnemer dat er daarom sprake moet zijn van een ‘projectafwijkingsbesluit’. Waar is bepaald dat Uw College daar gehoor aan moet geven?

Onder 1.2 staat dat er een begrenzing is aan de percelen aan het Rootven en het Huysackerpad. Is begrensd aan het parkeerterrein van de Jumbo. Vervolgens staat er dat er westelijk tussen haakjes toekomstige toegang naar het parkeerterrein, er staat ook wanneer de Jumbo wordt omgebouwd, nadat de bouwwerkzaamheden voor het appartementengebouw zijn voltooid. Dan komt de toegang tot het parkeerterrein te liggen tussen de panden Rootven 20 en 22. De route Rootven 36 en 38 is dan uitsluitend voor bevoorrading. Er is een foto met contouren en daar zit de verbouwing van de Jumbo niet bij inbegrepen.

Uit deze uiteenzetting moet enkel worden begrepen dat er thans een procedure aan de orde is voor 11 appartementen en dat voor de toegang naar het toekomstige Jumbo terrein en de bevoorrading en de verbouwing van de Jumbo een afzonderlijke procedure zal worden opgestart. Indiener moet aannemen dat dit de conclusie is van het hier gesteld? vigerende bestemmingsplannen 1-3 de percelen liggen in twee verschillende bestemmingsplannen en er is een parapluplan voor het parkeren. 1.3.1 Bestemmingsplan “Kom Moergestel, partiële herziening Rootven 38 e.o”.. Rootven 20 ligt in bestemmingsplan “Centrum -1”. Er staat dat het toevoegen van woningen is gelimiteerd en dat het toevoegen van woningen niet is toegestaan.

Indiener heeft al eerder gewezen op de twee verschillende bestemmingsplannen en uit deze uiteenzetting moet worden geconcludeerd dat initiatiefnemer zich hiervan bewust is. Is zich dan ook bewust van het feit dat er geen woningen mogen worden toegevoegd. Wat niets anders betekent, wil initiatiefnemer iets met de driewoningen en al zouden er al gronden zijn om deze te slopen, dan is er slechts één mogelijkheid en dat is herbouw op eenzelfde wijze.

Indiener verzoekt Uw College daarom ook om deze procedure te vernietiging en initiatiefnemer enkel toe te staan om de bestaande woningen te renoveren. Verzoekt daarom toekenning van alle zienswijzen hier in dit document uiteengezet.

Verzoekt ook om het signaal vanuit de Dorpsraad mee te nemen in de besluitvorming welke heeft aangegeven het plan niet geweldig te vinden, zorgen heeft voor de verkeerssituatie en de ontsluiting van wegen in combinatie met de aan- en afvoer van de bouw en de Jumbo. Indiener schaart zich hierachter en wijst erop dat het slogan van Moergestel onder het mom van; zo gaan die dingen nu eenmaal, in deze casus niet aan de orde zal zijn.

Pagina 23 van 24

5.1,2,e

Afgegeven aan de balie van het gemeentehuis.

Pagina 24 van 24

5.1,2,e

@xs4all.nl

Van: Verzonden: Aan: Onderwerp:

5.1,2,e

5.1,2,e

5.1,2,e

vrijdag 24 februari 2023 07:56 5.1,2,e

5.1,2,e

5.1,2,e

FW: Reactie op ontwikkeling Rootven 16 t/m 20, Dossier 135417

5.1,2,e Van: 5.1,2,e < 5.1,2,e Verzonden: donderdag 23 februari 2023 13:28 Aan: 5.1,2,e @hetnet.nl 5.1,2,e 5.1,2,e CC: @oisterwijk.nl> I< Onderwerp: Reactie op ontwikkeling Rootven 16 t/m 20, Dossier 135417 5.1,2,e

Goedemiddag 5.1,2,e Graag informeer ik u over de door u toegezonden reactie op het plan aan Rootven 16 t/m 20 te Moergestel Wij hebben uw brief met betrekking tot het besluit van de gemeenteraad en de 17 ondertekende brieven ontvangen. Omdat u namens hen deze brieven heeft toegezonden en niet alle adresgegevens bekend zijn, richt ik me alleen tot u. Het is niet mogelijk om zienswijzen in te dienen tegen de ontwerp Verklaring van geen bedenkingen welke is afgegeven door de gemeenteraad op 15 december 2022. Een zienswijze moet worden ingediend tegen het ontwerp (concept) besluit.

Op 7 februari heeft het college besloten de concept omgevingsvergunning ter inzage te leggen. De concept omgevingsvergunning ligt vanaf afgelopen vrijdag 17 februari ter inzage gedurende 6 weken. Tijdens deze periode kunt u uw zienswijze dan ook kenbaar maken. De ontwerp omgevingsvergunning en bijbehorende besluitstukken zijn te vinden via ruimtelijkeplannen.nl Hopende u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Mocht u nog vragen over hebben dan hoor ik dat uiteraard graag.

Met vriendelijke groet, 5.1,2,e

Beleidsmedewerker Ruimte

Aanwezig: maandag t/m donderdag Linkedln | Facebook | Instaqram | Twitter

Osterwijk

| | www.oisterwijk.ni DeLind44 0isterwijk | Postbus 10101, 5060 GA Oisterwijk

5.1,2,e

1

Mede indieners van zienswijze op de verklaring van geen bedenkingen. Ondertekenaars zijn op de hoogte gesteld van dé door opgestelde zienswijze tégen het door het College van Burgemeester én Wethouders genomen besluit van geen bezwaar tégen dé verklaring van géén bedenkingen ten gunste van de mogelijk bouw van 11 appartementen aan de Rootven 16 t/m 20. 5.1,2,e

5.1,2,e

5.1,2,e

5.1,2,e

1

2

3

4 5

6 7 5.1,2,e

8 9 10

n 12

5.1,2,e

5.1,2,e

13

14

5.1,2,e

5.1,2,e

T

T

5.1,2,e

/■

5.1,2,e

5.1,2,e

Postadres Bezoekadres Telefoon Telefax

gemeente

Oisterwijk

Afdeling Onderwerp :

5.1,2,e

De

5.1,2,e 5.1,2,e

5.1,2,e

GA 5.1,2,e HX 5.1,2,e

5.1,2,e

5.1,2,e 5.1,2,e

Dienstverlening Bewijs van ontvangst

Ondergetekende verklaart hierbij in ontvangst genomen te hebben:

Brief voor:

College B&W Bezwaar Bouwplannen Rootven 5.1,2,e

Onderwerp:

5.1,2,e

Naam:

5.1,2,e

Adres: Postcode en woonplaats:

Oisterwijk, donderdag 6 april 5.1,2,e