Document · PDF

AP 5c. Bijlage Nota Meerjarenperspectief grondexploitaties (MPG) 2025

Commissie Ruimte en Wonen 12 mei 2025, gemeente NunspeetBij agendapunt: Meerjarenperspectief Grondexploitaties (MPG) 202517.280 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

- 34 -

Voorgestelde Project Voortgangspercentage winstneming 2024 Molenbeek 96% € 42.123 De Kolk 70% -€ 567.429 Bedrijventerrein Elspeet 6% -€ 22.468 Kijktuinen 76% € 371.338 Tabel 15: Winstnemingen MPG 2025.

Het project Molenbeek heeft een voortgangspercentage van 96% en de tussentijdse winstneming is dit jaar bepaald op € 42.123. Hiermee is vrijwel het volledige resultaat al als winst uit het project genomen. Er resteert nog een positief eindresultaat van circa € 0,1 miljoen in het project Molenbeek. Dankzij een aantal kostenoverschrijdingen is de uitkomst van de POC-berekening voor De Kolk dat er voor € 567.429 aan eerder genomen winsten moeten worden teruggedraaid. Dit bedrag komt ten laste van de reserve grondexploitatie en vloeit weer terug naar het project. Het resultaat van Bedrijventerrein Elspeet was vorig jaar positief en er is een klein bedrag aan winst genomen van € 22.468. Omdat het project bij de herziening als onderdeel van dit MPG 2025 negatief uitkomt wordt deze eerder genomen winst weer teruggedraaid. Op basis van de geactualiseerde grondexploitatie Kijktuinen is de tussentijdse winstneming met een voortgangspercentage van 76% berekend op € 371.338. Het relatief hoge bedrag aan winstneming is een gevolg van de gerealiseerde grondopbrengsten in 2024. Voorgesteld wordt om de vier bovengenoemde winstnemingen te verrekenen met de reserve grondexploitatie.

Verliesnemingen voorgaande jaren In het verleden zijn er op verschillende grondexploitaties al diverse bedragen afgeboekt. De oorzaken hiervan zijn de destijds slechte marktsituatie op de vastgoedmarkt of dure grondaankopen in het verleden. Daarnaast zijn rentelasten, die normaal gesproken worden doorgeboekt naar de diverse grondexploitaties, voor bepaalde grondexploitaties niet doorbelast. Deze zijn opgevangen binnen de exploitatie van de gemeente Nunspeet en zijn in feite verliesnemingen op deze grondexploitaties. De verliezen zoals die in de jaren t/m 2020 zijn genomen:

Project Molenbeek Weversweg De Kolk Kijktuinen Bedrijventerrein Elspeet Elspeterbosweg Totaal

t/m 2018 2.725.232 672.152 1.732.230 133.758 5.263.372

2019 99.000 5.000 104.000

2020 20.000 1.000 21.000

Totaal 2.844.232 678.152 1.732.230 133.758 5.388.372

Tabel 16: Verliesnemingen voorgaande jaren (t/m 2020).

In bovenstaand overzicht zijn eventuele afboekingen naar aanleiding van de resultaten uit de berekeningen vanaf 2021 niet meegenomen. Vanaf 2021 wordt een aparte voorziening ingesteld om de tekorten in de grondexploitaties te dekken.

- 35 -

Voorziening risico’s grondexploitatie In de Nota Reserves en Voorzieningen is de voorziening opgenomen om geconstateerde toekomstige financiële risico’s in de grondexploitatie af te dekken. Per 1-1-2025 zit er een bedrag van € 4,9 miljoen in deze voorziening. Dit bedrag dient ter afdekking van verliezen in de grondexploitaties en is samengesteld uit de tekorten in de projecten met een negatief saldo (op eindwaarde). De benodigde stand van de voorziening op 1-1-2025, op basis van de voorliggende MPG 2025, is in het volgende overzicht weergegeven:

Project Weversweg Bedrijventerrein Elspeet Elspeterbosweg t Hul Noord Totaal

Stand per 1-1-2024 (MPG 2024) 285.172 308.498 -

Mutaties in Stand per 1-1-2025 2024 (MPG 2025) 556.785 408.157 1.494.649 9.904.899 2.994.784

Verschil -433.800 1.494.649 -308.498 -6.910.115

593.670

4.897.590

4.303.920

Tabel 17: Stand voorziening risico’s grondexploitatie.

De benodigde voorziening voor de projecten Weversweg, Bedrijventerrein Elspeet en ’t Hul Noord is € 4,9 miljoen. Omdat er in de loop van 2024 twee toevoegingen aan de voorziening zijn gedaan kan er bij de jaarrekening 2024 voor een bedrag van circa € 6,2 miljoen vrijvallen vanuit de voorziening. Afsluiting project Elspeterbosweg Het project Elspeterbosweg betreft de realisatie van 9 woningen in Vierhouten. De laatste werkzaamheden zijn uitgevoerd in 2024 en het project kan bij de jaarrekening 2024 worden afgesloten. Per 1-1-2024 was het verwachte verlies op het project € 308.498 en voor dit bedrag was een verliesvoorziening getroffen. Het werkelijke tekort op het project is uitgekomen op € 285.320. Dit betekent dat van de getroffen verliesvoorziening van € 308.498 er een bedrag van € 285.320 wordt ingezet voor de dekking van het definitieve tekort op het project en dat het restant van € 23.178 vrijvalt naar de reserve grondexploitatie.

- 36 -

Financiële risico’s en relatie met paragraaf Weerstandsvermogen Ten behoeve van de bepaling van de noodzakelijke weerstandscapaciteit van onze gemeente als geheel zijn de financiële risico’s per grondexploitatie ingeschat: Tabel Grondexploitatie en strategische risico's Kans van Financieel gevolg Reëel financieel gevolg optreden 0% 0 0

Risico Molenbeek Kijktuinen

Bedrijventerrein Elspeet

30%

5.397.357

1.619.207

De Kolk Totaal

30%

5.603.380

1.681.014

Hullerweg

30%

2.399.072

719.722

Weversweg

30%

763.022

228.907

t Hul Noord

1.524.625

Totaal grondexploitatie en strategische risico's

5.773.474

Tabel 18: Inschatting financiële risico’s grondexploitatie.

