Bijlage 2 bij RM d.d. 1 december 2020 Evaluatie Retailvisie Z-20-139218 Oegstgeest
Tekst van het document
•
De leegstand is geheel verdwenen, door de komst van een tandarts, een slijter en – op gemeentelijk initiatief een cultureel centrum.
2015
2019
1.780
1.850
Aantal meters in gebruik horeca & dienstverlening
.
340
Aantal leegstaande meters
370
0
% meters dagelijks aanbod
88%
87%
Supermarktmeters
950
950
Aantal supermarkten
1
1
Inwoners primair verzorgingsgebied dagelijks (rode buurten)
5.600
5.600
Vergrijzing primair verzorgingsgebied (rood)
21%
23%
Totaal winkelmeters in gebruik
41
Santhorst Boodschappencentrum
•
De supermarkt is in 2018 uitgebreid en daarmee is de leegstand in het centrum opgelost.
•
De omgeving van Santhorst kenmerkt zich door een stevige vergrijzing. Nieuwe gezinnen melden zich in Leiderdorp maar voorlopig blijft deze trend zich doorzetten.
Leiderdorp wijk
2015
2019
2500
2640
Aantal meters in gebruik horeca & dienstverlening
-
1530
Aantal leegstaande meters
160
-
% meters dagelijks aanbod
63%
72%
Supermarktmeters
1180
1590
Aantal supermarkten
1
1
Inwoners primair verzorgingsgebied dagelijks (rode buurten)
6405
6495
Inwoners secundair verzorgingsgebied dagelijks (blauwe buurten)
11870
11925
Vergrijzing primair verzorgingsgebied (rood)
24%
25%
Totaal winkelmeters in gebruik
42
Visserijkade Boodschappencentrum
•
De lokale bloemenzaak is iets groter geworden. Verder geen wijzigingen.
•
De supermarkt beraadt zich op uitbreiding maar dat is fysiekruimtelijk een uitdaging.
Katwijk buurt
2015
2019
3060
3080
Aantal meters in gebruik horeca & dienstverlening
-
80
Aantal leegstaande meters
-
-
% meters dagelijks aanbod
90%
90%
Supermarktmeters
2060
2060
Aantal supermarkten
1
1
Inwoners primair verzorgingsgebied dagelijks (rode buurten)
6675
7220
Inwoners secundair verzorgingsgebied dagelijks (blauwe buurten)
13375
12960
Vergrijzing primair verzorgingsgebied (rood)
19%
20%
Totaal winkelmeters in gebruik
43
Hofland
Voorschoten
Boodschappencentrum
•
buurt
Het centrum heeft in 2018 een kleine renovatie ondergaan. De supermarkt en boekhandel zijn daarbij uitgebreid.
2015
2019
1680
2300
Aantal meters in gebruik horeca & dienstverlening
-
260
Aantal leegstaande meters
45
-
% meters dagelijks aanbod
83%
73%
Supermarktmeters
1080
1480
Aantal supermarkten
1
1
Inwoners primair verzorgingsgebied dagelijks (rode buurten)
5460
5600
Inwoners secundair verzorgingsgebied dagelijks (blauwe buurten)
31130
30100
Vergrijzing primair verzorgingsgebied (rood)
22%
22%
Totaal winkelmeters in gebruik
44
Veurseweg Boodschappencentrum
•
Met het grote vers-aanbod komen bewoners uit heel Voorschoten naar dit centrum toe. De Hoogvliet wordt bij het cluster gerekend.
•
De Van der Valk Versmarkt is uitgebreid en de Hoogvliet is juist kleiner geworden.
Voorschoten buurt
2015
2019
3390
2870
Aantal meters in gebruik horeca & dienstverlening
-
800
Aantal leegstaande meters
-
-
% meters dagelijks aanbod
91%
87%
Supermarktmeters
2850
2690
Aantal supermarkten
2
2
Inwoners primair verzorgingsgebied dagelijks (rode buurten)
4485
4375
Inwoners secundair verzorgingsgebied dagelijks (blauwe buurten)
20440
20870
Vergrijzing primair verzorgingsgebied (rood)
21%
23%
Totaal winkelmeters in gebruik
45
Koopcentrum Oegstgeesterweg Boodschappencentrum
Rijnsburg buurt
•
Het koopcentrum beschikt over twee grote trekkers: de supermarkt (.1000 m2) en een kringloopwinkel
•
De leegstand is vanaf 2016 flink beperkt met het opvullen van één pand met een tegel/keukenzaak.
