Document · PDF

AP 9. Bijlage MPG 2026

Raadsvergadering 28 mei 2026, gemeente NunspeetBij agendapunt: Meerjarenperspectief Grondexploitaties. (hamerstuk)17.112 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

Daarom vindt een correctie plaats op het saldo van de tussentijdse winstnemingen ter hoogte van de stand van de genomen verliesvoorzieningen (stand Voorziening risico’s grondexploitatie per 1-1-2026: €5.486.235).

- 35 -

Het restant van de tussentijdse winstnemingen dat nog beschikbaar is binnen de reserve grondexploitatie, en dat mogelijk vrijvalt bij afronding van de projecten, is als volgt. Bedrijventerrein De Kolk Molenbeek Kijktuinen Subtotaal tussentijdse winstnemingen Verliesvoorzieningen (Hul Noord, Bedr. Elspeet, Weversweg) Restant tussentijdse winstnemingen

3.843.781 4.812.672 1.199.327 9.855.780 -/- 5.486.235 4.369.545

Tabel 16: Restant tussentijdse winstnemingen in reserve grondexploitatie.

Winstneming 2025 In de Notitie Grondexploitatie uit juli 2019 is door de commissie BBV de aanbeveling gedaan om winst te nemen als hierover voldoende zekerheid bestaat. Hierin wordt een uitleg gegeven over het tussentijds winstnemen bij grondexploitaties. Dit wordt gedaan door middel van de POC-methode (= Percentage of Completion). Hierbij wordt de voortgang van het project berekend en naar rato daarvan een deel van de berekende winst tussentijds genomen. De voortgang van het project wordt als volgt bepaald: • POC = % gerealiseerde kosten x % gerealiseerde opbrengsten. Dit percentage wordt vermenigvuldigd met het resultaat op eindwaarde (exclusief eerdere winstnemingen). De voortgangspercentages en de voorgestelde winstnemingen volgens het MPG 2026 staan hieronder weergeven.

Project Molenbeek De Kolk Kijktuinen

Voorgestelde Voortgangspercentage winstneming 2024 98,5% € 117.136 80,8% € 278.677 93,5% € 317.909 Tabel 17: winstnemingen MPG 2026.

Het project Molenbeek heeft een voortgangspercentage van 98,5% en de tussentijdse winstneming is dit jaar bepaald op €117.136. Er resteert nog een positief eindresultaat van €27.000 in het project Molenbeek. Vanwege de POC-methode is bijna het volledige eindresultaat als tussentijdse winstneming uit het project genomen. Vanwege de kavelverkopen in De Kolk is het voortgangspercentage voor grondexploitatie De Kolk naar 80,8% gegaan. De tussentijdse winstneming is berekend op €278.677. Er resteert nog een positief eindresultaat op het project van circa €900.000. Op basis van de geactualiseerde grondexploitatie Kijktuinen is de tussentijdse winstneming met een voortgangspercentage van 93,5% berekend op €317.909. Het relatief hoge bedrag aan winstneming is een gevolg van de voortgang van het project. Het project nadert zijn afronding. Voorgesteld wordt om de drie bovengenoemde winstnemingen toe te voegen aan de reserve grondexploitatie.

- 36 -

Verliesnemingen voorgaande jaren In het verleden zijn er op verschillende grondexploitaties al diverse bedragen afgeboekt. De oorzaken hiervan zijn de destijds slechte marktsituatie op de vastgoedmarkt of dure grondaankopen in het verleden. Daarnaast zijn rentelasten, die normaal gesproken worden doorgeboekt naar de diverse grondexploitaties, voor bepaalde grondexploitaties niet doorbelast. Deze zijn opgevangen binnen de exploitatie van de gemeente Nunspeet en zijn in feite verliesnemingen op deze grondexploitaties. De verliezen zoals die in de jaren t/m 2020 zijn genomen: Project Totaal t/m 2020 Molenbeek 2.844.232 Weversweg 678.152 De Kolk 1.732.230 Kijktuinen Bedrijventerrein Elspeet Elspeterbosweg 133.758 Totaal 5.388.372 Tabel 18: verliesnemingen voorgaande jaren (t/m 2020).

In bovenstaand overzicht zijn eventuele afboekingen naar aanleiding van de resultaten uit de berekeningen vanaf 2021 niet meegenomen. Vanaf 2021 wordt een aparte voorziening ingesteld om de tekorten in de grondexploitaties te dekken.

Voorziening risico’s grondexploitatie In de Nota Reserves en Voorzieningen is de voorziening opgenomen om verwachte toekomstige tekorten op de grondexploitaties mee af te dekken. Per 1-1-2026 is de stand van de voorziening €5,5 miljoen. Dit bedrag dient ter afdekking van verliezen in de grondexploitaties en is samengesteld uit de tekorten in de projecten met een negatief saldo (op eindwaarde). De benodigde stand van de voorziening op 1-1-2026, op basis van de voorliggende MPG 2026, is in het volgende overzicht weergegeven.

Project Weversweg Bedrijventerrein Elspeet t Hul Noord Totaal

Stand per 1-1-2025 (MPG 2025) 408.157 1.494.649 2.994.784 4.897.590

Mutaties in Stand per 1-1-2026 2025 (MPG 2026) 607.429 1.516.486 3.362.321 -

5.486.235

Verschil 199.271 21.837 367.537 588.645

Tabel 19: stand voorziening risico’s grondexploitatie.

De benodigde voorziening voor de projecten Weversweg, Bedrijventerrein Elspeet en ’t Hul Noord is €5,5 miljoen. Voorgesteld wordt om de voorziening op te hogen met een bedrag van €589.000. Dekking vindt plaats uit de reserve grondexploitatie.

- 37 -

Financiële risico’s en relatie met paragraaf Weerstandsvermogen Ten behoeve van de bepaling van de noodzakelijke weerstandscapaciteit van onze gemeente als geheel zijn de financiële risico’s per grondexploitatie ingeschat: Tabel Grondexploitatie en strategische risico's Kans van Financieel gevolg Reëel financieel gevolg optreden 0% 0 0

Risico Molenbeek Kijktuinen

Bedrijventerrein Elspeet

30%

5.557.542

1.667.263

De Kolk Totaal

30%

4.598.044

1.379.413

Hullerweg

30%

2.485.765

745.730

Weversweg

30%

1.145.803

343.741

De Brake

30%

19.818

5.945

t Hul Noord

2.079.625

Totaal grondexploitatie en strategische risico's

6.221.717

Tabel 20: inschatting financiële risico’s grondexploitatie.