Toelichting van bepaling financieel gevolg risico’s en kans van optreden per complex: • Als de complexen in de uitvoeringsfase zijn beland dan wordt de kans relatief laag ingeschat dat het project alsnog niet door zal gaan (volledig stagneert). Hiervoor wordt een kans van optreden van 30% gerekend. • Voor de projecten die inmiddels in de afrondende fase zitten is de kans van optreden op 10% gesteld. • Het financiële gevolg van de projecten wordt gesteld op de boekwaarde per 1-1-2025 omdat bij het niet doorgaan van een project dat het maximale verlies zal zijn. Het reeds geïnvesteerde bedrag kan dan namelijk niet worden terugverdiend. • Voor projecten met een positieve boekwaarde wordt gekeken welke kosten de gemeente nog zou maken als het project per direct zou stoppen. Hiervoor wordt gekeken naar de nog te maken kosten voor het woonrijp maken. Als de boekwaarde na aftrek van deze kosten nog positief is dan wordt het project niet meegerekend in de bovenstaande berekening van de weerstandscapaciteit, omdat het project dan sluit met een positief saldo. Als de boekwaarde na aftrek van de kosten negatief zou worden dan wordt in bovenstaande berekening deze negatieve boekwaarde gebruikt voor het bepalen van het financiële gevolg. • De projecten Molenbeek en Kijktuinen zijn niet meegerekend in de bovenstaande tabel vanwege de positieve boekwaarde op het project.

Ook na aftrek van de laatste kosten voor het woonrijp maken blijft de boekwaarde positief. • Omdat ’t Hul Noord een grote financiële omvang heeft, een lange looptijd en de gemeente een actieve rol inneemt (o.a. in de grondverwerving) zijn de risico’s in dit project relatief groot. Daarom is voor ’t Hul Noord een risicodossier opgesteld waarin het risicobedrag uitkomt op circa € 1,5 miljoen. Het totale risicobedrag van € 5,8 miljoen zal in de paragraaf Weerstandsvermogen en Risicobeheersing worden meegenomen bij het bepalen van de noodzakelijke weerstandscapaciteit van de gemeente Nunspeet. Hierbij worden de cijfers gehanteerd vanuit de jaarrekening 2024, omdat dit de meest recente cijfers zijn ten aanzien van het weerstandsvermogen. Deze benodigde weerstandscapaciteit voor de grondexploitaties is onderdeel van de totale weerstandscapaciteit. De weerstandscapaciteit wordt opnieuw bepaald bij het opstellen van de jaarrekening 2024 in de paragraaf Weerstandsvermogen. Hieruit moet ook blijken of de weerstandscapaciteit van de gemeente Nunspeet voldoende is.

- 37 -

8. Strategische gronden (MVA) In dit hoofdstuk is de financiële stand van zaken voor de strategische gronden, oftewel maatschappelijke vaste activa (MVA), weergegeven. Dit betreft alleen de gronden en eventueel bijbehorende opstallen die betrekking hebben op toekomstige grondexploitaties of gronden die gebruikt kunnen worden als ruilobjecten voor grondexploitaties. Strategische aankopen die niet tot doel hebben om op termijn mogelijk ontwikkeld te worden tot bijvoorbeeld woningbouwlocatie of bedrijventerrein zijn niet in de MPG opnemen. In overeenstemming met het BBV dienen de strategische gronden tegen de verkrijgingsprijs van de gronden of lagere marktwaarde gewaardeerd te worden (BBV, artikel 65). Zoals in de uitgangspunten weergegeven, wordt op strategische gronden geen rente bijgeschreven en wordt jaarlijks afgewaardeerd naar een eventuele lagere marktwaarde van de desbetreffende gronden. Deze marktwaarde wordt bepaald op basis van een taxatie. Boekwaarde Boekwaarde Strategische gronden (MVA) 31-12-2023 Kosten 2024 Opbrengsten 2024 31-12-2024 Grond aan de Bredeweg € 201.750 €0 €0 € 201.750 Elburgerweg 99 (grond Rooyendijk) € 275.840 €0 €0 € 275.840 Weideweg 27 € 161.460 €0 €0 € 161.460 F.A.

Molijnlaan 172 € 421.473 €0 €0 € 421.473 Gronden nabij De Kolk € 238.424 €0 €0 € 238.424 Gronden nabij Rondweg € 369.104 €0 €0 € 369.104 Krommeweg 18-20 € 681.096 €0 €0 € 681.096 Nunspeterweg 18, 18a en 18b €0 € 734.857 €0 € 734.857 Bovenweg 21 €0 € 918.367 €0 € 918.367 Totaal € 2.349.147 € 1.653.224 €0 € 4.002.371 Tabel 19: Boekwaarde strategische gronden.

Toelichting strategische gronden: • Bredeweg, Elburgerweg 99 en Weideweg 27: de huidige boekwaarden zijn lager dan de agrarische waarde van deze gronden. • De strook grond aan de F.A. Molijnlaan 172 is aangekocht ten behoeve van mogelijk toekomstige uitbreiding van de Veluvine. De marktwaarde is minimaal gelijk aan de boekwaarde. • De gronden nabij Rondweg en gronden nabij De Kolk zijn strategische gronden die zijn aangeschaft gelijktijdig met de gronden die nodig waren voor de realisatie van de Rondweg en de grondexploitatie De Kolk. In 2021 zijn de gronden bij de afronding van het investeringskrediet Rondweg uit de projecten gehaald en tegen taxatiewaarde verantwoord bij de strategische gronden. • Krommeweg 18-20: Betreft aankoop gronden. Besloten is, met een sluitende exploitatie, de verkoop van twee woningbouwkavels mogelijk te maken op deze locatie. • De panden aan de Nunspeterweg 18, 18a en 18b zijn in 2024 aangekocht met als doel om, via een nog vast te stellen grondexploitatie, te herontwikkelen naar bouwrijpe grond voor woningbouw. • De woning en bijbehorende grond aan de Bovenweg 21 zijn in 2024 aangekocht ten behoeve van het verbreden van de Bovenweg (onderdeel van de grondexploitatie ’t Hul Noord).

Het deel dat nodig is voor de verbreding van de Bovenweg is ingebracht in de grondexploitatie ’t Hul Noord en het restant staat als strategische grond in het bovenstaande overzicht. • In voorgaande jaren zijn enkele gronden aangekocht in het plangebied ’t Hul Noord, welke in 2024 zijn ingebracht in de vastgestelde grondexploitatie ’t Hul Noord. De betreffende gronden staan dus niet meer in het overzicht met strategische gronden.

