Bijlage 1.3 Motivering TAM-Omgevingsplan hoofdstuk 22a De Noenes;

Tot slot zijn een aantal werken, niet zijnde bouwwerken, en werkzaamheden omgevingsvergunningplichtig. De omgevingsvergunning wordt verleend, indien er geen afbreuk wordt gedaan aan de in 6.2 gestelde waarden. Artikel 7 Agrarisch met waarden – Landschapswaarden 2 ‘Agrarisch met waarden – Landschapswaarden 2’ is opgenomen voor het exploiteren van grondgebonden agrarische bedrijven, bestaande nevenfuncties, hobbymatig houden van dieren, behoud, herstel en ontwikkeling van de landschapswaarden, behoud, herstel en/of ontwikkeling van de natuurwaarden, instandhouding van de aldaar voorkomende zandwegen, recreatieve activiteiten in de vorm van landschappelijke en extensieve dagrecreatie, water en waterhuishoudkundige voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van extensieve openluchtrecreatie. Om in aanvulling op artikel 5 en ter verduidelijking aan te geven welke vormen van gebruik in ieder geval niet zijn toegestaan is er een lijst met verboden vormen van gebruik opgenomen in 7.3. Verder is het toegestaan om met een omgevingsvergunning een kleinschalig kampeerterrein te exploiteren (7.5.1). Hiervoor zijn in 7.5.2 beoordelingsregels opgenomen.

Binnen ‘Agrarisch met waarden – Landschapswaarden 2’ zijn bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan in de vorm van bouwwerken voor extensieve openluchtrecreatie en de waterhuishouding, perceelsafscheidingen en overige bouwwerken ten behoeve van reële agrarische bedrijven. Tot slot zijn een aantal werken, niet zijnde bouwwerken, en werkzaamheden omgevingsvergunningplichtig. De omgevingsvergunning wordt verleend, indien er geen afbreuk wordt gedaan aan de in 7.2 gestelde waarden. Artikel 8 Bos ‘Bos’ is als eerste opgenomen voor het behoud, herstel en ontwikkeling van bos en bebossing, het behoud, herstel en/ of ontwikkeling van de natuurwaarden en het behoud, herstel en/ of ontwikkeling van de landschapswaarden. Daarnaast worden bijbehorende water, waterhuishoudkundige voorzieningen, (behoud van) (onverharde) paden, wegen en parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en tuinen en erven toegestaan. Verder zijn recreatieve activiteiten in de vorm van extensieve openluchtrecreatie toegestaan.

blad 87 van 94

TAM-omgevingsplan De Noenes projectnummer 0492485.100 12 januari 2026 revisie 02 Gemeente Oisterwijk

In 8.3 zijn specifieke regels opgenomen ten aanzien van gebruik. Ter plaatse van de specifieke aanduiding zijn permanente woningen, recreatiewoningen, een minicamping en een theetuin toegestaan. Tevens is ter plaatse van de aanduiding ‘tuin’ uitsluitend een tuin toegestaan. De bouwregels en verdere gebruiksregels zijn per aanduiding gegroepeerd binnen een lid van dit artikel. Verder is een lid opgenomen voor het bouwen van perceelsafscheidingen. Dit lid geldt voor alle locaties met de functie ‘Bos’. In 8.4 is ook expliciet bepaald dat bepaalde delen van het vergunningvrij bouwen uit de bruidsschat (artikel 22.36 en 22.27) niet van toepassing zijn op deze locatie. Dit omhelst de bijbehorende bouwwerken, maar ook de erf- of terreinafscheidingen. Lid 8.5 Algemene regels bouwen van perceelsafscheidingen Binnen de locatie ‘Bos’ is het toegestaan om onder voorwaarden perceelsafscheiding te bouwen zonder omgevingsvergunning. Hierbij is onderscheid gemaakt tussen het bouwen van perceelsafscheiding bij een (recreatie)woning en ‘overig’. Lid 8.6 Beoordelingsregels aanvraag omgevingsvergunning binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwwerken voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde Met een omgevingsvergunning is het toegestaan om bouwwerken, geen gebouw zijnde, te bouwen. Hiervoor zijn beoordelingsregels opgenomen.