Toelichting van bepaling financieel gevolg risico’s en kans van optreden per complex: • Als de complexen in de uitvoeringsfase zijn beland dan wordt de kans relatief laag ingeschat dat het project alsnog niet door zal gaan (volledig stagneert). Hiervoor wordt een kans van optreden van 30% gerekend. • Voor de projecten die inmiddels in de afrondende fase zitten is de kans van optreden op 10% gesteld. • Het financiële gevolg van de projecten wordt gesteld op de boekwaarde per 1-1-2026 omdat bij het niet doorgaan van een project dat het maximale verlies zal zijn. Het reeds geïnvesteerde bedrag kan dan namelijk niet worden terugverdiend. • Voor projecten met een positieve boekwaarde wordt gekeken welke kosten de gemeente nog zou maken als het project per direct zou stoppen. Hiervoor wordt gekeken naar de nog te maken kosten voor het woonrijp maken. Als de boekwaarde na aftrek van deze kosten nog positief is dan wordt het project niet meegerekend in de bovenstaande berekening van de weerstandscapaciteit, omdat het project dan sluit met een positief saldo. Als de boekwaarde na aftrek van de kosten negatief zou worden dan wordt in bovenstaande berekening deze negatieve boekwaarde gebruikt voor het bepalen van het financiële gevolg. • De projecten Molenbeek en Kijktuinen zijn niet meegerekend in de bovenstaande tabel vanwege de positieve boekwaarde op het project.

Ook na aftrek van de laatste kosten voor het woonrijp maken blijft de boekwaarde positief. • Omdat ’t Hul Noord een grote financiële omvang heeft, een lange looptijd en de gemeente een actieve rol inneemt (o.a. in de grondverwerving) zijn de risico’s in dit project relatief groot. Daarom is voor ’t Hul Noord een risicodossier opgesteld waarin het risicobedrag uitkomt op circa €2 miljoen. Het totale risicobedrag van €6,2 miljoen zal in de paragraaf Weerstandsvermogen en Risicobeheersing worden meegenomen bij het bepalen van de noodzakelijke weerstandscapaciteit van de gemeente Nunspeet. Hierbij worden de cijfers gehanteerd vanuit de jaarrekening 2025, omdat dit de meest recente cijfers zijn ten aanzien van het weerstandsvermogen. Deze benodigde weerstandscapaciteit voor de grondexploitaties is onderdeel van de totale weerstandscapaciteit. De weerstandscapaciteit wordt opnieuw bepaald bij het opstellen van de jaarrekening 2025 in de paragraaf Weerstandsvermogen. Hieruit moet ook blijken of de weerstandscapaciteit van de gemeente Nunspeet voldoende is.

- 38 -

8. Strategische gronden (MVA) In dit hoofdstuk is de financiële stand van zaken voor de strategische gronden, oftewel maatschappelijke vaste activa (MVA), weergegeven. Dit betreft alleen de gronden en eventueel bijbehorende opstallen die betrekking hebben op toekomstige grondexploitaties of gronden die gebruikt kunnen worden als ruilobjecten voor grondexploitaties. Strategische aankopen die niet tot doel hebben om op termijn mogelijk ontwikkeld te worden tot bijvoorbeeld woningbouwlocatie of bedrijventerrein zijn niet in het MPG opgenomen. In overeenstemming met het BBV dienen de strategische gronden tegen de verkrijgingsprijs van de gronden of lagere marktwaarde gewaardeerd te worden (BBV, artikel 65). Zoals in de uitgangspunten weergegeven, wordt op strategische gronden geen rente bijgeschreven en wordt jaarlijks afgewaardeerd naar een eventuele lagere marktwaarde van de desbetreffende gronden. Deze marktwaarde wordt bepaald op basis van een taxatie. Boekwaarde Boekwaarde Strategische gronden (MVA) 31-12-2024 Kosten 2025 Opbrengsten 2025 31-12-2025 Grond aan de Bredeweg € 201.750 €0 €0 € 201.750 Elburgerweg 99 (grond Rooyendijk) € 275.840 €0 €0 € 275.840 Weideweg 27 € 161.460 €0 €0 € 161.460 F.A.

Molijnlaan 172 € 421.473 €0 €0 € 421.473 Gronden nabij De Kolk € 238.424 €0 €0 € 238.424 Gronden nabij Rondweg € 369.104 €0 €0 € 369.104 Krommeweg 18-20 € 681.096 €0 €0 € 681.096 Nunspeterweg 18, 18a en 18b € 734.857 €0 €0 € 734.857 Bovenweg 21 € 918.367 €0 €0 € 918.367 Industrieweg 20 €0 € 10.582.833 € 0 € 10.582.833 Schotkampweg 159 €0 € 1.631.088 €0 € 1.631.088 Totaal € 4.002.371 € 12.213.921 € 0 € 16.216.292 Tabel 21: Boekwaarde strategische gronden.

Toelichting strategische gronden: • Bredeweg, Elburgerweg 99 en Weideweg 27: de huidige boekwaarden zijn lager dan de agrarische waarde van deze gronden. • De strook grond aan de F.A. Molijnlaan 172 is aangekocht ten behoeve van mogelijk toekomstige uitbreiding van de Veluvine. De marktwaarde is minimaal gelijk aan de boekwaarde. • De gronden nabij Rondweg en gronden nabij De Kolk zijn strategische gronden die zijn aangeschaft gelijktijdig met de gronden die nodig waren voor de realisatie van de Rondweg en de grondexploitatie De Kolk. In 2021 zijn de gronden bij de afronding van het investeringskrediet Rondweg uit de projecten gehaald en tegen taxatiewaarde verantwoord bij de strategische gronden. • Krommeweg 18-20: Betreft aankoop gronden. Besloten is, met een sluitende exploitatie, de verkoop van twee woningbouwkavels mogelijk te maken op deze locatie. • De panden aan de Nunspeterweg 18, 18a en 18b zijn in 2024 aangekocht met als doel om op termijn te herontwikkelen naar woningbouw. • De woning en bijbehorende grond aan de Bovenweg 21 zijn in 2024 aangekocht ten behoeve van het verbreden van de Bovenweg (onderdeel van de grondexploitatie ’t Hul Noord). Het deel dat nodig is voor de verbreding van de Bovenweg is ingebracht in de grondexploitatie ’t Hul Noord en het restant staat als strategische grond in het bovenstaande overzicht.