- 38 -

9. Samenvatting In dit MPG zijn diverse ontwikkelingen met betrekking tot de grondexploitaties toegelicht. De woningbouwopgave in de gemeente Nunspeet blijft onverminderd groot. Hoewel er met de vaststelling van ’t Hul Noord in 2024 een grote stap is gemaakt in het voldoen aan de woningbouwbehoefte in Nunspeet blijft er een grote vraag naar woningen. In 2024 is het grondbeleid geactualiseerd. De Nota Grondbeleid Nunspeet 2024 en de Nota Grondprijzen 2024-2025 zijn vastgesteld. De exploitatieopzetten voor de diverse actieve grondexploitaties zijn geactualiseerd naar het prijspeil 1-1-2025. Hieronder volgt per project het berekende resultaat en de verwerking ervan:

Project Weversweg Bedrijventerrein Elspeet 't Hul Noord De Kolk Molenbeek Kijktuinen Hullerweg

Actuele prognose eindresultaat -€ 408.157 -€ 1.494.649 -€ 2.994.784 € 1.427.214 € 131.067 € 251.047 € 141.841

Voorstel verwerking Dekking door verliesvoorziening Dekking door verliesvoorziening Dekking door verliesvoorziening Inclusief winstneming Inclusief winstneming Inclusief winstneming Geen winstneming (conform BBV)

Tabel 20: Samenvatting.

De projecten kunnen hiermee op een goede wijze worden voortgezet. Voorgesteld wordt om: • Het Meerjarenperspectief Grondexploitaties 2025 vast te stellen. • De geactualiseerde grondexploitaties Weversweg, Bedrijventerrein Elspeet, ’t Hul Noord, Bedrijventerrein De Kolk, Molenbeek, Kijktuinen en Hullerweg vast te stellen. • De verliezen van de projecten Weversweg, Bedrijventerrein Elspeet en ’t Hul Noord mee te nemen bij de berekening van de hoogte van de voorziening risico’s grondexploitatie en de verliezen hiermee af te dekken. • Voor een bedrag van € 567.429 een correctie uit te voeren op de eerdere tussentijdse winstnemingen van Bedrijventerrein De Kolk en dit te onttrekken uit de reserve grondexploitatie. • Voor een bedrag van € 22.468 een correctie uit te voeren op de eerdere tussentijdse winstnemingen van Bedrijventerrein Elspeet en dit te onttrekken uit de reserve grondexploitatie. • Voor een bedrag van € 371.338 winst te nemen voor het project Kijktuinen en toe te voegen aan de reserve grondexploitatie. • Voor een bedrag van € 42.123 winst te nemen voor het project Molenbeek en toe te voegen aan de reserve grondexploitatie.

• Een bedrag van € 6.157.764 te onttrekken aan de voorziening risico’s grondexploitatie en hiervan € 2.904.899 toe te voegen aan de algemene reserve, € 1.000.000 toe te voegen aan de reserve grote projecten, € 1.967.545 toe te voegen aan de reserve grondexploitatie en € 285.320 in te zetten voor het definitieve tekort op het project Elspeterbosweg. • De financiële gevolgen van bovenstaande te verwerken bij de jaarrekening 2024.