Een bouwwerk, geen gebouw zijnde, is toegestaan voor zover het geen overkapping betreft. Perceelsafscheidingen dienen te voldoen aan het bepaalde in 8.5.1. Verder zijn beoordelingsregels opgenomen voor het bouwen van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, voor extensieve openluchtrecreatie en voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde. Lid 8.7 Omgevingsvergunning voor de binnenplanse omgevingsplanactiviteit inzake het uitvoeren van een werk, niet zijnde een bouwwerk, of een werkzaamheid Voor bepaalde werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden geldt een omgevingsvergunningplicht. Hiervoor zijn beoordelingsregels opgenomen. Lid 8.8 Aanvullende beoordelingsregel parkeren In 8.8 is opgenomen dat het bebouwen en gebruiken van gronden slechts is toegestaan als voldoende parkeergelegenheid wordt gerealiseerd en in stand wordt gehouden op eigen terrein. Indien een omgevingsvergunning voor het bouwen is vereist, dan geldt deze voorwaarden als een beoordelingsregel voor deze omgevingsvergunning. Het is mogelijk om van het voorgaande af te wijken indien aan de afwijkingsregels uit de Beleidsregels Parkeernormen gemeente Oisterwijk 2024 of diens opvolger wordt voldaan. Lid 8.9 Specifieke functieregels aanduiding ‘wonen’ In 8.9.1 is een lijst met verboden vormen van gebruik opgenomen ter verduidelijking van artikel 5.

Er geldt verder een omgevingsvergunningplicht voor een beroep en bedrijf aan huis. Tot slot is er een voorwaardelijke verplichting opgenomen in het kader van de verplichte kwaliteitsverbetering (provinciale verordening). Lid 8.10 Aanvullende beoordelingsregels aanvraag omgevingsvergunning op locaties met de aanduiding ‘wonen’ Zowel het bouwen van de woning als het bouwen van vrijstaande bijbehorende bouwwerken is omgevingsvergunningplichtig en zijn er in dit lid beoordelingsegels opgenomen. Woningen zijn alleen toegestaan binnen de locatie ‘wonen’. In 8.10.3 zijn afwijkende beoordelingsregels opgenomen voor het bouwen buiten de aanduiding ‘wonen’ en een hogere goothoogte. Daarnaast zijn beoordelingsregels opgenomen voor het bouwen van een kelder bij een woning. Deze kelder is uitsluitend toegestaan binnen de aanduiding ‘wonen’. Bij een woning mogen verder vrijstaande bijbehorende bouwwerken worden gebouwd. Vrijstaande bijbehorende bouwwerken mogen op een afstand van niet meer dan 10 meter worden gebouwd. In 8.10.6 is een afwijkingsmogelijkheid opgenomen om een vrijstaand bijbehorend bouwwerk te bouwen op kortere afstand. Verder geldt een aanvullende beoordelingsregel voor waterberging. Bij het bouwen van een gebouw of overkapping van meer dan 10 m² dient in voldoende mate te worden voorzien in waterberging.

Daarnaast geldt een voorwaardelijke verplichting die geldt voor het gebruik van nieuwe gebouwen. Deze voorwaardelijke verplichting stelt dat in voldoende waterberging en in een goede waterhuishouding dient te zijn voorzien.

blad 88 van 94

TAM-omgevingsplan De Noenes projectnummer 0492485.100 12 januari 2026 revisie 02 Gemeente Oisterwijk

