Bijlage - QuickScanonderzoek 2College Durendael Oisterwijk-02-03-2022
Tekst van het document
1281202-0078.3.0, d.d. 2 maart 2022
Pagina 30 van 32
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
www.hevo.nl
Bijlage 2 Nieuwbouw-kostenconfigurator
1281202-0078.3.0, d.d. 2 maart 2022
Pagina 31 van 32
NIEUWBOUW KOSTENCONFIGURATOR VOORTGEZET ONDERWIJS Kosten in stichtingskosten incl. BTW / m² BVO Prijspeil 1-1-2022, regio 's-Hertogenbosch Projectnaam: 2College Durendael (update kosten 2022) UITGANGSPUNTEN Voortgezet Onderwijs: Uitgangspunt bouwlagen: Uitgangspunt brutovloeroppervlak (BVO) [m²]:
vmbo
<-- invoervelden
Prijsindicator, marktwerking en/of regiotoeslag (t.o.v. regio 's-Hertogenbosch) TOTAALKOSTEN: € 1.900
HA VO/ VW O
€ 2.100
VM BO/ HA V…
€ 2.011
€ 1.990
€ 105
€ 103
2
€ 2.300
€ 2.189
0% € 2.500
€ 107
€ 200
€ 189
€ 185
havo/vwo
vmbo/ havo/vwo
3 8.000
3 13.000
2 5.000
RESUMÉ Kosten vaste kosten, basis Kosten vaste kosten, overig Kosten Frisse Scholen Kosten exploitatiegericht bouwen Kosten duurzaam bouwen Kosten verhogen kwaliteitsniveau Subtotaal:
VM BO 1
1
€ 76
€ 75
€ 74
€ 2.700
€ 168
€ 168
€ 168
€ 131
€ 131
€ € € € € € € € €
2.189 107 200 76 168 131 2.871 2.871
€ € € € € € € € €
2.011 105 189 75 168 131 2.679 2.679
€ 2.900
€ 131
€ € € € € € € € €
1.990 103 185 74 168 131 2.651 2.651
€ 3.100
€-
€-
€-
INVULVELDEN (in grijs)
Vaste kosten, basis Kosten onderwijsgebouw conform wettelijk minimum (conform eisen 01-01-2021)3 Marsh eisen Aanvullende kosten ENG school (BENG-2 = 0)4 Kwaliteitskader Huisvesting5 van toepassing (excl. additionele zaken) Kosten vaste kosten, basis
Vaste kosten, overig Toeslag ambitieniveau voor onderwijskundige visie (leerpleinen) en/of esthetische kwaliteit e.d.: 0 = sober, 1 = laag, 2 = midden, 3 = hoog 6 … Kosten vaste kosten, overig
j j n
€ € €
vmbo 2.066 28 95
€ €
2.189
havo/vwo € 1.894 € 28 € 89
vmbo/ havo/vwo € 1.873 € 28 € 89
€ €
€ €
vmbo 2
€ p.m. €
2.011
vmbo/ havo/vwo
havo/vwo
107
€
107
p.m. €
1.990
105
€
103
105
p.m. €
103
Ga verder met onderstaande invulvelden voor het toevoegen van aanvullende wensen/eisen Programma van Eisen Frisse Scholen7 Standaard Kwaliteitsadvies Frisse Scholen HEVO8 van toepassing (incl. ENG) Energie Lucht Temperatuur Licht Geluid Kwaliteitsborging Kosten Frisse Scholen
A/B/C j € € € € € € € €
vmbo/ havo/vwo
vmbo 200 200
havo/vwo € 189 € € € € € € € 189
€ € € € € € € €
vmbo
havo/vwo € 19 € 24 € 32 € 75
vmbo/ havo/vwo € 18 € 24 € 32 € 74 vmbo/ havo/vwo € € € € -
185 185