- 39 -

10. Bijlage: vast te stellen grondexploitaties

Molenbeek Kasstroom grondexploitatie Kosten

Totaal

Verwerving

€ 15.604.803

€0

€ 15.604.803

€0

Sloopkosten

€ 48.111

€0

€ 48.111

€0

Onderzoek en milieu

€ 199.934

€0

€ 199.934

€0

Saneringskosten

€ 30.191

€0

€ 30.191

€0

Grondwerk

€ 165.589

€0

€ 165.589

€0

Bouwrijpmaken

€ 2.531.247

€0

€ 2.531.247

€0

Woonrijpmaken

€ 6.607.453

€ 389.774

€ 6.217.679

€ 389.774

€0

Civiele constructies

€ 46.260

€0

€ 46.260

€0

Tijdelijk beheer

€ 138.566

€0

€ 138.566

€0

€ 6.305.913

€ 100.000

€ 6.205.913

€ 100.000

€0

€ 105.131

€ 51.958

€ 53.173

€ 51.958

€0

Overige kosten

€ 1.179.405

€ 747.047

€ 432.357

€ 747.047

€0

Resultaat complex

€ 4.695.535

€0

€ 4.695.535

€0

Rente

€ 4.189.509

€0

€ 4.189.509

€0

€ 41.847.646

€ 1.288.779

€ 40.558.867

€ 1.288.779

€0

Plankosten Voorbereiding en toezicht Planschade

Totale Kosten Opbrengsten Woningbouw

Nog te realiseren

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

1-1-2025

1-1-2026

1-1-2025

1-1-2027

1-1-2026

1-1-2027

€ 35.203.481

€ 160.000

€ 35.043.481

€ 160.000

€0

Kantoren

€ 302.551

€0

€ 302.551

€0

Bedrijven

€0

€ 1.744.000

€0

€ 1.744.000

€0

Commercieel

€0

Niet-commercieel

€0

€ 1.666.325

€0

€ 1.666.325

€0

Maatschappelijk

€0

Subsidies

€0

€ 3.071.782

€0

€ 3.071.782

€0

€ 41.988.140

€ 160.000

€ 41.828.140

€ 160.000

€0

Winkels

Overig

Overige Bijdragen Totale Opbrengsten Inflatiecorrectie en bepaling van kasstroom

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

Stand per 1-1-

1-1-2025

1-1-2026

1-1-2027

€ 1.269.273

€0

Kosten

-€ 41.847.646

-€ 1.288.779

-€ 40.558.867

-€ 1.288.779

€0

Opbrengsten

€ 41.988.140

€ 160.000

€ 41.828.140

€ 160.000

€0

Kostenstijging

-€ 28.466

€0

Opbrengstenstijging Rente over negatieve kasstroom

€0

Rente over positieve kasstroom

€ 19.039

€0

Stand per 31-12-

€ 131.067

€ 1.269.273

€ 131.067

€0

31-12-2025

31-12-2026

31-12-2027

Saldo op Netto Contante Waarde

€ 128.497

1-1-2025

128.497

Saldo op Eindwaarde

€ 131.067

31-12-2025

131.067

Saldo op Nominale Waarde

€ 140.493

- 41 -

Weversweg Kasstroom grondexploitatie Kosten

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

1-1-2025

1-1-2026

1-1-2027

1-1-2028

1-1-2029

Verwerving

€ 1.953.224

€0

€ 1.953.224

€0

Sloopkosten

€0

€ 94.565

€0

€ 94.565

€0

Saneringskosten

€0

Grondwerk

€0

Bouwrijpmaken

€ 801.628

€ 338.767

€ 462.861

€ 169.384

€0

Woonrijpmaken

€ 991.460

€ 508.150

€ 483.310

€0

€ 254.075

€0

€ 49.958

€ 40.000

€ 9.958

€ 10.000

€0

€ 1.297.903

€ 440.577

€ 857.325

€ 110.144

€ 132.173

€ 66.087

€0

Voorbereiding en toezicht

€ 18.771

€0

€ 18.771

€0

Planschade

€ 535.102

€ 428.991

€ 106.111

€ 142.997

€0

Overige kosten

€ 27.804

€ 22.995

€ 4.808

€ 7.665

€0

€ 886.196

€0

€ 886.196

€0

€ 6.656.611

€ 1.779.481

€ 4.877.130

€ 440.190

€ 462.219

€ 546.911

€ 330.162

€0

Onderzoek en milieu

Civiele constructies Tijdelijk beheer Plankosten

Resultaat complex Rente Totale Kosten Opbrengsten Woningbouw

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

1-1-2025

1-1-2026

1-1-2027

1-1-2028

1-1-2029

€ 5.482.321

€ 2.046.365

€ 3.435.956

€0

€ 731.240

€ 1.315.125

€0

Kantoren

€0

Bedrijven

€0

Winkels

€0

Commercieel

€0

Niet-commercieel

€0

Overig

€0

Maatschappelijk

€0

Subsidies

€0

€ 678.152

€0

€ 678.152

€0

€ 6.160.473

€ 2.046.365

€ 4.114.108

€0

€ 731.240

€ 1.315.125

€0

Overige Bijdragen Totale Opbrengsten Inflatiecorrectie en bepaling van kasstroom

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

Stand per 1-1-

1-1-2025

1-1-2026

1-1-2027

-€ 763.022

-€ 1.223.335

1-1-2028

1-1-2029

-€ 962.196

-€ 34.246

€0

Kosten

-€ 6.656.611

-€ 1.779.481

-€ 4.877.130

-€ 440.190

-€ 462.219

-€ 546.911

-€ 330.162

€0

Opbrengsten

€ 6.160.473

€ 2.046.365

€ 4.114.108

€0

€ 731.240

€ 1.315.125

€0

Kostenstijging

-€ 127.377

-€ 8.678

-€ 26.035

-€ 49.428

-€ 43.236

€0

Opbrengstenstijging

€ 260.100

€0

€ 36.503

€ 223.597

€0

Rente over negatieve kasstroom

-€ 44.742

-€ 11.445

-€ 18.350

-€ 14.433

-€ 514

€0

Rente over positieve kasstroom

€0

-€ 1.223.335

-€ 962.196

-€ 34.246

-€ 408.157

€0

31-12-2025

31-12-2026

31-12-2027

31-12-2028

31-12-2029

Stand per 31-12-

-€ 408.157

-€ 763.022

Saldo op Netto Contante Waarde

-€ 377.074

1-1-2025

-377.074

Saldo op Eindwaarde

-€ 408.157

31-12-2028

-408.157

Saldo op Nominale Waarde

-€ 496.138

- 42 -

De Kolk – Oorspronkelijke deel Kasstroom grondexploitatie Kosten

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

1-1-2025

1-1-2026

1-1-2027

1-1-2028

Verwerving

€ 7.298.022

€0

€ 7.298.022

€0

Sloopkosten

€ 27.729

€0

€ 27.729

€0

Onderzoek en milieu

€ 56.634

€0

€ 56.634

€0

Saneringskosten

€ 18.878

€0

€ 18.878

€0

Bouwrijpmaken

€ 3.151.672

€0

€ 3.151.672

€0

Woonrijpmaken

€ 1.856.098

€0

€ 1.856.098

€0

€ 53.905

€0

€ 53.905

€0

€ 3.114.648

€0

€ 3.114.648

€0

€ 3.640

€0

€ 3.640

€0

€ 791.056

€0

€ 791.056

€0

Resultaat complex

€ 3.565.104

€0

€ 3.565.104

€0

Rente

€ 3.447.337

€0

€ 3.447.337

€0

Totale Kosten

€ 23.384.723

€0

€ 23.384.723

€0

Opbrengsten

Totaal

Grondwerk

Civiele constructies Tijdelijk beheer Plankosten Voorbereiding en toezicht Planschade Overige kosten

Nog te realiseren

Boekwaarde

1-1-2025

1-1-2026

1-1-2027

1-1-2028

Woningbouw

€0

Kantoren

€0

Bedrijven

€ 23.227.474

€0

€ 23.227.474

€0

Winkels

€0

Commercieel

€0

Niet-commercieel

€0

Overig

€0

Maatschappelijk

€0

€0 €0

Subsidies Overige Bijdragen Totale Opbrengsten Inflatiecorrectie en bepaling van kasstroom