Lid 8.11 Specifieke functieregels aanduiding ‘recreatie’ In 8.11.1 is een lijst met verboden vormen van gebruik opgenomen ter verduidelijking van artikel 5. Verder is een vergunningplicht opgenomen om permanente bewoning van een recreatiewoning toe te staan. Deze vergunningplicht maakt het mogelijk om af te wijken van het verbod op permanente bewoning zoals bedoeld in artikel 8.11.1 aanhef en onder a. In 8.11.3 zijn beoordelingsregels opgenomen voor het verlenen van de omgevingsvergunning voor permanente bewoning van een recreatiewoning. Lid 8.12 Aanvullende beoordelingsregels aanvraag omgevingsvergunning op locaties met de aanduiding ‘recreatie’ Voor de bouw van een recreatiewoning en van bijbehorende bouwweken gelden andere beoordelingsregels dan voor een reguliere woning. In 8.12 zijn beoordelingsregels opgenomen voor het bouwen van een recreatiewoning en bijbehorende bouwwerken bij een recreatiewoning. In 8.11.2 is een mogelijkheid opgenomen om permanente bewoning toe te staan ter plaatse van deze aanduiding. Indien die omgevingsvergunning is verleend, dán gelden in afwijking van de beoordelingsregels uit 8.12.2 de regels uit 8.10.2 tot en met 8.10.6. Dit is als een ‘afwijkende beoordelingsregel’ opgenomen in dit lid. Verder geldt een aanvullende beoordelingsregel voor waterberging.

Bij het bouwen van een gebouw of overkapping van meer dan 10 m² dient in voldoende mate te worden voorzien in waterberging. Daarnaast geldt een voorwaardelijke verplichting die geldt voor het gebruik van nieuwe gebouwen. Deze voorwaardelijke verplichting stelt dat in voldoende waterberging en in een goede waterhuishouding dient te zijn voorzien. Lid 8.13 Specifieke functieregels aanduiding ‘specifieke vorm van bos - minicamping In dit lid zijn regels over gebruik opgenomen voor de minicamping. Voor het gebruik van de gronden voor de minicamping hoeft geen omgevingsvergunning te worden aangevraagd als aan de voorwaarde wordt voldaan. Er is verder geen vergunningplicht opgenomen. Lid 8.14 Aanvullende beoordelingsregels aanvraag omgevingsvergunning op locaties met de aanduiding ‘specifieke vorm van bos – minicamping’ In 8.14 zijn beoordelingsregels opgenomen voor het bouwen van bouwwerken ter plaatse van de aanduiding ‘bos – minicamping’. 8.15 Specifiek functieregels aanduiding ‘specifieke vorm van bos – theetuin’ In dit lid zijn regels over gebruik opgenomen voor de theetuin. Voor het gebruik van de gronden voor de theetuin hoeft geen omgevingsvergunning te worden aangevraagd als aan de voorwaarden wordt voldaan. Er is verder geen vergunningplicht opgenomen.

Artikel 9 Natuur ‘Natuur’ is opgenomen voor het behoud, het herstel en/of de ontwikkeling van bos, natuur en bijbehorende groeiplaats, het behoud, herstel en/of ontwikkeling van de landschappelijke en natuurwaarden, extensieve openluchtrecreatie, water en waterhuishoudkundige voorzieningen en het behoud van (onverharde) paden en wegen. Binnen ‘Natuur’ zijn slechts bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toegestaan voor water- en natuurbeheer. Voor deze bouwwerken zijn in 9.3 beoordelingsregels opgenomen. Voor bepaalde werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden geldt een omgevingsvergunningplicht. Hiervoor zijn beoordelingsregels opgenomen. Artikel 10 Verkeer ‘Verkeer’ is opgenomen voor activiteiten die zien op het behouden, beschermen en verbeteren van de verkeersafwikkeling van gemotoriseerd en langzaam verkeer, verharde wegen met bijbehorende voorzieningen, groenvoorzieningen en water en waterhuishoudkundige voorzieningen. Voor bepaalde werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden geldt een omgevingsvergunningplicht. Hiervoor zijn beoordelingsregels opgenomen.

blad 89 van 94

TAM-omgevingsplan De Noenes projectnummer 0492485.100 12 januari 2026 revisie 02 Gemeente Oisterwijk