• Het bedrijfspand aan de Industrieweg 20 is aangekocht in aanloop naar de beoogde herontwikkeling van een deel van het bedrijventerrein naar woningbouw. De aankoop heeft plaatsgevonden tegen marktconforme voorwaarden.

- 39 -

•

In 2025 zijn de woning en aangrenzende grond aan de Schotkampweg 159 aangekocht. De grond is mogelijk geschikt als locatie voor een schaapskooi en de woning kan in de huidige staat worden verkocht. De woning en grond zijn aangekocht tegen marktwaarde.

- 40 -

9. Samenvatting In dit MPG zijn diverse ontwikkelingen met betrekking tot de grondexploitaties toegelicht. De exploitatieopzetten voor de diverse actieve grondexploitaties zijn geactualiseerd naar het prijspeil 1-1-2026. Hieronder volgt per project het berekende resultaat en de verwerking ervan:

Project Weversweg Bedrijventerrein Elspeet 't Hul Noord De Kolk Molenbeek Kijktuinen De Brake Hullerweg

Actuele prognose eindresultaat -€ 607.429 -€ 1.516.486 -€ 3.362.321 € 896.425 € 27.110 € 71.464 € 87.909 € 204.559

Voorstel verwerking Dekking door verliesvoorziening Dekking door verliesvoorziening Dekking door verliesvoorziening Inclusief winstneming Inclusief winstneming Inclusief winstneming Geen winstneming (conform BBV) Geen winstneming (conform BBV)

Tabel 22: Samenvatting.

De projecten kunnen hiermee op een goede wijze worden voortgezet. Voorgesteld wordt om: • Het Meerjarenperspectief Grondexploitaties 2026 vast te stellen. • De geactualiseerde grondexploitaties Weversweg, Bedrijventerrein Elspeet, ’t Hul Noord, Bedrijventerrein De Kolk, Molenbeek, Kijktuinen, De Brake en Hullerweg vast te stellen. • De voorziening risico’s grondexploitatie aan te vullen met een bedrag van €588.645 ter dekking van de verwachte negatieve resultaten van de projecten Weversweg, Bedrijventerrein Elspeet en ’t Hul Noord en dit bedrag te onttrekken uit de reserve grondexploitatie. • Voor een bedrag van €278.677 winst te nemen voor het project De Kolk en dit bedrag toe te voegen aan de reserve grondexploitatie. • Voor een bedrag van €317.909 winst te nemen voor het project Kijktuinen en dit bedrag toe te voegen aan de reserve grondexploitatie. • Voor een bedrag van €117.136 winst te nemen voor het project Molenbeek en dit bedrag toe te voegen aan de reserve grondexploitatie. • De financiële gevolgen van bovenstaande te verwerken bij de jaarrekening 2025.

