AP 6b Geanonimiseerd definitief Zienswijzennota bestemmingsplan Buitengebied 2023

30. Betreft: Krommeweg 37, 8075 AZ te Elspeet

Ingediend door: (geanonimiseerd) Zienswijze

De indiener verzoekt om een functiewijziging van Agrarisch naar Wonen. Het gaat om het achterste deel van kadastraal nr. 1530. Dit geldt dan niet alleen voor Krommeweg 37, maar ook voor Krommeweg 39. De volgende argumenten worden gegeven door de indiener: Vanaf 1910, was dit deel al door de vorige eigenaren in gebruik als boomgaard, waarop ook nog enkele (kippen) schuren stonden. Tijdens de aanvraag voor de sloopvergunning, de aanvraag voor de bouwvergunning en het bouwproces zelf, zijn er nooît door de gemeenteambtenaren en de bouwopzichter zelf, opmerkingen gemaakt over het gebruik. De boomgaard is door ons, vanaf het begin dat wij er wonen (1998), ingericht als tuin. Bij enkele buren, te weten Krommeweg 25 (nu kadastraal nr. 7498 en Krommeweg 27 nu kadastraal nr. 7499), zijn in 2019 en 2011, de volledige Agrarische bestemmingen omgezet naar deels tuin en deels wonen, terwijl daar in eerste instantie totaal geen woonsituatie voor

was

bestemd.

Zienswijzennota bestemmingsplan Buitengebied 2023

-29-

Reactie gemeente Er wordt gevraagd om de agrarisch bestemde grond achter de woning om te zetten naar de bestemming ‘Wonen’. De regels in het bestemmingsplan geven geen mogelijkheid om dit te wijzigen. Dit wordt alleen in uitzonderlijke gevallen gedaan. Een woonbestemming biedt de mogelijkheid om bijgebouwen te plaatsen, extra verstening in het buitengebied is niet gewenst. Door het vergroten van een woonbestemming wordt ook het achtererfgebied verruimd. Hoe groter het achtererfgebied hoe meer vergunningsvrije bijgebouwen gerealiseerd mogen worden. Het overgangsrecht waar naar verwezen wordt geldt alleen als een bouwwerk nog bestaat. De kippenschuren die in 1997 gesloopt zijn vallen niet meer onder dit recht omdat ze niet meer bestaan. De tuin zoals deze vanaf 1998 is ingericht veranderd de bestemming niet. Op bestemmingsplankaarten uit het gemeentelijk archief i te zien dat de bestemming van dit perceel altijd agrarisch is geweest. Krommeweg 25 en 27 die als voorbeeld worden gebruikt in de zienswijze behoren beide tot het bestemmingsplan Elspeet dorp 2011. In dorpen worden andere afwegingen gemaakt dan in het buitengebied. Daarnaast hebben deze percelen beide al meer dan 20jaar een woonbestemming. Bij de veranderingen op deze percelen zijn doorslaggevende argumenten aangevoerd waarom verandering van de bestemming noodzakelijk was.

Bij nummer 25 ging het om het omzetten van een noodwoning naar een reguliere woning, op deze locatie was al een woonbestemming aanwezig.

De noodzaak waarom dit perceel nu moet veranderen wordt niet duidelijk uit de zienswijze, wij zien daarom geen noodzaak om dit aan te passen in het bestemmingsplan. Conclusie

Aan de zienswijze wordt niet tegemoetgekomen. Toelichting: geen wijziging Regels: geen wijziging Verbeelding: geen wijziging 31. Betreft: Perceel Nunspeet, sectie A, nr. 4325 en 4326, gelegen nabij de Bovenweg Ingediend doo

(geanonimiseerd)