€0

€ 1.755.654

€0

€ 1.755.654

€0

€ 24.983.127

€0

€ 24.983.127

€0

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

Stand per 1-1-

1-1-2025

1-1-2026

1-1-2027

1-1-2028

€ 1.598.405

€ 1.622.381

€ 1.646.717

€0

Kosten

-€ 23.384.723

€0

-€ 23.384.723

€0

Opbrengsten

€ 24.983.127

€0

€ 24.983.127

€0

Kostenstijging

€0

Opbrengstenstijging

€0

Rente over negatieve kasstroom

€0

Rente over positieve kasstroom

€ 73.013

€ 23.976

€ 24.336

€ 24.701

€0

€ 1.622.381

€ 1.646.717

€ 1.671.417

€0

31-12-2025

31-12-2026

31-12-2027

31-12-2028

Stand per 31-12-

€ 1.671.417

Saldo op Netto Contante Waarde

€ 1.575.014

1-1-2025

1.575.014

Saldo op Eindwaarde

€ 1.671.417

31-12-2027

1.671.417

Saldo op Nominale Waarde

€ 1.598.405

- 43 -

De Kolk – GPS Kasstroom grondexploitatie Kosten

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

1-1-2025

1-1-2026

1-1-2027

1-1-2028

1-1-2029

Verwerving

€ 6.504.853

€0

€ 6.504.853

€0

Sloopkosten

€0

€ 2.819

€0

€ 2.819

€0

Saneringskosten

€0

Grondwerk

€0

Bouwrijpmaken

€ 999.211

€ 335.000

€ 664.211

€ 335.000

€0

Woonrijpmaken

€ 620.120

€ 508.272

€ 111.847

€ 451.136

€ 57.136

€0

Civiele constructies

€0

Tijdelijk beheer

€0

€ 551.211

€ 200.000

€ 351.211

€ 80.000

€ 40.000

€0

Voorbereiding en toezicht

€0

Planschade

€0

€ 3.838

€0

€ 3.838

€0

€ 65.305

€0

€ 65.305

€0

Totale Kosten

€ 8.747.357

€ 1.043.272

€ 7.704.084

€ 866.136

€ 137.136

€ 40.000

€0

Opbrengsten

Totaal

Onderzoek en milieu

Plankosten

Overige kosten Resultaat complex Rente

Nog te realiseren

Boekwaarde

1-1-2025

1-1-2026

1-1-2027

1-1-2028

1-1-2029

Woningbouw

€0

Kantoren

€0

Bedrijven

€ 8.700.575

€0

€ 1.654.800

€ 4.023.140

€ 3.022.635

€0

Winkels

€0

Commercieel

€0

Niet-commercieel

€0

Overig

€0

Maatschappelijk

€0

Subsidies

€0

€ 26.000

€0

€ 26.000

€0

€ 8.726.575

€ 8.700.575

€ 26.000

€ 1.654.800

€ 4.023.140

€ 3.022.635

€0

Overige Bijdragen Totale Opbrengsten Inflatiecorrectie en bepaling van kasstroom

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

Stand per 1-1-

1-1-2025

1-1-2026

1-1-2027

-€ 7.678.084

-€ 7.024.256

-€ 3.253.087

€0

1-1-2028

1-1-2029

Kosten

-€ 8.747.357

-€ 1.043.272

-€ 7.704.084

-€ 866.136

-€ 137.136

-€ 40.000

€0

Opbrengsten

€ 8.726.575

€ 8.700.575

€ 26.000

€ 1.654.800

€ 4.023.140

€ 3.022.635

€0

Kostenstijging

-€ 33.570

-€ 19.664

-€ 9.471

-€ 4.435

€0

Rente over negatieve kasstroom

-€ 269.331

-€ 115.171

-€ 105.364

-€ 48.796

€0

Rente over positieve kasstroom

€0

-€ 7.024.256

-€ 3.253.087

-€ 323.683

€0

31-12-2025

31-12-2026

31-12-2027

31-12-2028

31-12-2029

Opbrengstenstijging

Stand per 31-12-

-€ 323.683

-€ 7.678.084

Saldo op Netto Contante Waarde

-€ 305.014

1-1-2025

-305.014

Saldo op Eindwaarde

-€ 323.683

31-12-2027

-323.683

Saldo op Nominale Waarde

-€ 20.782

- 44 -

De Kolk – Faciliterende deel Kasstroom grondexploitatie Kosten

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

1-1-2025

1-1-2026

1-1-2027

1-1-2028

Verwerving

€0

Sloopkosten

€0

Onderzoek en milieu

€0

Saneringskosten

€0

Grondwerk

€ 263.915

€0

€ 263.915

€0

Bouwrijpmaken

€ 57.999

€0

€ 57.999

€0

Woonrijpmaken

€ 329.300

€ 328.681

€ 619

€ 328.681

€0

Civiele constructies

€0

Tijdelijk beheer

€0

€ 25.330

€ 13.525

€ 11.805

€ 13.525

€0

Voorbereiding en toezicht

€0

Planschade

€0

Overige kosten

€0

Resultaat complex

€0

Rente

€0

Totale Kosten

€ 676.543

€ 400.205

€ 276.339

€ 400.205

€0

Opbrengsten

Totaal

Plankosten

Nog te realiseren

Boekwaarde

1-1-2025

1-1-2026

1-1-2027

1-1-2028

Woningbouw

€0

Kantoren

€0

Bedrijven

€0

Winkels

€0

Commercieel

€0

Niet-commercieel

€0

€ 752.638

€0

€ 752.638

€0

Maatschappelijk

€0

Subsidies

€0

Overige Bijdragen

€0

€ 752.638

€0

€ 752.638

€0

Overig

Totale Opbrengsten Inflatiecorrectie en bepaling van kasstroom

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

Stand per 1-1-

1-1-2025

1-1-2026

1-1-2027

1-1-2028

€ 476.299

€ 77.148

€ 78.305

€0

Kosten

-€ 676.543

-€ 400.205

-€ 276.339

-€ 400.205

€0

Opbrengsten

€ 752.638

€0

€ 752.638

€0

Kostenstijging

-€ 6.091

€0

Opbrengstenstijging Rente over negatieve kasstroom

€0

Rente over positieve kasstroom

€ 9.476

€ 7.144

€ 1.157

€ 1.175

€0

Stand per 31-12-

€ 79.479

€ 476.299

€ 77.148

€ 78.305

€ 79.479

€0

31-12-2025

31-12-2026

31-12-2027

31-12-2028

Saldo op Netto Contante Waarde