- 41 -

10. Bijlage: vast te stellen grondexploitaties

Molenbeek Kasstroom grondexploitatie Nog te realiseren

Boekwaarde

2028

2027

2026

Kosten

Totaal

Verwerving

€ 15.604.803

€0

€ 15.604.803

€0

Sloopkosten

€ 48.111

€0

€ 48.111

€0

Onderzoek en milieu

€ 199.934

€0

€ 199.934

€0

Saneringskosten

€ 30.191

€0

€ 30.191

€0

Grondwerk

€ 165.589

€0

€ 165.589

€0

Bouwrijpmaken

€ 2.531.247

€0

€ 2.531.247

€0

Woonrijpmaken

€ 6.654.836

€ 227.156

€ 6.427.679

€ 227.156

€0

Civiele constructies

€ 46.260

€0

€ 46.260

€0

Tijdelijk beheer

€ 138.566

€0

€ 138.566

€0

€ 6.308.713

€ 75.344

€ 6.233.368

€ 75.344

€0

€ 106.586

€ 53.413

€ 53.173

€ 53.413

€0

Overige kosten

€ 1.111.502

€ 160.000

€ 951.502

€ 160.000

€0

Resultaat complex

€ 4.812.671

€0

€ 4.812.671

€0

Rente

€ 4.170.470

€0

€ 4.170.470

€0

€ 41.929.478

€ 515.914

€ 41.413.564

€ 515.914

€0

Plankosten Voorbereiding en toezicht Planschade

Totale Kosten Opbrengsten

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

2028

2027

2026

€ 35.175.316

€0

€ 35.175.316

€0

Kantoren

€ 302.551

€0

€ 302.551

€0

Bedrijven

€0

€ 1.744.000

€0

€ 1.744.000

€0

Commercieel

€0

Niet-commercieel

€0

€ 1.666.325

€0

€ 1.666.325

€0

Maatschappelijk

€0

Subsidies

€0

€ 3.071.782

€0

€ 3.071.782

€0

€ 41.959.975

€0

€ 41.959.975

€0

Woningbouw

Winkels

Overig

Overige Bijdragen Totale Opbrengsten Inflatiecorrectie en bepaling van kasstroom

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

Stand per 1-1-

2028

2027

2026 € 546.410

€0

Kosten

-€ 41.929.478

-€ 515.914

-€ 41.413.564

-€ 515.914

€0

Opbrengsten

€ 41.959.975

€0

€ 41.959.975

€0

Kostenstijging

-€ 8.851

€0

Opbrengstenstijging Rente over negatieve kasstroom

€0

Rente over positieve kasstroom

€ 5.464

€0

Stand per 31-12-

€ 546.410

€ 27.110

Saldo op Netto Contante Waarde

€ 26.578

1-1-2026

26.578

Saldo op Eindwaarde

€ 27.110

31-12-2026

27.110

Saldo op Nominale Waarde

€ 30.497

1,00

€ 27.110

€0

31-12-2026

31-12-2027

31-12-2028

- 43 -

Weversweg Kasstroom grondexploitatie Kosten

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

2026

2027

2028

2029

Verwerving

€ 1.953.224

€0

€ 1.953.224

€0

Sloopkosten

€0

€ 94.565

€0

€ 94.565

€0

Saneringskosten

€0

Grondwerk

€0

Bouwrijpmaken

€ 811.114

€ 92.342

€ 718.771

€ 92.342

€0

Woonrijpmaken

€ 1.005.689

€ 522.378

€ 483.310

€0

€ 261.189

€0

€ 39.958

€ 30.000

€ 9.958

€ 10.000

€0

€ 1.314.064

€ 323.693

€ 990.372

€ 129.477

€ 64.739

€0

Voorbereiding en toezicht

€ 18.771

€0

€ 18.771

€0

Planschade

€ 547.114

€ 441.003

€ 106.111

€ 220.501

€0

Overige kosten

€ 28.638

€ 23.642

€ 4.996

€ 11.821

€0

€ 897.641

€0

€ 897.641

€0

€ 6.710.778

€ 1.433.059

€ 5.277.719

€ 464.142

€ 632.989

€ 335.928

€0

2026

2027

2028

Onderzoek en milieu

Civiele constructies Tijdelijk beheer Plankosten

Resultaat complex Rente Totale Kosten Opbrengsten Woningbouw

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

2029

€ 5.431.816

€ 1.995.860

€ 3.435.956

€ 1.669.600

€ 326.260

€0

Kantoren

€0

Bedrijven

€0

Winkels

€0

Commercieel

€0

Niet-commercieel

€0

Overig

€0

Maatschappelijk

€0

Subsidies

€0

€ 695.960

€0

€ 695.960

€0

€ 6.127.776

€ 1.995.860

€ 4.131.916

€ 1.669.600

€ 326.260

€0

2026

2027

Overige Bijdragen Totale Opbrengsten Inflatiecorrectie en bepaling van kasstroom

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

Stand per 1-1-

2028

2029

-€ 1.145.803

€ 64.257

-€ 241.204

€0

Kosten

-€ 6.710.778

-€ 1.433.059

-€ 5.277.719

-€ 464.142

-€ 632.989

-€ 335.928

€0

Opbrengsten

€ 6.127.776

€ 1.995.860

€ 4.131.916

€ 1.669.600

€ 326.260

€0

Kostenstijging

-€ 63.093

-€ 6.895

-€ 28.314

-€ 27.885

€0

Opbrengstenstijging

€ 51.894

€ 22.955

€ 28.939

€0

Rente over negatieve kasstroom

-€ 13.870

-€ 11.458

€0

-€ 2.412

€0

Rente over positieve kasstroom

€ 643

€0

€ 643

€0

€ 64.257

-€ 241.204

-€ 607.429

€0

31-12-2026

31-12-2027

31-12-2028

31-12-2029

Stand per 31-12-

-€ 607.429

-€ 1.145.803

Saldo op Netto Contante Waarde

-€ 572.394

1-1-2026

-572.394

Saldo op Eindwaarde

-€ 607.429

31-12-2028

-607.429

Saldo op Nominale Waarde

-€ 583.002

3,00

- 44 -

De Kolk – Oorspronkelijke deel Kasstroom grondexploitatie Kosten

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

2026

2027

2028

Verwerving

€ 7.298.022

€0

€ 7.298.022

€0

Sloopkosten

€ 27.729

€0

€ 27.729

€0

Onderzoek en milieu

€ 56.634

€0

€ 56.634

€0

Saneringskosten

€ 18.878

€0

€ 18.878

€0

Bouwrijpmaken

€ 3.151.672

€0

€ 3.151.672

€0

Woonrijpmaken

€ 1.856.098

€0

€ 1.856.098

€0

€ 53.905

€0

€ 53.905

€0

€ 3.114.648

€0

€ 3.114.648

€0

€ 3.640

€0

€ 3.640

€0

€ 791.056

€0

€ 791.056

€0

Resultaat complex

€ 3.565.104

€0

€ 3.565.104

€0

Rente

€ 3.447.337

€0

€ 3.447.337

€0

Totale Kosten

€ 23.384.723

€0

€ 23.384.723

€0

Opbrengsten

Totaal

Grondwerk

Civiele constructies Tijdelijk beheer Plankosten Voorbereiding en toezicht Planschade Overige kosten