Zienswijze

De bestemming agrarisch-kwekerij vragen wij te schrappen en het reeds geprojecteerde blok wonen uit te breiden naar het perceel Nunspeet, sectie A, nr. 4325 en 4326. Het is de bedoeling dan de thans aanwezige opstallen te vervangen door een woning. Om de situatie beter te begrijpen heeft de indiener de geschiedenis van het perceel uiteengezet. In de procedure van 2006 heeft het college van b&w de zeker 46 jaar aanwezige opstallen en gebruiken blijkbaar als legaal beschouwd door ons aan te schrijven voor alleen de verwijdering voor de zeecontainers. Na 46 jaar mag de aanwezigheid dus zeker legaal worden beschouwd. Onze ouders hebben eind jaren vijftig voor zover ons bekend met de gemeente Ermelo overleg gehad over een ontvangen vergunning voor de realisering van de betreffende opstallen. Het door u genoemde ontbreken van een omgevingsvergunning is dan ook niet juist.

Zienswijzennota bestemmingsplan Buitengebied 2023

-30-

Er is tijdens de procedure in 2006 met uw ambtenaren zelfs gesproken over de vervanging van de opstallen door een kapschuur, waarmee van de zijde van uw ambtenaren is ingestemd. Bij brief van 8 juli 2019 heb ik aangegeven, dat het overgangsrecht van het bestemmingsplan Buitengebied Herziening 1996 en het bestemmingsplan Buitengebied 2018 bepaalt dat het strijdig gebruik mag worden voortgezet en de opstallen zelfs mogen worden vernieuwd mits het strijdig gebruik naar aard niet wordt vergroot. Op onze reactie van 8juli 2019 is op geen enkele wijze door het college van burgemeester en wethouders gereageerd. In 2023 is er door de gemeente geconstateerd dat de opstallen nog aanwezig zijn. Reactie gemeente In de zienswijze wordt verwezen naar de ontstaansgeschiedenis van de opstallen die aanwezig zijn op het perceel, een handhavingszaak uit het verleden en een recente handhavingszaak. Wat de indiener hierover aangeeft is doorgegeven aan het team dat met de handhavingszaak bezig is. In deze zienswijze wordt er gereageerd op het verzoek om de percelen om te zetten naar de bestemming ‘Wonen’.

De hoeveelheid aanwezige bebouwing is ongeveer 225 m? en staat binnen de bestemming agrarisch-Kwekerij. Eris geen kwekerij aanwezig. In het verleden is er een functieverandering geweest, waarbij de bestemming Kwekerij eraf is gehaald. Dit betrof echter percelen van een andere eigenaar. Het perceel waarop de bebouwing staat, heeft de bestemming Kwekerij behouden. Het verzoek om de bestemming Kwekerij te wijzigen in een bestemming Wonen kan niet worden gehonoreerd. Van functieverandering kan hier geen gebruik worden gemaakt om de volgende redenen. Het aantal aanwezige sloopmeters is onvoldoende om gebruik te kunnen maken van functieverandering. In het bestemmingsplan is geen regel opgenomen die een functieverandering van agrarisch naar wonen mogelijk maakt. Daarnaast is de gemeente zeer terughoudend met het toevoegen van woonbestemmingen in het buitengebied om extra verstening tegen te gaan. Conclusie

Aan de zienswijze wordt niet tegemoetgekomen. Toelichting: geen wijziging. Regels: geen wijziging. Verbeelding: geen wijziging. 32. Betreft: Stakenbergweg 193, 8075 PW te Elspeet

Ingediend doo (geanonimiseerd) Zienswijze

De indiener verzoekt om de oprit te verleggen waardoor deze 10 m? in de agrarische bestemming komt te liggen. Aan de weg kant loopt de oprit nu ook een aantal meter over agrarische bestemming, dit is al rond de 35 jaar het geval. Dit hele plan maken we omdat wij nu “recht van overpad” hebben van onze buren op nr. 191. Beide buren willen hier graag vanaf. Reactie gemeente Gezien de oplossing die het biedt voor de eerder ontstane situatie en gezien de beperkte aanpas-

sing (minder dan 10 m?) wordt dit opgenomen.