2015
2019
1140
1170
Aantal meters in gebruik horeca & dienstverlening
-
290
Aantal leegstaande meters
330
40
% meters dagelijks aanbod
48%
51%
Supermarktmeters
1050
1050
Aantal supermarkten
1
1
Inwoners primair verzorgingsgebied dagelijks (rode buurten)
6490
6910
Inwoners secundair verzorgingsgebied dagelijks (blauwe buurten)
7960
8050
Vergrijzing primair verzorgingsgebied (rood)
13%
15%
Totaal winkelmeters in gebruik
46
Bosplein Boodschappencentrum
•
Katwijk buurt
Locatus noteert een beperkt aantal wijzigingen in dit centrum.
2015
2019
Totaal winkelmeters in gebruik
950
950
Aantal meters in gebruik horeca & dienstverlening
-
210
Aantal leegstaande meters
-
-
% meters dagelijks aanbod
80%
79%
Supermarktmeters
1050
1050
Aantal supermarkten
1
1
Inwoners primair verzorgingsgebied dagelijks (rode buurten)
3180
3130
Inwoners secundair verzorgingsgebied dagelijks (blauwe buurten)
18170
18630
Vergrijzing primair verzorgingsgebied (rood)
19%
18%
47
Nieuw Rhijngeest Boodschappencentrum
Oegstgeest buurt
•
Sinds 2019 is het nieuwe winkelcentrum geopend.
•
Het aantal inwoners is ook flink gestegen vanwege de nieuwbouw in de wijken Duyfrak (Katwijk) en Rijnfront (Oegstgeest)
2015
2019
Totaal winkelmeters in gebruik
-
1650
Aantal meters in gebruik horeca & dienstverlening
-
121
Aantal leegstaande meters
-
-
% meters dagelijks aanbod
-
94%
Supermarktmeters
-
1300
Aantal supermarkten
-
1
Inwoners primair verzorgingsgebied dagelijks (rode buurten)
-
770
Inwoners secundair verzorgingsgebied dagelijks (blauwe buurten)
-
14530
Vergrijzing primair verzorgingsgebied (rood)
-
10%
48
Hoofdstraat - Valkenburg Boodschappencentrum
Katwijk buurt
•
De winkels in Valkenburg kunnen mogelijk profiteren van de nieuwe inwoners in Duyfrak en Rijnfront.
•
De relatief solitair gelegen supermarkt heeft een uitbreiding gehad.
•
Er is een nieuwe watersportwinkel in het centrum gevestigd.
2015
2019
1680
2040
Aantal meters in gebruik horeca & dienstverlening
-
140
Aantal leegstaande meters
-
-
% meters dagelijks aanbod
85%
88%
Supermarktmeters
1220
16400
Aantal supermarkten
1
1
Inwoners primair verzorgingsgebied dagelijks (rode buurten)
3960
6020
Inwoners secundair verzorgingsgebied dagelijks (blauwe buurten)
6490
11180
Vergrijzing primair verzorgingsgebied (rood)
13%
17%
Totaal winkelmeters in gebruik
49
Roomburgh Boodschappencentrum
•
Geen wijzigingen in dit winkelcentrum.
•
Een belangrijke ontwikkeling in de toekomst is de nieuwbouw plus winkelcentrum in Verde Vista Meerburg.
Leiden buurt
2015
2019
Totaal winkelmeters in gebruik
800
800
Aantal meters in gebruik horeca & dienstverlening
-
90
Aantal leegstaande meters
-
-
% meters dagelijks aanbod
85%
85%
Supermarktmeters
600
600
Aantal supermarkten
1
1
Inwoners primair verzorgingsgebied dagelijks (rode buurten)
6135
6245
Inwoners secundair verzorgingsgebied dagelijks (blauwe buurten)
12270
12740
Vergrijzing primair verzorgingsgebied (rood)
18%
21%
50
Verde Vista Meerburg Boodschappencentrum
•
Zoeterwoude buurt
De woningen in het nieuwe gebied zijn net opgeleverd. De bijbehorende winkels moeten nog gebouwd worden.
2015
2019
Inwoners primair verzorgingsgebied dagelijks (rode buurten)
7830
8110
Inwoners secundair verzorgingsgebied dagelijks (blauwe buurten)
7550
7495
Vergrijzing primair verzorgingsgebied (rood)
17%
18%
51
Wagnerplein Boodschappencentrum
Leiden buurt
•
De leegstand is helemaal opgevuld, onder meer door de vestiging van een kringloopwinkel en makelaar.
•
Het buurtcentrum profiteert van twee publiekstrekkers; de Hoogvliet en een Action.
2015
2019
3500
3531
Aantal meters in gebruik horeca & dienstverlening
-
495
Aantal leegstaande meters
140
-
% meters dagelijks aanbod
100%
14%
Supermarktmeters
1665
1665
Aantal supermarkten
1
1
Inwoners primair verzorgingsgebied dagelijks (rode buurten)
5500
5510
Inwoners secundair verzorgingsgebied dagelijks (blauwe buurten)
14620
14500
Vergrijzing primair verzorgingsgebied (rood)
27%
27%
Totaal winkelmeters in gebruik
52
Melkweg
Katwijk
Boodschappencentrum supermarktcentrum
•
In het winkelbestand zijn geen wijzigingen.