Nog te realiseren

Boekwaarde

2026

2027

2028

Woningbouw

€0

Kantoren

€0

Bedrijven

€ 23.227.474

€0

€ 23.227.474

€0

Winkels

€0

Commercieel

€0

Niet-commercieel

€0

Overig

€0

Maatschappelijk

€0

Subsidies

€0

€ 1.755.654

€0

€ 1.755.654

€0

€ 24.983.127

€0

€ 24.983.127

€0

2026

2027

€ 1.598.405

€ 1.614.389

€0

Overige Bijdragen Totale Opbrengsten Inflatiecorrectie en bepaling van kasstroom

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

Stand per 1-1-

2028

Kosten

-€ 23.384.723

€0

-€ 23.384.723

€0

Opbrengsten

€ 24.983.127

€0

€ 24.983.127

€0

Kostenstijging

€0

Opbrengstenstijging

€0

Rente over negatieve kasstroom

€0

Rente over positieve kasstroom

€ 32.128

€ 15.984

€ 16.144

€0

€ 1.614.389

€ 1.630.533

€0

31-12-2026

31-12-2027

31-12-2028

Stand per 31-12-

€ 1.630.533

€ 1.598.405

Saldo op Netto Contante Waarde

€ 1.567.217

1-1-2026

1.567.217

Saldo op Eindwaarde

€ 1.630.533

31-12-2027

1.630.533

Saldo op Nominale Waarde

€ 1.598.405

2,00

- 45 -

De Kolk – GPS Kasstroom grondexploitatie Kosten

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

2026

2027

2028

Verwerving

€ 6.504.853

€0

€ 6.504.853

€0

Sloopkosten

€0

€ 2.819

€0

€ 2.819

€0

Saneringskosten

€0

Grondwerk

€0

Bouwrijpmaken

€ 1.704.691

€0

€ 1.704.691

€0

Woonrijpmaken

€ 204.041

€ 50.000

€ 154.041

€ 30.000

€ 20.000

€0

Civiele constructies

€0

Tijdelijk beheer

€0

€ 556.811

€ 104.679

€ 452.132

€ 62.807

€ 41.871

€0

Voorbereiding en toezicht

€0

Planschade

€0

€ 3.838

€0

€ 3.838

€0

Resultaat complex

€ 278.677

€0

€ 278.677

€0

Rente

€ 149.356

€0

€ 149.356

€0

Totale Kosten

€ 9.405.086

€ 154.679

€ 9.250.408

€ 92.807

€ 61.871

€0

Opbrengsten

Totaal

Onderzoek en milieu

Plankosten

Overige kosten

Nog te realiseren

Boekwaarde

2026

2027

2028

Woningbouw

€0

Kantoren

€0

Bedrijven

€ 8.685.575

€ 6.142.415

€ 2.543.160

€ 3.119.780

€ 3.022.635

€0

Winkels

€0

Commercieel

€0

Niet-commercieel

€0

Overig

€0

Maatschappelijk

€0

Subsidies

€0

€ 34.500

€0

€ 34.500

€0

€ 8.720.075

€ 6.142.415

€ 2.577.660

€ 3.119.780

€ 3.022.635

€0

Overige Bijdragen Totale Opbrengsten Inflatiecorrectie en bepaling van kasstroom

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

Stand per 1-1-

2026

2027

-€ 6.672.748

2028

-€ 3.714.421

€0

Kosten

-€ 9.405.086

-€ 154.679

-€ 9.250.408

-€ 92.807

-€ 61.871

€0

Opbrengsten

€ 8.720.075

€ 6.142.415

€ 2.577.660

€ 3.119.780

€ 3.022.635

€0

Kostenstijging

-€ 5.462

-€ 1.918

-€ 3.544

€0

Rente over negatieve kasstroom

-€ 103.872

-€ 66.727

-€ 37.144

€0

Rente over positieve kasstroom

€0

-€ 3.714.421

-€ 794.345

€0

31-12-2026

31-12-2027

31-12-2028

Opbrengstenstijging

Stand per 31-12-

-€ 794.345

-€ 6.672.748

Saldo op Netto Contante Waarde

-€ 763.500

1-1-2026

-763.500

Saldo op Eindwaarde

-€ 794.345

31-12-2027

-794.345

Saldo op Nominale Waarde

-€ 685.011

2,00

- 46 -

De Kolk – Faciliterende deel Kasstroom grondexploitatie Kosten

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

2026

2027

2028

Verwerving

€0

Sloopkosten

€0

Onderzoek en milieu

€0

Saneringskosten

€0

Grondwerk

€ 263.915

€0

€ 263.915

€0

Bouwrijpmaken

€ 59.623

€0

€ 44.718

€ 14.906

€0

Woonrijpmaken

€ 338.520

€ 337.901

€ 619

€ 253.426

€ 84.475

€0

Civiele constructies

€0

Tijdelijk beheer

€0

€ 26.039

€ 14.234

€ 11.805

€ 7.117

€0

Voorbereiding en toezicht

€0

Planschade

€0

Overige kosten

€0

Resultaat complex

€0

Rente

€0

Totale Kosten

€ 688.097

€ 411.758

€ 276.339

€ 305.260

€ 106.498

€0

Opbrengsten

Totaal

2026

2027

Plankosten

Nog te realiseren

Boekwaarde

2028

Woningbouw

€0

Kantoren

€0

Bedrijven

€0

Winkels

€0

Commercieel

€0

Niet-commercieel

€0

€ 752.638

€0

€ 752.638

€0

Maatschappelijk

€0

Subsidies

€0

Overige Bijdragen

€0

€ 752.638

€0

€ 752.638

€0

Overig

Totale Opbrengsten Inflatiecorrectie en bepaling van kasstroom

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

Stand per 1-1-

2026

2027

€ 476.299

€ 170.471

2028 €0

Kosten

-€ 688.097

-€ 411.758

-€ 276.339

-€ 305.260

-€ 106.498

€0

Opbrengsten

€ 752.638

€0

€ 752.638

€0

Kostenstijging

-€ 10.772

-€ 5.331

-€ 5.441

€0