Zienswijzennota bestemmingsplan Buitengebied 2023

-31-

Conclusie

Aan de zienswijze wordt tegemoetgekomen. Toelichting: geen wijziging. Regels: geen wijziging. Verbeelding: wijzigen, waarbij de verbeelding wordt gewijzigd conform de bijlage (zie Figuur Stakenbergweg 193) 33. Betreft: Schuilstallen op de Hulshorster Enk

ngeiend o

(geanonimiseerd)

[(geanonimiseerd) Zienswijze

De indiener geeft aan het niet eens te zijn met de mogelijkheid tot het plaatsen van drie schuilstallen op de Hulshoster Enk, De afwegingen waarom het er drie zijn, waarom deze 8 maanden mogen staan en waarom deze dubbelbestemming anders is dan de anderen is niet duidelijk. Zijns inziens is dit gebaseerd op willekeur. De indiener vraagt zich af waarom er een andere functieaanduiding gegeven is aan een deel van de Enk. De bestemming ‘Bouwlanden’ is volgens de indiener in strijd met de functieaanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch- cultuurhistorische waarde Hulshorster Enk'. Daarbij is de hele ontwikkeling volgens de indiener in strijd met de in 2018 vastgestelde gemeentelijke omgevingsvisie. Ook benoemd de indiener dat er op een deel van de Enk waar schuilstallen zijn toegestaan een gebiedsaanduiding Groene ontwikkelzone geldig is. De vragen die er hierbij worden gesteld zijn, of de gemeente advies heeft gevraagd bij de provincie en wat het advies was. Zijns inziens past de verandering niet binnen het ontwikkelingsdoel 7 van de vastgestelde omgevingsverordening van de gemeente Gelderland. Als laatst wordt er op gewezen dat er in het bestemmingsplan een verkeerde verwijzing staat. In de inhoudsopgave staat dat kaartje 15 de Hulshorster Enk weergeeft, maar dat moet kaartje 16 zijn.

Daarnaast staat in de interactieve kaart bij ruimtelijkeplannen.nl nog een ander gebied ook aangegeven als Hulshorster enk. De indiener vraagt zich af waar hij vanuit moet gaan. Reactie gemeente De indiener geeft aan dat het niet duidelijk is welk gebied er precies met de Hulshorster Enk bedoeld wordt. Ook wijst de indiener de gemeente op een verkeerde verwijzing in het bestemmingplan. Het gebied de Hulshorster Enk wordt overgenomen van het bestemmingplan buitengebied 2019. In het bestemmingsplan 2023 is inderdaad een stukje extra opgenomen dan de bedoeling is. Het gaat om het gebied tussen de Zandhuisweg en Onder de bos. Dit wordt aangepast. Wat betreft de nummering van de bijlagen. De telling begint bij de eerste kaart, niet bij de eerste pagina van het document. Ook hebben de kaarten allemaal een naam en geen nummer om verwarring te voorkomen. Het overige deel van het antwoord op deze zienswijze is te lezen in de tekst ‘schuilstallen’ aan het eind van deze zienswijzennota. De regeling over schuilstallen is aangepast. De aanpassing staat onderaan de overkoepelende tekst ‘schuilstallen’ en wordt in de nota ambtelijke wijzigingen geregeld.

Zienswijzennota bestemmingsplan Buitengebied 2023

-32-

Conclusie

Aan de zienswijze wordt gedeeltelijk tegemoetgekomen. Toelichting: geen wijziging Regels: geen wijziging Verbeelding: wijzigen, waar de verbeelding als volgt wordt gewijzigd (zie Figuur Hulshorster Enk).

34. Betreft: Schuilstallen op de Hulshorster Enk

(geanonimiseerd) Ingecien 0 Zienswijze

De indiener verzoekt om het bestemmingsplan niet vast te stellen met de huidige schuilstallenregeling. De indiener is van oordeel dat het individueel belang: - _ Boven het algemeen belang wordt gesteld. - _ Boven het belang van de dubbelbestemming en de conclusies uit de quickscan. - _ Boven het belang van het behouden van een van de parels uit de omgevingsvisie. Reactie gemeente Het antwoord op deze zienswijze i te lezen in de tekst ‘schuilstallen’ aan het eind van deze zienswijzennota. Alle onderwerpen die aangehaald worden in de zienswijze worden daarin toegelicht. De regeling over schuilstallen is aangepast. De aanpassing staat onderaan de overkoepelende tekst ‘schuilstallen’. Er i een andere keuze gemaakt dan door de indiener voorgesteld. De aanpassing wordt verder geregeld in de nota ambtelijke wijzigingen. Conclusie