Artikel 11 Verkeer – Onverhard ‘Verkeer – Onverhard’ is opgenomen voor het behouden, beschermen en verbeteren van de aanwezige landschaps-, natuur- en cultuurhistorische waarden, onverharde en halfverharde wegen, on- of halfverharde fiets- en voetpaden, groenvoorzieningen en water en waterhuishoudkundige voorzieningen. Voor bepaalde werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden geldt een omgevingsvergunningplicht. Hiervoor zijn beoordelingsregels opgenomen. Artikel 12 Wonen ‘Wonen’ is opgenomen voor wonen, tuinen, erven, landschappelijke inpassing, ondergeschikte voorzieningen ten behoeve van duurzame energie en water en waterhuishoudkundige voorzieningen. Deze functie is toegekend aan bestaande en ook als zodanig bestemde burgerwoningen. De regels in dit artikel sluiten zoveel mogelijk aan bij de regels die gelden voor alle burgerwoningen in het buitengebied van de gemeente. Binnen deze functie is het vergunningvrij bouwen uit de bruidsschat in artikel 22.36 én artikel 22.27 van overeenkomstige toepassing. Artikel 13 Waarde – Archeologie 2 ‘Waarde – Archeologie 2’ is aangewezen voor locaties welke, naast de andere daar voorkomende activiteiten, het behoud en de bescherming van archeologische waarden van de gronden voorziet. Voor wat betreft de naamgeving is aangesloten bij het bestemmingsplan Buitegenbied van de voormalige gemeente Haaren.

Voor het uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 0,50 meter onder het maaiveld moet een omgevingsvergunning worden aangevraagd, tenzij de genoemde uitzonderingen van toepassing zijn. Artikel 14 Aanwijzing specifieke functies gebieden In dit artikel zijn de instructieregels vanuit de provinciale verordening opgenomen. De volgende aanduidingen zijn opgenomen in de wijzing van het omgevingsplan: milieuzone – boringsvrije zone; milieuzone – waterwingebied; overige zone – attentiezone waterhuishouding; overige zone – cultuurhistorische vlak; overige zone – groenblauwe waarde; overige zone – Natuur Netwerk Brabant; overige zone – regionale waterberging; en overige zone – reservering waterberging. Het gebied valt op grond van de omgevingsverordening van de provincie Noord-Brabant ook binnen de werkingsgebieden ‘Beperkingen veehouderij’ en ‘Stalderingsgebied’. Gelet op het ontbreken van de mogelijkheid van het realiseren en het hebben van veehouderijen wordt reeds aan de regels, welke gelden ter plaatse van deze werkingsgebieden, voldaan. Er behoeven derhalve niet nog afzonderlijke aanduidingen met beperkende regels ten aanzien van veehouderijen te worden opgenomen.

5.2.4

Hoofdstuk 3 Algemene regels Artikel 15 Anti-dubbeltelregel In dit artikel wordt bepaald dat grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het verlenen van een omgevingsvergunning waarin uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, deze bij de beoordeling van latere plannen buiten beschouwing blijft. Het nog overgebleven terrein mag dus niet nog eens meegenomen worden bij het toestaan van een ander bouwwerk. Artikel 16 Bestaande afwijkende maatvoering In dit artikel zijn de regels met betrekking tot de bestaande maatvoeringen opgenomen.

blad 90 van 94

TAM-omgevingsplan De Noenes projectnummer 0492485.100 12 januari 2026 revisie 02 Gemeente Oisterwijk

5.2.5

Hoofdstuk 4 Overgangsbepalingen Artikel 17 Overgangsrecht bouwwerken Dit artikel bevat standaard overgangsrecht voor bouwwerken. Artikel 18 Overgangsrecht gebruik Dit artikel bevat standaard overgangsrecht voor gebruik.

blad 91 van 94

TAM-omgevingsplan De Noenes projectnummer 0492485.100 12 januari 2026 revisie 02 Gemeente Oisterwijk

6.