Opbrengstenstijging Rente over negatieve kasstroom

€0

Rente over positieve kasstroom

€ 6.468

€ 4.763

€ 1.705

€0

Stand per 31-12-

€ 60.237

€ 476.299

Saldo op Netto Contante Waarde

€ 57.898

1-1-2026

57.898

Saldo op Eindwaarde

€ 60.237

31-12-2027

60.237

Saldo op Nominale Waarde

€ 64.541

2,00

€ 170.471

€ 60.237

€0

31-12-2026

31-12-2027

31-12-2028

- 47 -

De Kolk – Totaal Kasstroom grondexploitatie Kosten

Totaal

Verwerving

€ 13.802.876

€0

€ 13.802.876

€0

Sloopkosten

€ 27.729

€0

€ 27.729

€0

Onderzoek en milieu

€ 59.453

€0

€ 59.453

€0

Saneringskosten

€ 18.878

€0

€ 18.878

€0

Grondwerk

€ 263.915

€0

€ 263.915

€0

Bouwrijpmaken

€ 4.915.986

€ 59.623

€ 4.856.363

€ 44.718

€ 14.906

Woonrijpmaken

€ 2.398.659

€ 387.901

€ 2.010.758

€ 283.426

€ 104.475

€0

€ 53.905

€0

€ 53.905

€0

€ 3.697.498

€ 118.912

€ 3.578.586

€ 69.924

€ 48.988

Civiele constructies Tijdelijk beheer Plankosten Voorbereiding en toezicht

Nog te realiseren

Boekwaarde

1-1-2026

1-1-2027

€0

€ 3.640

€0

€ 3.640

€0

€ 794.894

€0

€ 794.894

€0

Resultaat complex

€ 3.843.781

€0

€ 3.843.781

€0

Rente

€ 3.596.693

€0

€ 3.596.693

€0

Totale Kosten

€ 33.477.906

€ 566.437

€ 32.911.469

€ 398.067

€ 168.369

Opbrengsten

Totaal

Planschade Overige kosten

Nog te realiseren

Boekwaarde

1-1-2026

1-1-2027

Woningbouw

€0

Kantoren

€0

Bedrijven

€ 31.913.049

€ 6.142.415

€ 25.770.634

€ 3.119.780

€ 3.022.635

Winkels

€0

Commercieel

€0

Niet-commercieel

€0

€ 752.638

€0

€ 752.638

€0

Maatschappelijk

€0

Subsidies

€0

€ 1.790.154

€0

€ 1.790.154

€0

€ 34.455.840

€ 6.142.415

€ 28.313.425

€ 3.119.780

€ 3.022.635

Overig

Overige Bijdragen Totale Opbrengsten Inflatiecorrectie en bepaling van kasstroom

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

Stand per 1-1-

€0

1-1-2026

1-1-2027

-€ 4.598.044

-€ 1.929.561

Kosten

-€ 33.477.906

-€ 566.437

-€ 32.911.469

-€ 398.067

-€ 168.369

Opbrengsten

€ 34.455.840

€ 6.142.415

€ 28.313.425

€ 3.119.780

€ 3.022.635

Kostenstijging

-€ 16.234

-€ 7.249

-€ 8.985

€0

Rente over negatieve kasstroom

-€ 103.872

-€ 66.727

-€ 37.144

Rente over positieve kasstroom

€ 38.596

€ 20.747

€ 17.849

Opbrengstenstijging

Stand per 31-12-

€ 896.425

-€ 4.598.044

-€ 1.929.561

€ 896.425

31-12-2026

31-12-2027

Saldo op Netto Contante Waarde

€ 861.615

1-1-2026

861.615,25

Saldo op Eindwaarde

€ 896.425

31-12-2027

896.424,51

Saldo op Nominale Waarde

€ 977.934

- 48 -

Kijktuinen Kasstroom grondexploitatie Kosten

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

2026

2027

2028

Verwerving

€ 1.064.202

€0

€ 1.064.202

€0

Sloopkosten

€ 44.530

€0

€ 44.530

€0

Onderzoek en milieu

€ 56.884

€0

€ 56.884

€0

€ 1.106

€0

€ 1.106

€0

Bouwrijpmaken

€ 688.795

€0

€ 688.795

€0

Woonrijpmaken

€ 866.138

€ 145.000

€ 721.138

€ 145.000

€0

Tijdelijk beheer

€ 69.487

€ 10.000

€ 59.487

€ 10.000

€0

Plankosten

€ 967.008

€ 76.086

€ 890.922

€ 76.086

€0

Voorbereiding en toezicht

€0

Planschade

€0

€ 4.113

€0

€ 4.113

€0

€ 1.199.327

€0

€ 1.199.327

€0

€ 14.373

€0

€ 14.373

€0

€ 4.975.964

€ 231.086

€ 4.744.878

€ 231.086

€0

Saneringskosten Grondwerk

Civiele constructies

Overige kosten Resultaat complex Rente Totale Kosten Opbrengsten Woningbouw

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

2026

2027

2028

€ 4.373.772

€0

€ 4.373.772

€0

Kantoren

€0

Bedrijven

€0

Winkels

€0

Commercieel

€0

Niet-commercieel

€0

Overig

€0

Maatschappelijk

€0

Subsidies

€0

€ 675.000

€0

€ 675.000

€0

€ 5.048.772

€0

€ 5.048.772

€0

Overige Bijdragen Totale Opbrengsten Inflatiecorrectie en bepaling van kasstroom

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

Stand per 1-1-

2026

2027

2028

€ 303.894

€0

Kosten

-€ 4.975.964

-€ 231.086

-€ 4.744.878

-€ 231.086

€0

Opbrengsten

€ 5.048.772

€0

€ 5.048.772

€0

Kostenstijging

-€ 4.382

€0

Opbrengstenstijging Rente over negatieve kasstroom

€0

Rente over positieve kasstroom

€ 3.039

€0

Stand per 31-12-

€ 71.464

€ 303.894

Saldo op Netto Contante Waarde

€ 70.063

1-1-2026

70.063

Saldo op Eindwaarde

€ 71.464

31-12-2026

71.464

Saldo op Nominale Waarde

€ 72.808

1,00

€ 71.464

€0

31-12-2026

31-12-2027

31-12-2028