Aan de zienswijze wordt niet tegemoetgekomen. Toelichting: geen wijziging Regels: geen wijziging Verbeelding: geen wijziging

35. Betreft: Veenweg 10 8075 PS Elspeet

ngediend oo (geanonimiseerd) }

(geanonimiseerd)

Zienswijze

Initiatiefnemer verzoekt om de functieverandering van zijn perceel van bestemming agrarisch naar bestemming wonen niet vast te stellen. Dit omdat hij een agrarisch bedrijf geëxploiteerd vanaf dit adres.

Zienswijzennota bestemmingsplan Buitengebied 2023

-33-

Reactie gemeente In een herziening van het bestemmingsplan buitengebied wordt ernaar gestreefd om het bestemmingsplan zo veel mogelijk aan te passen op de huidige situatie. Door de omgevingsdienst is geconstateerd dat er op het perceel geen agrarisch bedrijf wordt geëxploiteerd. Daarbij is er uit navraag bij de provincie Gelderland gebleken dat er ook geen vergunning(en) meer zijn die het mogelijk maken om een agrarisch bedrijf te exploiteren en vee te houden op het perceel Veenweg 10.

De provincie heeft op 27 februari 2013 geconstateerd dat er geen dieren op het perceel worden gehouden. Zoals er ook in de zienswijze wordt benoemd zijn er vaker controles uitgevoerd door de omgevingsdienst Veluwe die heeft geconstateerd dat er geen sprake is van het bedrijfsmatig houden van dieren. Voor het beginnen met een agrarisch bedrijf is er onder andere een vergunning nodig in het kader van de wet natuurbescherming. Het is met de huidige wetgeving zeer onwaarschijnlijk dat deze binnen het plantermijn van dit bestemmingsplan wordt afgegeven. Vandaar de keuze om de bestemming van het perceel te wijzigen van agrarisch naar de bestemming Wonen. Op 20 april 2023 is de indiener hiervan op de hoogte gebracht middels een brief van de gemeente. De foto's die uit de zienswijze zijn geen bewijs dat er nog een agrarisch bedrijf in werking is. Ook zijn er geen bewijzen aangedragen zoals een melding van dieren richting de Rijksdienst voor ondernemend Nederland. De wijziging is een verandering naar het huidige gebruik zonder het uitsluiten van toekomstmogelijkheden, die er nu al niet meer zijn. Er is hierdoor geen sprake van onteigening.

Tot slot wordt er ingegaan op het missende hoofdstuk over maatschappelijke uitvoerbaarheid. De indiener geeft terecht aan dat de verwijzing naar hoofdstuk 8 niet klopt. Dit wordt aangepast. De inhoud die bij dit hoofdstuk hoort is verplaatst naar hoofdstuk 7. Conclusie

Aan de zienswijze wordt gedeeltelijk tegemoetgekomen. Toelichting: wijzigen, de verwijzing van hoofdstuk 8 veranderen naar hoofdstuk 7. Regels: geen wijziging Verbeelding: geen wijziging 36. Betreft: De schuilstallen op de Hulshorster Enk

(geanonimiseerd) Ingeeiend d00 Zienswijze De indiener verzoekt om het bestemmingsplan niet vast te stellen met de huidige schuilstallenregeling. De indiener is van oordeel dat het individueel belang: - _ Boven het algemeen belang wordt gesteld. - _ Boven het belang van de dubbelbestemming en de conclusies uit de quickscan. - _ Boven het belang van het behouden van een van de parels uit de omgevingsvisie. Reactie gemeente

Zienswijzennota bestemmingsplan Buitengebied 2023

-34-

Het antwoord op deze zienswijze is te lezen in de tekst ‘schuilstallen’ aan het eind van deze zienswijzennota. Alle onderwerpen die aangehaald worden in de zienswijze worden daarin toegelicht. De regeling over schuilstallen is aangepast. De aanpassing staat onderaan de overkoepelende tekst ‘schuilstallen'’. Er is een andere keuze gemaakt dan doorde indiener voorgesteld. De aanpassing wordt verder geregeld in de nota ambtelijke wijzigingen. Conclusie

Aan de zienswijze wordt niet tegemoetgekomen. Toelichting: geen wijziging Regels: geen wijziging Verbeelding: geen wijziging 37.