€ 74.895

1-1-2025

74.895

Saldo op Eindwaarde

€ 79.479

31-12-2027

79.479

Saldo op Nominale Waarde

€ 76.095

- 45 -

De Kolk – Totaal Kasstroom grondexploitatie Kosten

Totaal

Verwerving

€ 13.802.876

€0

€ 13.802.876

€0

Sloopkosten

€ 27.729

€0

€ 27.729

€0

Onderzoek en milieu

€ 59.453

€0

€ 59.453

€0

Saneringskosten

€ 18.878

€0

€ 18.878

€0

Grondwerk

€ 263.915

€0

€ 263.915

€0

Bouwrijpmaken

€ 4.208.882

€ 392.999

€ 3.815.882

€ 392.999

€0

Woonrijpmaken

€ 2.805.517

€ 836.953

€ 1.968.564

€ 779.817

€ 57.136

€0

€ 53.905

€0

€ 53.905

€0

€ 3.691.189

€ 213.525

€ 3.477.664

€ 93.525

€ 80.000

€ 40.000

Civiele constructies Tijdelijk beheer Plankosten Voorbereiding en toezicht

Nog te realiseren

Boekwaarde

1-1-2025

1-1-2026

1-1-2027

€0

€ 3.640

€0

€ 3.640

€0

€ 794.894

€0

€ 794.894

€0

Resultaat complex

€ 3.565.104

€0

€ 3.565.104

€0

Rente

€ 3.512.642

€0

€ 3.512.642

€0

Totale Kosten

€ 32.808.623

€ 1.443.477

€ 31.365.146

€ 1.266.341

€ 137.136

€ 40.000

Opbrengsten

Totaal

Planschade Overige kosten

Nog te realiseren

Boekwaarde

1-1-2025

1-1-2026

1-1-2027

Woningbouw

€0

Kantoren

€0

Bedrijven

€ 31.928.049

€ 8.700.575

€ 23.227.474

€ 1.654.800

€ 4.023.140

€ 3.022.635

Winkels

€0

Commercieel

€0

Niet-commercieel

€0

€ 752.638

€0

€ 752.638

€0

Maatschappelijk

€0

Subsidies

€0

€ 1.781.654

€0

€ 1.781.654

€0

€ 34.462.340

€ 8.700.575

€ 25.761.765

€ 1.654.800

€ 4.023.140

€ 3.022.635

Overig

Overige Bijdragen Totale Opbrengsten Inflatiecorrectie en bepaling van kasstroom

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

Stand per 1-1-

€0

1-1-2025

1-1-2026

1-1-2027

-€ 5.603.380

-€ 5.324.727

-€ 1.528.065

Kosten

-€ 32.808.623

-€ 1.443.477

-€ 31.365.146

-€ 1.266.341

-€ 137.136

-€ 40.000

Opbrengsten

€ 34.462.340

€ 8.700.575

€ 25.761.765

€ 1.654.800

€ 4.023.140

€ 3.022.635

Kostenstijging

-€ 39.661

-€ 25.755

-€ 9.471

-€ 4.435

€0

Rente over negatieve kasstroom

-€ 269.331

-€ 115.171

-€ 105.364

-€ 48.796

Rente over positieve kasstroom

€ 82.489

€ 31.121

€ 25.493

€ 25.875

-€ 5.324.727

-€ 1.528.065

€ 1.427.214

31-12-2025

31-12-2026

31-12-2027

Opbrengstenstijging

Stand per 31-12-

€ 1.427.214

-€ 5.603.380

Saldo op Netto Contante Waarde

€ 1.344.895

1-1-2025

1.344.895,41

Saldo op Eindwaarde

€ 1.427.214

31-12-2027

1.427.213,77

Saldo op Nominale Waarde

€ 1.653.718

- 46 -

Kijktuinen Kasstroom grondexploitatie Kosten

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

1-1-2025

1-1-2026

1-1-2027

Verwerving

€ 1.064.202

€0

€ 1.064.202

€0

Sloopkosten

€ 44.530

€0

€ 44.530

€0

Onderzoek en milieu

€ 56.884

€0

€ 56.884

€0

€ 1.106

€0

€ 1.106

€0

Bouwrijpmaken

€ 688.795

€0

€ 688.795

€0

Woonrijpmaken

€ 1.001.420

€ 779.482

€ 221.938

€ 584.612

€ 194.871

€0

Tijdelijk beheer

€ 51.720

€ 5.000

€ 46.720

€ 3.750

€ 1.250

€0

Plankosten

€ 967.008

€ 100.000

€ 867.008

€ 75.000

€ 25.000

€0

Voorbereiding en toezicht

€0

Planschade

€0

€ 4.113

€0

€ 4.113

€0

Resultaat complex

€ 881.418

€0

€ 881.418

€0

Rente

€ 31.482

€0

€ 31.482

€0

€ 4.792.680

€ 884.482

€ 3.908.197

€ 663.362

€ 221.121

€0

Saneringskosten Grondwerk

Civiele constructies

Overige kosten

Totale Kosten Opbrengsten Woningbouw

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

1-1-2025

1-1-2026

1-1-2027

€ 4.373.772

€0

€ 4.373.772

€0

Kantoren

€0

Bedrijven

€0

Winkels

€0

Commercieel

€0

Niet-commercieel

€0

Overig

€0

Maatschappelijk

€0

Subsidies

€0

€ 675.000

€0

€ 675.000

€0

€ 5.048.772

€0

€ 5.048.772

€0

Overige Bijdragen Totale Opbrengsten Inflatiecorrectie en bepaling van kasstroom

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

Stand per 1-1-

1-1-2025

1-1-2026

1-1-2027

€ 1.140.574

€ 479.194

€0

Kosten

-€ 4.792.680

-€ 884.482

-€ 3.908.197

-€ 663.362

-€ 221.121

€0

Opbrengsten

€ 5.048.772

€0

€ 5.048.772

€0

Kostenstijging

-€ 29.341

-€ 15.127

-€ 14.214

€0

Opbrengstenstijging Rente over negatieve kasstroom

€0

Rente over positieve kasstroom

€ 24.297

€ 17.109

€ 7.188

€0

Stand per 31-12-

€ 251.047

€ 1.140.574

€ 479.194

€ 251.047

€0

31-12-2025

31-12-2026

31-12-2027

Saldo op Netto Contante Waarde

€ 241.299

1-1-2025

241.299

Saldo op Eindwaarde

€ 251.047

31-12-2026

251.047

Saldo op Nominale Waarde

€ 256.092

- 47 -

Bedrijventerrein Elspeet Kasstroom grondexploitatie Kosten