Exploitatiegericht bouwen Toepassing aluminium kozijnen (i.p.v. hout) Onderhoudsarme vloerafwerking (i.p.v. marmoleum) Onderhoudsarme wandafwerking (scanbehang met coating i.p.v. spuitwerk) Kosten exploitatiegericht bouwen
j/n j j j
Duurzaam bouwen Verhogen isolatiewaardes gebouw (vervalt bij ENG) Triple beglazing (i.p.v. HR++ glas) Groen gevel Groen dak Toeslag circulair bouwen: 0 = n.v.t., 1 = laag (o.a. groen beton), 2 = midden (o.a. deels hout), 3 = hoog (o.a. volledig hout) Kosten duurzaam bouwen
j/n j n n n
€ € € €
-
havo/vwo € € € € -
2
€
168
€
168
€
168
€
168
€
168
€
168
Verhogen kwaliteitsniveau Flexibel gebouw (geen dragende binnenwanden) Vergroten zichtlijnen binnen (meer transparantie binnenwanden/-openingen, van 12% naar 18%) Verplaatsbare paneelwanden (50 m² in totaal) Elektrisch (centraal) bedienbare zonwering (vervalt bij ENG) Kosten verhogen kwaliteitsniveau
j/n j j n j
€ € € €
19 24 33 76
vmbo
€ € € € €
vmbo 108 23 131
€ € € € €
havo/vwo 108 23 131
vmbo/ havo/vwo € 108 € 23 € € € 131
1:
Het type vmbo-onderwijs is zeer bepalend voor de doorrekening; in dit model is een gemiddeld uitgangspunt gehanteerd. Voor prijsstijgingen zie http://bdb.nl/Indexcijfers/Kostenontwikkelingen/default.aspx. Betreft de kosten voor het wettelijk minimum bouwniveau, geldend op het peildatum (dus inclusief BENG). Berekeningen o.b.v. Uniec 3.0.3.0. 4: ENG betekent EnergieNeutraal Gebouw. Gebaseerd op NTA 8800. 5 : Kwaliteitskader Huisvesting VO werkversie 2021, zoals uitgegeven door Stichting Ruimte voor Onderwijs en Kinderopvang (Ruimte-OK). 6: Overige locatiegebonden kosten zoals gevelafscherming tegen fijnstof/geluid, hemelwaterberging, verdiept parkeren e.d. zijn niet voorzien en zeer locatieafhankelijk. 7: Het Programma van Eisen Frisse Scholen versie mei 2021 is verwerkt. 8 : Standaard kwaliteitsadvies HEVO versie december 2021, te vinden op onze website https://www.hevo.nl/diensten/naar-markt/onderwijs/nieuwbouw-kwaliteitsadvies-voor-scholen. 2: 3:
De HEVO-kostenconfigurator is door ons met zorg samengesteld om een indicatie van stichtingskosten weer te geven, doch voor de juistheid en volledigheid (van het gebruik) daarvan kan niet worden ingestaan. HEVO aanvaardt op geen enkele wijze aansprakelijkheid voor gebruikmaking van de (via de website van HEVO opgevraagde) HEVO-kostenconfigurator. Voor nadere informatie over deze HEVO-kostenconfigurator, kunt u contact opnemen met Martijn van Gemert, martijn.gemert@hevo.nl of 06-10963715.