Betreft: Zwarte Goor 5b 8077

RN

Hulshorst

(geanonimiseerd) Ingediend doo N Zienswijze

Initiatiefnemer verzoekt om Zwarte Goor 5b niet langer aan te merken als een bijgebouw van Zwarte Goor 5 maar hier een zelfstandige woning van te maken. Reactie gemeente Op 26 mei 2023 hebben we deze zienswijze binnengekregen. Dit is buiten de officiële indieningstermijn. We hebben toch besloten om een reactie te geven op deze zienswijze. In het verzoek wordt er gevraagd om het bijgebouw van Zwarte Goor 5 aan te merken als aparte woning. Dit betekend dat er een wooneenheid zou worden toegevoegd aan het bestemmingsplan. De argumenten die de initiatiefnemer aandraagt zijn niet doorslaggevend om een extra wooneenheid toe te voegen. De WOZ (waardering onroerende zaken) en de riool en afvalstoffenheffing hebben geen directe relatie met de bestemming die aan het perceel is toegekend. Een WOZ waarde kan aan elk pand gegeven worden, dit geldt ook voor de ríool en afvalstoffenheffing mits er gewerkt, gewoond of gerecreëerd wordt in het pand. Er is bij de zienswijze geen bewijs meegestuurd dat het gebouw op legale wijze is gebouwd en bewoond. In het archief van de gemeente Nunspeet is er voor deze locatie geen extra bouwtitel en bouwvergunning afgegeven. Het overgangsrecht is in dat geval niet geldig volgens artikel 53.3 uit het bestemmingsplan. Het bestemmingsplan biedt geen mogelijkheid om wooneenheden toe te voegen.

Dit kan alleen door gebruik te maken van het beleid woningbouw op maat of een separate procedure. Dit verzoek past echter niet binnen het beleid van woningbouw op maat. Een van de eisen van dit beleid is dat er binnen het plan vier of meer woningen worden toegevoegd. Door de summiere onderbouwing bij het verzoek en het missen van passend beleid om aanpassingen te doen in het bestemmingsplan wordt er aan deze zienswijze niet tegemoetgekomen. Voor deze wijziging kunt u een apart verzoek indienen deze wordt dan in een separate procedure behandeld. Conclusie

Aan de zienswijze wordt niet tegemoetgekomen. Toelichting: geen wijziging

Zienswijzennota bestemmingsplan Buitengebied 2023

-35-

Regels: geen wijziging Verbeelding: geen wijziging

Beantwoording zienswijzen schuilstallen In deze zienswijzennota komt het onderwerp schuilstallen vaker aan bod. In deze tekst wordt er antwoord gegeven op zoveel mogelijk vragen omtrent de schuilstallen. In de beantwoording per zienswijze hieronder wordt verwezen naar deze tekst. Als er in de zienswijze nog andere aanvullende vragen zijn gesteld wordt hier in de individuele beantwoording op ingegaan. Dierenwelzijn is voor de gemeente Nunspeet een belangrijk aandachtspunt. Dierenwelzijn is belangrijk om verschillende redenen. Ten eerste hebben dieren intrinsieke waarde en hebben zij recht op een goed leven. Als mensen hebben we de verantwoordelijkheid om voor hen te zorgen en hen te beschermen tegen onnodig lijden. Daarnaast heeft dierenwelzijn ook invloed op de volksgezondheid. Slecht dierenwelzijn kan leiden tot stress en ziektes bij dieren, wat op zijn beurt kan leiden tot de verspreiding van ziektes naar mensen. Denk bijvoorbeeld aan uitbraken van dierziekten zoals vogelgriep of varkenspest. Daarom wordt in de gemeente Nunspeet altijd gezocht naar een goed evenwicht tussen dierenwelzijn, cultuurhistorische waarden en het agrarisch karakter van het landschap. Deze aspecten zijn ook binnen onze gemeente van toepassing en kan er een spanningsveld ontstaan tussen deze aspecten.