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

1-1-2025

1-1-2026

1-1-2027

1-1-2028

1-1-2029

1-1-2030

Verwerving

€ 2.312.632

€ 12.450

€ 2.300.182

€ 12.450

€0

Sloopkosten

€ 229.343

€0

€ 229.343

€0

Onderzoek en milieu

€ 42.292

€0

€ 42.292

€0

Saneringskosten

€ 428.393

€0

€ 428.393

€0

€ 8.948

€0

€ 8.948

€0

Bouwrijpmaken

€ 1.797.510

€0

€ 1.797.510

€0

Woonrijpmaken

€ 658.725

€ 600.000

€ 58.725

€ 500.000

€ 100.000

€0

€ 76.601

€ 45.000

€ 31.601

€ 17.500

€ 10.000

€ 7.500

€ 5.000

€ 2.500

€ 1.209.433

€ 400.000

€ 809.433

€ 150.000

€ 100.000

€ 50.000

€ 25.000

€0

Planschade

€ 47.526

€ 42.841

€ 4.685

€0

€ 42.841

€0

Overige kosten

€ 36.570

€ 20.000

€ 16.570

€ 5.000

€0

€0 €0

Grondwerk

Civiele constructies Tijdelijk beheer Plankosten Voorbereiding en toezicht

Resultaat complex

€0

€ 136.894

€0

€ 136.894

€0

Totale Kosten

€ 6.984.867

€ 1.120.291

€ 5.864.576

€ 684.950

€ 215.000

€ 105.341

€ 60.000

€ 27.500

Opbrengsten

Totaal

Rente

Woningbouw

Nog te realiseren

Boekwaarde

1-1-2025

1-1-2026

1-1-2027

1-1-2028

1-1-2029

1-1-2030

€0

Kantoren

€ 5.236.270

€0

€ 889.770

€ 2.387.580

€ 1.716.480

€0

€ 242.440

Bedrijven

€0

Winkels

€0

Commercieel

€0

Niet-commercieel

€0

€ 353.875

€0

€ 353.875

€0

Subsidies

€ 75.000

€0

€ 50.000

€ 25.000

€0

Overige Bijdragen

€ 149.710

€ 36.366

€ 113.344

€ 7.273

€0

€ 5.814.855

€ 5.347.636

€ 467.219

€ 897.043

€ 2.444.853

€ 1.748.753

€ 7.273

€ 242.440

Overig Maatschappelijk

Totale Opbrengsten Inflatiecorrectie en bepaling van kasstroom

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

Stand per 1-1-

1-1-2025

1-1-2026

1-1-2027

1-1-2028

1-1-2029

1-1-2030

-€ 5.397.357

-€ 5.281.859

-€ 3.145.660

-€ 1.558.156

-€ 1.642.264

-€ 1.691.394

Kosten

-€ 6.984.867

-€ 1.120.291

-€ 5.864.576

-€ 684.950

-€ 215.000

-€ 105.341

-€ 60.000

-€ 27.500

Opbrengsten

€ 5.814.855

€ 5.347.636

€ 467.219

€ 897.043

€ 2.444.853

€ 1.748.753

€ 7.273

€ 242.440

Kostenstijging

-€ 56.482

-€ 15.635

-€ 14.425

-€ 8.724

-€ 8.081

-€ 4.488

-€ 5.128

Opbrengstenstijging

€ 12.596

€0

€ 72

€ 219

€ 12.304

Rente over negatieve kasstroom

-€ 280.750

-€ 80.960

-€ 79.228

-€ 47.185

-€ 23.372

-€ 24.634

-€ 25.371

Rente over positieve kasstroom

€0

-€ 5.281.859

-€ 3.145.660

-€ 1.558.156

-€ 1.642.264

-€ 1.691.394

-€ 1.494.649

31-12-2025

31-12-2026

31-12-2027

31-12-2028

31-12-2029

31-12-2030

Stand per 31-12-

-€ 1.494.649

Saldo op Netto Contante Waarde

-€ 1.327.205

1-1-2025

-1.327.205

Saldo op Eindwaarde

-€ 1.494.649

31-12-2030

-1.494.649

Saldo op Nominale Waarde

-€ 1.170.012

-€ 5.397.357

- 48 -

’t Hul Noord (pagina 1) Kasstroom grondexploitatie Kosten

Totaal

Verwerving

€ 24.711.301

€ 20.043.488

€ 4.667.813

€ 8.383.216

€ 522.100

€0

€ 11.138.172

€0

Sloopkosten

€ 183.937

€0

€ 37.962

€0

€ 145.975

€0

Onderzoek en milieu

€ 125.000

€ 39.014

€ 85.986

€ 39.014

€0

Saneringskosten

€0

Grondwerk

€0

Bouwrijpmaken

€ 9.355.629

€0

€ 755.591

€ 1.243.153

€ 1.003.976

€ 516.414

€ 969.689

Woonrijpmaken

€ 22.818.418

€0

€ 5.616.656

€ 1.171.392

€ 1.295.294

€ 1.141.164

€ 1.714.063

€ 2.282.589

Civiele constructies

€ 1.067.161

€0

€ 604.729

€0

€ 462.433

€0

€ 589.365

€0

€ 58.937

Plankosten

€ 4.360.779

Voorbereiding en toezicht

Tijdelijk beheer

Nog te realiseren

Boekwaarde

1-1-2025

1-1-2026

1-1-2027

1-1-2028

1-1-2029

1-1-2030

€ 2.260.730

€ 2.100.049

€ 224.073

€ 158.351

€ 180.258

€ 202.166

€ 3.079.919

€0

€ 307.992

€ 215.594

€ 246.394

€ 277.193

Planschade

€ 729.221

€0

€ 145.844

Overige kosten

€ 390.000

€0

€ 30.000

Resultaat complex

€0

Rente

€0

€ 67.410.730

€ 60.556.882

€ 6.853.848

€ 16.058.170

€ 3.070.085

€ 3.609.605

€ 13.892.038

€ 3.037.885

€ 3.966.418

Totale Kosten Opbrengsten Woningbouw

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

1-1-2025

1-1-2026

1-1-2027

1-1-2028

1-1-2029

1-1-2030

€ 54.847.362

€0

€ 3.559.087

€ 6.360.710

€ 5.646.926

€ 3.734.302

Kantoren

€0

Bedrijven

€0

Winkels

€0

Commercieel

€0

Niet-commercieel

€0

Overig

€0

Maatschappelijk

€0

€ 5.973.380

€ 5.737.482

€ 235.898

€ 30.000

€ 463.842

€ 451.842

€ 798.264

€ 587.569

€ 349.147

€0

€ 60.820.742

€ 60.584.844

€ 235.898

€ 30.000

€ 4.022.928

€ 4.010.928

€ 7.158.974

€ 6.234.495

€ 4.083.449

Subsidies Overige Bijdragen Totale Opbrengsten Inflatiecorrectie en bepaling van kasstroom