Uitvoerbaarheid

6.1

Economische uitvoerbaarheid De plankosten bestaande uit het voeren van onderzoeken, het opstellen van de wijziging van het omgevingsplan en de ambtelijke uren voor het voeren van de procedure zijn voor rekening van de gemeente. Door de voormalige gemeente Haaren is in het verleden toegezegd om aan de slag te gaan met een herziening van het bestemmingsplan om permanente bewoning mogelijk te maken. Hier is destijds ook budget voor vrij gemaakt. Na de herindeling van de gemeente Haaren heeft de gemeente Oisterwijk als vervolg op de afspraken vanuit de voormalige gemeente Haaren besloten om de regie te voeren en aan de slag te gaan met de wijziging van het omgevingsplan. Nadeelcompensatie komt voor rekening van eigenaren/ bewoners van De Noenes. In het kader van nadeelcompensatie is een risicoanalyse uitgevoerd. Uit deze risicoanalyse blijkt dat het risico op nadeelcompensatie nihil is. Er bestaat derhalve geen aanleiding om verdere afspraken te maken met de eigenaren/ bewoners. Alle andere kosten, waaronder de kosten voor de kwaliteitsverbetering, komen voor rekening van de eigenaren/ bewoners van de eigenaren/ bewoners van De Noenes. Met de eigenaren worden hierover afspraken gemaakt. De economische haalbaarheid van het plan kan hierdoor als aangetoond worden beschouwd.

6.2

Maatschappelijke uitvoerbaarheid

6.2.1

Participatie Sinds 1 januari 2024 is de ‘Participatieverordening gemeente Oisterwijk 2024’ van kracht geworden. Hierin regelt de gemeente de betrokkenheid van inwoners, ondernemers, verenigingen en andere belanghebbenden bij de ontwikkeling van gemeentelijk beleid en projecten. Daarnaast regelt de Participatieverordening wanneer en hoe de gemeente faciliteert bij nieuwe initiatieven waar inwoners (en ook ondernemers en verenigingen) zelf mee komen. Daarbij is de handreiking ‘Participeren doen we samen’ in het leven geroepen. Deze handreiking biedt medewerkers houvast met het maken van de juiste keuzes en het opvolgen van de diverse stappen in het afgesproken participatieproces. Het biedt college en raad inzicht in hun rol in het participatieproces. Daarnaast maakt de handreiking aan inwoners duidelijk, wanneer en hoe zij kunnen participeren en hoe zij een project kunnen volgen van start tot besluitvorming. In onderstaande paragrafen wordt uiteengezet welke vorm van participatie is toegepast bij de omgevingsplanwijziging voor de Noenes. Aangezien in dit geval in het voortraject reeds een uitvoerig participatieproces heeft plaatsgevonden, hetgeen met de herziening van het Omgevingsplan is voortgezet, kon worden afgezien van het opstellen van een nieuw participatieplan. In het onderhavige geval is op meerdere manieren invulling gegeven aan participatie.

Voor een nadere motivatie zie de onderstaande paragrafen.

6.2.1.1 Klankbordgroep In het voortraject om te komen tot een keuze voor een passende planologische regeling voor De Noenes is reeds aan alle bewoners en omwonenden de mogelijkheid geboden om deel te nemen aan de klankbordgroep. Bij het vervolgtraject om te komen tot een wijziging van het omgevingsplan is aan alle bewoners en omwonenden opnieuw de mogelijkheid geboden om deel te nemen aan de klankbordgroep. In zijn totaliteit hebben er verspreid over de jaren 2022, 2023 en 2024 een negental bijeenkomsten plaatsgevonden waarbij leden van de klankbordgroep in de gelegenheid zijn gesteld om mee te denken over het proces en de inhoud in zowel het voortraject als bij de herziening van het Omgevingsplan.

blad 92 van 94

TAM-omgevingsplan De Noenes projectnummer 0492485.100 12 januari 2026 revisie 02 Gemeente Oisterwijk