Met de schuilstallenregeling wordt er gezocht naar de balans tussen dierenwelzijn, cultuur en agrarische elementen. Over het algemeen benadrukken de argumenten in de zienswijzen de waarde van de cultuurhistorische delen van de gemeente. Dit is aannemelijk door de aard van de keuze die gemaakt is. De bescherming van de cultuurhistorische gronden blijft voor de gemeente Nunspeet belangrijk zoals beschreven in de Quickscan van het Gelders genootschap en de omgevingsvisie uit 2018. Er wordt een maximum gesteld aan 3 schuilstallen op de dubbelbestemming oude bouwlanden met de functieaanduiding ‘cultuurhistorische waarden Hulshorster Enk’. Daarnaast mogen bedrijfsmatig gebruikte schuilstallen niet het hele jaar blijven staan. De tijdelijkheid van de schuilstallen beschermt de cultuurhistorische percelen tegen definitieve verandering. De keuze om

geen landschappelijke inpassing te eisen en/of toe te staan heeft ook als reden dat de gemeente geen blijvende veranderingen wil toepassen op de Hulshorster Enk. Naar aanleiding van de zienswijzen zijn de regels ten aanzien van schuilstallen nog eens bekeken en getoetst. Er zijn aanpassingen gemaakt om de verschillen met de andere dubbelbestemmingen te verkleinen. Op de andere dubbelbestemmingen zijn onder strenge voorwaarden nu ook schuilstallen toegestaan. Zoals er in de zienswijzen is aangegeven is het op een open Enk niet reeel om aansluiting te vinden bij bestaande landschapselementen. Dit is ook de reden waarom deze regel is gebleven. Het maximum van 3 schuilstallen is ontstaan om de Enk te beschermen en een beperkt maximum aantal te geven. De Enk moet zo open mogelijk blijven, er zijn echter meerdere locaties op de Enk die de gemeente geschikt vindt voor het plaatsen van een schuilstal. Niet a deze locaties mogen benut worden, stedenbouwkundig gezien is drie schuilstallen een aantal wat op dit deel van de Enk niet uit proporties in het oog springt en genoeg mogelijkheden en vrijheden biedt aan diegene die daar gebruik van willen maken. De wijziging van de regels zijn onderaan deze tekst nogmaals benoemd.

Zienswijzennota bestemmingsplan Buitengebied 2023

-36-

Er worden persoonsgebonden vergunningen verleend voor een periode van 5 jaar. Voor bedrijfsmatige schuilgelegenheden geldt dat er maximaal 8 maanden per kalenderjaar een schuilstal op het perceel mag staan. Hiermee wordt gegarandeerd dat deze schuilstallen geen permanente bouwwerken worden en makkelijk verplaatst of verwijderd kunnen worden als er na 5 jaar geen nieuwe vergunning wordt afgegeven. Zo hebben de dieren voor de maanden waarop dit het meest nodig is een schuilgelegenheid maar wordt deze niet permanent. Hobbymatig gebruikte schuilstallen mogen wel blijven staan. De reden hiervoor is dat de schuilstallen veelal kleiner zijn en de hobbymatig gehouden dieren vaak op één locatie blijven staan. Een deel van de indieners is ingegaan op de naam van de dubbelbestemming die op de Enk ligt. Deze naam is extra toegevoegd om de drie schuilstallen in dit gedeelte vast te stellen. Voor de rest van de dubbelbestemming geldt er een andere regeling. Wat betreft het deel binnen de Hulshorster enk waar ook de dubbelbestemming GO-gebied geldt is het moeilijker om een schuilstal te plaatsen. Als er nog ruimte is in de gemeentelijke regels zal er ook getoetst moeten worden aan het provinciaal beleid. Het gebied groene-ontwikkelzone geeft wel ruimte voor ontwikkelingen binnen de agrarische sector. Juist ook omdat cultuurhistorische waarde en de agrarische sector elkaar vaak raken.