- 49 -

Bedrijventerrein Elspeet Kasstroom grondexploitatie Kosten

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

2026

2027

2028

2029

2030

2031

Verwerving

€ 2.451.757

€ 12.450

€ 2.439.307

€ 12.450

€0

Sloopkosten

€ 229.343

€0

€ 229.343

€0

Onderzoek en milieu

€ 42.292

€0

€ 42.292

€0

Saneringskosten

€ 428.393

€0

€ 428.393

€0

€ 8.948

€0

€ 8.948

€0

Bouwrijpmaken

€ 1.797.510

€0

€ 1.797.510

€0

Woonrijpmaken

€ 675.525

€ 338.839

€ 336.686

€ 254.129

€ 84.710

€0

€ 77.861

€ 40.082

€ 37.780

€ 15.000

€ 10.000

€ 7.500

€ 5.000

€ 2.581

€0

€ 1.220.633

€ 207.549

€ 1.013.084

€ 100.000

€ 50.000

€ 25.000

€ 17.000

€ 15.549

€0

Planschade

€ 48.383

€ 43.698

€ 4.685

€0

€ 43.698

€0

Overige kosten

€ 37.142

€ 17.993

€ 19.149

€ 4.000

€ 1.993

€0

€ 217.854

€0

€ 217.854

€0

Totale Kosten

€ 7.235.641

€ 660.610

€ 6.575.031

€ 385.579

€ 192.408

€ 36.500

€ 26.000

€ 20.124

€0

Opbrengsten

Totaal

2026

2027

Grondwerk

Civiele constructies Tijdelijk beheer Plankosten Voorbereiding en toezicht

Resultaat complex Rente

Woningbouw

Nog te realiseren

Boekwaarde

2028

2029

2030

2031

€0

Kantoren

€ 5.259.140

€ 4.741.170

€ 517.970

€ 4.015.010

€ 483.720

€0

€ 242.440

€0

Bedrijven

€0

Winkels

€0

Commercieel

€0

Niet-commercieel

€0

€ 353.875

€0

€ 353.875

€0

Subsidies

€ 75.000

€0

€ 50.000

€ 25.000

€0

Overige Bijdragen

€ 174.844

€ 29.200

€ 145.644

€ 7.300

€0

€ 5.862.859

€ 4.845.370

€ 1.017.489

€ 4.022.310

€ 541.020

€ 32.300

€ 7.300

€ 242.440

€0

Overig Maatschappelijk

Totale Opbrengsten Inflatiecorrectie en bepaling van kasstroom

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

Stand per 1-1-

2026

2027

2028

2029

2030

-€ 5.557.542

-€ 1.983.321

-€ 1.663.782

-€ 1.687.746

2031

-€ 1.726.117

€0

Kosten

-€ 7.235.641

-€ 660.610

-€ 6.575.031

-€ 385.579

-€ 192.408

-€ 36.500

-€ 26.000

-€ 20.124

€0

Opbrengsten

€ 5.862.859

€ 4.845.370

€ 1.017.489

€ 4.022.310

€ 541.020

€ 32.300

€ 7.300

€ 242.440

€0

Kostenstijging

-€ 24.901

-€ 6.934

-€ 9.240

-€ 3.127

-€ 2.866

-€ 2.733

€0

€ 7.382

€0

€ 73

€ 7.309

€0

Rente over negatieve kasstroom

-€ 126.185

-€ 55.575

-€ 19.833

-€ 16.638

-€ 16.877

-€ 17.261

€0

Rente over positieve kasstroom

€0

-€ 1.983.321

-€ 1.663.782

-€ 1.687.746

-€ 1.726.117

-€ 1.516.486

€0

31-12-2026

31-12-2027

31-12-2028

31-12-2029

31-12-2030

31-12-2031

Opbrengstenstijging

Stand per 31-12-

-€ 1.516.486

-€ 5.557.542

Saldo op Netto Contante Waarde

-€ 1.373.528

1-1-2026

-1.373.528

Saldo op Eindwaarde

-€ 1.516.486

31-12-2030

-1.516.486

Saldo op Nominale Waarde

-€ 1.372.782

5,00

- 50 -

’t Hul Noord (pagina 1) Kasstroom grondexploitatie Kosten

Totaal

Verwerving

€ 25.467.132

€ 6.648.276

Sloopkosten

€ 39.025

Onderzoek en milieu

€ 175.000

Saneringskosten Grondwerk

Nog te realiseren

Boekwaarde

2026

2027

2028

2029

2030

2031

€ 18.818.856

€ 3.313.745

€0

€ 3.334.532

€0

€ 39.025

€0

€ 39.025

€0

€ 27.003

€ 147.997

€ 27.003

€0

Bouwrijpmaken

€ 9.441.506

€0

€ 776.748

€ 1.277.961

€ 1.032.087

€ 530.874

€ 996.840

Woonrijpmaken

€ 22.810.273

€ 22.748.735

€ 61.537

€ 5.712.385

€ 1.204.191

€ 1.331.562

€ 1.173.117

€ 1.762.057

€ 2.346.502

Civiele constructies

€ 1.097.042

€0

€ 621.661

€0

€ 475.381

€0

€ 695.016

€ 688.628

€ 6.388

€ 68.863

Plankosten

€ 5.012.184

Voorbereiding en toezicht

Tijdelijk beheer

€ 2.605.522

€ 2.406.661

€ 260.113

€ 201.579

€ 221.090

€ 240.601

€ 3.166.157

€ 3.091.661

€ 74.496

€ 309.166

€ 216.416

€ 247.333

€ 278.250

Planschade

€ 749.639

€0

€ 149.928

Overige kosten

€ 401.368

€ 392.812

€ 8.556

€ 30.216

€0

€ 99.269

€0

€ 99.269

€0

€ 69.153.610

€ 47.529.850

€ 21.623.760

€ 11.158.925

€ 2.649.297

€ 7.086.437

€ 2.872.206

€ 3.010.360

€ 4.111.200 2031

Resultaat complex Rente Totale Kosten Opbrengsten

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

2026

2027

2028

2029

2030

€ 57.850.278

€0

€ 3.845.002

€ 6.884.706

€ 6.110.479

€ 4.007.185

Kantoren

€0

Bedrijven

€0

Winkels

€0

Commercieel

€0

Niet-commercieel

€0

Overig

€0

Woningbouw

Maatschappelijk Subsidies Overige Bijdragen Totale Opbrengsten Inflatiecorrectie en bepaling van kasstroom