2015
2019
1200
1200
Aantal meters in gebruik horeca & dienstverlening
-
130
Aantal leegstaande meters
-
-
% meters dagelijks aanbod
100%
100%
Supermarktmeters
1120
1120
Aantal supermarkten
1
1
Inwoners primair verzorgingsgebied dagelijks (rode buurten)
5100
5570
Inwoners secundair verzorgingsgebied dagelijks (blauwe buurten)
3330
3280
Vergrijzing primair verzorgingsgebied (rood)
14%
17%
Totaal winkelmeters in gebruik
53
FACTSHEETS DOELGERICHTE WINKELCENTRA
54
‘t Heen
Katwijk
Inschatting verzorgingsgebied afkomstig uit Randstad Koopstromenonderzoek 2018
Plaats Katwijk Noordwijk Wassenaar Oegstgeest Teylingen
% 77% 10% 3% 4% 3%
Totaal winkelmeters in gebruik Aantal meters in gebruik horeca & dienstverlening Aantal leegstaande meters
Totaal aantal niet-dagelijkse bestedingen in miljoenen Gemiddelde bestedingen per m²
55
2015
2019
31.150
24.800
-
31
7.530
2.990
2016
2018
€ 23.3
€ 21.5
€ 1.246
€ 1.156
De Baanderij
Leiderdorp
Inschatting verzorgingsgebied afkomstig uit Randstad Koopstromenonderzoek 2018
Plaats Leiderdorp Leiden Kaag en Braassem Oegstgeest Teylingen Katwijk Zoeterwoude Alphen a/d Rijn Voorschoten
% 42% 27% 8% 7% 4% 4% 3% 2% 1%
Totaal winkelmeters in gebruik Aantal meters in gebruik horeca & dienstverlening Aantal leegstaande meters
Totaal aantal niet-dagelijkse bestedingen in miljoenen Gemiddelde bestedingen per m²
56
2015
2019
27.350
28.100
-
706
2.100
50
2016
2018
€ 31.8
€ 33.4
€ 1.402
€ 1.556
WOOON
Leiderdorp
Inschatting verzorgingsgebied afkomstig uit Randstad Koopstromenonderzoek 2018
Plaats13 Leiderdorp Leiden Den Haag Katwijk Alphen a/d Rijn Voorschoten Teylingen Kaag en Braassem Oegstgeest Zoeterwoude
% 19% 10% 9% 8% 6% 6% 6% 5% 5% 2%
Totaal winkelmeters in gebruik Aantal meters in gebruik horeca & dienstverlening Aantal leegstaande meters
Totaal aantal niet-dagelijkse bestedingen in miljoenen Gemiddelde bestedingen per m²
13
2015
2019
25.700
26.200
-
450
5.400
5.800
2016
2018
€ 14.5
€ 15.8
€ 574
€ 604
Gemeenten tot 5% zijn meegenomen, 071-gemeenten geheel meegenomen.
57
Lammenschansweg
Leiden
Inschatting verzorgingsgebied afkomstig uit Randstad Koopstromenonderzoek 2018
Plaats Leiden Voorschoten Zoeterwoude Oegstgeest PijnackerNootdorp Wassenaar Leiderdorp
% 70% 12% 4% 3% 3% 2% 1%
2015
2019
14.100
13.300
Aantal meters in gebruik horeca & dienstverlening
-
670
Aantal leegstaande meters
-
880
2016
2018
€ 25.1
€ 24.8
€ 1.765
€ 1.784
Totaal winkelmeters in gebruik
Totaal aantal niet-dagelijkse bestedingen in miljoenen Gemiddelde bestedingen per m²
58
Rijneke Boulevard
Zoeterwoude
Inschatting verzorgingsgebied afkomstig uit Randstad Koopstromenonderzoek 2018
Plaats Alphen a/d Rijn Leiden Zoeterwoude Leiderdorp Kaag en Braassem Katwijk Zoetermeer Voorschoten Oegstgeest Nieuwkoop Den Haag
% 22% 19% 7% 8% 6% 5% 5% 4% 3% 3% 2%
Totaal winkelmeters in gebruik Aantal meters in gebruik horeca & dienstverlening Aantal leegstaande meters
Totaal aantal niet-dagelijkse bestedingen in miljoenen Gemiddelde bestedingen per m²
59
2015
2019
41.300
45.000
-
225
2.400
2.000
2016
2018
€ 47.5
€ 47.8
€ 1.104
€ 1.226