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
www.hevo.nl
Bijlage 3 Kostenconfigurator Instandhouding /Renovatie
1281202-0078.3.0, d.d. 2 maart 2022
Pagina 32 van 32
RENOVATIE KOSTENCONFIGURATOR VOORTGEZET ONDERWIJS Kosten in stichtingskosten incl. BTW / m² BVO Prijspeil 1-1-2022, regio 's-Hertogenbosch Projectnaam: 2College Durendael (update kosten 2022) Let op dat de kosten van deze kostenconfigurator zeer indicatief zijn, aangezien de huidige situatie van het gebouw niet bekend is. Er dient derhalve rekening te worden gehouden met een bandbreedte bij de getallen die kan oplopen tot +/- 30%. UITGANGSPUNTEN vmbo
Voortgezet Onderwijs: Uitgangspunt bouwlagen: Uitgangspunt brutovloeroppervlak (BVO) [m²]: RESUMÉ Kosten locatiegebonden Kosten bouwkundige staat Kosten vergroten onderwijskundige kwaliteit Kosten veiligheid Kosten energiebesparend Kosten uitstraling Subtotaal:
€ € € € € € € € €
0% Prijsindicator, marktwerking en/of regiotoeslag1 TOTAALKOSTEN: N.B.: deze kosten zijn een indicatie op basis van een grootschalige (complexe) renovatie, inclusief projectorganisatie. €-
€ 200
€ 400
havo/vwo
vmbo/ havo/vwo
3 8.000
3 13.000
2 5.000
€ 600
€ 800
VM BO
€ 50
HA VO/ V…
€ 32
€ 510
€ 580
VM B O / € 27 H…
€ 507
€ 569
€ 505
€ 1.000
€ 1.200
€ 559
€ 59
€ € € € € € € € €
€ 1.400
€ 64
€ 55
50 505 559 64 357 84 1.619 1.619
32 510 580 59 328 67 1.576 1.576
€ € € € € € € € €
€ 1.600
€ 357
27 507 569 55 328 43 1.531 1.531 € 1.800
€ 84 € -
€ 328
€ 67 € -
€ 328
€ 43€ -
INVULVELDEN (in grijs)
Locatiegebonden kosten Tijdelijke huisvesting; huur units Tijdelijke huisvesting; huur bestaand gebouw
j/n
Groen dak, incl. nieuwe dakbedekking2 Herstraten bestaand schoolplein Vervangen hekwerk rondom schoolplein Vervangen terreinriolering, incl. aanhelen bestrating/groen Vervangen terreinverlichting door LED Kosten locatiegebonden
n j j j j
Bouwkundige staat Gevelkozijnen vervangen door aluminium (incl. HR++ glas) Vervangen vloerbedekking, linoleum Vervangen vloerbedekking, vinyl Wandafwerking scanbehang Vervangen plafondplaten in bestaande systeemplafonds Vervangen systeemplafonds Nieuwe HR-ketel Nieuwe CV installatie (HR-ketel, leidingen en radiatoren) Vervanging verdeelkasten Kosten bouwkundige staat
j/n j j n j n j n j j
Vergroten onderwijskundige kwaliteit
j/n n j n j j
Herindeling plattegrond (25% binnenwanden aanpassen, vernieuwen plafonds en nieuwe vloerbedekking)4 Herindeling plattegrond (50% binnenwanden aanpassen, vernieuwen plafonds en nieuwe vloerbedekking)4 Herindeling plattegrond (75% binnenwanden aanpassen, vernieuwen plafonds en nieuwe vloerbedekking)4 Luchtbehandeling aanbrengen, niveau Frisse Scholen luchtverversing klasse B Wifi netwerk (incl. zenders) aanbrengen Kosten vergroten onderwijskundige kwaliteit
Veiligheid Asbestsanering Legionella preventie Camerabeveiliging aanleggen Inbraakalarminstallatie aanbrengen Brandmeldinstallatie aanbrengen Ontruimingsinstallatie aanbrengen Platformlift aanbrengen (bij > 1 bouwlaag) Aanpassen (trap)leuningen (bij > 1 bouwlaag) Veiligheidsglas toepassen Kosten veiligheid