€0

€ 4.771.277

€ 4.505.380

€ 265.898

€ 36.000

€ 353.002

€ 467.002

€ 543.731

€ 454.146

€ 275.418

€0

€ 62.621.555

€ 62.355.658

€ 265.898

€ 36.000

€ 4.198.004

€ 4.312.004

€ 7.428.436

€ 6.564.626

€ 4.282.603

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

Stand per 1-1-

2026

2027

2028

2029

2030

2031

-€ 21.357.862

-€ 32.833.774

-€ 31.480.308

-€ 34.556.370

-€ 29.668.486

-€ 25.788.029

Kosten

-€ 69.153.610

-€ 47.529.850

-€ 21.623.760

-€ 11.158.925

-€ 2.649.297

-€ 7.086.437

-€ 2.872.206

-€ 3.010.360

-€ 4.111.200

Opbrengsten

€ 62.621.555

€ 62.355.658

€ 265.898

€ 36.000

€ 4.198.004

€ 4.312.004

€ 7.428.436

€ 6.564.626

€ 4.282.603

Kostenstijging

-€ 5.950.660

-€ 139.409

-€ 138.717

-€ 409.221

-€ 311.753

-€ 394.100

-€ 632.016

Opbrengstenstijging

€ 11.881.575

€0

€ 271.814

€ 422.395

€ 988.971

€ 1.016.977

€ 670.319

Rente over negatieve kasstroom

-€ 2.761.181

-€ 213.579

-€ 328.338

-€ 314.803

-€ 345.564

-€ 296.685

-€ 257.880

Rente over positieve kasstroom

€0

-€ 32.833.774

-€ 31.480.308

-€ 34.556.370

-€ 29.668.486

-€ 25.788.029

-€ 25.836.203

31-12-2026

31-12-2027

31-12-2028

31-12-2029

31-12-2030

31-12-2031

Stand per 31-12-

-€ 3.362.321

Saldo op Netto Contante Waarde

-€ 2.599.184

1-1-2026

-2.599.184

Saldo op Eindwaarde

-€ 3.362.321

31-12-2038

-3.362.321

Saldo op Nominale Waarde

-€ 6.532.055

-€ 21.357.862

13,00

- 51 -

’t Hul Noord (pagina 2) 2032

2033

2034

2035

2036

2037

2038

2039

€0

€ 465.967

€ 1.068.197

€ 1.240.182

€ 637.951

€0

€ 1.757.562

€ 1.811.615

€ 775.237

€ 1.511.079

€ 1.631.845

€ 865.792

€0

€ 68.863

€0

€ 230.601

€ 191.090

€ 142.068

€ 122.556

€ 112.441

€0

€ 278.250

€ 247.333

€ 185.500

€ 154.583

€ 123.666

€0

€ 149.928

€0

€ 30.216

€0

€ 2.981.386

€ 3.487.742

€ 2.552.921

€ 2.686.533

€ 2.627.580

€ 1.173.147

€ 1.132.115

€0

2032

2033

2034

2035

2036

2037

2038

€ 6.579.177

€ 3.077.877

€ 7.058.216

€ 8.157.702

€ 4.142.466

€0

€ 463.711

€ 254.293

€ 441.041

€ 512.177

€ 277.429

€ 150.000

€0

€ 7.042.888

€ 3.332.170

€ 7.499.257

€ 8.669.879

€ 4.419.895

€ 150.000

€0

2032

2033

2034

2035

2036

2037

2039

2038

2039

-€ 25.836.203

-€ 21.160.645

-€ 21.509.447

-€ 15.580.901

-€ 8.291.834

-€ 6.063.930

-€ 1.990.337

€0

-€ 2.981.386

-€ 3.487.742

-€ 2.552.921

-€ 2.686.533

-€ 2.627.580

-€ 1.173.147

-€ 1.132.115

€0

€ 7.042.888

€ 3.332.170

€ 7.499.257

€ 8.669.879

€ 4.419.895

€ 150.000

€0

-€ 526.976

-€ 703.528

-€ 576.767

-€ 672.612

-€ 722.287

-€ 353.309

-€ 369.965

€0

€ 1.399.394

€ 721.905

€ 1.774.071

€ 2.134.141

€ 1.240.794

€0

-€ 258.362

-€ 211.606

-€ 215.094

-€ 155.809

-€ 82.918

-€ 60.639

-€ 19.903

€0

-€ 21.160.645

-€ 21.509.447

-€ 15.580.901

-€ 8.291.834

-€ 6.063.930

-€ 1.990.337

-€ 3.362.321

€0

31-12-2032

31-12-2033

31-12-2034

31-12-2035

31-12-2036

31-12-2037

31-12-2038

31-12-2039

- 52 -

Hullerweg Kasstroom grondexploitatie Kosten

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

2026

2027

2028

Verwerving

€ 2.279.626

€0

€ 2.279.626

€0

Sloopkosten

€0

Onderzoek en milieu

€0

€ 1.168.571

€ 1.134.000

€ 34.571

€ 1.134.000

€0

Bouwrijpmaken

€ 127.977

€ 127.200

€ 778

€ 63.600

€0

Woonrijpmaken

€0

Civiele constructies

€0

Tijdelijk beheer

€0

€ 257.000

€ 140.182

€ 116.818

€ 88.630

€ 51.552

€0

Voorbereiding en toezicht

€0

Planschade

€0

€ 4.000

€ 3.073

€ 927

€ 1.537

€0

€ 63.046

€0

€ 63.046

€0

Totale Kosten

€ 3.900.220

€ 1.404.455

€ 2.495.765

€ 1.287.767

€ 116.688

€0

Opbrengsten

Totaal

2026

2027

Saneringskosten Grondwerk

Plankosten

Overige kosten Resultaat complex Rente

Nog te realiseren

Boekwaarde

2028

Woningbouw

€0

Kantoren

€0

Bedrijven

€ 4.145.575

€0

€ 4.145.575

€0

Winkels

€0

Commercieel

€0

Niet-commercieel

€0

Overig

€0

Maatschappelijk

€0

Subsidies

€0

€ 10.000

€0

€ 10.000

€0

€ 4.155.575

€ 4.145.575

€ 10.000

€ 4.145.575

€0

Overige Bijdragen Totale Opbrengsten Inflatiecorrectie en bepaling van kasstroom

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

Stand per 1-1-

2026

2027

2028

-€ 2.485.765

€ 324.409

€0

Kosten

-€ 3.900.220

-€ 1.404.455

-€ 2.495.765

-€ 1.287.767

-€ 116.688

€0

Opbrengsten

€ 4.155.575

€ 4.145.575

€ 10.000

€ 4.145.575

€0

Kostenstijging

-€ 29.182

-€ 22.777

-€ 6.405

€0

Rente over negatieve kasstroom

-€ 24.858

€0

Rente over positieve kasstroom

€ 3.244

€0

€ 3.244

€0

Opbrengstenstijging

Stand per 31-12-

€ 204.559

-€ 2.485.765

Saldo op Netto Contante Waarde

€ 196.616

1-1-2026

196.616

Saldo op Eindwaarde

€ 204.559

31-12-2027

204.559

Saldo op Nominale Waarde

€ 255.355

2,00

€ 324.409

€ 204.559

€0

31-12-2026

31-12-2027

31-12-2028

- 53 -

De Brake Kasstroom grondexploitatie Kosten

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

2026

2027

2028

Verwerving

€ 730.992

€0

€ 730.992

€0

Sloopkosten

€ 889.508

€0

€ 889.508

€0

Onderzoek en milieu

€0

Saneringskosten

€0

Grondwerk

€0

Bouwrijpmaken

€ 18.450

€0

€ 18.450

€0

Woonrijpmaken

€0

Civiele constructies

€0

Tijdelijk beheer

€0

€ 154.200

€ 134.382

€ 19.818

€ 134.382

€0

Voorbereiding en toezicht

€0

Planschade

€0

Overige kosten

€0

Resultaat complex

€0

Rente

€0

Totale Kosten

€ 1.793.150

€ 1.773.332

€ 19.818

€ 1.773.332

€0

Opbrengsten

Totaal

Plankosten

Nog te realiseren

Boekwaarde

2026

2027

2028

Woningbouw

€0

Kantoren

€0

Bedrijven

€ 1.900.000

€0

€ 1.900.000

€0

Winkels

€0

Commercieel

€0

Niet-commercieel

€0

Overig

€0

Maatschappelijk

€0

Subsidies

€0

Overige Bijdragen

€0

€ 1.900.000

€0

€ 1.900.000

€0

Totale Opbrengsten Inflatiecorrectie en bepaling van kasstroom

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

Stand per 1-1-

2026

2027

2028

-€ 19.818

€0

Kosten

-€ 1.793.150

-€ 1.773.332

-€ 19.818

-€ 1.773.332

€0

Opbrengsten

€ 1.900.000

€0

€ 1.900.000

€0

Kostenstijging

-€ 18.743

€0

Rente over negatieve kasstroom

-€ 198

€0

Rente over positieve kasstroom

€0

Opbrengstenstijging

Stand per 31-12-

€ 87.909

-€ 19.818

Saldo op Netto Contante Waarde

€ 86.185

1-1-2026

86.185

Saldo op Eindwaarde

€ 87.909

31-12-2026

87.909

Saldo op Nominale Waarde

€ 106.850

1,00

€ 87.909

€0

31-12-2026

31-12-2027

31-12-2028

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/16962980/1