6.2.1.2 Omgevingsdialoog Om te komen tot deze wijziging van het omgevingsplan is al een heel voortraject aan vooraf gegaan. Om de uitgangspunten voor een nieuw planologisch regime voor De Noenes te bepalen is in januari 2023 een enquête uitgezet onder de bewoners van De Noenes. Daarnaast zijn er in juli 2023 twee omgevingsdialogen gevoerd, één voor de bewoners van De Noenes en één voor omwonenden en ondernemers in de directe omgeving van De Noenes. Alle opgehaalde input is verwerkt en afgewogen in de Nota van Uitgangspunten. De resultaten van de omgevingsdialogen in het voortraject zijn als bijlage aan de Nota van Uitgangspunten bijgevoegd. Ten behoeve van deze wijziging van het omgevingsplan is iedereen, zowel bewoners als omwonenden al vroeg geïnformeerd en is opnieuw een omgevingsdialoog gestart in 2024. Van deze omgevingsdialoog is een apart verslag gemaakt dat als bijlage 10 is bijgevoegd.

6.2.1.3 Stakeholders Gedurende het traject hebben meerdere overleggen plaatsgevonden met relevante overige stakeholders, waaronder verschillende overleggen met de provincie Noord-Brabant, het Brabants Landschap en grondeigenaren.

6.2.1.4 Vereniging De Noenes Er heeft een nauwe en constructieve samenwerking plaatsgevonden met Vereniging De Noenes. Dit aangezien de vereniging samen met Antea en de gemeente de procesgroep heeft gevormd. De procesgroep heeft met name meegedacht over vormgeving van het proces en de te nemen processtappen. Verder heeft de vereniging een belangrijke rol gespeeld in het creëren van draagvlak en communicatie richting haar leden.

6.2.2

Zienswijzentermijn Het ontwerp-wijzigingsbesluit en dit TAM-omgevingsplan heeft voor eenieder ter inzage gelegen van 28 februari 2025 tot en met 10 april 2025. Tijdens deze periode zijn 37 zienswijzen ingediend. De beantwoording van de zienswijzen is opgenomen in bijlage 11.

6.3

Handhaving Handhaving op het gebied van de fysieke leefomgeving spitst zich toe op het gebruik van de gronden en opstallen, de maatvoering van bouwwerken en het uitvoeren van werken en werkzaamheden waarvoor een omgevingsvergunning nodig is. Handhaving kan kortweg worden omschreven als: 'elke handeling die er op is gericht de naleving van rechtsregels te bevorderen of een overtreding te beëindigen.' Handhaving is geen doel op zich maar draagt bij aan de realisatie van de ruimtelijke doelstellingen die met het omgevingsplan worden beoogd en de bescherming van de verschillende belangen die worden gewaarborgd. Daarnaast bestaat vanuit de Omgevingswet de zorgplicht voor de fysieke leefomgeving door eenieder. Het niet naleven van een omgevingsplan komt neer op het ondergraven van één van de meest waardevolle en invloedrijkste instrumenten van de gemeentelijke overheid. Daarnaast is het een inbreuk op en aantasting van de belangrijkste waarborgen die de burger en bedrijven op gemeentelijk niveau hebben. De maatschappij mag immers verwachten en eisen van de gemeentelijke overheid dat zij de regelgeving die zij in het omgevingsplan heeft opgenomen ook zal handhaven. Het niet naleven en niet handhaven van het omgevingsplan tast de geloofwaardigheid van de gemeente in het algemeen aan. Om deze redenen is het noodzakelijk het omgevingsplan te handhaven en te blijven handhaven.

blad 93 van 94

TAM-omgevingsplan De Noenes projectnummer 0492485.100 12 januari 2026 revisie 02 Gemeente Oisterwijk

7.