j/n
Energiebesparend Buitenbeglazing vervangen; HR++ beglazing Buitenbeglazing vervangen; triple beglazing3 Aanbrengen elektrisch (centraal) bedienbare zonwering Naisoleren gevel d.m.v. bestaande spouw vullen (Rc ~ 2,5 m²K/W)5 Naisoleren gevel d.m.v. isolatie met stucwerk tegen buitengevel (Rc = 4,5 m²K/W) Naisoleren dak (Rc = 6,0 m²K/W), incl. nieuwe dakbedekking6 Naisoleren dak (Rc = 8,0 m²K/W), incl. nieuwe dakbedekking6 Toepassing LED-verlichting Frisse Scholen klasse C, incl. daglichtregeling en veegschakeling Toepassing LED-verlichting Frisse Scholen klasse B, incl. daglichtregeling en veegschakeling Toepassing zonnepanelen (3% v.h. BVO) Toepassing zonnepanelen (10% v.h. BVO) Kosten energiebesparend
j/n n n j n j n j n j n n
Verbeteren uitstraling Nieuw entreeportaal met dubbele deuren en schoonloopzone Nieuw entreeportaal met elektrische deuren en schoonloopzone Nieuwe naam/logo op gevel Nieuwe entreebalie Nieuwe keuken, incl. bereiding, uitgifte en spoelen Nieuwe pantry in docentenkamer Toiletrenovatie, incl. vervangen tegelwerk en sanitair Kosten uitstraling
j/n n j j j j j j
n j j j j j n n
vmbo p.m. p.m. € € 8 € 5 € 26 € 11 € 50
havo/vwo p.m. p.m. € € 5 € 3 € 17 € 7 € 32
vmbo/ havo/vwo p.m. p.m. € € 3 € 2 € 16 € 7 € 27
€ € € € € € € € € €
vmbo 189 85 32 53 128 18 505
€ € € € € € € € € €
havo/vwo 189 85 37 53 128 18 510
€ € € € € € € € € €
vmbo/ havo/vwo 189 85 34 53 128 18 507
€ € € € € €
vmbo 231 299 29 559
€ € € € € €
havo/vwo 252 299 29 580
€ € € € € €
vmbo/ havo/vwo 242 299 29 569
havo/vwo p.m. € € 4 € 12 € 16 € 18 € 9 € € € 59
vmbo/ havo/vwo p.m. € € 4 € 12 € 16 € 18 € 6 € € € 55
vmbo p.m. € € 4 € 12 € 16 € 18 € 15 € € € 64
€ € € € € € € € € € € €
vmbo 59 115 85 97 357
€ € € € € € € € € € € €
havo/vwo 59 115 57 97 328
€ € € € € € € € € € € €
€ € € € € € € €
vmbo 21 5 4 15 4 37 84
€ € € € € € € €
havo/vwo 13 3 3 11 3 35 67
€ € € € € € € €
vmbo/ havo/vwo 59 115 57 97 328 vmbo/ havo/vwo -
1:
Zie onder andere http://bdb.nl/Indexcijfers/Kostenontwikkelingen/default.aspx en http://www.bouwkostenkompas.nl/Index/Region.aspx Uitgangspunt is voldoende draagkracht dak. Exclusief verzwaren gevelkozijnen. Dit kan echter noodzakelijk zijn i.v.m. het gewicht van dit glas en/of sponningsmaat van de kozijnen. 4: Bij herindeling plattegronden is slechts beperkt rekening gehouden met aanpassing draagconstructie. 5: Dit kan alleen indien een spouwmuur voorhanden is. 6: Exclusief verhogen dakrand. Doordat extra isolatie wordt aangebracht, kan verhogen van de dakrand noodzakelijk zijn. 2: 3:
De HEVO-kostenconfigurator is door ons met zorg samengesteld om een indicatie van stichtingskosten weer te geven, doch voor de juistheid en volledigheid (van het gebruik) daarvan kan niet worden ingestaan. HEVO aanvaardt op geen enkele wijze aansprakelijkheid voor gebruikmaking van de (via de website van HEVO opgevraagde) HEVO-kostenconfigurator. Voor nadere informatie over deze HEVO-kostenconfigurator, kunt u contact opnemen met Martijn van Gemert, martijn.gemert@hevo.nl of 06-10963715.
8 2 2 8 2 21 43