De provincíale regels kunnen net als de gemeentelijke regels met de tijd veranderen. Daarom wordt er tegen die tijd dan gekeken of er mogelijkheden zijn binnen de regels. Per abuis is in het ontwerpbestemmingsplan een verkeerde begrenzing opgenomen voor de functieaanduiding 'cultuurhistorische waarde — Hulshorster Enk’. De bestaande begrenzing zoals ook opgenomen is in het vigerend bestemmingsplan buitengebied 2019 wordt weer overgenomen. Aanpassing van deze begrenzing is dan ook niet de bedoeling geweest bij het ontwerpplan. Het laatste punt wat er in deze algemene tekst aan bod moet komen is de schuilstal die al is toegestaan op de Hulshorster-Enk. Zoals in een aantal van de zienswijzen genoemd is deze schuilstal ontstaan onder de oude regeling en toegestaan voor een bepaalde tijd. In dit nieuwe bestemmingsplan buitengebied 2023 worden regels zo verduidelijkt dat er meer ruimte komt voor het dierenwelzijn en de eigenaren zodat deze onduidelijke situaties zich minder voor zal doen.

Toelichting: geen wijzigingen Regels: wijzigen, waarbij bij de bestemming Agrarisch, onder 3.3.1 afwijking nieuwe schuilstallen de volgende leden komen te vervallen: Lid:” q‚r‚sen t” Hier komt een nieuw lid voor terug onder 3.3.1 lid q: in afwijking van het lid p zijn binnen de aanduiding ‘cultuurhistorische waarden Hulshorster Enk’ maximaal 3 schuilgelegenheden toegestaan, waarbij in afwijking van lid p landschappelijke inpassing niet wenslijk is om een open karakter van het gebied zo veel mogelijk te behouden. Verbeelding: geen wijzigingen

Zienswijzennota bestemmingsplan Buitengebied 2023

37-

Bijlagen verbeeldingen Hullerweg 44/46, 46a

Bestemringsiak wonen zanpasse

Maaoerng Mm

aarfa aaneen t bouwen

wonrigeVenwijersh

Bestemmingsuak Wonen t

Bouaanacarg atijkerde maatvoerng verwjseren

Hullerweg 44/46, 464

Zienswijzennota bestemmingsplan Buitengebied 2023

-38-

Bovenweg Schaal:

114 1:2000)

Toeioegen Aabeaanaudng specifeke vom van wonen bijpenorend Döuwnerk

Opnemefl wizsgngspian Bovenueg

106- 114

Zienswijzennota bestemmingsplan Buitengebied 2023

-39-

Vicarieweg 50

[Vicarieweg50 |

Zienswijzennota bestemmingsplan Buitengebied 2023

-40-

Heetkamp8

Heetkamp 8

Zienswijzennota bestemmingsplan Buitengebied 2023

-a1-

Kleine kolonieweg 94a Kleine kolonieweg 94a

Besenmngswtegng van Agarscn raa Natur - Landsctap

N jj

Kleine Kolonieweg 944

Zienswijzennota bestemmingsplan Buitengebied 2023

242-

Kleine kolonieweg 100

gestaand bestemingsdak Wonen

Bestemingswjigig:

van grarsch

aar Wonen

Zienswijzennota bestemmingsplan Buitengebied 2023

-43-

Veenweg 68

Veenweg 66

Zienswijzennota bestemmingsplan Buitengebied 2023

Oude zeeweg

11

Oude Zeeweg

11

Zienswijzennota bestemmingsplan Buitengebied 2023

-45-

Harderwijkerweg 480-482

*2

Bestemmiigsizijng: van

oo

Agisch

Bestenmingsigijng van Agaisc n Wten em

bestenmwg Agisisen

Gestaande bestermrg

wenen

Harderwijkerweg 480-482

Zienswijzennota bestemmingsplan Buitengebied 2023

-46-

Hullenkant

naast nummer

Á

22

Hullenkant 22 Zienswijzennota bestemmingsplan Buitengebied 2023

-47-

Kolmansweg 49/51

Kolmansweg 49 - 51

Zienswijzennota bestemmingsplan Buitengebied 2023

-48-

Pirkweg 19

toerosgen Ancseaassngen

speoteke

vorm van WOnen ECEZDeNONng

Pirkweg 19

Zienswijzennota bestemmingsplan Buitengebied 2023

Hullerweg 40

Zienswijzennota bestemmingsplan Buitengebied 2023

-51-

Bijlagen Landschappelijke inpassingen

Landschappelijke inpassing Vicarieweg 50 aanleg elzensingel 2 rijen van zwarte els (Alnus glutinosa). totaal

\\

50 stuks in de

maat 200-250

1

Blanten op 1 meter ondt n de rij en tussen de rijen

Zienswijzennota bestemmingsplan Buitengebied 2023

-52-

Landschap

ing

Hullenkant 22-24

Struweelhaag Afmeting 50m x 6m Aanplant van 3 rijen bosplantsoen, 120 stuks maat 80/100 cm. Plantafstand tussen de rijen 1,25 m en in de rijen 1,25 m. 20 stuks eenstijlige meidoorn (Crateagus monogyna) 20 stuks sleedoorn (Prunus spinosa) 20 stuks vuilboom (Rhamnus frangula) 20 stuks hazelaar (Corylus avellana) 20 stuks Gelderse roos (Viburnum opulus) 20 stuks lijsterbes (Sorbus aucuparia Soorten gemengd aanplanten. Houtsingel Afmeting 52m x 10m Aanplant van 10 bomen maat 16-18 cm stamomtrek. Onderlinge plantafstand 5 meter 6 zomereik (Quercus robur) 4 ruwe berk (Betula pendula) Aanplant van 5 rijen bosplantsoen 210 stuks maat 80/100 cm. Plantafstand tussen de rijen 1,25 m en in de rijen 1,25 m.

35 stuks eenstijlige meidoorn (Crateagus monogyna) 35 stuks sleedoorn (Prunus spinosa) 35 stuks vuilboom (Rhamnus frangula)

35 stuks hazelaar (Corylus avellana) 35 stuks Gelderse roos (Viburnum opulus) 35 stuks lijsterbes (Sorbus aucuparia

Zienswijzennota bestemmingsplan Buitengebied 2023

-53-

Soorten gemengd aanplanten. Landschappelijke inpassing Kleine kolonieweg 94a

Houtsingel Aanplant van 18 bomen in de maat 16-18 cm stamomtrek. 12 stuks zomereik (Quercus robur) 6 stuks ruwe berk (Betula pendula) Onderlinge plantafstand 5 meter. Soorten gemengd aanplanten. Aanplant van 5 rijen bosplantsoen 450 stuks, maat 80/100 cm. Plantafstand tussen de rijen 1,25 m en in de rijen 1,25 m. 75 stuks eenstijlige meidoorn (Crateagus monogyna) 75 stuks sleedoorn (Prunus spinosa)

75 stuks vuilboom (Rhamnus frangula) 75 stuks hazelaar (Corylus avellana) 75 stuks Gelderse roos (Viburnum opulus) 75 stuks lijsterbes (Sorbus aucuparia Soorten gemengd aanplanten.

Zienswijzennota bestemmingsplan Buitengebied 2023

-54-

Bijlagen Sloopverplichting Vicarieweg 50

Sloopverplichting Vicarieweg 50

Te slopen bigeboawen

Zienswijzennota bestemmingsplan Buitengebied 2023

-55-

Kolmansweg 49/51

Sloopverplichting Kolmansweg 49/51

n

EN

m

‘mm

Zienswijzennota bestemmingsplan Buitengebied 2023