Belangenafweging en conclusie

7.1

Evenwichtige toedeling van functies aan locaties Overheden dragen zorg voor de fysieke leefomgeving. Zij dienen deze leefomgeving te beschermen. Tegelijkertijd dienen zij het gebruik daarvan mogelijk te maken. Bij het vinden van deze balans speelt het komen tot ‘een evenwichtige toedeling van functies aan locaties’ (ETFAL) een belangrijke rol. De voorgenomen ontwikkeling betreft de actualisering van de (oude) vigerende bestemmingsplannen en het (deels) legaliseren van de huidige feitelijke situatie op De Noenes. Om de ontwikkeling mogelijk te maken is een wijziging van het omgevingsplan nodig met bijbehorende regels en motivering. Een dergelijk wijziging van het omgevingsplan kan alleen mogelijk worden gemaakt wanneer is aangetoond dat sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. In de voorgaande hoofdstukken 3 en 4 met bijbehorende paragrafen is beschreven hoe de voorgenomen ontwikkeling ter plaatse van het plangebied past binnen het beleid. Daarnaast is aangetoond met de toetsing aan de omgevingsaspecten dat de ontwikkeling geen negatieve effecten op milieu- en/of omgevingsaspecten heeft.

7.2

Conclusie Op basis van voorliggende motivering kan worden geconcludeerd dat met de voorgenomen ontwikkeling sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties.

7.3

Bijlagen 1. Memo Verkenning legalisering permanente bewoning De Noenes 2. Nota van uitgangspunten herbestemming De Noenes 3. Landschapsvisie en verbeteringsmaatregelen De Noenes e.o. 4. Mer-beoordeling 5. Akoestisch onderzoek 6. Geur onderzoek 7. Beschouwing Omgevingsveiligheid 8. Stikstofonderzoek 9. GGD advies 10. Participatieverslag 11. Nota zienswijzen

blad 94 van 94

Over Antea Group Antea Group is het thuis van 1800 trotse ingenieurs en adviseurs. Samen bouwen wij elke dag aan een veilige, gezonde en toekomstbestendige leefomgeving. Je vindt bij ons de allerbeste vakspecialisten van Nederland, maar ook innovatieve oplossingen op het gebied van data, sensoring en IT. Hiermee dragen wij bij aan de ontwikkeling van infra, woonwijken of waterwerken. Maar ook aan vraagstukken rondom klimaatadaptatie, energietransitie en de vervangingsopgave. Van onderzoek tot ontwerp, van realisatie tot beheer: voor elke opgave brengen wij de juiste kennis aan tafel. Wij denken kritisch mee en altijd vanuit de mindset om samen voor het beste resultaat te gaan. Op deze manier anticiperen wij op de vragen van vandaag en de oplossingen voor morgen. Al 70 jaar.

Contactgegevens Beneluxweg 125 4904 SJ Oosterhout Postbus 40 4900 AA Oosterhout

Copyright © Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotokopie, elektronisch of op welke wijze dan ook, zonder schriftelijke toestemming van de auteurs. De informatie die in dit rapport is opgenomen is uitsluitend bestemd voor geadresseerde(n) en kan persoonlijke of vertrouwelijke informatie bevatten. Gebruik van deze informatie, door anderen dan de geadresseerde(n) en gebruik door hen die niet gerechtigd zijn van deze informatie kennis te nemen, is niet toegestaan. De informatie is uitsluitend bestemd om te worden gebruikt door de geadresseerde, voor het doel waarvoor dit rapport is vervaardigd. Indien u niet de geadresseerde bent of niet gerechtigd bent tot kennisneming, is openbaarmaking, vermenigvuldiging, verspreiding en/of verstrekking van deze informatie aan derden niet toegestaan, tenzij na schriftelijke toestemming door Antea Group en wordt u verzocht de gegevens te verwijderen en direct een melding te maken bij security@anteagroup.nl. Derden, zij die niet geadresseerd zijn, kunnen geen rechten aan dit rapport ontlenen, tenzij na schriftelijke toestemming door Antea Group.

www.anteagroup.nl