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

Stand per 1-1-

1-1-2025

1-1-2026

1-1-2027

1-1-2028

1-1-2029

1-1-2030

-€ 6.617.951

-€ 22.920.915

-€ 22.137.318

-€ 21.884.520

-€ 28.617.356

-€ 25.060.301

Kosten

-€ 67.410.730

-€ 60.556.882

-€ 6.853.848

-€ 16.058.170

-€ 3.070.085

-€ 3.609.605

-€ 13.892.038

-€ 3.037.885

-€ 3.966.418

Opbrengsten

€ 60.820.742

€ 60.584.844

€ 235.898

€ 30.000

€ 4.022.928

€ 4.010.928

€ 7.158.974

€ 6.234.495

€ 4.083.449

Kostenstijging

-€ 7.223.993

-€ 175.526

-€ 170.474

-€ 358.656

-€ 927.771

-€ 460.984

-€ 695.203

Opbrengstenstijging

€ 14.143.306

€0

€ 345.040

€ 542.192

€ 1.256.266

€ 1.250.690

€ 752.474

Rente over negatieve kasstroom

-€ 3.324.108

-€ 99.269

-€ 343.814

-€ 332.060

-€ 328.268

-€ 429.260

-€ 375.905

Rente over positieve kasstroom

€0

-€ 22.920.915

-€ 22.137.318

-€ 21.884.520

-€ 28.617.356

-€ 25.060.301

-€ 25.261.904

31-12-2025

31-12-2026

31-12-2027

31-12-2028

31-12-2029

31-12-2030

Stand per 31-12-

-€ 2.994.784

-€ 6.617.951

Saldo op Netto Contante Waarde

-€ 2.315.065

1-1-2025

-2.315.065

Saldo op Eindwaarde

-€ 2.994.784

31-12-2037

-2.994.784

Saldo op Nominale Waarde

-€ 6.589.989

- 49 -

’t Hul Noord (pagina 2) 1-1-2031

1-1-2032

1-1-2033

1-1-2034

1-1-2035

1-1-2036

1-1-2037

€0

€ 453.275

€ 1.039.103

€ 1.263.497

€ 677.670

€0

€ 1.709.691

€ 1.762.271

€ 754.121

€ 1.469.922

€ 1.797.210

€ 1.052.022

€ 1.052.022 €0

€0

€ 58.937

€0

€ 202.166

€ 180.258

€ 136.444

€ 114.537

€ 97.629

€ 277.193

€ 246.394

€ 184.795

€ 153.996

€ 123.197

€ 145.844

€0

€ 30.000

€0

€ 2.877.105

€ 3.369.669

€ 2.533.207

€ 2.663.180

€ 2.826.119

€ 1.350.554

€ 1.302.848

1-1-2031

1-1-2032

1-1-2033

1-1-2034

1-1-2035

1-1-2036

1-1-2037

€ 6.095.670

€ 3.250.368

€ 6.942.590

€ 8.035.503

€ 3.831.561

€0

€ 617.415

€ 280.268

€ 621.539

€ 666.046

€ 360.775

€ 150.000

€0

€ 6.713.085

€ 3.530.636

€ 7.564.129

€ 8.701.548

€ 4.192.335

€ 150.000

1-1-2031

1-1-2032

1-1-2033

1-1-2034

1-1-2035

1-1-2036

1-1-2037

-€ 25.261.904

-€ 20.724.217

-€ 20.651.230

-€ 14.451.418

-€ 6.853.909

-€ 5.062.929

-€ 1.363.265

-€ 2.877.105

-€ 3.369.669

-€ 2.533.207

-€ 2.663.180

-€ 2.826.119

-€ 1.350.554

-€ 1.302.848

€ 6.713.085

€ 3.530.636

€ 7.564.129

€ 8.701.548

€ 4.192.335

€ 150.000

-€ 570.825

-€ 757.716

-€ 631.991

-€ 730.804

-€ 846.038

-€ 439.783

-€ 458.222

€ 1.651.461

€ 980.598

€ 2.110.650

€ 2.506.716

€ 1.373.610

€0

-€ 378.929

-€ 310.863

-€ 309.768

-€ 216.771

-€ 102.809

-€ 75.944

-€ 20.449

€0

-€ 20.724.217

-€ 20.651.230

-€ 14.451.418

-€ 6.853.909

-€ 5.062.929

-€ 1.363.265

-€ 2.994.784

31-12-2031

31-12-2032

31-12-2033

31-12-2034

31-12-2035

31-12-2036

31-12-2037

- 50 -

Hullerweg Kasstroom grondexploitatie Kosten

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

1-1-2025

1-1-2026

1-1-2027

Verwerving

€ 2.279.626

€0

€ 2.279.626

€0

Sloopkosten

€0

Onderzoek en milieu

€0

€ 1.178.585

€ 1.156.314

€ 22.271

€ 578.157

€0

Bouwrijpmaken

€ 124.491

€0

€ 62.246

Woonrijpmaken

€0

Civiele constructies

€0

Tijdelijk beheer

€0

€ 250.000

€ 170.811

€ 79.189

€ 56.937

Voorbereiding en toezicht

€0

Planschade

€0

€ 4.000

€ 3.073

€ 927

€ 1.024

€ 1.024 €0

Saneringskosten Grondwerk

Plankosten

Overige kosten Resultaat complex

€0

€ 27.060

€0

€ 27.060

€0

Totale Kosten

€ 3.863.762

€ 1.454.690

€ 2.409.072

€ 636.118

€ 698.364

€ 120.207

Opbrengsten

Totaal

Rente

Nog te realiseren

Boekwaarde

1-1-2025

1-1-2026

1-1-2027

Woningbouw

€0

Kantoren

€0

Bedrijven

€ 4.145.575

€0

€ 4.145.575

€0

Winkels

€0

Commercieel

€0

Niet-commercieel

€0

Overig

€0

Maatschappelijk

€0

Subsidies

€0

€ 10.000

€0

€ 10.000

€0

€ 4.155.575

€ 4.145.575

€ 10.000

€0

€ 4.145.575

€0

Overige Bijdragen Totale Opbrengsten Inflatiecorrectie en bepaling van kasstroom

Totaal

Nog te realiseren

Boekwaarde

Stand per 1-1-

1-1-2025

1-1-2026

-€ 2.399.072

-€ 3.085.610

1-1-2027 € 270.650

Kosten

-€ 3.863.762

-€ 1.454.690

-€ 2.409.072

-€ 636.118

-€ 698.364

-€ 120.207

Opbrengsten

€ 4.155.575

€ 4.145.575

€ 10.000

€0

€ 4.145.575

€0

Kostenstijging

-€ 71.761

-€ 14.433

-€ 44.667

-€ 12.661

€0

Rente over negatieve kasstroom

-€ 82.270

-€ 35.986

-€ 46.284

€0

Rente over positieve kasstroom

€ 4.060

€0

€ 4.060

Opbrengstenstijging

Stand per 31-12-

€ 141.841

-€ 2.399.072

-€ 3.085.610

€ 270.650

€ 141.841

31-12-2025

31-12-2026

31-12-2027

Saldo op Netto Contante Waarde

€ 133.660

1-1-2025

133.660

Saldo op Eindwaarde

€ 141.841

31-12-2027

141.841

Saldo op Nominale Waarde

€ 291.813

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/15424115/1